酒店工程部工作標(biāo)準(zhǔn)及流程

1、操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 電腦機(jī)房編號(hào)：ENG-1程序名稱：電腦機(jī)房維修操作流程及標(biāo)準(zhǔn)-客房維修 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作維修工具工作人員攜帶維修工具齊全衣冠整潔工具維修人員操作步驟維修前工作維修收尾1、在服務(wù)員陪同下到需維修的房間。2、門上掛有“請(qǐng)勿打擾”牌子的客房，任何時(shí)候均不得進(jìn)入或打擾。另找時(shí)間修理。3、住客房間未掛“請(qǐng)勿打擾”的，先由服務(wù)員敲門，若客人不在房?jī)?nèi)，由服務(wù)員用鑰匙打開房門。4、若客人在房?jī)?nèi)，門打開后，應(yīng)以清晰的聲音介紹自己“打擾了，工程部”，得到客人允許后，方可進(jìn)入客房維修。5維修無住客房間時(shí)，不需要服務(wù)員相陪。1、若鄰房住客，維修時(shí)不準(zhǔn)有太大的噪音

2、。2、若需要更改客人電腦中的網(wǎng)絡(luò)設(shè)置及其他的，一定要得到客人的允許才可以進(jìn)行。1、恢復(fù)客房原狀，清理現(xiàn)場(chǎng)。2、客人的情況下，應(yīng)禮貌道別；“對(duì)不起，打擾了，再見?！本S修時(shí)，應(yīng)有服務(wù)員相陪。維修工作迅速，高效?；謴?fù)原狀，清理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)樓層設(shè)備故障，客人不能上網(wǎng)先和客人說明情況，在得到客人的諒解下，如有空房可以先給客人換房，如沒有，應(yīng)該盡快修復(fù)受損的設(shè)備，確?？腿诵枨?。要先滿足客人的需求操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 電腦機(jī)房編號(hào)： ENG-2程序名稱：電腦機(jī)房維修操作流程及標(biāo)準(zhǔn)-辦公區(qū)域維修 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟維修前工作維修維修后1、 了解辦公室那臺(tái)電腦及打印機(jī)

3、出現(xiàn)故障。2、 確認(rèn)電腦或打印機(jī)是硬件問題還是系統(tǒng)軟件出現(xiàn)問題。1、 軟件出現(xiàn)問題需要重裝系統(tǒng)的，一定要將電腦中的文件進(jìn)行備份；防止重裝系統(tǒng)后，文件丟失。2、 硬件維修，一定要先查清是否在報(bào)修期內(nèi)，在保修期內(nèi)的要交廠家維修。1、 要將維修后的電腦及打印機(jī)安裝到位。2、 對(duì)維修過的電腦進(jìn)行檢測(cè)，以確保能正常使用。了解電腦及辦公設(shè)備是硬件還是軟件出現(xiàn)故障要確保，被修電腦內(nèi)的文件不會(huì)丟失將電腦及打印機(jī)安裝好突發(fā)事件應(yīng)對(duì)電腦及打印機(jī)損壞需要更換配件如果電腦損壞需要送到廠家維修的，盡量從別的地方將不用的電腦換過來使用，滿足辦公需要，并及時(shí)將電腦設(shè)備送到廠家維修。要先滿足辦公需要操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部

4、崗位： 電腦機(jī)房編號(hào)： ENG-31、 程序名稱：電腦機(jī)房維修操作流程及標(biāo)準(zhǔn)-西軟維修項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟維修前維修維修后1、 了解西軟軟件出現(xiàn)的問題是什么。2、 問題是否嚴(yán)重，是否要聯(lián)系西軟公司維護(hù)部進(jìn)行維護(hù)。1、維護(hù)時(shí)，應(yīng)該不影響其他部門對(duì)西軟軟件的使用。2、需要更改軟件數(shù)據(jù)的，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系西軟公司進(jìn)行遠(yuǎn)程維護(hù)，及時(shí)解決問題。1、要求使用部門對(duì)解決過的問題進(jìn)行觀察一段時(shí)間，以確保不再出現(xiàn)相同的錯(cuò)誤。2、不會(huì)對(duì)西軟軟件的數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。需要了解西軟軟件出現(xiàn)的具體問題要及時(shí)聯(lián)系西軟公司解決西軟軟件出現(xiàn)的問題確保西軟軟件的穩(wěn)定運(yùn)行及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性突發(fā)事件應(yīng)對(duì)西軟軟件出現(xiàn)嚴(yán)重問

5、題或服務(wù)器出現(xiàn)問題應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系西軟公司維護(hù)部進(jìn)行遠(yuǎn)程維護(hù)，不能遠(yuǎn)程的，應(yīng)要求西軟公司工程師當(dāng)日上門服務(wù)，解決問題。及時(shí)解決西軟軟件的問題，確保酒店管理系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 空調(diào)工編號(hào)： ENG-4程序名稱：制冷機(jī)運(yùn)行的工作程序-開啟制冷機(jī)項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境崗點(diǎn)衛(wèi)生自查準(zhǔn)備打掃工具物品清掃崗點(diǎn)干凈、整潔設(shè)備、管路、電控箱清潔無灰塵崗點(diǎn)設(shè)備的衛(wèi)生狀況每日?qǐng)?jiān)持做干凈整潔準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟準(zhǔn)備工作開機(jī)開機(jī)后檢查電壓為380V5%油溫為385油位鏡內(nèi)0-50各報(bào)警信號(hào)無異常。在冷卻、冷凍泵啟動(dòng)四分鐘后，水流指示正常。油位

6、應(yīng)在視鏡內(nèi)一半左右紅線以上。 檢查制冷機(jī)狀況，電壓、油溫、油位等，檢查各閥門位置，并調(diào)在正常狀態(tài)。檢查冷卻塔，水位等狀況。啟動(dòng)冷卻水泵及冷卻塔風(fēng)機(jī)。啟動(dòng)冷凍水泵。啟動(dòng)制冷機(jī)。檢查電壓、油溫、油位、油壓的變化，檢查制冷機(jī)電流、冷凍水溫、冷卻水水溫等參數(shù)及機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)情況。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)制冷主機(jī)突然故障停機(jī)及時(shí)、快速、準(zhǔn)確清除報(bào)警鈴聲查看故障內(nèi)容：如斷水、超壓、冷卻水溫過低燈排除故障重新啟動(dòng)主機(jī)若短時(shí)間內(nèi)無法排除故障，須立即報(bào)告經(jīng)理，啟動(dòng)備用機(jī)組操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 空調(diào)工編號(hào)： ENG-5程序名稱：空調(diào)機(jī)組運(yùn)行的工作程序-啟停風(fēng)機(jī)機(jī)組 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境崗點(diǎn)衛(wèi)生自查準(zhǔn)備打掃工具

7、物品清掃崗點(diǎn)干凈、整潔設(shè)備、管路、電控箱清潔無灰塵崗點(diǎn)設(shè)備的衛(wèi)生狀況每日?qǐng)?jiān)持做干凈整潔準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟檢查設(shè)備啟動(dòng)按鈕關(guān)閉按鈕，啟停機(jī)組電源完好正常、無打火現(xiàn)象，風(fēng)葉擋板開啟靈活。平穩(wěn)、安全、衛(wèi)生清潔。用手轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪、輕松、平穩(wěn)。檢查皮帶是否有斷裂，松緊是否適中。電壓表、指示燈是否正常。開啟電源開關(guān)，指示燈應(yīng)亮。電源電壓應(yīng)在正常值內(nèi)，啟動(dòng)電機(jī)開關(guān)正常，葉輪無擦殼現(xiàn)象。電流應(yīng)在正常值內(nèi)，一切正常，鎖好機(jī)房門。關(guān)閉電機(jī)開關(guān)，電流表應(yīng)回零。關(guān)閉電源開關(guān)。檢查軸承潤(rùn)滑油是否正常。清掃機(jī)房衛(wèi)生，確保無異?，F(xiàn)象，鎖好門。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：

8、空調(diào)工編號(hào)： ENG-6程序名稱：空調(diào)制冷設(shè)備維修的工作程序-水泵維修的內(nèi)容項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境設(shè)備衛(wèi)生檢查準(zhǔn)備清掃工具物品清掃準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟判斷故障換機(jī)械密封試機(jī)快速準(zhǔn)確，不漏水。松緊適度，不發(fā)燙，不進(jìn)氣。正常運(yùn)轉(zhuǎn)。用儀表檢測(cè)或耳聽目視的方法分析判斷故障出在哪里。換機(jī)械密封。試機(jī)。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 空調(diào)工編號(hào)： ENG-7程序名稱：空調(diào)制冷設(shè)備維修的工作程序-空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境崗點(diǎn)衛(wèi)生自查準(zhǔn)備打掃工具物品清掃崗點(diǎn)干凈、整潔設(shè)備、管路、電控箱清潔無灰塵崗點(diǎn)設(shè)備的衛(wèi)生狀況每日?qǐng)?jiān)持做干凈

9、整潔準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟更換電機(jī)軸承檢查風(fēng)機(jī)葉輪沖洗檢查風(fēng)門檢查皮帶及電機(jī)底座螺栓軸承運(yùn)轉(zhuǎn)無雜音，不抖動(dòng)。葉片清洗無灰垢。翅片清洗，盤管通風(fēng)度好。送風(fēng)、回風(fēng)、新風(fēng)的風(fēng)門活動(dòng)自如。更換電機(jī)軸承。首先將葉子上灰塵刷掉，檢查葉輪有無偏重現(xiàn)象。沖洗盤管，過濾網(wǎng)，翅片清洗。去除風(fēng)門軸上鐵銹，打上機(jī)油，來回扳動(dòng)使之開啟靈活檢查皮帶松緊度及電機(jī)底座螺栓緊固。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：空調(diào)工編號(hào)： ENG-82、 程序名稱：空調(diào)制冷設(shè)備維修的工作程序-風(fēng)機(jī)盤管維修項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境設(shè)備衛(wèi)生檢查準(zhǔn)備清掃工具物品清掃盤管翅片清潔、過濾網(wǎng)清潔、脫水

10、盤清潔通風(fēng)排水通暢準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟檢查空調(diào)控制面板電動(dòng)閥風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況打開排氣閥檢查過濾器溫度選擇適當(dāng)。閥門開啟靈活，無漏水現(xiàn)象?？烧Ｕ{(diào)速，無雜音。無漏氣現(xiàn)象，電動(dòng)閥可正工作。檢查空調(diào)控制面板是否完好。電動(dòng)閥是否工作正常。高、中、低檔是否能調(diào)速，是否有雜音。打開排氣閥，盤管內(nèi)是否有氣。進(jìn)回水是否通暢，檢查過濾器。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 空調(diào)工編號(hào)： ENG-9程序名稱：空調(diào)制冷設(shè)備維修的工作程序-冰箱修理項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境設(shè)備衛(wèi)生檢查準(zhǔn)備清掃工具物品清掃泠凝器翅片清潔、過濾網(wǎng)清潔散熱系統(tǒng)通風(fēng)，清潔準(zhǔn)備工作工具箱內(nèi)常用工

11、具齊全人員到崗物品、人員齊全操作步驟壓縮機(jī)工作情況壓力檢查泄漏檢查門封條檢查清潔度檢查風(fēng)機(jī)壓縮機(jī)公式電流不能超標(biāo)，不能有其他噪音。高、低壓正常。無泄漏現(xiàn)象。無破損、變相，密封嚴(yán)實(shí)。保持清潔運(yùn)轉(zhuǎn)正常找出機(jī)頭電源線，用鉗形表檢測(cè)機(jī)頭工作時(shí)電流大小，用手觸摸機(jī)頭，感覺溫度檢查壓力。檢查泄漏。更換門封條檢查冷凝器過濾網(wǎng)及翅片清潔度。查冰箱內(nèi)、外風(fēng)機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 管道工編號(hào)： ENG-10程序名稱：管道維修的工作程序-管道改造的內(nèi)容項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟現(xiàn)場(chǎng)勘察繪制簡(jiǎn)易圖紙材料

12、配備組織施工測(cè)量準(zhǔn)確。圖紙清晰，圖標(biāo)正確。材料準(zhǔn)確齊全，型號(hào)正確。安全可靠，保證質(zhì)量。量出準(zhǔn)確尺寸，選擇最佳改造方案。，根據(jù)管道改造方案，繪出圖紙。自備材料向庫(kù)房申請(qǐng)采購(gòu)材料與使用部門聯(lián)系，征得同意后維修人員進(jìn)行施工突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：管道工編號(hào)： ENG-11程序名稱：管道維修的工作程序-管道巡查的內(nèi)容項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟檢查管道支架檢查管道閥門減壓系統(tǒng)管道保濕牢固，可靠。無泄漏，靈活好用。壓力正常無破損，無裸露檢查管道有無彎曲現(xiàn)象，支架是否松動(dòng)，螺絲是否腐蝕，如果腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)考慮更

13、換。閥門是否靈活，能否靈活的啟動(dòng)，如有異常立即檢修和更換。-檢查減壓閥前的壓力表是否在規(guī)定的壓力指示上。安全閥是否靈活正常。疏水閥是否正常工作。檢查冷凍管道外殼是否結(jié)霜。檢查蒸氣管道保濕殼有無破損。檢查供熱管道保溫外殼有無過熱現(xiàn)象突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 管道工編號(hào)： ENG-123、 程序名稱：管道維修的工作程序- 檢修臉盆堵塞項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟拆存水彎揣子拔皮管沖壓疏通管道用桶放在存水彎下，用管子鉗將清水彎拆下。管道暢通，面盆臺(tái)面清潔。管道異物沖走。取出管道中異物，不得影響客人水彎干

14、凈，沒有異物。用毛巾將面盆溢流口堵上，再將面盆放半盆水，上下波動(dòng)。首先將面盆塞取出，再將皮管插入管內(nèi)，用紗布將縫隙堵嚴(yán)開足龍頭。準(zhǔn)備好毛巾和水桶，在閥門井內(nèi)的下水管上用電鉆開孔，用鋼絲從孔內(nèi)取出異物。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：管道工編號(hào)： ENG-13程序名稱：管道維修的工作程序- 檢修馬桶水箱漏水項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟水箱橡皮管檢查或更換墊片檢查或更換

15、浮球檢查或更換底部橡皮墊檢查或更換橡皮管光滑暢通無損壞。進(jìn)水閥開關(guān)失靈。浮球完好，位置正確。墊片密封，無滲漏。-將已腐蝕的舊橡皮管拆下，換上同樣長(zhǎng)度的新橡皮管。用六角梅花扳手將塑料蓋擰出，換上墊片。將已壞的浮球拆下，調(diào)整好絲扣，換上新浮球拆下水箱，取出底部橡皮墊，換上新墊，裝好水箱。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 管道工編號(hào)： ENG-14程序名稱：管道維修的工作程序- 疏通室內(nèi)下水道 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮

16、儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟皮管沖壓或更換加入通渠粉疏通機(jī)疏通鋼絲球疏通或更換通過沖壓，使異物沖走。使用開水，注意保護(hù)好自身以及周圍物品。管道暢通清除管壁所結(jié)的油脂。將橡皮管插入下水道口，用毛巾封，將一頭接上壓力較高的龍頭，并開足壓力。把通渠粉加入管道內(nèi)，加開水使之流入管內(nèi)，鋼絲沿所需通的管道向前疏通。將連接好的鋼絲球由鋼絲頭沿所疏管道端串入末端，再用力將球拉出。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 管道工編號(hào)： ENG-

17、154、 程序名稱：管道維修的工作程序- 處理管道漏水項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟用包箍包扎或更換用布，膠黏堵引水法更換管道包箍牢固不滲漏。使膠黏密封，牢固不滲漏。有效安排合理。用相應(yīng)的橡皮夾在包箍?jī)?nèi)，對(duì)準(zhǔn)漏點(diǎn)包上，用力擰緊將漏點(diǎn)處用布封住，再用膠涂在布上封嚴(yán)。用有連接膠管的塑料桶，再對(duì)準(zhǔn)漏點(diǎn)，使水有規(guī)則的流走。測(cè)量尺寸，準(zhǔn)備好材料，組織人員施工突發(fā)事件應(yīng)對(duì)給排水故障應(yīng)急預(yù)案漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低溫、供水系統(tǒng)壓力的變化等。在漏水事件中，首先找到供水開關(guān)，切斷水源，然后打開泄水閘。利用一切可用

18、之物,防止漏水滲入電梯、強(qiáng)電豎井等危險(xiǎn)部位,并將電梯升到最高樓層,防止機(jī)件受損。 特別注意照明與動(dòng)力控制柜、電氣設(shè)備、電線槽附近發(fā)生漏水時(shí)。如果不能避免漏電，關(guān)閉電閘確保員工安全及設(shè)備安全。工程部員工應(yīng)立刻行動(dòng)搶險(xiǎn),盡量減少漏水造成的財(cái)務(wù)損失，并協(xié)助客房部一起將積水排出.消火栓水系統(tǒng)破裂請(qǐng)立刻關(guān)閉消火栓水系統(tǒng)供回水總閥門,在跑水的消火栓附近用正常的消火栓在水管井瀉水,在壓力降低后設(shè)法封堵?lián)p壞的管路與閥門。 客房水噴淋系統(tǒng)破裂后,應(yīng)立刻關(guān)閉本層的水噴淋系統(tǒng)閥門，并打開管井末端泄水閥門。排水系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高(負(fù)一層3個(gè)集水坑)，應(yīng)立即手動(dòng)開啟污水泵抽水. 污水泵故障則立刻用備用潛水泵將

19、水抽至污水井。即刻報(bào)告部門經(jīng)理，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。 排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口,關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。調(diào)集沙包擋住電梯口和強(qiáng)電井.給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應(yīng)馬上由主管與經(jīng)理預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。4小時(shí)可修復(fù)的故障應(yīng)馬上由工程部通過電話通知受影響的部門。需超過4小時(shí)修復(fù)的故障，工程部應(yīng)書面通知受影響的部門。操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-17程序名稱：通用設(shè)備維修的工作程序-焊接管道 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟安全設(shè)備準(zhǔn)備選焊條調(diào)整設(shè)備實(shí)地焊接安全防護(hù)措施得當(dāng)。焊條

20、特性符合材質(zhì)要求。能使焊接順利進(jìn)行。確保焊縫無缺陷。配置滅火器材，穿戴防護(hù)服，面罩。到庫(kù)房領(lǐng)出相應(yīng)材質(zhì)和直徑的焊條。通電試機(jī)，根據(jù)焊條直徑和空間位置調(diào)整電流的大小。先打坡口、倒角，第一道采用分底焊接，第二道采用壓面焊接。焊接完畢，清理場(chǎng)地杜絕隱患。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-18程序名稱：通用設(shè)備維修的工作程序-修理吸塵器 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟拆卸吸塵器查故障源裝配試機(jī)交付使用不碰壞其他部件。故障判斷準(zhǔn)確。運(yùn)轉(zhuǎn)正常。使用戶滿意。用螺絲刀和扳手將吸塵器按順序拆卸。用萬用

21、表測(cè)查電氣部分，軸承，葉片是否損壞。故障排除后，按拆卸的反順序裝配，通電試機(jī)。打電話通知送檢部門。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-19程序名稱：電梯維修的工作程序-主機(jī)保養(yǎng)的內(nèi)容項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟切斷主機(jī)電源檢查整流子更換碳刷安全可靠。整流子光潔平滑保持碳刷壓力均勻，接觸良好。和主管聯(lián)系，準(zhǔn)許后方可停梯。電梯休閑狀態(tài)后斷開緊急開關(guān)。切斷分梯主電源開關(guān)。檢查表面是否有碳粉及不平處。清理碳粉。打磨處理。檢查碳刷磨損情況及壓力是否均勻。更換磨損較多的碳刷壓力。調(diào)整碳刷壓力。突

22、發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-20程序名稱：電梯維修的工作程序-檢查電梯鋼絲繩的內(nèi)容項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟停梯測(cè)量調(diào)整恢復(fù)正常運(yùn)行安全可靠，使電梯處于檢修狀況。確立標(biāo)準(zhǔn)位置。使其鋼絲繩受力一致，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。電梯運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。和值班室聯(lián)系，準(zhǔn)許后方可停梯。打開廳門急停開關(guān)斷電?？燔囖D(zhuǎn)慢車。從基站1/3處用專用工具檢測(cè)，一人站在高度約1米處。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)數(shù)據(jù)給予調(diào)整。對(duì)誤差較大進(jìn)行調(diào)整。收緊并調(diào)整正常。急停開關(guān)接通前細(xì)查各項(xiàng)。慢車轉(zhuǎn)快車關(guān)廳門恢復(fù)正常運(yùn)行。通報(bào)值班室，電梯投

23、入運(yùn)行突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-21程序名稱：電梯維修的工作程序-電梯困人解救的內(nèi)容 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟檢查電梯內(nèi)有無被困人確定電梯位置放出被困人快速，準(zhǔn)確。準(zhǔn)確，快速。快速，安全。診斷準(zhǔn)確。檢查警報(bào)信號(hào)。觀察電梯狀態(tài)故障顯示。用對(duì)講機(jī)或電話和安全部監(jiān)控室聯(lián)系確認(rèn)。從電腦中查出樓層位置。如電腦指示不準(zhǔn)確，用對(duì)講機(jī)或電話和安全部監(jiān)控聯(lián)系確認(rèn)用樓層位置或用廳門鑰匙開廳門尋找(必須2人操作,注意安全。找到實(shí)際樓層位置。用廳門鑰匙開廳門。轎廂高度不理想，上機(jī)頂轉(zhuǎn)慢車操作降

24、梯平層。電梯故障較大，失電情況下，執(zhí)行人工放人程序，按操作要求執(zhí)行。（必須切斷總電源）。檢查電梯有無故障，如有則進(jìn)行修復(fù)恢復(fù)正常運(yùn)行。通報(bào)值班室，電梯投入運(yùn)行。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)電梯困人應(yīng)急預(yù)案接到故障信息時(shí), 立即報(bào)告工程部.與轎箱內(nèi)通話, 說明情況, 讓客人不要驚慌, 靜候解救.電梯工到故障梯所停樓層的上一層, 用專用鑰匙將廳門打開, 登上機(jī)頂.將運(yùn)行開關(guān)置于手動(dòng)(即慢車位置), 當(dāng)轎箱與樓層平層時(shí), 在機(jī)頂盤動(dòng)開門電機(jī), 打開轎箱門, 放出客人, 并禮貌地向客人致歉.若發(fā)生慢車位置無法運(yùn)行時(shí), 則應(yīng)立即去機(jī)房采用盤動(dòng)電梯方式放人. 在盤動(dòng)電梯前先切斷故障電梯電源, 用專用工具一松一弛地將抱閘一

25、松一停, 觀察鋼絲繩上的樓層標(biāo)志, 待電梯平層后, 迅速去該樓層, 打開廳門, 將客人放出. 必要時(shí)盤車操作可由兩人配合進(jìn)行.操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 裝飾技工編號(hào)： ENG-22程序名稱：室內(nèi)外裝修的工作程序- 換配鑰匙項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟接部門換鑰匙的批文領(lǐng)取鑰匙坯配制鑰匙交還檔案鑰匙交回批文和所配鑰匙確認(rèn)所配鑰匙無誤。確認(rèn)所領(lǐng)鑰匙坯無誤。準(zhǔn)備好用，不浪費(fèi)坯件。檔案鑰匙完好無損。準(zhǔn)確無誤。接批文確認(rèn)無誤后，找部門管檔案鑰匙人員簽字，領(lǐng)取檔案鑰匙。憑總辦批文和母鑰匙去安全部領(lǐng)取鑰匙坯，填好記錄簽名備案。配鑰匙時(shí)精心細(xì)做，配制好后按單編號(hào)，確認(rèn)無誤。鑰匙配好后

26、，還回檔案，確認(rèn)后，注銷簽名。批文和所配鑰匙交回部門，確認(rèn)無誤后記錄備案。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)電子門鎖系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案接到客房報(bào)修電話，工程部維修人員立即前往報(bào)修點(diǎn)。通知房務(wù)部攜帶機(jī)械總鑰匙開啟房門。工程部維修人員更換門鎖內(nèi)電池。如門鎖內(nèi)數(shù)據(jù)丟失，由網(wǎng)絡(luò)主管進(jìn)行編程，錄入門鎖程序。校對(duì)電子門鎖時(shí)間，確保電子門鎖時(shí)間與電腦的程序時(shí)間一致。如是電子門鎖本身機(jī)械故障，工程部主管帶技工現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，確定故障類型、是否送往供應(yīng)商處維修。7、如確系機(jī)械故障，由工程部負(fù)責(zé)送修。操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 裝飾技工編號(hào)： ENG-23程序名稱：室內(nèi)外裝修的工作程序- 裝飾維修項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔

27、“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟準(zhǔn)備工作現(xiàn)場(chǎng)維修結(jié)束工作周到。優(yōu)質(zhì)高效。現(xiàn)場(chǎng)清潔。根據(jù)維修單確認(rèn)維修的地點(diǎn)和維修項(xiàng)目，時(shí)間。到班組材料管理員處憑維修單領(lǐng)取材料或憑維修單填制領(lǐng)料單到庫(kù)房領(lǐng)取材料或工具。到客房維修，與樓層服務(wù)員聯(lián)系，打開房間。營(yíng)業(yè)區(qū)域維修需擺放告示牌。在地毯上鋪上廢舊床單以防弄臟地毯。正式維修，如補(bǔ)油漆，涂料，修門鎖，換地毯等。打掃現(xiàn)場(chǎng)，維修余料或拆舊材料整理帶走。請(qǐng)維修點(diǎn)的管理人員或服務(wù)員檢查維修質(zhì)量，并在維修單上簽字。將已簽字的維修單返回值班室或主管，并做好記錄。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如

28、不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-24程序名稱：維修項(xiàng)目的工作程序- 日常報(bào)修的工作程序項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟報(bào)修執(zhí)行維修完成維修西軟上報(bào)修。迅速、細(xì)致。將維修單交還工程部。西軟上接修.維修人員趕往現(xiàn)場(chǎng)維修（維修完畢由報(bào)修部門人員在維修單上簽字）.維修人員將維修單交回工程部（工程部需填寫維修完成情況和材料使用情況，未完成需注明原因）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意

29、思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-25程序名稱：維修項(xiàng)目的工作程序- 電話報(bào)修的工作程序項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟電話報(bào)修執(zhí)行維修完成維修直接影響對(duì)客服務(wù)的緊急事項(xiàng)。工程部接到電話10分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場(chǎng)維修。填寫記錄表維修內(nèi)容、地點(diǎn)、通知時(shí)間、通知人姓名。維修人員趕往現(xiàn)場(chǎng)維修。報(bào)修部門當(dāng)日補(bǔ)上維修單.送至工程部。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮

30、貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-26程序名稱：設(shè)備維修保養(yǎng)的工作程序- 客房維修項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟維修前工作維修收尾維修時(shí)，應(yīng)有服務(wù)員相陪。維修工作迅速，高效?；謴?fù)原狀，清理現(xiàn)場(chǎng)。在服務(wù)員陪同下到需維修的房間。門上掛有“請(qǐng)勿打擾”牌子的客房，任何時(shí)候均不得進(jìn)入或打擾。另找時(shí)間修理。住客房間未掛“請(qǐng)勿打擾”的，先由服務(wù)員敲門，若客人不在房?jī)?nèi)，由服務(wù)員用鑰匙打開房門。若客人在房?jī)?nèi)，門打開后，應(yīng)以清晰的聲音介紹自己“打擾了，工程部”，得到客人允許后，方可進(jìn)

31、入客房維修。維修無住客房間時(shí)，不需要服務(wù)員相陪。若鄰房住客，維修時(shí)不準(zhǔn)有太大的噪音。不維修電視機(jī)時(shí)，不準(zhǔn)打開電視機(jī)。家具和床不能當(dāng)作梯子或休息使用。維修工作須盡快完成, 以免打擾客人?；謴?fù)客房原狀，清理現(xiàn)場(chǎng)，通知有關(guān)人員?？腿说那闆r下，應(yīng)禮貌道別；“對(duì)不起，打擾了，再見。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-27程序名稱：設(shè)備維修保養(yǎng)的工作程序- 日常維修的工作程序項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境干凈、整潔“三輕一潔”禮儀規(guī)程

32、準(zhǔn)備工作材料備齊工具備齊，人員到崗充足操作步驟日常維修維修緊急維修完成維修根據(jù)維修單派工修理。滿足使用部門和客人需要為原則，不得影響客人需求。緊急維修項(xiàng)目，電話通知工程部值班室，事后補(bǔ)填工程維修單。維修完成后，維修單送工程部值班室登記。收到維修單后，檢查維修部門、項(xiàng)目、地點(diǎn)和時(shí)間，填寫值班日志，并按專業(yè)分工不同安排維修班組，在派工板上公布。班組接到維修任務(wù)后，迅速派維修人員前去修理。一般維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)完成。緊急維修項(xiàng)目，派工后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。經(jīng)檢查不能按時(shí)完成的項(xiàng)目，由班組長(zhǎng)上報(bào)主管處理。維修完成后，雙方檢查，驗(yàn)收簽字。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，

33、主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-28程序名稱：設(shè)備維修保養(yǎng)的工作程序- 計(jì)劃維修保養(yǎng)的工作程序項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟制定設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃。落實(shí)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃。維修保養(yǎng)記錄計(jì)劃內(nèi)容包括：設(shè)備名稱、維保時(shí)間。認(rèn)真做好設(shè)備正常維修保養(yǎng)的組織工作。設(shè)備維修保養(yǎng)完成后，由主管檢查驗(yàn)收，保證設(shè)備不帶隱患正常投入運(yùn)行。工程部各專業(yè)主管按照設(shè)備正常維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求，將設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)分別落實(shí)到各專業(yè)班組和工種，安排具體維修保養(yǎng)人員，落實(shí)維修保養(yǎng)時(shí)間和措施。各班組維修保

34、養(yǎng)人員按照計(jì)劃安排的時(shí)間，內(nèi)容和要求，按時(shí)對(duì)所分管的設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)工作。每次維修保養(yǎng)前，對(duì)設(shè)備運(yùn)行記錄進(jìn)行檢查，準(zhǔn)備好維修工具和器材，按照維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行調(diào)試，緊固，加油，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對(duì)電梯，燃?xì)夤艿?，配電室等要害部位的設(shè)備，不管其是否有問題，均采用強(qiáng)制維修法，確保設(shè)備安全、完好。各專業(yè)班組每次對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)記錄。內(nèi)容包括：設(shè)備名稱、維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、隱患排除記錄及運(yùn)行情況記錄等報(bào)工程部。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：維修技工編號(hào)： ENG-29程序名稱：設(shè)備維修保養(yǎng)的工作程序- 影響正常營(yíng)業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)的工作程序項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)

35、衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟制定維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)批應(yīng)急措施維修維修保養(yǎng)記錄計(jì)劃詳細(xì)盡可能不影響前臺(tái)正常營(yíng)運(yùn)。維修項(xiàng)目、時(shí)間、換零配件、主要故障原因，運(yùn)行效果由工程部制定維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批后，納入影響正常營(yíng)業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃之中，統(tǒng)一安排修理。維修計(jì)劃經(jīng)總經(jīng)理審批后，工程部將維修項(xiàng)目，時(shí)間和安排通報(bào)有關(guān)使用部門。對(duì)因維修需要暫時(shí)停止供電，供水，供氣和暫?？照{(diào)的維修項(xiàng)目，工程部提前采取應(yīng)急措施，并通報(bào)有關(guān)使用部門。維修時(shí)，按照維修方案提前備好器材，零件，工具和需要更換的部件。工程部主管親自到場(chǎng)，做好停機(jī)檢修保養(yǎng)的組織工作。按照停修規(guī)程迅速檢修，更換零部件和調(diào)試，保證在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成修保養(yǎng)任

36、務(wù)。維修保養(yǎng)時(shí)做好維修記錄，填寫有維修項(xiàng)目、時(shí)間、換零配件、主要故障原因，維修后的運(yùn)行效果檢查等。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)客人突然回房住客房，半小時(shí)以內(nèi)無法修復(fù)的禮貌禮儀，主動(dòng)向客人問好,如不好意思打擾您了.聯(lián)系前廳要求更換房間禮貌禮儀，儀容儀表及時(shí)與前廳部門溝通操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-30程序名稱：重大設(shè)備處理的工作程序-設(shè)備大修實(shí)施的工作程序 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟制定大修計(jì)劃訂購(gòu)設(shè)備備件及外包項(xiàng)目。進(jìn)行大修.大修項(xiàng)目驗(yàn)收保證質(zhì)量、合理價(jià)格.存檔備查。監(jiān)督和檢查大修項(xiàng)目的有效實(shí)施。工程部經(jīng)理簽字認(rèn)可。大修項(xiàng)目或加工件名稱，數(shù)量及報(bào)價(jià)。大修項(xiàng)目審

37、批后，進(jìn)行大修。大修項(xiàng)目完成后，填寫驗(yàn)收單。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-31程序名稱：重大設(shè)備處理的工作程序-事故處理的工作程序 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟大型設(shè)備發(fā)生故障組織搶修設(shè)備故障原因立即通知工程部經(jīng)理。迅速排除故障。詳細(xì)報(bào)告。值班人員或使用部門立即通知工程部，工程部接到事故報(bào)告后，立即報(bào)告工程部經(jīng)理和安全部經(jīng)理，隨即組織工程維修人員趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)。 分析檢查設(shè)備故障原因，采取果斷應(yīng)急措施。組織工程部人員進(jìn)行搶修，迅速排除故障，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí)報(bào)告總經(jīng)理或副總經(jīng)理。設(shè)備故障排除后，工程部經(jīng)理向總經(jīng)理報(bào)告設(shè)備故障原因、處理

38、經(jīng)過和今后采取的預(yù)防措施。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-32程序名稱：重大設(shè)備處理的工作程序-更新設(shè)備的工作程序 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟申請(qǐng)?jiān)O(shè)備更新。設(shè)備咨詢?cè)O(shè)備更新安裝簽定確認(rèn)設(shè)備需更新。設(shè)備名稱、設(shè)備型號(hào)、性能、用途、所需資金。使用部門、安裝位置。提供全部設(shè)備技術(shù)資料。工程部逐一登記編號(hào)，建立設(shè)備技術(shù)檔案。各部門的設(shè)備，經(jīng)鑒定后需要更新時(shí)，由工程部會(huì)同使用部門共同簽字，提出設(shè)備更新報(bào)告報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。工程部會(huì)同采購(gòu)部對(duì)需要更新的設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)咨詢，選擇設(shè)備造型，了解構(gòu)造、性能、價(jià)格及生產(chǎn)廠家。按采購(gòu)程序報(bào)總經(jīng)理審批后購(gòu)置更新。設(shè)備

39、更新安裝需要停水、停電、停氣或停空調(diào)時(shí)，工程部預(yù)先報(bào)告總經(jīng)理，通知有關(guān)使用部門，并采取應(yīng)急措施，防止因設(shè)備更新影響賓館正常經(jīng)營(yíng)。復(fù)雜設(shè)備的更新安裝，應(yīng)事先制定施工方案，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)安裝完畢。更新設(shè)備安裝后，由工程程部經(jīng)理或?qū)I(yè)工程師進(jìn)行全面調(diào)試。確認(rèn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，再撤除臨時(shí)應(yīng)急措施。投入正常運(yùn)行。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位： 維修技工編號(hào)： ENG-33程序名稱：重大設(shè)備處理的工作程序-設(shè)備檔案管理的工作程序 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作操作步驟設(shè)備技術(shù)擋案管理設(shè)備卡片設(shè)備圖表便于查找?guī)ぃ?，卡相符設(shè)備圖表由工程部統(tǒng)一保管所有設(shè)備建檔均分類、分部門建立設(shè)備檔案。內(nèi)

40、容包括：設(shè)備名稱，出廠合格證，檢驗(yàn)單，安裝質(zhì)量檢驗(yàn)單，試車記錄，設(shè)備性能記錄，設(shè)備維修記錄，故障報(bào)告，檢查記錄，維修保養(yǎng)記錄，改進(jìn)安裝記錄，運(yùn)行日志等。每種設(shè)備的各種檔案內(nèi)容分別按記錄種類和時(shí)間歸檔，編號(hào)。設(shè)備卡片執(zhí)行分級(jí)管理制度?？ㄆ丛O(shè)備種類登記編號(hào)，內(nèi)容填寫準(zhǔn)確，清楚，一式三份，工程部，財(cái)務(wù)部和使用部門各存一份。將編號(hào)及內(nèi)容固定在設(shè)備明顯處。工程部建立設(shè)備臺(tái)帳表，每年進(jìn)行一次清點(diǎn)核對(duì)。設(shè)備安裝工程施工圖，動(dòng)力設(shè)備與管道配管竣工圖，給、排水系統(tǒng)分布圖，供電線路圖，暖通系統(tǒng)分布圖管，自動(dòng)消防報(bào)警系統(tǒng)分布圖，設(shè)備零件組裝與特殊加工圖等。這些圖表有的掛置，有的存放，均分類編號(hào)，歸檔管理。突發(fā)事件應(yīng)對(duì)操作流程與標(biāo)準(zhǔn)部門：工程部崗位：弱電工編號(hào)： ENG-34程序名稱：弱電班操作流程及標(biāo)準(zhǔn)-客房維修 項(xiàng)目流程工作標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn)衛(wèi)生環(huán)境準(zhǔn)備工作-帶好相應(yīng)的維修工具。操作步驟-接到維修單，維修人員必須盡快趕到維修地點(diǎn)；-維修時(shí)，不準(zhǔn)乘坐客用電梯，住客房或急修房