地產(chǎn)活動(dòng)-成都賽格廣場(chǎng)開盤活動(dòng)方案VIP

天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982成都賽格廣場(chǎng)開盤活動(dòng)方案（時(shí)間暫定為2006年5月20日，根據(jù)取得預(yù)售許可時(shí)間再做調(diào)整）編制修訂審核批準(zhǔn)【報(bào)批文件】請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)月日前批復(fù)天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982成都金華強(qiáng)實(shí)業(yè)有限公司策劃部2006年3月25日（1）中西合壁，以腰鼓、獅舞等傳統(tǒng)的慶典活動(dòng)和機(jī)模表演、放飛鴿、汽球等現(xiàn)代西式的慶祝形式相結(jié)合，為開盤當(dāng)天營(yíng)造熱烈的氣氛，總則成都賽格廣場(chǎng)開盤活動(dòng)（2）吸引眼球，以熱鬧為主線，創(chuàng)造更多的新聞炒作素材，為房交會(huì)的工作作出有效的鋪墊（1）目工程進(jìn)度正在有條不紊的進(jìn)行中，仍有很多投資客戶持幣觀望（2）前期儲(chǔ)備的客戶資源因?yàn)楣て趩?wèn)題出現(xiàn)不小的波動(dòng)，導(dǎo)致少部分客戶退訂背景分析（3）成都樓市從3月份開始有回暖現(xiàn)象，對(duì)于整體商業(yè)和住宅樓盤都是利好現(xiàn)象（4）自開春以來(lái)很多樓盤都會(huì)趕在房交會(huì)之前開盤，以便借勢(shì)房交會(huì)，取得更大收益（5）預(yù)售許可證已經(jīng)領(lǐng)取，急需給已經(jīng)下定的客戶明確說(shuō)法（6）土建工程已取得很大進(jìn)展，項(xiàng)目急需資金回籠（1）4月8日的開盤正好趕在春季房教會(huì)期，可以延續(xù)開盤的造勢(shì)活動(dòng)借勢(shì)房交會(huì)作進(jìn)一步的推廣（2）拉動(dòng)猶豫不決的商家，增加其對(duì)項(xiàng)目的信心，促進(jìn)購(gòu)買者下單租賃者簽約活動(dòng)目的（3）對(duì)于退訂的部分客戶重新投資的可能性增加（4）對(duì)于通訊大世界商家延續(xù)推介會(huì)的影響，給他們?cè)俪砸粋€(gè)定心丸（5）盡快促進(jìn)資金回籠活動(dòng)主題開盤、盛宴以歡騰熱鬧的開盤場(chǎng)面弱化前期人氣不足的遺憾，達(dá)到讓圍觀者議論開發(fā)商實(shí)力，讓現(xiàn)場(chǎng)投資者熱血沸騰，形成搶購(gòu)的熱潮活動(dòng)名稱2006賽格廣場(chǎng)開盤盛宴活動(dòng)形式傳統(tǒng)時(shí)尚時(shí)間地點(diǎn)2006年5月20日上午8001430賽格廣場(chǎng)銷售部主題活動(dòng)選房簽定購(gòu)鋪合同活動(dòng)思路（1）敬財(cái)神儀式輔助活動(dòng)（2）舞獅活動(dòng)、點(diǎn)睛儀式（3）腰鼓游行（4）開盤剪彩（5）放飛汽球、鴿子（6）機(jī)模表演（7）搖獎(jiǎng)活動(dòng)成都賽格廣場(chǎng)開盤活動(dòng)策略思路大綱活動(dòng)要求（1）活動(dòng)前后由媒體記者進(jìn)行立體新聞通報(bào)（2）統(tǒng)計(jì)來(lái)賓顧客簽到率，并由銷售部招商部逐一跟蹤回訪（3）錄像后刻制VCD，以備現(xiàn)場(chǎng)播放（4）活動(dòng)后迅速調(diào)整廣告策略，實(shí)施進(jìn)一步媒介推廣計(jì)劃天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982費(fèi)用預(yù)算共計(jì)6萬(wàn)元（詳見附件）指揮中心組織架構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)總控督辦吳建前期準(zhǔn)備工作導(dǎo)示表（見附件）818918958100810301400活動(dòng)點(diǎn)線示意圖拜神祈福活動(dòng)造勢(shì)剪彩儀式入場(chǎng)選鋪機(jī)模表演搖獎(jiǎng)活動(dòng)陳總主持請(qǐng)財(cái)神腰鼓隊(duì)游行剪彩儀式全體員工禮拜舞獅游行點(diǎn)睛儀式統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)講放鴿儀式金華強(qiáng)公司領(lǐng)導(dǎo)講放汽球儀式賽格集團(tuán)代表講領(lǐng)導(dǎo)講話青羊區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話信產(chǎn)部領(lǐng)導(dǎo)講話活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)流程及細(xì)則（見附表）活動(dòng)實(shí)施控制鑒于開盤的成功與否，直接關(guān)系本項(xiàng)目的銷售進(jìn)程，因此，需要公司上下通力配合。因此，我們對(duì)活動(dòng)作了周密部署，控制規(guī)劃如下執(zhí)行控制督辦所有道具由策劃部王濤設(shè)計(jì)，交由制作公司制作，策劃部監(jiān)督完成輔助道具采購(gòu)及分配由行政部吳建負(fù)責(zé)，策劃部監(jiān)督完成銷售資料由彭虓負(fù)責(zé)，策劃部統(tǒng)一使用招商資料由禹濤負(fù)責(zé)，策劃部統(tǒng)一使用媒體宣傳策略（1）高密度媒體炒作，以新聞的表現(xiàn)手法在華西報(bào)上進(jìn)行高強(qiáng)度曝光（2）以銷售、優(yōu)惠為主線，硬廣告進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)訴求密集型發(fā)布活動(dòng)準(zhǔn)備時(shí)間3月25日5月20日（暫定）準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作點(diǎn)線示意圖4月6日4月25日4月30日5月15日5月19日確定方案、流程邀請(qǐng)賽格代表展板、噴繪導(dǎo)示牌通知客戶、花籃安排來(lái)賓食宿媒體、嘉賓代表及DVD制作、發(fā)言稿準(zhǔn)備錄相設(shè)施水果、飲料等、驗(yàn)收禮品信產(chǎn)及政府代表完成信息發(fā)布工作，噴繪驗(yàn)收落實(shí)商家代表布置會(huì)場(chǎng)、安置導(dǎo)視牌賽格廣場(chǎng)開盤活動(dòng)策劃實(shí)施方案總綱天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982準(zhǔn)備工作導(dǎo)示（見附表）費(fèi)用預(yù)算（另見附表）執(zhí)行控制高超督辦吳建800818858958100810281408開盤活動(dòng)流程示意工作人員到位拜神祈?；顒?dòng)預(yù)熱剪彩儀式入場(chǎng)選鋪機(jī)模表演搖獎(jiǎng)活動(dòng)簽到陳總主持請(qǐng)財(cái)神腰鼓隊(duì)游行領(lǐng)導(dǎo)致辭工作檢查全體員工禮拜舞獅游行點(diǎn)睛儀式剪彩儀式（軍樂團(tuán)）開香檳儀式放鴿放汽球活動(dòng)賽格廣場(chǎng)開盤系列活動(dòng)創(chuàng)意及實(shí)施控制詳解負(fù)責(zé)人工作內(nèi)容（1）檢查工作人員到位情況，職業(yè)著裝、配戴工牌、責(zé)任明確，（2）檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒，銷售現(xiàn)場(chǎng)布置、禮儀事宜到位情況、嘉賓到位情況、主持人活動(dòng)內(nèi)容集合全體銷售人員于特定時(shí)間請(qǐng)出財(cái)神，上香，并祈福賽格項(xiàng)目順利豐收注意事項(xiàng)莊重、嚴(yán)肅負(fù)責(zé)人禮儀公司督導(dǎo)時(shí)間內(nèi)容858從賽格廣場(chǎng)門口出發(fā)平分兩隊(duì)分別游行太升路和忠烈祠路，于950再度集合賽格廣場(chǎng)銷售現(xiàn)場(chǎng)注意事項(xiàng)注意表現(xiàn)活沷、歡快、喜慶路線一隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)太升北路現(xiàn)場(chǎng)蜀都大廈現(xiàn)場(chǎng)二隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)白絲街現(xiàn)場(chǎng)岳府街現(xiàn)場(chǎng)實(shí)力見證（領(lǐng)導(dǎo)致辭）負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦時(shí)間內(nèi)容958禮炮八響，軍樂聲起，主持人簡(jiǎn)短開場(chǎng)白，介紹嘉賓，嘉賓分別上臺(tái)致賀辭（順序金華強(qiáng)、統(tǒng)建辦、賽格集團(tuán)、青羊政府、信產(chǎn)部、客戶）1025結(jié)束招財(cái)進(jìn)寶（點(diǎn)睛儀式和剪彩儀式）負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦1025禮炮八響，軍樂聲起，兩位嘉賓（暫定為陳總、賽格代表）共同給獅點(diǎn)睛，舞獅表演開始，腰鼓舞起1028嘉賓共同剪彩，激情綻放（開啟香檳儀式）負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦1038嘉賓共同開啟預(yù)示成功的特大型香檳酒，舉杯共祝歡樂與吉祥（放鴿和汽球活動(dòng)）負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦1058，代表喜慶的汽球與平安吉祥的鴿子同時(shí)放飛，把活動(dòng)引入高潮負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦時(shí)間內(nèi)容1408由搖獎(jiǎng)器搖出上午已認(rèn)購(gòu)客戶號(hào)碼，為三等獎(jiǎng)一人，二等獎(jiǎng)一人，一等獎(jiǎng)一人。發(fā)當(dāng)場(chǎng)發(fā)放禮品，注意事項(xiàng)請(qǐng)公證人對(duì)本次搖獎(jiǎng)進(jìn)行公證負(fù)責(zé)人禮儀公司督辦時(shí)間內(nèi)容1028機(jī)模表演，以時(shí)代感、流行風(fēng)為走向。另見附表天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982活動(dòng)節(jié)奏控制特定儀式檢查員工到預(yù)熱階段吸引注活動(dòng)造勢(shì)重要活動(dòng)內(nèi)容，系列活動(dòng)掀起一個(gè)主題活動(dòng)由于前面的持續(xù)高潮此結(jié)束收尾讓上午已選房位并對(duì)項(xiàng)目美好祝愿。意力聚攏人氣人流散又一個(gè)高潮，讓人們真切地感受到賽格人氣不眾多氣氛鋪墊，此次選房活動(dòng)意在留住圍，的客戶再次聚攏，增添下午人流吸引到現(xiàn)場(chǎng)斷，形成良好口碑，激發(fā)在場(chǎng)買家下單沖動(dòng)。活動(dòng)爭(zhēng)取完成50成交量。觀人流保留人氣選房場(chǎng)面的人氣選鋪時(shí)間4月8日上午1008（950前必須到“簽到處”簽到），按照排隊(duì)順序進(jìn)場(chǎng)選房。選鋪對(duì)象本次選鋪活動(dòng)不僅爭(zhēng)針對(duì)已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶，其它客戶也可參與排隊(duì)選鋪。選鋪范圍賽格廣場(chǎng)一、二樓（詳見銷控表）選鋪?lái)樞蛞悦?0人為一組，按排隊(duì)先后順序（已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶優(yōu)先10分鐘一批次，經(jīng)驗(yàn)證后進(jìn)入選房區(qū)（售樓處內(nèi)）選鋪?；顒?dòng)細(xì)則（1）已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶須在950前憑認(rèn)購(gòu)定金的收據(jù)和本人身份證原件到“簽到處”簽到，然后進(jìn)入“VIP客戶等候區(qū)”靜候主持人叫號(hào)選房，如主持人宣讀客戶姓名三聲無(wú)人回應(yīng)，則視為放棄當(dāng)天優(yōu)先選房權(quán)。950后抵達(dá)者一律按遲到處理，遲到VIP客戶請(qǐng)先到“簽到處”進(jìn)行遲到登記，并按有關(guān)規(guī)定另行處理。未簽到的已認(rèn)購(gòu)客戶，視為放棄當(dāng)天優(yōu)先選房權(quán)。選鋪規(guī)則（2）進(jìn)入選房區(qū)的VIP客戶，每組10分鐘時(shí)間（5分鐘確定房號(hào)，另5分鐘為協(xié)調(diào)時(shí)間），如客戶未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定房號(hào)，則由工作人員帶入偏席繼續(xù)選鋪，不能影響下一批次客戶選鋪。（3）認(rèn)購(gòu)協(xié)議不得更名轉(zhuǎn)讓，選鋪客戶須與認(rèn)購(gòu)協(xié)議的姓名一致。如本人不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)而委托他人代選房鋪的客戶，請(qǐng)出示業(yè)主委托書及雙方身份證原件。（4）選鋪客戶須帶齊本人和委托人身份證原件及復(fù)印件兩份、認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金收據(jù)及現(xiàn)金20000元整（現(xiàn)場(chǎng)可刷銀行卡）。（1）遲到客戶不享受優(yōu)先選房待遇，由咨詢臺(tái)安排進(jìn)入普通客戶隊(duì)列排隊(duì)等候選鋪。其它事宜（2）已簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶如未選中鋪位，我們期待您開盤之后再行選擇。如您準(zhǔn)備放棄，請(qǐng)于7個(gè)工作日后一個(gè)月內(nèi)到銷售部財(cái)務(wù)室辦理退款手續(xù)，屆時(shí)請(qǐng)您與銷售人員預(yù)約辦理，并帶好本人和委托人身份證原件及復(fù)印件一份、認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金收據(jù)及認(rèn)購(gòu)協(xié)議。（3）本次選房的最終解釋權(quán)歸金華強(qiáng)實(shí)業(yè)有限公司所有。目標(biāo)控制人氣賽格廣場(chǎng)開盤選鋪流程實(shí)施控制詳解客戶進(jìn)入等候區(qū)（1組5人）客戶進(jìn)入選鋪區(qū)并就坐接待區(qū)客戶開始咨詢并選鋪（5分鐘）依客戶繳定金先后確認(rèn)所定鋪號(hào)（5分鐘）客戶到簽約區(qū)定鋪號(hào)客戶到財(cái)務(wù)處繳定金客戶到簽約區(qū)簽訂購(gòu)書客戶退出選鋪區(qū)第二組客戶進(jìn)入選鋪區(qū)選中天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982選鋪流程示意圖（直觀圖另見附表）指揮中心控制執(zhí)行控制機(jī)構(gòu)組織督導(dǎo)等候區(qū)保安2名、號(hào)牌發(fā)號(hào)員1名、咨詢?nèi)藛T2名簽約區(qū)簽約人員3名、保安1名人員配置收銀區(qū)財(cái)務(wù)2名選鋪區(qū)銷售接待人員10名、銷售控制1名保安3名主席臺(tái)區(qū)主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，周圍有綠化和不銹鋼禮儀柱。嘉賓區(qū)可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處來(lái)賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)可放在童子街售樓處大門口，設(shè)置椅子、茶幾、飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。簽約區(qū)接待處五套接待桌椅（編號(hào)）；財(cái)務(wù)處收據(jù)、驗(yàn)鈔機(jī)簽約處訂購(gòu)協(xié)議輪候區(qū)“易拉寶”、指示牌；彩色圍條、鋪設(shè)地毯新客戶區(qū)接待桌椅兩套；財(cái)務(wù)桌椅一套；二、包裝細(xì)則（一）、室外包裝項(xiàng)目主要內(nèi)容位置數(shù)量尺寸預(yù)算費(fèi)用備注彩旗（燈標(biāo)旗）正面賽格廣場(chǎng)LOGO背面“搭乘深圳賽格商業(yè)巨艦，搶灘太升南路絕版地塊”周圍的幾條大街以及太升南路、忠烈祠街、童子街三面圍墻之上（烘托熱烈的氣氛）2000面06M12M附圖圍墻櫥窗廣告三個(gè)主題版面交叉分布圍墻櫥窗內(nèi)20個(gè)2M1M附圖形象廣告牌賽格廣場(chǎng)效果圖及LOGO大門右側(cè)（臨太升南路）1個(gè)5M7M附圖立柱燈箱（吸塑板）賽格廣場(chǎng)戶型分布圖及LOGO太升南路與忠烈祠街交叉處1個(gè)15M8M附圖鮮花拱門鮮花正大門處1個(gè)附圖花柱塑膠花正門及側(cè)門各一個(gè)2個(gè)附圖植物花藍(lán)、盆景、花卉在售樓處各個(gè)角落分別擺設(shè)，以增加視覺美感，清新空氣、烘托親切氛圍。若干統(tǒng)一附圖升空氣球（熱氣球）意向商家祝賀語(yǔ)和賽格廣場(chǎng)的標(biāo)語(yǔ)售樓處正門前方若干統(tǒng)一附圖附圖樓盤橫幅、宣傳條幅歡迎詞大門上面及各處若干待定附圖導(dǎo)示系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)售樓處（引導(dǎo)商家路向，塑造賽格廣場(chǎng)的物業(yè)形象）醒目地段以及童子街大門4個(gè)與制作公司商議附圖背景板、宣傳展架、POP看板公司簡(jiǎn)介；賽格廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；公司經(jīng)營(yíng)理念；各賣場(chǎng)的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場(chǎng)規(guī)劃方案等在門兩側(cè)及室內(nèi)若干X展06M16M宣傳展09M2M附圖開盤豎幅開盤主題（紅綢段）形象廣場(chǎng)左側(cè)的整個(gè)墻面1個(gè)附圖開盤廣告噴繪開盤內(nèi)容側(cè)門上1個(gè)3M5M附圖裝飾旗藍(lán)、黃、綠三種顏色交替分布整個(gè)售樓部100個(gè)035035附圖充氣吉祥物高腳舞動(dòng)玩具招商大門側(cè)面1個(gè)廣告公司定附圖簽到處品牌榜意向商家品牌榜銷售大門側(cè)面1個(gè)1M1M附圖LOGO雕刻規(guī)范的LOGO招商大門上面1個(gè)08M6M附圖海報(bào)開盤廣告售樓處周圍及各地段發(fā)放2萬(wàn)張285CM42CM未附圖裝飾氣球鮮艷色，如粉色銷售大門，招商大門周圍若干個(gè)統(tǒng)一大小附圖不銹鋼禮儀柱采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。銷售大門側(cè)面2個(gè)05M2M附圖腰帶LOGO的應(yīng)用以及廣告語(yǔ)玻璃門中間圍一圈約100M10CM40CM附圖開盤現(xiàn)場(chǎng)包裝方案場(chǎng)外場(chǎng)內(nèi)一、現(xiàn)場(chǎng)功能區(qū)劃分客戶到簽約區(qū)蓋退款章未選中天天文檔在線最全資料平臺(tái)WWWDOC365NETQQ744421982排隊(duì)區(qū)、工作臺(tái)、隔離線桌、椅、桌布、繩子待定若干待定附圖（二）、室內(nèi)包裝項(xiàng)目主要內(nèi)容位置數(shù)量尺寸備注銷售大廳燈箱賽格廣場(chǎng)日景效果圖（不銹鋼鑲邊）銷售大門對(duì)面，沙盤背面1張32M15M附圖銷售大廳柱體A面圖案手機(jī)意境圖文案溝通心靈，財(cái)富之源B面圖案數(shù)碼意境圖文案數(shù)碼生活，無(wú)限享受C面圖案維修意境圖文案排憂解難，妙手回春D面圖案辦公意境圖文案優(yōu)雅舒適，暢想前程銷售大廳4張045M07M未附圖銷售大廳（吊幅、吊幔）吊幅采用三個(gè)設(shè)計(jì)版面交替分布；吊幔用黃色綢緞銷售大廳天花板吊幔用現(xiàn)成的金黃色綢緞（50個(gè)吊幅）06M12M附圖招商大廳壁掛賽格廣場(chǎng)的文化內(nèi)涵、賽格集團(tuán)簡(jiǎn)介以及其他二樓玻璃窗（三個(gè)版面交叉分布）20張12M2M附圖X展架、宣傳展板、POP看板公司簡(jiǎn)介；賽格廣場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；公司經(jīng)營(yíng)理念；各賣場(chǎng)的主題定位及精礦規(guī)劃平面圖；數(shù)碼、文化廣場(chǎng)規(guī)劃方案等大廳的角落若干X展架06M16M宣傳展板09M2M附圖裝飾旗藍(lán)、黃、