瑞環(huán)住宅樓施工組織設(shè)計

1、瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計目錄第一章工程 述6第一 制依據(jù)第二 工程概況第三 施工條件第四 工程施工特點第五 工程 第六 工程施工 體目 第二章施工部署13第一 施工指 思想第二 施工 機構(gòu)第三 施工準 第四 主要施工工具、 力 劃第五 工程 體施工方法第六 施工 及施工流水段劃分1瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第七 施工 急措施第三章施工 平面布置 及 明17第一 合布局原 第二 施工用水、用 第三 施工道路及 排水第四 主要機械 布置第五 施工 及材料堆 布置第六 消防控制管理第七 施工 第八 合管理第四章主要分部工程施工方案20第一 工程 量第二 基

2、工程第三 主體工程一 、 模板工程二 、 筋工程三 、 工程四 、 砌體施工五 、 腳手架及工程垂直運 六 、 重點、 點、關(guān) 部位 量保 措施第四 裝 工程2瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計一 、 內(nèi)外 、天棚抹灰及涂料施工1、 棚抹灰2、 面抹灰 3、面 面 4、外 涂料 面二 、 窗安裝及油漆工程1、 塑 窗安裝第五 屋面、 生 防水工程施工一 、防水工程施工技 要點二 、防水工程施工 量控制措施三 、防水工程 量通病防治措施1、 生 防滲漏措施2、 防止室內(nèi)排 管道堵塞措施3、 防止屋面滲漏措施第五章安裝工程40第一 建筑 氣工程第二 弱 管 施工第三 建筑 排水工程一

3、、 施工程序二 、 配合土建 留、 埋三 、 管道安裝原 及一般要求四 、 pvc-u 排水管安裝五 、 ppr塑料 水管道安裝3瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計六 、 消火栓管道安裝七 、 水 八 、 具安裝九 、 水沖洗第六章工程造價降低 劃51第七章新技 推廣 用51第一 新工 、新技 的 用第二 新材料 用第三 先 的小型機械、 器 用第四 算機 助管理及網(wǎng) 技 第八章工程 量保 措施53第一 工程 量保 體系第二 工程 量保 措施第三 成品保 措施第四 工程 量硬性保 措施一 、 室外 面二 、 橫 角三 、 水落管四 、 屋面坡度五 、 屋面 部六 、 室內(nèi) 棚、室內(nèi)

4、 面4瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計七 、 地面與樓面八 、 樓梯、踏步九 、 油漆十 、 室內(nèi) 排水十一、 室內(nèi) 氣十二、 避雷裝置第五 檔案 料管理第九章特殊季 施工 量保 措施64第一 冬雨季施工措施一 、 雨季施工部署二 、 雨期施工準 工作三 、 具體措施四、冬季施工措施第二 夏季施工措施第十章工期保 措施68第十一章安全、文明施工及 境保 措施70第一 施工安全生 措施第二 文明施工措施第三 施工 境保 措施第四 確保 主正常 工作的施工保 措施第十二章工程 目 管理805瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第一 尊重 主，服從管理第二 尊重 理，服從指

5、第三 尊重 ，精心施工第四 搞好 ，加 第十三章地下管 及周 施和建筑物的防 措施83第十四章工程 量回 、保修與服 84第十五章附 表866瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第一章 工程綜述第一節(jié)編制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計，主要依據(jù)目前國家對建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體化要求，依照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、國家現(xiàn)行建筑工程施工與驗收技術(shù)規(guī)范 、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 、瑞環(huán)未來域 47#、48#樓工程招標文件、瑞環(huán)未來域 47#、48#住宅樓設(shè)計施工圖、答疑資料、踏勘工地現(xiàn)場及調(diào)查咨詢資料以及根據(jù)政府建設(shè)行政主

6、管部門制定的現(xiàn)行工程等有關(guān)配套文件，結(jié)合本工程實際，進行了全面而細致的編制。我公司非常感謝貴公司對我方的信任， 有幸參加本工程的投標。 本工程施工組織設(shè)計，是按照建設(shè)單位招標文件通知精神和內(nèi)容要求，經(jīng)公司專題會議研究后，進行了認真而詳細的編制，未提之處均按照施工圖紙設(shè)計、國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評定標準以及有關(guān)文件等要求的具體規(guī)定進行施工。7瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第二節(jié)工程概況本工程為 * 瑞環(huán)未來域47#、 48#住宅樓工程，丙類建筑，每棟建筑面積3074.13m2 ，工程總建筑面積6148m2 。主體七層，高度 19.967m，工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級二級，防

7、水等級為三級，砌體施工質(zhì)量等級 b 級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速度為 0.1g ，特征周期為 0.35s，場地類別為類，地段類別為抗震有利地段，設(shè)計使用年限 50 年。工程質(zhì)量要求為合格，工期要求 210 日歷天。本工程由 * 設(shè)計有限責(zé)任公司設(shè)計， 建設(shè)單位為 * 建設(shè)投資有限責(zé)任公司。一、結(jié)構(gòu)設(shè)計基礎(chǔ)：無圖紙。主體結(jié)構(gòu)形式均為磚混結(jié)構(gòu)。墻體砌筑材料：均采用mu10燒結(jié)普通粘土磚，標高 -0.060 米以下，砌筑砂漿采用m7.5 水泥砂漿；一、二、三層砌筑砂漿采用m7.5混合砂漿，四層以上砌筑砂漿采用m5.0 混合砂漿。一層頂以下墻體設(shè)置配筋砌體，做法：每四皮磚設(shè)一道沿墻體方向配

8、3 4 均布，垂直墻體方向配 4200的鋼筋網(wǎng)片，鋼筋上下至少各有 2 的砂漿層，鋼筋網(wǎng)片錨入構(gòu)造柱內(nèi)長度為200，縱橫墻交結(jié)處互錨長度為 300，在標高 -0.060 米處設(shè)一道防潮層 20 厚 1：2防水砂獎?chuàng)?%防水劑（地圈梁頂標高在此處不設(shè)） 。砼強度等級：基礎(chǔ)和屋面為 c25，其余所有混凝土構(gòu)件均為 c20。最大水灰比：基礎(chǔ)為 0.6 ，其余為0.65 ，活載標準值：上人屋面為 2.0kn/ , 不上人屋面為0.5kn/ , 挑出陽臺為 2.5kn/，其余均為 2.0kn/，基本風(fēng)壓為 0.4 kn/ 。二、建筑設(shè)計：地面：素土夯實， 100 厚碎石墊層， 60 厚 c20細石混凝土

9、隨搗隨抹，防水層，四周上翻 150，素水泥漿結(jié)合層一道， 20 厚 1：2 水泥砂漿面層。踢腳線做法： 12厚 1：3 水泥砂漿打底掃毛， 8 厚 1：2 水泥砂漿罩面壓實趕光。散水（ 800 寬）：素土夯實， 60 厚碎石墊層， 60 厚 c15混凝土隨搗隨抹， 20 厚 1： 2 水泥砂漿面層。臺階：素土夯實， 150 厚碎石墊層， 100 厚 c15混凝土， 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底，8瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計15 厚 1：2 水泥砂漿面層。坡道：素土夯實，60 厚碎石墊層， 60 厚 c15混凝土隨搗隨抹， 20 厚 1：2 水泥砂漿面層。臺階：素土夯實，

10、150 厚碎石墊層， 100 厚 c15混凝土， 15 厚 1： 3 水泥砂漿打底， 15 厚 1：2 水泥砂漿面層。樓面：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板， 刷素水泥漿一道， 20 厚 1：2 水泥砂漿面層。內(nèi)墻：廚衛(wèi)墻面： 12 厚 1： 3 防水砂漿（內(nèi)摻 5%防水劑）打底找平，刷素水泥漿一道， 8 厚 1：1 水泥砂漿（內(nèi)摻水泥重 5%的 108 膠），其余內(nèi)墻面： 1：1：6 水泥石灰砂漿底 16 厚，滿刮膩子兩道， 106 內(nèi)墻涂料兩道。天棚：廚衛(wèi)：先刷素水泥漿（加10%108膠），15 厚 1：3 防水砂漿。其余天棚：先刷素水泥漿（加水泥重10%108膠）一道， 8 厚 1：1：4 水泥石灰麻刀

11、砂漿底， 7厚 1：1：6 水泥石灰砂漿面，滿刮膩子兩道，106 內(nèi)墻涂料兩道。外墻面：做法一：基層墻體，界面砂漿， 25 厚膠粉聚苯顆粒保溫層， 3-5 厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布（首層加一層加強網(wǎng)布） ，彈性底涂，柔性膩子，外墻涂料。做法二：基層墻體，界面砂漿， 25 厚膠粉聚苯顆粒保溫層，抗裂砂漿，熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（塑料脹栓雙向 500 錨固），抗裂砂漿，面磚粘結(jié)砂漿，面磚層。門 窗：進戶門為成品防盜門，內(nèi)門為膠合板門，外門窗均采用塑鋼門窗，玻璃采用中空玻璃（ 5+6+5），門窗氣密性等級為： 1-6 層為 3 級，閣樓為 4 級，閣樓窗臺高度小于900 窗設(shè)不銹鋼防盜網(wǎng)，所有鐵件均刷一底二度淺

12、棕色調(diào)和漆。屋面構(gòu)造（現(xiàn)澆板內(nèi)摻水泥用量 9%的 j1 型低堿砼膨脹劑）：屋面 1（上人屋面）：鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板， 30 厚 1:3 水泥砂漿找坡層， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，高聚物大于 3 厚改性瀝青防水涂料， 30 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，干鋪聚脂無紡纖維布一層， 25 厚粗砂墊層，塊材。屋面 2（不上人屋面）：鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板，高聚物大于3 厚改性瀝青防水涂料， 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫層，最薄處20 厚 1：3 水泥砂漿臥瓦層（配9瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計 6 500*500 鋼筋網(wǎng)），塊瓦。三、安裝工程概況：安裝工程包括給排水、供

13、配電、照明、防雷接地、電視系統(tǒng)電話系統(tǒng)（暫無圖紙）。該工程各給水立管均采用管壓直供，上行上給。室內(nèi)外給水管采用pp-r 給水管，熱熔連接；消防采用鍍鋅鋼管，螺紋連接。室內(nèi)排水管采用 pvc，粘接接口，每層設(shè)伸縮節(jié)一個，室外排水管材采用混凝土管。衛(wèi)生潔具按國家標準規(guī)范進行安裝。該工程的電源采用電纜埋地分單元進線，各單元預(yù)埋進戶鋼管出墻散水坡，室內(nèi)支線均采用 bv-500 銅芯塑料絕緣線， 敷設(shè)部分除底層埋地電管外所有強弱電線路均穿阻燃塑料電線管暗敷，所有箱體均嵌墻安裝，低于 2.5 米登具均增設(shè)保護線。電氣接地采用 tnc-s 系統(tǒng)，入口處零線做重復(fù)接地，從進戶電表箱起設(shè)專用接地線，配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)

14、接地端子排，配電箱外殼，鋼管，電纜金屬外皮，專用接地線都必須焊接成電的良導(dǎo)體與接地裝置可靠焊接，采用總等電位聯(lián)結(jié)。防雷接地：為三類防雷，沿屋面四周明設(shè)避雷帶，土建設(shè)支架，要求避雷帶，引下線，接地體可靠焊接，屋頂所有的金屬構(gòu)件均與避雷帶連接，接地裝置由人工接地體和自然接地體組成，地梁四根主筋焊接一周與接地極焊接，接地裝置共用，接地電阻不大于1 歐姆。弱電：各系統(tǒng)單元進線分別由室外弱電手井穿鋼管埋地引入，埋深700，電視系統(tǒng)只預(yù)埋管、盒、箱，電話通訊只預(yù)埋管、盒。第三節(jié)施工條件1、現(xiàn)場三通具備，基本具備入場條件。施工用電源、水源由業(yè)主指定位置接入施工范圍內(nèi)，可滿足施工需要。2、施工道路根據(jù)現(xiàn)場平面

15、布置圖和現(xiàn)場的實際情況，按場地內(nèi)原來的排水坡向，對場地進行平整，修筑寬 3.5 米現(xiàn)場臨時道路?，F(xiàn)場路基鋪100 毫米厚砂夾石，壓路機壓實，縱向坡度 2%。施工期間必須作好道路交通組織管理工作，以保證施工車輛順利運送材料。3、施工現(xiàn)場布置必須保證其它工地正常工作秩序。平面布置力求科學(xué)、合理，充分利用有限的場地資源，最大限度的滿足施工需要，確保既定的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工四大目標的實現(xiàn)。為了保證現(xiàn)場材料堆放有序，堆放場地將進行硬化處理，即鋼筋、模板、砂石料、磚、周轉(zhuǎn)料場等澆成一塊面積較大的砼場地。材料盡可能按計劃分期、分批、10瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計分層供應(yīng)，以減

16、少二次搬運。主要材料的堆放，應(yīng)嚴格按照施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置堆放整齊。根據(jù)招標方要求，施工臨時設(shè)施可以利用招標方征用的土地范圍。施工時必須保證安全作業(yè)、降低施工干擾。第四節(jié)工程施工特點（一）施工環(huán)境特殊，安全文明施工要求嚴格。保證附近居民與車輛通行，保證緊鄰居民的正常工作，防止臨邊墜落傷害和廢水、粉塵污染。（二）本工程建筑對工程細部質(zhì)量要求較高，結(jié)構(gòu)安全尤為重要。工程包含工作內(nèi)容多樣，工程功能系統(tǒng)齊全，施工工期緊張，給施工技術(shù)、質(zhì)量控制增添了和很多控制點面。 特別是建筑結(jié)構(gòu)安全保證和質(zhì)量通病防治尤為重要。應(yīng)對措施：工程施工加強質(zhì)量監(jiān)督，確保各分部分項工程質(zhì)量，以合格標準貫穿施工全過程，對

17、重點部位、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、特殊過程嚴格把關(guān)，施工過程應(yīng)制定嚴格的質(zhì)量，保證體系和施工技術(shù)措施，嚴格工序交接，加強施工過程控制，采取切實可行措施保證細部工程質(zhì)量、消除質(zhì)量通病，杜絕為趕搶工期而縮短施工周期或隨意改變施工工藝流程。（三）環(huán)境保護要求高注重環(huán)境保護及文明施工，這是本工程進場施工首先要解決的問題。為了施工安全和減小廢水、粉塵污染，我公司將采取封閉措施，使行人隔離于施工區(qū)域外，徹底杜絕施工擾民及施工傷害事故，同時加強作業(yè)人員的文明施工教育，將施工廢水集中沉集后集中排入市政管網(wǎng)；施工時注意噪聲控制，將工程施工對周邊環(huán)境的影響降至最小程度，施工期間確保道路整潔和周邊環(huán)境安寧。（四）加強施

18、工組織與協(xié)調(diào)配合，保證施工順利實施本工程包括地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾和建筑給排水、建筑電氣等分部，施工組織及協(xié)調(diào)難度相應(yīng)增大。因此，各專業(yè)之間要緊密配合、相互協(xié)調(diào)，適時穿11瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計插，確保工程順利進行。應(yīng)對措施：制定周密詳盡的施工措施，合理劃分施工段，按流水節(jié)拍組織施工交叉作業(yè)。進度計劃實施總體安排，按照業(yè)主的意圖及要求進行統(tǒng)籌安排，把各專業(yè)工程的施工進度計劃納入工程總體進度計劃之中，由總包方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，特別是作好預(yù)留預(yù)埋，保證專業(yè)工程施工作業(yè)面和作業(yè)時間，確保在投標工期要求內(nèi)交出一個功能齊全、質(zhì)量可靠的建筑產(chǎn)品。（五）加強工程成品保護，防止交

19、叉污染和損壞。因為本工程場地和工期的限制，施工交叉作業(yè)尤為頻繁，安裝工程、裝修工程部份工序作業(yè)對環(huán)境的選擇性較大，是造成本工程成品保護任務(wù)重的幾個重要因素。因此，施工中，各施工班組應(yīng)統(tǒng)籌安排，在各階段確定重點分部、其他分部積極配合，組織專人管理，從組織管理上加大力度；同時，采取各項技術(shù)措施，加強成品防護。第五節(jié)工程認識我公司若中標承建，必將高度重視、全力以赴，依靠本公司的管理、技術(shù)和裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計，恪守合同，精心組織，讓一流的設(shè)計加一流的施工質(zhì)量，共同塑造一流的建筑產(chǎn)品，為我公司的進一步發(fā)展打下一個堅實的基礎(chǔ)。我公司有這樣的決心，同時也有這樣的實力和有利條件，這是因為：我公司匯集了大批優(yōu)

20、秀施工管理人才，有施工同類住宅樓工程的成功經(jīng)驗和成熟工藝，在近年承建的各項類似建筑施工中，積累了豐富經(jīng)驗和大量的施工技術(shù)資料，工藝日臻完善，深諳施工過程中應(yīng)嚴格控制的各質(zhì)量管理要點，對于各分部分項工程的質(zhì)量管理以及各專業(yè)施工單位的交叉穿插和相互協(xié)調(diào)關(guān)系了若指掌， 可以確保主體質(zhì)量， 滿足使用功能，保證裝飾效果。我們尤其理解業(yè)主對本工程的期盼和要求。我們定將在質(zhì)量、工期、造價等多項綜合指標上，全方位滿足業(yè)主的一切合理要求。我們將及時全面履行我們對業(yè)主的各項承諾，按時保證完成施工任務(wù)，將本工程建成 * 的高質(zhì)量、高標準建筑，確保本工程按時投入使用?！百|(zhì)量是企業(yè)的生命， 信譽乃企業(yè)之瑰寶。 ”優(yōu)秀的

21、設(shè)計要以卓越的施工質(zhì)量來保證。第六節(jié)工程施工總體目標我公司在多年的施工管理中，積累了一套完整的質(zhì)量保證體系，在我公司的質(zhì)12瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計保體系手冊中，明確了企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，并規(guī)定了我們承擔(dān)的義務(wù)和承諾，充分體現(xiàn)了本公司對質(zhì)量的追求，使本企業(yè)交付的每項工程產(chǎn)品都能充分體現(xiàn)設(shè)計意圖和合同要求，使業(yè)主滿意、放心。若我公司有幸中標，將把“質(zhì)量管理、重在工序”的主導(dǎo)結(jié)合公司的質(zhì)量保證體系如實運作于項目中以回報業(yè)主的選擇與信任，用實際行動來證明我司的承諾，實現(xiàn)質(zhì)量目標。（一）質(zhì)量目標保證本工程交驗達到合格標準。1、嚴格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，嚴格按照國家建筑

22、工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，檢評各分部分項工程，確保本工程達到合格標準。2、嚴格執(zhí)行公司質(zhì)量管理標準，加強工程質(zhì)量過程控制，確保各施工過程施工工藝處于受控狀態(tài)。3、堅決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及工程建設(shè)標準強制條文的有關(guān)條款，嚴格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)， 確保建設(shè)工程施工質(zhì)量。4、保證圓滿實現(xiàn)本工程的所有各項使用功能，并加強對主要分部的質(zhì)量控制，徹底消除衛(wèi)生間內(nèi)“滴、滲、積水”及排水不暢等質(zhì)量通病。真正做到：該通的地方暢通無阻，不該漏的地方滴水不漏。讓用戶對結(jié)構(gòu)安全放心，對使用功能舒心，對觀感質(zhì)量開心。（二）工期目標本工程工期為 210 日歷天。在保證質(zhì)量、安全、文明施工的前提下，根據(jù)

23、我公司的施工管理能力、技術(shù)水平和擬投入的機械設(shè)備、物資及勞動力等狀況，本工程完全能在承諾工期內(nèi)全面竣工交驗。（三）安全生產(chǎn)、文明施工目標1、創(chuàng)安全文明施工達標現(xiàn)場，杜絕死亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故，負傷頻率控制在 0.5%以內(nèi)。13瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計2、認真貫徹實施國家建設(shè)部建筑施工安全檢查標準 （ jgj59-99）要求、安徽省建設(shè)廳發(fā)建安 2004205 號文要求、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 （ gb3096-93）及國家有關(guān)衛(wèi)生的標準、規(guī)范，創(chuàng)重慶市文明建筑工地。（四）科技進步目標為確保工程質(zhì)量、降低成本、縮短工期、減輕勞動強度、提高效率，在本施工中發(fā)揮我公司的優(yōu)勢

24、，充分利用我公司成功的技術(shù)，并積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)，全面推行電算技術(shù)及計算機輔助管理，嚴格按項目法管理，做到人無我有，人有我強，在該項目施工中爭獲科技進步獎。（五）服務(wù)目標1、重合同、守信譽，尊重業(yè)主，服從監(jiān)理，積極配合業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計單位的工作，接受業(yè)主、監(jiān)理對工程質(zhì)量、施工進度計劃的監(jiān)督。2、為業(yè)主提供一流的服務(wù)，確保用戶滿意，質(zhì)量問題投訴率為零。3、嚴格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，積極進行工程回訪，讓用戶滿意、放心。第二章 施工部署第一節(jié)施工指導(dǎo)思想本工程若我公司有幸中標，我們將以“一流管理、一流質(zhì)量、一流速度、一流服務(wù)”的指導(dǎo)思想

25、，嚴格按照招標文書和雙方簽定的建設(shè)工程施工合同的規(guī)定，并將其作為我公司的重點工程，集中我公司最優(yōu)勢資源，對合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容按“項目法”進行科學(xué)管理和精心組織施工，確保該工程施工達到高速優(yōu)質(zhì)，并按期交付給業(yè)主。為此，我們將做到：1、組建最佳項目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工承包合同。2、認真搞好施工準備，創(chuàng)造良好的施工條件。14瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計3、實行動態(tài)的目標管理制度，圍繞方針目標開展動態(tài)管理，并層層落實。4、建立全面質(zhì)量管理體系，以此為中心點，開展質(zhì)量管理工作，自始自終將施工質(zhì)量控制在受控狀態(tài)。5、認真落實各項規(guī)章制度，建立調(diào)度會、分析會、

26、交底會和檢查考核制度，并建立資料檔案制度。6、以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以此來提高效率、縮短工期、保證質(zhì)量。第二節(jié)施工組織機構(gòu)1、機構(gòu)設(shè)置針對本工程的范圍、內(nèi)容、數(shù)量與特點，根據(jù)現(xiàn)代科學(xué)工程管理理論，并結(jié)合我公司多年來在項目法工程管理中積累的施工經(jīng)驗， 組建一支精明強干、 反應(yīng)快速、經(jīng)驗豐富、工作負責(zé)的項目管理班子，進行本項目的施工管理，全面履行合同內(nèi)容，從組織上為實現(xiàn)本工程各項目標打下堅實的基礎(chǔ)，其施工組織機構(gòu)詳見項目管理機構(gòu)配備表 , 見附表。2、機構(gòu)職能項目經(jīng)理：接受公司直接管理，對本工程的質(zhì)量、進度、成本、安全文明施工、環(huán)境保護負全部責(zé)任。以經(jīng)濟手段為紐

27、帶，以行政手段為監(jiān)督制約的原則，確保項目各類人員在組織行動方面、上崗盡職方面、分工合作方面、保證質(zhì)量進度目標方面在組織管理措施上落實到位。項目技術(shù)負責(zé)人：對本工程質(zhì)量、技術(shù)負全面責(zé)任，負責(zé)督促貫徹執(zhí)行國家及地方的規(guī)范、規(guī)程和全面質(zhì)量管理，負責(zé)各分部分項施工方案的編制以及施工過程中的檢查、檢驗、試驗工作，確保施工過程中的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，并負責(zé)提供完整的檔案資料。施工負責(zé)人：應(yīng)根據(jù)本工程的總體質(zhì)量策劃，負責(zé)分項工程的工藝設(shè)計，并具體實施工程的施工管理及各工程協(xié)調(diào)，負責(zé)隱蔽工程的驗收，記錄及歸檔工作，確保每一道工藝達到目標要求。15瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計材料負責(zé)人：應(yīng)按

28、合同要求，辦理材料購進、檢驗、試驗直至運至現(xiàn)場的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相關(guān)證件的驗收歸檔工作。安裝工程負責(zé)人：對本工程水、電安裝進度、成本、安全文明施工、成品保護負全部責(zé)任，搞好組織水、電安裝人員，上崗盡職、分工協(xié)作、保證水、電安裝質(zhì)量進度目標在管理措施上落實到位。3、機構(gòu)保證（1）組織機構(gòu)必須落實并保持相對穩(wěn)定， 以利施工技術(shù)管理的專業(yè)性、 連續(xù)性、一致性。（2）現(xiàn)場施工管理系統(tǒng)中所有人員，開工后必須全部到位到崗，凡是組織機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖中所列各職能人員，均應(yīng)保持穩(wěn)定，恪盡職守。（3）所有管理人員要求思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬，全部持證上崗。第三節(jié)施工準備1、內(nèi)業(yè)技術(shù)準備：（1）認真閱讀，審

29、核施工圖紙和學(xué)習(xí)相關(guān)施工規(guī)范，做好讀圖紀要；（2）臨時設(shè)施工程的具體設(shè)計；（3）編制實施性施工組織設(shè)計與供料計劃;（4）編制重點工序的作業(yè)指導(dǎo)書；（5）編寫各種有針對性的保證措施；（6）結(jié)合工程特點和企業(yè)管理特點，編寫技術(shù)管理辦法和實施細則；16瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計（7）備齊必要的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)資料；（8）提供業(yè)主和監(jiān)理工程師招標合同文件要求的其它資料。2、施工技術(shù)準備：（1）現(xiàn)場詳細調(diào)查與地質(zhì)地貌勘察；（2）根據(jù)控制標志確定出建筑物的定位軸線及標高；（3）各種工程材料的調(diào)查與測試分析，并出具試驗報告；（4）各種測試儀器設(shè)備校檢并辦理計量合格證書；（5）掌握施工中所涉

30、及的各種外部數(shù)據(jù)。技術(shù)準備工作按時間進程分為前、中、后三個階段，前期是基礎(chǔ)，中期是強化，后期是完善。技術(shù)準備工作堅決做到：準備項目齊全，執(zhí)行標準正確，內(nèi)容完善齊備，超前計劃布局，及時指導(dǎo)交底，重在檢查落實。第四節(jié)主要施工工具、勞動力計劃1、機械設(shè)備配備：根據(jù)施工計劃要求，配備足夠的完好的施工機械設(shè)備。施工設(shè)備應(yīng)合理配套，事先檢修，提高完好率和利用率，并按要求時間入場（施工主要機械設(shè)備配置見附表），機具設(shè)備布置詳“施工總平面布置圖” 。2、勞動力配置：根據(jù)本工程特點，要求企業(yè)具有相當?shù)奈镔Y、設(shè)備、人員集結(jié)能力，以作為工程的前期準備。為此，我公司充分按工程進度的需要，將勞動力分期分批進入現(xiàn)場（具體

31、各施工階段勞動力需用計劃表見附表） 。3、周轉(zhuǎn)材料配備為保證本工程高速施工，根據(jù)工程工期計劃安排，并充分考慮施工流水劃分和施工進度要求，周轉(zhuǎn)架料按二層需要量配置， （詳周轉(zhuǎn)材料計劃表）；工程材料由材料部門按計劃分期分批供給。周轉(zhuǎn)材料計劃表序號材 料 名 稱單位計劃量備注17瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計1鋼管 483.5t2002組合鋼模22200m3竹膠板22000m4鋼管扣件萬只1.85u 型扣萬只1.26竹跳板塊2307密目安全網(wǎng)28000m第五節(jié)工程總體施工方法1、結(jié)構(gòu)砼采用商品混凝土，砂漿采用自拌。2、鋼筋由現(xiàn)場提出加工計劃，由現(xiàn)場加工制作，現(xiàn)場綁扎安裝、成型。3、現(xiàn)

32、澆板采用鋼模、竹膠板、鋼管腳手架體系。4、水平垂直運輸采用一臺塔吊。5、外裝修及外墻安全防護采用雙排外腳手架， 并在建筑周邊加掛密目安全網(wǎng)進行全封閉施工。第六節(jié)施工組織及施工流水段劃分根據(jù)工程特點和工期要求，將本工程分為二個施工段組織平行施工，適時穿插作業(yè)。工程工藝順序按基礎(chǔ)主體砌筑抹灰裝飾，以先下后上、先外后內(nèi)、外裝飾先上后下原則進行組織。18瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第七節(jié)施工應(yīng)急措施31、現(xiàn)場修一座 15m的蓄水池，作為現(xiàn)場施工蓄水池， 作施工停水應(yīng)急和消防搶險。2、隨時與氣象部門聯(lián)系，掌握天氣變化情況同時備好各種物資、防雨。第三章施工總平面布置圖及說明第一節(jié)綜合布局

33、原則1、根據(jù)工程的施工特點，合理安排，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做到文明整潔。2、根據(jù)施工進度要求和工程實際情況，確定機具設(shè)備。3、本著減少運距，節(jié)省費用，降低成本的目的。4、道路、排水、排污等滿足文明施工有關(guān)法規(guī)和條例。5、滿足對環(huán)境保護的要求。6、現(xiàn)場布置不影響道路交通。第二節(jié)施工用水、用電（一）施工用水施工用水以業(yè)主提供的水源接口引出?，F(xiàn)場主管采用 dn60，各用水點支管采用 dn25，為防止市政停水造成工期延誤，采取措施在現(xiàn)場設(shè)置容量 15 立方米的磚砌蓄水池。（二）施工用電工地總用電容量：則 s=kp1/ cosk1k2+ p2k319瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計=180(kva)

34、計劃總用電容量為180kva，因施工機械不同時使用，故此用電量可滿足要求。1、現(xiàn)場設(shè)置配電室，施工用電從業(yè)主指定點處引至現(xiàn)場配電室，再設(shè)環(huán)形路線引至各工作面。2、嚴格按現(xiàn)場的實際情況，架空線路不影響材料的運輸和施工作業(yè)。3、輸電線路嚴格按三相五線制架設(shè)，做到“一機、一閘、一漏電保護、有序分配，按三級用電的原則，各工作段面設(shè)置二、三級配電箱。4、生活區(qū)照明用電一律采有36v低壓照明，保證安全。第三節(jié)施工道路及現(xiàn)場排水1、施工出入口設(shè)置排水溝、沉砂井，設(shè)立車輛沖洗處，保證車輛不帶泥出場，達到文明施工的要求。2、現(xiàn)場排污：施工過程中，在生活區(qū)設(shè)置排水溝，攪拌機四周設(shè)置排水溝和沉砂井，經(jīng)沉清處理后外排

35、。第四節(jié)主要機械設(shè)備布置1、砼攪拌機：本工程采用商品砼施工，設(shè)置砼攪拌機一臺位于塔吊旁，并備用一臺，主要用于砂漿等攪拌。2、鋼筋加工機械：在現(xiàn)場設(shè)置鋼筋加工房，配置鋼筋加工設(shè)備。3、砂漿攪拌機：配置1 臺砂漿拌合機并根據(jù)施工需要進行動態(tài)位置調(diào)整。4、垂直運輸設(shè)備：塔吊布置在 47#和 48#住宅樓中間，樓層設(shè)置型鋼平臺用于材料轉(zhuǎn)運。20瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計第五節(jié)施工臨設(shè)及材料堆場布置（一）在現(xiàn)場修建臨設(shè)作辦公、生活用房、食堂、衛(wèi)生間，在施工用地區(qū)域內(nèi)設(shè)置鋼筋加工房、木工房、水泥庫房、材料庫房等。（二）各種原材料堆場布置整齊統(tǒng)一，堆卸整齊，通道順暢，做到場地使用井然有序

36、。第六節(jié)現(xiàn)場消防控制管理（一）加強重點控制，針對易燃材料庫房、材料堆場、配電房、木材加工點等各重點部位增設(shè)干粉、泡沫滅火器若干， 并布設(shè)少量水管作消防備用。（二）落實消防制度，組成由項目經(jīng)理任組長的消防組約6 人，接受公司及專業(yè)部門的培訓(xùn)，以預(yù)防為主，防消結(jié)合，確保安全生產(chǎn)。第七節(jié)現(xiàn)場施工圍墻（一）為做到封閉施工，在擬建建筑物的外圍修建施工圍墻。圍墻高度不低于2m并作抹灰面層，圍墻表面進行抹灰并刷外墻涂料。（二）按有關(guān)規(guī)定建好門前的七圖一牌，達到文明施工標準。第八節(jié)現(xiàn)場綜合管理建立現(xiàn)場平面布置綜合管理責(zé)任制，定期組織檢查，對違反綜合管理的單位進行強制整改，對違章嚴重者給予經(jīng)濟制裁， 以創(chuàng)造良好

37、的施工環(huán)境。搭建臨設(shè)、平基施工、基礎(chǔ)施工階段，應(yīng)搞好整個場地的綜合布置，保證材料進場和土石方出場秩序，使整個現(xiàn)場秩序井然有序，為大規(guī)模施工開展施工打下堅實的基礎(chǔ)。入場材料必須按平面布置所規(guī)定的位置堆放，場地建筑垃圾應(yīng)定點堆放并及時清運出場。場內(nèi)始終保持松散材料成堆，塊材成方，鋼管與模板分規(guī)格堆碼整齊，鋼材上架掛牌，保持良好的場容場貌。21瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計隨著施工階段的變化，綜合布置應(yīng)本著動態(tài)管理的原則進行動態(tài)調(diào)整和統(tǒng)籌，以滿足施工需要，達到經(jīng)濟科學(xué)、合理的目標。各專業(yè)協(xié)作單位入場后，由項目統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整設(shè)備，材料的堆放區(qū)和加工區(qū)，做到井井有條。第四章主要分部工程施工

38、方案第一節(jié)工程測量施工測量是根據(jù)建筑物的設(shè)計要求，通過現(xiàn)場的定位、放樣、安裝和檢查，將設(shè)計圖紙上的設(shè)計位置，標定在施工需要的作業(yè)面上，以指導(dǎo)施工。測量工作的質(zhì)量直接影響到建筑物的尺寸和位置，對能否按設(shè)計施工，起到極為重要的作用。為確保建筑物的定位準確，在放線之前必須對四周的道路、場地控制點及控制線的坐標、標高位置、地面及地下設(shè)施關(guān)系，核實無誤后方可放線定位。在施工過程中，作業(yè)人員須嚴格按照工程測量規(guī)范（ gb5002693）的要求進行施工測量。（一）測量儀器及人員現(xiàn)場配置一個 3 人放線小組，配備 j2 經(jīng)緯儀一臺，水準儀二臺，吊線錘兩個，50m卷尺五把、 5m卷尺兩把及放線相關(guān)的墨斗等。（二

39、）建筑平面網(wǎng)的測設(shè)（1）由于該工程平面造型單一，占地面積較小，為便于施工放線，本工程總體定位以規(guī)劃局劃定的紅線地形圖為依據(jù)，用給定的定位座標軸交點采用直角坐標法測設(shè)出矩形軸線控制網(wǎng)，并用外控法加以控制測量。2、細部測量（1）根據(jù)各主軸線的控制樁，按建筑平面關(guān)系尺寸測設(shè)出其它軸線，然后根據(jù)這些軸線進行基礎(chǔ)定位及施工。3、測設(shè)過程中的主要技術(shù)要求22瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計（1）在測設(shè)過程中，其測回歸零差不大于12，同一方向一測較差不大于12。（2）為避免施工過程中對施工控制網(wǎng)的影響， 須把網(wǎng)線標志樁引測至施工影響區(qū)域外有利于保存和使用的地方，并設(shè)永久性樁點作為施工放線的后控

40、點，標志樁應(yīng)用木樁打牢周邊用砼包裹，以防其位移。（3）施工放線時以控制網(wǎng)為依據(jù)，置儀器于標志樁點，后視控制點，盤左（盤右）取中，將此軸線傳至施工層， 根據(jù)設(shè)計圖軸線間相互位置放出所需軸線。（4）為確保軸線控制網(wǎng)的測量精度，放樣后的主控軸線點位，必須進行檢測。測角用 j2 經(jīng)緯儀兩個測回，測距往返丈量，檢查直線度；測定交角的測角中誤差不應(yīng)超過 2.5 ，直線度限差應(yīng)在180 5以內(nèi)，測距結(jié)果較差不超過2mm。（三）標高控制1、為保證標高引測的準確性，在建筑物周圍采用附合測法測設(shè)10 個半永久性標高控制點，使其在施工過程中避免采用轉(zhuǎn)點法引用標高，而產(chǎn)生較大誤差。引測誤差小于 20 l mm（l 為

41、測線長度，以 km為單位）。2、標高傳遞采用錘球懸吊鋼尺后用s3 水準儀將控制點標高傳至施工面，然后借用 5m 塔尺和 s3 水準儀將此標高加密，保證施工層標高測量偏差小于3mm。3、結(jié)構(gòu)施工拆模后，在建筑物邊柱上測設(shè) 1m高控制線，并用油漆作醒目標志，以便今后施工其它分部時需用。（四）保證測量精度的措施1、嚴格按企業(yè)質(zhì)保手冊中儀器、設(shè)備的控制程序，作好經(jīng)緯儀、水平儀及鋼尺的檢校、試驗，確保儀器使用中處于正常工作狀態(tài)。2、成立專門的測量小組，儀器定人操作，定人保管。23瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計3、在測量施工過程中，應(yīng)對儀器實行可靠的監(jiān)護，避免不相關(guān)的人員私自動儀器而影響測

42、量精度。4、堅持換手復(fù)核制度和公司檢查制度，保證工程放線質(zhì)量。（五）沉降觀察周期的確定建筑物建成后會引起基礎(chǔ)及其四周的地層產(chǎn)生變形，這種變形在一定范圍內(nèi)是正常的，但超過一定的限度，不僅會影響建筑物正常使用，嚴重時還會危及生命。為了建筑物的安全使用， 對其進行變形觀測是一項不容忽視的工作。 在實際工作中，我公司按照建筑變形測量規(guī)程 (jg/t88-97) ，對于建筑物的有效監(jiān)測，及時、準確地反映出沉降規(guī)律。根據(jù)荷載的變動，可將觀測周期分為三個階段：第一階段：從開始施工到滿負荷載。此階段的觀測周期視施工進度而定，一般約為 10 天至一個月左右。第二階段：從滿荷載至沉降速度變化趨向穩(wěn)定。此階段觀測周

43、期，在施工過程中每完成一層主體，作一次沉降觀測，不得超過三個月復(fù)測一次。第三階段：自沉降速度穩(wěn)定到基本停止沉降(0.01mm/d) ，其觀測周期：開始為半年或一年一次，以后可23 年一次。為了保證觀測精確度，按規(guī)定埋設(shè)永久性觀測點，采取“三固定措施” ，即儀器固定、主要觀測人員固定、觀測的線路固定?？⒐ず螅⒄J真分析匯總沉降觀測結(jié)果做好記錄，交工時并入竣工資料交建設(shè)單位存檔。第二節(jié)基礎(chǔ)工程本工程基礎(chǔ)形式：暫無圖紙，視實際情況進行處理。第三節(jié)主體工程一 、模板工程1、模板選用：構(gòu)造柱、梁模板采用組合鋼模板，板模采用12mm厚覆膜竹膠板。24瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計2、模板安

44、裝施工前的準備工作：進行控制線和位置線的放線，首先用經(jīng)緯儀引測建筑物的控制軸線，并以該軸線為起點，引出每條軸線，然后彈出柱模板線及控制線，作好標高測量工作，用水準儀把建筑物水平標高根據(jù)模板標高的要求，直接引測到模板排放位置。構(gòu)造柱模板安裝：構(gòu)造柱模依照尺寸選用不同規(guī)格模板就位拼裝，要求相鄰模板的模板縫及連接角模不能同縫， 柱模板還采用從下向上吊線錘校正。梁模板安裝：在已搭設(shè)好的滿堂腳手架上拉通線搭設(shè)梁底橫桿，根據(jù)設(shè)計梁底標高，鋪設(shè)梁底模，梁跨度在 4m以上時，按 2起拱， 梁底板橫桿間距不能超過 1m，底模拼裝好后，用線錘將地面上彈出的梁中線吊上校正梁底模，待梁筋扎完后可拼裝側(cè)模并加固、校正，

45、梁模安裝詳附圖。板模安裝：施工先在支撐架頂部定好模板支承橫桿，其標高比板底標高底 70mm，然后在支模桿垂直方向鋪設(shè) 60160mm中枋，中枋間距 400mm，兩端與橫桿相距20mm，木枋鋪好后， 根據(jù)板尺寸鋪設(shè)竹膠板，竹膠板鋪好后應(yīng)檢查板間標高、平整度以及拼縫寬度， 必要時可采用拼縫材料嵌補，板模安裝詳附圖。樓梯模安裝：樓梯模采用傳統(tǒng)的木模方法，施工時應(yīng)采取措施消除梯板翹曲，梯步尺寸不均現(xiàn)象， 樓梯模安裝詳右圖。3、模板的拆除非承重模板：對現(xiàn)澆整體結(jié)構(gòu)的非承重模板，應(yīng)在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆模而受損時，方可拆除。僅承受自重荷載的模板：當現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上無樓層和支架板荷載時，應(yīng)與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護的試塊達到下表所規(guī)定的強度后方可拆模，并按照設(shè)計要求進行。25瑞環(huán)未來域47# 、 48#住宅樓施工組織設(shè)計序號結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（ m）按設(shè)計標號百分率計（）2501板2， 87581002梁、承875重結(jié)構(gòu)81003懸臂構(gòu)件100承受上部荷載的模板：對多層和高度需幾層結(jié)構(gòu)連續(xù)支?；虿鹉：?，結(jié)構(gòu)上承受較大施工荷載時，下層結(jié)構(gòu)的承重模板