化學(xué)藥制劑生產(chǎn)加工項目申請報告

1、泓域咨詢 /化學(xué)藥制劑生產(chǎn)加工項目申請報告化學(xué)藥制劑生產(chǎn)加工項目申請報告MACRO 泓域咨詢報告說明藥品銷售價格下降的主要原因包括國家及地方主管部門的政策性降價、以及招投標競爭加劇導(dǎo)致的市場價格下降等。除藥品銷售價格壓力外，隨著國家及地方主管部門對原料藥及制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量標準的日趨嚴格、以及污染物排放等環(huán)保標準的不斷提高，醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)、運營、環(huán)保等方面的成本預(yù)計也將不斷升高，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營壓力增加。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資48244.00萬元，其中：建設(shè)投資41357.90萬元，占項目總投資的85.73%；建設(shè)期利息646.80萬元

2、，占項目總投資的1.34%；流動資金6239.30萬元，占項目總投資的12.93%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入78800.00萬元，綜合總成本費用65093.53萬元，凈利潤8091.10萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率13.50%，財務(wù)凈現(xiàn)值1435.50萬元，全部投資回收期7.17年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”

3、的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。報告對項目實施的可行性、有效性、技術(shù)方案和技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價。以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目基本情況第二章 背景及必要性第三章 市場

4、分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 選址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料及成品分析第八章 技術(shù)方案第九章 項目環(huán)境保護第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能可行性分析第十二章 組織機構(gòu)、人力資源分析第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 項目投資分析第十五章 項目經(jīng)濟效益評價第十六章 招標、投標第十七章 項目風(fēng)險評估第十八章 項目綜合評價第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利

5、潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目基本情況一、項目名稱及投資人（一）項目名稱化學(xué)藥制劑生產(chǎn)加工項目（二）項目投資人xx（集團）有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準）。二、編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。三、編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關(guān)財務(wù)制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成

6、果及文件；6、根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；9、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。四、編制范圍及內(nèi)容按照項目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結(jié)論。五、項目建設(shè)背景從1993-2013年，四次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查的結(jié)果顯示，醫(yī)生診斷的高血壓患病率有迅速增加的趨勢，20年內(nèi)增加了近5倍，農(nóng)村和城市分別增加了7.8倍和2.7倍。世界經(jīng)

7、濟的發(fā)展、人口總量的增長和社會老齡化程度的提高，導(dǎo)致藥品需求呈上升趨勢，全球醫(yī)藥市場近年來持續(xù)快速增長。根據(jù)國際權(quán)威醫(yī)藥咨詢機構(gòu)IMS統(tǒng)計，近年來全球藥品銷售增長速度已超過全球GDP增長速度，2013-2017年度主要新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場預(yù)計將以10-13%的速度快速增長，其中我國醫(yī)藥市場年均復(fù)合增長率最高將達17%，預(yù)計增幅位居全球首位。目前，我國已經(jīng)是全球最大的新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場，預(yù)計到2017年將超越日本成為僅次于美國的全球第二大醫(yī)藥市場，全球市場份額有望從2012年度的8%上升至2017年度的15%。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特

8、色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團結(jié)、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約124.64畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)化學(xué)藥制劑00000噸的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資

9、、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資48244.00萬元，其中：建設(shè)投資41357.90萬元，占項目總投資的85.73%；建設(shè)期利息646.80萬元，占項目總投資的1.34%；流動資金6239.30萬元，占項目總投資的12.93%。（五）資金籌措項目總投資48244.00萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）35044.00萬元。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額13200.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：78800.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：65093.53萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（N

10、P）：8091.10萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：13.50%。5、全部投資回收期（Pt）：7.17年（含建設(shè)期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：18162.87萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積83093.25約124.64畝1.1總建筑面積93895.37容積率1.131.2基底面積49855.95建筑系數(shù)60.

11、00%1.3投資強度萬元/畝309.601.4基底面積49855.952總投資萬元48244.002.1建設(shè)投資萬元41357.902.1.1工程費用萬元35105.682.1.2工程建設(shè)其他費用萬元5391.712.1.3預(yù)備費萬元860.512.2建設(shè)期利息萬元646.802.3流動資金6239.303資金籌措萬元48244.003.1自籌資金萬元35044.003.2銀行貸款萬元13200.004營業(yè)收入萬元78800.00正常運營年份5總成本費用萬元65093.536利潤總額萬元10788.147凈利潤萬元8091.108所得稅萬元2697.039增值稅萬元2761.1910稅金及附加

12、萬元2918.3311納稅總額萬元8376.5512工業(yè)增加值萬元21661.2613盈虧平衡點萬元18162.87產(chǎn)值14回收期年7.17含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率13.50%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1435.50所得稅后第二章 背景及必要性一、行業(yè)背景分析1、述高血壓疾病概述根據(jù)衛(wèi)生部2016中國衛(wèi)生和計劃生育統(tǒng)計年鑒的統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，據(jù)疾病別居民兩周患病率和慢病患病率中，高血壓患病率均排在首位，并且呈現(xiàn)高速上升之勢，高血壓的兩周患病率從1993年的3.9升高至2013年的98.9，慢病患病率從1993年的11.90升高至2013年的142.5，增幅超過100。2013年，我國

13、15歲及以上居民高血壓慢性病患病率高達142.5，以我國當(dāng)年15歲及以上居民總?cè)藬?shù)113,743萬人為基數(shù)計算，患病總?cè)藬?shù)高達1.62億人，患病群體十分龐大。城市居民的患病率明顯高于農(nóng)村人口，且城鎮(zhèn)人口總數(shù)已超過農(nóng)村人口，因此，推測我國約6成的高血壓患者集中在城鎮(zhèn)。此外，根據(jù)衛(wèi)生部心血管病防治研究中心發(fā)布的中國心血管病報告、以及衛(wèi)生部疾病控制局等機構(gòu)發(fā)布的中國高血壓防治指南（第三版），估計目前全國高血壓患者至少2億人，相當(dāng)于每5個成人中就有1人患高血壓。2、升我國高血壓患病率大幅上升從1993-2013年，四次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查的結(jié)果顯示，醫(yī)生診斷的高血壓患病率有迅速增加的趨勢，20年內(nèi)增加了近

14、5倍，農(nóng)村和城市分別增加了7.8倍和2.7倍。（1）我國高血壓患病率呈快速上升態(tài)勢，2013年我國各年齡組城鄉(xiāng)人口的高血壓合計患病率較1993年均大幅增長；（2）1993年、1998年、2003年、2008年、2013年，我國城鄉(xiāng)人口的高血壓患病率均隨著年齡的增長出現(xiàn)大幅增長。綜合上述，未來隨著我國人口老齡化的趨勢日益嚴峻、以及城市化進程進一步加快，預(yù)計國內(nèi)高血壓患病率仍將呈上升趨勢。3、抗高血壓藥物市場容量巨大、長市場容量持續(xù)迅速增長隨著65歲以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤粩嗌仙覈丝诶淆g化趨勢日益嚴峻，高血壓作為一種典型的老年病，患者數(shù)量也在逐年增加。2016年度我國抗高血壓藥物市場銷售

15、額達到了689.90億元，較2009年度增加186.44%，年均復(fù)合增長率為16.22%，抗高血壓藥物市場容量巨大，且持續(xù)快速增長。4、種化學(xué)藥是抗高血壓藥物主導(dǎo)品種治療高血壓疾病的主要目的是使患者血壓達到治療目標，以期降低心腦血管病等并發(fā)癥發(fā)生和死亡總危險。因此，相較化學(xué)藥，更注重調(diào)理的中成藥在消除癥狀方面很難立竿見影。受前述影響，化學(xué)藥在我國抗高血壓藥物中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位，近年來市場份額始終保持在75%左右。5、理抗高血壓藥物主要化學(xué)藥品種及作用機理由于大多數(shù)高血壓患者需要長期或終身服用抗高血壓藥物，因此藥物的安全性和患者耐受性的重要程度不亞于或甚至更勝過藥物的療效。沙坦類藥物在安全性和患

16、者耐受性方面主要具有下述特點：（1）在降壓的同時對靶器官均有較好的保護作用，可降低心血管事件的發(fā)生，保護腎臟，不影響糖脂的代謝；（2）不易引起干咳，不良反應(yīng)小，患者耐受性好，且能被大多數(shù)年齡段和不同血壓水平的高血壓患者所接受；（3）為長效降壓藥物，能穩(wěn)定控制24小時內(nèi)的血壓，符合理想降壓藥的要求。6、沙坦類藥物是物主流抗高血壓藥物（1）近年來沙坦類藥物銷售額增長迅速，2016年度沙坦類藥物銷售額為139.31億元，較2011年度增長101.55%，年均復(fù)合增長率為15.05%，增長速度位居抗高血壓化學(xué)藥前列。（2）近年來沙坦類藥物市場份額逐漸增加，已成為主流抗高血壓藥物。2016年度沙坦類藥物

17、市場份額為30.06%，市場份額較2011年度有所增加，與市場份額排名第一位的鈣通道阻滯藥的差距逐步縮小，且大幅領(lǐng)先于市場份額排名第三位的血管緊張素轉(zhuǎn)化酶抑制藥。7、況主要沙坦類藥物品種及基本情況目前，國內(nèi)上市的沙坦類藥物主要有纈沙坦、厄貝沙坦、替米沙坦、氯沙坦、坎地沙坦酯、奧美沙坦酯等。8、位厄貝沙坦銷售額增長迅速，市場份額已位居第二位（1）近年來厄貝沙坦銷售額增長迅速。2016年度厄貝沙坦銷售額為33.37億元，較2011年度增長87.89%，年均復(fù)合增長率為13.44%。（2）近年來厄貝沙坦市場份額穩(wěn)定在25%左右，在沙坦類藥物中市場份額排名第二位，且大幅領(lǐng)先于排名第三的替米沙坦。二、產(chǎn)

18、業(yè)發(fā)展分析1、壘資質(zhì)壁壘在我國，藥品生產(chǎn)企業(yè)須先取得藥品生產(chǎn)許可證，其生產(chǎn)條件必須通過藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范認證（GMP認證），且生產(chǎn)的每個品種、規(guī)格的藥品均必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的藥品注冊批件；藥品流通企業(yè)必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的GSP認證證書后方能對外銷售。由于新辦企業(yè)取得藥品生產(chǎn)許可、質(zhì)量資質(zhì)認證、藥品生產(chǎn)批件以及進行新藥或仿制藥的研發(fā)都需要較長時間，以及投入大量的資源，因此，醫(yī)藥行業(yè)存在較高的資質(zhì)壁壘。2、壘技術(shù)壁壘醫(yī)藥行業(yè)關(guān)系著國計民生，產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平要求高，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線較復(fù)雜，對生產(chǎn)環(huán)境的要求也非常嚴格。另外，研究開發(fā)一種藥品的周期較長，對于企業(yè)研發(fā)人員的技術(shù)水平

19、、經(jīng)驗積累等綜合素質(zhì)有很高的要求，導(dǎo)致新進入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)需要有較為全面的技術(shù)水平和研發(fā)能力。3、壘資金壁壘隨著中華人民共和國藥品管理法（主席令第45號）、藥品注冊管理辦法（國家藥監(jiān)局局令第28號）、新版GMP標準等法律法規(guī)的頒布實施，我國醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展日益規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化，醫(yī)藥企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備、人才等方面的投入越來越大。一般情況下，藥品從臨床前研究、臨床試驗、試生產(chǎn)到最終產(chǎn)品的銷售，需要投入大量的時間、資金、人才、設(shè)備等資源，并因此形成了對于新進入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)較高的資金和規(guī)模要求。近年來，我國醫(yī)藥行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境良好，國民經(jīng)濟較快增長，人民生活水平穩(wěn)步提高，國家對醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)的投入加大，醫(yī)保

20、體系更趨健全，醫(yī)藥出口穩(wěn)健增長，一系列扶持醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展的政策措施先后出臺，在各項有利因素的促進下，醫(yī)藥行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢，醫(yī)藥行業(yè)的利潤總額呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。但是，近年來醫(yī)藥行業(yè)競爭的加劇和國家對于藥品價格的控制，整個醫(yī)藥行業(yè)利潤總額的增長速度呈下降趨勢。4、有利因素目前，隨著人口增長、老齡化進程加快、醫(yī)保體系不斷健全、居民支付能力增強、人民群眾日益提升的健康需求逐步得到釋放，我國已成為全球藥品消費增速最快的地區(qū)之一，并有望在2017年超越日本成為僅次于美國的全球第二大藥品市場。（1）人口增長及老齡化進程的加快將進一步促進我國醫(yī)藥產(chǎn)品需求根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至2016年末，我國人口總

21、數(shù)已達到13.83億，較2000年末增長9.10%，龐大的人口基數(shù)決定了我國醫(yī)藥產(chǎn)品具有較為穩(wěn)定的長期需求量。截至2016年末，我國65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘?0.80%，較2000年末的6.96%增加3.84個百分點，人口老齡化趨勢明顯。同時，相關(guān)研究分析表明，我國人口老齡化程度與實際人均醫(yī)療支出呈顯著正相關(guān)性。因此，預(yù)計未來我國老齡化進程的加快將進一步促進醫(yī)藥產(chǎn)品需求。（2）國家政策對于醫(yī)藥行業(yè)的大力支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深化醫(yī)藥行業(yè)是關(guān)系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)，是培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重點領(lǐng)域，與人民群眾的生命健康和生活質(zhì)量等切身利益密切相關(guān)，國家歷來重視醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工業(yè)和信

22、息化部醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃（工信部規(guī)2011514號）提出要提升生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)水平，持續(xù)推動創(chuàng)新藥物研發(fā)；此外，中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見（中發(fā)20096號）以及國務(wù)院“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實施方案（國發(fā)201211號）等政策提出要逐步建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的公共衛(wèi)生服務(wù)體系、醫(yī)療服務(wù)體系、醫(yī)療保障體系和藥品供應(yīng)保障體系，為人民群眾提供安全、有效、方便、價廉的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，這將進一步擴大消費需求和提高用藥水平?？傮w來看，醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革對我國醫(yī)藥市場的影響包括以下方面：在醫(yī)療改革背景下，抗腫瘤、心腦血管、抗感染領(lǐng)域的高價藥、專利藥等中高端藥品預(yù)計將成為大中型

23、醫(yī)院用藥的主流產(chǎn)品，普藥、中成藥預(yù)計將逐漸轉(zhuǎn)向農(nóng)村市場、OTC市場及社區(qū)醫(yī)院；基本藥物制度出臺后，擁有較多基本藥物品種的大中型制藥企業(yè)將面臨較好的發(fā)展機會；由于基本藥物用藥量較大而產(chǎn)品價格相對合理，因此該等企業(yè)的產(chǎn)品銷量將可能出現(xiàn)較大幅度增長。綜合上述，國家的政策支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深化將為我國醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展帶來機遇，并為醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。（3）我國農(nóng)村醫(yī)藥市場需求旺盛根據(jù)中國醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國城市人均藥品消費與農(nóng)村人均藥品消費比約為7：1，城鄉(xiāng)醫(yī)藥銷售額的較大落差反映了農(nóng)村醫(yī)藥市場存在的開發(fā)空間。雖然農(nóng)村市場人均藥品消費能力不高，但由于該市場覆蓋的人口

24、基數(shù)比較大，而且隨著生活水平的不斷提高，人均藥品消費量亦在同步提高，農(nóng)村市場藥品需求總量呈增長態(tài)勢隨著全國農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度和醫(yī)療救助制度的逐步建立，農(nóng)村醫(yī)藥市場的消費潛能正在逐漸釋放。5、不利因素（1）創(chuàng)新能力有待提高根據(jù)國家食品藥品監(jiān)督管理總局南方醫(yī)藥經(jīng)濟研究所的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前我國整體醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)投入占銷售收入比重平均為1%-2%，而國外發(fā)達國家的平均水平是15%-18%，相鄰的發(fā)展中國家印度的水平也在6%-12%?？傮w來看，我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新藥創(chuàng)新基礎(chǔ)薄弱，醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新和科技成果迅速產(chǎn)業(yè)化的機制尚未完全形成，醫(yī)藥科技投入不足，缺少具有我國自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。我國醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品中，低檔

25、次與低附加值產(chǎn)品多、高技術(shù)含量與高附加值產(chǎn)品少，應(yīng)用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的步伐較慢，部分老產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)濟指標不高，工藝落后，成本高，缺乏國際競爭力。（2）與國際先進水平相比生產(chǎn)能力相對有限，市場同質(zhì)化競爭激烈我國已是國際上原料藥生產(chǎn)大國，但對藥物制劑技術(shù)開發(fā)研究仍然不足，制劑水平較低且大多數(shù)制劑產(chǎn)品質(zhì)量有限，難以進入國際市場。由于醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平相對落后，我國平均一種原料藥能生產(chǎn)的制劑數(shù)量低于國外平均水平，且低水平重復(fù)生產(chǎn)現(xiàn)象較為普遍，市場同質(zhì)化競爭激烈。（3）銷售價格下降以及生產(chǎn)運營成本升高導(dǎo)致醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營壓力增加藥品銷售價格下降的主要原因包括國家及地方主管部門的政策性降價、以及

26、招投標競爭加劇導(dǎo)致的市場價格下降等。除藥品銷售價格壓力外，隨著國家及地方主管部門對原料藥及制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量標準的日趨嚴格、以及污染物排放等環(huán)保標準的不斷提高，醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)、運營、環(huán)保等方面的成本預(yù)計也將不斷升高，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營壓力增加?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)

27、。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況1、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（2016年修訂）從事經(jīng)營活動。藥品監(jiān)督管理部門按照規(guī)定對藥品經(jīng)營

28、企業(yè)是否符合藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范的要求進行認證；對認證合格的，發(fā)給認證證書。只有持有認證證書的藥品經(jīng)營企業(yè)才能進行藥品的銷售2、藥品注冊管理辦法藥品只有經(jīng)過注冊后才能生產(chǎn)和銷售。藥品注冊申請包括新藥申請、仿制藥申請、進口藥品申請及其補充申請和再注冊申請五種。生產(chǎn)新藥或者已有國家標準的藥品，須經(jīng)相關(guān)藥品監(jiān)督管理部門批準，并發(fā)給藥品批準文號。藥品生產(chǎn)企業(yè)在取得藥品批準文號后，方可生產(chǎn)該藥品3、處方藥和非處方藥分類管理制度國家對藥品實行處方藥與非處方藥分類管理制度。根據(jù)藥品的安全性和有效性，根據(jù)品種、規(guī)格、適應(yīng)癥、劑量及給藥途徑等的不同，將藥品分為處方藥和非處方藥并作出相應(yīng)的管理規(guī)定。加強處方藥的管

29、理，規(guī)范非處方藥的管理，可以減少不合理用藥的發(fā)生，切實保證人民用藥的安全有效4、全球醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展趨勢世界經(jīng)濟的發(fā)展、人口總量的增長和社會老齡化程度的提高，導(dǎo)致藥品需求呈上升趨勢，全球醫(yī)藥市場近年來持續(xù)快速增長。根據(jù)國際權(quán)威醫(yī)藥咨詢機構(gòu)IMS統(tǒng)計，近年來全球藥品銷售增長速度已超過全球GDP增長速度，2013-2017年度主要新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場預(yù)計將以10-13%的速度快速增長，其中我國醫(yī)藥市場年均復(fù)合增長率最高將達17%，預(yù)計增幅位居全球首位。目前，我國已經(jīng)是全球最大的新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場，預(yù)計到2017年將超越日本成為僅次于美國的全球第二大醫(yī)藥市場，全球市場份額有望從2012年度的8%上升至20

30、17年度的15%。5、期我國醫(yī)藥行業(yè)處于高速增長期2009-2016年度，中國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值呈現(xiàn)平穩(wěn)增長趨勢。中國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值由2009年度的9,946.45億元增至2016年度的31,676億元，年均復(fù)合增長率達18.00%。隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的提高，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在全國的地位逐漸升高，醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值占GDP的比重也不斷上升，由2009年度的2.92%上升至2016年度的4.26%，總體上看比重上升的幅度較大。未來隨著國內(nèi)和國際市場對藥品市場需求和消費的持續(xù)增加，將使得醫(yī)藥行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不斷提升。6、分化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥是醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分醫(yī)藥工業(yè)主要由化學(xué)藥品制劑、中

31、成藥、化學(xué)原料藥等子行業(yè)構(gòu)成。2009-2016年度，化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥工業(yè)產(chǎn)值占我國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值比重始終保持在45%左右，是我國醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分。7、心血管系統(tǒng)藥物、高消化系統(tǒng)及代謝藥物市場份額較高2009-2016年度，心血管系統(tǒng)藥物、消化系統(tǒng)及代謝藥物市場份額較高，其市場份額在所有藥物大類中排名前列。二、市場分析1、疾病概述消化性潰瘍是消化系統(tǒng)常見的慢性病之一，其發(fā)病與胃酸、胃蛋白酶的消化作用關(guān)系密切。消化性潰瘍可見于酸性胃液接觸的任何部位，如食管、胃及十二指腸，也可見于胃腸吻合術(shù)后吻合口附近腸襻及含有異位胃黏膜的憩室（如十二指腸憩室、Meckel憩室等）內(nèi)，其中以胃及十二

32、指腸部位最常見。引發(fā)消化性潰瘍的主要原因是原本消化食物的胃酸（鹽酸）和胃蛋白酶（酶的一種），消化了自身的胃壁和十二指腸壁，從而損傷黏膜組織。其病理特點為胃或十二指腸內(nèi)壁形成慢性潰瘍，臨床上以慢性反復(fù)發(fā)作、腹痛為主要表現(xiàn)。一般所謂的消化性潰瘍主要是指胃潰瘍和十二指腸潰瘍。消化性潰瘍?yōu)槌Ｒ娂膊?，生活壓力大、飲食不?guī)律、吸煙喝酒等都可能成為誘發(fā)疾病的因素，一般認為人群中約10%的人在其一生中患過消化性潰瘍。根據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心編制的2013第五次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查分析報告統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)：全國消化性潰瘍兩周患病率為1.1、消化性潰瘍的慢性病患病率為2.3。此外，衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心發(fā)布的歷年中國衛(wèi)生統(tǒng)計年

33、鑒顯示，近年來國內(nèi)老年人消化性潰瘍的發(fā)病率呈持續(xù)上升趨勢。2013年度，國內(nèi)胃及十二指腸潰瘍疾病的醫(yī)院出院病人構(gòu)成中，60歲及以上的占比為43.5%，較2012年度的41.8%提高了1.7個百分點。因此，未來隨著我國人口老齡化問題日益嚴峻，預(yù)計消化性潰瘍患者數(shù)量可能會繼續(xù)增加。2、消化性潰瘍藥物市場容量大、速市場增長迅速2009-2016年度，我國消化性潰瘍用藥市場銷售額由178.02億元增長到422.60億元，年均復(fù)合增長率為13.15%。從總體市場增長速度看，整體市場的增速穩(wěn)定在13%以上，市場前景可觀。3、物化學(xué)藥是消化潰瘍疾病主要治療藥物消化性潰瘍疾病癥狀明顯，通常患者需要快速消除癥狀

34、，及時減少痛苦給工作、生活帶來的不利影響。相較化學(xué)藥，中成藥更注重調(diào)理，在消除癥狀方面很難立竿見影。因此，一直以來我國消化性潰瘍用藥市場以化學(xué)藥為主，化學(xué)藥占消化性潰瘍用藥市場的比重保持在85%左右。4、種質(zhì)子泵抑制劑是消化性潰瘍疾病化學(xué)藥的主導(dǎo)品種根據(jù)作用特點，消化性潰瘍化學(xué)藥可以分為質(zhì)子泵抑制劑、中和胃酸藥、胃動力藥、鉍劑、H2-受體阻滯劑、抗胃腸脹氣劑和其他消化性潰瘍藥七大類。其中，質(zhì)子泵抑制劑可通過高效快速抑制胃酸分泌和清除幽門螺旋桿菌快速治愈潰瘍，是近幾年發(fā)展最快、研究最多、應(yīng)用最廣的一種最重要的抑制胃酸分泌藥，也是目前市場認可的最佳制劑。近年來，質(zhì)子泵抑制劑已占據(jù)我國消化性潰瘍疾病

35、化學(xué)藥60%以上的市場份額，且增速超過其他大多數(shù)藥物，市場份額逐年上升。5、物質(zhì)子泵抑制劑作用機理及主要代表藥物質(zhì)子泵抑制劑即H+-K+-ATP酶抑制劑，主要作用機理為阻斷胃壁細胞內(nèi)質(zhì)子泵驅(qū)動細胞內(nèi)H+與小管內(nèi)K+交換，從而阻止胃酸分泌的通道。其特點為作用快，持續(xù)時間長，抑酸效果好。質(zhì)子泵抑制劑的主要代表藥物有雷貝拉唑鈉、奧美拉唑、蘭索拉唑、泮托拉唑、埃索美拉唑、艾普拉唑等。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積83093.25（折合約124.64畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積93895.37。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團）有限公司

36、建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)化學(xué)藥制劑00000噸，預(yù)計年營業(yè)收入78800.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 選址方案一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的

37、關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、建設(shè)區(qū)基本情況項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達。項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵

38、發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新

39、要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力

40、。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上

41、線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技

42、術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明

43、顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格

44、局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎(chǔ)作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升

45、級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑工程方案分析一、項目工程設(shè)計總體要求（一）設(shè)計依據(jù)1、根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設(shè)計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學(xué)消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設(shè)防，其他按7度設(shè)防。2、根據(jù)擬建建構(gòu)筑物用材料情況，

46、所用材料當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據(jù)需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，可以滿足施工、設(shè)計要求。4、當(dāng)?shù)亟ㄖ藴屎图夹g(shù)規(guī)范5、在設(shè)計中盡量優(yōu)先選用當(dāng)?shù)氐胤綐藴蕡D集和技術(shù)規(guī)定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設(shè)計的原則1、應(yīng)遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經(jīng)濟合理、技術(shù)先進、美觀實用。2、建筑設(shè)計應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，因地制宜，積極結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟牧?、?gòu)件供應(yīng)和施工條件，采用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)。建筑風(fēng)格力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)。3、在平面布置、空間處理、構(gòu)造措施、材料選用等方面，應(yīng)根據(jù)工程特點滿足防火、防爆、

47、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計本期工程項目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面

48、設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計1、屋面設(shè)計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等

49、特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計1、樓房地面設(shè)計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計1、內(nèi)墻面設(shè)計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計1、樓梯設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計嚴格遵守建筑設(shè)計防火

50、規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設(shè)計防腐設(shè)計以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑

51、物）。（十一）防雷保護措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設(shè)指標本期項目建筑面積93895.37，其中：生產(chǎn)工程48356.12，倉儲工程10516.28，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5070.35，公共工程29952.62。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程25675.8148356.126246.311.11#生產(chǎn)車間7702.7414506.841873.891.22#生產(chǎn)車間6418.9512089.031561.581.33#生產(chǎn)車間616

52、2.1911605.471499.111.44#生產(chǎn)車間5391.9210154.791311.732倉儲工程5583.8710516.281225.042.11#倉庫1675.163154.88367.512.22#倉庫1395.972629.07306.262.33#倉庫1340.132523.91294.012.44#倉庫1172.612208.42257.263行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4487.045070.35466.823.1行政辦公樓2916.583295.73303.433.2宿舍及食堂1570.461774.62163.394公共工程14109.2329952.623424.7

53、8輔助用房等5綠化工程6065.8138.526其他工程27171.494051.65場地、道路、景觀亮化等7合計83093.2593895.3715453.12第七章 原輔材料及成品分析一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（以最終選址方案為準）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設(shè)的需求。二、項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項目將以化學(xué)藥制劑量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場采購，主要原材料及輔助材料是：溴聯(lián)苯、三丁基氯化錫、雷貝拉唑中間體、蘭索拉唑中間體、空心膠囊、彩盒等若

54、干，xx（集團）有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、項目建成投產(chǎn)后，物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。3、驗收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進行清點實測驗收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年

55、度各種統(tǒng)計報表工作。第八章 技術(shù)方案一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析新品的開發(fā)要堅持樹立市場占有率最大化、加速核心業(yè)務(wù)跨越式發(fā)展的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，重點抓好產(chǎn)品發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略、市場營銷戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略的管理和實踐。而持續(xù)的科技創(chuàng)新源于現(xiàn)代國際化的管理方法，要建立從規(guī)劃、開發(fā)、技術(shù)、工藝、試制到辦公一體化的科研管理體系，保證新產(chǎn)品研發(fā)過程中的市場調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、產(chǎn)品開發(fā)、新產(chǎn)品試制、性能驗證、產(chǎn)品完善、批量生產(chǎn)等工作順利開展，在組織結(jié)構(gòu)上保證科研工作的閉環(huán)管理。二、項目技術(shù)工藝分析（一）工藝技術(shù)方案的選用原則1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設(shè)備，滿足本項目所制訂的產(chǎn)品方案的要求。3、根據(jù)本項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足本項目產(chǎn)品的要求，同時，加強員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴格質(zhì)量管理，嚴格按照工藝流程技術(shù)要求進行操作，提高產(chǎn)品合格率。4、遵循“高起點、優(yōu)質(zhì)量、專業(yè)化、經(jīng)濟規(guī)模”的建設(shè)