市廉租住房建設(shè)學(xué)習(xí)考察報(bào)告

1、市廉租住房建設(shè)學(xué)習(xí)考察報(bào)告住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決城市低收入家庭住房問(wèn)題，在1994年4月由國(guó)家建設(shè)部發(fā)布城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（建設(shè)部令第70號(hào)）的基礎(chǔ)上，*年三月又頒布了城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法（建設(shè)部令120號(hào)，同時(shí)廢止70號(hào)令），一直到*年，國(guó)務(wù)院又相繼出臺(tái)了一系列有關(guān)廉租住房建設(shè)和管理的相關(guān)文件。由于我縣今年是首次申請(qǐng)建設(shè)廉租住房，在建設(shè)和管理上都是在摸索中進(jìn)行，為切實(shí)為困難群眾辦實(shí)事、辦好事，做好廉租住房的建設(shè)和管理，我局組織房管和建設(shè)兩部門到*縣、昆明市、玉溪市三地進(jìn)行了實(shí)地學(xué)_考察，現(xiàn)將學(xué)_考察調(diào)研情況報(bào)告如下：（一）對(duì)*縣廉租住房建設(shè)管理的學(xué)

2、_考察情況（二）對(duì)玉溪市廉租住房建設(shè)管理的考察情況（三）對(duì)昆明市廉租住房建設(shè)管理的考察情況昆明市盤龍區(qū)廉租住房分配管理從三方面來(lái)抓落實(shí)：一是堅(jiān)持“三公開”和透明原則。首先是抓好入戶調(diào)查基礎(chǔ)工作。從基層工作入手做深入細(xì)致的思想動(dòng)員工作，通過(guò)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)主持召開街道、社區(qū)相關(guān)會(huì)議，明確職責(zé)、規(guī)范程序，在基礎(chǔ)資料收集和入戶調(diào)查中，做到了低數(shù)清、情況明；其次是抓好服務(wù)工作，為群眾提供方便；第三是加強(qiáng)部門之間的協(xié)作和配合。涉及廉租住房分配的領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位監(jiān)察、民政、工會(huì)、殘聯(lián)、公安等部門認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極配合，共同參與。二是加強(qiáng)日常管理和監(jiān)督，確保廉租住房入住對(duì)象符合條件。三是采取低租金，同時(shí)協(xié)調(diào)水、電等部

3、門降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為了減輕租房戶的負(fù)擔(dān)。昆明市盤龍區(qū)房管局在收費(fèi)上，按0.83元的物管費(fèi)，水、電等部門按市場(chǎng)價(jià)下浮2030%收取費(fèi)用。切實(shí)解決了城鎮(zhèn)低收入家庭的困難。通過(guò)這次對(duì)*縣、玉溪市、昆明市三地廉租住房建設(shè)管理的學(xué)_考察，使我們深深認(rèn)識(shí)到，做好廉租住房這項(xiàng)得人心的民心工作，是真正落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)進(jìn)程中，吃穿住行始終是人民群眾關(guān)注的重點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，住房保障體系更與老百姓息息相關(guān)。因此，我縣的住房保障體系尤其是廉租住房的有關(guān)政策、法規(guī)，理應(yīng)通過(guò)各種新聞媒體大力宣傳，讓全體市民都了解這項(xiàng)新政策，讓符合享受保障的對(duì)象都熟悉這項(xiàng)新政策，保證人民群眾的知情

4、權(quán)、參與權(quán)，從而確保廉租住房制度得以順利實(shí)施。廉租住房建設(shè)需要強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)。廉租住房建設(shè)和管理專業(yè)性強(qiáng)，涉及到財(cái)政、民政、金融、土地、規(guī)劃、水電等部門，是一個(gè)系統(tǒng)工程。因此加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)提高廉租住房的管理，起著極其重要的作用。按照黨中央、國(guó)務(wù)院全面實(shí)施廉租住房制度的要求，我縣應(yīng)建立多渠道的廉租住房資金投入機(jī)制。一是要建立穩(wěn)定的積極財(cái)政政策。二是要按照國(guó)家要求及時(shí)將每年的土地出讓凈收益的10%用于廉租住房建設(shè)。三是積極爭(zhēng)取各方資金投入，解決建設(shè)資金短缺部分，日后以租還本還息。四是積極創(chuàng)造條件，開辟渠道，廣泛接受企業(yè)的捐贈(zèng)和社會(huì)募捐。這次對(duì)*縣、玉溪市、昆明市三地廉租住房建設(shè)管理的學(xué)_考察，

5、使我們?cè)趯?duì)廉租住房建設(shè)管理的方式和方法上，有了更深的了解，為我縣下一步做好廉租住房建設(shè)管理，提供了有力保障?，F(xiàn)將如何做好我縣的廉租住房建設(shè)管理提出以下建議。為保證廉租住房建設(shè)工作落到實(shí)處，縣委政府必須提前做好廉租住房的規(guī)劃，在城市規(guī)劃中，安排好廉租住房用地規(guī)劃，切實(shí)保障廉租住房建設(shè)管理逐步推進(jìn)。1廉租住房建設(shè)，必須嚴(yán)格依照國(guó)家招投標(biāo)法，在公開、公平、公證的原則下，選擇有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有一定能力的施工單位。在施工中，建設(shè)主管部門嚴(yán)格對(duì)工程質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)管，確保廉租住房建設(shè)順利實(shí)施。3建立完善的廉租住房配套政策。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的電視電話會(huì)議，在廉租住房配套政策上將調(diào)整為以實(shí)物配租為主，進(jìn)一步明確享受城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障的對(duì)象、申請(qǐng)辦法等。1根據(jù)*縣的實(shí)際情況，廉租住房租金建議按1.00元p2政府協(xié)調(diào)水、電等部門按市場(chǎng)價(jià)下浮2030%收取費(fèi)用。承租方須按月向水、電等部門交付水費(fèi)、電費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用。（四）清理空