100米以下商業(yè)_辦公樓建筑案例分析.ppt

1、Ao大廈案例分析,-B08061076 黃培君,設(shè)計(jì) ：日本設(shè)計(jì)建筑師： NIHON SEKKEI所在地：東京都港區(qū)施工： 鹿島建設(shè),1,Ao,用地面積 3336.99平方米 建筑占地面積 2829.22平方米 總建筑面積 21855.40平方米 層數(shù) 地下2層 地上16層 結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)（柱子:CFT結(jié)構(gòu)） 一部分采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),Ao,Ao簡(jiǎn)介,“AO”位于引導(dǎo)各種流行趨勢(shì)的青山表參道，是一座經(jīng)營(yíng)飲食、銷售、服務(wù)的商業(yè)樓。向天空逐漸敞開(kāi)的楔形高層塔樓，和往腳下舒展的階梯式庭院，其非凡的外觀是為了為城市新地標(biāo)而被設(shè)計(jì)出來(lái)的。設(shè)計(jì)要滿足的首要條件為事業(yè)性。把高層與底層擴(kuò)大、中層勒緊的這個(gè)形狀，

2、跟商業(yè)用途的租金設(shè)定形成一種比例。建筑擁有展望性優(yōu)越的上層和客流量較大的底層，為了最大限度確保這些可以帶來(lái)收益的高附加值的樓層面積，設(shè)計(jì)師在詳細(xì)確定建筑的形狀和配置時(shí)，進(jìn)行了控制周圍的背光、城市風(fēng)等環(huán)境影響的模擬測(cè)試。,從南向北看，塔樓最高處為89790mm.考慮到背光和城市風(fēng)的影響，采用楔形形狀。塔樓為16層，前面的低層部分為5層。該商業(yè)設(shè)施建于青山街與古董街的交叉點(diǎn)附近的紀(jì)之國(guó)屋（譯注：日本食品超市）舊址。,Ao,總平分析,在這個(gè)地區(qū)的街道上，沿著青山街得商業(yè)地區(qū)排列的是開(kāi)口比較狹窄的高度為3145米的中等規(guī)模大廈，而在緊鄰北邊的住宅區(qū)，底層住宅和店鋪密集排布在小胡同里。地基正位于這兩個(gè)區(qū)

3、域之間。,Ao,青山道,古董街,總平面,N,5層裙樓商業(yè)部分,Ao,機(jī)械停車入口,機(jī)械停車出口,交通部分,地下一層平面,Ao,普通車輛入口,貨運(yùn)車輛入口,設(shè)備入口,機(jī)械車自行車入口,停車場(chǎng),中央大廳入口,屋頂花園單獨(dú)入口,下到地下,側(cè)門(mén),Ao,階梯式花園,Ao,階梯式花園,階梯式花園,Ao,階梯式花園,階梯式花園,Ao,階梯式花園,水景樓臺(tái),Ao,塔樓平面為不規(guī)則的矩形，使建筑外觀更具線條感。,Ao,從入口看青山街,底層部的入口,隔著青山街觀看，對(duì)青山街有66m以上的門(mén)面。底層和塔樓之間有底層入口，右邊有高層部分和地下的超市（紀(jì)之國(guó)屋）入口。,Ao,西側(cè)從2層到4層是被綠化的，呈樓梯的階 梯式

4、庭院。,1從西邊看向低層。2地下超市。3從設(shè)有水盤(pán)的5層餐廳觀看西側(cè)新宿方向。,Ao,四季變換的商業(yè)空間,每個(gè)商戶可以積極地使用外部空間，本設(shè)計(jì)追求的不僅是觀賞性，還有可以利用的庭院。 它作為自由散步可以在空中漂浮的外部樓梯，感受四季變化的商業(yè)空間，給青山表街添加了新的樹(shù)蔭和情趣。,塔樓和裙樓的連接仰視低層部和塔樓之間的狹縫狀空間。直欞的一部分兼做維護(hù)用吊籃的軌道。,Ao,塔樓部分,1,Ao,塔樓形狀分析,向天空逐漸敞開(kāi)的楔形高層塔樓，和往腳下舒展的階梯式庭院，其非凡的外觀是為了為城市新地標(biāo)而被設(shè)計(jì)出來(lái)的。設(shè)計(jì)要滿足的首要條件為事業(yè)性。把高層與底層擴(kuò)大、中層勒緊的這個(gè)形狀，跟商業(yè)用途的租金設(shè)定

5、形成一種比例。建筑擁有展望性優(yōu)越的上層和客流量較大的底層，為了最大限度確保這些可以帶來(lái)收益的高附加值的樓層面積，設(shè)計(jì)師在詳細(xì)確定建筑的形狀和配置時(shí)，進(jìn)行了控制周圍的背光、城市風(fēng)等環(huán)境影響的模擬測(cè)試。,Ao,剖面圖,玻璃上貼著可視光透射系數(shù)不同的兩種薄膜。,Ao,燈光設(shè)計(jì),周邊區(qū)域設(shè)置高亮度LED,根據(jù)季節(jié)和活動(dòng)不同，可以選擇各種顏色和色調(diào)漸變模式。,Ao,為了不讓led照明影響店鋪內(nèi)部，充分考慮它的位置和角度。整個(gè)外部裝飾都為全高度的雙層幕墻（氣流方式）,雙層幕墻（氣流窗方式）,Ao,雙層節(jié)能幕墻是為滿足現(xiàn)代建筑的舒適性和節(jié)能降耗的需要而產(chǎn)生的一種新型建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。又可稱為熱通道幕墻，動(dòng)態(tài)通風(fēng)節(jié)能幕墻，呼吸式幕墻等等。它由內(nèi)、外兩層圍護(hù)結(jié)構(gòu)組成，兩層結(jié)構(gòu)之間可根據(jù)需要設(shè)置進(jìn)風(fēng)和出風(fēng)及其控制系統(tǒng)、陽(yáng)光控制系統(tǒng)、空氣過(guò)濾裝置及維護(hù)維修通道等等。兩層結(jié)構(gòu)中間形成的空氣間層，作為空氣緩沖層，對(duì)熱量的傳遞和通風(fēng)換氣以及聲音的傳遞等，均能起到緩沖和控制作用。,四層扶梯大廳里頭能看到西側(cè)陽(yáng)臺(tái)的綠色。,Ao,塔樓部分的服務(wù)商店,案例總結(jié),商業(yè)部分設(shè)計(jì)特色： 本方案最具特色的就是商業(yè)部分的設(shè)計(jì) 1.外形裝飾：把商業(yè)裝飾與樓融為一體 2.體塊特色：把高層與