2020精裝修合同范本模板

1、2020精裝修合同范本模板 2020精裝修合同范本模板1甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司乙方：張世彬就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：1、 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發(fā)建設的綠野大廈1004房號(面積102。65平米)精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;2、房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用(含8號車位20年使用權);3、乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;4、甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求：1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標準;2) 辦公設施齊全，達

2、到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;5、房屋交付時間：20_年3月1日;6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;補充條款：1、甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，。開始日期以交房日期為準;2、如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;3、如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動，按歸責原則進行協(xié)商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;甲方：乙方：日期：日期：附頁1：一、設計要求：甲方的設計圖紙完成，效果圖等材料交由乙方認可后方可施工。 材料核算以不低于10萬元為標準。二.裝修基本

3、標準：1、地面為全實木地板;2、所使用裝修材料全部為國家級標準綠色環(huán)保材料;二、辦公設施基本標準2020精裝修合同范本模板2發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本合同。一、工程概況：1. 工程名稱：2. 工程3. 建筑面積：4. 工程質量：確保一次性驗收合格100%，質量達到優(yōu)良。二、工程承包方式：采取包設計、包工包料、包工期、包質量、包文明施工、包安全的方式承包。三、工程承包范圍：承包范圍：按圖紙所示的8#樓36樓裝飾施工工程。具體設計及施工內(nèi)容如下：三樓主要功能：

4、兼顧會議、書畫展示、實物展示，培訓、宴會等功能。通話系統(tǒng)、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風、會議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內(nèi)容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風機、軟裝飾(花器、茶盤、字畫等裝飾品)、衛(wèi)生間全套，大戶型套間考慮簡易廚房，達到拎包入住標準。四、合同工期：1. 設計周期：方案設計完成時間： 施工圖完成時間：2. 施工工期：開工日期：竣工日期：

5、總施工工期為： 天五、質量標準：1. 質量目標：一次性驗收合格率達100%;質量優(yōu)良;達到甲乙雙方共同滿意的效果;2. 乙方應承擔其所施工項目的質量保證工作，質保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關的施工質量問題。六、合同價款：1.本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為人民幣 萬元，大寫 元整。2. 工程量的確認：七、付款方式：合同簽訂之日起，三日內(nèi)付定金10萬元，設計完成后，開始進場施工前，乙方上班施工組織計劃表，根據(jù)計劃完成情況預付部分工程款購買材料，八、雙方權利及義務(一)甲方權利及義務：1.甲方委托 同志對本合同的內(nèi)容負責全面實施監(jiān)督，對乙方履行該合同的情況進行全方位、全過程的支持、服務、

6、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和控制;2.做好工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。3. 審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過程中重大技術問題的方案討論和實施;4. 參與對安全和質量事故的處理，掌握施工進度、幫助乙方實現(xiàn)預定的計劃目標，以保證工程順利進行;5. 甲方及時辦理工程進度款、工程尾款并及時撥付工程款;6. 為乙方提供準確施工圖一套，并及時提供設計修改等圖紙;(二)乙方權利和義務1.乙方委托 同志全面負責本合同的實施;2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領導和監(jiān)督管理;3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統(tǒng)一領導下進行;4.乙方應根據(jù)甲方的要求和施工現(xiàn)場的實際情況，提前做

7、好各項施工方案并報甲方確認，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現(xiàn)場的情況并做出合理安排，以保證工效;5.乙方在施工過程中，若由于施工現(xiàn)場的條件限制或其他特殊要求時，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，由甲方協(xié)調(diào)解決保證不影響工期;6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整后執(zhí)行;7. 乙方向甲方承諾按合同工期進行設計、施工、竣工驗收。九、工程獎懲十、糾紛處理方式：甲乙雙方如發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的收據(jù)，可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投訴。當事人不愿通過協(xié)商、協(xié)調(diào)解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依照本合同約定向市仲裁委員會仲裁; 地人民法院提起

8、訴訟。十一、合同的變更和解除：十二、1. 本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;2. 本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。3. 本合同附件具有同等效應; 合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人; 法定代表人：地 址：電 話：郵 編 ：地 址： 電 話： 郵 編：2020精裝修合同范本模板3發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):依照中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工

9、程名稱：-資金業(yè)主自籌二、工程承包范圍： “商業(yè)樓”裝飾裝修工程施工圖設計的全部內(nèi)容。三、合同工期：本合同工期為： 5560 日歷天。(工期從7月14日計) 開工日期： 20_年 07 月 14 日竣工日期： 20_年 09 月 05 日或20_年 09 月 10 日四、驗收標準及保修1.達到國家規(guī)定的驗收合格標準和設計效果。2.本工程保修期：保修范圍詳附件林溪美城1#樓5單元商業(yè)樓裝飾裝修工程質量保修書。五、合同價款(暫定價)大寫： 壹佰壹拾捌萬 元(小寫： 1180000.00 元);六、組成合同的文件1.組成合同的文件(優(yōu)先順序排列)包括：(1) 裝飾裝修工程施工合同(2) 投標書及其附

10、件(含工程報價單)(3) 招標文件(含圖紙、工程量清單及補充招標文件與此有關的部分)2.上述文件應互為補充，如有不清楚或不一致的，以后發(fā)文件為準。3.經(jīng)甲方確認，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務(1)甲方委派 作為甲方現(xiàn)場監(jiān)督管理代表，行使本工程的現(xiàn)場管理監(jiān)督工作，并負責協(xié)調(diào)工程施工過程中涉及的有關問題。(2)甲方有權要求乙方更換項目班子管理人員。(3)按本合同約定，按期向乙方支付工程款。(4)甲方為乙方提供水電接駁點，費用計取按第八條4小條辦法執(zhí)行。(5)主材由甲方指定供應商供應，材料進場后，經(jīng)甲、乙雙方指派專人共同盤點，

11、確認品牌、品種、數(shù)量及質量合乎規(guī)范、感觀要求。2.乙方的權利與義務(1)乙方委派 作為本工程項目經(jīng)理。乙方具體履行和承擔施工項目所涉及的所有責任和風險，加強工程現(xiàn)場施工質量、安全培訓教育，同時確保本工程工期、質量、安全、文明施工等指標順利實現(xiàn)。(2)乙方負責辦理消防審查、許可證等相關事宜，甲方配合。(3)按施工方案、進度計劃和甲方的總體安排組織進場施工。(4)不得隨意更換本項目班子管理人員。(5)乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。(6)乙方采購用于項目的所有材料除滿足相關部門及規(guī)范要求外均應符合招標文件和設計要求，且交甲方確認，并提供自購材料合格證

12、書和檢驗合格證等后才能用于工程中。(7)乙方需在使用甲供材5個工作日以前，向甲方提供書面使用申請，甲方向乙方提供指定供應商的聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與供應商的接洽.(8)乙方不得浪費甲供材料，需放樣材料由乙方負責材料放樣計算，并對放樣結果負責，因放樣錯誤造成的材料浪費由乙方按照甲方購買價的1.1倍賠償，并不得順延工期。(9)甲供材料進場時，由甲、乙及材料供應方三方共同清點、簽收，簽收后甲供材由乙方負責保管及使用，施工過程中損壞的，由乙方負責按原價的1.1倍賠償，在結算中扣除。(10)甲供材料包安裝部分，安裝完成后，由乙方及材料供應方共同簽收，簽收后甲供安裝成品由乙方負責成品保護你，施工過程中損壞的

13、，由乙方負責按原價的1.1倍賠償，在結算中扣除，且工期不順延。(10)乙方自購材料批量采購前必須提前5個工作日向甲方提供自購主要材料樣品，并會同甲方及監(jiān)理封存該批次樣品，乙方自購材料進場應與封存樣品一致，對甲方不認可的產(chǎn)品，甲方有權調(diào)整品牌，且不對該項目清單綜合單價調(diào)增。(11)乙方應對自行采購的主要材料及工作項目，按國家、行業(yè)相關規(guī)定主動送檢，并保證材料及工作項目檢驗合格，包括但不限于消防等項目送檢，并承擔相關費用。(12)本合同簽訂前，乙方向甲方提交履約保證金 元。履約保證金待本合同工程竣工驗收交付合格后5個工作日內(nèi)，由甲方以轉帳方式無息退還給乙方(暫定)。(13)工程具備竣工驗收條件，乙

14、方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、完工記錄、竣工圖紙、維護保養(yǎng)手冊、質量擔保證明書等完整竣工資料?？⒐を炇蘸?0日內(nèi)，乙方向甲方提供竣工圖貳套，并將施工過程中形成的竣工資料分類整理裝訂成冊(貳套)，交由甲方留存歸檔。八、工程價款的支付甲方按施工計劃和進度分四期支付乙方工程款：1、一期工程款：8月1日8月10日結算上月工程量，并收到乙方開具發(fā)票2、二期工程款：9月1日9月10日結算上月工程量，并收到乙方開具發(fā)票3、三期工程款：工程驗收合格，乙方向甲方移交完整的工程竣工檔案及結4、乙方在55個日歷天內(nèi)完成該工程，則甲方同意將水電費作為給乙方獎勵，如超過55個日歷天且在60個日歷天

15、內(nèi)完成該工程，則水電費乙方按實支付，并在結算中一并扣除，工期超過60個日歷天，甲方有權對乙方進行處罰，并追究相關責任損失。5、工程結算款的3%作為工程質量保修金，由甲方留存，待工程保修期的第一年結束并扣除甲方代付相應維修費(如有)后，在15個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方銀行賬戶信息如下：戶名： 賬戶： 開戶行：6、乙方應如實按時向龍泉驛區(qū)地稅局自行申報工程相關稅費。九、工程竣工結算1.本合同價款結算方式：采用固定單價合同(合同另有規(guī)定除外)，工程量按實計算。2.清單中錯項、新增項目單價的確定按以下規(guī)定進行：(1)投標清單中只有類似于變更工程的綜合單價，可參照類似的綜合單價計算。類似于此工程項目的綜

16、合單價是指招標清單項目中除主要材料價格不相同外，其余均相同的項目，可按中標綜合單價加材料價差(材料價差為不同材料甲方認質認價的差額)調(diào)整確定類似工程項目的綜合單價。(2)投標清單報價中沒有適用或類似的價格，按20_清單規(guī)范組價后下浮10%計算(費率參照銀升裝飾公司清單費率核定表且取下限執(zhí)行，材料價差調(diào)整參照8月、9月成都市造價信息平均價)，對清單缺項的由甲方按照市場價核實。(3)對變更后不使用的材料,甲方不承擔任何費用。(4)工程量計算規(guī)則按20_清單計算規(guī)則及說明為準，組價按20_四川定額計算規(guī)則及說明為準。(5)雙方同意天棚吊頂按投影面積計算，墻面面積按正投影面積計算(嵌入墻面燈槽等不再單

17、獨計算)，建筑面積按最近建筑面積計算規(guī)范計算。(6)備注：電線品牌“三電”、“成數(shù)”、“川泰”，開關面板及電子元器件品牌：“梅蘭日蘭”，網(wǎng)線：超六類及其以上，線管：彩管且壁厚不小于1.0，給排水管品牌：“川路”、“顧地”、“金德”。3.所有設計變更和現(xiàn)場簽證(包括甲方或乙方提出的更換或增減材料品種、檔次、數(shù)量等變更。下同)，在發(fā)生時，甲方書面確認，其變更簽證價款，均在竣工結算時一并結算。4. 在合同執(zhí)行過程中，所有設計變更和現(xiàn)場簽證的費用，應客觀真實、簽字齊全，否則在工程結算中不予確認。5. 材料價格在乙方投標報價時已有的，按乙方投標時材料單價計價，不作調(diào)整;投標報價時沒有的材料，由甲方認質認

18、價。十、違約責任(1)因乙方工程質量以外的其他原因造成工程延期，按乙方簽收的美創(chuàng)實業(yè)發(fā)展有限公司“林溪美城”施工管理細則執(zhí)行相應處罰，因乙方原因致使工程質量不符合設計圖紙或質量驗收規(guī)范，乙方負責無償維修或返工、改建并按美創(chuàng)發(fā)展置業(yè)有限公司條例進行處罰。(2)乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔施工中乙方承包范圍內(nèi)的發(fā)生的一切安全事故的民事及行政責任和因此發(fā)生的一切費用。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理。(3)乙方須自行辦理施工所需相關手續(xù)(包括但不限于夜間施工許可證、垃圾清運證等)并自行承擔辦理手續(xù)的相關費用。(4)乙方在危險位置施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施;但此類批準不免除乙方對此應承擔的責任。(5)乙方未按施工圖施工、未經(jīng)甲方同意擅自