工程竣工結(jié)算決算控制與管理

1、第,6,章工程竣工結(jié)算、決算控制與管理,竣工決算與結(jié)算,6.2,保修費(fèi)用的處理,6.3,本章主要內(nèi)容,竣工驗(yàn)收,6.1,4,6.1,竣工驗(yàn)收,6.1.1,竣工驗(yàn)收概述,竣工驗(yàn)收的概念,?,是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批,準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)文件以及國家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn),收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，,在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程,項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng),?,按被驗(yàn)收的對(duì)象劃分，可分為：?jiǎn)挝还こ舔?yàn)收（又稱“中,間驗(yàn)收”）、單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱“交工驗(yàn)收”）和工程,整體驗(yàn)收（也稱為“動(dòng)用驗(yàn)收”）。通常所說的建設(shè)工

2、程,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，指的是“動(dòng)用驗(yàn)收”，即建設(shè)單位在建設(shè),工程項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成后，向,使用單位交工的過程,。,6.1,竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收的范圍,?,凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按,批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試車考,核或試運(yùn)行期能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品；非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求,，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收,。,?,凡是符合驗(yàn)收條件的工程，,3,個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定,資產(chǎn)移交手續(xù)的，視為該項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其一切費(fèi)用不得,從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入，不再,作為基建收入管理。,竣工驗(yàn)收的作用,?,全面考核建設(shè)成果，檢

3、查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確,保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用,6.1,竣工驗(yàn)收,?,通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總,結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,和管理水平提供重要依據(jù),?,建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè),程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查,投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié),?,建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好,的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照,技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn),6.1,竣工驗(yàn)收,?,6.1.2,竣工驗(yàn)收的內(nèi)容,工程資料驗(yàn)收,?,工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,?,工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容,?,工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容,工程內(nèi)容驗(yàn)收,

4、?,建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容,?,安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容,6.1,竣工驗(yàn)收,?,6.1.3,建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序,承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收,監(jiān)理人到場(chǎng)初步驗(yàn)收,單項(xiàng)工程驗(yàn)收,全部工程的竣工驗(yàn)收,?,驗(yàn)收準(zhǔn)備,?,預(yù)驗(yàn)收,?,正式驗(yàn)收,6.2,竣工決算,6.2.1,竣工決算概述,竣工決算的概念,?,是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位編制的向國家報(bào)告財(cái)務(wù),狀況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件,?,通過竣工決算，既能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投,資結(jié)果，又可以通過竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，,考核投資控制的工作成效，為工程建設(shè)提供重要的技術(shù)經(jīng),濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料,竣工決算的作用,?,竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，也是辦

5、理交付,使用資產(chǎn)的依據(jù),?,竣工決算是分析、檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況以及考核投資,效果的依據(jù),6.2,竣工決算,?,6.2.2,竣工決算的內(nèi)容與編制程序,竣工財(cái)務(wù)決算說明書,竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表,?,大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：,建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表,大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,大中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表,建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表,?,小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括,建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,竣工財(cái)務(wù)決算總表,建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表,6.2,竣工決算,建設(shè)工程竣工圖,?,按圖竣工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工,圖”標(biāo)志后，即作為竣工

6、圖,?,凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加,以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé),在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并除以設(shè),計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣,工圖,?,不宜再在原施工圖上修改的，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖,工程造價(jià)對(duì)比分析,?,將決算報(bào)表中提供的實(shí)際數(shù)據(jù)與批準(zhǔn)的概預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比,，以反映項(xiàng)目總造價(jià)和單方造價(jià)是節(jié)約還是超支,?,側(cè)重分析主要實(shí)物工程量、主要材料消耗量、建設(shè)單位管理,6.2,竣工決算,竣工決算的編制程序,?,收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料,?,清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資,?,核實(shí)工程變動(dòng)情況,?,編制

7、竣工決算報(bào)表和說明書,?,做好工程造價(jià)對(duì)比分析,?,清理、裝訂竣工圖,?,上報(bào)主管部門審查存檔,6.2,竣工決算,6.2.3,新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,新增資產(chǎn)的分類,分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn),新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定,?,新增固定資產(chǎn)價(jià)值以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象,?,新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩,個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各,單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?建設(shè)單位管理費(fèi)由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按,比例分?jǐn)?土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用只按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?6.2,

8、竣工決算,【例,6-1,】某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安,裝工程費(fèi)、需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如表,6-8,所示，計(jì),算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值,表,6-8,分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表,項(xiàng)目名稱,建筑,工程,安裝,工程,需安裝,設(shè)備,建設(shè)單位,管理費(fèi),土地征,用費(fèi),建筑設(shè),計(jì)費(fèi),工藝設(shè),計(jì)費(fèi),建設(shè)單位竣工決算,3000,600,900,70,80,40,20,總裝車間竣工決算,600,300,450,600,300,450,70,21,3000,600,900,?,?,?,?,?,?,?,應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi),（萬元）,600,80,16,3000,?,?,?,應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi),（萬元）,600,40,8,3000,?,?,?,應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖO(shè)計(jì)費(fèi),（萬元）,300,20,10,600,?,?,?,應(yīng)分?jǐn)偟墓に囋O(shè)計(jì)費(fèi),（萬元）,6.2,竣工決算,總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值（,600,300,450,）（,21,16,8,10,）,1350,55,1405,（萬元）,新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定,?,貨