2021新經(jīng)適房購房合同(二)

1、合同編號:_2021新經(jīng)適房購房合同(二)甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得_市_ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權，土地面積為 _平方米，國有土地使用證件為 _.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_

2、字_號)，經(jīng)_市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號.乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合.第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二.土地使用面積為_平方米(含共有共用面積).上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪.第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_ 仟_佰 _拾_萬_仟_佰_拾_元整(

3、小寫)_元.乙方預付的定金_ 元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款.第三條 乙方同意_年_月_日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行.甲方指定銀行：_ 銀行賬號為：_第四條 甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方.交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的_市建設工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù).交付地點：_. 甲方同意按建設工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設工程質(zhì)量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修.第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理.第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，

4、持本合同和有關證件共同到_市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費.另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金.違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金.逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同.合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計算.第七條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金.違

5、約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金.逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同.合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效.乙方已交納的定金甲方不予返還.第八條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第九條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決.協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 _種(大寫)方式解決糾紛.1.提交_仲裁委員會仲裁.2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟.第十條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各