住宅設計規(guī)范

住宅設計規(guī)范規(guī)范一、居住空間1、客廳、餐廳1）面積要求起居室廳的使用面積不應小于10M2。套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室廳內布置家具的墻面直線長度宜大于3M。無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10M2。2）開間進深住宅的進深住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的住宅建筑模數協調標準中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規(guī)定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數21米、24米、27米、30米、33米、36米、39米、42米。住宅的進深住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的住宅建筑模數協調標準中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數30米、33米、36米、39米、42米、45米、48米、51米、54米、57米、60米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。3）家俱尺寸見附表2、臥室1）面積要求雙人臥室不應小于9M2；單人臥室不應小于5M2；兼起居的臥室不應小于12M2。2）家俱尺寸見附表3、陽臺1）陽臺欄桿設計必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于011M，放置花盆處必須采取防墜落措施。2）陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低于105M；七層及七層以上不應低于110M。3）封閉陽臺欄板或欄桿也應滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區(qū)住宅宜采用實體欄板。4）頂層陽臺應設雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。5）陽臺、雨罩均應采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺應采取防水措施。6）當陽臺設有洗衣設備時應符合下列規(guī)定應設置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應做防水；嚴寒和寒冷地區(qū)應封閉陽臺，并應采取保溫措施。7）當陽臺或建筑外墻設置空調室外機時，其安裝位置應符合下列規(guī)定應能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；在排出空氣一側不應有遮擋物；應為室外機安裝和維護提供方便操作的條件；安裝位置不應對室外人員形成熱污染。4、衛(wèi)生間每套住宅應設衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設備或為其預留設置位置及條件。三件衛(wèi)生設備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應小于250M2。衛(wèi)生間可根據使用功能要求組合不同的設備。不同組合的空間使用面積應符合下列規(guī)定1）設便器、洗面器時不應小于180M2；2）設便器、洗浴器時不應小于200M2；3）設洗面器、洗浴器時不應小于200M2；4）設洗面器、洗衣機時不應小于180M2；5）單設便器時不應小于110M2。無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室廳或廚房。衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室廳、廚房和餐廳的上層。當衛(wèi)生間布置在本套內的臥室、起居室廳、廚房和餐廳的上層時，均應有防水和便于檢修的措施。每套住宅應設置洗衣機的位置及條件。5、廚房廚房的使用面積應符合下列規(guī)定1）由臥室、起居室廳、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應小于40M2；2）由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小于35M2。廚房宜布置在套內近入口處。廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，并應與排氣道直接連通。單排布置設備的廚房凈寬不應小于150M；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小于090M。二、公共空間1、電梯1）屬下列情況之一時，必須設置電梯七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16M時；底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16M時；底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16M時；頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16M時。2）十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。3）十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰住宅單元聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小于110M，局部凈高不應低于200M。4）十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小于110M，局部凈高不應低于200M。5）七層及七層以上住宅電梯應在設有戶門和公共走廊的每層設站。住宅電梯宜成組集中布置。6）候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不應小于150M。7）電梯不應緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲、減振的構造措施。2、樓梯1）樓梯梯段凈寬不應小于110M，不超過六層的住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于100M。2）樓梯踏步寬度不應小于026M，踏步高度不應大于0175M。扶手高度不應小于090M。樓梯水平段欄桿長度大于050M時，其扶手高度不應小于105M。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于011M。3）樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，且不得小于120M。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于200M。入口處地坪與室外地面應有高差，并不應小于010M。4）樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于130M。5）樓梯井凈寬大于011M時，必須采取防止兒童攀滑的措施。3、過道走廊1）過道部分套內入口過道凈寬不宜小于120M；通往臥室、起居室廳的過道凈寬不應小于100M；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于090M。套內設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施。套內樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小于075M；當兩側有墻時，墻面之間凈寬不應小于090M，并應在其中一側墻面設置扶手。套內樓梯的踏步寬度不應小于022M；高度不應大于020M，扇形踏步轉角距扶手中心025M處，寬度不應小于022M。2）走廊住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應設置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于120M，局部凈高不應低于200M。位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。公共出入口處應有標識，十層及十層以上住宅的公共出入口應設門廳。樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓面、地面的凈高小于090M時，應設置防護設施。公共出入口臺階高度超過070M并側面臨空時，應設置防護設施，防護設施凈高不應低于105M。外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應低于105M，七層及七層以上不應低于110M。防護欄桿必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于011M。放置花盆處必須采取防墜落措施。公共出入口臺階踏步寬度不宜小于030M，踏步高度不宜大于015M，并不宜小于010M，踏步高度應均勻一致，并應采取防滑措施。臺階踏步數不應少于2級，當高差不足2級時，應按坡道設置；臺階寬度大于180M時，兩側宜設置欄桿扶手，高度應為090M。三、經濟技術指標1、住宅設計應計算下列技術經濟指標各功能空間使用面積M2；套內使用面積M2套；套型陽臺面積M2套；套型總建筑面積M2套；住宅樓總建筑面積M2。2、計算住宅的技術經濟指標，應符合下列規(guī)定（1）各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積；（2）套內使用面積應等于套內各功能空間使用面積之和；（3）套型陽臺面積應等于套內各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結構底板投影凈面積的一半計算；（4）套型總建筑面積應等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和；（5）住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。3、套內使用面積計算，應符合下列規(guī)定（1）套內使用面積應包括臥室、起居室廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；（2）躍層住宅中的套內樓梯應按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積；（3）煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；（4）套內使用面積應按結構墻體表面尺寸計算；有復合保溫層時，應按復合保溫層表面尺寸計算；（5）利用坡屋頂內的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于120M的空間不應計算使用面積，凈高在120M210M的空間應按12計算使用面積，凈高超過210M的空間應全部計入套內使用面積；坡屋頂無結構頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積；（6）坡屋頂內的使用面積應列入套內使用面積中。4、套型總建筑面積計算，應符合下列規(guī)定（1）應按全樓各層外墻結構外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當外墻設外保溫層時，應按保溫層外表面計算；（2）應以全樓總套內使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值；（3）套型總建筑面積應等于套內使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。5、住宅樓的層數計算應符合下列規(guī)定（1）當住宅樓的所有樓層的層高不大于300M時，層數應按自然層數計；（2）當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高大于300M時，應對大于300M的所有樓層按其高度總和除以300M進行層數折算，余數小于150M時，多出部分不應計入建筑層數，余數大于或等于150M時，多出部分應按1層計算；（3）層高小于220M的架空層和設備層不應計入自然層數；（4）高出室外設計地面小于220M的半地下室不應計入地上自然層數。四、消防1、防火與疏散1）一般規(guī)定住宅建筑的周圍環(huán)境應為滅火救援提供外部條件。住宅建筑中相鄰套房之間應采取防火分隔措施。當住宅與其他功能空間處于同一建筑內時，住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置。經營、存放和使用火災危險性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲藏間，嚴禁附設在住宅建筑中。住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求。住宅建筑設備的設置和管線敷設應滿足防火安全要求。住宅建筑的防火與疏散要求應根據建筑層數、建筑面積等因素確定。注1）當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。2）當建筑中有一層或若干層的層高超過3M時，應對這些層按其高度總和除以3M進行層數折算，余數不足15M時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于15M時，多出部分按1層計算。2、耐火等級及其構件耐火極限住宅建筑的耐火等級應劃分為一、二、三、四級，其構件的燃燒性能和耐火極限不應低于表41表41住宅建筑構件的燃燒性能和耐火極限名稱耐火等級（H）構件一級二級三級四級防火墻不燃性300不燃性300不燃性300不燃性300承重外墻不燃性300不燃性250不燃性200難燃性050非承重外墻不燃性100不燃性100不燃性050難燃性025樓梯間的墻、電梯井的墻、住宅單元之間的墻、住宅分戶墻、住戶內承重墻不燃性200不燃性200不燃性150難燃性050墻疏散走道兩側的隔墻不燃性100不燃性100不燃性050難燃性050柱不燃性300不燃性250不燃性200難燃性050梁不燃性200不燃性150不燃性100難燃性050樓板不燃性150不燃性100不燃性050難燃性050屋頂承重構件不燃性100不燃性100不燃性025難燃性025疏散樓梯不燃性150不燃性150不燃性150難燃性025注表中的外墻指除外保溫層外的主題結構。四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為3層，三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為9層，二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為18層。3、防火間距住宅建筑與相鄰建筑、設施之間的防火間距應根據建筑的耐火等級、外墻的防火構造、滅火救援條件及設施的性質等因素確定。住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應符合表42的要求。當建筑相鄰外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可適當減少或貼鄰。表42住宅建筑與住宅及其他民用建筑之間的防火間距（M）建筑類別10層及10層以上住宅、高層民用建筑9層及9層以下住宅、非高層民用建筑耐火等級高層建筑裙房一、二級三級四級一、二級96679三級11778109層及9層以下住宅耐火等級四級1499101210層及10層以上住宅139911144、防火構造1）住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應設置高度不低于08M的窗檻墻或設置耐火極限不低于100H的不燃性實體挑檐，其出挑寬度不應小于05M，長度不應小于開口寬度。2）樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于10M。3）住宅建筑中豎井的設置應符合下列要求電梯井應獨立設置，井內嚴禁敷設燃氣管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其他洞口。電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎井應分別獨立設置，其井壁應采用耐火極限不低于100H的不燃性構件。電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用防火封堵材料封堵。電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門。4）當住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，樓梯、電梯在汽車庫出入口部位應采取防火分隔措施。5、安全疏散1）住宅建筑應根據建筑的耐火等級、建筑層數、建筑面積、疏散距離等因素設置安全出口，并應符合下列要求10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650M，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15M時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650M，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1OM時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于5M。樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內部徒手開啟。2）每層有2個及2個以上安全出口的住宅單元，套房戶門至最近安全出口的距離應根據建筑的耐火等級、樓梯間的形式和疏散方式確定。3）住宅建筑的樓梯間形式應根據建筑形式、建筑層數、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。在樓梯間的首層應設置直接對外的出口，或將對外出口設置在距離樓梯間不超過15M處。4）住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應采用不燃性材料。6、消防給水與滅火設施1）8層及8層以上的住宅建筑應設置室內消防給水設施。2）35層及35層以上的住宅建筑應設置自動噴水滅火系統。7、消防電氣1）10層及10層以上住宅建筑的消防供電不應低于二級負荷要求。2）35層及35層以上的住宅建筑應設置火災自動報警系統。3）10層及10層以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室應設置應急照明。8、消防救援1）10層及1O層以上的住宅建筑應設置環(huán)形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。2）供消防車取水的天然水源和消防水池應設置消防車道，并滿足消防車的取水要求。3）12層及12層以上的住宅應設置消防電梯。附表家俱尺寸單位厘米）衣櫥深度一般6065；推拉門70，衣櫥門寬度4065推拉門75150，高度190240矮柜深度3545，柜門寬度3060電視柜深度4560，高度6070單人床寬度90，105，120；長度180，186，200，210雙人床寬度135，150，180；長度180，186，200，210圓床直徑186，2125，2424（常用）室內門寬度8095，醫(yī)院120；高度190，200，210，220，240廁所、廚房門寬度80，90；高度190，200，210窗簾盒高度1218；深度單層布12；雙層布1618（實際尺寸）沙發(fā)單人式長度8095，深度8590；坐墊高3542；背高7090雙人式長度126150；深度8090三人式長度175196；深度8090四人式長度232252；深度8090茶幾小型，長方形長度6075，寬度4560，高度3850（38最佳）中型，長方形長度120135；寬度3850或者6075正方形長度7590，高度4350大型，長方形長度150180，寬度6080，高度3342（33最佳）圓形直徑75，90，105，120；高度3342方形寬度90，105，120，135，150；高度3342書桌固定式深度4570（60最佳），高度75活動式深度6580，高度7578書桌下緣離地至少58；長度最少90（150180最佳）餐桌高度7578（一般），西式高度6872，一般方桌寬度120，90，75；長方桌寬度80，90，105，120；長度150，165，180，210，240圓桌直徑90，120，135，150，180書架深度2540（每一格），長度60120；下大上小型下方深度3545，高度8090活動未及頂高柜深度45，高度180200木隔間墻厚610；內角材排距長度（4560）90室內常用尺寸1、墻面尺寸1踢腳板高；80200MM。2墻裙高8001500MM。3掛鏡線高16001800畫中心距地面高度MM。2餐廳1餐桌高750790MM。2餐椅高；450500MM。3圓桌直徑二人500MM二人800MM，四人900MM，五人1100MM，六人11001250MM，八人1300MM，十人L500MM，十二人1800MM。4方餐桌尺寸二人700850MM，四人1350850MM，八人2250850MM，5餐桌轉盤直徑；700800MM。6餐桌間距其中座椅占500MM應大于500MM。7主通道寬12001300MM。8內部工作道寬600900MM。9酒吧臺高900L050MM，寬500MM。10酒吧凳高；600一750MM。3商場營業(yè)廳1單邊雙人走道寬1600MM。2雙邊雙人走道寬2000MM。3雙邊三人走道寬2300MM。4雙邊四人走道寬；3000MM。5營業(yè)員柜臺走道寬800MM。6營業(yè)員貨柜臺厚600MM，高800L000MM。7單靠背立貨架厚300500MM，高18002300MM。8雙靠背立貨架；厚；600800MM，高18002300MM9小商品櫥窗厚500800MM，高4001200MM。10陳列地臺高400800MM。11敞開式貨架400600MM。12放射式售貨架直徑2000MM。13收款臺長1600MM，寬600MM4飯店客房1標準面積大25平方米，中1618平方米，小16平方米。2床高400450MM，床