不動產(chǎn)登記證流程

1、二十、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（一）登記程序申請（預(yù)審）受理審核登簿收費繕證發(fā)證歸檔（二）提交材料1、不動產(chǎn)登記申請書（原件）；2、申請人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）：（1）單位：企業(yè)應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；機(jī)關(guān)單位應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證；事業(yè)單位應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書；其他組織根據(jù)其性質(zhì)不同應(yīng)分別提交營業(yè)執(zhí)照、社會團(tuán)體法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）個人：居民身份證，無居民身份證的可以為戶口簿、軍官證、士官證等；港澳同胞為特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照、或來往內(nèi)地通行證；臺灣同胞為臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證；外籍人為護(hù)照或者中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。3、委托他人代為申請的，

2、授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（原件和經(jīng)比對的復(fù)印件）；4、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）；5、不動產(chǎn)發(fā)生變更的材料（原件），包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，需提交：屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證；（3）用途

3、發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款以及相關(guān)稅費繳納憑證；（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價款繳納憑證；（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。6、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、界址點成果表以及房屋平面圖（原件）；7、完稅或減免稅證明（原件）；8、其他必要材料。（三）辦理時限自受理登記申請之日起30 個工作日。（四）收費標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)登記費：按件定額收取。向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時，每增加一本證書加收證書工本費10 元。同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)而申請變更登記的；權(quán)利人姓名或名稱變更而申請變更登記的，減半收取不動產(chǎn)登記費。因?qū)⒎蚱薰灿胁粍赢a(chǎn)的權(quán)利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的，只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記