合同范文 單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明.doc

1、單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明單位集資房如何辦理房產(chǎn)證？導(dǎo)讀：?jiǎn)挝患Y建房，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)申報(bào)，納入經(jīng)濟(jì)適用住房范疇，未辦理申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)的，納入商品房范疇。如果集資購(gòu)買(mǎi)該套房子時(shí)手續(xù)完備、材料齊全，則您可以憑當(dāng)初的合同、付款憑證、交稅憑證要求單位出具證明，協(xié)助申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體操作建議咨詢(xún)房管局。一、單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交：1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。2、國(guó)有土地證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、綜合驗(yàn)收合格證5、工程質(zhì)量認(rèn)定表6、住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門(mén)審批表及房改

2、房買(mǎi)賣(mài)合同。友情提示：若購(gòu)房人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，還需提交國(guó)家安全部門(mén)出具的證明。以上所提交的各類(lèi)資料中，權(quán)利主體的名稱(chēng)應(yīng)相互吻合，否則將無(wú)法為您辦理登記發(fā)證手續(xù)，敬請(qǐng)諒解。二、費(fèi)用的繳納(一)交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納(二)登記費(fèi)：由買(mǎi)受人交納。(三)物業(yè)管理公共資金：由買(mǎi)受人交納.(四)房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。(五)證書(shū)印花稅：由買(mǎi)受人交納，5元/本。(六)契稅：由買(mǎi)受人交納住宅：購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積144(含)以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建筑面積144以上或購(gòu)買(mǎi)第二套以上的住房，按交易額的3%交納;(七)合同印花稅：由買(mǎi)受人按交易額的5交納。三

3、。領(lǐng)證時(shí)需攜帶的證件1、交費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件);2、當(dāng)事人身份證(驗(yàn)原件);3、收件、計(jì)費(fèi)回執(zhí)單(收原件)。友情提示：辦證和領(lǐng)證時(shí)，需當(dāng)事人到場(chǎng)，若當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理的，需提交委托或公證委托書(shū)。第二篇:企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程單位新建房登記一、測(cè)繪提交資料：1.測(cè)繪聯(lián)系單2.法人授權(quán)委托書(shū)3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）：工程開(kāi)工前辦理4.規(guī)劃總平面圖及建設(shè)工程規(guī)劃核準(zhǔn)圖1:1復(fù)印件（查驗(yàn)原件）5.人防竣工驗(yàn)收證明書(shū)復(fù)印件（查驗(yàn)原件）6.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）7.公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）及房屋工程編號(hào)與公安門(mén)牌號(hào)對(duì)照表。工程開(kāi)工前辦理。8.與實(shí)地一致的建筑設(shè)計(jì)圖C

4、AD光盤(pán)9.代理人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）10.其他相關(guān)資料備注：變更測(cè)繪的，需提交房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，查驗(yàn)原件二、登記提交資料：1.房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（非轉(zhuǎn)移類(lèi)）2.房屋測(cè)繪成果報(bào)告。（必須完成房屋竣工驗(yàn)收后才能領(lǐng)取結(jié)果）3.機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）4.法人授權(quán)委托書(shū)5.立項(xiàng)批文復(fù)印件（查驗(yàn)原件）：項(xiàng)目申請(qǐng)前辦理6.建筑工程規(guī)劃許可證7.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）8.房屋竣工驗(yàn)收證明：備案表（申請(qǐng)測(cè)繪和領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果的先決條件：必須先行辦理完畢）（1）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū)（2）工程竣工報(bào)告（施工）：工程竣工后辦理（3）工程質(zhì)

5、量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告：工程竣工后辦理（4）工程質(zhì)量勘察檢查報(bào)告：工程竣工后辦理（5）工程質(zhì)量設(shè)計(jì)檢查報(bào)告：工程竣工后辦理（6）單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后辦理（7）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：工程竣工后辦理（8）人防工程竣工驗(yàn)收備案證明：工程竣工后辦理（9）工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：工程竣工后辦理（10）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄：工程竣工后辦理（11）工程項(xiàng)目施工許可文件房屋現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)制性竣工驗(yàn)收（12）規(guī)劃部門(mén)許可認(rèn)可文件規(guī)劃強(qiáng)制性驗(yàn)收a.竣工工程測(cè)繪b.規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃驗(yàn)收（13）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)有公安消防部門(mén)出具的建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件或竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證消防部門(mén)強(qiáng)制性驗(yàn)收（14）環(huán)保部

6、門(mén)認(rèn)可文件：強(qiáng)制性驗(yàn)收（15）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)：（16）建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)：115項(xiàng)完成、及土建相關(guān)工程全套資料。（17）防雷裝置驗(yàn)收合格證：工程竣工后辦理，強(qiáng)制性驗(yàn)收（18）工程質(zhì)量保修書(shū)（19）住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)發(fā)放承諾（20）工程款支付情況表（21）子單位工程申請(qǐng)審批表（22）已使用工程申請(qǐng)審批表（23）說(shuō)明及附件9.公安部門(mén)出具的房屋門(mén)牌證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）10.代理人身份證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）備注：上述復(fù)印件均須加蓋單位公章11.附件說(shuō)明：強(qiáng)制性驗(yàn)收詳細(xì)流程：（1）工程項(xiàng)目施工許可文件：建設(shè)工程所在地主管部門(mén)，工程監(jiān)督部門(mén)，業(yè)主參加。（2）規(guī)劃部門(mén)許可認(rèn)可文

7、件：由建設(shè)工程所在地規(guī)劃部門(mén)主導(dǎo)，審查竣工項(xiàng)目與規(guī)劃節(jié)點(diǎn)否一致，并出據(jù)相關(guān)證明。（3）消防認(rèn)可文件：法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)有公安消防部門(mén)出具的建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件或竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證。（4）環(huán)保部門(mén)認(rèn)可文件：由建設(shè)工程所在地環(huán)保部門(mén)主導(dǎo)，試生產(chǎn)三個(gè)月內(nèi)，審查環(huán)評(píng)批復(fù)要求是否一致，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境指標(biāo)監(jiān)測(cè)。（5）防雷裝置驗(yàn)收合格證：工程竣工后辦理三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅：房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/套，房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)：1.0元/平方米非住宅：550元/件工業(yè)廠房測(cè)繪費(fèi)：1.2元/平方米，商住樓測(cè)繪費(fèi)1.5元/平方米商業(yè)、辦公、多功能綜合樓及其他房屋測(cè)繪費(fèi)2.0元/平方米備注：行政事業(yè)性、社會(huì)公益性單位非住宅和工業(yè)

8、的工業(yè)廠房登記費(fèi)減半計(jì)收四、工作時(shí)限測(cè)繪時(shí)限：辦公樓、綜合樓：22個(gè)工作日，其他房屋：15個(gè)工作日登記辦證時(shí)限：自登記受理后，10個(gè)工作日單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明.單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明.注：xx年7月1日前建設(shè)的房產(chǎn)（規(guī)劃建筑許可證時(shí)間），若無(wú)竣工驗(yàn)收備案登記材料，須向住建局申請(qǐng)房屋安全鑒定；7月1日后建設(shè)的房產(chǎn)必須有竣工驗(yàn)收備案登記材料方可申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第三篇:公司如何辦理房產(chǎn)證流程公司如何辦理房產(chǎn)證流程（1）、所需材料：1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗(yàn)收證明單；7

9、、建筑平面圖。（2）、程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。通俗的說(shuō)法是：辦理房產(chǎn)證流程消防驗(yàn)收（烏海消防支隊(duì)）環(huán)?？⒐を?yàn)收（排污許可證取得，三同時(shí)驗(yàn)收、環(huán)境監(jiān)

10、測(cè)報(bào)告）房產(chǎn)測(cè)繪（測(cè)繪院）防雷驗(yàn)收（烏海氣象局）規(guī)劃驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收（質(zhì)監(jiān)站）檔案驗(yàn)收（檔案管）竣工備案表房產(chǎn)證取得第四篇:房屋無(wú)償使用證明房屋無(wú)償使用證明房屋授權(quán)無(wú)償使用證明（式樣）張家界市事業(yè)單位登記管理局：_(舉辦單位名稱(chēng))所屬的_(事業(yè)單位名稱(chēng))的辦公住所在_省(區(qū)、市)_(市)_(區(qū))_街_號(hào)_室，建筑面積_平方米，為：我單位自有房屋(出示房屋產(chǎn)權(quán)證明、提交其復(fù)印件)我單位租賃房屋(提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，出示有效期內(nèi)租期一年以上的租賃合同并提交其復(fù)印件)國(guó)家劃撥房屋(提交相關(guān)證明文件)其它情況現(xiàn)無(wú)償提供給_(事業(yè)單位名稱(chēng))使用，使用期限為_(kāi)。房屋合法授權(quán)人(蓋章)年月日年月日無(wú)償提供房屋

11、使用證明本人(或公司)在有一套房屋，面積平方米，系私有(或公司)房產(chǎn)。經(jīng)本人(公司)決定，將此房屋無(wú)償提供給(公司名稱(chēng))使用，使用期限為年。特此證明。房屋所有權(quán)人簽字(或蓋章)：年月日溫謦提示：此證明與房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明一起作為場(chǎng)所證明。房屋無(wú)償使用證明本人在嵊泗縣菜園鎮(zhèn)東海路xx號(hào)有100平方米房屋供嵊泗縣東升水產(chǎn)食品廠無(wú)償使用;使用期限長(zhǎng)期。房主：陳民(簽名或蓋章)無(wú)償使用證明是公司自行出具的證明。但是無(wú)償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值x70%x1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個(gè)租賃合同，可以把租金寫(xiě)低一些，去地稅代

12、-開(kāi)-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。房屋無(wú)償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時(shí)要合符常理。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)稅xx128號(hào)文件規(guī)定：一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此，即使簽訂了房屋無(wú)償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)，請(qǐng)保留此標(biāo)記10%-30%后余值依照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)

13、當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。值得說(shuō)明的是，按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。無(wú)償使用證明茲有位于的所屬房屋間平方米，自年月日提供給有限公司無(wú)償使用，使用期限年。特此證明。房屋所有人簽字:年月日你要搞清楚，個(gè)人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要寫(xiě)。第五篇:單位辦理房產(chǎn)證所需文件單位辦理房產(chǎn)證所需文件1.法人委托書(shū)1份（蓋公章）2.法人身份證原件復(fù)印件1份3.委托人身份證原件復(fù)印件1份（需要委托人到場(chǎng)）4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（蓋公章）5.組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份（蓋公章）6.合同原件7.合同三四頁(yè)復(fù)印件

14、（契稅）8.房屋全額發(fā)票原件復(fù)印件1份9.合同網(wǎng)備原件復(fù)印件1份10.產(chǎn)權(quán)配圖1份馬鞍山房產(chǎn)局電話：2364571第六篇:企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程單位的房子怎么開(kāi)房產(chǎn)證明.企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程（共享）一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)（鎮(zhèn)政府意見(jiàn)）4、地形圖測(cè)量；5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果6、總平面圖；7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院），將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書(shū)其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量其他資料，公司里可以找到。二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū)（質(zhì)監(jiān)站檔

15、案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告）2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)3、用地申請(qǐng)和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件）、中標(biāo)（承接）通知書(shū)10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門(mén)的審核文件12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申