商品房裝修合同三標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號(hào):_商品房裝修合同三標(biāo)準(zhǔn)版甲 方：_乙 方：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁(yè) 共 12 頁(yè)委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_本工程設(shè)計(jì)人： _聯(lián)系電話：_施工負(fù)責(zé)人： _聯(lián)系電話：_工程項(xiàng)目：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律：法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲：乙雙方在平等：自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如

2、下協(xié)議(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)： 第一條：工程概況 一：工程地址：_;二：居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)_陽(yáng)臺(tái)1：_室，計(jì)_平方米;2：_廳，計(jì)_平方米;3：_廚房，計(jì)_平方米;4：_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米;5：_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米;6：其他(注明部位)，計(jì)平方米.總計(jì)：施工面積 平方米.三：施工內(nèi)容：詳見(jiàn)家庭裝潢施工內(nèi)容單：施工工藝表和施工圖四：工程承包方式，雙方商定采取下列第_( 2 )_種承包方式.(1) 乙方包工：包全部材料(見(jiàn)附表：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);(2) 乙方包工：包輔料，甲方提供主材(見(jiàn)附表：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見(jiàn)附表：乙方提供裝飾材料明細(xì)表);(3) 乙

3、方包工：甲方提供全部材料(見(jiàn)附表：甲方提供裝飾材料明細(xì)表).五：工程開(kāi)工日期：_年月日六：工程竣工日期：_年月日. 工程總天數(shù)：天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))-整.(其中包括裝修輔料費(fèi)：人工費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：搬卸費(fèi)：電梯運(yùn)貨費(fèi)：管理費(fèi)：裝修出入證工本費(fèi)及押金等.)第三條：質(zhì)量要求一： 工程使用主要材料的品種：規(guī)格：名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可.二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照_市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.三：質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì).四：凡由甲方自行采購(gòu)的材料：設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé).五：甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便

4、于工作銜接.第四條：材料供應(yīng)一：乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有在價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià).詳見(jiàn)本合同附件.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用.乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方.二：按合同約定由乙方提供的材料：設(shè)備(見(jiàn)附表：乙方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要甲方簽字認(rèn)可方可進(jìn)行施工;如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé).三：按合同約定由甲方提供的材料：設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(見(jiàn)附表：甲方提供裝飾材料明細(xì)表)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);由甲方

5、供應(yīng)的材料：設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.第五條：付款方式一： 合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)支付施工費(fèi)_(大寫(xiě)_); 當(dāng)工期進(jìn)度到_并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)， 甲方第二次支付施工費(fèi)_(大寫(xiě):_) 當(dāng)工期進(jìn)度到_并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí), 甲方第三次支付施工費(fèi)_(大寫(xiě):_).甲方第四次支付施工費(fèi)是在裝修工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后結(jié)算， 金額_(大寫(xiě):_).二： 剩余尾款_(大寫(xiě):_)部分,作為裝修風(fēng)險(xiǎn)金,在三個(gè)月后無(wú)工程隱患再支付(注：施工費(fèi)包括裝修輔料費(fèi)：人工費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)：施工清運(yùn)費(fèi)：搬卸費(fèi)：管理費(fèi)等).三：甲方付清工程價(jià)款

6、，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，(在工程進(jìn)行中甲方所付款項(xiàng),乙方收取需開(kāi)收據(jù).)四：甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工.驗(yàn)收合格未結(jié)清約定工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用.第六條：工程工期一： 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1： 工程量變化或設(shè)計(jì)變更;2： 不可抗力;3： 甲方同意工期順延的其它情況.4： 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意.5： 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延.因甲方未按期 支付工程價(jià)款，合同工期相應(yīng)順延.6： 因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方 原因

7、造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延.每日按工費(fèi)的1%作為違約金.二：由甲方自行挑選的材料：設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變.三：在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題：雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)：處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工.四：施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變.五：施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)

8、題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任.第七條：工程驗(yàn)收一：待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收.雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù).質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第_ 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;1)以施工圖紙：設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和_市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2)雙方約定. 1：施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_ 部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費(fèi)用采取誰(shuí)提出誰(shuí)墊付的原則.經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān).2：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn).若甲方要求

9、復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延.3：雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收.乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)添寫(xiě)工程驗(yàn)收單.1_2_;3_4_;5_6_;4：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收：移交手續(xù).如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期.5：工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清約

10、定款項(xiàng). 6：本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為貳年.驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清約定款項(xiàng)后，填寫(xiě)工程保修單.7：驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格.8：因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修.9：工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)責(zé)任.第八條：其他事項(xiàng) 一： 甲方工作1：開(kāi)工前_ 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水：電：氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件.包括：搬清室內(nèi)家具：陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具：陳設(shè)歸堆：遮蓋，以不影響施工為原則;2：負(fù)責(zé)提供水源：電源為乙方使用;(僅為施工專(zhuān)用，工人不得用于私用)3：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾

11、公司與鄰里之間的關(guān)系;協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)：消防等工作.施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼.4：如需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;二：乙方工作1： 指派(姓名) 為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)：保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜.2：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范：安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)：佩證上崗：文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞：滲漏水：停電：物品損壞等事故發(fā)生而影響他人.萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器.3：保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上：下水管道的暢通，處理好由

12、于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?居民)的關(guān)系.4：保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)：垃圾處理工作.應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具：陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償.5：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失.6：工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù).應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū).7：在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起三年.三： 安全生產(chǎn)和防火 1：甲方或乙方提供的

13、施工圖或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路：管道：自來(lái)水和其它線路管道暢通：合格.2：乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全.在施工過(guò)程中，若發(fā)生安全事故(包括財(cái)產(chǎn)損失：人員傷亡等)或其他損失，由乙方負(fù)責(zé)3：由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程：消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失.4：由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程：消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失.第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合

14、同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方.因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償.第十條：爭(zhēng)議解決1：本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)標(biāo)向_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決.2：當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商：調(diào)解解決，或協(xié)商：調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第十條: 幾項(xiàng)具體規(guī)定1：因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到物業(yè)指定的地點(diǎn).2：施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙 把交給乙方代表- 負(fù)責(zé)保管.工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用.3：乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書(shū)面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理.第十一條：合同的變更和終止一：合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守.任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的5%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù).二：施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除.第十二條：合同生效一：本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效.