建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行

1、建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考建筑消防設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)行摘要本文著重介紹了防火分隔設(shè)施、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)消防設(shè)施、安全疏散設(shè)施、消防供電、建筑滅火器等建筑消防設(shè)施維護(hù)、管理和運(yùn)行的方法, 提出相應(yīng)的管理制度和法律責(zé)任。關(guān)鍵詞消防設(shè)施維護(hù)運(yùn)行管理法律責(zé)任任何工程不可能一勞永逸, 建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此, 存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時(shí)處理等情況。加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理, 是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常的運(yùn)行狀態(tài), 持久有效地發(fā)揮和減少建

2、筑火災(zāi)作用的保證。建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位, 以及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作的單位應(yīng)本著為國家和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度, 認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作, 使其能長期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行1.1防火分隔設(shè)施1.1.1每日對(duì)建筑物內(nèi)各類防火門( 窗) 、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備的外觀和開啟狀態(tài)進(jìn)行檢查, 重點(diǎn)檢查上述設(shè)備及其附件是否完整, 有無丟失、損壞、脫落的現(xiàn)象, 并應(yīng)及時(shí)維修、更換, 清除上述設(shè)備附22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考近影響其正常關(guān)閉、開啟的障礙物。1.1.2定期對(duì)建筑物內(nèi)各類防火門

3、( 窗) 、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查, 檢查上述設(shè)備是否能夠有效關(guān)閉或開啟 , 經(jīng)過消防控制設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)閉或開啟設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)是否能反饋至消防控制室等, 確保其處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。1.2消火栓給水系統(tǒng)1.2.1每日檢查室、內(nèi)外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用, 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)。1.2.2定期對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng), 及時(shí)清除消火栓周圍的雜物, 檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象, 栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失, 消火栓的閘閥開啟是否靈活, 必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤滑油。另外, 還應(yīng)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好配套。檢查室內(nèi)消火栓

4、系統(tǒng)消防水泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式, 以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動(dòng)消防水泵。1.2.3保持室外消火栓、消防水泵接合器等標(biāo)志的完整醒目。1.2.4定期檢查各消火栓的出水情況, 使其保持正常的運(yùn)行狀態(tài)。1.2.5定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況, 發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充 ;32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考1.2.6定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常, 定期檢查消防水泵的運(yùn)行情況, 每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔1 2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn) , 確保供水正常。1.3自動(dòng)消防設(shè)施1.3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.3.1.1每日應(yīng)檢查報(bào)警控制器的功能( 如火警、故障、復(fù)位、消音等 ) 是

5、否正常 , 是否為自動(dòng)運(yùn)行方式, 并填寫系統(tǒng)運(yùn)行日記錄表。1.3.1.2每季度應(yīng)試驗(yàn)、檢查報(bào)警控制設(shè)備對(duì)相關(guān)系統(tǒng)( 如室內(nèi)消火栓系統(tǒng) , 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng), 常開防火門、窗, 防火卷簾門 ,通風(fēng)空調(diào) , 防排煙系統(tǒng) , 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng), 非消防電源切斷 , 電梯迫降等 ) 的聯(lián)動(dòng)控制、顯示功能。對(duì)備用電源進(jìn)行1 2次放電實(shí)驗(yàn) ,1 3次主、備電源間的自動(dòng)切換試驗(yàn)。1.3.1.3年度采用專用儀器對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)事故廣播的功能檢查試驗(yàn)一遍。1.3.1.4火災(zāi)探測(cè)器投入使用兩年以后, 應(yīng)每隔三年全部清洗一遍。1.3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.3.2.1日常維護(hù)檢查。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入

6、使用后, 應(yīng)堅(jiān)持每日對(duì)系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進(jìn)行檢查, 重點(diǎn)檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常, 系統(tǒng)組件 ( 如各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考供水設(shè)施等 ) 外觀有無損壞、銹蝕、滲漏, 工作狀態(tài)是否正常; 系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否被人為作了不恰當(dāng)?shù)母淖? 可能會(huì)對(duì)系統(tǒng)的滅火效果產(chǎn)生不良影響, 例如 : 貨物堆垛高度、保護(hù)對(duì)象火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)和環(huán)境溫度的改變等; 檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式 , 確保系統(tǒng)處于自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。1.3.2.2定期維護(hù)檢查。在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上, 每月、每季度、每年定期應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查, 主要內(nèi)容有: 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象, 及時(shí)更換不正常的噴頭,確保噴頭表面清潔、完好; 對(duì)報(bào)警閥組閥門、末端試水裝置進(jìn)行開閥試驗(yàn) , 觀察閥門的開啟性能和密封性能, 以及水力警鈴、延時(shí)器的性能是否正常 ; 檢查供水管道有無機(jī)械損傷和銹蝕, 管道有無堵塞現(xiàn)象; 模擬火災(zāi)狀態(tài) , 檢查系統(tǒng)的各項(xiàng)功能是否正常工作和顯示。1.3.3氣體滅火系統(tǒng)1.3.3.1日常維護(hù)檢查。日常維護(hù)檢查包括清潔、修理、每周巡檢等工作 , 由專職的責(zé)任維護(hù)人員執(zhí)行。每周巡檢應(yīng)檢查所有的壓力表、操作裝置、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備和滅火控制裝置、儀表等是否處于正常工作狀態(tài) , 檢查管道和噴嘴是否完整無損、暢通, 并確