商品房買賣合同示范文本一標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號(hào):_商品房買賣合同示范文本一標(biāo)準(zhǔn)版甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 8 頁本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_.委托代理人：_職務(wù)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_.委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_.買方(以下簡(jiǎn)稱乙方

2、)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置.甲方以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán).(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_.土地使用權(quán)證號(hào)為_，土地面積為_.地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月

3、_日止.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_.第二條 乙方所購商品房的面積.乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，)共_(套)(間).(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)).該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房.上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積.如暫測(cè)面積

4、與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn).根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定.第三條 該商品房銷售特征.該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房).預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_.該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房.外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可證號(hào)為_.第四條 價(jià)格與費(fèi)用.該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房.按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百

5、_拾_萬_千_百_拾_元整.除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;2.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;3.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;4.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;5.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;6.代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理.該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變.實(shí)際面積與

6、暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息.2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整.3._.第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定.該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整.2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整.3._.第七條 付款優(yōu)惠.乙方在_

7、年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第八條 付款時(shí)間約定.乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_)：1._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;2._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;3._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;4._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_

8、元;5._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元.第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定.在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元.其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清.第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任.乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算.逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同.屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金.甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由