成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范

1、.ICSDB510100四川?。▍^(qū)域性）地方標(biāo)準(zhǔn)DB 510100/T 1502015 成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范2015-05-08發(fā)布 2015 - 05 - 08實(shí)施 成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布；.目次前言II1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語和定義14用房功能分類15建設(shè)要求35.1基本要求35.2功能分類要求45.3各功能房面積占比46標(biāo)識(shí)66.1標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、設(shè)置及管理66.2標(biāo)識(shí)圖樣77管理與維護(hù)77.1管理77.2維護(hù)8附錄A（規(guī)范性附錄）標(biāo)識(shí)圖樣9前 言本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T 1.1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由成都市民政局提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)由四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：成

2、都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、成都市民政局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：胡昌川、江維、黃小宇、梁秋蓉、任雁、李茂春。成都市社區(qū)用房建設(shè)規(guī)范1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了成都市社區(qū)用房的術(shù)語定義、分類、建設(shè)要求、標(biāo)識(shí)、管理和維護(hù)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于成都市域范圍內(nèi)的城市（鎮(zhèn)）社區(qū)、涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB 2894 安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB/T 10001.1 標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào) 第1部分：通用符號(hào)GB/T 10001.9 標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào) 第9部分

3、：無障礙設(shè)施符號(hào)GB 13495 消防安全標(biāo)志GB/T 15566.1 公共信息導(dǎo)向系統(tǒng) 設(shè)置原則與要求 第1部分：總則GB 15630 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GB 50016 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50096 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50368 住宅建筑規(guī)范GB 50763 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T 50908 綠色辦公建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)CJJ 14 城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 67 辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范建標(biāo) 167-2014 城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3 術(shù)語和定義3.1社區(qū)用房 社區(qū)開展民主自治、服務(wù)管理和各類活動(dòng)的用房，包括具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的社區(qū)辦公、服務(wù)、活動(dòng)和輔助用

4、房。4 用房功能分類社區(qū)用房按使用功能不同分為辦公用房、服務(wù)用房、活動(dòng)用房和輔助用房，其中：a) 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房各功能分類詳見表1；b) 涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房各功能分類詳見表2。表1 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房功能分類序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助、計(jì)生服務(wù)等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室社區(qū)殘疾人幫扶

5、、康復(fù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)10活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居委會(huì)活動(dòng)等可合并設(shè)置11閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場所12社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場所13多功能活動(dòng)室社區(qū)居民開展各種活動(dòng)場所可合并設(shè)置14青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場所15老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場所16黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場所17輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等18公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品等管理用房表2 涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房功能分類序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注1辦公用房社區(qū)黨組織辦公室社區(qū)黨組織工作可合并設(shè)置2社區(qū)居委會(huì)辦公室

6、社區(qū)居委會(huì)工作、社區(qū)議事會(huì)工作等3社區(qū)警務(wù)室社區(qū)治安管理等應(yīng)設(shè)置在一樓4社區(qū)檔案室社區(qū)各類檔案存放保管5服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、社會(huì)救助等宜設(shè)置在一樓6民事調(diào)解服務(wù)室調(diào)解社區(qū)民間糾紛等可合并設(shè)置7法律援助服務(wù)室社區(qū)法律宣傳、法律援助等8助殘服務(wù)室為社區(qū)殘疾人提供幫扶服務(wù)等可合并設(shè)置，宜設(shè)置在一樓9老年服務(wù)室為社區(qū)老年人提供助老服務(wù)等10衛(wèi)生服務(wù)站衛(wèi)生、計(jì)生、保健服務(wù)等有條件時(shí)表2 （續(xù)）序號(hào)用房分類設(shè)置內(nèi)容設(shè)置功能備注11活動(dòng)用房會(huì)議室居民參事議事、培訓(xùn)學(xué)習(xí)、居民活動(dòng)等可合并設(shè)置12閱覽室報(bào)刊雜志、電子讀物閱覽場所13社會(huì)組織活動(dòng)室社區(qū)志愿者、社會(huì)組織工作場所14多功能活動(dòng)室

7、社區(qū)居民開展各種活動(dòng)場所可合并設(shè)置15青少年活動(dòng)室社區(qū)青少年課余活動(dòng)場所16老年活動(dòng)室社區(qū)老年人活動(dòng)場所17黨員活動(dòng)室社區(qū)黨組織活動(dòng)場所18輔助用房公共衛(wèi)生間社區(qū)用房配套的公用廁所等19公共物品管理室社區(qū)防災(zāi)物品、慈善捐贈(zèng)物品管理用房5 建設(shè)要求5.1 基本要求5.1.1 社區(qū)用房選址與布局應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定。5.1.2 社區(qū)用房建筑應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第五章的規(guī)定。5.1.3 社區(qū)用房應(yīng)具備辦公、服務(wù)、開展活動(dòng)等基本功能，能滿足社區(qū) “一站式”服務(wù)和社區(qū)各類組織、社區(qū)居民開展各種活動(dòng)需要。5.1.4 社區(qū)用房應(yīng)按使用功能不同，分別設(shè)置社區(qū)辦公用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)

8、活動(dòng)用房和附屬用房等。5.1.5 社區(qū)用房應(yīng)遵循服務(wù)優(yōu)先和高效實(shí)用的原則，使辦公空間最小化、服務(wù)功能最大化，提倡“一室多用”，提高社區(qū)用房的使用效率。5.1.6 社區(qū)用房建筑面積按社區(qū)常住人口數(shù)量（或戶數(shù)）和社區(qū)所處地理位置不同分別進(jìn)行配置，平均每戶按3口人計(jì)算，每100戶居民至少應(yīng)配置20 m2的社區(qū)用房，社區(qū)用房面積最低配置要求應(yīng)符合表3規(guī)定。表3 社區(qū)用房面積配置社區(qū)常住人口數(shù)或戶數(shù)(人或戶)6000人或2000戶600012000人或20004000戶12000人或4000戶城區(qū)已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）300400400800800涉農(nóng)及建制村已有社區(qū)房屋建筑面積（m2）40060

9、0600800800新建社區(qū)房屋建筑面積（m2）三環(huán)路內(nèi)4004008008001000三環(huán)路外8008001000100013005.1.7 社區(qū)用房中的社區(qū)綜合服務(wù)廳、社區(qū)助殘服務(wù)室、社區(qū)老年服務(wù)室和老年活動(dòng)室等宜設(shè)置在一樓，當(dāng)設(shè)置在其他樓層時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.1.8 社區(qū)用房應(yīng)設(shè)置在方便居民出入、通風(fēng)采光好、建筑物低層、便于服務(wù)轄區(qū)居民的位置。注：地下室；層高、采光通風(fēng)不滿足國家規(guī)定的架空層；樓梯間夾層、廊道、異形房間等不成型的空間不得計(jì)作社區(qū)用房。5.1.9 社區(qū)用房應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間并擁有獨(dú)立使用通道，房屋應(yīng)方正不得異型，房屋空間、層高和室內(nèi)凈高應(yīng)符合JGJ

10、 67和GB 50096的相關(guān)規(guī)定。5.1.10 當(dāng)社區(qū)用房因條件限制不能集中設(shè)置時(shí)，可按功能分類拆分設(shè)置，拆分設(shè)置的社區(qū)各功能用房應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定，用房面積疊加計(jì)算。5.1.11 社區(qū)用房應(yīng)按GB 50016、GB 50096、GB 50368和JGJ67的相關(guān)規(guī)定，配備完善的供電、給水、排水、消防、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。5.1.12 社區(qū)用房應(yīng)按JGJ 67和CJJ 14的規(guī)定配備相應(yīng)的公共衛(wèi)生間，并按GB 50763的規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的無障礙設(shè)施。5.1.13 新建社區(qū)用房除應(yīng)滿足上述要求外，還應(yīng)符合建標(biāo)167-2014第四章的規(guī)定以及GB/T 50908的相關(guān)要求。5.2 功能分類要求5.2

11、.1 辦公用房5.2.1.1 社區(qū)黨組織和居委會(huì)辦公用房應(yīng)按社區(qū)工作需要進(jìn)行設(shè)置，應(yīng)采用大開間的集中辦公模式，不應(yīng)設(shè)置單人辦公室。5.2.1.3 社區(qū)警務(wù)用房應(yīng)設(shè)置在有獨(dú)立出入通道的一樓位置，并應(yīng)與社區(qū)辦公用房相鄰。5.2.2 服務(wù)用房5.2.2.1 社區(qū)服務(wù)用房應(yīng)按服務(wù)功能不同和一站式服務(wù)要求設(shè)置綜合服務(wù)廳，服務(wù)廳內(nèi)應(yīng)至少設(shè)置2個(gè)綜合服務(wù)窗口，并將相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目分別納入對應(yīng)的服務(wù)窗口；當(dāng)條件具備時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置更多服務(wù)窗口。5.2.2.2 應(yīng)根據(jù)社區(qū)服務(wù)工作發(fā)展需要，設(shè)置相應(yīng)的志愿者服務(wù)站、社會(huì)組織服務(wù)站等社會(huì)組織活動(dòng)室。5.2.2.3 當(dāng)城市（鎮(zhèn)）社區(qū)用房具備相應(yīng)條件時(shí)，應(yīng)設(shè)置社區(qū)居

12、家養(yǎng)老服務(wù)室、社區(qū)老人日間照料室等。5.2.2.4 當(dāng)涉農(nóng)社區(qū)用房面積大于1000m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)200m2；當(dāng)建制村用房面積大于800 m2時(shí)，衛(wèi)生服務(wù)站面積應(yīng)80m2。5.2.2.5 當(dāng)涉農(nóng)社區(qū)和建制村用房面積400m2時(shí)，應(yīng)設(shè)置社區(qū)老年服務(wù)室、助殘服務(wù)室等。5.2.3 活動(dòng)用房5.2.3.1 社區(qū)活動(dòng)用房應(yīng)滿足社區(qū)居民參事議事、休閑娛樂和社區(qū)各類組織活動(dòng)的需要，活動(dòng)用房應(yīng)具備讀書閱覽、開展各種文體活動(dòng)、召開居民會(huì)議的功能。5.2.3.2 當(dāng)社區(qū)用房面積300m2時(shí)，應(yīng)增加社區(qū)活動(dòng)用房面積，并設(shè)置青少年活動(dòng)室、老年活動(dòng)室等。5.2.3.3 當(dāng)社區(qū)用房面積300m2時(shí)，應(yīng)保障社區(qū)活動(dòng)

13、用房的最低配置要求，應(yīng)將社區(qū)用房中面積相對較大的房屋作為社區(qū)活動(dòng)用房。5.2.3.4 社區(qū)活動(dòng)用房宜設(shè)置在三樓以下（包括三樓），當(dāng)設(shè)置在三樓以上時(shí)，應(yīng)安裝電梯、升降裝置或無障礙坡道。5.3 各功能房面積占比5.3.1 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比見表4。表4 城市（鎮(zhèn)）社區(qū)各功能房面積占比（）序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2） 備注30040040060060080080010001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53.5可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務(wù)室3.53.53.53.54社區(qū)檔案室4455合計(jì)14.514.515.515.55服

14、務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳151413106民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加 7法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室56710合計(jì)3030282810活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加11閱覽室10109912社會(huì)組織活動(dòng)室444413多功能活動(dòng)室10101010可合并設(shè)置，用房面積疊加14青少年活動(dòng)室777715老年活動(dòng)室668816黨員活動(dòng)室5555 合計(jì)4848494917輔助用房公共衛(wèi)生間444418公共物品管理室3.53.53.53.5合計(jì)7.5 7.57.57.55.3.2 涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比見表5。表5

15、涉農(nóng)社區(qū)和建制村各功能房面積占比序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間（m2） 備注4006006008008001000100013001辦公用房社區(qū)黨組織辦公室3.53.53.53可合并設(shè)置，用房面積疊加2社區(qū)居委會(huì)辦公室3.53.53.53.53社區(qū)警務(wù)室443.53.54社區(qū)檔案室4454合計(jì)151515.514表5 （續(xù)）序號(hào)房屋類別房屋功能面積區(qū)間（）備注4006006008008001000100013005服務(wù)用房社區(qū)綜合服務(wù)廳1010986民事調(diào)解服務(wù)室4433可合并設(shè)置，用房面積疊加 7法律援助服務(wù)室22228助殘服務(wù)室4432可合并設(shè)置，用房面積疊加9老年服務(wù)室555510衛(wèi)生服務(wù)

16、站891120合計(jì)3334334011活動(dòng)用房會(huì)議室6666可合并設(shè)置，用房面積疊加12閱覽室887613社會(huì)組織活動(dòng)室444314多功能活動(dòng)室8898可合并設(shè)置，用房面積疊加15青少年活動(dòng)室777616老年活動(dòng)室6676.517黨組織活動(dòng)室5443 合計(jì)44434438.518輔助用房公共衛(wèi)生間443.53.519公共物品管理室4444合計(jì)8 87.57.55.3.3 表4、表5中所列比例可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)調(diào)整，但用房面積調(diào)整范圍不得超過10%。5.3.4 當(dāng)社區(qū)用房總面積超過1000m2時(shí)，社區(qū)黨組織和居委會(huì)辦公用房面積不得超過80m2，社區(qū)綜合服務(wù)廳面積不得超過100m2，增加的面積應(yīng)用

17、于社區(qū)活動(dòng)用房。 6 標(biāo)識(shí)6.1 標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、設(shè)置及管理6.1.1 社區(qū)公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)符合GB/T 15566.1的規(guī)定。6.1.2 社區(qū)安全標(biāo)志設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)符合GB 2894的規(guī)定。6.1.3 社區(qū)消防標(biāo)志及其設(shè)置應(yīng)符合GB 13495和GB 15630的規(guī)定。6.1.4 公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)圖形符號(hào)及其設(shè)置應(yīng)符合GB/T 10001.1和GB/T 15566.1的規(guī)定。6.1.5 社區(qū)無障礙設(shè)施標(biāo)志應(yīng)符合GB/T 10001.9的規(guī)定。6.1.6 社區(qū)用房標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)和設(shè)置應(yīng)分別按社區(qū)總體標(biāo)志和各功能房分類標(biāo)志進(jìn)行設(shè)置，并按要求懸掛擺放。6.1.7 社區(qū)每個(gè)功能用房或功能區(qū)域都應(yīng)有相

18、應(yīng)明確的標(biāo)識(shí)，對一室多用的功能房，應(yīng)將所有功能逐一集中標(biāo)示。6.1.8 每個(gè)社區(qū)功能用房的標(biāo)識(shí)規(guī)格、顏色、字體應(yīng)統(tǒng)一，標(biāo)識(shí)懸掛位置應(yīng)固定。6.1.9 社區(qū)用房主體建筑物的顯著位置應(yīng)設(shè)置永久性社區(qū)總體標(biāo)識(shí)。6.1.10 社區(qū)辦公用房主建筑正門外兩側(cè)應(yīng)分別懸掛“社區(qū)支部委員會(huì)或社區(qū)黨總支或社區(qū)黨委或村支部委員會(huì)或村黨總支或村黨委等，以及社區(qū)居委會(huì)或村村委會(huì)等標(biāo)牌。6.1.11 社區(qū)警務(wù)室應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在警務(wù)室門口顯著位置懸掛“派出所警務(wù)室”標(biāo)識(shí)。6.1.12 民事調(diào)解服務(wù)室應(yīng)按相關(guān)規(guī)定懸掛街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）人民調(diào)解委員會(huì)標(biāo)識(shí)。6.1.13 社區(qū)其他社會(huì)組織或經(jīng)濟(jì)組織需要掛牌時(shí)，可按上述

19、規(guī)定并參照附錄A.7的式樣設(shè)置。6.1.14 非一站式服務(wù)大廳，社區(qū)服務(wù)用房外顯著位置可懸掛“社區(qū)服務(wù)站”標(biāo)識(shí)牌匾，服務(wù)站內(nèi)的服務(wù)窗口應(yīng)按各服務(wù)功能歸類，分別懸掛“綜合一、綜合二”等標(biāo)識(shí)牌。6.1.15 社區(qū)不同活動(dòng)功能用房外顯著位置應(yīng)分別懸掛相應(yīng)標(biāo)識(shí)，如“圖書閱覽室”、“會(huì)議室”等。6.1.16 對于臨時(shí)需要掛牌的服務(wù)組織和服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)采用便于更換的插條式的標(biāo)識(shí)方式。6.1.17 室外標(biāo)識(shí)應(yīng)選用耐日曬雨淋的材料制作，室內(nèi)標(biāo)識(shí)宜采用輕質(zhì)材料制作并便于更換。6.1.18 所有標(biāo)識(shí)的懸掛、裝訂應(yīng)牢固、持久。6.1.19 社區(qū)應(yīng)指定專人對標(biāo)識(shí)的有效性、牢固性、清晰度進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6

20、.2 社區(qū)用房標(biāo)識(shí)圖樣6.2.1 社區(qū)標(biāo)識(shí)由社區(qū)logo和社區(qū)名稱兩部分組成，社區(qū)logo標(biāo)識(shí)整體色彩以“中國紅”(PANTONE: 186C）為準(zhǔn)，圖樣見附錄A圖A.1；社區(qū)logo和社區(qū)名稱組合見附錄A 圖A.2，標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色楷體，logo和文字字體大小應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場牌匾制作大小合理確定，達(dá)到美觀、協(xié)調(diào)、醒目的效果。6.2.2 社區(qū)辦公用房主建筑正門懸掛的標(biāo)牌圖樣見附錄A圖A.3,標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色宋體，規(guī)格為2000320，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況按比例縮放。6.2.3 社區(qū)綜合服務(wù)廳大門正上方懸掛的標(biāo)牌圖樣見附錄A圖A.4,標(biāo)牌底色為白色，字體為紅色楷體，大小根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理設(shè)計(jì)。6.2.1 社區(qū)綜合服務(wù)廳內(nèi)對應(yīng)的服務(wù)窗口應(yīng)分別懸掛“綜合一”和“綜合二”等服務(wù)標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)圖樣見附錄A圖A.5，標(biāo)牌規(guī)格為300200，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況按比例縮放，顏色為白底黑色楷書字體或藍(lán)底白色楷書字體。6.2.2 社區(qū)服務(wù)用房和活動(dòng)用房各功能用房標(biāo)識(shí)圖樣見附錄A圖A.6，標(biāo)牌規(guī)格為300100，可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況按比例縮放，顏色為白底紅色楷書字體或藍(lán)底白色楷書字體。6.2.3 社區(qū)其他組織和服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要采用插條式