醫(yī)院房屋租賃合同模版

1、醫(yī)院房屋租賃合同合 同 模 版注意事項為了維護您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細(xì)閱讀下列注意事項：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；房屋租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方（以下簡稱乙方)：x 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條， 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于（ ）。2、出租房屋建筑面積約計（）平方米,共 層。第二條，租

2、賃期限、用途1、該房屋租賃期自（ 年 月 日起至 年 月 日),共( )年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（醫(yī)療用房）使用。第三條，租金及交付方式1、該房屋年租金￥( ）元大寫（ ），租金總額為￥（ )元。2、 房屋租金支付方式如下:每半年交納一次，于每年12月1日至12月31日以支票方式結(jié)清。3、 甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第四條,租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2、 乙方交納以下費用：（1） 乙方應(yīng)按時交納租金及水電暖費用。（2） 甲方不得擅自

3、增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條,房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。2、因質(zhì)量問題需要進行維修時，乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),乙方應(yīng)積極協(xié)作配合。3、對乙方因裝修裝飾造成的房屋損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修。甲方不負(fù)責(zé)有修繕的義務(wù)。第六條，房屋的轉(zhuǎn)租1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、 甲方出租房屋,須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條,合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行

4、為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的。 （2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。 第八條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條,違約責(zé)任 、

5、在房屋租賃期間，甲方無故解除合同的，乙方有權(quán)拒付該房屋租金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方有一下行為之一的,甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。（1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。()未經(jīng)甲方書面同意,拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金百分之十的額度向甲方支付違約金。第十條，爭議解決甲乙雙方的合同和爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定共同協(xié)商,如需補充內(nèi)容，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十一條，其他約定事項1、乙方使用租賃房屋建設(shè)、變更設(shè)施的相應(yīng)手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。2、甲方同意電梯與暖氣等設(shè)施由乙方出資承建。如租房到期，甲方轉(zhuǎn)租或乙方不再租用，電梯及暖氣等設(shè)施歸甲方所有,甲方需按電梯與暖氣的設(shè)施總建造價的0%付款給乙方。3、甲方交乙方使用期間，在建時遺留的所有問題全部由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、根據(jù)乙方工作需要甲方保證水電