建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序

1、建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序（包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）一、立項(xiàng)審批1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書（原件一份）2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7 、項(xiàng)目地形圖（一份）8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系

2、市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計(jì)劃部門核發(fā)的固定資產(chǎn)投資許可證或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；2 、規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3 、國土部門核發(fā)的國有土地使用證；1 / 94 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5 、人防辦核發(fā)的人民防空工程建設(shè)許可證；6 、消防部門核發(fā)的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書；8 、地震辦公室核發(fā)的抗震設(shè)防審核意見書；9 、建設(shè)資金證明；10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的建設(shè)工程類別核定

3、書；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。2 / 9（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、

4、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、規(guī)劃許可證 ；2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料：（

5、1 ）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；（2 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 / 9（ 3 ）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（ 4 ）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分） ；（ 5 ）施工圖紙（含地下室平、立、剖） ；（6 ）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；2 、施工單位提供的資料：（ 1 ）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（ 2 ）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（ 3 ）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；（ 4 ）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（ 5 ）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（ 6 ）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（ 7 ）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志

6、等總平面布置圖；（ 8 ）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（ 9 ）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（七）領(lǐng)取施工許可證，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手4 / 9冊）；4 、使用商品混凝土購銷合同或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文；5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；6 、安全監(jiān)督申請安排表；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；8

7、、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；9 、施工許可申請表；四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2 、工程竣工驗(yàn)收申請表；3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；9 、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ；10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和

8、功能性試驗(yàn)資料；11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；5 / 912 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；2 、施工許可證 ；3 、竣工驗(yàn)收備案表；4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；5 、工程竣工驗(yàn)收申請表；6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書；8 、工程質(zhì)量保修書；9 、工程竣工結(jié)算書；

9、10 、商品住宅要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（四）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。1 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；6 / 9（ 2 ）工程類別核定書；（ 3 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（ 4 ）工程施工承發(fā)包合同；（ 5 ）施工組織設(shè)計(jì)方案；（ 6 ）圖紙會(huì)審記錄；（ 7 ）工程施工開工報(bào)告；（ 8 ）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（ 9 ）工程施工進(jìn)度表；（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；（ 11 ）工程設(shè)計(jì)變更資料；（ 12 ）施工現(xiàn)場簽證資料；（ 13 ）竣工圖。2

10、、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程承包合同原件；（ 3 ）竣工圖。7 / 9建設(shè)工程基本建設(shè)程序表階段內(nèi)容審批或各備案部門備注項(xiàng)1、編制項(xiàng)目建議書投資主管部門同時(shí)做好拆遷摸目2、辦理項(xiàng)目選址規(guī)劃意見書規(guī)劃部門底調(diào)查和評(píng)估，3、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃部門建4、辦理土地使用審批手續(xù)國土部門做好資金來源及議籌措準(zhǔn)備，準(zhǔn)備階5、辦理環(huán)保審批手續(xù)環(huán)保部門好選址建設(shè)地點(diǎn)投資段的測繪地圖決策聘請有資質(zhì)的咨6、編制可行性研究報(bào)告詢單位階段聘請有相應(yīng)資質(zhì)可7、可行性研究報(bào)告論證的單位行批準(zhǔn)后的項(xiàng)目列性8、可行性研究報(bào)告報(bào)批項(xiàng)

11、目審批部門入年度計(jì)劃研9、辦理土地使用證國土部門究10、辦理征地、青苗補(bǔ)償、拆遷階安置手續(xù)段11、地勘12、報(bào)審供水、供氣、排水、市規(guī)劃、建設(shè)、土地、人防、消防、環(huán)保、文政配套方案物、安全、勞動(dòng)、衛(wèi)生等部門提出審查意見項(xiàng)目工13、初步設(shè)計(jì)前期程14、辦理消防手續(xù)消防部門8 / 9準(zhǔn)備設(shè)15、初步設(shè)計(jì)文本審查階段計(jì)階16、施工圖設(shè)計(jì)段17、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、備案18 編制施工圖預(yù)算施19、編制項(xiàng)目投資計(jì)劃書工準(zhǔn) 20、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案備階段 21、建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)施項(xiàng)目工22、開工建設(shè)前準(zhǔn)備前期準(zhǔn)準(zhǔn)備備23、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督階段階24、辦理施工許可證段25、項(xiàng)目開工前審計(jì)施工26、報(bào)批開工階段竣工驗(yàn)收27、竣工驗(yàn)收階段后評(píng)價(jià)階28、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)段委 托 或 通 過 招標(biāo)、必選等方式選擇有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位報(bào)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查， 并報(bào)行業(yè)主