房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試題一、單選題：1、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（B）A、異議登記 B、更正登記 C、變更登記 D、注銷登記2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為屬于（ A）A、房地產(chǎn)代理 B、房地產(chǎn)居間 C、房地產(chǎn)策劃 D、房地產(chǎn)行紀(jì)3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要表現(xiàn)在（ C ）A、增加財(cái)政稅收 B、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜 C、提高交易效率 D、促使房地產(chǎn)價(jià)格下降4、張某申請(qǐng)期限為10 年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（B）執(zhí)行。A、本年下月1 日起 B、下年 1

2、 月 1 日起 C、公布之日起D、本年下季度第1 日起5、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（C）A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場(chǎng)價(jià)格C、政府定價(jià)D、按成本定價(jià)6、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（B）組成A、套內(nèi)使用面積 B、分?jǐn)偟墓苍O(shè)施面積 C、幢內(nèi)的公共設(shè)施面積 D、套內(nèi)陽臺(tái)面積7、某住宅建筑面積為 111 ，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 21 ，套內(nèi)房屋使用面積為 83，該住宅的套內(nèi)建筑面積為（D）A、62B、 83C、 104D、 908、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司，其應(yīng)按照（D）的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、5%B、 25%C、 7%D、 20%9、2014 年 1 月，某縣城的劉某以 50 萬元的價(jià)格購(gòu)買

3、一套非普通商品住房， 2016 年 2 月以 60 萬元出售，劉某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（B）元A、50000B、5000C、 60000D、 010、張某因購(gòu)買房屋一次性提取住房公積金8 萬元，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（B）元A1600.B、0C、 800D、 1600011、張某購(gòu)買了一套住宅，經(jīng)實(shí)際測(cè)量。該住宅套內(nèi)使用面積為110 ，套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8 ，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為6 ，封閉陽臺(tái)的水平投影面積為 6 ，封閉陽臺(tái)的水平投影面積為4 ，則該套住宅的建筑面積為（B）A、 132B、134C、 128D、 12012、 2012 年 5 月，余某出租住宅，月租金 2000 元，租期一年，應(yīng)

4、繳納房產(chǎn)稅（ A）元A、 960B、720C、 1680D、 288013、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租賃為3 年。租期屆滿前1 年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（ C ）年。A、 4B、3C、 1D、 214、房屋所有權(quán)人張某和承租人王某簽訂了房屋租賃合同，合同約定房屋的租賃期為 25 年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（C）A、效力待定B、無效C、 20 年內(nèi)有效，超過 20 年的部分，無效； D、有效15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式是（ B）A、回扣B、傭金C、差價(jià)款D、信息費(fèi)16、李某于 2010 年 2 月將自有的一套住房出租，月租金為 1

5、200 元，該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（1 / 19D）元23、決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)的房地產(chǎn)特性是（A、1728CB、 1584）C、 576A、壽命長(zhǎng)久D、 528B、獨(dú)一無二17、根據(jù)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 ，下列建筑部位不計(jì)算房屋C、不可移動(dòng)建筑面積的是（D、供給有限B24、房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，容易受交易者個(gè)別因素的影）響，說明房地產(chǎn)具有（A、有頂蓋的封閉陽臺(tái)AB、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)的建筑）C、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊A、獨(dú)一無二D、無頂蓋的室外樓梯B、相互影響18、根據(jù)物權(quán)法 ，確定無權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（BC、價(jià)值較大）D、用途多樣A、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書25、房地產(chǎn)難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大

6、量供給，是因?yàn)榉緽、他項(xiàng)權(quán)證書地產(chǎn)的（C、不動(dòng)產(chǎn)登記薄AD、不動(dòng)產(chǎn)登記證明）19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于A、獨(dú)一無二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（ B）B、壽命長(zhǎng)久A、房地產(chǎn)入股C、供給有限B、所有權(quán)人名稱變更D、價(jià)值較大C、26、房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，其利用通常會(huì)對(duì)周邊房地房地產(chǎn)繼承產(chǎn)產(chǎn)生影響，周圍房地產(chǎn)的利用狀況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)D、房地產(chǎn)互換生影響，從而房地產(chǎn)具有（20、土地按用途劃分，除了農(nóng)用地、未利用地外，還包D括（ D）的特性。）A、不可移動(dòng)A、生地B、用途多樣B、毛地C、易受限制C、熟地D、相互影響D、建設(shè)用地27、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn)，不得不出售自家21、不屬于其

7、他地上定著物的有（房產(chǎn)，但正常市場(chǎng)情況下卻遲遲不能成交，這體現(xiàn)了房D地產(chǎn)（）CA、埋藏在地下的管線）的特性。B、建造在地上的假山A、相互影響C、種植在地上的花草B、易受限制D、地上臨時(shí)搭建的戲臺(tái)C、難以變現(xiàn)22、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（D、壽命長(zhǎng)久B28、按房地產(chǎn)用途分，集體宿舍屬于（）市場(chǎng)DA、項(xiàng)目性）B、地區(qū)性A、特殊用途房地產(chǎn)C、全國(guó)性B、辦公房地產(chǎn)D、全球性C、旅館房地產(chǎn)2 / 19D 居住房地產(chǎn)29、以下不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是（B）A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（A）A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、特殊建筑31、多層住宅的層數(shù)一般為（B

8、）A、1 3 層B、 4 6 層C、 79 層D、 10 12 層32、高層住宅建筑是指高度超過（A）米的建筑。A、10B、 12C、 18D、 2433、建筑高度是指建筑物從（C）到其檐口或屋面面層的高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內(nèi)地面34、計(jì)算自然層數(shù)的建筑，其層高應(yīng)在（B）A、2.0B、 2.2C、 2.4D、 2.635、目前我國(guó)建筑工程采用最多的一種建筑結(jié)構(gòu)類型是（A）A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B、鋼結(jié)構(gòu)C、磚混結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)36、生活中，我們常見的普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限一般為（C）A、 25B、40C、 50D、 10037、以下房屋組成部分中，不承

9、重的部分是（C）A、基礎(chǔ)B、墻體和柱C、門和窗D、樓板38、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以開啟的窗戶類型是（D）A、推拉窗B、內(nèi)平開窗C、外平開窗D、平開上懸窗類似： 1、不占用室內(nèi)外空間的窗戶類型是（A）2、清洗時(shí)較為困難的窗戶類型有（AC）3、密閉性較差的窗戶類型是（A）4、可以達(dá)到密閉、適量通風(fēng)、防盜目的的窗戶類型是（ D）39、用來說明建筑場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布臵的平面圖是（A）A、建筑總平面圖B、施工圖C、房地產(chǎn)圖D、地形圖19、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理辦理下列業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（ B）A、房地產(chǎn)入股B、所有權(quán)人名稱變更C、房地產(chǎn)繼承D、房地產(chǎn)互換20、土地按用途劃分，除了農(nóng)用

10、地、未利用地外，還包3 / 19括（ D）A、生地B、毛地C、熟地D、建設(shè)用地21、不屬于其他地上定著物的有（D）A、埋藏在地下的管線B、建造在地上的假山C、種植在地上的花草D、地上臨時(shí)搭建的戲臺(tái)22、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（B）市場(chǎng)A、項(xiàng)目性B、地區(qū)性C、全國(guó)性D、全球性23、決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)的房地產(chǎn)特性是（C）A、壽命長(zhǎng)久B、獨(dú)一無二C、不可移動(dòng)D、供給有限24、房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，容易受交易者個(gè)別因素的影響，說明房地產(chǎn)具有（A）A、獨(dú)一無二B、相互影響C、價(jià)值較大D、用途多樣25、房地產(chǎn)難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的（A）A、獨(dú)一無二B、壽命長(zhǎng)久C、供給有限D(zhuǎn)、價(jià)值較

11、大26、房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，其利用通常會(huì)對(duì)周邊房地產(chǎn)產(chǎn)生影響，周圍房地產(chǎn)的利用狀況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)生影響，從而房地產(chǎn)具有（D）的特性。A、不可移動(dòng)B、用途多樣C、易受限制D、相互影響27、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn)，不得不出售自家房產(chǎn)，但正常市場(chǎng)情況下卻遲遲不能成交，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（C）的特性。A、相互影響B(tài)、易受限制C、難以變現(xiàn)D、壽命長(zhǎng)久28、按房地產(chǎn)用途分，集體宿舍屬于（D）A、特殊用途房地產(chǎn)B、辦公房地產(chǎn)C、旅館房地產(chǎn)D 居住房地產(chǎn)29、以下不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是（B）A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地30、按照使用性質(zhì)，公共建筑屬于（A）A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)

12、建筑D、特殊建筑31、多層住宅的層數(shù)一般為（B）A、 1 3 層B、4 6 層C、 7 9 層D、 1012 層32、高層住宅建筑是指高度超過（A）米的建筑。A、 10B、124 / 19C、 18D、 2433、建筑高度是指建筑物從（C）到其檐口或屋面面層的高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內(nèi)地面34、計(jì)算自然層數(shù)的建筑，其層高應(yīng)在（B）A、2.0B、 2.2C、 2.4D、 2.635、目前我國(guó)建筑工程采用最多的一種建筑結(jié)構(gòu)類型是（A）A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B、鋼結(jié)構(gòu)C、磚混結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)36、生活中，我們常見的普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限一般為（C）A、25B、

13、 40C、 50D、 10037、以下房屋組成部分中，不承重的部分是（C）A、基礎(chǔ)B、墻體和柱C、門和窗D、樓板38、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以開啟的窗戶類型是（D）A、推拉窗B、內(nèi)平開窗C、外平開窗D、平開上懸窗類似： 1、不占用室內(nèi)外空間的窗戶類型是（A）2、清洗時(shí)較為困難的窗戶類型有（AC）3、密閉性較差的窗戶類型是（A）4、可以達(dá)到密閉、適量通風(fēng)、防盜目的的窗戶類型是（ D）39、用來說明建筑場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布臵的平面圖是（A）A、建筑總平面圖B、施工圖C、房地產(chǎn)圖D、地形圖40、建筑平面圖是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位臵將建筑物剖切后，對(duì)剖切面以下部分所作的（D）投影圖。A、

14、垂直B、立面C、剖面D、水平41、包含了臺(tái)階、陽臺(tái)、雨蓬、散水的位臵及尺寸的圖形是（A）A、建筑平面圖B、建筑立面圖C、建筑剖面圖D、建筑詳圖42、表示中間相同的各層平面布臵的圖形是（B）A、首層平面圖B、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖C、頂層平面圖D、屋頂平面圖43、能表示室內(nèi)地面標(biāo)高的建筑施工圖是（B）A、建筑立面圖B、建筑平面圖C、建筑剖面圖D、建筑詳圖同理： 1、能表示建筑物各主要部分標(biāo)高的建筑施工圖是（ A）2、能表示建筑物垂直方向的尺寸及標(biāo)高的建筑施工圖是（ C）44、宗地是指土地權(quán)屬界址線所封閉的地塊，是地籍調(diào)5 / 19查和（B）的基礎(chǔ)單元。A、地籍測(cè)量B、土地登記C、產(chǎn)權(quán)登記D、土地統(tǒng)計(jì)45、

15、地籍圖與地形圖的最大區(qū)別是精確表示了（A）A、土地權(quán)屬界線B、地籍測(cè)量圖件C、宗地面積D、土地分布的位臵46、土地登記，統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)權(quán)屬的法律依據(jù)是（A）A、地籍圖B、地形圖C、地貌圖D、地質(zhì)圖47、在房產(chǎn)平面控制測(cè)量和房產(chǎn)調(diào)查完成后，對(duì)房屋及其用地狀況進(jìn)行細(xì)部測(cè)量的圖是（A）A、房產(chǎn)圖B、地籍圖C、宗地圖D、地形圖48、房產(chǎn)分戶圖是以（A）為單位繪制的。A、產(chǎn)權(quán)登記戶B、土地登記戶C、樓盤單元D、整棟樓49、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書）的附圖是（C）A、房產(chǎn)分丘圖B、房產(chǎn)分幅圖C、房產(chǎn)分戶圖D 房屋戶型圖50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)際工作中經(jīng)常接觸到的房地產(chǎn)圖形是（D）A、地籍圖B、宗地圖C、房產(chǎn)分

16、丘圖D、房屋戶型圖51、建筑面積是指房屋外墻（柱有）勒腳以上層高在（B）以上的各層外圍水平投影面積。A、 2.0B、2.2C、 2.4D、 2.552、由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算并標(biāo)注在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋權(quán)屬證書）上的房屋建筑面積是（C）A、預(yù)測(cè)面積B、合同約定面積C、產(chǎn)權(quán)登記面積D、套內(nèi)建筑面積53、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和（D）組成。A、套內(nèi)使用面積B、套內(nèi)陽臺(tái)面積C、套內(nèi)墻體面積D、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e54、通常所說的得房率計(jì)算公式為（B）A、套內(nèi)建筑面積建筑面積B、套內(nèi)使用面積建筑面積C、共有建筑面積套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)使用面積套內(nèi)建筑面積55、2016 年 5 月，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理高某

17、為收集房源，掩蓋自己經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份，虛構(gòu)了一則承租需求廣告，在某小區(qū)門口進(jìn)行宣傳，上述做法違背了（A）A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范D、其他業(yè)務(wù)規(guī)范附加題： 1、上述違規(guī)招攬業(yè)務(wù)案中，對(duì)高某的處理是6 / 19應(yīng)交罰款（A）元A、1 萬元B、 2 萬元C、 3 萬元D、 4 萬元56、甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某假扮買房人實(shí)地查看乙機(jī)構(gòu)提供的賣方房源，事后直接找到賣方簽了居間服務(wù)合同，這種做法違背了（A）A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范D、信息保密規(guī)范57、直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)模式的最大區(qū)別是連鎖門店的（A）A、投資方不同B、服務(wù)內(nèi)容不同C、投資規(guī)模不同D、出資形式不同58、

18、由總部直接投資設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的是（A）A、直營(yíng)模式B、特許經(jīng)營(yíng)模式C、混合模式D、參股模式59、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的核心階段是（B）A、業(yè)務(wù)承攬B、房屋銷售C、費(fèi)用結(jié)算D、后續(xù)服務(wù)60、我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，該制度要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位臵公示（A）A、價(jià)目表B、銷控表C、營(yíng)業(yè)執(zhí)照D、交易資金監(jiān)管方式61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同關(guān)系中的“乙方”是（B）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)交易的委托人62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的行為主體是（B）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C、房地產(chǎn)委托人D、房地產(chǎn)交易雙方63、對(duì)外發(fā)布房源信息前

19、，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（A）書面同意。A、委托人B、經(jīng)紀(jì)人C、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理64、將租賃房屋分為住宅租賃與非住宅租賃市場(chǎng)，是按（A）劃分的；A、按房屋用途B、按租賃目的C、按住宅性質(zhì)D、按租賃期長(zhǎng)短65、對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，（A）越強(qiáng)。A、保障性B、懲罰性C、變現(xiàn)行D、履約性66、對(duì)于房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以數(shù)去傭金的標(biāo)志是（C）A、已帶買方客戶看房B、買方與經(jīng)紀(jì)人簽訂了經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同C、買方和賣方簽訂了房屋交易合同D、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢注：交易包括出售、出租、承購(gòu)、承租、所以無論哪一種，收取傭金的標(biāo)志都是 C；67、甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)每周末向委托人（賣方）電話告知其房屋銷售的進(jìn)展情況

20、，價(jià)格變化，市場(chǎng)行情信息等，屬于（7 / 19C）中的要求；A、 3A、業(yè)務(wù)招攬規(guī)范B、5B、業(yè)務(wù)承接規(guī)范C、 8C、業(yè)務(wù)辦理規(guī)范D、 10D、服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范74、經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要向政府（68、關(guān)于房屋租賃合同中的“押一付三”是指（AB）A、交納一定的土地收益A、押三個(gè)月的租金，租金按一年為一個(gè)周期支付B、交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)B、押一個(gè)月的租金，租金按三個(gè)月為一個(gè)周期支付C、補(bǔ)交當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的價(jià)格差C、押三個(gè)月的租金，租金按一個(gè)月為一個(gè)周期支付D、補(bǔ)交經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的利潤(rùn)差D、押一個(gè)月租金，租金在一個(gè)月內(nèi)付三次；75、以下新建商品房買賣流程與存量房買賣流程中，不69、對(duì)于出租人而

21、言，押金數(shù)額越高， （同的步驟是（AA）越強(qiáng)。）A、保障性A、簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書B、懲罰性B、申請(qǐng)房屋核驗(yàn)C、變現(xiàn)性C、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記D、履約性D、交付物業(yè)70、房地產(chǎn)市場(chǎng)中，常見的重要的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式是（76、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)的核心理論是（AA）理論A、房屋買賣A、市場(chǎng)供求B、房屋交換B、市場(chǎng)營(yíng)銷C、房屋贈(zèng)與C、價(jià)格D、房屋租賃D、競(jìng)爭(zhēng)71、按份共有的房屋，經(jīng)占份額（77、能夠反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的價(jià)格類型是（CB）的按份共有人同意才可以處分；）A、1A、總價(jià)2 以上B、單價(jià)B、 1C、含稅價(jià)3 以上D、凈得價(jià)C、 278、從投資的角度看，房地產(chǎn)投資回報(bào)的主要來源是（3 以上BD、

22、全部）72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為已出租的房屋業(yè)主提供房屋買A、銷售價(jià)格賣居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)提醒房主應(yīng)提前（B、租金收入CC、避稅收入）個(gè)月通知該房屋的承租人；D、未來的轉(zhuǎn)售收入A、179、對(duì)于買方來說， 購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅， 國(guó)家規(guī)定， 2016B、 2年 2 月開始，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90 及C、 3以下的，按（D、 4A73、經(jīng)濟(jì)適用住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，購(gòu)買年限需要滿（）BA、 1%8 / 19B、 1.5%C、 2%D、 4%80、對(duì)于買方來說， 購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家規(guī)定， 2016年 2 月開始，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為 90 及以上的，按（B）A、1%B、 1.5%C、 2%D

23、、 4%81、對(duì)于買方來說， 購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅， 國(guó)家規(guī)定， 2016 年 2 月開始，個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90 及以下的，按（A）征收契稅；A、1%B、 1.5%C、 2%D、 4%91、對(duì)于買方來說， 購(gòu)房是應(yīng)繳納契稅，國(guó)家規(guī)定， 2016年 2 月開始，個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為 90 及以上的，按（C）A、1%B、 1.5%C、 2%D、 4%92、按照營(yíng)改增的過渡政策，在北、上、廣、深以外的城市，個(gè)人對(duì)外銷售住房免征增值稅的，持有該住房的年限應(yīng)在（B）年A、1B、 2C、 3D、 593、新建商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，屬于（D）所有A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、房

24、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C、房地產(chǎn)主管部門D、業(yè)主94、為確定房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納額發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由（C）A、買方B、賣方C、稅費(fèi)征收部門D、評(píng)估公司95、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（C）元件；A、 60B、70C、 80D、 9096、在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，購(gòu)買首套自住房用建筑面積在 90 以上的家庭，貸款首付款比例，不得低于 (C)A、 20% B、25% C、 30%D、 40%注：貸款購(gòu)買第 2 套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于（D）97、王某為購(gòu)買 100 普通住房申請(qǐng)了商業(yè)性個(gè)人住房貸款，每月還款 1500 元，物業(yè)管理費(fèi)支出 200 元，月均收入為 5000 元，則房產(chǎn)支出

25、與收入比為（D）A、 4%B、13.33%C、 30%D、 34%98、個(gè)人住房的貸款期限最長(zhǎng)為（C）年A、 10B、20C、 30D、 4099、貸款銀行在審查借款人的資料時(shí)，至關(guān)重要的是審核（B9 / 19）A、個(gè)人信用B、抵押物價(jià)值C、借款人的婚姻狀況D、借款人的財(cái)產(chǎn)證明100、辦理組合貸款時(shí)，住房公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款在（B）上必須一致；A、貸款利率B、貸款期限C、還款方式D、首付款比例101、貸款金額最高一般不超過房地產(chǎn)價(jià)值的（C）A、50%B、 60%C、 75%D、 80%102、一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起（C）A、15B、 20C、 30D、 40

26、103、下列不動(dòng)產(chǎn)登記中，既不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力證書，也不領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明的登記類型是（D）A、轉(zhuǎn)移登記B、變更登記C、首次登記D、注銷登記104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供不動(dòng)產(chǎn)登記代辦服務(wù)的節(jié)點(diǎn)是在（B）后；A、居間服務(wù)合同簽訂B、交易合同簽訂C 物業(yè)查驗(yàn)D、房屋交接105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員尤其應(yīng)掌握與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最為密切的（B）真?zhèn)伪嫖鲋R(shí)；A、土地使用權(quán)證B、房屋所有權(quán)證C、房屋他項(xiàng)權(quán)證D、預(yù)告登記證明二、多選題1、房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有（AD）A、租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議； B、承租人移居國(guó)外； C、承租人找到更舒適的住房；D、租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用；E、

27、承租人找到了租金更低的住房；2、 2013 年 9 月，王某轉(zhuǎn)讓自用5 年以上的家庭唯一普通住房，免征的稅有（ACDE）A、個(gè)人所得稅B、契稅C、城市維護(hù)建設(shè)稅D、印花稅E、營(yíng)業(yè)稅3、下列內(nèi)容為某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房屋出售廣告，內(nèi)容不符合廣告管理有關(guān)規(guī)定的有（ABD）A、該房屋為名校學(xué)區(qū)房升值空間巨大；B、預(yù)計(jì)該房屋每年可升值10%； C、所售房屋套內(nèi)建筑為100 ；D、該房屋距離大型超市10 分鐘里程； E、購(gòu)買該房屋需一次性付款；4、根據(jù)物權(quán)法 ，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有（ABDE）A、必要時(shí)可以實(shí)地查看；B、如實(shí)，及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；C、對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；D、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬

28、證明；E、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；5、下列房屋中不得出租的有（BCD）A、已被抵押的房屋B、已被鑒定為危房的房屋C、小產(chǎn)權(quán)房D、農(nóng)村宅基地上自建房E、已購(gòu)公有住房6、下列房地產(chǎn)中，屬于不得設(shè)定抵押的有（ABCD）A、被查封的商業(yè)樓B、所有權(quán)有爭(zhēng)議的住房C、公立學(xué)校的教學(xué)樓10 / 19D、醫(yī)院的住院樓E、正在建造的建筑物7、下列房屋中，屬于不得買賣的有（AC）A、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋B、已出租的房屋C、被司法機(jī)關(guān)查封的房屋D、共有權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋E、未成年人擁有的房屋8、下列單位或個(gè)人取得房屋的情形中，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記的有（ABDE）A、李某繼承取得房屋B、陳某受遺贈(zèng)取得房屋C、王

29、某購(gòu)買取得房屋D、張某以生效法律文件取得房屋E、甲公司新建房屋9、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（BDE）A、房地產(chǎn)投資開發(fā)B、房地產(chǎn)估價(jià)C、物業(yè)管理D、房地產(chǎn)咨詢E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)10、2008 年 8 月，馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的居間服務(wù)購(gòu)買了一套80 的二手住宅， 2008年 9 月委托甲機(jī)構(gòu)辦理了二手房抵押貸款，2008 年 10月又委托甲機(jī)構(gòu)代理對(duì)外租賃。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳某找到承租人褚某并按照市場(chǎng)價(jià)格簽訂了房屋租賃合同， 租期為 3 年。2011 年 3 月，馮某委托甲機(jī)構(gòu)代理出售該住房，同年 4 月該套住宅按照市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋，

30、要求褚某提前搬走，褚某不同意。關(guān)于房屋租賃的說法，正確的為（ CD）A、衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動(dòng)終止；B、馮某的房屋因已設(shè)定了抵押權(quán)，不得出租給褚某；C、租賃期限未到期，褚某有權(quán)主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行D、馮某轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知褚某，褚某在同等條件下游優(yōu)先購(gòu)買權(quán)E、褚某雖無意購(gòu)買該房屋，但2011 年 11 月如主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，衛(wèi)某不得拒絕；11、以下屬于房地產(chǎn)實(shí)物的有（ABD）A、地基B、一座商場(chǎng)C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車12、房地產(chǎn)是（ABC）的結(jié)合體A、實(shí)物B、權(quán)益C、區(qū)位D、室內(nèi)電器E、家具13、以下屬于不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)有（ABD

31、）A、地基B、一座商場(chǎng)C、家用電器D、房屋（大樓）中的電梯E、汽車14、下列財(cái)產(chǎn)中，屬于不動(dòng)產(chǎn)的有（BCE）A、房屋中的家具B、房屋中的給排水設(shè)備C、房屋中的暖氣設(shè)備D、房屋墻上的電視E、一塊空地15、房地產(chǎn)的權(quán)益包括（ABC）A、房屋的所有權(quán)B、宅基地使用權(quán)C、國(guó)有土地使用權(quán)D、家具出售權(quán)（出租的寫字樓）E、電器買賣權(quán)（營(yíng)業(yè)中的商場(chǎng)）16、房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容包括（ABC）A、位臵B、交通C、周圍環(huán)境D、建筑物圍觀（景觀）E、房屋內(nèi)部設(shè)施（外部配套設(shè)施）11 / 1917、土地按用途劃分為（CDE）A、毛地B、生地C、農(nóng)用地D、建設(shè)用地E、未利用地18、房地產(chǎn)開發(fā)所需建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式主要

32、有（AB）A、國(guó)有土地使用權(quán)出讓B、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C、國(guó)有土地使用權(quán)繼承D、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移E、農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；19、以下屬于房屋的建筑物有（ABD） CE屬于構(gòu)筑物A、學(xué)校B、寫字樓C、道路D、超市E、煙囪20、房地產(chǎn)的特性包括（ABC）A、位臵固定性（或不可移動(dòng)性） B、獨(dú)一無二（或異質(zhì)性、獨(dú)特性、非同質(zhì)性、個(gè)別性） C、價(jià)值較大D、易于變現(xiàn)E、不受限制21、房地產(chǎn)供給有限的特性是由（ABC）決定的A、土地的有限性B、土地的不可再生性C、房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性D、房地產(chǎn)的保值增值性E、房地產(chǎn)的相互影響性22、房地產(chǎn)供給有限的特性是由（AB）決定的A、土地的有限性和不可再生性B、房地

33、產(chǎn)的不可移動(dòng)性C、房地產(chǎn)的保值增值性D、房地產(chǎn)的壽命長(zhǎng)久性E、房地產(chǎn)的相互影響性23、房地產(chǎn)的難以變現(xiàn)，除了因?yàn)楠?dú)一無二價(jià)值較大等特性外，還因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（ABC）的特性。A、交易手續(xù)復(fù)雜B、交易稅費(fèi)較多C、不可移動(dòng)D、用途多樣E、供給有限24、房地產(chǎn)難以變現(xiàn)的原因有（ABCD）A、價(jià)值較大B、交易稅費(fèi)多C、不可移動(dòng)D、交易手續(xù)復(fù)雜E、供給有限25、收益性房地產(chǎn)包括（BCDE）A、普通商品住宅B、寫字樓C、商場(chǎng)D、停車場(chǎng)E、餐館26、按照房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，房地產(chǎn)可以分為（ABC）A、銷售房地產(chǎn)B、出租房地產(chǎn)C、自用房地產(chǎn)D、收益性房地產(chǎn)E、非收益性房地產(chǎn)27、房屋建筑的分類方式有（AB

34、CD）A、按使用性質(zhì)B、按層數(shù)或高度C、建筑結(jié)構(gòu)D、按施工方法E、按建筑面積28、按照使用性質(zhì)，建筑物的大類劃分主要有（ABC）12 / 19A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、林業(yè)建筑E、海島建筑29、居住建筑包括（ABC）A、別墅B、公寓C、經(jīng)濟(jì)適用房D、旅館E、商鋪30、住宅包括（ABCD）A、毛坯房B、舊房C、期房D、經(jīng)濟(jì)適用房E、旅館31、公共建筑包括（BCDE）A、公共租賃住房B、購(gòu)物中心C、賓館D、會(huì)展中心E、批發(fā)市場(chǎng)ABCD）A、擋風(fēng)B、遮雨C、保溫D、隔熱E、分隔內(nèi)部空間35、墻體應(yīng)滿足的基礎(chǔ)要求有（ABCD）A、足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性B、必要的保溫和隔熱性能C、一定的隔音性

35、能D、一定的防火性能E、一定的剛度36、門的主要作用有（ABD）A、交通出入B、分隔C、通風(fēng)D、聯(lián)系建筑空間E、承重37、窗的主要作用有（ABC）A、采光B、通風(fēng)C、觀望D、分隔32、建筑結(jié)構(gòu)中的承重構(gòu)件主要有（E、交通出入ABCD38、樓板的特點(diǎn)主要有（）ABCEA、基礎(chǔ)）B、柱、梁A、足夠的強(qiáng)度C、樓板B、一定的剛度D、墻體C、一定的隔音性能E、門窗D、一定的保溫隔熱性能33、墻體的主要作用包括（E、一定的防潮，防水和防火能力ACDE39、樓梯一般由（）ABCDA、承重）組成。B、交通A、樓梯段C、圍護(hù)B、休息平臺(tái)D、分隔C、欄桿E、裝飾D、扶手34、外墻作為建筑物的圍護(hù)構(gòu)件，主要起著（E

36、、地面13 / 1940、屋頂由（E、地質(zhì)圖ABCD46、房產(chǎn)圖包括（）組成ABCA、屋面）B、承重結(jié)構(gòu)層A、房產(chǎn)分幅圖C、保溫隔熱層B、房產(chǎn)分丘圖D、頂棚C、房產(chǎn)分戶圖E、門窗D、宗地圖41、屋頂?shù)闹饕饔糜校?ABCE、地籍圖）47、套內(nèi)建筑面積包括（A、承重ABCB、保溫隔熱A、房屋使用面積C、防水排水B、套內(nèi)墻體面積D、通風(fēng)C、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積E、觀望D、電梯占用的面積42、承租的客戶在對(duì)住宅進(jìn)行裝修時(shí)，可以拆改的部位E、走廊占用的面積有（48、計(jì)算在全部建筑面積之內(nèi)的情形有（AEABC）A、隔墻A、永久性結(jié)構(gòu)的房屋B、梁B、全封閉的陽臺(tái)C、柱C、有蓋有柱的走廊D、外墻D、層高在 2.

37、2 米以下的夾層E、門窗E、突出墻面的臺(tái)階43、建筑施工圖包括（49、建筑物內(nèi)的給水系統(tǒng)種類有（ABCDABC）A、建筑平面圖A、生活給水系統(tǒng)B、建筑立面圖B、生產(chǎn)給水系統(tǒng)C、建筑剖面圖C、消防給水系統(tǒng)D、建筑詳圖D、排水管道E、建筑宗地圖E、雨水系統(tǒng)44、建筑平面圖主要包括（50、南京力圖企業(yè)管理有限公司（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）在媒體上BCDE公開宣傳以 18 萬元和 30 萬元的價(jià)格包賣有關(guān)樓盤商品）平面圖房，上述做法違背了業(yè)務(wù)招攬規(guī)范。則對(duì)該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的A、地下室處罰手段有（B、首層ABCDC、標(biāo)準(zhǔn)層）D、頂層A、限期改正E、屋頂B、記入信用檔案45、房地產(chǎn)圖包括（C、取消網(wǎng)簽資格ABCD、處以 3

38、萬元罰款）E、口頭批評(píng)A、地籍圖51、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)包括（B、宗地圖ABCC、房產(chǎn)圖）機(jī)構(gòu)D、交通圖A、房地產(chǎn)咨詢14 / 19B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)E、物業(yè)管理52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的有店經(jīng)營(yíng)模式根據(jù)擴(kuò)張方式的不同，分為（ABCD）模式。A、直營(yíng)B、特許經(jīng)營(yíng)C、混合D、參股合營(yíng)E、網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，在售樓處明顯位臵應(yīng)明示（AB）A、商品房銷售委托書B、批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件（商品房銷售（或預(yù)售）許可證）C、住宅使用說明書D、住宅質(zhì)量保證書E、物業(yè)管理協(xié)議54、關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，說法錯(cuò)誤的有（ADE）A、可以以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B

39、、不能以個(gè)人名義收取傭金和費(fèi)用C、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行為主體D、是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的責(zé)任主體E、可以兼職從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作55、在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，說法正確的有（ABCD）A、包括報(bào)告居間（房屋租賃居多）和媒介居間（房屋買賣居多） B、無論哪種居間，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都不代表任何一方 C、報(bào)酬的支付方可以是委托人，也可以是其相對(duì)人，也可以是收益雙方 D、無論哪種居間、報(bào)酬（傭金）只有在促成房地產(chǎn)交易合同成立時(shí)收取E、居間關(guān)系不需要由書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確定；56、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未未由從事該業(yè)務(wù)的一名經(jīng)紀(jì)人或兩名協(xié)理簽名的，懲罰措施有（ABC）A、限期改正B、記入信用檔案C、對(duì)機(jī)構(gòu)處罰1-3

40、萬罰款（不對(duì)人員罰款）D、取消網(wǎng)簽資格E、通報(bào)批評(píng)57、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接、辦理過程中，規(guī)范的做法有（ABCD）A、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一簽訂C、傭金由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中產(chǎn)生的法律責(zé)任由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承擔(dān)E、分支機(jī)構(gòu)以自己的名義獨(dú)立承接經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)58、在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承接過程中，經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以（ABCD）A、按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B、對(duì)外發(fā)布房源信息C、為有利害關(guān)系的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D、就代辦登記，抵押貸款等事項(xiàng)另簽服務(wù)收費(fèi)合同E、不編制房屋狀況說明書59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范的內(nèi)容有（ABCDE）、傭金由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取B、合同

41、約定的費(fèi)用收， 未約定的不收 C、傭金由機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開發(fā)票D、兩個(gè)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)同一宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只收一次費(fèi)用E、未完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，不收傭金60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的重要文書有（ABC）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B、房屋狀況說明書C、書面告知材料） D、日常業(yè)務(wù)中的原始憑證E、委托人的個(gè)人信息資料61、我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容包括（ABC）A、行政監(jiān)管B、行業(yè)自律C、信用管理D、群眾舉報(bào)E、社會(huì)投訴62、房屋租賃居間業(yè)務(wù)與代理業(yè)務(wù)的不同點(diǎn)包括（ABC）A、服務(wù)對(duì)象不同（前者服務(wù)于兩方，后者服務(wù)于委托一方） B、服務(wù)立場(chǎng)不同15 / 19（前者站在雙方立場(chǎng)，后者站在一方立場(chǎng)）C、合同簽名人不同（居間、三方

42、，代理兩方） D、房屋查驗(yàn)內(nèi)容不同E、信息收集方法不同63、關(guān)于房屋租賃合同的內(nèi)容，說法錯(cuò)誤的有（BCDE）A、英寫明標(biāo)的物的具體要素B、合同中的押金即為定金C、房屋應(yīng)按承租人要求的用途出租D、租賃期限不超過30 年E、租賃期間內(nèi)房屋的維修責(zé)任均由承租人承擔(dān)；64、房屋轉(zhuǎn)租條款應(yīng)約定的內(nèi)容有（BCDE）A、等于原租賃期限的轉(zhuǎn)租期限B、轉(zhuǎn)租用途C、轉(zhuǎn)租收益的分成D、轉(zhuǎn)租房屋損壞時(shí)的賠償責(zé)任E、違約責(zé)任65、房屋租賃業(yè)務(wù)中，房屋出租讓你應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要有（ABCD）A、增值稅B、房產(chǎn)稅C、個(gè)人所得稅D、教育費(fèi)附加E、營(yíng)業(yè)稅注 :E 已經(jīng)改為增值稅66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)，實(shí)行（AB）A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C、評(píng)估定價(jià)D、交易雙方協(xié)商定價(jià)E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定價(jià)67、按照房地產(chǎn)的檔次，居住房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為（ABC）A、別墅市場(chǎng)B、高級(jí)公寓市場(chǎng)C、普通商品住房市場(chǎng)D、期房市場(chǎng)E、現(xiàn)房市場(chǎng)68、房屋買賣市場(chǎng)的參與者包括（ABCE）A、房地產(chǎn)供給者B、房地產(chǎn)需求者C、物業(yè)管理公司D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E、房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理者69、新建商品房買賣市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)