售樓處展示區(qū)的設置

售樓處展示區(qū)的設置要點1模型展示區(qū)一般人都覺得巨大的模型沙盤遠沒有精致的小沙盤顯現(xiàn)檔次。精致的沙盤有著考究的架構，而現(xiàn)在售樓處的沙盤是越做越大。形式無論做成怎樣都要與與周邊環(huán)境和諧的色彩款式相搭配，而不是孤立的大型模型臺，分功能不分區(qū)域。模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū)，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區(qū)建議放置整體模型與單體獨棟的模型，該樓盤為期房的情況下客戶也能對該盤進行全面的認識與了解。售樓處展示區(qū)的設計要設計好規(guī)劃位置，大型的社區(qū)展盤也可以分出幾個沙盤展示。好的社區(qū)景觀，應該有代表的正在熱銷的組團模型，可以顯示該樓盤的區(qū)位及周邊配套情況、景觀特色、道路等，模型展示區(qū)模型臺邊的墻面可設置墻面掛壁式沙盤。可放置3D動畫模型視頻，模型展示區(qū)與鄰近洽談區(qū)間，方便講解員與客戶講解分析。具備空間感的感應性模擬場景給顧客更多的產(chǎn)品了解。2分戶模型區(qū)這里著重介紹開發(fā)商的文化理念及項目的情況，分戶模型區(qū)旁與洽談區(qū)之間可以設置一個多功能放映廳。通過3D動畫展示小區(qū)的規(guī)劃，周邊配套，小區(qū)景觀以及未來的生活空間等。一般情況下分戶模型區(qū)會擺在總體模型的傍邊位置，基本上是展示現(xiàn)在熱銷的戶型。孩子對于家庭購房來說也起到很關鍵的作用，滿足他需要將爭取到一個家庭的一部分重要力量。戶型模型較高，不便于孩子觀看。模型臺太低客戶參觀不方便不舒服，所以創(chuàng)新更要注意人性化，按正常人體高度一般把戶型模型設置在114米的高度比較合適。3展板宣傳區(qū)售樓處展板宣傳區(qū)的作用主要是開發(fā)商與項目的形象宣傳?；蛘呤菓粜驼故?，或者是項目主要賣點說明等。宣傳區(qū)有條件的情況下還可以做地面、墻面投影幻燈宣傳。更加生動的展示開發(fā)商、項目的文化及理念。4建材展示區(qū)售樓處建筑材料展示區(qū)展示材料是一種增加透明度的做法，體現(xiàn)誠信的方式，也代表著一種承諾。很多售樓處簡單的把建材推在一個角落，往往這個區(qū)域形同虛設，沒有售樓員引導，講解，加上該區(qū)域展示沒有沖擊力。所以這樣的展示還不如不做。售樓處入口處的設計要點售樓處是一個公司的臉面，體現(xiàn)著一個公司的文化，同時也反映著一個公司的經(jīng)營理念，建造一個成功的售樓處為公司帶來的不僅僅是高效益，更營造著一種積極向上熱火朝天的氣氛，若想要建造一個成功的售樓處，在入口處要多下點功夫，其中的點綴是不可缺少的，下面就來具體介紹一下售樓處入口區(qū)的設置要點。1大門輻射區(qū)售樓處入口一般會有吊球、拱門、橫幅、廣告牌之類的宣傳品。這個區(qū)域客戶最關心的導示牌、停車場。導示牌是最能體現(xiàn)開發(fā)商人文關懷的地方。富有創(chuàng)意、別具一格、指示清晰的導示牌給人耳目一新的感覺。停車場也是一樣要么是門口視覺能直接看見鄭州售樓處裝修的功能設計要點_售樓處設計要點，售樓處門口輻射的那一片區(qū)域。要么又清晰的指示牌指示，或者有專職保安指引。2接待迎賓區(qū)迎賓區(qū)就是迎賓送客的地方，售樓處要視樓盤的檔次而定是否設置開口迎賓，也有些樓盤是專門安排門童來開門迎賓。售樓處的接待迎賓區(qū)可以人性化的設置刷鞋機、傘架放置晴雨傘等。售樓處裝修設計的注意事項目前，面對蒸蒸日上的房地產(chǎn)行業(yè)，樓市競爭也呈現(xiàn)激烈事態(tài)。作為開發(fā)商，對售樓處裝修設計也是越來越重視，售樓處作為樓盤的展示、營銷與客戶接待中心，在售樓整體過程中占據(jù)重要的地位。如果售樓處裝修設計的效果能給客戶留下深刻的印象，抓住客戶的心理，成交基本完成一半。針對目前樓市的發(fā)展情況和居于現(xiàn)在消費的這個現(xiàn)狀，售樓處裝修設計的時候，要重點從三個方面出手，積形象與功能于一身，上千萬的市場容量，英雄何愁無用武之地。一、售樓處裝修設計功能多元化售樓處除了在銷售期間兼顧接待、銷售、辦公功能外，后期，很大可能做做商業(yè)空間或物業(yè)管理中心使用。所以售樓處在室內裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主、因為即使后期作為物業(yè)管理中心，接待大廳可以作為物業(yè)管理服務大廳；目前的VIP接待廳因有隔斷可作為物業(yè)管理層辦公司。二、售樓處裝修設計風格以客戶為中心售樓處裝修的室內裝修設計風格上力爭簡潔、明快、自然、大氣，并且要有給人走進去心頭一亮、給人有一股活力和沖勁感覺，不豪華但非常現(xiàn)代、耐看，并且在用材上不追求高檔，但要實用、實惠，并能體現(xiàn)其高雅格調。如此一來，容易吻合大多數(shù)客戶的消費心理經(jīng)濟實用。一切以客戶為中心，這是有促成銷售的核心理念。三、售樓處裝修設計重點突出展示功能莫忘本售樓處作為項目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示樓盤的開發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風格、戶型設計、環(huán)保建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化、工程形象、員工素質和生活氛圍等各個方面，并借此鞏固樓盤的品牌形象和公司的品牌形象。售樓部裝修裝飾建議下面三點建議是騰升裝飾進行對于售樓中心裝修的時候提出的三點建議。這三點對于售樓中心裝修，以及以后進行售房都是很好幫助的。建議一，盡量避免室內有柱，若實際存在，要考慮平面區(qū)域劃分，動線視線不受其阻隔。這一點上是考慮售樓中心這樣一個特殊的場所可能發(fā)生的人群擁擠問題。建議二，最好做到與室外主干道有最大的櫥窗面，用大片玻璃表現(xiàn)。這樣是為了使得消費者能通過窗戶看到想看的東西，以此得到吸引顧客的目的。建議三，辦公室盡量留明窗通風。對于這點的好處我們就不用來明說了。售樓部裝修造價怎樣降低在進行售樓部裝修的時候，業(yè)主們比較關心的是售樓部的裝修預算怎樣做到低點，但是又不影響裝修質量。下面是售樓部裝修公司騰升裝飾小編為們總結的五點1貨比三家不吃虧。目前各種檔次的裝修公司較多，裝修前應選擇有資質、有固定辦公地點的單位，并且多選幾家比比裝修質量與價格后再作決定。2裝飾材料要選擇得當。如試用“大部分便宜小部分貴”的辦法，即一般地方用低檔些的材料，重要部位用較高檔的材料，注重設計的樣式與格調，同樣可達到畫龍點睛的好效果。3不要找新開張的裝修公司。因為新開張的裝修公司，往往運作不夠成熟，一個運作不成熟的公司，它所犯的錯誤導致的經(jīng)濟損失，最終有可能會轉嫁到客戶身上。4找專業(yè)設計師規(guī)劃設計。一般在裝修前應請專業(yè)人員進行統(tǒng)一設計，不要想到哪設計到哪，這樣既浪費材料又多花工錢。5請裝飾公司施工。售樓部裝修有的人為省錢自己找流動人員施工，看似花錢不多但質量難保證。這些臨時施工人員沒有固定地址，出了問題難找也難投訴。售樓部裝修之裝修文化大家都知道售樓部主要功能就是售樓，售樓處體現(xiàn)了一個樓盤的營銷理念和市場知識，能突顯樓盤品質，對樹立企業(yè)形象。售樓部設計美觀會直接影響售樓部的業(yè)績，而樓盤房屋的品質不好，也會影響樓盤的銷售，畢竟房屋是給人居住的，沒有品質的保證也不會有人敢入住的，今天售樓部專業(yè)裝修設計公司總結了幾點關于售樓部設計的誤區(qū)1局限在內部，包括周圍的導示系統(tǒng)、門口、外圍、看樓通道等空間氣氛的營造不夠重視。2不論項目規(guī)模、特點、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華。3對售樓部設計忽視體驗性，漠視項目和客戶的感性價值。銷售現(xiàn)場整體對待客戶的動線，看前期規(guī)劃引導不注重銷售人員與客人間不能通過點和必要的設施道具增加交流時間，不利于用場所降低銷售難度。售樓部裝修設計要求及建議售樓部裝修的時候整體上要遵從醒目時尚、優(yōu)雅尊貴的原則。作為樓盤銷售的一個名片，售樓部是一個很好的宣傳，售樓部裝修設計要達到的效果是吸引人們的注意力。售樓部設計需要有強烈的視覺沖擊感和可識別性。隨著消費的娛樂化人們在購房時也會帶著一定的娛樂意味，一個時尚的設計會吸引到大半部分人的目光，特別是年輕的購買者。售樓部展示開發(fā)商的面貌，因為現(xiàn)在的購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更高。體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求?，F(xiàn)在的人們都在享受，不放過每一個細節(jié)的享受。我們要給他尊貴的感受，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。以下是售樓部裝修設計中所需要注意的事項一、需避免以下裝修誤區(qū)1、售樓部裝修局限在內部，對包括周圍的導示系統(tǒng)、門口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視。2不論項目規(guī)模、特點、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華3對售樓部設計裝飾忽視體驗性，漠視項目和客戶的感性價值。銷售現(xiàn)場整體對接待客戶的動線、看點前期規(guī)劃引導不注重，銷售人員與客人間不能通過節(jié)點和必要的設施道具增加交流時間，不利于利用場所感降低銷售難度。4反對售樓部的基本功能齊備，各個功能區(qū)域也相對獨立，但是對必要的“動線曲折”和“空間復雜”關系缺乏認識，各區(qū)域間缺乏有機互動，售樓現(xiàn)場冷清，不易形成熱烈氣氛。二、裝修要求及建議1在裝修用材上盡量選擇較好的，以體現(xiàn)出本項目高貴大氣，但絕不流于俗氣的裝修風格。2、售樓部要能夠有力提升項目銷售力提供有效場所，因為售樓部設計水準直接關系到日后項目的銷售業(yè)績。3售樓部的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū)，并保證其環(huán)繞立體聲效果燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營造活潑、溫馨浪漫等效果。4、售樓部裝修設計的主題風格不能個人主義，不能盲目為追求風格化、形式感的東西而忽視功能。堅決抵制中看不中用的設計。5布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽，以免影響售樓部整體空間效果。6、選用一些專業(yè)設計機構來負責售樓部的設計，一定要搞懂設計的價值非本來只能做施工的普通裝修公司能替代。售樓部裝修設計展現(xiàn)的是開拓商的相貌和實力，是一個姿勢的出現(xiàn)。優(yōu)雅是一個很好的選擇，由于目前的購房者相對來說大局部的受高級教育和常識層面上會更高。表現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或許異于常人。要滿足他們異乎尋常的心理需求。目前的人們都不放過每一個細節(jié)的享用。我們要給他尊貴的感觸，與傳統(tǒng)的富有與豪華比擬，尊貴的寄義應該是內斂、宛轉、矛頭微露、細節(jié)細膩。售樓處設計方案和設計理念要求售樓處的設計過程中，不但注重精美的現(xiàn)代設計的細部，而且以獨特的方式展示了“動”與“靜”、“聲”與“色”的環(huán)境，無論是外部空間還是內部空間，都體現(xiàn)了妙趣橫生的創(chuàng)意。該售樓處分為兩層，一層為銷售大廳，分為沙盤展示區(qū)、洽談區(qū)、影音區(qū)、健康管家中心、認購簽約區(qū)、VIP房、衛(wèi)生間及奧龍健康會總部，二層為辦公室區(qū)域，有正副總經(jīng)理室，會議室，銷售部，財務室，規(guī)劃室，檔案室和接待臺。在每個空間設計上都與眾不同，體現(xiàn)了“運動，健康，文明，和諧，尊崇”的主題。首先在滿足一層銷售大廳的功能上，中間部位設置了沙盤展示區(qū)、洽談區(qū)。二者相互共享又不相互干擾，合理利用了空間。沙盤展示設在中央最顯眼的位置，銷售人員工作區(qū)設在大廳后方，服務臺造型簡約，用玻璃燈片與不銹鋼相結合，簡單又不失穩(wěn)重，幾個英文字母鑲嵌其中，突出了售樓部的企業(yè)形象與品牌。服務臺背景是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，并照亮了整個大廳，體現(xiàn)妙趣橫生的效果。在沙盤展示區(qū)，戶型展示的設置都圍繞著“展示”這一主題，與沙盤展示區(qū)相結合，既協(xié)調又統(tǒng)一。在服務臺背后是影音區(qū)，大面積的落地玻璃，視野更加寬闊，小區(qū)美景盡覽無余，幾組沙發(fā)散落其中。兩側有寬屏等離子電視，可進行樓盤演示。在洽談區(qū)，天花處理上沒有繁瑣的天花造型，而是采用圓形木質吊頂來強調中心主題，使空間更加豐富多彩。在中間立柱上處理成玻璃酒柜，吧臺環(huán)繞四周。在每個沙發(fā)區(qū)，相對獨立的一塊區(qū)域，客人處在較尊貴的位置，體現(xiàn)“尊崇”這一主題。白天，客人可在這里洽談，滿足購房與休閑的樂趣，一切商務洽談就在這里進行每當夜色降臨時分，洽談區(qū)又是客人休閑場所，紅色沙發(fā)、木色茶幾、不銹鋼酒柜以及綠色植物，都富與空間表情，體現(xiàn)了豪華的都會場所。在沙盤展示區(qū)進洽談區(qū)處設置了小橋流水，與洽談區(qū)內的水景相通，好似整個售樓部都“動”了起來，在流水和背景音樂下，更是有靜有動，它是本設計中的一個亮點。在一樓我們還根據(jù)小區(qū)需要，設置了各種功能區(qū)，如認購簽約區(qū)、VIP房、健康管家中心、衛(wèi)生間及奧龍健康會總部。二樓主樓梯入口處設置了接待臺，把客人引向各個辦公區(qū)域。在整個二樓區(qū)域為了體現(xiàn)一種高貴穩(wěn)重的氛圍，因此設計上用了較多色彩，選擇了紅、黑、白等色調，間接光源的應用和植物的擺設，使之顯得靈活、時尚。總經(jīng)理室，利用板塊與光影，進行重新塑造，把時尚精品與功能相結合。在會議室采用圓會議桌，使客人可以更親近的，面對面的進行交流，采用了的磨砂玻璃、木線條以及墻布等材料，這些都使空間較顯大方、穩(wěn)重。在走道墻面處理上，局部運用紅色聚晶石墻面，接待臺背景采用木格柵墻面，把木作與磨砂玻璃相結合,木紋清晰、質感十足。售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，不但要完全不同于當前過于單調的售樓場所，更要體現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，因此，我們把它定位于一個售樓部和休閑場所兩用來考慮，體現(xiàn)了休閑與豪華的都會空間，突出了現(xiàn)代、宏偉的效果。售樓部裝修設計最好的裝修設計公司一、售樓處的設計要點售樓處作為樓盤形象展示的主要場所，不僅僅是接待、洽談業(yè)務的地方，還是現(xiàn)場廣告宣傳的主要工具，通常也是實際的交易地點。因此，作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設計，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強購買欲望。二、售樓處設計風格醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴醒目售樓處作為樓盤的名片，首要的是吸引人們的眼球，從街頭脫穎而出，具有強烈的視覺沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建筑。達到即使準業(yè)主當場不去參觀，但一定要過目不忘，念念不忘。這個是風尚設計售樓處的第一個指標。時尚投資客的欣賞趣味也會關注發(fā)展商的目標客戶，這樣才能有效投資優(yōu)雅購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更高。體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求。尊貴同樣的價格，人們應該不會在城里買一個低檔的房子而會在郊區(qū)買一個高端的住宅。所以風尚建議在尊貴上面要作足文章，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。三、售樓處的平面布局售樓處作為銷售的主要場所，風尚認為應該具有以下幾點功能分區(qū)1、接待區(qū)、展示區(qū)（包括櫥窗、舞臺、概念展示）、服務區(qū)（洽談、休閑）、簽約區(qū)（財務區(qū)）、一個輔助功能（衛(wèi)生間）這部分的裝修設計在順應客戶整個看房流程的同時，盡量將客戶相關的活動都集中在一起，既有利于增加人氣，又便于客戶之間的相互感染，同時，風尚建議財務區(qū)設置在相對封閉的區(qū)域內是設計的基本原則。2、辦公區(qū)域（售樓處二層）發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場經(jīng)理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。風尚建議這部分要注意實用性的同時提升品質。3、整體設計需充分發(fā)揮創(chuàng)意，有些功能可采用疊加式，給客戶豐富的想像空間。四、售樓處色基總體原則1、總體效果要求通透、明亮、新銳，與整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。2、材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚墻，外立面建議采用暖色優(yōu)質石材外掛。3、進步量避免內部墻體實現(xiàn)阻隔，部分外墻采用落地玻璃，多利用自然光自然光線不夠的地方，要采用明亮的燈光加強。4、售樓處內部設計分區(qū)合理，基本功能齊全注意人流的動線組織為前期蓄客提供良好的咨詢平臺。5、內部的各個功能分區(qū)合理完善（接待、洽談、吧臺、展示區(qū)）之間緊密聯(lián)系，要互為一體。6、展示區(qū)的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現(xiàn)檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標準色，并保證品質感在選材、細部上的充分體現(xiàn)。售樓處的設計中應有的理念我們知道售樓部很多時候是作為臨時建筑使用，銷售完成后，往往會被拆除，所以開發(fā)商在這方面的投資會進行嚴格的成本控制，而另一方面售樓部又承載著樹立項目形象的功能，設計上必然追求美輪美奐，這就需要我們設計師在成本控制與追求唯美上取得一個平衡，要有一定的售樓部設計理念。在售樓部的設計中，他通過簡潔的形體和材料語言，體現(xiàn)了售樓處的特點。這個項目緊鄰大沂河，周邊自然環(huán)境非常好，該小區(qū)以山水作為設計理念，體現(xiàn)自然之美，售樓部就在小區(qū)用地的北面，隔著沂河大道可以觀賞大沂河的美景。所以一開始的設計概念就是簡潔、大氣、迎合自然，融入環(huán)境。成本方面，在滿足功能要求的前提下，主要從控制售樓處的面積、建筑材料等方面考慮，立面沒有做太多的裝飾。在售樓部的設計中，該售樓部設計成一個實體與另一個被旋轉一定角度的玻璃體相互穿插的形式，總建筑面積300左右，通過體量的高低虛實來產(chǎn)生變化。圍繞玻璃體和建筑的北面布置了水面，結合觀景平臺，與沂河形成呼應。在售樓部的設計中，售樓部的入口是通過一個貼有石材的實體與玻璃體穿插而形成，不僅很自然的形成了入口，而且既突出了入口又提升了檔次。出于人親水性的心理，設計中有意在入口處布置一片水面，一座小橋與入口相連，讓走到售樓處的人有種想進入其中的沖動。進入售樓大廳，主要放了一個沙盤，周圍布置有洽談區(qū)和一個水吧，由于售樓大廳不大，為了將空間延伸，所以在大廳外面設有一個平臺，可供觀景、洽談之用，同時也讓客戶享受到小區(qū)的景觀優(yōu)勢。在售樓部的設計中，除了在設計上考慮空間的使用與延續(xù)之外，在細節(jié)上也是很講究的。窗的分格不是簡單的劃分，在豎向分為三段，水平方向通過窗的寬窄和透明半透明的變化來豐富立面，窄窗和寬窗的寬度存在著12的關系，所以立面會產(chǎn)生一定的韻律，雖然成本增加了點，但建筑美感得到了很大的提升。實體部位窗與窗之間彼此都有一定的聯(lián)系，面向大沂河突出的玻璃體給人一種簡潔大方、很細致的感覺。整個建筑材料簡單，充滿了自然氣息，很好的融入山水之間，這就是我要和大家分享的我的售樓部設計理念。售樓部裝修設計售樓部設計裝修總接待臺主題明確，強調藝術性和實用性的結合總接待臺位于整個售樓處內部空間的盡端，是人們進入售樓處后第一個視線比較集中的地方。其造型和色彩要區(qū)別于其他功能空間，以形成一個項目的主形象墻。售樓處的層高達45米，正好可以利用此空間做出一個足夠大的造型。我們的接待臺一定不要做的太高，否則給人高高在上的感覺，也不符合售樓處的設計理念和定位。產(chǎn)品展示區(qū)形象統(tǒng)一、區(qū)域獨立產(chǎn)品展示區(qū)是一個功能區(qū)，主要以實用，以方便客戶參觀為主。沙盤模型四周的交通走道，是一個設計重點，首先要考慮足夠數(shù)量客戶的走動停留，其次要考慮藝術性的結合洽談區(qū)設計建議色彩干凈、風格簡潔、實現(xiàn)談判功能洽談區(qū)是銷售人員與目標客戶進行面對面、深入交流溝通的地方，也是決定能否溝通愉快、并實現(xiàn)下一步順利簽單的重要環(huán)節(jié)。洽談區(qū)設計的要義，在于能夠使客戶的精力視線集中在與業(yè)務員溝通交流上，不是被周邊其他事物打擾而眼神亂轉。在洽談區(qū)的設計上，要盡可能的干凈單一，減少大面積和大體形的立體裝修。主要是用沙發(fā)家俱和洽談桌上的小擺件體現(xiàn)項目的品質和理念。休息區(qū)自然舒適、品位小資休息區(qū)，是客戶等候業(yè)務員到來、供來訪客戶休息放松的地方。在一個彌漫著咖啡氣息的環(huán)境中，所以休息區(qū)也是售樓處內部空間中需要著力打造的一個地方短信或電話請說明信息來自非凡分類信息。請自行甄別以上內容真實性，非凡分類信息不擔保用戶之間的交易。如果賣家將東西快遞給你，務必要求賣家提供快遞單號，這樣您可以隨時查詢貨物在什么地方。售樓部設計理念，售樓部設計裝修售樓部，做為項目窗口的同時，也是一個公司形象的代表。售樓處展現(xiàn)給人們的東西，直接影響項目的銷售和公司的形象。售樓處展現(xiàn)了項目的特點、賣點、一切對項目好的條件；能吸引客戶，影響購買方向的東西實在是太必要了。同時，售樓處也展示了公司的實力，給于消費者信心和決心。分區(qū)一般分為接待，模型展示區(qū)，洽談，簽約區(qū)。也可以提升功能放映，休閑，兒童游戲等。移動售樓部也稱為“HOUSEBOX”，是交互式房地產(chǎn)營銷展示系統(tǒng)，被譽為二十一世紀最先進的數(shù)字化移動售樓解決方案。此系統(tǒng)是專為房地產(chǎn)商量身定制的數(shù)字化營銷展示系統(tǒng)?？梢詮?個方面把握售樓處設計整體風格醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴；1醒目售樓處作為樓盤的名片，首要的是吸引眼球，從街頭脫穎而出，具有強烈的視覺沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建筑。達到即使準業(yè)主當場不去參觀，但一定要過目不忘，念念不忘。這個是風尚設計售樓處的第一個指標。2時尚投資客的欣賞趣味也會關注發(fā)展商的目標客戶，這樣才能有效投資3優(yōu)雅購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更高。體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求。4尊貴同樣的價格，他們應該不會在城里買一個低檔的房子而會在郊區(qū)買一個高端的住宅。所以風尚建議在尊貴上面要作足文章，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。現(xiàn)在的售樓部應該說都可以用星級來評比了，讓消費者有以國王的姿態(tài)進入他們未來城堡的感覺，這也是最直接和最有效的銷售方式。所謂“耳聽為虛，眼見為實”，切身的體會是無法磨滅的，只有隨著時間去慢慢體會。有保安、有門迎、有專業(yè)導購；有紅毯、有家私、有溫馨場所；有時尚、有品質、有上乘產(chǎn)品售樓部裝修心靈上的接觸售樓處設計的時候，漂亮的外觀是必要的，還有就是一定要重點突出大氣，俗話說女人看包，男人看表。售樓部是開發(fā)商實力的體現(xiàn)，因為售樓部裝修設計是面向大眾的一個公眾場所，也是買房人的一個休息的地方，所以在進行售樓處設計的時候，要面面俱到，讓售樓處不僅僅呈現(xiàn)一個美麗的外觀，更多的是售樓處設計的一個內部精華。那么鄭州裝修公司在售樓處裝修的時候有哪些要特別注意的關鍵點呢設計裝修的時候整體上要遵從醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的原則。作為樓盤銷售的一個名片，售樓部是一個很好的宣傳，因此售樓部要達到的效果之中吸引人們的注意力首當其沖。售樓部設計需要具有強烈的視覺沖擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建筑。這是售樓部裝修應該達到的第一個指標。營銷接待中心是客戶直接了解項目的場所，客戶對其包裝設計的直觀感受如何將直接影響其對項目的認識和評估，因此，營銷接待中心的包裝尤為重要，是重中之重。售樓部設計展示的開發(fā)商的面貌，是一個姿態(tài)的呈現(xiàn)。優(yōu)雅是一個很好的選擇，因為現(xiàn)在的購房者相對來說大部分的受高等教育和知識層面上會更高。體現(xiàn)在消費上就是追求優(yōu)雅，高于或者異于常人。要滿足他們與眾不同的心理需求?，F(xiàn)在的人們都在享受，不放過每一個細節(jié)的享受。我們要給他尊貴的感受，與傳統(tǒng)的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節(jié)精致。裝修是一個很細的過程，但是最后呈現(xiàn)出來的一定是整體的感覺，因此我們要特別的注意售樓部作為項目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風格、戶型設計、環(huán)保建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化；售樓部裝修的室內裝修設計風格上力爭簡潔、明快、自然、大氣，并且要有給人走進去心頭一亮、給人有一股活力和沖勁感覺，不豪華但非?，F(xiàn)代、耐看，并且在用材上不追求高檔，但要實用、實惠，并能體現(xiàn)其高雅格調。樣板房裝修設計哪家公司好樣板房，是一個樓盤顯示其內在品質的要點，好的樣板房裝修能夠促使商品大賣，樣板房給人印象的好壞，可能會起到?jīng)Q定的作用。所以樣板房裝修也越來越受到商家的重視，現(xiàn)在裝修公司很多，但是風格和質量卻差異很大，鄭州騰升裝飾公司標美也同意選擇好的裝修公司是非常的重要。樣板房裝修的細致化以往的樣板房裝修都是由一個裝修部分完成的，裝修公司不僅負責硬裝部分，同時在軟裝飾擺設上也要花上心思，往往會有許多不盡人意的地方，設計出來的作品不能收到客戶的滿意，所以現(xiàn)在樣板房的裝修越來越細致化，硬裝和軟裝部分區(qū)分開來，是設計更加的完整和個性化。裝修公司完成的部分樣板房裝修的硬裝部分包括基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。當前，這一部分的支出，消費者只需多找?guī)准也煌愋脱b修公司，通過比較它們的報價，確定適合自己的報價來確定裝修公司。1基礎裝修這是樣板房裝修必須進行的項目，這部分只占家裝總費用的一小部分，消費者一般不知道家裝的總花費，往往喜歡和裝修公司砍價，其實這樣做并不好，同類裝修公司一般價格相差并不大，勞務派遣結果往往降低價格，增加了風險。2設計部分體現(xiàn)風格和品位的項目，是家居裝修的靈魂，一味增加設計項目，是投資超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙設計，家居裝修也就顯得平淡了無奇。3水電改造水電改造，新房少一些，舊房就多一些，越舊的也越多，設計項目的增加，尤其是吊頂中燈具的多少，對家裝費用的影響是非常大的，一些客戶一味的增加各種開關、插座，最后一算費用大的驚人，這也是家裝投資超支的重要原因之一。軟裝公司完成的部分軟裝，也是樣板房裝修必不可少的方面，它是由即由專業(yè)的軟裝設計師根據(jù)客戶家庭裝修風格、房屋的結構、朝向、光照、風水、主人的身份、愛好等因素，按照專業(yè)的色彩搭配和軟裝配飾陳設原理，利用那些易更換、易變動位置的飾物與家具，如窗簾、墻紙、床品、燈具、家具、地毯、壁畫、綠植、飾品等單元進行合理的色彩搭配和擺放陳設，對室內的二度陳設與布置，以達到最佳的視覺效果。其中窗簾、沙發(fā)等屬于大件軟裝，可起到營造整體效果的作用；其他小件軟裝則屬于家居裝飾中不可或缺的精髓，可以起到活躍氣氛、豐富內涵和提升品位的作用。樣板間裝修設計有自己的特色一般樣板房設計很有內涵的，因為樣板房設計是要激發(fā)置業(yè)者的購買欲的,是商業(yè)化的展示手段,他有別于普通住宅的設計,他具有廣告宣傳的作用,配合樓盤銷售的市場計劃。近年來,房地產(chǎn)發(fā)展商為吸引置業(yè)者的購買欲,幾近使出渾身解數(shù),廣告宣傳手段窮出不盡,大打地段牌,環(huán)境牌,景觀牌,甚至文化牌等等。但是影響買家的因素有許多。如地段,交通、環(huán)境、景觀戶型結構、價格、社區(qū)文化、氛圍、不一而足。一般置業(yè)者非常注意居住的切身感受,這種切身感受印象的好壞關系到樓盤銷售的成功與否,因此樣板房成為發(fā)展商吸引置業(yè)者的重要手段。通過樣板房來展示樓盤自身特色,讓置業(yè)者在特定的場景中去感受,使之產(chǎn)生與之共鳴的生活方式的展現(xiàn),促使買家落定,極大提高交易的成功率,實現(xiàn)樓盤的銷售計劃。樣板間設計也是帶領業(yè)主時尚裝修的第一選擇的，所以樣板間設計是很有特色的，我們的生活離不開多元化的元素，讓我們的生活更加美好舒心。樣板間裝修需要謹記的三大注意事項經(jīng)常聽到不少網(wǎng)友說自己買到手的房子和之前看到的樣板間簡直是天壤之別。其實，樣板間裝修小編想告訴各位購房者的是，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。因此，最最重要的是，買房的時候就要看清楚樣板間再購買。實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從樣板間華美的外表下看出門道呢精裝房樣板間用材要記錄在案對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛?？疵鞣繕影彘g要手持戶型圖專家提醒，如果是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視各種管道是否影響家具的擺放電梯是否對所選戶型有噪聲影響防火通道在哪里等。如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。還有專家指出，很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。家具尺寸是否“縮水”一位有著多年從業(yè)經(jīng)驗的售樓人員透露，有些樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置15米的床被更換成12米等。所以常會遇到，當初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發(fā)現(xiàn)只放得下一張床。鄭州騰升裝飾公司專家建議，在參觀樣板間時，要多注意戶型設計是否實用，是否是自己想要的居住環(huán)境，一定要記住樣板間只是參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產(chǎn)生心理落差。售樓中心風水方位與坐向設計在售樓中心裝修風水設計過程中其方位設計和坐向設計是非常重要的，這些直接關系到整個樓盤的銷售盈利，所以在進行售樓中心裝修設計過程中，要格外注重其方位設計和坐向設計，下面鄭州售樓中心就來簡單介紹下售樓中心風水設計中的方位和坐向應當如何進行設計售樓中心方位與坐向是否合理，對銷售房子的多少和價位在一定程度上有直接關系，它將直接關系到發(fā)展商利益。整個小區(qū)的風水布局好，售樓中心的方位與坐向又好，是為銷售暢旺打下了良好的基礎。當然，銷售好壞還有很多因素，如樓盤質素、價格、銷售策略、入市進機把握等。如兩者能密配合、互相推動，不僅能快速銷售，還能使價格上個臺階。相反，如兩者均不好，要銷售出去比登天還難。這是問題的一個方面。另一個方面，如樓盤品質一般，整個從發(fā)展商的角度看，最重要的就看售樓中心了。所以，售僂處的好壞關系頗大，發(fā)展商不得不察。那么，如何確定售樓中心的方位與坐向呢具體包括三方面選旺位。整個小區(qū)的坐向決定以后，就可以起星盤即宅命盤,根據(jù)宅命盤，找出當旺向星、生氣財星之方位，并對此方位星盤作具體分析。售樓中心可以專門建造，也可在現(xiàn)有樓房的合適方位的首層安排，這要具體樓盤的實際情況?？唇煌?。選擇售樓中心的方位，除了按生旺之方位選擇外，還應看交通、人流、是否顯眼位置等，向首兩邊的城門位，如通便利，面向大街、大路，比較顯眼。如這些方位臨旺生之星飛臨，則為最佳選擇無旺生之星飛臨,這樣的格局肯定不旺局，非好局。碰到這樣的樓盤，只能在交通便利、人流出入量最大、最顯眼的位置來安排售樓中心。如果選定方位的飛星組合有不吉或兇情況，則需化解。定旺向。售樓中心的立向，最宜立旺山旺向局，開正門，不僅可以納入當元旺氣，而且室骨布局也較易把握。如果不是專門建造售樓中心，而是利用在建房屋的首層作售樓中心，也應盡量選擇旺山旺向與雙星會向的房屋。售樓部的功能設計裝修售樓部作為項目展示的第一窗口，對本項目的品牌形象和公司的品牌形象起到至關重要的作用，一個成功的售樓部，能為公司創(chuàng)造更多的收益。一功能的多樣型售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在室內裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。二典雅、大氣，體現(xiàn)高貴品質售樓部的室內裝修設計風格上力爭大氣、文化氣質，并且要有給人走進去眼前一亮、文化氣氛撲面而來的感覺，中國而不失現(xiàn)代，并且在用材上要高檔實用，并能體現(xiàn)其尊貴格調。三以客戶為中心營銷中心的主要功能即是將本案的信息傳遞給客戶，并進一步刺激客戶的購買欲。因此，營銷中心的布局設計需以將信息最直接地傳遞給客戶為原則，又要給客戶創(chuàng)造舒適的參觀和購買環(huán)境。同時需精心設計客戶的行走路線，為買家在了解項目的過程中不斷創(chuàng)造新的“引力點”，盡量延長客戶在營銷中心的停留時間。四售樓部配置售樓書設計精美。折頁、單頁重新設計，要求設計精美，內容簡潔，戶型完整。手袋可延用現(xiàn)在的手袋設計。展板售樓處懸掛資料，全面介紹公司及樓宇信息。影視資料從視覺方面?zhèn)鬟f公司和樓盤信息（光盤）。各功能標牌如銷售人員標牌、接待處、簽協(xié)議處、交款處等標牌，讓買家明確功能，突出運作專業(yè)性。模型項目沙盤模型、戶型模型售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。售樓部平面區(qū)域規(guī)劃將售樓部主要分為接待門廳區(qū)域、接待銷售區(qū)域、辦公區(qū)域和樣板房區(qū)域。1接待門廳區(qū)域2接待、銷售區(qū)域21接待臺區(qū)接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所同時也是營銷中心的“門戶”。接待臺建議設計為長810米的弧形，并考慮能擺放電腦34臺。22展示本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質生活公寓主題區(qū)售樓部營銷中心的整體環(huán)境需運用造景手法體現(xiàn)本案濃厚商業(yè)氛圍和高品質生活公寓的開發(fā)理念。1、在營銷中心設立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的臺階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統(tǒng)設于其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區(qū)相鄰，可考慮用幕布遮擋。2、營銷中心中央設立微觀商業(yè)業(yè)態(tài)沙盤，將未來繁華商業(yè)盡顯在客戶面前。3、營銷中心旁邊設立生態(tài)景觀區(qū)，將生態(tài)綠色社區(qū)濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。23模型展示區(qū)平面規(guī)劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素此外，應設立標準單位的戶型模型。24洽談區(qū)洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區(qū)域?；诒景傅膶嶋H情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放歐式高品質沙發(fā)、茶幾為主，其他為輔。洽談區(qū)為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜25兒童活動區(qū)為體現(xiàn)本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現(xiàn)場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動區(qū)應與洽談區(qū)保持距離26影音播放區(qū)在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鐘的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料?？煽紤]同時設高品位歐式沙發(fā)2套，該區(qū)與地下沙盤區(qū)緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區(qū)中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。27咖啡吧臺在影視播放區(qū)旁邊設咖啡吧臺，吧臺長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境另外配備飲水設備。28資料取閱架放置本案的相關宣傳資料。29形象墻及POP在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象墻，并運用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項目的主題，體現(xiàn)濃厚商業(yè)氛圍和高品質生活公寓主題區(qū)氛圍。210儲藏室及更衣室、休息室一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。211簽約處作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購房手續(xù)。同時考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦23臺，面積建議30平米。212客戶休息區(qū)前來辦理手續(xù)客戶的等待、休息區(qū)域，建議擺放歐式高品質沙發(fā)、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區(qū)融為一體。213銀行營業(yè)點按揭銀行駐本案的營業(yè)點，專為客戶辦理按揭手續(xù)。214公證處辦公點政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。3辦公區(qū)域31辦公室營銷中心策劃部、銷售部，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。32會議室建議面積2040平米。33檔案室34財務室4樣板房區(qū)域41燈光可安排多組燈光。因為樣板房里的燈光的作用很大。如果是一面白墻，會顯得房間很大，如果是彩色的墻，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。42高檔的歐式家具及空間無管線家具更多是強調了家具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。出于完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。43電器出于整體考慮，可將整體所有電器做成統(tǒng)一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統(tǒng)一知名品牌，以做到整體統(tǒng)一，沒有突兀的感覺。44其他軟件物品利用軟件物品多營造些“生活感”來，例如在臥室的床頭柜上擺放一張“藝術照片”在衣柜里掛幾件主人的衣服和服飾等在廚房里放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和“生活感”，不自覺地產(chǎn)生住在這里的“錯覺”，產(chǎn)生購買欲望。售樓部設計要求關于售樓部的設計，闡述售樓處作為顧客與樓盤對話的第一道關口，它的形象設計，環(huán)境布局直接影響著顧客的情緒。在售樓部的設計中，好的樓盤會說話，好的售樓處同樣也會招引顧客，售樓處作為最容易激發(fā)顧客購買欲望的地方，他將統(tǒng)領整個樓盤，縮微著整個樓盤。在售樓部的設計中，售樓處的包裝，應以吸引買家的人性化包裝為藍圖。1、售樓處建筑風格與樓盤風格一致設計師總結在售樓部的設計中，售樓處建筑風格應與樓盤的類型、檔次相吻合，顏色、造型盡量與樓盤配合，協(xié)調一致。戶外售樓處由于受到空間所限，一般在建筑風格上尋求突破。2、售樓處位置安放適當在售樓部的設計中，售樓處要么設在樓盤廳堂內，要么建在戶外。戶外售樓處又有兩種，一種是緊靠樓盤廳堂搭建，與廳堂內部連為一體，空間上更為寬敞另一種是在主要道路旁建造的獨立接待中心，一般不會離樓。3、售樓處形式的確定在售樓部的設計中，二合一多層建筑利用其首層較為典型的一種戶型作為樣板房的各個房間充當各功能分區(qū)，實現(xiàn)售樓處的基本功能聯(lián)體式將售樓處接待區(qū)單獨設置，二樣板房又緊鄰其布置，二者即獨立又相連，從而形成一個整體，令客戶在不知不覺中完成看樓的過程完整經(jīng)湊，即可保持獨立接待區(qū)的氣勢，又可體驗家居的溫馨氣氛在售樓部的設計中，分散獨立式多體現(xiàn)在具體多種戶型的小區(qū)內，為展示某一戶型，而選取與接待中心稍有一段距離的實例作樣板房二者相對獨立且較分散立體式售樓處接待區(qū)與樣板房不在同一平面的布置方式多用于高層建筑中4、軟硬件的包裝軟包裝圍板、戶外招牌、導示牌、小品、綠化、彩旗、廣告布福在售樓部的設計中，硬件包裝置業(yè)顧問的著裝、現(xiàn)場氣氛包裝、DM單、樓書的制作、現(xiàn)場環(huán)境清理以及管理上的包裝、其他銷售輔助工具準備售樓部如何裝修住房問題可以說是伴隨著我們一輩子的事，不管是買來居住還是用來投資，要花掉我們大部分“血汗錢”的房子，我們總是慎而又慎的去選擇，當我們去進行實地考察時，我們首先看到的就是該樓盤的標志售樓部，人的心理很奇怪，“先入為主”的印象會讓我們瞬間做出選擇，而這個選擇就建立在我們第一眼看到的售樓部。售樓部的含義是什么呢售樓部是開放商樹立形象的最直接展示，是該樓盤的標志所在。售樓部的裝修質量直接體現(xiàn)了開發(fā)商的品牌形象和樓盤的質量，可以說售樓部的整體形象決定了該樓盤的銷售情況，所以，售樓部裝修的重要性不言而喻。售樓部平面區(qū)域劃分為接待區(qū)域（門廳、銷售）、辦公區(qū)域、樣板房區(qū)域等。售樓部在售樓期間主要用來接待顧客、談洽業(yè)務等，同時售樓員也要在此辦公。在實際中，售樓部的作用可謂是“一箭三雕”，它不僅是業(yè)務談洽的場所，通常情況下還是實際交易的場所，另外最重要的一點是它有著宣傳樓盤的廣告作用。售樓部直接給人們最強烈的視覺沖擊，所以，代表著開發(fā)商形象的售樓部裝修一定要有創(chuàng)意，在能體現(xiàn)樓盤特色的同時也要抓住消費者的消費心理，從而刺激消費者的購買欲望。售樓部的整體外觀要高貴大氣、造型簡潔又不失創(chuàng)新；內部的裝修要通透、明亮，給人一種敞亮、順心的感覺；售樓部的內部布局要合理，各個區(qū)域功能要齊全；特別注意人員流動區(qū)域的路線安排，要盡可能的人性化；售樓人員要提升自身素質，接待工作要規(guī)范，用語要禮貌。售樓部裝修使用的材料要高檔，質量一定要過硬，因為，消費者在看到售樓部的質量可靠時，內心隨之也會想當然的認為樓盤質量也不錯。售樓部設計裝修隨著樓房銷售競爭力的加大，如果僅僅把售樓處看做“賣樓”的地方那就錯了，售樓處裝修設計的好，能很好的促進人們的購買欲望，從而提升整體的收益。售樓處是為購房人提供樓盤展示的，除了接待、洽談業(yè)務之外，也有很好的現(xiàn)場宣傳作用，如果售樓處都不令人滿意，那人們也不會去認可它所銷售的樓房的，只有售樓處讓人滿意了，才會達成交易，此刻，售樓處又是交易的地點。售樓處的門頭一定要設計的新穎、獨特、美觀大方，以便引起人們注意，因為售樓處本身就是一個有特定意義的廣告，所以色彩一定要醒目，讓人能從遠處或者多角度看到。門頭的材料更要認真選擇，要考慮到材料的防曬、防潮等特征，并且要選擇能體現(xiàn)公司檔次的，色調搭配可以選用本店的標志色，盡可能使用現(xiàn)代裝飾材料。售樓處一般有展示區(qū)、接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)。要想售樓處整體效果好，那么這幾個主要部分的設計就是重點，每個區(qū)要設計的恰到好處，同時各個區(qū)之間又得保持協(xié)調，以免造成室內空間的雜亂感。展示區(qū)是一個功能區(qū)，是顧客第一眼了解樓房的區(qū)域，起著主導作用，大多數(shù)展示區(qū)以沙盤作為全圖展示，讓有購房意向的顧客比較全面的了解園區(qū)構造，但是沙盤不是越大越好，相比之下，小巧精致的沙盤更有檔次，不能是孤立的大型模型臺，要與周圍的環(huán)境色彩保持協(xié)調，展示廳的高度應在一米左右，太高或者太低都不利于都會使人不舒服。另外展示廳應離洽談區(qū)近一些，方便為客戶進行解答及詳細介紹。除了沙盤展示之外，還可以選擇展板宣傳，展板一般宣傳的是開發(fā)商和房地產(chǎn)的形象，或者戶型的宣傳等，可以做成墻面投影的效果。一般接待區(qū)設在售樓處的顯眼位置，它是接待客戶、臨時休息、存放樓房資料的地方，所以它的設計也對整個售樓處也有重要的影響，可以設成長條形，上面放置幾臺電腦，同時長條柜臺的前面可以制作上公司的LOGO，而墻面則可以描述一下企業(yè)文化內涵，讓顧客對公司有個更全面的了解。洽談區(qū)是銷售人員與目標客戶進行面對面、深入交流溝通的地方，也是決定能否溝通愉快、并實現(xiàn)下一步順利簽單的重要環(huán)節(jié)。洽談區(qū)設計的要義，在于能夠使客戶的精力視線集中在與業(yè)務員溝通交流上，不是被周邊其他事物打擾而眼神亂轉。在洽談區(qū)的設計上，要盡可能的干凈單一，減少大面積和大體形的立體裝修。主要是用沙發(fā)家俱和洽談桌上的小擺件體現(xiàn)項目的品質和理念。簽約區(qū)涉及到顧客的隱私問題、財產(chǎn)問題，所以要有相對的獨立性，要與整個展示廳、接待區(qū)分開，簽約區(qū)的設計在保證隱私的情況下，還要與室內的整體色彩、風格相一致，想?yún)f(xié)調。簽約區(qū)的設計不用特別華麗，只要讓客人覺得舒心就行。整體要有一種大氣穩(wěn)重的感覺，讓客戶覺得可信。售樓處設計風格售樓處設計的風格大體可以分為傳統(tǒng)、現(xiàn)代、后現(xiàn)代、自然和混合這5類風格。一個風格的選取，往往需要根據(jù)當?shù)氐娘L土人情，異地風情的選擇。結下了為大家介紹這5類售樓處設計的風格一、傳統(tǒng)風格所謂傳統(tǒng)就是繼承中華傳統(tǒng)文化的同事不斷開拓創(chuàng)新，在空間布置、室內線形、整體色調以及陳設裝飾等方面，在創(chuàng)新的同時融入中華傳統(tǒng)文化，設計出具有文化內涵的作品。二、現(xiàn)代風格起源于歐洲，在創(chuàng)造新建筑的同事不斷的突破傳統(tǒng)，追求完美的設計，重視內部功能和空間組織，不放過任何一處細節(jié)，于細微處締造空間的形象美，造型追求簡約，崇尚科學簡單的工藝，追求高品質、高性能的材料，整體的不對稱性使其突破傳統(tǒng)的概念異常顯眼，個性與自我在這里能過得到完美展現(xiàn)。如果設計是理論，施工是實踐的話，現(xiàn)代風格就是融合了理論與實踐的產(chǎn)物。三、后現(xiàn)代風格融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代于一身的設計風格，本身的不確定性使得后現(xiàn)代風格更具爭議性，非傳統(tǒng)的色彩，刻意制造的模糊感，以及世界領先的科技元素，使得后現(xiàn)代風格獨具個性。四、自然風格“返璞歸真”那是一種超越塵世的純美，現(xiàn)代都市的繁華與浮躁，源于快節(jié)奏的生活狀態(tài)，現(xiàn)在的人離自然越來越遠，而且與大自然容為一體的環(huán)境越來越少。自然主義風格的設計追求自由