中心幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告

XX市XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告建設(shè)單位XX市人民政府XX區(qū)辦事處編寫單位XXXX工程咨詢有限公司XX分公司二0一二年八月目錄第一章總論11項目背景111項目名稱112承辦單位概況113編制依據(jù)114項目背景22項目概況221擬建地點222建設(shè)規(guī)模323主要建設(shè)條件324項目資金籌措625主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)73建議7第二章項目實施的必要性8第三章項目選址及建設(shè)規(guī)模111項目選址1111場址現(xiàn)狀1112場址條件112建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)12第四章項目設(shè)計方案131建筑設(shè)計1311平面設(shè)計132結(jié)構(gòu)設(shè)計方案1421設(shè)計依據(jù)1422設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1523結(jié)構(gòu)選型及主要材料1524設(shè)計荷載1625節(jié)能163設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案1631設(shè)計依據(jù)1632設(shè)計范圍1733給水系統(tǒng)1734排水系統(tǒng)1735消防系統(tǒng)1836管道材料194電氣設(shè)計方案1941設(shè)計依據(jù)1942設(shè)計范圍及分工界限2043負荷計算及變壓器選擇2044供電電源2145低壓配電系統(tǒng)2146照明系統(tǒng)2147接地及安全2248防雷系統(tǒng)2349電話系統(tǒng)23410計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計24411有線電視系統(tǒng)設(shè)計24412其它要求24第五章節(jié)能篇章251編制目的和依據(jù)2511編制目的2512編制依據(jù)252能耗狀況2621能源消耗情況2622能源供應(yīng)情況273節(jié)能措施2731能耗指標(biāo)2732建筑節(jié)能措施2833機電設(shè)備節(jié)能措施2934照明系統(tǒng)節(jié)能措施2935能源管理措施304節(jié)水30第六章項目環(huán)境影響評價321場址周邊環(huán)境對項目的影響322項目建成后對周圍環(huán)境的要求323環(huán)境設(shè)計3231項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想3232內(nèi)部環(huán)境設(shè)計334施工期間環(huán)境保護措施3341噪音污染防治措施3342揚塵防治措施3343廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施345運營期內(nèi)環(huán)境保護措施3451建筑設(shè)計3452廢水的防治措施3453固體廢棄物的防治措施3554噪音處理35第七章項目實施進度計劃361總體進度計劃362詳細進度計劃36第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件381招投標(biāo)方案的原則382招投標(biāo)方案的依據(jù)393招投標(biāo)的實施394項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式40第九章投資估算與資金籌措411投資估算4111估算依據(jù)4112編制說明4113投資估算412項目資金籌措與使用計劃4321項目資金籌措4322資金使用計劃43第十章項目社會效益評價44第十一章研究結(jié)論與建議45第一章總論1項目背景11項目名稱XX市XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程12承辦單位概況項目承辦單位為XX市XX區(qū)辦事處13編制依據(jù)（1）XX市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2009）（2）城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GBJ5022095）（3）廣東省教育現(xiàn)代化建設(shè)綱要20042020年（4）關(guān)于加快推進教育現(xiàn)代化的實施方案（中委【2010】13號）（5）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（6）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（7）中華人民共和國環(huán)境影響評價法（8）中華人民共和國建筑法（9）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（10）中華人民共和國土地管理法（11）建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)2006年第三版（12）國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20號文件（13）廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案（14）甲方提供的道路紅線、控制性詳細規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等14項目背景經(jīng)過多年的努力，XX區(qū)基礎(chǔ)教育工作相比之前有了很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有不少的距離。尤其是幼兒教育供給嚴(yán)重不足，是XX區(qū)教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。隨著中心城區(qū)的不斷擴展，XX區(qū)居住人口不斷增多，現(xiàn)有的大多數(shù)幼兒園規(guī)模小，條件差，招生數(shù)量少，且布局不合理，遠遠滿足不了社會的需要。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。XX區(qū)辦事處為了順應(yīng)城市的發(fā)展需求，加大城市教育基礎(chǔ)設(shè)備的投入，優(yōu)化整合教育資源，擬通過土地置換方式對XX區(qū)中心幼兒園進行新建，按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，將其建設(shè)成為配套完善、設(shè)施條件良好、符合廣東省一級幼兒園標(biāo)準(zhǔn)的園校。因此，本項目不僅是解XX區(qū)內(nèi)適齡孩子入園的需要，也是完善XX區(qū)教育結(jié)構(gòu)體系、推動和加快發(fā)展XX區(qū)教育事業(yè)的需要。2項目概況21擬建地點項目選址于XX市XX區(qū)上塘村22建設(shè)規(guī)模本項目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、教育輔助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項目總投資約為1000萬元。23主要建設(shè)條件231自然條件（1）氣候條件XX市處于北回歸線以XX，熱帶北緣，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖。歷年平均溫度為218。年際間平均溫度變化不大。全年最熱為7月，日均溫度284；最冷為1月，日均溫度132。無霜期長，年平均只有35天。XX市年平均降雨量17474毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日最大降雨量為4128毫米（出現(xiàn)在1981年6月30日）。由于受五桂山山脈地形的影響，形成歷年市區(qū)的降水強度與XX部、西部的神灣、東部的橫門相對較弱。暴雨出現(xiàn)機率多集中在49月，高峰值多發(fā)生在5、6月份和8月份。受海洋氣流調(diào)節(jié)，冬季氣候變化緩和。相對濕度多年平均為83，最大是1957年為86，最小是1967年和1977年為81。年內(nèi)變化，5月至6月大，12月至1月小。蒸發(fā)量多年平均為14481毫米，最大是1971年為16051毫米，最小是1965年為12799毫米。春的低溫冷害，夏、秋的臺風(fēng)、暴雨、洪臺風(fēng)是XX區(qū)影響最嚴(yán)重的災(zāi)害性天氣。據(jù)統(tǒng)計，造成損失的臺風(fēng)年均3至7次，損失嚴(yán)重的年平均13次。臺風(fēng)侵以7月至9月最多。暴雨多出現(xiàn)在4月至9月，占全年暴雨的90。暴雨汛期雨量達14435毫米，占全年總雨量的82。（2）地形地貌XX市地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構(gòu)造體系屬于華XX褶皺束的粵中坳陷，XX市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西XX段。地層分布比較簡單，出露地層以廣泛發(fā)育的新生界第四系為主。建設(shè)項目擬建地的地層結(jié)構(gòu)主要由第四紀(jì)以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶皺凹陷地層之上構(gòu)成。地層多以沙礫、砂質(zhì)粘土、粘土和淤泥組成。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖露頭。地貌上，屬于珠江三角洲沖積平原。（3）地質(zhì)災(zāi)害XX市地質(zhì)環(huán)境較為復(fù)雜、地質(zhì)災(zāi)害種類較多、災(zāi)害規(guī)模以小型為主,危害程度以輕型為主。經(jīng)查閱前人資料，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。本項目建設(shè)具有良好的人文社會環(huán)境，項目建設(shè)地點XX區(qū)上塘村。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。項目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，建設(shè)條件良好。232社會條件（1）經(jīng)濟社會發(fā)展XX區(qū)是XX市XX部工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn)。2011年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）483億元，工業(yè)總產(chǎn)值1548億元，國地兩稅稅收1043億元，同比增長473。隨著經(jīng)濟社會各項事業(yè)的全面進步，XX區(qū)綜合競爭力日益增強?！耙松?、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“XX區(qū)時代”的最強音，XX市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)位于河浦片區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)物流組團緊緊依托XX區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，由華通行物流配載交易中心、金濤（XX）果蔬物流有限公司、城XX客運站以及眾多的汽車銷售企業(yè)構(gòu)成，已成為全市中部組團現(xiàn)代物流城市配送的中堅力量。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。近年來不斷做大做強，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的新景象。以世界500強企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達40多家，為XX區(qū)發(fā)展電梯產(chǎn)業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產(chǎn)業(yè)基地奠定了堅實的基礎(chǔ)。電梯特色產(chǎn)業(yè)基地于2010年納入省重點建設(shè)項目，并被國家科技部批準(zhǔn)為國家火炬計劃XX電梯特色產(chǎn)業(yè)基地，吸引了一大批整機及零配件生產(chǎn)企業(yè)落戶；美怡樂食品、鷹嘜食品為“廣東省名牌產(chǎn)品”；汽車行業(yè)從汽配和維修發(fā)展到整車銷售，多家國內(nèi)知名汽車品牌在我區(qū)都設(shè)有經(jīng)銷店；汽貿(mào)城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設(shè)當(dāng)中，XX區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展近年來，XX區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，為經(jīng)濟的發(fā)展提供了強有力的智力支持和人才保障。XX的基礎(chǔ)教育發(fā)展水平在全省、全國處于領(lǐng)先水平，高質(zhì)量高水平普及學(xué)前至高中階段15年教育正是下一個五年的重要目標(biāo)。XX市教育事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中提出，在2010年我市基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化的基礎(chǔ)上，2015年教育發(fā)展水平進入全國先進行列，達到中等發(fā)達國家水平。對于大眾關(guān)注的“入園難”問題，規(guī)劃明確指出，到2015年，全市學(xué)前三年毛入園率達100以上，全部幼兒園、托兒所實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好1所市級以上公辦幼兒園。XX市將緊緊圍繞“推進基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實推進素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅定不移地走“質(zhì)量立校、特色興?！敝?，進一步培育和擴張XX市教育優(yōu)勢，力爭在全省率先基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為XX市經(jīng)濟社會的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻。XX市經(jīng)濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。24項目資金籌措該項目總投資約為1000萬元。資金來源由全部申請財政撥款解決。根據(jù)項目的進度計劃，確定項目的資金按進度投入使用。25主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)XX市中心幼兒園建設(shè)工程項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號名稱（技術(shù)指標(biāo)）單位指標(biāo)1規(guī)劃用地面積平方米44142建筑面積平方米32303室外活動場地面積平方米15304綠化面積平方米2085園內(nèi)道路用地面積平方米10586停車場面積平方米1667建筑層數(shù)層38容積率0739建筑密度3010綠地率5經(jīng)濟指標(biāo)11總投資萬元100012工期月53建議（1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。（2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。（3）嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進行建設(shè)。第二章項目實施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅實的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041號國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)。二、多種形式擴大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、?；尽钡膶W(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴建一批安全、適用的幼兒園”。近年來，廣東省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。出臺廣東省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（20102020）加快我省學(xué)前教育改革發(fā)展，全面提高我省學(xué)前教育水平，滿足適齡兒童入園需求，促進幼兒健康成長。廣東省人民政府關(guān)于進一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見相關(guān)政策，進一步強化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機制。我市也進一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺學(xué)前教育相關(guān)政策，進一步強化政府職能，加大投入，切實推進學(xué)前教育專項建設(shè)經(jīng)費的落實，為學(xué)前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策保障。為切實改善我區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進XX區(qū)教育長足穩(wěn)定發(fā)展，XX市XX區(qū)辦事處決定實施XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目。該項目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面。第一，項目的建設(shè)是改善XX市XX區(qū)幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。今年來隨著XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，相繼落成了萬科城市風(fēng)景、永安新城、金水灣、星匯名苑等多個樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多，小孩就學(xué)難的問題也日益突出，XX區(qū)的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著XX區(qū)大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來務(wù)工者涌入XX市，而XX區(qū)則是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。這與XX市經(jīng)濟社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與XX市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。XX市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約XX市教育乃至社會經(jīng)濟發(fā)展的一大因素。本項目的建設(shè)可以改善XX市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長的負擔(dān)。第二，項目的建設(shè)是提高XX市基礎(chǔ)教育水平的需要。XX區(qū)古稱良都，位于XX市中心城區(qū)XX部，面積48平方公里，轄10個社區(qū)，常住人口約64萬人。文化教育事業(yè)底蘊深厚。近年來，XX區(qū)教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。百年大計，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng)成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項目的建設(shè)是為XX市兒童提供一個良好的起點和現(xiàn)代化的成長平臺的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。第三章項目選址及建設(shè)規(guī)模1項目選址11場址現(xiàn)狀項目選址于XX市XX區(qū)上塘村，該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃用地面積4414平方米。該區(qū)域遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。12場址條件經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險性小。項目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然條件十分理想。本項目周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)項目的整體設(shè)計規(guī)劃進行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。綜上所述，本項目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。⒔逃o助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。該項目總投資為1000萬元。第四章項目設(shè)計方案1建筑設(shè)計11平面設(shè)計（1）本方案設(shè)計始終貫穿“以人為本”的設(shè)計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。（2）項目擬建內(nèi)容主要有教室（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保健）、衛(wèi)生間、廚房、主副食庫、配電間等。（2）整體布局及空間構(gòu)思地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以XX北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設(shè)計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場地XX側(cè)，園內(nèi)道路用地1058平方米，內(nèi)部通過道路及主體建筑的連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計在景觀設(shè)計中主要考慮整個園區(qū)的形象，綠化用地208平方米、綠化率5，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。（5）消防設(shè)計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設(shè)有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。12立面設(shè)計立面設(shè)計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。2結(jié)構(gòu)設(shè)計方案21設(shè)計依據(jù)211自然條件（1）基本風(fēng)壓045KN/（2）地震基本烈度小于6度。（3）結(jié)構(gòu)安全等級二級（4）場地類別II類212國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920012006年版（2）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范J1292001（3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)500682001（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB500072002（5）工程建設(shè)強制性條文2009版（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB500102002（7）現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)22設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級二級結(jié)構(gòu)防火等級二級地基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級設(shè)計基準(zhǔn)期50年23結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼墊層C15其余均為C25商品砼。鋼筋HPB235級FY210N/MM2HRB335級FY300N/MM2墻體材料KPL型燒結(jié)多孔磚24設(shè)計荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)GB500092006規(guī)范初步確定如下活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿舍樓梯活動室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（KN/M）05253525225節(jié)能（1）墻體材料KPL型燒結(jié)多孔磚（2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用廣東省相關(guān)圖集（4）平屋面為擠塑聚苯板（5）外窗門為節(jié)能門窗3設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案31設(shè)計依據(jù)（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006（2）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB501402005；（3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB500152003；（4）室外給水設(shè)計規(guī)范GB500132006（5）室外排水設(shè)計規(guī)范GB500142006（6）實測地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性規(guī)范條文。32設(shè)計范圍本設(shè)計范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。33給水系統(tǒng)（1）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計算最大日生活用水量為27M3/D。34排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計最高日排水量為253M3/D。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)；場地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨水設(shè)計選用XX市暴雨強度公式進行計算Q288743（107941LGP）/（T188）081（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，T選用5分鐘）雨水設(shè)計流量Q按下式計算QQF（其中平均徑流系數(shù)采用06）雨水流量約150L/S。35消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，本建筑設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為室外消火栓25L/S火災(zāi)延續(xù)時間2小時教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量15L/S火災(zāi)延續(xù)時間2小時屋頂水箱貯存10MIN初期滅火消防用水9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計。（2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)按照規(guī)范設(shè)計室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實水柱同時到達，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。（4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。36管道材料給水管室內(nèi)采用PPR管；室外DN100采用球墨鑄鐵管，DN100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管室內(nèi)采用芯層發(fā)泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。4電氣設(shè)計方案41設(shè)計依據(jù)（1）國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ162008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB500522009低壓配電設(shè)計規(guī)范GB500549510KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB5005394民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范DGJ08932002建筑設(shè)計防火規(guī)范GB500162006建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057942000年版建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB503432004（2）業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料42設(shè)計范圍及分工界限1設(shè)計范圍（1）10KV/04變配電系統(tǒng)（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限（1）電業(yè)部門與設(shè)計單位分界點為各單體建筑物電源進線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負責(zé)設(shè)計施工，電纜頭后端由設(shè)計單位負責(zé)設(shè)計。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運營商及專業(yè)廠商設(shè)計施工。凡屬于特殊裝修設(shè)計要求的，本設(shè)計根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。43負荷計算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負荷率為76。44供電電源（1）本工程負荷等級為三級。（2）本工程引入一路10KV電源，進線采用電纜埋地穿保護管引入，室外10KV線路由供電部門負責(zé)。（3）本工程計量采用高供高計方式。45低壓配電系統(tǒng)（1）變配電站饋線采用放射式引至各建筑、活動場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負荷配電線路選用ZRYJV電纜或ZRBV750導(dǎo)線，一般負荷配電線路選用ZBBV750或BV750導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)，低壓配電電壓為220V/380V。46照明系統(tǒng)（1）主要場所照明標(biāo)準(zhǔn)辦公室、教室300500LX設(shè)備機房100LX走廊、樓梯100LX（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60分鐘。47接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TNCS系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進線斷路器具有漏電保護功能，以防電氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于24米的燈具，須有PE線保護。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)，所有插座均為帶防護門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。48防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20MX20M或24MX16M。（3）引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25M。所有外墻引下線在室外地面下1M處引出一根40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1M。（4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為08M。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上05M處設(shè)測試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。49電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入,電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱?？紤]本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。410計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計全樓設(shè)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?？紤]本工程功能，計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)計應(yīng)具備辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機室相關(guān)房間部位設(shè)計算機數(shù)據(jù)通訊插座。411有線電視系統(tǒng)設(shè)計有線電視信號線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動室等部位設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。412其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外01M，室外埋深不小于08M。（2）施工時應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請與土建專業(yè)密切配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進行施工。（4）本工程施工時按（GB503032002）及有關(guān)規(guī)范進行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進行預(yù)埋。第五章節(jié)能篇章1編制目的和依據(jù)11編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機電設(shè)備的選型，以及項目建成后的運營管理等方面的節(jié)能措施。12編制依據(jù)（1）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（2010年9月17日國家發(fā)展和改革委員會令第6號）；（2）關(guān)于貫徹實施【固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法】的通知粵發(fā)改資環(huán)20101217號；（3）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指XX（2011年本）（4）國家“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；（5）廣東省“十二五”節(jié)能規(guī)劃。（6）中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席77號令，2007年10月28日修訂）（7）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知2005年6月27日（8）廣東省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（廣發(fā)改投資2007419號）（9）廣東省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號，2007年8月）（10）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指XX（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號）（11）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T73620092能耗狀況21能源消耗情況本項目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個方面211電項目用電主要為教育用電和生活用電。本工程中本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW，按日運行6H計算。則項目建成后年耗電量為462萬KWH，合計折標(biāo)煤568噸/年。212水本項目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為27T/D，年用水量9855T，折合標(biāo)煤064噸/年。表51項目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（KGCE）電462萬KWH01229KGCE/KWH568噸/年水2500T02571KGCE/T2534噸/年合計5934噸/年22能源供應(yīng)情況221電項目建成后年耗電量為462萬KWH，由市電力局提供，能滿足項目用電的要求。222水。由城市供水管網(wǎng)供給，本項目日用水量Q27M3/D，水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。3節(jié)能措施31能耗指標(biāo)本項目的綜合能耗為5934噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗1344KGCE/A，人均綜合能耗1377KGCE/人A；綜合電耗462萬KWH，人均綜合電耗1072KWH/人A。符合廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T7362009的要求。表52行政機關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對表評價指標(biāo)單位面積綜合能耗（KGCE/A）人均綜合能耗（KGCE/人A）人均綜合電耗（KWH/人A）DB33/T7362009限額204502500本項目計算指標(biāo)13441377107232建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB500342004、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB501892005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計。（3）在設(shè)計中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。33機電設(shè)備節(jié)能措施（1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機能耗和使用中的能耗。（2）機電設(shè)備的負荷率須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng),可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時減少不必要的能源消耗。34照明系統(tǒng)節(jié)能措施（1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明；既保證照明需要又達到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強，可以方便地用手動或自動方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對采光不足的場所照明燈具進行分別開關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型T5型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為918，功率因數(shù)補償至09。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨控制。35能源管理措施（1）建設(shè)單位對重點用能部門和部位加強管理，對用能崗位的操作人員進行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強能源的計量管理，建立必要的能源考核制度。4節(jié)水水是寶貴的自然資源，項目建設(shè)期和運作期，始終都要注意節(jié)約用水。本項目節(jié)水措施如下（1）項目施工設(shè)計，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4）項目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。在保證項目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計功能的前提下，本項目如能堅持不懈地對上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會達到保護環(huán)境，節(jié)約能源，實現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實施節(jié)能50的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第六章項目環(huán)境影響評價1場址周邊環(huán)境對項目的影響擬建項目位于XX市XX區(qū)上塘村，所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會噪音。2項目建成后對周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境達到二級標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達到二級標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進行無害化處理。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項目的要求。3環(huán)境設(shè)計31項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想XX市XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目，作為XX市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護資源。要多采用先進可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。32內(nèi)部環(huán)境設(shè)計本項目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4施工期間環(huán)境保護措施41噪音污染防治措施本項目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時段，避免夜間施工，盡量少擾民。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。42揚塵防治措施對易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚塵。施工現(xiàn)場定時灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運輸車輛進入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。43廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場施工的柴油機等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。5運營期內(nèi)環(huán)境保護措施51建筑設(shè)計（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。52廢水的防治措施本工程的排水對象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PPR）和聚乙烯塑料給水管（PE）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質(zhì)的污染。53固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運輸、分類處置，達到無害化處理的目的。54噪音處理項目動力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。同時應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機動車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達到吸聲隔音的效果。第七章項目實施進度計劃1總體進度計劃根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]2詳細進度計劃本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實施，主要包括以下幾個階段1項目前期階段，包括項目可研報告的編制和審批；2建設(shè)項目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計階段；3施工圖設(shè)計階段；4招投標(biāo)階段；5施工階段；6竣工驗收階段。具體進度計劃見下表XX市中心幼兒園建設(shè)工程項目進度計劃表2012年9月2012年10月2012年11月2012年12月2012年1月分部分項工程名稱5101520253051015202531510152025305101520253151015202531項目前期階段初步設(shè)計施工圖設(shè)計施工準(zhǔn)備招投標(biāo)土建施工竣工驗收投入使用第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項目，為了把本項目管理好建設(shè)好，項目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計隊伍、職業(yè)施工隊伍、監(jiān)理隊伍，對項目保質(zhì)、保量、按期完工提供強有力的保障。本項目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、廣東省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、XX市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1招投標(biāo)方案的原則（1）公開原則要求本項目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實行招標(biāo)程序公開。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。（2）公平原則保證本項目的所有投標(biāo)人平等的機會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。（3）公正原則保證評標(biāo)時按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。（4）誠實信用的原則誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。（5）獨立原則不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6）接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動的核心是競爭，招投標(biāo)的過程實際上是競爭的過程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。2招投標(biāo)方案的依據(jù)為了保證本項目的市場平等競爭秩序，制定本項目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實施的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法、廣東省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、XX市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法和廣東省招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定廣發(fā)改法規(guī)2006923號的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。3招投標(biāo)的實施本項目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢，為本項目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法的有關(guān)規(guī)定，制定本項目所有環(huán)節(jié)的招標(biāo)范圍、組織形式以及方式如下。委托XXXX工程咨詢有限公司XX分公司組織項目各個階段的招標(biāo)工作。項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式勘察設(shè)計建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備其他項目內(nèi)容第九章投資估算與資金籌措1投資估算11估算依據(jù)（1）國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)。（2）建設(shè)單位規(guī)定的工程建設(shè)范圍和目標(biāo)。（3）廣東省工程估算指標(biāo)。（4）國內(nèi)類似項目造價資料。（5）國家、廣東省相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)。12編制說明項目投資估算按照工程建設(shè)規(guī)劃方案、工程建設(shè)規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費用進行估算。13投資估算經(jīng)估算，本項目工程費用1000萬元，包括建筑安裝工程費、二次裝修費120萬元和室外工程費95萬元；預(yù)備費50萬元。項目總投資為1000萬元。詳細的工程投資估算見“項目總投資估算表”。XX市XX區(qū)中心幼兒園建設(shè)工程項目總投資估算表序號工程和費用名稱單價或費率數(shù)量或計費基礎(chǔ)概算價值（萬元人民幣）一工程費用76511建筑安裝工程費55012二次裝修12013室外工程費95二工程建設(shè)其它費用18521建設(shè)用地費22教學(xué)設(shè)備費8023活動器材費2024建設(shè)單位管理費1025工程監(jiān)理費3026勘察設(shè)計費4027可行性研究費328環(huán)境影響評價費2三預(yù)備費50四總投資10002項目資金籌措與使用計劃21項目資金籌措該項目總投資為1000萬元。資金來源由申請財政撥款解決。22資金使用計劃根據(jù)項目的進度計劃，確定項目的資金使用計劃全部資金按進度投入使用。第十章項目社會效益評價本項目為社會公共項目中的學(xué)前教育基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建設(shè)事業(yè)。本項目社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面第一，項目的建設(shè)可以改善XX市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，并減輕家長負擔(dān)。第二，項目的建設(shè)可以發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進XX市教育現(xiàn)代化建設(shè)，全面建設(shè)和諧社會。第三，項目的建設(shè)可以為XX市兒童提供一個良好的起點、一個現(xiàn)代化的成長平臺。第四，項目的建設(shè)可以深入貫徹落實黨中央國務(wù)院、廣東省人民政府及XX市人民政府關(guān)于“加快學(xué)前教育發(fā)展”的指導(dǎo)思想，將加快學(xué)前教育建設(shè)落到實處，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè)?？傊?，項目建設(shè)的社會效益十分顯著。第十一章研究結(jié)論與建議項目的建設(shè)具有重要的意義，通過以上的綜合分析評價，可以得出如下結(jié)論1、本項目符合XX市教育規(guī)劃的實際情況。本項目的建設(shè)將改善XX市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，減輕家長負擔(dān)；推進教育現(xiàn)代化建設(shè)，全面建設(shè)小康社會；為XX市兒童提供一個良好的起點、一個現(xiàn)代化的成長平臺促進XX市社會的和諧發(fā)展，具有顯著的社會效益。2、項目擬建地點XX市XX區(qū)上塘村。地理位置優(yōu)越，具備良好的建設(shè)條件。3、本項目按廣東省幼兒園督導(dǎo)評估方案省一級幼兒園的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計。項目規(guī)劃用地面積4414平方米；其中，建筑面積3230平方米、室外活動場地面積1530平方米、綠化及園內(nèi)道路用地面積1266平方米，開設(shè)12個班級。項目擬建內(nèi)容主要有保教活動區(qū)（活動室、寢室、貯藏室）、多功能活動區(qū)（美工活動室、科學(xué)啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室）、辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務(wù)室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。⒔逃o助區(qū)（衛(wèi)生間、廚房、主副食庫）、公共工程（變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化）等。4、項目總投資估算為1000萬元。所需資金全部由財政撥款解決。通過上述研究分析證明本項目的建設(shè)是必要的和可行的。建議建設(shè)單位加緊報批建設(shè)。內(nèi)部資料，請勿外傳XUYUP2KNXPRWXMAUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKS