出租房合作協(xié)議

1、合作協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則， 經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽 定本協(xié)議，由雙方共同遵守。一、合作項目、股份比例甲乙雙方合作承包山廈股份公司位于棟房屋作招商引資項目出租。同意派出甲方與簽訂房屋租賃合同。該項目甲方占60%股權，乙方各占40%股權，該項目以后 所產(chǎn)生的費用、利潤甲乙雙方按投資比例分配。甲、乙雙方就結 成長期、全面的戰(zhàn)略伙伴，該項目以后招商一律事情須經(jīng)甲、乙 雙方同意后方可進行。二、雙方的權利與義務甲方權利與義務1、 甲方負責同公司相關領導協(xié)調關系，保證招商引資 項目順利進行和合同到期續(xù)簽手續(xù)。2、 甲方有權對乙方的工作

2、進行監(jiān)督檢查，并有權對乙方在項目運作過程中的不當之處采取批評指正、警告等措施。3、甲方不得以任何私人問題而損壞或故意阻礙其招商引資 的正常發(fā)展。4、甲方不得隨意動用其項目的公共資產(chǎn)或以合伙名義進行 其它業(yè)活動， 因其責任而使乙方蒙受的經(jīng)濟損失進行賠償。乙方權利與義務1、乙方負責該項目招商出租事項， 保證招商引資項目順利進 行，負責該項目月報表結算事務，當月 10 日前必須整理 好上月經(jīng)營情況，并把報表交給甲方。2、乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督檢查， 并有權對甲方在項 目運作過程中的不當之處采取批評指正、警告等措施。3、乙方不得以任何私人問題而損壞或故意阻礙其招商引資 的正常發(fā)展。4、乙方不得隨

3、意動用其項目的公共資產(chǎn)或以合伙名義進行其 它業(yè)活動，因其責任而使甲方蒙受的經(jīng)濟損失進行賠償。三、入伙、退伙、出資的轉讓1. 入伙：需承認本合同；需經(jīng)全體合伙人同意；執(zhí)行合同規(guī)定的權力義務。2. 退伙： 需有正當理由方可退伙； 不得在合伙不利時退伙； 退伙需提前六個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意； 退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算， 不論何種方式出資， 均以 金錢結算； 未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙人造成損失的，應進行賠償。3. 出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有 首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙 對待。4. 甲乙雙方如不愿意繼續(xù)合作，則以當時的市場價

4、格（市場價 格是以此項目轉讓價格核算）估算整個項目，優(yōu)先以甲方或 乙方按股份收購，如雙方都不愿意繼續(xù)經(jīng)營下去，則以市場 價格對外出售，將獲得的資金按股份分配。三、雙方聲明1、該項目投入后， 公共資產(chǎn)必須造冊登記， 由甲乙雙方簽字確 認。2、招聘物業(yè)管理人員須經(jīng)甲乙雙方同意后方可錄用， 甲乙雙方 負責監(jiān)督管理。四、禁止行為1. 未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行 業(yè)務活動；不得以本合同項下公司名義對外舉債，不得對外 簽署未經(jīng)全體合伙人書面同意簽署的文件。如其業(yè)務獲得利 益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。2. 禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務。3. 禁止合伙人再加入其他合伙。4. 禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5. 如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。五、本協(xié)議如有未盡事宜，應由甲乙雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方 （簽章）：乙方（簽章 ）：身份證號：