建設(shè)工程施工階段資料收集流程.ppt

1、資 料 匯 編 施工準(zhǔn)備階段資料管控 東城新一家項(xiàng)目部 宣講人：周雪,目 錄,一、宣講目的 二、建設(shè)工程資料的劃分與歸檔流程 三、建筑工程資料歸檔的意義 四、工程概況 五、施工準(zhǔn)備階段檔案資料 六、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)結(jié)算資料 七、建筑工程資料填寫規(guī)范要求,1、便于工程過程控制，使過程控制有憑有據(jù)。 2、梳理在施工準(zhǔn)備階段，各單位的資料管控點(diǎn)，以便在將來中間驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收時(shí)能夠提供整套滿足國(guó)家規(guī)范和進(jìn)度要求的工程資料。 3、滿足政府建設(shè)行政主管部門不定期的檢查。 4、為各項(xiàng)工程決算提供真實(shí)、完整的資料。 5、為工程竣工驗(yàn)收、交付提供完整的資料。,一、宣講目的,組織工程 預(yù)驗(yàn)收,建 設(shè) 工 程 文 件 的

2、 歸 檔 分 類 及 流 程,工程準(zhǔn)備階段文件 （建設(shè)單位）,監(jiān)理文件 （監(jiān)理單位）,施工文件 （施工單位）,竣工圖 （施工單位）,竣工驗(yàn)收文件 （建設(shè)單位等）,組織竣工驗(yàn)收 工程竣工備案,三 個(gè) 月,1、施工技術(shù)準(zhǔn)備文件,2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件,3、地基處理記錄,4、工程圖紙變更記錄,5、施工材料預(yù)制件質(zhì)量 證明文件及復(fù)試報(bào)告,6、施工試驗(yàn)記錄,7、隱蔽工程檢查記錄,8、施工記錄,9、工程質(zhì)量事故處理記錄,10、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄,檔案館對(duì)工程 資料預(yù)驗(yàn)收,移交城建 檔案館,3、進(jìn)度控制,1、監(jiān)理規(guī)劃,5、造價(jià)控制,6、合同與其它事項(xiàng)管理,4、質(zhì)量控制,2、監(jiān)理月報(bào)或會(huì)議中質(zhì)量問題,7、監(jiān)理工作

3、總結(jié),1、綜合竣工圖（總圖）,2、專業(yè)竣工圖,1、立項(xiàng)文件,2、建設(shè)用地征地拆遷文件,3、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件,5、開工審批文件,6、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人,4、招投標(biāo)文件,1、工程竣工總結(jié),3、財(cái)務(wù)文件,2、竣工驗(yàn)收記錄,4、其它載體檔案,二、,三、建筑工程資料管理的意義,（1）、按照規(guī)范的要求積累而成的完整、真實(shí)、具體的工程技術(shù)資料，是工程竣工驗(yàn)收交付的必備條件； （2）、工程技術(shù)資料為工程的檢查、維護(hù)、改造、擴(kuò)建提供可靠的依據(jù)； （3）、一個(gè)質(zhì)量合格的工程必須要有一份內(nèi)容齊全、原始技術(shù)資料完整、文字記載真實(shí)可靠的技術(shù)資料； （4）、對(duì)于優(yōu)良工程的評(píng)定，更有賴于技術(shù)資料的完整無缺；

4、（5）、做好建設(shè)工程文件和檔案管理工作也是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容； （6）、建設(shè)工程文件和檔案資料管理的是建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程管理的依據(jù)；,三、工程概況東城新一家項(xiàng)目概況表.xls,東城新一家項(xiàng)目由1號(hào)地、2號(hào)地、3號(hào)地、4號(hào)地、5號(hào)地組成，其中1號(hào)地共8棟商住樓及地下停車庫(kù)、幼兒園，總建筑面積22.062萬，由兩家監(jiān)理公司監(jiān)理，五家施工單位承建，一半以上處于主體施工階段，其余正在進(jìn)行地下部分建筑的施工。2#地由6棟商住樓組成，總建筑面積18.8921萬，目前正處于基礎(chǔ)土方開挖階段。3號(hào)地由兩棟公寓樓及商業(yè)裙樓、地下車庫(kù)組成，總建筑面積10.3250萬，目前正處于長(zhǎng)螺旋素混凝土樁基工程施工階段。4號(hào)

5、地、5號(hào)地總建筑面積12.1289萬，也,將陸續(xù)開工。 本項(xiàng)目建筑面積大、涉及的監(jiān)理單位、施工單位多是資料管控的難點(diǎn)。這里重點(diǎn)講講施工準(zhǔn)備階段建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位資料的管控。我們把資料分為了兩大塊，第一部分是檔案管理資料，是指規(guī)范要求必須移交城建檔案館，建設(shè)單位需要永久存檔的資料；另一部分為現(xiàn)場(chǎng)管理資料，是指施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、進(jìn)度計(jì)劃、產(chǎn)值月報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、洽商記錄、往來工作聯(lián)系函、施工單位資質(zhì)資料（公司資質(zhì)、,管理人員執(zhí)業(yè)資格上崗證），以及監(jiān)理單位報(bào)送的監(jiān)理規(guī)劃大綱、實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理通知單及回復(fù)、監(jiān)理單位資質(zhì)（公司資質(zhì)、管理人員執(zhí)業(yè)資格上崗證）等資料。這部分資料建設(shè)

6、單位不需另行存檔和移交城建檔案館，但作為現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量把控和將來工程結(jié)算的重要依據(jù)。 四、施工準(zhǔn)備階段檔案資料 1、建設(shè)單位 在施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向施工單位提供以下資料：,（1）、施工合同（由合約部提供） （2）、做好“三通一平”工作，即電通、水通、路通和場(chǎng)地平整。這里主要收集的資料為水電接入的施工合同、道路施工合同及場(chǎng)地平整的合同及方格網(wǎng)原始記錄資料。（由合約部選擇施工單位，項(xiàng)目部進(jìn)行質(zhì)量把控） （3）、向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 （4）、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。,（5）、組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。形成由四方會(huì)簽蓋章的文件資

7、料。 （6）、審核監(jiān)理單位、施工單位報(bào)送的單位資質(zhì)、管理人員資質(zhì)資料；審核監(jiān)理單位對(duì)本工程的監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則；審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、臨電方案、安全措施等資料。 檔案管理資料目錄（見下表）,資料名稱,備 注,資料名稱,備 注,資料名稱,備 注,資料名稱,備 注,2、監(jiān)理單位 （1）、向建設(shè)單位提供本單位的資質(zhì)資料、管理架構(gòu)及人員資質(zhì)文件等。 （2）、向建設(shè)單位提供本工程有針對(duì)性的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃及詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。 （3）負(fù)責(zé)審核施工單位報(bào)送的單位資質(zhì)、管理人員資質(zhì)、特殊工種上崗證等，及施工組織設(shè)計(jì)、臨電方案、安全措施等資料及施工進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃等資料。 （4）參與圖紙會(huì)審。,3、施工單位

8、 （1）、施工技術(shù)準(zhǔn)備文件 a 、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及審批表（報(bào)審表） 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）：內(nèi)容、要求，有針對(duì)性、審批。 定義:指承包單位開工前為工程所做的施工組織、施工工藝、施工計(jì)劃等方面的設(shè)計(jì)，是指導(dǎo)擬建工程全過程中各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件。 要求：內(nèi)容應(yīng)齊全、步驟清楚、層次分明，反映工程特點(diǎn)，有保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施。參與編制人員應(yīng)會(huì)簽，交項(xiàng)目經(jīng)理簽署意見并簽字，報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師及項(xiàng)目總監(jiān)審批同意后執(zhí)行并進(jìn)行下發(fā)交底。 內(nèi)容：工程概況及特點(diǎn)、全部工程施工順序、施工力量部署、,關(guān)鍵性工程施工方法（流水段劃分、主要項(xiàng)目施工工藝、質(zhì)量通病治理措施）；施工技術(shù)組織措施和建筑

9、安裝施工綜合進(jìn)度計(jì)劃；施工管理措施、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、施工總平面圖；場(chǎng)內(nèi)外交通運(yùn)輸，臨時(shí)道路、水、電供應(yīng)、場(chǎng)內(nèi)排水和降低地下水位等方面規(guī)劃 注意事項(xiàng)：實(shí)施過程中應(yīng)按分部工程（基礎(chǔ)、主體等）、新工藝、新材料實(shí)施情況小結(jié)，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料消耗、機(jī)械使用及成本費(fèi)用等，將其與實(shí)際執(zhí)行相結(jié)合，為發(fā)現(xiàn)問題及分析原因提供依據(jù)；當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)不能有效指導(dǎo)施工或某項(xiàng)工藝發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)有關(guān)部分逐項(xiàng)調(diào)整，擬訂改進(jìn)措施方案，變更方案，仍由原編制單位編制，報(bào)原審批人簽認(rèn)生效。 b 、技術(shù)交底：目的、要求 目的：是施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人把設(shè)計(jì)要求、施工措施貫徹到基層以至工人的一項(xiàng)技術(shù)管理方法。,要求：應(yīng)

10、根據(jù)工程性質(zhì)、類別和技術(shù)復(fù)雜程度分級(jí)進(jìn)行，必須符合施工組織設(shè)計(jì)和施工方案在各個(gè)方面的要求，是它們的具體化，具有很強(qiáng)的可操作性。應(yīng)注意關(guān)鍵項(xiàng)目、重點(diǎn)部位、新技術(shù)、新材料項(xiàng)目。 交底流程（重大、技術(shù)復(fù)雜工程）： 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)工長(zhǎng) 班組長(zhǎng) c 、圖紙會(huì)審紀(jì)要 經(jīng)審查通過蓋章的圖紙應(yīng)存放在質(zhì)監(jiān)站；重大工程項(xiàng)目應(yīng)做地震評(píng)估報(bào)告；甲級(jí)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的超高層建筑應(yīng)由更高層次的審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。 施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。如遇特殊情況需要進(jìn)行涉及審查主要內(nèi)容的修改時(shí)，必須重新報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟块T，由原審批部門委托審查機(jī)構(gòu)審查后再批準(zhǔn)實(shí)施。,原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖

11、設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審情況。 重大修改、變動(dòng)設(shè)計(jì)：保溫節(jié)能：倒置式屋面保溫材料改變、門窗、外墻保溫等；防火：消防系統(tǒng)改變；結(jié)構(gòu)體系改變（構(gòu)件位置）；承重砌體材料改變；鍋爐房、配電室等位置改變（考慮安全使用） d 、承接工程登記 e、中標(biāo)通知書（施工單位） f 、開工報(bào)告、工程開工報(bào)審表施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄：目的、實(shí)施要點(diǎn) 實(shí)施目的：是承包單位開工后提請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)有關(guān)制度、技術(shù)組織與管理等進(jìn)行的檢查與確認(rèn)。 實(shí)施要點(diǎn)：施工許可證、開工前填寫，責(zé)任單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)與竣工驗(yàn)收備案表一致,（2）、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件 a 、控制網(wǎng)設(shè)置資料 施工中常用的控制網(wǎng)分為“平面控制網(wǎng)”和“高

12、程控制網(wǎng)”兩種。 管控要點(diǎn)：控制網(wǎng)資料缺項(xiàng)較多；部分控制網(wǎng)測(cè)量精度不能滿足規(guī)范要求缺少作業(yè)記錄，致使復(fù)核測(cè)量時(shí)沒有依據(jù)對(duì)照；缺少操作、記錄等人員簽字。 b 、工程定位記錄、測(cè)量定位放線成果報(bào)告 c、基坑開挖線測(cè)量附圖 d 、冬、雨期施工技術(shù)措施 五、現(xiàn)場(chǎng)管理資料 包括臨時(shí)圖紙和正式施工藍(lán)圖，按收到時(shí)間做好記錄，并做,好相應(yīng)的廢止記錄。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師及領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后方可給施工單位、監(jiān)理單位發(fā)放圖紙，做好相應(yīng)的收發(fā)記錄。 2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及洽商文件 （1）、圖紙會(huì)審紀(jì)要 （2）、設(shè)計(jì)變更 （3）、洽商記錄 3、工作聯(lián)系單 （1）、公司內(nèi)部各部門之間往來的工作聯(lián)系單 （2）、對(duì)外工作聯(lián)系單及其回復(fù)

13、4、工程付款及結(jié)算資料 （1）、工程量簽證單 （2）、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單 （3）、工程款支付證明 （4）、工程款結(jié)算資料,5、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制資料 （1）、監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則 （2）、監(jiān)理例會(huì) （3）、監(jiān)理工作月報(bào) （4）、監(jiān)理工程師通知單及回復(fù) （5）、定期安全、質(zhì)量檢查記錄 （6）、安全隱患通知單及整改報(bào)告 （7）、安全巡視記錄 （8）、施工組織設(shè)計(jì)、安全措施、臨電方案、腳手架方案 （9）、其它專項(xiàng)施工方案 （10）、施工進(jìn)度計(jì)劃 6、公文、通知 （1）、公司通知及其他文件 （2）、政府發(fā)文,六、建筑工程資料填寫規(guī)范要求,1、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、與工程實(shí)際相符合。（因?yàn)橹挥姓鎸?shí)、準(zhǔn)確的文件材料才能為工程的管理、維修、改建、擴(kuò)建、戰(zhàn)后災(zāi)后恢復(fù)等工作提供依據(jù)；才能為城市規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、城市建設(shè)管理、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、工程備案等提供可靠的依據(jù)；才能為歷史查考總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)研究提供有價(jià)值的參考資料。） 2、工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅墨水、