《某地區(qū)苗圃建設(shè)工程可行性研究報(bào)告－優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)頁(yè)可研報(bào)告》

0目錄第一章總論111項(xiàng)目背景112項(xiàng)目概況213結(jié)論與建議5第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)621我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀622我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)823我國(guó)苗圃行業(yè)未來(lái)發(fā)展空間及市場(chǎng)預(yù)測(cè)1224省綠化苗木市場(chǎng)狀況1425本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析15第三章場(chǎng)址選擇1831場(chǎng)址現(xiàn)狀1832場(chǎng)址條件1833主要不足2234選址評(píng)價(jià)23第四章建設(shè)方案2441建設(shè)指導(dǎo)思想與原則2442苗圃區(qū)劃方案2743苗圃配套設(shè)施建設(shè)方案2844苗圃景觀建設(shè)方案33第五章節(jié)水措施4051項(xiàng)目水耗分析4052節(jié)水的原則和要求4053節(jié)水措施40第六章環(huán)境保護(hù)4261項(xiàng)目環(huán)境影響分析4262環(huán)境保護(hù)措施4263環(huán)境保護(hù)結(jié)論43第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置4471組織機(jī)構(gòu)設(shè)置4472人力資源配置44第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度45第九章投資估算與資金籌措4791投資估算4792資金籌措51第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)52101產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模52102產(chǎn)品成本分析54103經(jīng)濟(jì)效益分析56第十一章社會(huì)評(píng)價(jià)62111項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析62112項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析63113社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論63第十二章研究結(jié)論與建議651第一章總論11項(xiàng)目背景111項(xiàng)目名稱市鎮(zhèn)苗圃建設(shè)工程112項(xiàng)目承擔(dān)單位概況為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和市城市建設(shè)發(fā)展的需要，改革城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，按照“政府行為企業(yè)化，企業(yè)行為市場(chǎng)化”的運(yùn)作模式，高效推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城市新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，經(jīng)市政府研究決定，成立了市有限公司。該公司按照“產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)制度建立的國(guó)有企業(yè)。公司實(shí)行獨(dú)立核算，自收自支、自負(fù)盈虧、自求平衡。按照國(guó)家關(guān)于發(fā)展與完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，積極籌措土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)所需的資金，并實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)；經(jīng)市政府同意，對(duì)符合條件的其他項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理。113可行性研究報(bào)告編制依據(jù)市城市總體規(guī)劃（20012020），市人民政府、市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、市規(guī)劃局；城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）；鎮(zhèn)總體規(guī)劃；鎮(zhèn)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃；由建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)踏勘以及其他有關(guān)調(diào)查資料。114項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程綠化是城市的第一基礎(chǔ)設(shè)施，是生態(tài)環(huán)境的第一資源，是人居環(huán)境的第一要素。近年來(lái),隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的提速和人居環(huán)境“以人為本”的新理念盛行,城市綠化建設(shè)的規(guī)模更大、要求更高。新區(qū)具有距離主城最近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其發(fā)展定位放在新建設(shè)的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。其未來(lái)將投資500億元打造成一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的體育小鎮(zhèn)。奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設(shè)將帶動(dòng)大量的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)建設(shè)，這些建設(shè)項(xiàng)目需要大量高質(zhì)量的苗木進(jìn)行景觀綠化裝扮。在此背景下，市有限公司計(jì)劃在鎮(zhèn)租地180畝建設(shè)一個(gè)以鄉(xiāng)土樹(shù)種為發(fā)展主導(dǎo)方向的觀光旅游苗圃，生產(chǎn)的苗木主要用于新區(qū)的市政綠化。12項(xiàng)目概況121擬建地點(diǎn)市鎮(zhèn)122建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)本項(xiàng)目總投資1584萬(wàn)元，將建成一個(gè)集生產(chǎn)、銷售、觀光為一體的旅游休閑苗圃。苗圃占地面積180畝，分為十一個(gè)區(qū)，分別為溫室及遮蔭棚架區(qū)，占地148畝水生栽植區(qū)，占地203畝；喬木及特色樹(shù)種生產(chǎn)區(qū)，占地2794畝；灌木生產(chǎn)區(qū)，占地131畝；母樹(shù)栽植區(qū)，占地88畝；觀光休閑區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地241畝；觀景游覽區(qū)，占地3188畝的；園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)），占地174畝；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，占地018畝；防護(hù)林及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)，占地161畝，；管理區(qū)，占地54畝。123項(xiàng)目建設(shè)條件1、項(xiàng)目場(chǎng)址位于市鎮(zhèn)，土壤為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖，適合各類苗木繁育；苗圃內(nèi)地勢(shì)相對(duì)平緩，規(guī)劃區(qū)中原有眾多池塘，有局部的洼地和溝壑，為苗木生產(chǎn)提供了充足的水源。土地現(xiàn)狀大部分為耕作地，病蟲害較少發(fā)生，自然條件較好，適合建設(shè)苗圃。另外，項(xiàng)目場(chǎng)址離新城區(qū)較近，有較好的交通條件，職工上班及生活較為便利；選址區(qū)域用地性質(zhì)未來(lái)規(guī)劃為林地，項(xiàng)目的建設(shè)符合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。2、鎮(zhèn)是周邊一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越的小鎮(zhèn)，距離主城僅17公里，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分顯著，一直以來(lái)都定位于的后花園，其發(fā)展未來(lái)規(guī)劃為一個(gè)以?shī)W林匹克為主題的特色休閑小鎮(zhèn)。大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必將需要大量的苗木進(jìn)行綠化裝扮，為本項(xiàng)目的市場(chǎng)提供有力的保障。3、本項(xiàng)目建設(shè)資金由市有限公司自籌解決，資金來(lái)源有保障。124項(xiàng)目投入總資金及效益情況市鎮(zhèn)苗圃建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入資金1584萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售收入16338萬(wàn)元，凈利潤(rùn)12275萬(wàn)元。項(xiàng)目投資回收期21年，投資利潤(rùn)率12169，預(yù)計(jì)產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益。125主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11市鎮(zhèn)苗圃建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱單位數(shù)量比例（）規(guī)劃用地面積畝180100其中溫室及遮蔭棚架區(qū)畝14882水生栽植區(qū)畝203112喬木及特色樹(shù)種生產(chǎn)區(qū)畝2794153灌木生產(chǎn)區(qū)畝13172母樹(shù)栽植區(qū)畝8849觀光休閑區(qū)含喬木、特色樹(shù)種生產(chǎn)畝241134觀景游覽區(qū)畝31885園藝中心展示區(qū)（包括喬木生產(chǎn)）畝17413倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)畝0182防護(hù)林帶及藤蔓植物生產(chǎn)區(qū)畝16189管理區(qū)畝543總投資萬(wàn)元158413結(jié)論與建議1、本項(xiàng)目場(chǎng)址氣候條件良好，自然條件優(yōu)越，為苗圃的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。2、本項(xiàng)目的建設(shè)符合打造奧林匹克體育小鎮(zhèn)的主旨，可根據(jù)需要種植種類不同的苗木，大量苗木的生產(chǎn)可減少市新區(qū)市政綠化用苗木的外購(gòu)數(shù)量，為新區(qū)的市政綠化及景觀裝扮節(jié)約投資。3、項(xiàng)目預(yù)期能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。第二章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)21我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著社會(huì)進(jìn)步，人民對(duì)居住環(huán)境的重視以及西部大開(kāi)發(fā)，園林綠化作為城市環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，有了較快發(fā)展，綠化苗木的需求量也逐年增加。國(guó)內(nèi)不少大型企業(yè)也開(kāi)始投資“綠色銀行”的苗圃生產(chǎn)，許多地區(qū)把苗木作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的主要方向，苗木業(yè)在我國(guó)已成為具有巨大潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。目前我國(guó)苗圃行業(yè)的現(xiàn)狀是1、生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩由于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化的發(fā)展，以及農(nóng)村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等刺激因素作用，近年來(lái)綠化苗木生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速。2000年2005年，盆栽植物和觀賞苗木的平均種植面積的增長(zhǎng)速度分別為2207、4463，要高于銷售額的增長(zhǎng)速度2092、3071，尤其是觀賞苗木更加明顯，說(shuō)明我國(guó)綠化苗木場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始接近飽和。據(jù)國(guó)家林業(yè)局統(tǒng)計(jì)從1998年到2003年，短短六年的時(shí)間，苗木花卉種植面積由36萬(wàn)公頃增加到233萬(wàn)公頃，增長(zhǎng)了55倍。近年，苗木花卉生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大非常迅速，有些地方甚至是以幾何基數(shù)增長(zhǎng)的。新建的苗圃集中在以下三類地區(qū)大、中城市周邊；著名苗木之鄉(xiāng)附近；“林業(yè)六大工程“帶動(dòng)的西部省區(qū)。由于近年育苗面積迅速擴(kuò)張,苗木數(shù)量大幅度提高,大大超出了城市園林綠化建設(shè)的需要,加上宏觀調(diào)控后,國(guó)家政策側(cè)重于糧食生產(chǎn),退耕還林面積大大減少,對(duì)造林苗木需求量降低,導(dǎo)致苗木供大于求,其中常規(guī)樹(shù)種和小苗過(guò)?，F(xiàn)象尤其嚴(yán)重。當(dāng)前，我國(guó)許多地區(qū)出現(xiàn)的綠化苗木生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩使苗木花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)。2、區(qū)域特征明顯，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)地區(qū)差異顯著我國(guó)綠化苗木種植行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)存在一定的區(qū)域性。從全國(guó)范圍來(lái)看，綠化苗木行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在以同一產(chǎn)銷區(qū)域內(nèi)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)為主。我國(guó)綠化苗木種植業(yè)的發(fā)展存在區(qū)域不平衡，不同省份之間由于起步時(shí)間不同產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平、規(guī)模有較大差異。目前，我國(guó)形成了綠化苗木種植業(yè)的四大主要產(chǎn)銷中心，分別為一是以浙江、江蘇為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為長(zhǎng)江三角洲地區(qū)；二是以河南、山東為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為北京、天津地區(qū)；三是以廣東、福建為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為珠江三角洲地區(qū)；四是以四川、江西、為主要生產(chǎn)區(qū)域，其主要市場(chǎng)為西南地區(qū)。因各地氣候、資源和區(qū)位市場(chǎng)條件的差異，各地品種結(jié)構(gòu)也存在很大的區(qū)別?？傮w上講，北方多數(shù)省份以楊柳槐為主，南方諸省各有特色如江蘇以雪松、廣玉蘭、龍柏、小檗等為主，浙江以黃楊、桂花、杜鵑、紅楓、金葉女貞和木蘭科樹(shù)種等見(jiàn)長(zhǎng)，湖南以紅花繼木起家，河南以黃楊打市場(chǎng)，廣東用熱帶樹(shù)種滿足自己，各地都根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)發(fā)展綠化種苗產(chǎn)業(yè)。3、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體多元化、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈隨著國(guó)家對(duì)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的高度重視和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，苗木花卉生產(chǎn)格局發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。苗木花卉生產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)主體過(guò)去主要是以國(guó)營(yíng)苗圃為主，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)向國(guó)有、集體、個(gè)體共同參與，而且社會(huì)參與苗木生產(chǎn)的比例不斷提高。大量民間資本的投入成為促進(jìn)苗木花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)格局改變、樹(shù)種和品種更新、生產(chǎn)技術(shù)革新的最大動(dòng)力。國(guó)家林業(yè)局林木種苗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示近年來(lái)，在綠化苗木發(fā)展過(guò)程中，個(gè)體苗圃的比例由1998年的455提高到2004年的737，而國(guó)有和集體的比例正逐年下降。苗木花卉市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)已演化為規(guī)模和技術(shù)的競(jìng)爭(zhēng)。近年來(lái)，苗木花卉生產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)了幾個(gè)資產(chǎn)上億、規(guī)模上萬(wàn)畝的大型私營(yíng)園林苗木花卉生產(chǎn)企業(yè)。例如，浙江杭州藍(lán)天園林集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木13萬(wàn)畝，投資超過(guò)6000萬(wàn)元；山東昌邑金絲達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有園林綠化苗木11萬(wàn)畝；河南鄭州鴻寶園林集團(tuán)投資11億元，發(fā)展園林綠化苗木1萬(wàn)畝以上，這些大型園林綠化苗木企業(yè)在資本運(yùn)作、品種選育、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、園林綠化苗木銷售以及“公司農(nóng)戶“生產(chǎn)模式的擴(kuò)張方式上都有一定的創(chuàng)新。使我國(guó)的苗木花卉行業(yè)出現(xiàn)“資本技術(shù)“的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，跳出了以往個(gè)體苗圃的“低投入、低產(chǎn)出“發(fā)展套路，推動(dòng)了綠化種苗產(chǎn)業(yè)的機(jī)制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新。22我國(guó)苗圃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，我國(guó)苗圃產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，設(shè)備陳舊、體制老化等問(wèn)題逐漸突出。與此同時(shí)，觀光苗圃正以驚人的速度發(fā)展成為一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，成為苗圃未來(lái)發(fā)展的主流。在一些苗圃發(fā)達(dá)的地區(qū)，思維活躍的苗農(nóng)借鑒了觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，對(duì)自家的苗圃進(jìn)行改造，改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及方向，因地制宜地開(kāi)拓旅游休閑苗圃的形式，成為苗圃行業(yè)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。在、四川、廣東、江蘇等省都出現(xiàn)了觀光游覽苗圃的雛形。這種苗圃經(jīng)營(yíng)形式有效的解決了苗圃行業(yè)現(xiàn)今面臨各種的發(fā)展困境，使得苗圃產(chǎn)業(yè)又多了一條創(chuàng)新發(fā)展的道路。苗木是園林綠化建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。園林綠化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供應(yīng)城市綠化用苗的后勤部。其任務(wù)是運(yùn)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，在較短的時(shí)間內(nèi)，以較低的成本，有計(jì)劃的培育出城市園林綠化所需的各種類型的苗木。觀光游覽苗圃是在傳統(tǒng)苗圃的基礎(chǔ)上借鑒農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)發(fā)展起來(lái)的一種新型的現(xiàn)代苗圃經(jīng)營(yíng)類型。它結(jié)合了傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)功能、公園的游覽功能、植物園的科普教育功能和園藝市場(chǎng)的展示宣傳及銷售功能于一體，在生產(chǎn)苗木的同時(shí)充分利用生產(chǎn)性綠地的景觀價(jià)值，在苗圃內(nèi)開(kāi)展觀光旅游、休閑度假等活動(dòng)的場(chǎng)所。觀光游覽苗圃，是集科研、示范、觀光、游覽、休閑于一體的新型苗圃，是經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的綜合性產(chǎn)物。觀光游覽苗圃將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)地結(jié)合在一起。同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光游覽苗圃的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)苗圃的單一經(jīng)營(yíng)思想，客觀地促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā)，有效地促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。因此，觀光游覽苗圃的規(guī)劃建設(shè)是用破與立的方式而非傳統(tǒng)的苗圃生產(chǎn)建設(shè)，以大自然為舞臺(tái)，以傳統(tǒng)為文化為內(nèi)涵，以休閑、求知、觀光、采摘等為載體，以城市農(nóng)田作為一個(gè)城市整體出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了與城市生活的對(duì)話，形成了“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑出了“城市郊區(qū)鄉(xiāng)間田野”的空間休閑體系。觀光游覽苗圃除了主要的苗木生產(chǎn)功能外，其他主要的功能設(shè)置如下1、科技示范功能觀光游覽苗圃雖有別于科技示范園，但也有能力具備示范功能，科技示范是觀光游覽苗圃的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上進(jìn)行充分展示，才能提高觀光游覽苗圃的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，才能讓更多城市居民與參觀者了解園林的發(fā)展和新的科技成果，提高園林行業(yè)及苗圃企業(yè)的知名度和實(shí)力。2、科普教育功能現(xiàn)代城市青少年由于生活和居住環(huán)境比較優(yōu)越，學(xué)習(xí)比較緊張，沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸農(nóng)業(yè)，學(xué)校也沒(méi)有動(dòng)植物實(shí)驗(yàn)基地，觀光游覽苗圃就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)園林植物、體驗(yàn)園林藝術(shù)的綠色教育基地。3、休閑觀光及度假功能休閑觀光及度假是觀光游覽苗圃的另一個(gè)主要功能。園內(nèi)的景點(diǎn)布局和功能設(shè)置要改變傳統(tǒng)苗圃的生產(chǎn)性格局，使其景觀不只是生產(chǎn)性的，也為休閑、觀光服務(wù)，在景點(diǎn)分布上盡量做到緊湊，不能太散，布局要美觀合理，這就要求一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都可有文字說(shuō)明，要讓游人感覺(jué)是在逛園林，而不是在曠野林地。在有條件的、有能力的觀光游覽苗圃也可建設(shè)小型的度假村或是農(nóng)家院，努力使游人在苗圃內(nèi)的停留時(shí)間超過(guò)一天，這樣會(huì)豐富苗圃的觀光休閑這一功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。4、體驗(yàn)和參與功能對(duì)于不曾耕種土地的人來(lái)說(shuō)，參與農(nóng)事作業(yè)是一種樂(lè)趣，甚至是一種享受?？梢员俪鲆黄┯稳藚⑴c園藝種植活動(dòng)的“農(nóng)耕樂(lè)園”或叫作“采摘園”，準(zhǔn)備一些農(nóng)機(jī)具、農(nóng)事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗(yàn)真正的苗圃生活。同時(shí)也可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項(xiàng)目，讓游人感受豐收的喜悅。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車、紡紗機(jī)、織布機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都可布置供游人參與，以增強(qiáng)觀光游覽苗圃的農(nóng)耕文化氣息和豐富游人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂(lè)趣。當(dāng)然，也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和娛樂(lè)性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有利鍛煉兒童體質(zhì)、開(kāi)發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。5、綜合服務(wù)功能既然觀光游覽苗圃是供人們休閑、觀光、參與的一種新型苗圃，接待游人是一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，如何讓游人游玩得舒適是觀光游覽苗圃管理的重點(diǎn)。除了設(shè)置以上四項(xiàng)基礎(chǔ)功能之外，創(chuàng)造一個(gè)潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，把旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理模式引到園中來(lái)，以方便游客的看、玩、購(gòu)、吃、住、行，并能從服務(wù)項(xiàng)目中得到收益，從而提高觀光游覽苗圃的綜合經(jīng)營(yíng)效益。在就要在規(guī)劃設(shè)計(jì)上處理好苗圃生產(chǎn)與觀光旅游之間的關(guān)系。苗木生產(chǎn)活動(dòng)與苗圃旅游活動(dòng)盡量分開(kāi)布局，其中涉及游人參與的活動(dòng)區(qū)域盡量集中，而且要遠(yuǎn)離主要苗木生產(chǎn)區(qū)域，保證游人的游覽安全與生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。23我國(guó)苗圃行業(yè)未來(lái)發(fā)展空間及市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著全國(guó)城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，苗木的需求量還將逐年遞增。1、西部大開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，帶動(dòng)綠化苗木市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)。近年來(lái)，國(guó)家相繼啟動(dòng)了西部大開(kāi)發(fā)工程、萬(wàn)里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項(xiàng)目,這些生態(tài)工程的建設(shè)的主要載體是造林,這樣就給綠化造林工作帶來(lái)了巨大的空間,給苗木產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了無(wú)限的商機(jī)。據(jù)了解，2003年全國(guó)造林計(jì)劃任務(wù)安排10667萬(wàn)公頃，其中人工造林925萬(wàn)公頃，年需種子1905萬(wàn)公斤，年需苗木226億株，而全國(guó)實(shí)際當(dāng)年可出圃苗木產(chǎn)苗量約288億株。2、城市化進(jìn)程不斷加快，城市綠化種苗需求穩(wěn)步增加根據(jù)2001年國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知，到2010年，全國(guó)城市規(guī)劃綠地率達(dá)到35以上，綠化覆蓋率達(dá)到40以上，人均公共綠地面積達(dá)到10M2以上。2001年全國(guó)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，2001年全國(guó)城市新增公共綠地為20093HM2,人均公共綠地達(dá)到46M2。若要達(dá)標(biāo)，在20022010年間,全國(guó)平均每年城市公共綠地面積還要增加2萬(wàn)多HM2。除公共綠地穩(wěn)步增長(zhǎng)外，各地居住區(qū)、單位、防護(hù)綠地和借地綠化也將快速發(fā)展，在今后一個(gè)時(shí)期我國(guó)城市的非公共綠地的發(fā)展將會(huì)高于公共綠地的增長(zhǎng)，城市綠地總量將迅速擴(kuò)大。3、道路綠化、城市森林建設(shè)種苗需求迅速增長(zhǎng)2000年，國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知下發(fā)后,各省市、區(qū)綠色通道建設(shè)發(fā)展迅速，2001年全國(guó)共完成綠色通道工程總里程1205萬(wàn)公里，折合綠化面積2279萬(wàn)HM2。浙江、安徽等省在“十五“期間將建成包括公路、鐵路、河道和海塘沿線總長(zhǎng)萬(wàn)里的綠色通道，浙北的嘉興地區(qū)萬(wàn)頃農(nóng)田綠化造林正在規(guī)劃，上海寬400M的環(huán)城綠化帶開(kāi)始建設(shè)，蘇錫常地區(qū)啟動(dòng)建設(shè)三市九縣的“綠色都市圈“，北京“五河十路“通道工程加快實(shí)施，其他省市、區(qū)綠色通道和城市森林建設(shè)也方興未艾。綠色通道和城市森林建設(shè)成了綠化種苗市場(chǎng)需求的又一新的增長(zhǎng)點(diǎn)。4、小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)是綠化種苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展的又一潛在市場(chǎng)黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)，明確提出加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，走中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路。在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，小城鎮(zhèn)的環(huán)境整治已經(jīng)全面展開(kāi)，北京市2001年衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)完成綠化面積600HM2，2002年又把小城鎮(zhèn)綠化列入北京市十大綠化工程之一；南京市把小城鎮(zhèn)綠化列入林業(yè)八大工程；浙江省2003年起啟動(dòng)萬(wàn)村整治工程。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快為綠化種苗產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。5、加入世貿(mào)組織（WTO），開(kāi)拓了我國(guó)苗木花卉的國(guó)際市場(chǎng)加入WTO后，意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)將與世界經(jīng)濟(jì)逐步一體化。國(guó)際上一些高檔花卉進(jìn)口量增加的同時(shí)，也為我國(guó)苗木花卉產(chǎn)業(yè)打入國(guó)際市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)。如果我國(guó)苗木花卉企業(yè)采取積極的應(yīng)對(duì)策略，從產(chǎn)品品質(zhì)、檔次、規(guī)模及服務(wù)上創(chuàng)造出自己獨(dú)特品牌和信譽(yù)，就能大幅度增強(qiáng)和提高我國(guó)花卉種苗的出口能力。同時(shí)，通過(guò)進(jìn)一步改善中國(guó)的投資環(huán)境，增加外國(guó)投資者對(duì)在中國(guó)發(fā)展花卉種苗產(chǎn)業(yè)的興趣，可以吸引更多的外資投入綠化苗木產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)。24省綠化苗木市場(chǎng)狀況20042006年單個(gè)綠化苗木種植企業(yè)平均銷售額分別為153萬(wàn)、187萬(wàn)、234萬(wàn)；平均種植面積分別為54畝、62畝、78畝；平均擁有的技術(shù)人員分別為3人、39人、46人。由此可見(jiàn)，省綠化苗木行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與全國(guó)基本一致，也處于發(fā)展的初級(jí)階段。省的綠化苗木市場(chǎng)容量及增長(zhǎng)空間還很大，根據(jù)省園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)資料，2004年、2005年、2006年省綠化苗木產(chǎn)值分別為1013億元、1318億元、1728億元。從目前供應(yīng)狀況來(lái)看，省大約60左右的苗木從省外購(gòu)進(jìn)，省內(nèi)自產(chǎn)的苗木產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，省內(nèi)的綠化苗木供應(yīng)以外地苗圃（或公司）為主，外地苗圃（或公司）的種植基地不在，其主要通過(guò)在省內(nèi)建立苗場(chǎng)（通常為幾十畝）作為銷售窗口，供應(yīng)苗木時(shí)臨時(shí)從其在各自地區(qū)的自有種植基地調(diào)配或向其所代表地區(qū)的農(nóng)戶或苗圃收購(gòu)。綠化苗木種植業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后的原因主要是省城市化進(jìn)程與城市建設(shè)與沿海省份相比相對(duì)滯后，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展起步晚；行業(yè)管理指導(dǎo)相對(duì)滯后，缺乏必要的配套法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、辦法的指導(dǎo)和約束，導(dǎo)致生產(chǎn)規(guī)模小、分布零散；經(jīng)營(yíng)的品種以省外品種為主，本地鄉(xiāng)土苗木生產(chǎn)供應(yīng)不足，品種結(jié)構(gòu)未能充分發(fā)揮省優(yōu)越的氣候、種植資源優(yōu)勢(shì)。綜上，從省外采購(gòu)不是品種缺乏，而是規(guī)模化供應(yīng)能力不足所形成的數(shù)量上的缺口?！笆晃濉捌陂g，省已全面啟動(dòng)“七彩保護(hù)行動(dòng)“，規(guī)化新建設(shè)和大理、個(gè)舊、開(kāi)遠(yuǎn)、蒙自、曲靖和玉溪等城市群建設(shè)及相配套的交通及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。從市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)來(lái)看，省城市綠化將逐漸突出強(qiáng)調(diào)城市獨(dú)特個(gè)性和城市地域文化特色，在省內(nèi)城市建設(shè)中優(yōu)先選用鄉(xiāng)土樹(shù)種，扶持并推動(dòng)本地綠化苗木行業(yè)發(fā)展，不斷提高本地自供苗木的比例，為省內(nèi)綠化苗木優(yōu)勢(shì)企業(yè)的發(fā)展提供了很大的市場(chǎng)空間。25本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)分析本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位于市鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市綠化，向及市輻射。市是市通往滇西8個(gè)州市的交通要道，距28公里，東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門、祿豐縣毗鄰?？偯娣e1321KM2，總?cè)丝?056萬(wàn)人，憑借優(yōu)越的區(qū)位、發(fā)達(dá)的交通和豐富的礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)，螳川大地掀起了三次大工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)高潮，昆鋼、大黃磷、鹽礦等一大批大中型企業(yè)相繼落戶，使成為省重要的冶金礦產(chǎn)、鹽磷化工基地?！疤煜碌谝粶睖厝?、青龍峽自然風(fēng)光、玉龍灣影視城等自然和人文旅游資源，使成為全省重要的療養(yǎng)、觀光和休閑度假勝地。撤縣設(shè)市以來(lái)，市委、市政府投入20多億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力實(shí)施“綠、亮、美”工程，人居生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善，城市綜合能力不斷提升，初具現(xiàn)代山水園林生態(tài)城市雛形，先后榮獲全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作和全國(guó)科技、文化、體育、計(jì)生、小城鎮(zhèn)建設(shè)、園林綠化、首批50家投資環(huán)境誠(chéng)信安全區(qū)及省甲級(jí)衛(wèi)生城市、雙擁模范城等29個(gè)國(guó)家和省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。2006年1月23日，市被國(guó)家建設(shè)部評(píng)為省首個(gè)國(guó)家園林城市。市委、市政府按照構(gòu)建“環(huán)滇池經(jīng)濟(jì)圈綠色工業(yè)城市”目標(biāo)，堅(jiān)持走“城市現(xiàn)代化、集鎮(zhèn)城市化、城鄉(xiāng)一體化”之路，下大力氣抓城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園林綠化工作。幾年來(lái)，市的城市建設(shè)快速發(fā)展。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，市城市化水平達(dá)554，城市建成區(qū)面積192KM2，建成區(qū)綠化面積6897萬(wàn)M2，綠地率363，綠化覆蓋率41，人均公共綠地面積為1173M2。鎮(zhèn)是市的一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美，離主城最近的一個(gè)特色小鎮(zhèn)。根據(jù)規(guī)劃，在未來(lái)15年里，中國(guó)奧林匹克小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資將達(dá)500億元，在新區(qū)打造一個(gè)獨(dú)具特色和魅力的“重大賽事集散地、高原訓(xùn)練理想地、體育文化展示地、體育用品研發(fā)地、旅游休閑必經(jīng)地、康復(fù)研究最優(yōu)地和富裕民眾宜居地”。建成后的中國(guó)奧林匹克體育小鎮(zhèn)將是湖光山色、渾然天成、精巧別致、健康舒適的體育娛樂(lè)休閑勝地。奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設(shè)提高了城市品位，其前期建設(shè)勢(shì)必具有超前性、高起點(diǎn)的建設(shè)。大量的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的啟動(dòng)需要大量高質(zhì)量的苗木進(jìn)行綠化裝扮，這些苗木的使用給本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的市場(chǎng)空間。另外，隨著以及新建設(shè)步伐的推進(jìn)，大量的苗木將用于城市綠化，同樣給本項(xiàng)目帶來(lái)巨大的商機(jī)。項(xiàng)目依托市有限公司，而市有限公司是市政府批準(zhǔn)成立的行使政府職能對(duì)市新區(qū)的投資進(jìn)行統(tǒng)一管理的公司，因此，本項(xiàng)目在產(chǎn)品銷路方面已形成一定的市場(chǎng)。第三章場(chǎng)址選擇31場(chǎng)址現(xiàn)狀311地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目場(chǎng)址擬定在鎮(zhèn)，光莨水庫(kù)條形地塊內(nèi)，屬市鎮(zhèn)新奧林匹克城規(guī)劃范圍之內(nèi)。312場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目場(chǎng)址隸屬市有限公司管轄，土地權(quán)屬為國(guó)有土地。本項(xiàng)目擬采用租用的方式獲取土地使用權(quán)。租用土地占地面積180畝。32場(chǎng)址條件1、地形、地貌條件市鎮(zhèn)位于市東郊，在地貌上場(chǎng)地屬于山間盆地邊緣丘陵，該地段原為丘陵緩坡，地形縱貫丘陵緩坡及平頂?，F(xiàn)狀用地以林地、園地、耕地為主。2、工程地質(zhì)條件盆地為一小型侵蝕、溶蝕盆地，海拔標(biāo)高約1900M，夾持于西山斷層與祿脿斷層之間呈東西向狹長(zhǎng)形分布，以不規(guī)則樹(shù)枝狀、面積較小、新生界堆積較薄、廣泛分布中生代侏羅系“紅層”等為特征，屬第四系谷盆。擬建項(xiàng)目場(chǎng)地覆蓋層主要為第四系沖洪積層及殘坡積層，基巖為侏羅系泥巖。新區(qū)位于楊子準(zhǔn)地臺(tái)（I級(jí)構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（II級(jí)構(gòu)造）中南段。東西兩面為兩條南北向大斷裂（區(qū)內(nèi)I級(jí)構(gòu)造）普渡河大斷裂和易門縣大斷裂夾持，南北兩面受東西向和北東斷裂控制，形成市內(nèi)斷陷盆地發(fā)育。斷裂構(gòu)造主要呈北東向展布，形成市境內(nèi)不同走向的斷裂帶和盆地地貌特點(diǎn)。3、水文地質(zhì)條件規(guī)劃區(qū)內(nèi)含水層組的分布，分水嶺及地下水的運(yùn)移特征將小鎮(zhèn)劃分為安樂(lè)、讀書鋪及大普河四個(gè)水文地質(zhì)單元，其中安樂(lè)水文地質(zhì)單元為完整的水文地質(zhì)單元。西山作為區(qū)域分水嶺，東西兩側(cè)的水體各自沿東、西向逕流。規(guī)劃區(qū)水資源豐富，水系發(fā)達(dá)。主要水系為妥樂(lè)水庫(kù)和楊家壩水庫(kù)的下游水系，皆流入龍房壩水庫(kù)；龍房壩水庫(kù)的下游水系清水河向南延伸，光明水庫(kù)的下游水系大普河流向用地南面。這些主要水系周邊一定范圍內(nèi)為不可建設(shè)區(qū)域，其與水系一起既構(gòu)成了整個(gè)區(qū)域的生態(tài)脈絡(luò)，同時(shí)也對(duì)一些可開(kāi)發(fā)用地的完整性造成一定的影響，并將決定部分規(guī)劃路網(wǎng)的走向。4、氣候條件規(guī)劃區(qū)屬亞熱帶高原型季風(fēng)氣候，氣溫四季變化不大。年平均氣溫145，夏季平均氣溫200，冬季平均氣溫72；年平均降雨量8962毫米，年最大降雨量11618毫米，一般5月至10月為雨季，降雨量占全年的85，降雨期平均為65天；風(fēng)向以西、西南風(fēng)為主，平均風(fēng)速21米/秒。鎮(zhèn)年平均日照時(shí)數(shù)2054,5H年均太陽(yáng)輻射9,932千卡/CM2。年平均氣溫148,一年中月平均氣溫,一月最低,為72，67月最高為201,平均年較差129,極端最高氣溫3331963513,1997617，極端最低氣溫為71982122728,平均有效積溫為45685，年無(wú)霜期為29天，最長(zhǎng)年271天,最短年為73天。5、土壤及植被條件規(guī)劃區(qū)主要為白堊系鍋蓋山組棕紅、紫紅色塊狀中粒、粗粒質(zhì)石英砂巖夾細(xì)沙巖和桃花樹(shù)組棕紅色塊狀泥質(zhì)粉沙巖、粉沙質(zhì)泥巖。規(guī)劃區(qū)處于普渡河斷裂帶，地震活動(dòng)也較頻繁，抗震設(shè)防裂度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為020G，設(shè)計(jì)分組為第二組。鎮(zhèn)森林資源豐富，但現(xiàn)存的原始森林為數(shù)不多，森林類型主要有六種松林，分布于迎春季風(fēng)的平坡，向陽(yáng)坡，土壤養(yǎng)分差的緩山脊和陡坡。多與麻櫟。旱冬瓜混生；灌木林，多為喜熱耐旱的南蝕，白花杜鵑，水紅木滇白梅，厚皮香等。全鎮(zhèn)約10萬(wàn)畝。華山松林，多為人工林，與松林呈小塊混交，多分布于陰坡，半陰坡。油杉林，呈小塊狀分布，面積次于松林，多與小鐵仔，山茶花，尖葉木等混生，常綠礫林，主要有高山礫，滇青岡，混生的有厚皮香，梁王茶等，多分布于迎夏季風(fēng)的濕坡，土壤濕潤(rùn)的箐谷，地盤松林，經(jīng)果林有板栗，核桃、油茶、香椿、茶葉、蘋果、葡萄、柿子。6、場(chǎng)地穩(wěn)定性擬新建道路場(chǎng)地鉆探揭露深度內(nèi)存在膨脹土層，但場(chǎng)地不存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患，屬于穩(wěn)定的建筑場(chǎng)地，適宜項(xiàng)目建設(shè)。7、地震地區(qū)上新世中期以后，各斷塊差異升降，形成北高南低、西高東低的明顯差異，并形成西山等斷塊的隆起；區(qū)內(nèi)溫泉出露頗多，分布極有規(guī)律，均呈線狀出露在活動(dòng)性主干斷裂帶上，呈深孔揭露有地?zé)崽锓植?；根?jù)地震資料地區(qū)由于地處普渡河斷裂帶，地震活動(dòng)也較頻繁，自公元886年1973年共發(fā)生475級(jí)以上地震達(dá)14次，1965年1976年發(fā)生地震達(dá)42次，1976年1983年12月共發(fā)生地震75次，震級(jí)為241級(jí)。均說(shuō)明新構(gòu)造活動(dòng)在本區(qū)均較為活躍。盆地位于南嶺東西向構(gòu)造、川滇南北向構(gòu)造與山字型構(gòu)造交接部位，先后經(jīng)多期構(gòu)造運(yùn)動(dòng)改造，形成盆形向斜，長(zhǎng)軸近東西向，如菱形，向斜西南翼寬緩，北、東翼陡，其形成主要與北東向及西北向大“X”型斷層有關(guān)。據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500212001），地區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值02G。8、礦產(chǎn)資源及周邊地區(qū)蘊(yùn)藏有豐富的礦產(chǎn)資源，自西南方向至連然一帶約60KM2范圍內(nèi)，發(fā)現(xiàn)大型石鹽鈣芒硝礦，已經(jīng)探明氯化鈉儲(chǔ)量136億噸，平均品位588，硫酸鈉儲(chǔ)量72億噸，平均品位233，埋藏深度距離地面300900M。本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地地下有無(wú)礦產(chǎn)需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)做壓覆礦產(chǎn)評(píng)估。9、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求根據(jù)市奧林匹克體育小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)規(guī)劃為林地，本項(xiàng)目的建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求。10、交通條件本項(xiàng)目場(chǎng)址位于市鎮(zhèn)，離市區(qū)僅17公里，交通便利。苗圃地有村級(jí)道路連接，長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃，將有城市主干道通過(guò)，有良好的交通通達(dá)度，能滿足苗木及其他物資運(yùn)輸?shù)男枰Ｖ車拇迓湟矊槊缙蕴峁┳銐虻膭趧?dòng)力資源。11、社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目建設(shè)有利完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市發(fā)展品牌，改善投資環(huán)境。12、法律支持條件本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不涉及抵觸國(guó)家法律法規(guī)事項(xiàng)。13、公共設(shè)施條件本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施條件根據(jù)規(guī)劃，正在進(jìn)行配套建設(shè)，完全能滿足項(xiàng)目的要求。14、征地拆遷條件本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)域不存在需要拆遷的房屋及建筑。33主要不足1、苗圃地狹長(zhǎng)地形，上下二端都有水庫(kù)水體，原有池塘多。地下水位會(huì)較高，雨季易遭受洪澇，要注意防洪溝的合理設(shè)置。2、長(zhǎng)遠(yuǎn)新城建設(shè)規(guī)劃中，將有城市主干道穿越苗圃地，對(duì)建設(shè)地的統(tǒng)一產(chǎn)生了不利影響。3、苗圃內(nèi)局部坡度較大，又依托水庫(kù)邊緣，對(duì)樹(shù)木栽植管理產(chǎn)生不利影響。34選址評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址地具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和綜合自然優(yōu)勢(shì)，氣候條件、地質(zhì)條件、水文條件和環(huán)境條件等均可較好的滿足項(xiàng)目建設(shè)條件。第四章建設(shè)方案41建設(shè)指導(dǎo)思想與原則411苗圃建設(shè)指導(dǎo)思想園林苗圃從自身發(fā)展的角度，運(yùn)用公園、植物園、苗圃設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，探索生產(chǎn)、觀賞、休閑、科研、科普等功能結(jié)合之路。在苗圃規(guī)劃建設(shè)中，隨著社會(huì)的發(fā)展和人們對(duì)生活質(zhì)量的不斷提升，不斷豐富自身功能和內(nèi)涵，一方面牢牢把握苗圃作為城市園林提供植物材料的主業(yè)，另一方面要改變?cè)忻缙怨δ軉我坏木置?，充分考慮其觀賞休閑的功能，結(jié)合基地的特點(diǎn)，因地制宜布置生產(chǎn)區(qū)和休閑區(qū)，創(chuàng)造富有地方特色的空間布局，全面提高生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。412規(guī)劃原則1、整體性與開(kāi)放性原則規(guī)劃過(guò)程中要考慮觀光游覽苗圃的整體布局，在進(jìn)行園林和旅游的規(guī)劃后，使其與周邊的結(jié)合以及自身的整體性更趨于完整、合理。從內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不能看作是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，從整體上進(jìn)行布局，做到各區(qū)特色鮮明又相互聯(lián)系形成一個(gè)有機(jī)的整體。從旅游觀光方面來(lái)講，是一種開(kāi)放式的，觀光游覽苗圃需要與周邊壞境有良好的銜接，與整個(gè)大的社會(huì)環(huán)境相融合。從其自身來(lái)講，又需要游客的進(jìn)入性，以及一定量的開(kāi)放空間。2、生態(tài)性原則觀光游覽苗圃自身的生產(chǎn)生活需要注意生態(tài)方面的要求，不要對(duì)自身和周邊產(chǎn)生不良的影響。在開(kāi)展觀光游覽后就更加需要重視環(huán)境的治理，旅游勢(shì)必會(huì)帶來(lái)大量的污染，這就需要規(guī)劃設(shè)計(jì)中采取必要的措施。另外，觀光游覽苗圃需要一個(gè)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境，為來(lái)此旅游觀光的人消除、化解工作生活帶來(lái)的壓力。3、經(jīng)濟(jì)性原則開(kāi)展觀光游覽苗圃和進(jìn)行園林的改造無(wú)非是為了帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中要把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)融合到里邊來(lái)。譬如對(duì)于各類果園來(lái)說(shuō)，采摘的經(jīng)濟(jì)效益很高，規(guī)劃設(shè)計(jì)要能夠使采摘進(jìn)行的更好，同時(shí)注重載非采摘季節(jié)吸引游人，更好的提高經(jīng)濟(jì)效益。4、參與性原則親身直接參與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)已成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。觀光游覽苗圃的空間廣闊，內(nèi)容豐富，極富有參與性特點(diǎn)。城市觀光游覽者只有廣泛參與到觀光游覽苗圃生產(chǎn)、生活的方方面面，才能更多層面的體驗(yàn)到苗圃特有景觀及農(nóng)村生活的情趣，才能使觀光游覽者享受到生產(chǎn)型綠地的景觀及生態(tài)價(jià)值。5、特色性原則特色是旅游發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要與觀光游覽苗圃的實(shí)際相結(jié)合，明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使整個(gè)果園的特色更加鮮明，使園林規(guī)劃更直接的為旅游服務(wù)、為園區(qū)服務(wù)。6、文化延續(xù)性原則通常我們談及各種植物，首先想到的是吃和觀賞，很少想到其中的文化內(nèi)涵，以及由此而來(lái)的一些詩(shī)詞歌賦。所有這些使人很容易忽視植物也是一種文化的體現(xiàn)，所以在觀光游覽苗圃的環(huán)境設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)出其內(nèi)在的文化特征。7、多樣性原則不論是觀光游覽或是專題旅游，不論是團(tuán)隊(duì)旅游或是散客旅游，都要為旅游者提供多種自由選擇的機(jī)會(huì)。在安排項(xiàng)目線路、游覽方式、時(shí)間選取和消費(fèi)水平的確定上，必須有多種方案以供選擇。雖然觀光游覽苗圃在開(kāi)展旅游上有其特殊性線路、活動(dòng)相對(duì)單調(diào)，但當(dāng)今旅游是表現(xiàn)人們個(gè)性的重要機(jī)會(huì)，更應(yīng)該組織豐富多彩的旅游項(xiàng)目和路線供游客選擇。8、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)觀光游覽苗圃的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。觀光游覽苗圃土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，要對(duì)觀光游覽苗圃內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，己達(dá)到土地的最合理化利用，取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。9、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則觀光游覽苗圃的規(guī)劃建設(shè)并不是一墩而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃的分期實(shí)施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。42苗圃區(qū)劃方案421區(qū)劃原則1、合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。2、根據(jù)立地條件與樹(shù)種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。3、作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。（1）作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50100M為宜。（2）作業(yè)區(qū)寬度以長(zhǎng)度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。（3）山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。422苗圃作業(yè)區(qū)的設(shè)置1、播種區(qū)播種區(qū)應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦，坡度小，土層厚度50CM以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽(yáng)地段。2、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)無(wú)性繁殖區(qū)應(yīng)依據(jù)樹(shù)種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條壓條、分株等育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段、土層深厚、疏松、地下水位較高、排水良好、管理方便的地方。3、大苗區(qū)又稱為移植區(qū)，應(yīng)依據(jù)苗木培育規(guī)格和樹(shù)種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。苗木苗齡較大、根系發(fā)達(dá)，占地面積也較大，選擇土壤條件中等，又能充分發(fā)揮機(jī)械化的地方。同時(shí)還能展示苗圃實(shí)力的場(chǎng)所。4、采條母樹(shù)區(qū)試驗(yàn)區(qū)應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。設(shè)計(jì)在苗圃邊緣，土壤肥沃、濕潤(rùn)的場(chǎng)所。和防護(hù)林體系設(shè)計(jì)在一起。43苗圃配套設(shè)施建設(shè)方案431道路網(wǎng)的設(shè)置道路按使用性質(zhì)分為干道、支道和岔道三種。干道由行政管理區(qū)至圃外公路之間的聯(lián)接道路。中、小型苗圃可按林區(qū)公路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。路寬設(shè)計(jì)45M，碎石煤渣路面。在通往管理區(qū)、觀賞娛樂(lè)休閑區(qū)的地方為水泥路面，是苗圃通向外界的交通線可在關(guān)鍵的路口設(shè)計(jì)回車場(chǎng)以便于車輛的掉頭。支道由干道聯(lián)接至各作業(yè)區(qū)的道路。路基寬度按3M，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。岔道作業(yè)區(qū)內(nèi)的機(jī)耕道路和人行道路，路基寬度宜按1M進(jìn)行設(shè)計(jì)。道路網(wǎng)設(shè)計(jì)與排灌溉體系的渠道設(shè)計(jì)相結(jié)合。432灌溉系統(tǒng)的設(shè)置本處水源方便充足，采用明渠灌溉、移動(dòng)灌溉二種方式。明渠灌溉大部分地方采用，因延山谷地勢(shì)平緩過(guò)度，順延水庫(kù)導(dǎo)水溝，為主灌溉渠道，設(shè)置作業(yè)區(qū)間的小水溝為次級(jí)渠道，澆灌每塊作業(yè)區(qū)。該方式操作方便，建造容易，成本較低；但浪費(fèi)土地、滲水較多。移動(dòng)灌溉在山坡坡度較大的作業(yè)區(qū)、大棚溫室區(qū)，設(shè)置移動(dòng)主水管、支管，均在地表外，按噴射半徑安裝噴頭，噴完一個(gè)區(qū)域在移動(dòng)到下一個(gè)區(qū)域，用移動(dòng)水泵來(lái)完成水壓輸送。該方式節(jié)約水分、用地經(jīng)濟(jì)，可節(jié)水2040；但成本較高。433排水系統(tǒng)的設(shè)置為防止苗圃外水入侵和排泄圃內(nèi)積水，根據(jù)苗圃地形、地勢(shì)、暴雨遷流和地質(zhì)條件設(shè)計(jì)排水工程。排水工程包括為了防止外水入侵而設(shè)置的截水溝和圃內(nèi)排水溝網(wǎng)組成的排水系統(tǒng)。排水溝網(wǎng)與灌溉渠道網(wǎng)宜各居道路一側(cè)，形成溝、渠、道路并列設(shè)置。渠道坡降為0104之間，最大不宜超過(guò)1。本苗圃內(nèi)，排水系統(tǒng)由大大小小的排水溝組成。大排水溝為排水溝網(wǎng)的出口段并直接通入渠、水濕地池塘中，經(jīng)過(guò)水濕地的生物凈化水質(zhì)后，進(jìn)入水庫(kù)內(nèi)。大排水溝的截面根據(jù)排水量決定，但其底寬及深度不宜小于05M，本次設(shè)計(jì)溝寬0608M，溝深051M。順主干道設(shè)置。作業(yè)區(qū)中的灌溉溝也是苗圃地小排水溝，溝寬深同灌溉溝。中排水溝順支道路邊設(shè)置，溝寬0306M，溝深0306M。圃外截水溝苗圃山地的局部地段設(shè)置截水溝，其底寬與深度不宜小于05M，溝寬1M，溝深051M。并與大排水溝連接在一起。本苗圃在新城的長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)中，將有2條城市主干道穿越，作為永久型苗圃，其排水管網(wǎng)將與城市道路管網(wǎng)連接起來(lái)。434供電通訊工程1、供電工程本苗圃用電總負(fù)荷40千瓦，苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，在水庫(kù)下沖水的渠道上，可設(shè)小型發(fā)電機(jī)供電。苗圃用電負(fù)荷較小，而且環(huán)境特征允許時(shí)，可架設(shè)桿上變壓器臺(tái)；也可以與周邊村落共同建立獨(dú)立變壓器。變電所或變壓器臺(tái)的周圍應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。苗圃通訊采用架空明線的有線通訊，可直接由村中引出。長(zhǎng)遠(yuǎn)將來(lái)，本苗圃區(qū)域都將是新城的一個(gè)部分，則電力電訊等管線都與城市管線相連接。2、供電安全措施為了確保苗圃工作人員等的安全，維護(hù)正常的操作秩序，特制定本方案（1）職工一定要本著安全用電、節(jié)約用電的原則，掌握安全用電知識(shí)和技能，不用電時(shí)及時(shí)關(guān)掉開(kāi)關(guān)。（2）苗圃可以設(shè)一個(gè)電工，電工是苗圃管理用電的第一責(zé)任人，操作時(shí)必須按照電工操作規(guī)程進(jìn)行，違規(guī)造成的事故，后果自負(fù)。（3）電工每天必須在崗，巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決。（4）各用電處、室、班發(fā)現(xiàn)燈不著或其它安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告行政值班人員或電工。電工必須以最快速度處理。否則，追究電工責(zé)任。（5）苗圃技術(shù)人員或其它工作人員不得私自接線、充電、修理燈具等用電器，必須完整保護(hù)好已配備的燈具。違者視情況加倍處罰。（6）各辦公室用電爐不得超過(guò)一千瓦，不得使用微機(jī)專用線路。（7）遇到大風(fēng)、大雨電線落地時(shí)，誰(shuí)發(fā)現(xiàn)誰(shuí)看護(hù)，并及時(shí)通知行政值班人員或電工。苗圃管理處必須在第一時(shí)間內(nèi)組織人員搶修，杜絕觸電事故發(fā)生。435防護(hù)林工程防護(hù)林帶設(shè)置原則防護(hù)林帶應(yīng)根據(jù)苗圃風(fēng)沙危害程度進(jìn)行設(shè)計(jì)。苗圃四周設(shè)置環(huán)圃防護(hù)林帶外，圃內(nèi)根據(jù)樹(shù)種防護(hù)性能結(jié)合道路、渠道設(shè)置輔助林帶。水邊設(shè)置水源涵養(yǎng)防護(hù)林帶。防護(hù)林帶結(jié)合母樹(shù)、景觀樹(shù)、大樹(shù)等進(jìn)行設(shè)置，在山坡重要地段，設(shè)置永久型防護(hù)林，在其他地方設(shè)置臨時(shí)型防護(hù)林，其中的樹(shù)木可局部售賣。林帶寬度根據(jù)氣候條件、土壤結(jié)構(gòu)和防護(hù)樹(shù)種的防護(hù)性能決定，主林帶寬度810M，輔助林帶24M。林帶宜選擇生長(zhǎng)迅速、防護(hù)性能好的樹(shù)種，其結(jié)構(gòu)以喬木、灌木混交的半透風(fēng)式為宜，避免選用病蟲害嚴(yán)重的和苗木病蟲害中間寄生的樹(shù)種。為了保護(hù)圃地避免獸、禽危害，林帶下層可設(shè)計(jì)種植帶刺且萌芽力強(qiáng)的小灌木和刺籬。可以選擇藍(lán)桉、側(cè)柏作為防護(hù)林帶喬木；火棘、刺薔薇等作為灌木層。436生產(chǎn)設(shè)施配套工程苗圃應(yīng)根據(jù)育苗任務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平和實(shí)際需要，本著“有利生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)、有效”的原則，配備生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備，交通運(yùn)輸設(shè)備和手工操作工器具等設(shè)備。生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備包括輪式、履式拖拉機(jī)及其配套的各式犁、燁犁、各式耙、鎮(zhèn)壓旋耕機(jī)、作壟機(jī)、播種機(jī)、噴灑機(jī)、推土機(jī)、切根機(jī)、起苗機(jī)和容器裝播機(jī)等。交通運(yùn)輸設(shè)備包括汽車、手扶拖拉機(jī)、膠輪車、糞車、板車等交通運(yùn)輸車輛等。工器具設(shè)備包括梨、耙、鋤等工器具。苗圃設(shè)計(jì)配套工程建設(shè)。配套工程包括物資、農(nóng)藥、肥料、種子、糧食、車庫(kù)、油庫(kù)、工具床等各類倉(cāng)庫(kù)和棚窖、化糞池、曬場(chǎng)、牧畜廊舍、機(jī)具修理間、消防站、氣象哨等。其中倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、機(jī)具修理間、消防站等集中在管理區(qū)設(shè)置，化糞池等分散在苗床區(qū)域內(nèi)。中型苗圃倉(cāng)庫(kù)占地200250M2。中型苗圃曬場(chǎng)占地80100M2。消防站建筑面積為24M2。氣象哨100M2?？筛鶕?jù)實(shí)際需要設(shè)置。437建筑管理區(qū)的設(shè)置1、設(shè)置原則（1）有利生產(chǎn)、便于經(jīng)營(yíng)管理，方便生活。（2）統(tǒng)一安排、合理布局，注意節(jié)省土地，不占或少占用農(nóng)田。（3）堅(jiān)持實(shí)用、安全、衛(wèi)生、美觀。兼顧美觀休閑與管理的功能需要。2、設(shè)置位置（1）在苗圃設(shè)置管理處，包括值班室、門衛(wèi)室、休息接待室、辦公室、職工食堂、會(huì)議室、資料室、實(shí)驗(yàn)室、檔案室、活動(dòng)室、廁所、停車場(chǎng)等。占地300M2，占總用地的024。（2）休閑區(qū)建筑設(shè)置在水庫(kù)濕地邊設(shè)置休閑建筑區(qū)，此處風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境清秀。休閑區(qū)建筑為苗圃的基本對(duì)外接待用地，包括娛樂(lè)室、管理室、食堂、餐廳、會(huì)議室、室外觀景點(diǎn)、停車場(chǎng)等，占地1200M2，占總用地1。建筑風(fēng)格為休閑農(nóng)家氣息的本土風(fēng)格，體現(xiàn)生態(tài)質(zhì)樸的園林氣息。44苗圃景觀建設(shè)方案本苗圃定位為生態(tài)觀光苗圃，從景觀生態(tài)規(guī)劃的角度對(duì)苗圃進(jìn)行功能規(guī)劃，共分為溫室及遮蔭棚架區(qū)、水生栽植區(qū)、喬木生產(chǎn)區(qū)、灌木草花生產(chǎn)區(qū)、母樹(shù)栽植區(qū)、觀光休閑區(qū)、觀景游覽區(qū)、園藝中心展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)生產(chǎn)區(qū)、防護(hù)林區(qū)、管理及服務(wù)區(qū)等功能區(qū)域。苗圃景觀規(guī)劃圍繞作業(yè)區(qū)規(guī)劃展開(kāi)，功能上滿足苗圃生產(chǎn)要求，同時(shí)兼顧了休閑需要。441規(guī)劃原則1、景觀功能服從于苗圃功能，但兼具休閑娛樂(lè)性。2、景觀將重點(diǎn)打造水庫(kù)周邊的環(huán)境，合理有效的利用起原本就優(yōu)美的自然環(huán)境。3、城市將來(lái)的建設(shè)面將覆蓋到目前的苗圃地，已經(jīng)建設(shè)好的優(yōu)美的水庫(kù)周邊景色、苗圃地景色等，將成為城市新的公園休閑處。4、建設(shè)生態(tài)風(fēng)情濃郁的自然休閑景觀。442主要景觀點(diǎn)內(nèi)容1、觀光休閑區(qū)為重點(diǎn)景觀打造區(qū)域。在光莨水庫(kù)邊選擇景觀優(yōu)良適于建筑的位置，建設(shè)休閑點(diǎn)。建筑群分散在池塘邊，打造濕地形態(tài)，每棟建筑窗子朝向水庫(kù)面，并盡可能的使建筑與建筑之間用廊道連接起來(lái)，穿插迂回在水體濕地之間，充滿野趣與水韻。建筑風(fēng)格自然古樸，清新雅致，廊道連接深入水中、濕地花海中的小亭，彼此景點(diǎn)之間又用水上木棧道、小橋等與陸地上的景點(diǎn)連接在一起，渾然是環(huán)境與建筑完全融合。陸地道路以沙礫石等鋪設(shè)，既生態(tài)又透水，并能保持清潔干凈的路面行走效果。主體建筑前設(shè)計(jì)停車場(chǎng)，停放20輛的空間。建筑前的廣場(chǎng)采用生態(tài)磚鋪設(shè)，停車場(chǎng)為林蔭停車場(chǎng)。主要種植植物有四照花、香樟、廣玉蘭、黃葛榕、大青樹(shù)、馬纓花、大青樹(shù)、厚皮香、黃連木、滇樸。2、水生栽植區(qū)水庫(kù)邊上原有水塘較多，同時(shí)渠道也在穿越，設(shè)計(jì)中把這片區(qū)域統(tǒng)一作為水生栽植區(qū)。目前苗木市場(chǎng)對(duì)水生植物的需求也很大，水生苗木市場(chǎng)在還不多，成規(guī)?；a(chǎn)的少。本區(qū)域與生態(tài)休閑區(qū)一體打造，完成3個(gè)功能，（1）作為景觀觀賞主要區(qū)域，與建筑布置相互交錯(cuò)，互為景觀。（2）培育各種類型的水生園林苗木，同時(shí)也因?yàn)榻ㄖ膰详P(guān)系、沙洲小島的互補(bǔ)關(guān)系，形成不同濕地植物的生活環(huán)境。（3）作為苗圃排水的主要凈化點(diǎn)，在受到農(nóng)藥污染的水體被直接排入水庫(kù)前進(jìn)行生物凈化，保證水質(zhì)的安全。主要種植植物有黃金柳，旱柳，垂柳，木芙蓉，荷花，睡蓮，水杉，水松，棕竹，旱傘草，莎草。3、溫室及遮蔭棚架區(qū)（1）位置在入口辦公區(qū)側(cè)，建立一系列溫室大棚區(qū)，建設(shè)水培床、扦插床等，栽植各種小苗，同時(shí)又靠近主干道、辦公區(qū)等便于管理。（2）注意事項(xiàng)建造該大棚過(guò)程中既要考慮宏觀整體效果，又要注意以下幾個(gè)方面有條件的地方在規(guī)劃設(shè)計(jì)用地時(shí)，要選擇在背風(fēng)向陽(yáng)平坦的開(kāi)闊之地，以防大風(fēng)吹散草簾和吹壞棚膜。溫室一定要有較好的供水、排水條件。要有較好的土質(zhì)，由于日光溫室里的蔬菜或果樹(shù)等農(nóng)作物的生長(zhǎng)生育，要求有土質(zhì)疏松透氣和良好的透水性，有機(jī)質(zhì)含量豐富，土壤團(tuán)粒結(jié)構(gòu)好，保水保肥能力強(qiáng)的土壤。注意自然壞境影響，不能在有污染源的地塊建造日光溫室，特別是有害元素含量過(guò)大或直接間接地對(duì)大氣、土壤、水質(zhì)造成污染的工礦企業(yè)、化工企業(yè)附近建棚。交通條件。建棚時(shí)一定要考慮交通因素。在有坡度的地方，前棚擋陰角或有建筑物等，擋陰墻到后棚前底腳的水平仰角不要超過(guò)或大于22度，這樣才可以保證，在冬至?xí)r節(jié)后棚前底腳棚內(nèi)地表能接受到太陽(yáng)光的照射。（3）大棚建造施工注意事項(xiàng)在無(wú)立柱溫室的后墻和前拱腳基礎(chǔ)承受著較大的水平推力，磚墻砌筑砂漿強(qiáng)度不夠?qū)?huì)導(dǎo)致后墻和前拱腳基礎(chǔ)的破壞，橋梁拱腳產(chǎn)生位移，整個(gè)橋架的承載能力將會(huì)大大降低，甚至于失去承載能力。因此，施工時(shí)一定嚴(yán)格控制砌筑砂漿的強(qiáng)度。輕鋼橋梁的下弦應(yīng)盡可能采用通長(zhǎng)鋼筋，上弦管件的長(zhǎng)度不夠時(shí)，應(yīng)采用焊接連接，連接點(diǎn)應(yīng)避開(kāi)受拉區(qū)域,一般將連接點(diǎn)布置在上弦前坡面總長(zhǎng)度的二分點(diǎn)以上，在前坡面肩部上弦稈不允許焊接。橋梁橫向支撐的搭接可采用套管螺栓聯(lián)結(jié)的方法。選用聚苯乙烯泡沫塑料板以下簡(jiǎn)稱苯板作墻體或后屋面保溫材料時(shí)，其容重應(yīng)不小于20KG/M3。容重過(guò)小時(shí)，施工過(guò)程中板材易掉角或破碎。采用焊接鋼架時(shí)，所有屋面鋼構(gòu)件應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行除銹。并刷防銹漆二遍。使用過(guò)程中，每年都要除銹，刷防銹漆。否則，其使用壽命將會(huì)受到影響。（4）主要植物有小苗培育紅花繼木，擬單性木蘭，大葉樹(shù)，滇樸，厚皮香，山玉蘭，馬纓花，清香木，黃連木，櫻花，珙桐；鮮花培育三色堇，一串紅，雛菊，金盞菊，萬(wàn)壽菊，古代烯，矮牽牛，風(fēng)信子，紫羅蘭。4、園藝中心展示區(qū)在濕地水生區(qū)、溫室區(qū)、休閑區(qū)之間的區(qū)域，設(shè)置園藝展示區(qū)。本區(qū)域依托主干道周圍，同時(shí)也是休閑區(qū)的背景，并兼具向外來(lái)參觀、休閑的人員展示苗圃的實(shí)力及優(yōu)美的大樹(shù)資源、園林園藝水平等，植物進(jìn)行有序搭配，在方便售賣的同時(shí)，首先就是一個(gè)展示模式。主要植物有四照花、香樟、廣玉蘭、黃葛榕、大青樹(shù)、馬纓花、大青樹(shù)、厚皮香、黃連木、滇樸、華山松等。5、喬木生產(chǎn)區(qū)、灌木生產(chǎn)區(qū)這兩個(gè)區(qū)域?yàn)橹饕?