汽車革新建項(xiàng)目實(shí)施方案

1、泓域咨詢 /汽車革新建項(xiàng)目實(shí)施方案汽車革新建項(xiàng)目實(shí)施方案泓域咨詢機(jī)構(gòu)報(bào)告說明根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，我國2016年的城鎮(zhèn)化率為57.35%，不僅遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家80%的平均水平，也低于人均收入與我國相近的發(fā)展中國家60%的平均水平，發(fā)展空間較大。國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年），預(yù)計(jì)到2020年我國城鎮(zhèn)化率將達(dá)60%，每年新增城鎮(zhèn)人口約1,700萬人。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大城鎮(zhèn)消費(fèi)群體、優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)、釋放消費(fèi)潛力，大量農(nóng)村人口將遷往城鎮(zhèn)，帶來大量新增城鎮(zhèn)居民住房需求?；谖覈用竦陌徇w裝修習(xí)慣，大部分消費(fèi)者會(huì)在遷入新居裝修時(shí)更換新家具，對于軟體家具的更換比例更高，這將明顯

2、增加軟體家具行業(yè)的市場需求，城鎮(zhèn)化建設(shè)將為國內(nèi)軟體家具行業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資6089.37萬元，其中：建設(shè)投資5022.97萬元，占項(xiàng)目總投資的82.49%；建設(shè)期利息49.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.80%；流動(dòng)資金1017.40萬元，占項(xiàng)目總投資的16.71%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入9700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用7915.93萬元，凈利潤1071.30萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.14%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3164.63萬元，全部投資回收期6.01年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好

3、，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。報(bào)告深入進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)，包括：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術(shù)方案和主要設(shè)備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項(xiàng)目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機(jī)構(gòu)與人力資源

4、配置、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、所需投資進(jìn)行詳細(xì)估算、融資分析、財(cái)務(wù)分析、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會(huì)評價(jià)、項(xiàng)目不確定性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、綜合評價(jià)等。本報(bào)告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目概論第二章 背景、必要性分析第三章 市場分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 選址方案第六章 建筑技術(shù)分析第七章 原輔材料成品管理第八章 工藝技術(shù)及設(shè)備選型第九章 環(huán)保分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能方案第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資方案第十五章 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)分析第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析第

5、十八章 總結(jié)說明第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動(dòng)資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計(jì)劃表第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱：汽車革新建項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xxx有限責(zé)任公司二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx，占地面積約14.39畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、可

6、行性研究范圍及分工1、項(xiàng)目背景及市場預(yù)測分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計(jì)方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；8、項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財(cái)務(wù)分析。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、本期工程的項(xiàng)目建議書。2、相關(guān)部門對本期工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)。3、項(xiàng)目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項(xiàng)目承辦單位可行性研究報(bào)告的委托書。5、項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景根據(jù)意大利米蘭輕工業(yè)信息中心（TheCentreforIndustrialStudies,CSIL）發(fā)布的UpholsteredFu

7、rniture:WorldMaketOutlook2017，全球軟體家具消費(fèi)約占整個(gè)家具行業(yè)的16%，軟體家具消費(fèi)由2006年的476億美元增長至2015年的626億美元，并且產(chǎn)業(yè)持續(xù)向擁有勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢和充足原材料資源的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。隨著我國對環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展的不斷重視，進(jìn)入制革行業(yè)具有較高的規(guī)模壁壘。目前，我國正積極推進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，要求制革行業(yè)改善產(chǎn)業(yè)布局，加強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新，走資源節(jié)約、環(huán)境友好、工農(nóng)業(yè)相互促進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展道路。嚴(yán)格淘汰年加工3萬標(biāo)張以下的制革生產(chǎn)線，嚴(yán)格限制投資新建年加工10萬標(biāo)張以下的制革項(xiàng)目。淘汰落后產(chǎn)能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局等方面的要求對進(jìn)入制革行業(yè)提出了規(guī)模壁壘。

8、實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積9593.32（折合約14.39畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積10072.99。其中：生產(chǎn)工程5127.15，倉儲工程1087.88，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施664.82，公共工程3193.14。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：汽車革00000噸/年。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作

9、情況，xxx有限責(zé)任公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資6089.37萬元，其中：建設(shè)投資5022.97萬元，占項(xiàng)目總投資的82.49%；建設(shè)期利息49.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.80%；流動(dòng)資金1017.40萬元，占項(xiàng)目總投資的16.71%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資5022.97萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用4464.64萬元，

10、工程建設(shè)其他費(fèi)用453.07萬元，預(yù)備費(fèi)105.26萬元。八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入9700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用7915.93萬元，稅金及附加355.67萬元，凈利潤1071.30萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.14%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3164.63萬元，全部投資回收期6.01年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積9593.32約14.39畝1.1總建筑面積10072.99容積率1.051.2基底面積5851.93建筑系數(shù)61.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝338.821.4基底面積5851.932總投資萬

11、元6089.372.1建設(shè)投資萬元5022.972.1.1工程費(fèi)用萬元4464.642.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元453.072.1.3預(yù)備費(fèi)萬元105.262.2建設(shè)期利息萬元49.002.3流動(dòng)資金1017.403資金籌措萬元6089.373.1自籌資金萬元4089.373.2銀行貸款萬元2000.004營業(yè)收入萬元9700.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元7915.936利潤總額萬元1428.407凈利潤萬元1071.308所得稅萬元357.109增值稅萬元352.4110稅金及附加萬元355.6711納稅總額萬元1065.1812工業(yè)增加值萬元2779.6413盈虧平衡點(diǎn)萬元2204.

12、85產(chǎn)值14回收期年6.01含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19.14%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元3164.63所得稅后九、主要結(jié)論及建議綜上所述，本項(xiàng)目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見效快、回報(bào)高項(xiàng)目；擬建項(xiàng)目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢。項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章 背景、必要性分析一、行業(yè)背景分析（1）按原料類別劃分皮革按原料皮種類可分為牛皮革、羊皮革、豬皮革等，用途最大最廣泛的為牛皮革。根據(jù)中國皮革協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，我國牛皮約占70%，羊皮占18%，豬皮占10%，其他原皮約占2%。牛皮革可分為黃牛革、水牛革和牦牛革，其中黃牛革約占9

13、0%。（2）按用途劃分皮革按用途可分為家私革、汽車革、鞋面革、服裝革等。根據(jù)工信部發(fā)布的關(guān)于制革行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的指導(dǎo)意見對于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的意見，未來制革行業(yè)將“在穩(wěn)定鞋面革、服裝革和包袋革需求的基礎(chǔ)上，提高家私革和汽車革的比重”。（3）按計(jì)量方式劃分皮革按照計(jì)量方式可分為重革和輕革。輕革指用無機(jī)鞣劑或合成鞣劑或結(jié)合幾種鞣劑鞣制而成的皮革，出售時(shí)以面積計(jì)量，常見的輕革有汽車革、家私革、鞋面革、服裝革、包袋革等；而重革指用植物鞣劑鞣制而成的皮革，質(zhì)地厚重結(jié)實(shí)，出售時(shí)以質(zhì)量計(jì)量，常見的重革有鞋底革、裝具革、輪帶革、護(hù)油圈革等。（4）按皮革層次及特性劃分按皮革層次，牛皮革一般分為頭層革和二層革。頭層革面上保

14、留完好的天然粒面，毛孔清晰、細(xì)小、緊密、表面豐滿細(xì)致，富有彈性及良好的透氣性和透水性，價(jià)格較高。二層革是用片皮機(jī)剖層而得，是纖維組織較疏松的二層部分，僅有疏松的纖維組織層，經(jīng)過涂飾或貼膜等系列工序制成，其牢度耐磨性相對較差。（5）按鞣制方法劃分通過鞣劑使生皮變成革的物理化學(xué)過程稱鞣制，是制革的重要工序。按鞣制方法可將皮革分為鉻鞣革、植鞣革、油鞣革、醛鞣革、有機(jī)鞣革、結(jié)合鞣革等。（6）按原料皮的產(chǎn)地來源分類從原料皮產(chǎn)地分布來看，世界五大原料皮生產(chǎn)地為美國、中南美洲、歐洲、澳大利亞和非洲。其中澳大利亞因氣候溫和、地廣人稀、水源豐富、牧草肥沃等自然人文原因，養(yǎng)牛業(yè)十分發(fā)達(dá)，牛原料皮品質(zhì)上乘，大小、規(guī)

15、格、厚度較統(tǒng)一，出口量較大，在世界牛皮貿(mào)易中占有重要份額。當(dāng)前我國制革行業(yè)經(jīng)過多年快速發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)提升期。我國制革行業(yè)將以科技、創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色發(fā)展理念為引領(lǐng)，以市場為導(dǎo)向，以人才為支撐，全力做好創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、智能轉(zhuǎn)型，結(jié)構(gòu)優(yōu)化、質(zhì)量為先，綠色發(fā)展和全球融合，著力改進(jìn)生產(chǎn)模式，實(shí)施“品種、品質(zhì)、品牌”戰(zhàn)略，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)“制革大國”向“制革強(qiáng)國”邁進(jìn)的跨越式發(fā)展。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（1）天然皮革具有不可替代性天然皮革主要以牛原皮為原料，經(jīng)過復(fù)雜加工鞣制而成。品質(zhì)優(yōu)良的皮革皮層厚薄均勻緊密、表面豐滿光滑細(xì)致、纖維組織粗壯緊密、堅(jiān)韌結(jié)實(shí)、手感滑爽、柔軟、有彈性。同

16、時(shí)天然皮革具有良好的耐熱性、耐寒性、耐濕性、耐腐蝕性，透氣性，具有較好的著色能力和光澤度，美觀大氣、高級華麗。因此天然皮革是制作家私、汽車座椅、鞋面箱包等的優(yōu)質(zhì)、高檔面料，具有不可替代性。（2）國家政策支持產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級我國正在通過加快自主創(chuàng)新，實(shí)施技術(shù)改造，加強(qiáng)自主品牌建設(shè)，推進(jìn)智能和綠色制造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建智能化、綠色化、服務(wù)化和國際化的新型輕工業(yè)制造體系。制革行業(yè)是與三農(nóng)密切相關(guān)的重要民生產(chǎn)業(yè)，科技含量較高的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品時(shí)尚常青的日用消費(fèi)品行業(yè)，具有國際競爭優(yōu)勢的傳統(tǒng)輕工支柱產(chǎn)業(yè)。國家出臺了一系列政策支持制革產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、可持續(xù)發(fā)展。我國正處于由“制革大國”向“制革強(qiáng)國”轉(zhuǎn)型升級

17、階段，行業(yè)肩負(fù)著創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)調(diào)整的歷史任務(wù)。中國皮革協(xié)會(huì)頒布的皮革行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）中指出，皮革行業(yè)“十三五”發(fā)展目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、生產(chǎn)與效益平穩(wěn)增長、自主創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)、智能制造水平大幅提升、綠色制造取得實(shí)效、出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化、全渠道營銷能力不斷增強(qiáng)、質(zhì)量品牌效益顯著提高、特色區(qū)域建設(shè)穩(wěn)步提升、行業(yè)人才梯隊(duì)基本形成。這對皮革產(chǎn)品質(zhì)量、功能、環(huán)保等各方面都提出了更高要求，有利于行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。制革行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級必然要求重視節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)，實(shí)行清潔化生產(chǎn)，制造綠色生態(tài)皮革。一方面淘汰不符合國家產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)規(guī)定的小規(guī)模、重污染制革企業(yè)，另一方面制革

18、企業(yè)必須不斷重視節(jié)能環(huán)保投入、不斷提高工藝技術(shù)水平，提高資源利用效率。因此有利于制革行業(yè)的整合，鼓勵(lì)先進(jìn)生產(chǎn)、淘汰落后產(chǎn)能、提高行業(yè)的集中度，優(yōu)勢企業(yè)可獲得更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。（3）市場前景廣闊皮革主要用于制造家具、汽車座椅及內(nèi)飾、鞋面箱包、皮具等眾多日常消費(fèi)品、高檔消費(fèi)品。一方面，隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，我國強(qiáng)大的消費(fèi)能力將進(jìn)一步釋放，對皮革產(chǎn)品的市場需求將越來越旺盛強(qiáng)烈，從而推動(dòng)制革行業(yè)蓬勃發(fā)展。另一方面，全球化浪潮下，我國也已成為世界皮革研發(fā)、生產(chǎn)、制造、銷售、消費(fèi)中心，皮革產(chǎn)品在國際貿(mào)易中具有競爭優(yōu)勢，制革行業(yè)國際市場將隨之?dāng)U大。2、不利因素（1）自主創(chuàng)新能力偏低當(dāng)前，

19、我國制革行業(yè)整體研發(fā)設(shè)計(jì)水平偏低，仍以手工加工為主，產(chǎn)品技術(shù)含量、產(chǎn)品附加值較低。部分廠商尚未實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn)，科技水平較低、生產(chǎn)設(shè)備較落后、研發(fā)投入較少，嚴(yán)重制約行業(yè)升級發(fā)展。（2）品牌影響力較弱目前，我國制革行業(yè)中存在大量小規(guī)模企業(yè)，缺乏產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)新能力，在自主研發(fā)、品牌建設(shè)方面整體落后于發(fā)達(dá)國家，品牌影響力較弱，品牌附加值較低。（3）下游企業(yè)海外轉(zhuǎn)移趨勢皮革的產(chǎn)業(yè)鏈較長，最下游的加工環(huán)節(jié)對生產(chǎn)成本較為敏感。隨著國內(nèi)土地租金、勞動(dòng)力等成本增加，以及公眾對環(huán)境保護(hù)意識的增強(qiáng)，部分跨國公司正逐步將生產(chǎn)基地向更具有競爭力的東南亞國家轉(zhuǎn)移，如越南、緬甸等。下游產(chǎn)業(yè)的海外轉(zhuǎn)移，對我國制革行業(yè)產(chǎn)

20、生一定壓力?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定

21、的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況1、原料皮采購質(zhì)量壁壘制革行業(yè)原材料為天然牛原皮，不同區(qū)域、不同場地的牛原皮因牛的生長環(huán)境不同而具有不同特點(diǎn)，并且每一張牛皮在質(zhì)量、尺寸等方面也不盡相同。牛原皮特性直接影響著技術(shù)加工后的皮革質(zhì)量。我國目前尚未制定統(tǒng)一的原皮定級標(biāo)準(zhǔn)，因此各制革企業(yè)原皮采購能力至關(guān)重要。新進(jìn)入企業(yè)很難在短時(shí)間內(nèi)積累豐富的原皮采購經(jīng)驗(yàn)、建立穩(wěn)

22、定的采購渠道?，F(xiàn)有制革企業(yè)原皮采購能力、采購質(zhì)量把控能力等方面將皮革設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等方面產(chǎn)生重大、直接影響。2、技術(shù)及人才壁壘制革行業(yè)具有一定技術(shù)及人才壁壘。一方面隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展、人們生活水平提高，消費(fèi)者對皮革產(chǎn)品在設(shè)計(jì)、性能、質(zhì)量等方面提出了新的要求，皮革產(chǎn)品向著多樣化、時(shí)尚化、智能化、環(huán)?；内厔莅l(fā)展。因此制革工藝技術(shù)必須隨著消費(fèi)需求的提升而發(fā)展提高，尤其在皮革化工品的調(diào)試、生產(chǎn)工藝控制、節(jié)能減排技術(shù)的研發(fā)等關(guān)鍵技術(shù)上，制革企業(yè)需要進(jìn)行多年的技術(shù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、生產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)積累，構(gòu)成了制革行業(yè)進(jìn)入的技術(shù)壁壘。另一方面，制革行業(yè)專業(yè)技術(shù)人才、管理人才培養(yǎng)需要經(jīng)過長期的生產(chǎn)實(shí)踐探索，人力資源因素

23、同樣制約著制革企業(yè)進(jìn)入與發(fā)展，具有高素質(zhì)、高技術(shù)人才的制革企業(yè)將具有極大競爭優(yōu)勢。3、環(huán)境保護(hù)壁壘保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展是我國工業(yè)制造轉(zhuǎn)型升級的必然要求。制革行業(yè)作為輕工業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，走綠色生態(tài)、質(zhì)量安全和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的新型輕工業(yè)發(fā)展之路，面臨嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)要求和艱巨的環(huán)境保護(hù)壓力。近年來國家及各地政府嚴(yán)厲整治制革行業(yè)環(huán)境保護(hù)問題，出臺了一系列環(huán)保法規(guī)及政策，要求各制革企業(yè)落實(shí)清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)-制革工業(yè)（牛輕革）、制革行業(yè)規(guī)范條件等規(guī)范，進(jìn)行清潔化生產(chǎn)。新建或改擴(kuò)建制革企業(yè)必須符合相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展，符合土地利用總體規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和土地使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價(jià)制度；必須依

24、法執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)和竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收制度，嚴(yán)格執(zhí)行排污申報(bào)、排污繳費(fèi)與排污許可證等制度。為達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求，制革企業(yè)需要不斷改進(jìn)工藝技術(shù)與設(shè)備、改善綜合管理、提高資源利用效率，減少或避免污染物的產(chǎn)生、排放。因此制革企業(yè)必須不斷重視節(jié)能環(huán)保投入、不斷提高工藝技術(shù)水平，對于新進(jìn)入者構(gòu)成了較高的環(huán)境保護(hù)壁壘。4、資金與規(guī)模壁壘隨著我國對環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展的不斷重視，進(jìn)入制革行業(yè)具有較高的規(guī)模壁壘。目前，我國正積極推進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，要求制革行業(yè)改善產(chǎn)業(yè)布局，加強(qiáng)企業(yè)自主創(chuàng)新，走資源節(jié)約、環(huán)境友好、工農(nóng)業(yè)相互促進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展道路。嚴(yán)格淘汰年加工3萬標(biāo)張以下的制革生產(chǎn)線，嚴(yán)格限制投資新建年加工1

25、0萬標(biāo)張以下的制革項(xiàng)目。淘汰落后產(chǎn)能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局等方面的要求對進(jìn)入制革行業(yè)提出了規(guī)模壁壘。為達(dá)到一定生產(chǎn)規(guī)模，制革企業(yè)需不斷加強(qiáng)資金投入，提高資源利用效率，從而在質(zhì)量、技術(shù)、人才等方面形成競爭優(yōu)勢。這對新進(jìn)入者構(gòu)成了較高的資金壁壘。另外，制革企業(yè)由于行業(yè)特性，需要儲存一定的藍(lán)皮以備生產(chǎn)，因此資金占用較多，對企業(yè)資金規(guī)模要求較高。二、市場分析1、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）指出“支持開發(fā)綠色、智能、健康的多功能中高端產(chǎn)品，支持骨干企業(yè)加快高檔皮革制品等開發(fā)和市場推廣；進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組環(huán)境，支持皮革、造紙、家具等規(guī)模效益顯著行業(yè)企業(yè)的戰(zhàn)略合作和兼并重組，培育一批核心競爭力強(qiáng)的企業(yè)

26、集團(tuán)，發(fā)揮其在產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)示范、信息擴(kuò)散和銷售網(wǎng)絡(luò)中的輻射帶動(dòng)作用；推動(dòng)皮革工業(yè)向綠色、高品質(zhì)、時(shí)尚化、個(gè)性化、服務(wù)化方向發(fā)展”。2、制革、毛皮工業(yè)污染防治技術(shù)政策對制革清潔化生產(chǎn)工藝和技術(shù)、節(jié)水措施、集中制革、污染集中治理、廢水治理工藝、制革固體廢物處置和綜合利用技術(shù)、惡臭防治等作了要求并進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。3、制革行業(yè)規(guī)范條件從企業(yè)布局、生產(chǎn)規(guī)模、工藝技術(shù)與裝備、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、監(jiān)督管理六方面，對新建制革企業(yè)和現(xiàn)有制革企業(yè)提出了要求。4、皮革行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)意見提出“十三五”時(shí)期，皮革行業(yè)發(fā)展目標(biāo)為“生產(chǎn)與效益平穩(wěn)增長、研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)新能力不斷提高、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨合理、出口結(jié)構(gòu)

27、進(jìn)一步優(yōu)化、質(zhì)量品牌效益顯著提高、綠色制造水平大幅提升、產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、全渠道營銷能力不斷優(yōu)化、行業(yè)人才梯隊(duì)基本形成”。5、制革行業(yè)歷史皮革是人類最早的文化產(chǎn)物，制革行業(yè)歷史源遠(yuǎn)流長，與人類文明的發(fā)展息息相關(guān)。遠(yuǎn)古人類通過打獵獲得獸類，利用尖狀石器剝?nèi)～F皮，用以御寒，后又用以護(hù)腳、裝飾、構(gòu)造帳蓬和船。在使用過程中，人們發(fā)現(xiàn)生皮易腐敗，干皮變硬，于是設(shè)法提高獸皮的舒適性，制革工業(yè)在人類長期的實(shí)踐和揣摩中誕生了。如今，隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，世界制革工業(yè)中心進(jìn)一步向我國轉(zhuǎn)移，制革工業(yè)作為我國具有國際競爭的輕工業(yè)支柱行業(yè)，科技含量高的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著繁榮市場、增加出口、擴(kuò)大就業(yè)、服務(wù)“三農(nóng)

28、”的重要任務(wù)，在國民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位。我國已成為全球制革大國，也已成為世界皮革貿(mào)易最活躍、最有發(fā)展?jié)摿Φ氖袌鲋弧?、皮革產(chǎn)品特性天然皮革的構(gòu)造分為表皮層、真皮層和皮下組織。表皮層約占皮厚的1%，沒有使用價(jià)值，在準(zhǔn)備工段通過灰堿處理除去，皮下組織約占皮厚的15%，在準(zhǔn)備工段通過機(jī)械處理除去。真皮層位于表皮層和皮下組織之間，主要由膠質(zhì)蛋白纖維編織而成，約占皮厚的84%，皮革由真皮層加工而成的。真皮層又分為粒面層和網(wǎng)狀層，粒面層靠近表皮，厚度約為真皮層厚的20%-50%，在整張皮上厚度一致，由細(xì)纖維編織而成；網(wǎng)狀層由較粗的纖維束編織而成，厚度約為真皮層皮厚的50%-80%，在皮上不同部位的

29、厚度不同，頸部、背部較厚，邊肷部位較薄。鑒于天然皮革所具有的以上生物特性，與人造合成革相比，具有無可比擬的耐熱性、耐寒性、耐濕性、耐腐蝕性和透氣性，具有較好的著色能力和光澤度，以及自然舒適的手感，因此在人們的日常生活中，皮革制品具有不可替代性。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積9593.32（折合約14.39畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積10072.99。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)汽車革00000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入9700.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地

30、方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 選址方案一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理?xiàng)l件，交通狀況，進(jìn)行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.

31、用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠(yuǎn)離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會(huì)議中心、星級酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)

32、遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)

33、社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重

34、點(diǎn)的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。堅(jiān)持發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費(fèi)對增長的基礎(chǔ)作用、投資對增長的關(guān)鍵作用、出口對增長的促進(jìn)作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動(dòng)力”，加快培育形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“混合動(dòng)力”。要推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動(dòng)融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)性；大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動(dòng)能成長和傳統(tǒng)動(dòng)能改造提升。四、

35、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生

36、活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“

37、工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目選址區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物。供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)，所以，從項(xiàng)目選址周圍

38、環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的項(xiàng)目選址選擇是科學(xué)合理的。第六章 建筑技術(shù)分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的

39、前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道

40、。4、本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)

41、，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì)1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。2、屋面防水設(shè)

42、計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混

43、凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。（九）防腐設(shè)計(jì)防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，

44、利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護(hù)措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積10072.99，其中：生產(chǎn)工程5127.15，倉儲工程1087.88，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施664.82，公共工程3193.14。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程2978.635127.15810.171.11#生產(chǎn)車間893.591538.14243.05

45、1.22#生產(chǎn)車間744.661281.79202.541.33#生產(chǎn)車間714.871230.52194.441.44#生產(chǎn)車間625.511076.70170.142倉儲工程632.011087.88103.732.11#倉庫189.60326.3631.122.22#倉庫158.00271.9725.932.33#倉庫151.68261.0924.902.44#倉庫132.72228.4521.783行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施633.16664.8285.423.1行政辦公樓411.55432.1355.523.2宿舍及食堂221.61232.6929.904公共工程1608.133193.

46、14307.69輔助用房等5綠化工程729.093.846其他工程3012.30431.13場地、道路、景觀亮化等7合計(jì)9593.3210072.991741.98第七章 原輔材料成品管理一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項(xiàng)目將以汽車革量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，主要原材料及輔助材料是：牛原皮、助劑、油脂、涂飾劑、手感劑、鞣劑、加脂劑、涂料等若干，xxx有限責(zé)任公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道

47、并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。3、驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。第八章 工藝技術(shù)及設(shè)備

48、選型一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平落后，處于淺加工階段，導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下，產(chǎn)品附加值低，普遍存在低水平的過度競爭問題。而且因?yàn)橘Y金和規(guī)模所限，產(chǎn)品品種較為單一，更增加了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。隨著市場競爭中品牌競爭、質(zhì)量競爭的加劇，這種低素質(zhì)狀況已經(jīng)對中小企業(yè)的生存構(gòu)成了威脅。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，公司制定了“小而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進(jìn)一步提升企業(yè)核心競爭力，公司設(shè)立了企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)中心，進(jìn)一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項(xiàng)目技術(shù)工藝分析（一）工藝技術(shù)方案的選用原則1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)

49、，由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足本項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。3、根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項(xiàng)目產(chǎn)品的要求，同時(shí)，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率。4、遵循“高起點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟(jì)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)原則。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，

50、穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。5、項(xiàng)目建設(shè)貫徹“三同時(shí)”的原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等各項(xiàng)措施的落實(shí)。（二）工藝技術(shù)來源及特點(diǎn)本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝技術(shù)擬采用國內(nèi)成熟的生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)技術(shù)通過生產(chǎn)技術(shù)人員和研發(fā)技術(shù)人員制定。擬采用的技術(shù)具有能耗低、高質(zhì)量、高環(huán)保性的特點(diǎn)，項(xiàng)目所生產(chǎn)的產(chǎn)品已經(jīng)得到國內(nèi)外市場很好認(rèn)可。（三）技術(shù)保障措施本項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到投產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)，都聘請專家進(jìn)行專門指導(dǎo)，使該項(xiàng)目無論在技術(shù)開發(fā)還是生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用上，都達(dá)到現(xiàn)代化生產(chǎn)水平。三、項(xiàng)目技術(shù)流程毛皮鹽漬浸水去肉片皮脫灰軟化鞣制擠水真空干燥振軟磨革熨燙壓花檢驗(yàn)入庫

51、四、設(shè)備選型方案1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。2、根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，公司對比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。本期工程項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)14臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2643.36萬元。主要設(shè)備包括：調(diào)濕機(jī)、噴漿機(jī)、干燥機(jī)、伸展機(jī)、壓花機(jī)、擠水機(jī)、去肉機(jī)、片皮機(jī)、磨革機(jī)第九章 環(huán)保分析一、環(huán)境保護(hù)綜述根據(jù)中華人

52、民共和國環(huán)境保護(hù)法和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，為貫徹落實(shí)國家在環(huán)境保護(hù)方面的方針和政策，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與施工中，認(rèn)真貫徹落實(shí)“全面規(guī)劃、合理布局、保護(hù)環(huán)境、造福人民”的方針，在項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)營的各個(gè)階段，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”的原則，在發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，保護(hù)好人類賴以生存的自然環(huán)境。遵循有關(guān)環(huán)境保護(hù)的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主”的方針，在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程中對污染物進(jìn)行控制與治理，必須采取科學(xué)有效的治理措施，保證項(xiàng)目建成后，各種污染物的排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定的政策要求，同時(shí)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中特別關(guān)注以下標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：1、中華人民共和國環(huán)境

53、保護(hù)法2、中華人民共和國污染防治法3、中華人民共和國大氣污染防治法4、中華人民共和國固體廢棄物污染防治法5、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)7、地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)9、工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)10、惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)11、土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)13、危險(xiǎn)廢物填埋污染控制指標(biāo)14、一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標(biāo)準(zhǔn)15、地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16、項(xiàng)目衛(wèi)生執(zhí)行工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。17、項(xiàng)目正常運(yùn)營過程廢棄物嚴(yán)格按照工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、施工期環(huán)境影響分析（一）大氣環(huán)境影響分析項(xiàng)目施工期間，由于場地平整、土方挖掘、水泥和砂石

54、等建筑材料的裝卸和運(yùn)輸、棄土的運(yùn)送等，車輛頻繁過往和混凝土砂漿的配制等施工過程，必然會(huì)產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵，施工場地道路與砂石場遇風(fēng)亦會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，產(chǎn)生量與施工進(jìn)度及天氣有關(guān)，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵和TSP量的增加，周圍環(huán)境空氣質(zhì)量在短時(shí)期內(nèi)將下降。運(yùn)輸揚(yáng)塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)（刮大風(fēng)時(shí)除外），但這種影響是局部的、暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。施工場地周圍環(huán)境敏感點(diǎn)較多，為最大程度減輕揚(yáng)塵的污染，施工單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“清潔生產(chǎn)”的要求，通過采取對施工場界進(jìn)行臨時(shí)護(hù)擋措施，使原料堆場、建筑施工現(xiàn)場、運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵無組織排放得到有效控制。定時(shí)對建筑現(xiàn)場地面及時(shí)用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚(yáng)

55、塵的產(chǎn)生。建筑施工運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避免運(yùn)輸過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。同時(shí)，對粉塵類建筑材料如水泥、白灰等，設(shè)置有三面圍墻的庫棚存放等措施，治理施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵，以避免產(chǎn)生揚(yáng)塵污染環(huán)境空氣質(zhì)量。該工程在建設(shè)過程中，大氣污染物主要有廢氣和粉塵和揚(yáng)塵：A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機(jī)械驅(qū)動(dòng)設(shè)備（如柴油機(jī)等）和運(yùn)輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO及烴類等，此外，還有施工隊(duì)伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。B、粉塵和揚(yáng)塵：本工程在建設(shè)過程中，粉塵污染主要來源于：1、土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵。2、施工中的土方運(yùn)輸產(chǎn)生的粉塵。3、建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。4、攪拌車輛及運(yùn)輸車輛往來造成地面揚(yáng)塵。5、施工垃圾及清運(yùn)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。上述施工過程中產(chǎn)生的廢氣、粉塵及揚(yáng)塵將會(huì)造成周圍大氣環(huán)境污染，其中又以粉塵的危害較為嚴(yán)重。對粉塵和揚(yáng)塵的主要防治對策有：對施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門庫房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)。應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行水泥、散砂等的裝卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放