建50畝連體日光溫室大棚可行性研究報(bào)告

建50畝連體日光溫室大棚可行性研究報(bào)告扶持對(duì)象農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)項(xiàng)目類別經(jīng)濟(jì)林果種植基地項(xiàng)目（櫻桃種植）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目2016年省市龍頭企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱50畝歐美大櫻桃示范種植基地項(xiàng)目項(xiàng)目單位（蓋章）項(xiàng)目法人代表（負(fù)責(zé)人）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)申報(bào)時(shí)間二一五年十二月十二日1目錄第一章總論611項(xiàng)目單位基本情況612項(xiàng)目基本情況13可行性研究報(bào)告編制依據(jù)14綜合評(píng)價(jià)第二章背景及必要性21項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況21相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀23項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件31建設(shè)地點(diǎn)選擇32建設(shè)條件第四章市場(chǎng)分析與銷售方案41市場(chǎng)分析42營(yíng)銷策略、方案、模式43市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析第五章建設(shè)方案51產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模52建設(shè)規(guī)劃和布局2689101010101414141616161818181953建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)1954技術(shù)（工藝）方案1955工程方案1956實(shí)施進(jìn)度安排22第六章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施2361環(huán)境影響62節(jié)能減排措施63環(huán)保部門意見(jiàn)第七章項(xiàng)目組織與管理71組織機(jī)構(gòu)與職能劃分72勞動(dòng)定員73管理措施74技術(shù)培訓(xùn)75勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防第八章投資估算與資金來(lái)源81投資估算依據(jù)82投資估算83資金來(lái)源84財(cái)政資金的使用范圍第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)91財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)92營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算3232426272727282929313131323233333393總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算3494財(cái)務(wù)效益分析3495不確定性分析3596財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論36第十章社會(huì)效益分析374附錄一、附表附表1項(xiàng)目總投資估算表附表2土建工程投資明細(xì)表附表3原材料投資明細(xì)表附表4收益估算表附表5總成本費(fèi)用估算表附表6固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表8項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表二、附圖1地理位臵示意圖2現(xiàn)狀圖3總平面布臵圖三、附件附件1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證附件2近兩年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件3土地使用證明附件4生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證書(shū)附件5綠色、有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)附件6HACCP、龍頭企業(yè)證書(shū)，商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)及獲得國(guó)家、地方著名商標(biāo)等證書(shū)，企業(yè)獲得的各類榮譽(yù)證書(shū)等5第一章總論11項(xiàng)目單位基本情況111概況。112財(cái)務(wù)狀況。113法人代表基本情況。12項(xiàng)目基本情況121項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱50畝連體日光溫室大棚建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)擴(kuò)建建設(shè)地點(diǎn)122產(chǎn)品方案及規(guī)模本項(xiàng)目的最終目標(biāo)是建成50畝連體日光溫室大棚，提供優(yōu)質(zhì)化、無(wú)公害化、綠色化的歐美大櫻桃，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植設(shè)施。產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品為種植歐美大櫻桃，建成的50畝連體日光溫室大棚，大棚的溫度控制如下發(fā)芽前，棚溫白天控制在18左右；發(fā)芽至開(kāi)花期，夜間67白天最高溫度為1820；落花期，白天溫度為2022，果實(shí)膨大期，白天的溫度為2225。123品種、技術(shù)、設(shè)備方案6品種歐美優(yōu)質(zhì)大櫻桃溫度控制發(fā)芽前，棚溫白天控制在18左右；發(fā)芽至開(kāi)花期，夜間67白天最高溫度為1820；落花期，白天溫度為2022；果實(shí)膨大期，白天的溫度為2225。124土建工程本項(xiàng)目連體日光溫室大棚的建設(shè)面積為30000，種植櫻桃的數(shù)量大約為4500棵。125建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期一年，2015年11月2016年10月126投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源投資結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總投資為380萬(wàn)元，其中大棚投資308萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資37萬(wàn)元，其他費(fèi)用35萬(wàn)元。資金來(lái)源擬申請(qǐng)中央財(cái)政投資150萬(wàn)元，占總投資的39，申請(qǐng)地方財(cái)政配套資金10萬(wàn)元，占總投資的26，企業(yè)自籌資金220萬(wàn)元，占總投資的584。127項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期新增年均銷售收入450萬(wàn)元，新增利潤(rùn)總額256萬(wàn)元,所得稅64萬(wàn)元，凈利潤(rùn)192萬(wàn)元。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為2478，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為523萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為67，投資回收期為404年。7社會(huì)效益本項(xiàng)目建成后，可大大加快我市果品良種推廣速度，實(shí)現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)的多元化，提高果業(yè)生產(chǎn)效益，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由二元結(jié)構(gòu)向三元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化，壯大果業(yè)生產(chǎn)這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐具有很大的促進(jìn)作用。項(xiàng)目建成后，可大大加快市及周邊縣區(qū)水果生產(chǎn)，提高果業(yè)的產(chǎn)出與效益，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)農(nóng)民進(jìn)行特色水果生產(chǎn)，采用基地農(nóng)戶生態(tài)建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，示范帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)百余戶，增加項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入，并直接為社會(huì)提供數(shù)百個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的主要收入為農(nóng)產(chǎn)品收入和果品收入，項(xiàng)目建成后，一是可為農(nóng)民直接提供近數(shù)百個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，可使農(nóng)民收入直接增加；二是可通過(guò)示范引導(dǎo)作用，使農(nóng)民直接進(jìn)行水果生產(chǎn)，增加農(nóng)民收入。13可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)2016年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南的通知（國(guó)農(nóng)辦201568號(hào)）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法（財(cái)政部令第60號(hào)）關(guān)于調(diào)整和完善農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)政策的通知（國(guó)農(nóng)辦201552號(hào)）國(guó)家和省、市、縣關(guān)于加快發(fā)展以食品工業(yè)為龍頭的農(nóng)副產(chǎn)品深加工的政策國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)8農(nóng)業(yè)部全國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品加工推進(jìn)行動(dòng)方案國(guó)家質(zhì)檢總局食品生產(chǎn)加工企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理辦法14綜合評(píng)價(jià)（1）項(xiàng)目所在地有充足的資源優(yōu)勢(shì)，當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、產(chǎn)量逐年提高；（2）加強(qiáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植體系建設(shè)，發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力勢(shì)在必行；（3）目前國(guó)家對(duì)“三農(nóng)問(wèn)題”的高度重視，以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)為該項(xiàng)目提供了政策保障；（4）地方產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的資源優(yōu)勢(shì)提供了項(xiàng)目發(fā)展保證；（5）通過(guò)保守的財(cái)務(wù)計(jì)算，與同行業(yè)相比，該項(xiàng)目具有投資金額少、回報(bào)率高、回收快等特點(diǎn)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益；（6）項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮欢〝?shù)量的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民的收入，帶動(dòng)上萬(wàn)家農(nóng)戶，促進(jìn)外出務(wù)工人員的回流，有效解決“三農(nóng)”問(wèn)題，具有良好的社會(huì)效益。9第二章背景及必要性21項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況目。21相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近年來(lái)，我市確定了“穩(wěn)糧、優(yōu)果、興牧、增藥”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)思路，在穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)發(fā)展蘋果和畜牧兩大特色產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，依托區(qū)位和人為資源優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)步發(fā)展中藥材產(chǎn)業(yè)。近幾年來(lái)，通過(guò)大規(guī)模干鮮果經(jīng)濟(jì)林建設(shè)和一村一品工程的實(shí)施，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，板塊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式初步顯現(xiàn)。目前,該市已基本形成了以果品、奶牛、藥材為重點(diǎn)的耀州農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；以果品、肉牛、玉米為重點(diǎn)的宜君農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；以果品、生豬、烤煙為重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；以雜果、肉蛋雞、農(nóng)家樂(lè)為重點(diǎn)的城郊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)；以櫻桃、花卉為重點(diǎn)的新區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)。但在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展過(guò)程中，一些深層次的矛盾日益突出。農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展仍然處于艱難的爬坡階段，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施仍然薄弱，農(nóng)業(yè)投入嚴(yán)重不足，土地資源不足與人口不斷增長(zhǎng)，提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率與農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移難。農(nóng)民穩(wěn)定增收依然困難，農(nóng)業(yè)社會(huì)事業(yè)發(fā)展仍然落后。近幾年，中央非常重視“三農(nóng)”問(wèn)題，連續(xù)下發(fā)了四個(gè)“一號(hào)文件”，把“三農(nóng)”工作作為全黨工作的重中之重。現(xiàn)階段，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，對(duì)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)尤為重要?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核10心是科學(xué)化，特征是商品化，方向是集約化，目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過(guò)程就是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，不斷發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力和過(guò)程。農(nóng)業(yè)示范基地是農(nóng)業(yè)和科技結(jié)合的產(chǎn)物，為科學(xué)技術(shù)進(jìn)入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程提供了有效的切入點(diǎn)?，F(xiàn)代化農(nóng)業(yè)基地可以用設(shè)施工程等技術(shù)手段和工廠化方式為動(dòng)植物高效生產(chǎn)提供可示范控的適宜的生長(zhǎng)環(huán)境，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)的高度集成的投入，在有限的土地上充分利用氣候和生物潛能得到最高的產(chǎn)高效大櫻桃栽培示范推廣基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告量、良好的品質(zhì)、較高的效益，并對(duì)生態(tài)環(huán)境減少不良影響。是農(nóng)業(yè)擺脫自然的束縛，由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變進(jìn)程中的一個(gè)新的生長(zhǎng)點(diǎn)，代表農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展新方向具有科學(xué)性、創(chuàng)新性、鮮明性和可操作性，并推動(dòng)農(nóng)業(yè)由初級(jí)形式向高級(jí)形式的演化。櫻桃在北方落葉果樹(shù)中成熟期最早，素有“春果第一枝”之稱。目前我國(guó)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)栽培的大櫻桃指鮮食的歐洲甜櫻桃，歐洲甜櫻桃果實(shí)外觀鮮艷、味美、營(yíng)養(yǎng)豐富（其100克果肉VC含量為1015毫克，約為蘋果和梨的34倍；含蛋白質(zhì)11,列各種水果前茅），因此大櫻桃深受人們的喜愛(ài)。大櫻桃栽培起步晚、發(fā)展面積小、總產(chǎn)量少，目前使大櫻桃成為現(xiàn)在栽培效益最高的經(jīng)濟(jì)作物之一。許多果農(nóng)通過(guò)大櫻桃種植已走上了致富之路。高效大櫻桃栽培示范推廣基地的建設(shè)，則為推進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程、推動(dòng)高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及促進(jìn)農(nóng)民增收致富邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。1123項(xiàng)目建設(shè)的必要性231項(xiàng)目建設(shè)是區(qū)域發(fā)展規(guī)劃及有效推動(dòng)市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的需要隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)政策的實(shí)施，西部地區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展已成當(dāng)務(wù)之急。要實(shí)現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)的快速發(fā)展，果品生產(chǎn)品種單一、良種推廣緩慢是制約果業(yè)發(fā)展的重要因素。因此，建設(shè)100畝連體日光溫室大棚種植歐美優(yōu)質(zhì)大櫻桃標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，以科技為先導(dǎo)，以引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)種植技術(shù)為條件，建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)于加快果業(yè)良種推廣速度，推動(dòng)果業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，具有很重要的意義。大櫻桃的主要產(chǎn)地，已對(duì)大力發(fā)展櫻桃栽植提出了明確的方針政策。本項(xiàng)目完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有助于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，對(duì)改善和調(diào)整特色果業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著極其重要的戰(zhàn)略意義，本項(xiàng)目的建設(shè)可大大加快果品良種推廣速度，實(shí)現(xiàn)果業(yè)生產(chǎn)的多元化，提高果業(yè)生產(chǎn)效益，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由二元結(jié)構(gòu)向三元結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐具有很大的促進(jìn)作用，對(duì)黨中央提出的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村付諸了很好的現(xiàn)實(shí)意義。232項(xiàng)目建設(shè)有利于提高農(nóng)業(yè)科技含量，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力我國(guó)大櫻桃研究起步晚，為了盡快地提高我國(guó)大櫻桃種植的整體水平，更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以充分滿足人民生活需要為中心，堅(jiān)持以人為本，不斷豐富大櫻桃的花色品種，滿足人民日益增長(zhǎng)的需求。項(xiàng)目的建設(shè)以追求農(nóng)業(yè)資源最佳利用為宗旨，通12過(guò)政策引導(dǎo)、體制和科技創(chuàng)新、行業(yè)指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)提高農(nóng)副產(chǎn)品的綜合開(kāi)發(fā)利用、增加農(nóng)副產(chǎn)品的品種、進(jìn)一步減少環(huán)境污染，這對(duì)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。233項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用，增加農(nóng)民收入的需要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整會(huì)帶來(lái)一系列變化，包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變、所有制結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)的變化、城市化模式的轉(zhuǎn)變，等等。可以說(shuō)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是一種原動(dòng)力。作為地區(qū)較為典型的山地城市，從自身實(shí)際出發(fā)，努力依托區(qū)域內(nèi)各種資源轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，逐步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)顯得尤為重要。本項(xiàng)目實(shí)施以后，依托生產(chǎn)基地，以政策支持為保障，以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，積極引導(dǎo)貧困群眾調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展擴(kuò)大大櫻桃種植面積，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。實(shí)行“基地農(nóng)戶生態(tài)建設(shè)”的產(chǎn)業(yè)鏈模式，優(yōu)先向貧困戶提供大櫻桃的優(yōu)良品種、信息、技術(shù)、物資等配套服務(wù)。同時(shí)在貧困戶中積極開(kāi)展“訂單農(nóng)業(yè)”，收購(gòu)、貯藏、加工、出口，使貧困戶收入有較大的增加，依靠科技創(chuàng)新，著力把企業(yè)做大做強(qiáng)，積極輻射和帶動(dòng)貧困戶發(fā)展大櫻桃優(yōu)良品種標(biāo)準(zhǔn)化種植，增加了農(nóng)戶收入，尤其是增加了貧困戶的收入，為全面建設(shè)小康社會(huì)創(chuàng)造了條件、奠定了基礎(chǔ)。13第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件31建設(shè)地點(diǎn)選擇本項(xiàng)目選址遵循如下原則（1）交通方便，便于交通運(yùn)輸；（2）水質(zhì)良好，電力供應(yīng)可靠；（3）勞動(dòng)力充足；（4）用地符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)。建設(shè)地點(diǎn)選擇、。項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)面積為30000。32建設(shè)條件321自然條件、擁有得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，綜合環(huán)境條件好，具備建設(shè)歐美優(yōu)質(zhì)大櫻桃標(biāo)準(zhǔn)化種植示范基地的相配套的自然環(huán)境條件。氣溫櫻桃生長(zhǎng)喜歡冷涼氣候，最佳適宜區(qū)的年平均氣溫是8512，一月平均氣溫不低于14，不高于7，年極端低溫在27以上，大于35的高溫天數(shù)越少越好。降水喜歡較干燥氣候。適宜的年降水量在560800之間，或生長(zhǎng)期土壤水分達(dá)到田間最大持水量的6080為好。光照喜光照。要求年日照在20002500小時(shí)，14樹(shù)冠內(nèi)自然光入射率在50以上，透光率在20左右。土壤要求土層深厚且質(zhì)地疏松，蓄水保墑通透性好。海拔高度適宜的海拔高度在8501100之間。322資源、科技支撐條件該示范基地地城鄉(xiāng)結(jié)合部，耕地集中連片，土壤肥沃，生態(tài)環(huán)境未受污染。當(dāng)?shù)貙倥瘻貛夂?，光照充足，熱量源豐富，晝夜溫差大，降水較豐，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件好。從光照、積溫、溫差、降水、土壤質(zhì)地等綜合因素分析，項(xiàng)目地具有生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)果蔬、種子種苗的資源條件，具有集約化規(guī)模開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)電力、電郵通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施與社會(huì)化服務(wù)條件好。使本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)資源環(huán)境條件十分有利，同時(shí)也使本項(xiàng)目實(shí)施后能充分發(fā)揮示范、輻射、帶動(dòng)作用。項(xiàng)目依托果樹(shù)良種苗木繁育中心等科研單位為本項(xiàng)目的實(shí)施提供主要的技術(shù)支撐條件，由/顧問(wèn)，常駐基地指導(dǎo)。此外項(xiàng)目區(qū)所在地相關(guān)職能部門和技術(shù)部門及項(xiàng)目建設(shè)單位的技術(shù)人員較為齊全，同時(shí)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行不同層次、不同專業(yè)方面的人員培訓(xùn)滿足項(xiàng)目的技術(shù)需要。323基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）土地資源面積約98平方公里，其中，耕地3106畝，三荒地5796畝。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以種植業(yè)為主，主要種植糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物，糧食作物以小麥、玉米、豆類，蔬菜為主。其次為第三產(chǎn)業(yè)。（2）土壤及土壤肥力園區(qū)地勢(shì)北高南低，屬關(guān)中平原向陜北黃土高原過(guò)渡帶的殘塬丘陵溝壑區(qū)，園區(qū)地勢(shì)平坦，土壤肥沃。主要以15黑壚土、黃綿土為主，占總面積的93。土壤PH為7882。（3）水資源世行飲水項(xiàng)目實(shí)施后，基本上解決了群眾的飲水問(wèn)題，建有日供水能力2500立方米的集中供水系統(tǒng)，輸水管道遍布園區(qū)。完全可以滿足園區(qū)生產(chǎn)生活用水需求。（4）供電、區(qū)農(nóng)村電力建設(shè)通過(guò)省級(jí)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，示范園區(qū)電力供應(yīng)可靠保證。（5）交通運(yùn)輸項(xiàng)目區(qū)靠近市區(qū)，交通方便，地理?xiàng)l件優(yōu)越。距離市區(qū)15公里，距離305省道3公里。本項(xiàng)目用地符合項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)用電、用水、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件優(yōu)越，這些都為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有利條件。第四章市場(chǎng)分析與銷售方案41市場(chǎng)分析所謂連體日光溫室大櫻桃的種植，就是將不能適應(yīng)當(dāng)?shù)芈兜卦耘嗟拇髾烟一蚍醇竟?jié)生產(chǎn)大櫻桃，利用特定的人工環(huán)境將櫻桃樹(shù)加以保護(hù)，人為創(chuàng)造適合于大櫻桃生長(zhǎng)發(fā)育的環(huán)境條件而進(jìn)行櫻桃反季節(jié)栽培，使之提早上市，從而獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。目前，我國(guó)在山東半島和遼東半島零星發(fā)展設(shè)施大櫻桃栽植，而且主要以塑料大棚和防雨大棚進(jìn)行生產(chǎn)為主，如山東沂源燕崖鄉(xiāng)20畝大棚產(chǎn)15萬(wàn)公斤，收入150萬(wàn)元，效益非?？捎^。我省的氣候條件和地理?xiàng)l件更適合大棚櫻桃的發(fā)展，特別是在/16地區(qū)，秋末早冬氣溫低，有利于樹(shù)體提前休眠，早春光照強(qiáng)、升溫快、溫差大，有利于樹(shù)體提前結(jié)束休眠，開(kāi)花結(jié)果。我省目前大棚櫻桃栽培還處在起步階段，個(gè)別農(nóng)戶嘗試小面積栽植，都取得了很好的效益。如、一農(nóng)戶在七分櫻桃地上扣棚，四月20號(hào)成熟后，每斤賣到120元，而且客商早早地提前預(yù)訂了。櫻桃由于是早春第一果，越早上市，價(jià)格越高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每早上市10天，每斤售價(jià)高10元。以紅燈等優(yōu)質(zhì)果為例，三月中上旬上市的大棚櫻桃價(jià)格在260元/斤左右，三月下旬上市價(jià)格在180元/斤左右，四月上旬上市價(jià)格在150元/斤左右，五一前上市價(jià)格在4060元/斤左右，平均價(jià)格也在100元/斤左右。因此，扣一個(gè)冬暖式大棚，四五十棵櫻桃樹(shù)一季就能收益七八萬(wàn)元。由此可見(jiàn)，大棚櫻桃市場(chǎng)前景和經(jīng)濟(jì)效益都非常好。42營(yíng)銷策略、方案、模式項(xiàng)目單位經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和努力，逐步積累了創(chuàng)辦企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，吸引了諸多知名專家，培養(yǎng)了一批專業(yè)人才，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，依靠誠(chéng)信、務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)方針，大力培育國(guó)家重點(diǎn)扶持產(chǎn)品，與眾多的客戶建立了良好的合作關(guān)系，逐步建立了一套科學(xué)的營(yíng)銷體系。1743市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和/區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃要求，項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的投資環(huán)境和建設(shè)條件，從項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及相應(yīng)的市場(chǎng)需求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要的。第五章建設(shè)方案51產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品為種植歐美大櫻桃，建成的50畝連體日光溫室大棚，大棚的溫度控制如下發(fā)芽前，棚溫白天控制在18左右；發(fā)芽至開(kāi)花期，夜間67白天最高溫度為1820；落花期，白天溫度為2022，果實(shí)膨大期，白天的溫度為2225。建設(shè)規(guī)模/區(qū)高效大櫻桃示范推廣基地建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效設(shè)施大櫻桃栽培示范園，該項(xiàng)目建設(shè)面積為30000M。18252建設(shè)規(guī)劃和布局項(xiàng)目已在建設(shè)，周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位臵、交通運(yùn)輸條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)都十分有利。項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)面積為30000。53建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092001鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ500172002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011200154技術(shù)（工藝）方案本項(xiàng)目建設(shè)50畝連體日光溫室大棚種植歐美大櫻桃項(xiàng)目示范基地，主要的技術(shù)包括土肥水管理、整形修剪技術(shù)、修剪技術(shù)、溫度的調(diào)控、濕度的調(diào)控、病蟲(chóng)的妨害等技術(shù)。（1）土肥水管理大櫻桃屬于淺根系樹(shù)種，根系呼吸旺盛，所以要盡量滿足根系生長(zhǎng)所需水、肥、氣、熱的要求。每個(gè)生長(zhǎng)季最少要中耕45次，中耕以510CM深度為宜，既鋤草又保墑，使土壤活化，增強(qiáng)通透性。在采收后要進(jìn)行淺翻，促進(jìn)根系更新生長(zhǎng)。施基肥的時(shí)間應(yīng)在晚夏或早秋進(jìn)行，施用肥料以有機(jī)肥雞糞、豬糞為主，上凍前澆一次封凍水在果19實(shí)膨大期澆一次透水。（2）整形修剪技術(shù)修剪可以通過(guò)這兩種方法1自然開(kāi)心形。干高2040CM，無(wú)中心主干，全樹(shù)有24個(gè)主枝，開(kāi)張角度為40左右，每個(gè)主枝上配備23層側(cè)枝，每層間隔30CM，側(cè)枝上有各種類型的結(jié)果枝組。2自然紡錘形。干高4060CM，中心干上配備單軸延長(zhǎng)的主枝610個(gè)，角度開(kāi)張幾乎成水平，上面著生大量結(jié)果枝組。修剪時(shí)要及時(shí)落頭開(kāi)心，以控制樹(shù)高。整形時(shí)，定植當(dāng)年留50CM定干，定干后從抽生的長(zhǎng)枝中選留長(zhǎng)勢(shì)健壯、方位好的作為主枝，在生長(zhǎng)季節(jié)拉成水平角。第2年冬剪時(shí)中心干延長(zhǎng)枝留4060CM短截。生長(zhǎng)季對(duì)主枝開(kāi)張角度，主枝背上的強(qiáng)旺枝摘心。冬剪時(shí)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)枝和背上枝要疏除或短截，其余的斜生枝、中庸枝可緩放或輕剪。第3年對(duì)中心干留50CM摘心，生長(zhǎng)季繼續(xù)開(kāi)張角度，背上枝和內(nèi)膛旺長(zhǎng)枝摘心，培養(yǎng)成結(jié)果枝組。（3）修剪技術(shù)1生長(zhǎng)期修剪。主要在新梢生長(zhǎng)期和果實(shí)采收后進(jìn)行。前者主要是抑制新梢旺長(zhǎng)，促進(jìn)分枝，可進(jìn)行多次摘心。采果后的修剪主要是疏密枝，保證樹(shù)體通風(fēng)透光，均衡樹(shù)勢(shì)，促進(jìn)花芽分化。對(duì)2年生枝在腋芽處短截，待結(jié)果后再?gòu)幕渴璩?休眠期修剪。幼樹(shù)期宜適當(dāng)短截，以促分枝，增加花束狀果枝及葉叢枝，結(jié)果后應(yīng)適當(dāng)回縮，維持樹(shù)體長(zhǎng)勢(shì)，提高結(jié)果能力。（4）溫度的調(diào)控在溫室覆蓋地膜也可提高地溫23。覆膜至發(fā)芽前，白天控制20在1820，夜間25；發(fā)芽至開(kāi)花期白天為1820，夜間67；開(kāi)花盛期白天溫度為2022，絕對(duì)不能超過(guò)25以上；落花期白天2022，夜間78；果實(shí)膨大期白天2225，夜間1012；以后白天2225，夜間1215。如連續(xù)幾天超過(guò)30高溫，著色不良，花芽分化不好，影響下年產(chǎn)量。（5）濕度的調(diào)控從覆膜至發(fā)芽前，空氣相對(duì)濕度要求在80左右，過(guò)低開(kāi)花不整齊，易受高溫危害；過(guò)高對(duì)花粉、發(fā)芽不利，易染病?；ㄆ诘南鄬?duì)濕度宜在4060之間，濕度低柱頭易干燥，影響授粉。果實(shí)膨大期濕度控制在60。著色至成熟期濕度控制在50左右。土壤濕度可通過(guò)灌水來(lái)調(diào)節(jié)，果實(shí)膨大期需水較多，但此期宜小水勤灌，每次灌水1015MM。果實(shí)成熟前灌水量在57MM為宜。（6）病蟲(chóng)害防治1）穿孔病葉片初期出現(xiàn)紫褐色小斑點(diǎn)，后期病斑干枯而脫落，造成葉片穿孔，嚴(yán)重時(shí)早期落葉。加強(qiáng)肥水管理，增強(qiáng)樹(shù)勢(shì)，提高抗病能力，剪除病枝、消除病葉是防治此病的根本。2）流膠病主要發(fā)生在枝干上，尤其在分杈處發(fā)生較重。一般從采收后開(kāi)始發(fā)病，隨雨量的增加而加重。常因凍害蟲(chóng)害、機(jī)械損傷所致。因此防治此病最主要的是保護(hù)好樹(shù)體，冬前在樹(shù)干和枝條上涂白防止凍害，防治蛀干害蟲(chóng)，消除機(jī)械損傷等，對(duì)發(fā)生流膠病的枝干及時(shí)刮治，并21涂疏理劑防治，以防蔓延。3）紅頸天牛該害蟲(chóng)是為害枝干的重要害蟲(chóng)。主要防治方法在成蟲(chóng)發(fā)生期人工捕捉成蟲(chóng)。在成蟲(chóng)發(fā)生產(chǎn)卵前，用涂白劑生石灰10份、硫磺1份、水40份配成在主干、主側(cè)枝上涂抹，防止產(chǎn)卵。刮皮時(shí)發(fā)現(xiàn)有蟲(chóng)孔，用針或鐵絲刺死或釣出在韌皮部為害的幼蟲(chóng)。55工程方案本項(xiàng)目的建設(shè)面積為30000，主要建設(shè)50畝的連體日光溫室大棚。56實(shí)施進(jìn)度安排2015年11月12月編制項(xiàng)目可研、上報(bào)備案2016年01月03月設(shè)計(jì)、論證、招標(biāo)2016年04月05月原材料購(gòu)買2016年06月08月大棚及系列設(shè)施的建設(shè)2016年09月調(diào)試、試運(yùn)行2016年10月底全部正常運(yùn)行22第六章環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施61環(huán)境影響加大生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)力度，保持環(huán)境建設(shè)投入穩(wěn)定增長(zhǎng)，提升環(huán)境子系統(tǒng)可持續(xù)發(fā)展綜合發(fā)展水平。堅(jiān)持以節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥為重點(diǎn)，加大測(cè)土配方施肥、綠色控害、秸稈綜合利用等技術(shù)推廣力度，控制農(nóng)業(yè)面源污染。加強(qiáng)對(duì)工業(yè)廢水、廢氣、固體廢棄物的監(jiān)管，保證園區(qū)綠化建設(shè)。1加強(qiáng)政府調(diào)控措施，積極改善土壤質(zhì)量根據(jù)專家對(duì)不同的調(diào)控措施對(duì)土壤理化性質(zhì)的研究，我們可以得到，在農(nóng)民習(xí)慣施肥的基礎(chǔ)上添加C/N高的玉米秸稈，既可以提高土壤的有機(jī)質(zhì)含量，又可以培肥土壤，采用滴灌隨水施肥能夠減少氮肥的淋失風(fēng)險(xiǎn)，但會(huì)導(dǎo)致表層土壤的硝酸鹽積累，故需要合理施肥。所以，政府要加強(qiáng)調(diào)控措施，提倡添加秸稈和采用滴灌，并進(jìn)行合理施肥，來(lái)達(dá)到改善耕地土壤質(zhì)量問(wèn)題。2依靠科技進(jìn)步，防治環(huán)境污染可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，必須依靠當(dāng)代先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)。因此，政府需要加大力度投入科技研發(fā)，通過(guò)科技進(jìn)步，開(kāi)發(fā)出有益于環(huán)境的資源、能源和控制環(huán)境污染的各項(xiàng)技術(shù)，如清潔能源、清潔生產(chǎn)技術(shù)以及開(kāi)發(fā)燃煤、二氧化硫污染控制技術(shù)和設(shè)備等，還要加速實(shí)現(xiàn)科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，使這些科技成果開(kāi)發(fā)成為一種產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。23三、合理配臵資源，提高資源利用率，促進(jìn)資源可持續(xù)發(fā)展62節(jié)能減排措施實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)由食品保障、原料供給和農(nóng)民就業(yè)增收的功能向生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能的拓展，加快發(fā)展資源節(jié)約型農(nóng)業(yè)。完善耕地、果園、養(yǎng)殖方面的資源配臵政策，以資源配臵促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整和資源集約開(kāi)發(fā)、節(jié)約利用。1開(kāi)拓資源潛力，節(jié)約資源利用一是發(fā)展資源替代。由于科技的迅速發(fā)展，在保持用途質(zhì)量不受影響的情況下，在生產(chǎn)中完全有可能用一種物質(zhì)來(lái)代替另一種物質(zhì)。二是盡量延長(zhǎng)產(chǎn)品生命周期。如果我們能夠改進(jìn)生產(chǎn)設(shè)計(jì)，提高新產(chǎn)品質(zhì)量，保證良好的售后服務(wù)，從而達(dá)到延長(zhǎng)產(chǎn)品生命周期的目的，這就意味著減少對(duì)原材料的消耗，減少?gòu)U物的產(chǎn)生，在節(jié)約資源的同時(shí)還可以積累社會(huì)財(cái)富。2調(diào)整結(jié)構(gòu)，合理進(jìn)行資源配臵所謂資源配臵，就是指在不同自然資源在時(shí)間、地點(diǎn)、部門間的分布關(guān)系。資源在各部門間的分配是由于它的特征及用途的可選擇性特征，它會(huì)流向各被選擇的領(lǐng)域，發(fā)揮其效用。在不同部門間,對(duì)自然資源的配臵比例進(jìn)行調(diào)整的目的就是要使一定量的資源在利用過(guò)程中能夠產(chǎn)生最大的效益，從而提高資源的利用效率。/區(qū)人均資源量少，要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就必須注重對(duì)自然資源的保護(hù)，并合理利用自然資源，提高資源利用效率來(lái)發(fā)展資源節(jié)約型24產(chǎn)業(yè)。要改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式，尤其是那些不可持續(xù)的方式，通過(guò)建立資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)體系，選擇相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)、消費(fèi)方式以節(jié)約資源的使用。在生產(chǎn)領(lǐng)域，政府需制定節(jié)約資源型產(chǎn)業(yè)政策，通過(guò)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，減少消耗和浪費(fèi)資源。對(duì)那些高消耗、高污染的企業(yè)要嚴(yán)格限制其發(fā)展，而對(duì)那些質(zhì)量效益型、科技先導(dǎo)型、資源節(jié)約型企業(yè)要大力發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)，還要合理利用資源。首先，開(kāi)發(fā)資源必須以保護(hù)資源為前提。其次，要努力提高資源的利用效率，提高各種資源的單位產(chǎn)出，對(duì)資源進(jìn)行優(yōu)化配臵。再次，依靠科技進(jìn)步的力量，提高資源的承載能力，使資源得到綜合利用。對(duì)于土地資源、水資源等可再生資源而言，關(guān)鍵在于保證資源的可持續(xù)性，對(duì)于能源資源這樣的不可再生資源而言，關(guān)鍵在于盡可能地提高資源的利用效率。3制定政策，促進(jìn)資源的可持續(xù)利用在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，大多數(shù)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)最大的利益，在生產(chǎn)、消費(fèi)以及投資環(huán)節(jié)，通常只會(huì)著重考慮與自身利益有關(guān)的方面，而不會(huì)顧及到要合理利用資源的問(wèn)題。資源作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，要保證合理的開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)，最為有效的手段就是制定并推行完善有效的有關(guān)資源環(huán)境的法律和法規(guī)。全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，法律是最有力的保障。所以政府必須加強(qiáng)這方面的立法與執(zhí)法，合理開(kāi)發(fā)利用以及保護(hù)資源。同時(shí)，建立有效的行政管理機(jī)制也是必須的，從源頭上控制資源問(wèn)題的生。2563環(huán)保部門意見(jiàn)本項(xiàng)目在整個(gè)施工過(guò)程和運(yùn)營(yíng)過(guò)程采取了必要的環(huán)境保護(hù)治理措施后，能夠達(dá)到國(guó)家和地方要求的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀產(chǎn)生不良影響。因此，從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目是可行的。26第七章項(xiàng)目組織與管理71組織機(jī)構(gòu)與職能劃分項(xiàng)目建成后實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，形成由采購(gòu)部、市場(chǎng)部、業(yè)務(wù)部、調(diào)度部、財(cái)務(wù)部、倉(cāng)儲(chǔ)部、人力資源部和計(jì)算機(jī)中心組成的內(nèi)部管理和外部經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)。公司自成立起，著手制定公司各項(xiàng)基本管理制度，來(lái)規(guī)范公司的管理秩序和員工的行為準(zhǔn)則，制定設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)管理程序、生產(chǎn)管理制度、薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、營(yíng)銷管理辦法、安全管理及保密制度、員工手冊(cè)、設(shè)備管理制度等企業(yè)管理制度以促進(jìn)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和研發(fā)工作的快速發(fā)展。本著“簡(jiǎn)潔、高效、完整”的原則，公司擬建立規(guī)范化的法人治理結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)、責(zé)、利三者關(guān)系明確，有機(jī)調(diào)節(jié)、相互制衡，形成全新的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，使公司在做重大決策時(shí)總能從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著想，在產(chǎn)品的研發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)拓和服務(wù)等領(lǐng)域走在行業(yè)的前列。公司擬制訂一系列激勵(lì)制度，使公司利益和員工利益息息相關(guān)，建立一支高素質(zhì)的管理團(tuán)體和職工隊(duì)伍，使公司發(fā)展充滿活力。72勞動(dòng)定員根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況并參照同行業(yè)情況，按照科學(xué)合理、精干高效、以事定崗、以崗定人的原則，本項(xiàng)目人員配臵為20人，具體安排如下設(shè)有董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，總農(nóng)藝師1人，生產(chǎn)管理人員1人，辦公室1人，財(cái)務(wù)主管1人，出納1人，后勤1人，農(nóng)技人員12人。帶動(dòng)農(nóng)民工有60人。73管理措施1、為加強(qiáng)項(xiàng)目工作的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門共同抓好項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、檢查落實(shí)，特成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由總經(jīng)理?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由副經(jīng)理?yè)?dān)任。2、落實(shí)項(xiàng)目第一責(zé)任人為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目的第一責(zé)任人。3、設(shè)立專門帳戶為了確保資金到位后能專款專用，設(shè)立專門帳戶，并按工程實(shí)施進(jìn)度撥款，保證工程實(shí)施，按期完成。4、建立工程檢查、審計(jì)制度為了促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行，建立工程實(shí)施檢查和審計(jì)制度、保證工程質(zhì)量，按期施工、竣工及發(fā)揮其效益。5、建立項(xiàng)目實(shí)施情況匯報(bào)、請(qǐng)示制度根據(jù)工程進(jìn)度情況，辦公室人員特別是項(xiàng)目第一責(zé)任人要經(jīng)常向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)工程進(jìn)展情況，以及資金使用情況，并以書(shū)面報(bào)告形式向上級(jí)有關(guān)部門匯報(bào)或請(qǐng)示。6、在上級(jí)部門的領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)一布臵下，按照冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)中心28項(xiàng)目實(shí)施方案，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，抓好項(xiàng)目的實(shí)施與管理。7、嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可交付使用，發(fā)揮投資效益。74技術(shù)培訓(xùn)本項(xiàng)目將由公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目人員的技術(shù)培訓(xùn)工作。生產(chǎn)培訓(xùn)可采取兩種方式進(jìn)行一是由公司組織自行培訓(xùn)；二是按“規(guī)范”培訓(xùn)管理要求，進(jìn)行各專業(yè)的培訓(xùn)，包括衛(wèi)生要求、法規(guī)、制度、質(zhì)量控制方法等。公司內(nèi)部實(shí)行考核，持合格證上崗。75勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防751勞動(dòng)安全與衛(wèi)生（1）在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對(duì)職工進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育和培訓(xùn)，并建立安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)檔案。按照國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定，建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。（2）工程建設(shè)過(guò)程中勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用，勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）用電設(shè)備安全用電設(shè)備均應(yīng)有良好的安全接地系統(tǒng)，配電柜要安裝可熔自動(dòng)保護(hù)開(kāi)關(guān)，用電設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)?9業(yè)人員維修，以免發(fā)生觸電事故，確保用電安全。（4）為勞動(dòng)者提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。752消防（1）嚴(yán)格執(zhí)行消防法消防安全工作，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則；（2）制定企業(yè)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程；（3）實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責(zé)任人；（4）組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（5）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配臵消防設(shè)施和器材、設(shè)臵消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。30第八章投資估算與資金來(lái)源81投資估算依據(jù)1、國(guó)家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法；2、建安工程費(fèi)用參照項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ痰念A(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算；3、設(shè)備、儀器購(gòu)臵按建設(shè)單位提供資料并結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入；82投資估算821總投資項(xiàng)目總投資為380萬(wàn)元，其中大棚投資308萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資37萬(wàn)元，其他費(fèi)用35萬(wàn)元。822建設(shè)投資采用建筑工程綜合預(yù)算定額及相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工工資、材料預(yù)算價(jià)格等作相應(yīng)調(diào)整后，編制單位估算指標(biāo)、計(jì)算土建工程費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)臵費(fèi)按現(xiàn)行出廠價(jià)格及訂貨價(jià)格計(jì)算。安裝工程按已有的類似工程設(shè)備安裝費(fèi)估算。征地費(fèi)本項(xiàng)目不新征用土地，在原廠區(qū)內(nèi)建設(shè)。其他工程費(fèi)按照地方工業(yè)與民用工程建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)取費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。823流動(dòng)資金按照擴(kuò)大指標(biāo)估算法，根據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式和銷售收入的特點(diǎn)，31經(jīng)估算，鋪底流動(dòng)資金為37萬(wàn)元。83資金來(lái)源831中央財(cái)政資金項(xiàng)目擬申請(qǐng)中央財(cái)政投資150萬(wàn)元，占總投資的39。832地方財(cái)政配套資金項(xiàng)目擬申請(qǐng)地方財(cái)政配套資金10萬(wàn)元，占總投資的26。833自籌資金及來(lái)源企業(yè)自籌資金220萬(wàn)元，占總投資的584。84財(cái)政資金的使用范圍本項(xiàng)目擬申請(qǐng)財(cái)政資金160萬(wàn)元。詳見(jiàn)下表32第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)91財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)為國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版，以下簡(jiǎn)稱方法與參數(shù)）及國(guó)家最新財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目成本及收入采用的價(jià)格均以當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格為基價(jià)預(yù)測(cè)建成運(yùn)營(yíng)后的價(jià)格，在項(xiàng)目整個(gè)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)成本、費(fèi)用及效益計(jì)算使用的價(jià)格均為不變價(jià)格，以保證成本、費(fèi)用及效益計(jì)算使用的價(jià)格在計(jì)算期內(nèi)一致性及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果的可比性。92營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算921營(yíng)業(yè)收入根據(jù)各年?duì)I業(yè)計(jì)劃，并參照各冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的價(jià)格情況產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算本項(xiàng)目各年?duì)I業(yè)收入。本項(xiàng)目連體日光溫室大棚面積30000平方米，種植櫻桃樹(shù)為1500棵，年產(chǎn)量為75000斤，按60元/斤測(cè)算（含稅價(jià)）,年新增營(yíng)業(yè)收入為450萬(wàn)元。922營(yíng)業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅、銷售稅金、所得稅稅率如下?tīng)I(yíng)業(yè)稅稅率為5，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7，教育費(fèi)附加為3，所得稅率為25。33年新增增值稅225萬(wàn)元，稅金及附加45萬(wàn)元。93總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算本項(xiàng)目年新增總成本費(fèi)用為194萬(wàn)元。用具體如下（）原材料年需50萬(wàn)元。（）燃料、動(dòng)力消耗年需5萬(wàn)元。（）工資及福利費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資總額及福利費(fèi)指標(biāo)計(jì)算，其中福利費(fèi)按工資總額14提取，年需25萬(wàn)元（）修理費(fèi)按修理費(fèi)占固定資產(chǎn)原值的提取率計(jì)算，提取率視項(xiàng)目情況確定，年需10萬(wàn)元。（）折舊及攤銷費(fèi)本項(xiàng)目折舊費(fèi)均按房屋與設(shè)備費(fèi)用分項(xiàng)計(jì)算，房屋使用年限均按10年計(jì)算，設(shè)備使用年限均按10年計(jì)算，無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)分10年攤銷完畢。年折舊2926萬(wàn)元，攤銷244萬(wàn)元。（）財(cái)務(wù)費(fèi)用按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的資金占用費(fèi)以財(cái)務(wù)費(fèi)用形式計(jì)入總成本費(fèi)用。（7）其他費(fèi)用項(xiàng)目評(píng)價(jià)為了便于計(jì)算，將制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用等費(fèi)用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費(fèi)用中，年需10萬(wàn)元。94財(cái)務(wù)效益分析941盈利能力分析34從增量角度對(duì)財(cái)務(wù)盈利能力進(jìn)行分析1、靜態(tài)分析反映財(cái)務(wù)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)有投資利潤(rùn)率、投資回收期等，計(jì)