裝修工程協(xié)議書

1、裝 修 用 工 協(xié) 議 書 徐州皇甫建筑建筑裝飾工程有限公司 甲方： 乙方（實(shí)際施工方）： 甲方承建之 工程，現(xiàn)委托乙方采取包工、料、機(jī)械、 設(shè)備、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等大包干方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行： 一、工程內(nèi)容 按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案 工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容，具體 為 工程。 二、方式 甲方根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工之上述工程最終與業(yè)主、審計(jì)中心的結(jié)算價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，但乙方需向甲方繳納該結(jié)算總價(jià)的 %為施工責(zé)任管理費(fèi)，各類稅、費(fèi)均由乙方另行繳納。 三、組織領(lǐng)導(dǎo)： (1)乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理及規(guī)章制度，做到文明施工

2、、安全施工。 (2) 乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。 (3) 乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、等工作。 . 使用客戶衛(wèi)生間.洗衣服.不得在房間內(nèi)做飯.施工現(xiàn)場(chǎng)不得入住任何工人(4) 下班后清理完工地衛(wèi)生后方可離開工地；發(fā)現(xiàn)一次工地臟亂差.罰款10元. 有強(qiáng)烈的集體榮譽(yù)感. 維護(hù)公司聲譽(yù)和整體形象； 四、雙方責(zé)任： 1、甲方責(zé)任： 聲明：甲方施工隊(duì)長及工人不得向業(yè)主透漏公司報(bào)價(jià)信息.及甲乙雙方承包協(xié)議內(nèi)容.承包價(jià)格. 乙方

3、不得隨意與客戶發(fā)生變更 .如有發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)結(jié)束與乙方的承包合同.所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及后果由乙方自行承擔(dān)。 (1) 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、監(jiān)督與管理。 (2) 負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付 工程款。 (3) 負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。 （4）每一道工序開工需要與設(shè)計(jì)師.客戶溝通簽字后施工.每道工序施工完畢后 公司負(fù)責(zé)人與客戶簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工種的施工. 2、乙方責(zé)任： (1) 嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指

4、揮，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達(dá)到 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 (2) 強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生之全部責(zé)任。 (3) 工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場(chǎng)清。 (4) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地施工.工人安排，做到絕對(duì)服從甲方工程進(jìn)度安排；班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。 (5) 必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此 而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承擔(dān)。(6) 具體施工作業(yè)中必須配備

5、所需安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設(shè)施，并且必須符合所在地有關(guān)施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自承擔(dān)。 (7) 乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司聲譽(yù)，甲方可責(zé)令乙方清場(chǎng)并另行安排其他施工隊(duì)伍組織施工，剩余工程之進(jìn)度款將不再支付。同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。 (8） 該工程完工并移交甲方前，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任，保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員

6、引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用 。 (9） 乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。 (10） 工程完工后，向甲方及時(shí)上報(bào)該工程的施工總結(jié)。 五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)裝修質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的等級(jí)。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延。 六、工 期： 施工日期2009年6月10日-2009年7月20

7、日結(jié)束.工期40天. 乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)的10 或 50 元/天向甲方支付罰金。 七、付款方法： ( 1) 甲方按乙方所完成之實(shí)際施工進(jìn)度， 后期安裝：燈具.等后期玻璃裝飾物品安裝。 九、甲方對(duì)本協(xié)議書上述各條款具有解釋權(quán)。 十、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。該協(xié)議書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工之上述施工項(xiàng)目辦完工程驗(yàn)收交接并竣工結(jié)算后，除保修條款依然有效外，即告終止。 甲 方： 乙 方（實(shí)際施工方）： 代 表： 代 表： 經(jīng)辦人： 施 工

8、 責(zé) 任 人： 簽約日期： 年 月 日 施工工藝要求 一、 電器部分 （一） 常規(guī)做法： 1、 進(jìn)戶配電箱設(shè)漏電短路器為總開關(guān)、并分多路分控、照明、插座及大功率電器設(shè)備。 2、 衛(wèi)生間插座采用防濺式。 3、 弱電系統(tǒng)配線采用暗配和明配，但不得與強(qiáng)電同管敷設(shè)，選用的面板應(yīng)與開關(guān)、插座同一系列。 4、 漏電開關(guān)垂直安裝。按產(chǎn)品說明接線，按動(dòng)試驗(yàn)按鈕檢查其性能。 5、 電器裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好。 （二） 電氣布線 1、 電氣布線應(yīng)采用暗管敷設(shè)方式，在不防礙后期工作情況下（指地板梁鋪設(shè)）走最近路線敷設(shè)。 2、 穿線管內(nèi)不允許有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在線盒內(nèi)，接頭應(yīng)焊接，拐彎必須設(shè)彎頭或冷彎。 3、

9、混凝土天花、過梁等可用塑料護(hù)套線。 4、 導(dǎo)線全部選用銅芯線，穿線管及線盒必須為阻燃型產(chǎn)品。 5、 照明線截面不小于2.5mm2，插座線2.5mm2，大功率插座4mm2，總表總線為6mm2 以上。 6、 火線經(jīng)由開關(guān)控制。 7、 開關(guān)位制為便與操作，下邊緣距地高度宜為1.4m。落地插座應(yīng)選用安全型，底邊距地高度宜為30cm，并列安裝的面板間距應(yīng)均勻一致，四周無空隙，緊貼墻面，線頭甩出15cm。 8、 插座接地不應(yīng)與零線直接聯(lián)接。 9、 插座線、零線、地線、三線必須同走一根線管，計(jì)算長度時(shí)按線管長度 計(jì)算。（三） 燈具安裝 1、 燈具安裝牢固可靠，固定用螺栓和吊桿不少于2個(gè)。 2、 燈頭火線接觸

10、點(diǎn)，零線接螺紋，帶開關(guān)的燈頭、開關(guān)手柄不應(yīng)有裸露金屬。 3、 吊鏈燈具的燈線不應(yīng)受力，吊燈重量大于3kg時(shí)，不得直接固定在龍骨吊頂上，軟線吊燈大于1kg時(shí)增設(shè)吊鏈，燈具安裝按說明要求安裝。 4、 照明燈具應(yīng)分別控制，大型組和燈具可分組控制。 二、 給排水部分 1、 給排水管件必須符合現(xiàn)國家標(biāo)準(zhǔn)要求的管材、管件。 2、 開工前檢查原有管道是否暢通，隱避管道應(yīng)先做打壓試驗(yàn)，確定無滲漏后，經(jīng)客戶驗(yàn)收方可封閉。 3、 管道安裝必須橫平豎直，閥門位置應(yīng)正確，便于使用維修。 4、 水管與電源、燃?xì)夤荛g距應(yīng)大于50cm。 5、 排水管道必須按規(guī)定找坡3%。 6、 冷熱水安裝正確，有明顯識(shí)別標(biāo)志，潔具安裝后用

11、中性玻璃膠密封，確保牢固無滲漏。 7、 電熱水器進(jìn)水連接管必須用金屬管與其連接。 三、 泥瓦部分 （一） 墻磚： 1、 選用墻磚應(yīng)表面平整，色澤一致，邊緣整齊，棱角完整無損壞?；鎽?yīng)鏟平、鑿毛，清浮灰，嚴(yán)禁在非水泥砂漿基層上直接粘貼。對(duì)不平整垂直的墻面用1：2.5水泥砂漿找平。 2、 墻面不得有小于1/3磚的留置，陽角處必須磨邊碰角，如遇特殊情況須客戶同意。 3、 鋪貼前應(yīng)將面磚泡水，取出待表面晾干后，即可鋪貼。冬季泡磚水內(nèi)滲入2%鹽。 4、 粘貼劑宜采用1：2水泥砂漿。 5、 鋪貼時(shí)每鋪完一行檢查一次，鋪貼時(shí)背面砂漿應(yīng)飽滿，雙手上墻鋪貼， 鋪貼完后用白水泥或嵌縫劑嵌縫，并及時(shí)去除墻面磚污跡。

12、6、 面磚空鼓不得大于5%，面積不大于20cm2，平整度、垂直度、陽角方正、接縫平直偏差均不得大于2mm，縫隙寬度小于等于3mm（視材料品質(zhì)而定）。 7、 嵌縫必須先用白水泥，后用嵌縫劑嵌縫。 8、 大面積砌墻如超過樓板承重標(biāo)準(zhǔn)改用輕體磚。 （二） 地磚 1、 廚衛(wèi)地磚鋪貼前必須做避水試驗(yàn)，時(shí)間為48小時(shí)，如有滲漏必須做好防水后方可鋪貼。廚房、衛(wèi)生間地磚不得高于室內(nèi)地臺(tái)，應(yīng)比室內(nèi)地臺(tái)低1-2cm，并應(yīng)向地漏找坡，地面潑水不得有積水。 2、 鋪貼前鏟除地面凸渣、塵土、油污，清掃干凈，澆水濕潤地面。對(duì)高級(jí)大塊瓷磚或石材可用干鋪法，1：2.5水泥砂漿拌至濕度均勻粉粒狀，平鋪后，水泥砂漿涂于塊材背面，

13、雙手平端到位，用橡皮錘敲擊平實(shí)，及時(shí)清理干凈表面水泥砂漿，拼縫寬度不大于3mm，相鄰兩塊磚高差不大于0.5mm。 3、 地面磚不得有空鼓。 四、 木做部分 1、 實(shí)芯門：實(shí)木芯板、多層板做骨架，外膠貼飾面三合板，表面無釘眼（淺色飾面板），不小于8mm厚實(shí)木收邊，平面無造型。木龍骨做架必須開槽，所有板材必須平放。 注：凹凸造型門必須用12厘板或密度板制作；平板實(shí)芯門用大芯板雙層做龍骨。 2、 新做木格門窗：框架實(shí)木芯板，雙面外貼飾面三合板，平面無釘眼（淺色飾面板），不小于5mm厚實(shí)木收邊，混油工藝內(nèi)實(shí)木線壓邊及收口。 3、 包門窗套及啞口：實(shí)木芯板或多層板襯底，上合頁邊外加一層九厘板，實(shí)木芯板底

14、襯與墻體間木磚固定，如底襯與墻體間空系太大須用水泥填充。外貼飾面三合板，平面無釘眼，混漆釘眼防銹處理，外實(shí)木貼臉寬度不大于60mm，實(shí)木貼臉與墻體間木磚固定，需垂直固定。門套線與墻體間需加木磚固定，如空隙太大需用石膏或水泥。（墻體傾斜必須在原有建筑結(jié)構(gòu)檢查表內(nèi)登錄） 4、 門套線：清油標(biāo)準(zhǔn)做法厚度12mm，高級(jí)做法厚度15mm（寬度均不超過60mm）?；煊妥龇ㄩT套線及收口條全部使用柏木實(shí)木線條，厚度15mm，寬度均不超過60mm。 家具柜、實(shí)木柜門或桌面、大柜式玻璃門制作。 、5（1） 柜架及鏜板，實(shí)木芯板做架（清油工藝） A無門家具： 柜內(nèi)外封三合飾面板，實(shí)木收口。 B有門家具：柜內(nèi)外封飾面

15、板，實(shí)木收口，平面粘貼無釘眼（淺色飾面板）。柜內(nèi)封波音軟片，柏木收口。 C玻璃柜門家具：柜門及柜內(nèi)全封飾面板，實(shí)木收口壓邊，平面膠粘無釘眼（淺色飾面板）。 （2） 框架及鏜板，實(shí)木芯板做架（混油工藝） A無門家具：柜內(nèi)外封面板，柏木收口。 B有門家具：柜門不收口，面板內(nèi)外封飾，柜內(nèi)柏木收口，波音軟片封飾。 C玻璃柜門家具：柜門及柜內(nèi)橫豎隔板不收口，面板內(nèi)外封飾。 （3） 抽屜制作工藝：框架及鏜板，九厘板做架。 A清油工藝：前臉外封飾面板，實(shí)木收口，抽屜內(nèi)封波音軟片，柏木收口。 B混油工藝：前臉內(nèi)外面板封飾不收口，抽屜內(nèi)框柏木收口，波音軟片封飾，外邊框飾面板封飾。 注：所有家具柜靠墻部位必須用九

16、厘板襯底；木龍骨接口處需咬口。櫥、柜均用煙斗合頁，抽屜用三節(jié)滑道或根據(jù)抽屜長度選擇。 6、 櫥柜門：大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外襯飾面板。高度不大于1800mm，寬度不大于600mm。 7、 窗簾盒：實(shí)木芯板或12厘板做架，外膠貼三合飾面板，實(shí)木收邊（混油不收口）。 8、 踢角線：九厘板襯底，鋼釘或木磚固定，外膠貼三合飾面板，平面無釘眼，實(shí)木收邊，須平直，無波浪起伏。 9、 木做工程中，所有帶弧度的線條全部要求定做。 10、 異形石膏線另計(jì)。 五、 隔墻及吊頂 1、 隔墻：木龍骨（或輕鋼龍骨）做架，單層龍骨厚度不低于3.5cm*4cm， 雙層龍骨3cm*4cm，密度不小于400m

17、m*400mm，9mm龍牌石膏板（或5mm厚水泥壓力板）封面。自攻絲做防銹處理，板間隙不小于3mm，450破角，貼嵌縫帶1-2 層。2、 保溫隔墻：木龍骨（或輕鋼龍骨做架），9mm厚龍牌石膏板封面，內(nèi)填巖棉或聚苯。 3、 吊頂：木龍骨（或輕鋼龍骨）做架，間距不大于300mm*300mm，9mm厚龍牌石膏板封面，接縫處必須留3mm的槽，450破角，接縫處打嵌縫帶1-2層?；⌒械蹴斄⑦呅栌檬喟寤蚰局茒A板，自攻絲做防銹處理，木龍骨刷防火涂料。 4、 PVC吊頂：木龍骨做架，PVC板封面，自攻絲固定，PVC角收邊。 5、 鋁扣板吊頂需加支撐找平。 六、 地板鋪裝 地面木龍骨須按水平鋪設(shè)，龍骨與地面需

18、下木磚固定，地板與龍骨需在企口處電鉆打眼，羅紋地板釘固定。 七、 油漆 （一） 乳膠漆工程 進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須鏟除舊墻皮，如果舊墻裂縫太大，必須在墻面貼的確良布，電線溝必須貼嵌縫帶或穿孔紙帶，涂刷界面劑，干燥后再進(jìn)行墻面批刮膩?zhàn)?-3遍，如果局部很不平整，墻頂面偏差超過30mm，批刮膩?zhàn)雍芎駮r(shí)，基層必須刮白水泥找平。膩?zhàn)优瓮戤?，先打磨，后修補(bǔ)，完全平整光滑后再刷乳膠漆，墻面刷涂或滾涂，完工時(shí)不得出現(xiàn)刷印，頂面可用滾刷，必須均勻。 （二） 混油工程 A標(biāo)準(zhǔn)做法：如果木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批補(bǔ)接縫處，再用油膩?zhàn)訚M批1-3遍，達(dá)到手感光滑，蓋住木紋。刷2-3遍油漆，用800目以上的水磨砂紙打磨后再噴漆。硝基漆8-10遍（聚脂漆2-3遍