工程驗(yàn)收移交及保修管理規(guī)定

1、 霍煤辦發(fā)200918號(hào) 關(guān)于執(zhí)行工程驗(yàn)收、移交及保修管理辦法的 通知 公司各經(jīng)理、各部、科（室）、各施工單位、監(jiān)理單位： 為了加強(qiáng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)管理和質(zhì)量保修方面的管理，公司制定了工程驗(yàn)收、移交及保修管理辦法，各部門(mén)、各施工單位、監(jiān)理單位在工程驗(yàn)收、移交及保修過(guò)程中，要嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定的程序執(zhí)行，切實(shí)加強(qiáng)施工合同管理，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。 特此通知 附：工程驗(yàn)收、移交及保修管理辦法 二九年七月十七日 主題詞：工程 驗(yàn)收 辦法 通知 17日7 2009年月山西霍爾辛赫煤業(yè)有限公司辦公室 份共印25 工程驗(yàn)收、移交及保修管理辦法 為加強(qiáng)合同管理，在霍爾辛赫建設(shè)項(xiàng)目中建立有效的工程質(zhì)量保修

2、制度，促進(jìn)工程質(zhì)量的進(jìn)一步提高，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、和建設(shè)工程質(zhì)量保80號(hào))(房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第 證金管理暫行辦法等法規(guī)，結(jié)合本公司工程建設(shè)實(shí)際，制定本辦法。本辦法適用于已竣工的建筑安裝工程和設(shè)備資產(chǎn)移交、保 第一條 修。日內(nèi)3 第二條 建筑安裝工程（包括井巷工程）竣工預(yù)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，施工單位必須（按附表一格式）出具工程質(zhì)量保7或竣工驗(yàn)收前修書(shū)。機(jī)電設(shè)備質(zhì)量保修書(shū)（按附表二格式）由供貨商在安裝調(diào)試驗(yàn)收日內(nèi)出具。工程質(zhì)量保修書(shū)作為竣工3日內(nèi)或系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試前7合格后 負(fù)責(zé)落實(shí)。)資料的一部分，由工程管理部(或竣工驗(yàn)收牽頭部門(mén)工程質(zhì)量保修書(shū)填寫(xiě)的竣工日期按竣工預(yù)驗(yàn)收通過(guò)日期

3、第三條 填寫(xiě)，竣工驗(yàn)收通過(guò)日期（或竣工驗(yàn)收合格日期）以質(zhì)量監(jiān)督站簽認(rèn)的 建設(shè)工程質(zhì)量備案表（或質(zhì)量認(rèn)證書(shū)）中填寫(xiě)的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。工程未竣工但建設(shè)單位提前使用時(shí)，工程保修期起算日期第四條 從工程接收證書(shū)簽署日期為準(zhǔn)，未填寫(xiě)接收證書(shū)的按前款規(guī)定執(zhí)行。同一工程的土建、安裝部分分別由兩個(gè)施工單位完成，土建、安裝相互交叉施工形成的工序轉(zhuǎn)換交接證書(shū)不作為保修期起算依據(jù)。 第五條 工程竣工預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收應(yīng)有工程使用管理部門(mén)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人參加，工程使用管理部門(mén)、資產(chǎn)管理部門(mén)未簽署驗(yàn)收合格意見(jiàn)時(shí)，企業(yè)檔案室不得對(duì)竣工報(bào)告加蓋公章，工程不得進(jìn)入保修期。 第六條 工程保修期滿后，公司工程監(jiān)管部門(mén)組

4、織施工單位、監(jiān)理單位共同（按附表三格式）辦理簽證手續(xù)。 第七條 工程或設(shè)備保修期到期前一個(gè)月，企業(yè)管理部會(huì)同房屋、設(shè)備使用管理部門(mén)和工程監(jiān)管部門(mén)對(duì)建筑設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面檢查，填寫(xiě)工程缺陷一覽表（按附表四格式）。屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，由工程監(jiān)管部門(mén)以書(shū)面形式通知保修單位限期維修，并同時(shí)通知監(jiān)理單位。保修單位接到保修通知后，其負(fù)責(zé)人應(yīng)在保修通知回執(zhí)上簽字或蓋章。 第八條 保修單位接到本公司相關(guān)部門(mén)的保修通知而未按保修合同進(jìn)行維修服務(wù)時(shí)，公司按保修合同可委托第三人對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用發(fā)生后，企業(yè)管理部應(yīng)及時(shí)將費(fèi)用金額以書(shū)面形式通知保修單位和公司財(cái)務(wù)科，財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)在保修單位預(yù)留質(zhì)量保證金中扣除

5、等額費(fèi)用。 第九條 工程或設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，保修單位未按保修合同進(jìn)行維修服務(wù)，且公司已按合同向保修單位付清預(yù)留質(zhì)量保證金時(shí)，由公司法律事務(wù)室依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向保修單位交涉和提出索賠要求，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。 第十條 存在以下任一種情況，公司企業(yè)管理部、財(cái)務(wù)科不應(yīng)審批和支付工程質(zhì)量保證金： 1、合同約定的質(zhì)量保證金扣留期限(缺陷責(zé)任期)未滿時(shí)。 2、竣工報(bào)告未審批或竣工時(shí)間與實(shí)際明顯不符時(shí)。 3、未按本辦法要求的時(shí)間、格式出具保修書(shū)時(shí)。 4、合同約定施工內(nèi)容未完成又沒(méi)有相關(guān)認(rèn)定資料時(shí)。 5、因施工單位原因竣工資料未向工程質(zhì)量監(jiān)督站備案或備案未通過(guò)時(shí)。 第十一條 因本公司原因?qū)е鹿こ?/p>

6、無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期，工程保修期開(kāi)始起算。 第十二條 本辦法從公布之日起施行，未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和未結(jié)清工程價(jià)款的工程應(yīng)按本辦法由施工單位出具工程質(zhì)量保修書(shū)。 附表：1、工程質(zhì)量保修書(shū) 2、設(shè)備質(zhì)量保修書(shū) 3、工程（設(shè)備）保修簽證單 4、工程缺陷一覽表 附表一 工程質(zhì)量保修書(shū) 單位工程 竣工日期 稱名 建設(shè)單位 施工單位 稱 稱 名 名 本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本單位將按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，屬施工質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由本單位承擔(dān)，屬其他質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用

7、由責(zé)任單位承擔(dān)。 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑、園林建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限年屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏年、供熱與制冷系統(tǒng)，個(gè)采暖、制冷期、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝年、裝飾工程年、綠化種植工程養(yǎng)護(hù)期按合同其它注、建設(shè)工程保修期，自建設(shè)單位竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算、建設(shè)工程超過(guò)保修期以后，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人（建設(shè)單位）進(jìn)入正常的定期保和維修、建設(shè)單位扣留施工單位保修金按施工承包合同約定支付法人代施工單位（公章項(xiàng)目經(jīng)保修聯(lián)系聯(lián)系電聯(lián)系地址、郵注：本保修書(shū)由施工單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后三

8、日內(nèi)（或竣工驗(yàn)收日內(nèi)） 出具。 附表二 修書(shū)備質(zhì)量保設(shè) 安裝位置：設(shè)備名稱： 規(guī)格型號(hào)：出廠時(shí)間：電話： 生產(chǎn)商/完工時(shí)間： 年 月 日 開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日 竣工驗(yàn)收日期： 免費(fèi)保修終止時(shí)間：至 年 月 接管驗(yàn)收日期： 日 本設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本單位將按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和供貨合同的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，屬設(shè)備制造/安裝質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由本單位承擔(dān)，屬其它質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。 序號(hào) 范圍 保修期 響應(yīng)時(shí)間承諾 維修完好承諾 保 修 欄 備周檢保養(yǎng)項(xiàng)序標(biāo)1質(zhì)保金額：元質(zhì)保金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：時(shí)間支，時(shí)間支2質(zhì)保期內(nèi)反簽證項(xiàng)反簽證費(fèi)序時(shí)備 小設(shè)施進(jìn)行全面檢查3（到期前一個(gè)月，保修單位必須先對(duì)設(shè)法人代 保修單位（公章項(xiàng)目經(jīng)保修聯(lián)系聯(lián)系電 聯(lián)系地址、郵注：本保修書(shū)由設(shè)備出賣(mài)方或安裝單位在安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后三日內(nèi)出具 附表三 保修簽證單(設(shè)備)工程 驗(yàn)收時(shí)間：編號(hào)： 竣(交)工驗(yàn)收 工程或設(shè)備名稱 通過(guò)日期 施工單位或設(shè) 保修期 備廠家名稱: 1、保修情況整改措施與落類 完成日期存在問(wèn)題與整改要求 項(xiàng)目 別實(shí)情況 參加驗(yàn)收人員簽單位、部 單位、部 簽 )建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單監(jiān)理單位填寫(xiě)完成后分交各單位自編資料編號(hào)存檔注