中京群賢居工程（多層住宅）裝飾裝修工程監(jiān)理細則

中京群賢居工程建設監(jiān)理細則（裝飾裝修部分）編制人總監(jiān)理工程師工程建設監(jiān)理咨詢有限責任公司二00三年十一月一、專業(yè)工程的特點本工程為多層住宅樓的一般裝飾裝修工程，要求美觀大方，經(jīng)濟適用，主要涉及到以下內(nèi)容1一般抹灰工程包括表面平整度、垂直度、陰陽角方正的質(zhì)量控制；2樓地面工程包括管道鋪設后的基層處理、面層的施工，密實度的控制；3門窗工程包括木門的安裝、鋁合金門窗的安裝、嵌縫、玻璃安裝等的控制；4飾面工程包括基層處理，粘貼材料、表面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫等的控制；5涂飾工程包括基層處理、刷涂等；6細部構(gòu)造扶手、欄桿的安裝等。二、監(jiān)理工作流程裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師同意進場原材料檢驗監(jiān)理工程師、承包單位合格按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢承包單位合格分工序填報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書下一道工序施工不合格清退另進報送有關資料修整不合格不合格不同意修改后重報門窗工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報施工方案承包單位進場材料自檢和申報承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師驗收進場材料監(jiān)理工程師清退換材料修改不合格合格門窗工程施工承包單位自檢合格填報分項工程報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書下一道工序施工監(jiān)理巡視檢查并控制關鍵點不合格不合格修整地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報樓面、地面施工方案承包單位監(jiān)理工程師審核修改后提出修改意見基層施工自檢后，填報基層報驗單承包單位監(jiān)理工程師檢驗不合格合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書面層施工自檢后，填報面層報驗單承包單位監(jiān)理工程師檢驗合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書評定樓面、地面分部工程質(zhì)量附各項材料合格證；各項材料復試報告；自檢評定表。附各項材料合格證；各項材料復試報告；自檢評定表。不合格同意屋面工程質(zhì)量監(jiān)理程序申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師不同意，修改后重報原材料報驗承包單位不合格清退另進同意應附材料質(zhì)量合格證、防偽標志復試報告等審核監(jiān)理工程師找平層施工保溫層施工防水層施工面層施工其它分工序自檢承包單位不合格返修合格填報工程報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗合格不合格返修監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書進行下一道工序施工安裝工程監(jiān)理工作流程問題不合格不合要求不合格不合格不合格不合要求不合格不合格不合格設計院修改熟悉施工圖，完成圖紙會審及技術交底審核開工申請，重點是承包人的資質(zhì)，特殊工種上崗證，施工方案及施工組織設計承包人修整正式開工配合土建與承包人一起核驗所有予留洞（孔）予埋件的坐標、尺寸、數(shù)量承包人返工處理與業(yè)主、承包人一起驗收材料、器材的質(zhì)量及質(zhì)保書與業(yè)主、承包人一起驗收設備的型號參數(shù)及有關文件訂貨人負責退換訂貨人負責退換承包人返工驗收現(xiàn)場制作件核驗設備基礎的坐標、埋件、留孔承包人返工在承包人自檢的基礎上驗收隱蔽工程及其他電氣、通風采暖與管道、部件、設備的安裝質(zhì)量承包人返工承包人返工現(xiàn)場檢查承包人所進行的系統(tǒng)強度、嚴密性、真空度或盛水、灌水、通水、通球以及接地電阻，絕緣電阻測試，通風系統(tǒng)的測試等試驗，并簽認驗收單承包人整改現(xiàn)場檢查承包人進行的測試調(diào)試驗收，單機試車，并簽認有關記錄承包人整改與業(yè)主、設計單位、承包人一起進行系統(tǒng)聯(lián)動試車及檢測，并簽認有關文件承包人整改審核竣工資料竣工交付使用三、監(jiān)理工作的控制要點、目標值及方法與措施1施工組織設計審查的監(jiān)理控制（一）監(jiān)理控制的目標值確認施工組織設計能起到指導、組織施工，確保工程達到預期的質(zhì)量目標，工期目標、投資目標。（二）監(jiān)理工作方法與措施由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工組織設計進行審批。內(nèi)容施工組織設計的編制，上級各部門、企業(yè)技術負責人審批手續(xù)是否完善；涉及裝飾裝修工程的質(zhì)量預控，保證措施與預防因施工質(zhì)量而引起的質(zhì)量通病的措施是否可行；使用的機械型號、數(shù)量配備、勞動力計劃是否能保證質(zhì)量工期要求；編制的施工工期是否合理、可行；材料質(zhì)量的控制及材料供應計劃是否與進度計劃同步；設計的施工平面布置以及文明施工，安全生產(chǎn)措施的落實情況；對材料的控制方法、措施；根據(jù)裝飾裝修工程的特點是否采取了合理、可靠的操作工藝及架子工藝；2原材料、半成品的質(zhì)量監(jiān)理控制（一）監(jiān)理控制的目標值原材料、半成品的質(zhì)量必須符合設計要求及現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。（二）監(jiān)理工作方法與措施建立進場原材料、半成品申報制度，申報內(nèi)容，包括名稱、生產(chǎn)廠家、批量、規(guī)格、數(shù)量、進場日期、質(zhì)保資料等，根據(jù)申報的內(nèi)容進行審查。符合設計要求及現(xiàn)行國家標準規(guī)定的材料方可使用。必要時采取封樣，確保樣本與材料一致。按規(guī)定取樣復試合格的原材料、半成品才能在工程上使用。3施工過程中的監(jiān)理控制A抹灰工程（一）監(jiān)理控制目標值抹灰工程所用材料的品種和性能必須符合設計要求及現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。砂漿的配合比必須符合設計要求；抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固；抹灰前基層表面化處理必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定；抹灰應分層進行，當抹灰總厚度大于或等于35MM時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接密度不小于100MM。抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰；護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應平整；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上；有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10MM；抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊；抹灰工程質(zhì)量的允許偏差的目標值。項次項目允許偏差MM1立面垂直度42表面平整度43陰陽角方正44分格條（縫）直線度45墻裙、勒腳上口直線度4注1）普通抹灰、本表第3項陰角方正可不檢查。2）頂棚抹灰、本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。（二）監(jiān)理工作方法與措施學習掌握抹灰工程施工圖、設計說明及其他設計文件；檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復試報告，合格的材料方準用于工程。了解掌握抹灰工程允許偏差，從而采取相應檢查方法對工程質(zhì)量進行控制。按規(guī)范規(guī)定進行檢查驗收，采取觀察、手摸、小錘輕擊、尺量等相應的方法進行。驗收合格后才可進行下一道工序的施工。B樓地面工程（一）監(jiān)理控制目標值基層處理符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定；所用材料的品種、規(guī)格、配合比、標號或強度等級符合設計要求及現(xiàn)行國家標準的規(guī)定；各構(gòu)造層的厚度和連接件的構(gòu)造符合設計要求及現(xiàn)行國家標準規(guī)定；有找坡要求的應符合設計要求及現(xiàn)行國家標準規(guī)定。細石混凝土面層采用的石子粒徑不大于18MM；澆筑時宜連續(xù)澆筑不宜留置施工縫；抹平工作應在水泥初凝前完成，壓光工作應在水泥終凝前完成；水泥砂漿面層采用水泥的強度等級不應小325級，并嚴禁混用不同品種、不同等級的水泥；采用砂應為中粗砂，其含泥量不應大于3，水泥砂漿拌合均勻，施工時應隨鋪隨拍實；抹平工作應在水泥初凝前完成；壓光工作應在水泥終凝前完成，壓光工作不應少于二次，并及時做好養(yǎng)護；（二）監(jiān)理工件方法與措施學習掌握樓地面工程的施工圖，設計說明及其他設計文件；檢查所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄及復試報告，合格材料方準使用于工程。了解掌握現(xiàn)行國家標準，從而對施工質(zhì)量進行控制。做好隱蔽驗收工作，驗收合格方準進行下一工序的施工。按規(guī)范規(guī)定進行檢查驗收，采取觀察、手摸、尺量、輕敲等相應檢查手段對工程進行驗收，合格后方準進行下一工序施工。C門窗工程、木門工程（一）監(jiān)理控制目標值1木門的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型等必須符合設計要求及現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。2木門的防火、防腐、防蟲處理必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。3模壓門不得脫膠，橫楞如上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。4木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式必須符合設計要求。門框的厚度和大于50MM的門扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料平密嵌合，并應用膠楔加緊。5木門扇安裝必須牢固，并應開關靈活，并閉嚴密，無倒翹。6木門配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。7木門表面應潔凈，不得有創(chuàng)痕、錘印、割角、拼縫應嚴密嚴整，門框，扇截口應順直，刨面應嚴整。8木門框與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。9木門框安裝必須牢固。在砌體上安裝門嚴禁用射釘固定。II、鋁合金門窗安裝工程（一）監(jiān)理控制值門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。門窗框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式與框的連接方式必須符合設計要求。門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能滿足使用要求。門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。門窗扇的橡膠封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。有排水孔的門窗、排水孔應暢通，位置和數(shù)量符合設計要求。III、門窗玻璃安裝工程（一）監(jiān)理控制目標值玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設計要求，單塊玻璃大于15平方米時使用安全玻璃。門窗玻璃截割尺寸正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂縫，損傷和松動。密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結(jié)牢固，接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封膠必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間無明顯縫隙，壓條接縫不大于05MM。玻璃表面潔凈，不得有膩子，密封膠涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。門窗玻璃不應直接接觸型材，單面鍍膜玻璃及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)。膩子應填抹飽滿，粘結(jié)牢固，膩子邊緣與截口應平齊，。（二）監(jiān)理工作方法與措施學習掌握門窗工程施工圖，設計說明及其他設計文件。檢查所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄及復試報告，合格的產(chǎn)品方準用于工程。了解掌握現(xiàn)行國家標準，從而對施工質(zhì)量進行控制；做好隱蔽驗收工作，驗收合格后方準進行下一道工序的施工；按規(guī)范規(guī)定進行竣工驗收，采用觀察、輕敲、尺量等相應方法對工程進行質(zhì)量驗收，合格后方準交付使用。D飾面磚粘貼工程（一）監(jiān)理控制目標值飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設計要求。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術標準的規(guī)定。飾面磚粘結(jié)必須牢固，應無空鼓和裂縫。飾面磚表面應平整，潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。陰陽角處搭接方式，非整磚使用部位應符合設計要求。墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。飾面磚接縫應平直，光滑，填嵌應密實，寬度和深度應符合設計要求嵌填。飾面磚粘結(jié)的允許偏差目標值允許偏差（MM）項次項目外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度322表面平整度433陰陽角方正334接縫直線度325接縫高低差1056接縫寬度11（二）監(jiān)理工作方法與措施學習掌握飾面磚工程的施工圖，設計說明其他設計文件；檢查材料的產(chǎn)品證書，性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告，驗收合格的產(chǎn)品方準使用于工程。做好隱蔽驗收工作，驗收合格方準用于下一工序施工。了解掌握允許偏差值，從而對施工質(zhì)量進行控制。按規(guī)范規(guī)定進行檢查驗收，采用觀察用小錘輕敲，尺量等相應方法對質(zhì)量進行驗收，合格后方準交付使用。E、涂料涂飾工程（一）監(jiān)理控制目標值涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能符合設計要求；涂飾工程的顏色，圖案符合設計要求；涂飾工程涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂，透底，起皮和掉粉；涂飾工程的基層處理符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定；涂料的涂飾質(zhì)量控制目標值；項次項目普通裝飾備注1顏色均勻一致2光澤、光滑光澤基本一致3刷紋刷紋通順4裹棱、流墜、皺皮明顯外不允許5裝飾線、分色線允許偏差（MM）2（一）監(jiān)理工作方法及措施學習掌握飾面板工程的施工圖，設計說明及其它設計文件；檢查材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告，合格產(chǎn)品方準用于工程。做好隱蔽工程的驗收工作，驗收合格方準進行下一工序施工。了解掌握允許偏差，從而對工程質(zhì)量進行控制。按規(guī)范規(guī)定進行檢查驗收，采用觀察、手扳、小鍾輕擊、尺量等相應檢查方法對施工質(zhì)量進行檢驗，驗收合格方準進行下一工序施工。F、細部構(gòu)造（一）監(jiān)理控制目標值穿過廁所間、陽臺等樓地面的管道、地漏四周應防止?jié)B漏，樓地面（包括陽臺）的泛水坡度滿足排除液體的要求，不倒泛、不滲漏。踢腳線同墻面結(jié)合牢固，與地面基層結(jié)合嚴密、夾角順直，無裂縫。安裝在室內(nèi)的各類電氣開關、插座、電視、電話等箱盒，在砌體中應與粉刷層平齊。臨空處欄桿凈空高度，多層住宅不應低于105M，欄桿設計應能防止兒童攀登，垂直桿件間距凈空不應大于011M。四、本工程檢驗批的劃分1樓地面工程施工質(zhì)量驗收應按每一層次或每層施工段（或變形縫）作為檢驗批；2一般抹灰工程的檢驗批按下列規(guī)定劃分；相同材料、工藝和施工條