辦公租賃協(xié)議模板 (1)

1、辦公租賃協(xié)議模板(6篇）/以太文案模板一出租方: ，以下簡稱甲方承租方: ，以下簡稱乙方按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。一、租賃地址及面積1、場地位于_室，面積_m，場地所有權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。2、場地產(chǎn)權(quán)為甲方所有。二、交付時間及租賃期1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金約定1、該場地每月的租金按建筑面積計算為_元/平方米，共計_元(大寫：人民幣_元整);租金發(fā)票由乙方自行負責。2、乙方采取按每_個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元人民幣(大寫：_元整

2、)。第一期的租金應(yīng)于20xx年_月_日前支付。3、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。四、交付說明1、乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。五、合同終止1、本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租場地，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租場地的，甲方可向人民法院提出訴訟。2、本合同有效期屆滿，乙方需繼

3、續(xù)租用出租場地的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租場地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租場地有優(yōu)先承租權(quán)。六、其它條款1、產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在場地所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：簽訂時間： 簽訂時間：年 月 日 年 月 日模板二甲方： 乙方：法定代表人：地址： 地址：電話： 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

4、的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地址及面積1、甲方將座落于_。建筑面積共計_平方米。二、場地用途1、租賃用途：_ 。三、交付時間及租賃期1、場地租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、租金約定1、房屋租金費用按人民幣每月_元/平方米計算，管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月_元/計算，共計_元/月(大寫：_)2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。3、電費：所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設(shè)備功率大小分攤電費，公共部分電費由各個部門按面積分攤。4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半

5、月收取，超過半月按整月收取。五、押金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六、交付說明1、甲方應(yīng)當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。2、甲方應(yīng)當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。3、如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應(yīng)進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。4、本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋

6、內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。七、違約說明1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。八、合同終止1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期

7、的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。九、其它條款1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）_授權(quán)代表（簽字）：_ 授權(quán)代表（簽字）_年_月_日 _年_月_日模板三甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)經(jīng)濟合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利

8、義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。一、租賃地址及面積1、場地坐落于_市 ，建筑面積_平方米。2、場地權(quán)屬狀況：甲方是場地的所有權(quán)人，對該場地享有合法的出租權(quán)利。二、場地用途租賃用途： 三、交付時間及租賃期1、乙方保證在出租場地使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_年 _月 _日前將出租場地交付乙方使用。四、租金約定1、乙方使用本合同項下場地每月租金為_元（人民幣大寫：_元整），季度租金為_元（人民幣大寫：_元整），合同總價_元（人民幣大寫： _元整），總價=_元/月* _12_月。乙方按季度支付租金。第一季度租金在簽訂本合同之日支付，第二季度及以后的租金在該季度開始前10天內(nèi)支付

9、。如乙方需在合同期內(nèi)退出園區(qū)，需得到甲方書面同意。2、租金每季度遞增_%。3、甲方收款賬戶如下：戶 名：開戶行：賬 號： 五、交付說明1、本合同簽訂并生效后_日內(nèi)向乙方交付場地。六、違約說明1、如乙方逾期超過應(yīng)付租金日_天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。七、其它條款1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合

10、同規(guī)定的終止日期。（2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。出租方(印章)：_承租方（印章）：_授權(quán)代表(簽字)：_授權(quán)代理（簽字）：_時 間：_時間：_模板四出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_場地事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃地址及面積1、甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租場地的建筑面積為_。二、場地用途1、租賃用途為_。乙方應(yīng)對其租賃場地內(nèi)經(jīng)營

11、活動的合法性負責。乙方不得改變該租賃用途。三、交付時間及租賃期1、本合同租賃期為：_，即自20xx年_月_日起至 20xx年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自20xx年_月_日至 20xx年_月_日，免租裝修期間免收場地租金，但乙方仍需按時向_繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。2、續(xù)租：該場地租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。四、租金約定1、甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的

12、收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： （1）有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; （2）甲、乙雙方議定。五、押金1、乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。六、交付說明1、甲方保證在出租該場地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該場地前辦妥。出租后如有上述未清

13、事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。2、租賃期間，甲方對場地及其附著設(shè)施每隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、正常的場地大修理費用由甲方承擔；日常的場地維修由_方承擔。4、因乙方管理使用不善造成場地及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。5、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、違約說明1、乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款

14、項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。八、合同終止1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。九、其它條款1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。2、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不

15、續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。3、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。出租人(甲方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_承租人(乙方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_模板五甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、租賃地址及面積1、甲方場地（以下簡稱該場地）坐落于_；位于第_層，共_ 套間，場地結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用場地分攤建筑面積_平方米）；該場地的土地使用權(quán)以出讓

16、劃撥方式取得；該場地平面圖見本合同附件一，該場地附著設(shè)施見附件二；場地所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_。二、場地用途1、該房屋用途為_。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、交付時間及租賃期1、房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。四、租金約定1、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。2、租賃期限自_年_ 月_ 日至_ 年_ 月 _日，合同計租之日為_年_月_日開始。租金每季度為_元(人民幣大寫：_)。乙方

17、采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%5 %遞增。五、押金1、_年_月_日前乙方向甲方交付保證金_萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。六、交付說明1、租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時，必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個月通知甲方，未提前2

18、個月通知甲方，乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方將收回門面。2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對門面的裝修，在租賃期和解除合同時，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。3、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費用。4、房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損，水電接通，房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負責。維修費用自理。5、乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用（工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費用）乙方自己承擔，并按時交納，甲方

19、將不負責。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方，如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元（￥：100元）人民幣以上，并追究乙方違約的法律責任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。七、違約說明1、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。八、合同終止1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將場地退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。九

20、、其它條款1、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2、本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：銀行賬號：銀行賬號：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)_年_月_日模板六出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、租賃地址及面積1、場地位置及面積：該場地位于_，建筑面積為：_平

21、方米(以下簡稱該場地)。二、交付時間及租賃期1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前_天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。三、場地用途1、甲方將場地出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租場地用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變場地用途的報批手續(xù)。2、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)。四、租金約定1、該房屋月租金為（人民幣）_元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政

22、策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、押金1、租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。六、交付說明1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。2、甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：（1）按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;（2）由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;（3）由乙方負責維修;（4）甲乙雙方議定。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔，所