資產(chǎn)運營管理部門

1、資產(chǎn)運營管理部門資產(chǎn)管理部是負責企業(yè)資產(chǎn)運營管理工作的職能部門，負責編制資本運營計劃并組織相關部門實施，對各部門資產(chǎn)運營成果進行考核，負責進行企業(yè)財務監(jiān)控，定期提供財務分析報告，對企業(yè)的資產(chǎn)進行核算、清查、轉讓及處理等工作，有對投融資管理方案的提案權和審核權。 資產(chǎn)管理部崗位包括了資產(chǎn)部經(jīng)理、資產(chǎn)管理部部長、資產(chǎn)保全部主任、資產(chǎn)管理主管、財務分析主管、融資管理主管、投資管理主管、經(jīng)營考核主管、經(jīng)營計劃主管等管理層的崗位職責，同時也包括了固定資產(chǎn)核算員、資產(chǎn)助理、流動資產(chǎn)管理會計、資產(chǎn)預算員、固定資產(chǎn)會計等員工的崗位職責，是資產(chǎn)管理部各級員工明確崗位職責的參考文件。資產(chǎn)經(jīng)營部部門職責一、 負責撰

2、寫資產(chǎn)經(jīng)營部各種工作計劃和總結、貸款催收、回收業(yè)務。二、 負責歸納、整理到期或逾期貸款企業(yè)賬目，對各企業(yè)進行初步分析。三、 負責派出信貸員到各到期或逾期貸款企業(yè)對賬，保證債權的連續(xù)性和有效性。四、 主持調查、了解、掌握各到期或逾期貸款企業(yè)經(jīng)營管理概況，及時把握企業(yè)動態(tài)。五、 根據(jù)公司下達的回款任務結合各企業(yè)實際情況制定催收計劃，并派出信貸員到各逾期、到期貸款企業(yè)進行催收。六、 負責運用必要的法律手段回收逾期貸款、核銷貸款資產(chǎn)的處置。七、 負責對已核銷的貸款資產(chǎn)以租賃或者以其他形式轉讓、重組的方式處置。八、 負責對已核銷的貸款資產(chǎn)以債權轉股權，對企業(yè)階段性持股的方式進行處置。九、 負責妥善保管已

3、入庫的抵貸物資、設備。十、 根據(jù)市場行情對已入賬抵貸物資、設備提出銷售價格建議，并上報公司有關領導批準。十一、 運用多種促銷手段銷售已入賬抵貸物資、設備十二、 負責對已銷出的抵貸物資、設備進行記錄、備案。十三、 負責對擬進行貸款擔保的單位進行調研，掌握貸款單位的經(jīng)營、資產(chǎn)、信譽等狀況，做出調研分析，并呈報調研分析報告待批。十四、 根據(jù)領導安排，為貸款單位辦理有關的貸款擔保手續(xù)。十五、 負責掌握擔保單位的經(jīng)營、資產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋 。十六、 審查遞送擔保申請的企業(yè)。批準后，出具保函，并簽訂擔保簽證契約。十七、 監(jiān)督購貨方交納保證金。十八、 監(jiān)督付款并收取簽證擔保手續(xù)費。十九、 完成公司領導

4、交付的其他工作。金融戰(zhàn)略研究部門部門職責：1、準確、及時、全面地完成集團領導布置的各項統(tǒng)計調查任務2、探索有助于集團發(fā)展的新領域、新項目，提出投資建議，進行投資可行性分析3、戰(zhàn)略性投資、資本運作、并購重組、產(chǎn)業(yè)整合方案的研究與制定；4、負責對集團所有投資項目運行情況進行統(tǒng)計，監(jiān)測，分析和預測，對運行狀況做出綜合評價5、擬制集團短、中、長期發(fā)展規(guī)劃，提交集團討論研究；對集團的擬定業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略進行動態(tài)調整和不斷完善戰(zhàn)略投資部部門職責管理制度一、 投資項目工作(一) 負責意向性投資項目的前期調研工作，為公司篩選有投資潛力及盈利機會的項目；(二) 進行新項目的戰(zhàn)略決策研究與支持，編制投資項目可行性報告

5、，進行可行性論證，做出投資判斷并協(xié)助總經(jīng)理進行最終投資決策；(三) 對項目進行包裝、策劃，編制并實施項目推介方案；(四) 參與投資項目的管理及運營，控制投資風險，協(xié)助實施投資退出；(五) 協(xié)助項目經(jīng)理完成項目日常工作，及時反饋項目信息；(六) 對項目進行全程跟蹤，做好項目總結；協(xié)助總經(jīng)理及相關部門做好項目評價，為未來項目積累經(jīng)驗；(七) 參與和外部機構的戰(zhàn)略合作談判，制定并組織實施公司與外部機構的項目合作方案，與戰(zhàn)略合作方保持良好關系。二、 信息收集與分析(一) 收集有關國家政治、經(jīng)濟等宏觀環(huán)境、行業(yè)動態(tài)、市場發(fā)展趨勢和競爭對手動態(tài)等外部的信息，分析、評估宏觀經(jīng)濟和行業(yè)發(fā)展對公司戰(zhàn)略造成的影響

6、，評估公司面臨的機會和威脅；(二) 對所投資行業(yè)的標竿企業(yè)進行調研、分析與學習，客觀評估公司自身的資源和能力，評價公司的競爭優(yōu)勢和劣勢；(三) 關注和收集目標城市土地市場交易信息和土地招、拍、掛情況；(四) 篩選、分類、匯總各類原始信息，形成對戰(zhàn)略決策有參考價值的信息匯編，從中發(fā)掘新的投資機會，為公司作項目儲備。三、 融投資工作(一) 關注地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀、趨勢、行情等方面的最新發(fā)展動態(tài)，及地產(chǎn)投資融資新模式的最新發(fā)展和特點；(二) 負責公司投融資策劃，投融資方案設計、融資渠道的發(fā)掘、優(yōu)化和拓展，投資、融資風險分析；(三) 為投融資項目準備推介性文件，編制投融資調研報告、可行性研究報告及框架協(xié)議

7、相關內容，并擬訂項目實施計劃和行動方案，供公司領導和潛在客戶參考；(四) 負責公司對外投資項目的融資洽談和相關業(yè)務的辦理，與各類投資機構進行溝通與談判，確保融資計劃正常進行，建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業(yè)務關系；(五) 分析公司的資金狀況與需求，制訂并實施相應的融資解決方案并拓展融資渠道，測算融資成本與收益，制定融資計劃；(六) 配合財務部工作，運用多個融資渠道進行資金籌措，并對融資計劃進行技術分析、財務分析、資金預算，使公司的資金成本最小化。四、 戰(zhàn)略規(guī)劃工作(一) 協(xié)助公司總經(jīng)理組織編制與修訂公司的中長期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，并控制規(guī)劃實際執(zhí)行的偏差；(二) 配合行政人事部塑造與公司未來戰(zhàn)略發(fā)展方向相符的企業(yè)形象，宣傳推廣公司的企業(yè)文化；(三) 保持學習，關注市場的最新變化，參與公司行業(yè)性、綜合性、和前瞻性的戰(zhàn)略課題研究；(四) 與公司員工溝通企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展方向與投資策略，確保企業(yè)內部戰(zhàn)略信息的暢通。五、 其他工作(一) 完成部門日常事務性工作，協(xié)調部門內部人員分工