2021集體土地租賃承包合同

1、集體土地租賃承包合同 第一條 雙方當(dāng)事人 1、 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 2、 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 第二條 法規(guī)依據(jù) 根據(jù)中華人民 _農(nóng)村土地承包法、中華人民 _農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)辦法等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。 第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限 1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如

2、經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 2、流轉(zhuǎn)用途： 3、流轉(zhuǎn)期限： 第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。 二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款： 經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。 價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。 價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購價(jià)計(jì)算，如無國(guó)家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為： 土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收 取并分配租

3、金，支付時(shí)間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。 四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無償給甲方。 第五條 雙方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方權(quán)利和義務(wù)： (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為; (2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利; (3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng); (4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償; (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 2、乙方權(quán)利和義

4、務(wù)： (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán); (2)依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用; (3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng); (4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同; (5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個(gè)月，應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三

5、個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán); (6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定; (7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有; (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第六條 合同的變更和解除 本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的; 2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的; 3、一方違約，使合同無法履行的; 4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力(重大自

6、然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等)使合同無法履行的; 6、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任; 第七條 違約責(zé)任 1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任; 2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場(chǎng)，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任; 3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失; 4、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終

7、止合同; 5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。 第八條 其 他 1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的 _起訴。 2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任; 3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè); 4、本合同不得因雙方變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力; 5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)

8、充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力; 6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。 7、本合同自簽訂之日起開始生效。 甲 方： 乙 方： 簽訂時(shí)間： 集體土地租賃合同范本xx-01-10 8:34 | #2樓 本合同雙方當(dāng)事人: 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):鹿寨縣x x鎮(zhèn)x x村x x屯小組 法定代表人：黃x x _號(hào)： _：常住地址:x x鎮(zhèn)x x村x x屯 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名： 李x x _號(hào)：_住地址: x x鎮(zhèn)民-主街18號(hào)() 為充分開發(fā)利用閑置土地潛力，使其發(fā)揮更好經(jīng)濟(jì)效

9、益，根據(jù)有關(guān)國(guó)家政策及法律規(guī)定，本著平等互利，自愿協(xié)商的原則，就土地租賃事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 ，一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租土地的基本情況 甲方出租地為x x鎮(zhèn)x x村x x屯位于x x的水田(旱地、嶺地)合計(jì)面積為60.55畝(面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn))。按土地延包法依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗，承包土地界線詳見土地延包證復(fù)印件（附件）或經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。 二、承包土地期限 1、承包期限為五年，即從二0一一年三月二十六日至二0一六年三月二十五日止。 2、承包期滿時(shí)，乙方如有當(dāng)年甘蔗尚未曾收完時(shí)，則甲方應(yīng)給予延期收完當(dāng)年甘蔗，且免收此期間內(nèi)的承包費(fèi)，但延長(zhǎng)期限不能超過二0一六年四月三十一日。

10、 三、承包費(fèi)及支付方式 1、承包金按承包面積每年每畝￥85.00元。60.55畝每年租金￥5146.75元，五年共計(jì)租金￥25733.75元。(大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。 2、租金支付方式為：租金按年支付，每年租金應(yīng)在當(dāng)年春節(jié)前一次性-交清。（特別約定另議： ） 四、雙方權(quán)利與責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書給乙方復(fù)印，并將所承包的土地用紅線勾出。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)調(diào)處，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 2、承包期內(nèi)，乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施

11、乙方可以無償使用；同時(shí)乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實(shí)施機(jī)械深耕深松、灌溉排水、道路交通設(shè)施維修等，甲方不得加以干涉。 3、在承包內(nèi)，如遇國(guó)家因修路等原因征用到該承包地，所補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸乙方所有；土地征用費(fèi)歸甲方所有，同時(shí)甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金。 4、乙方應(yīng)按合同合理開發(fā)利用土地，并按期繳納承包費(fèi)，如不按期交付承包費(fèi)則甲方有權(quán)提前收回土地。承包期滿后，乙方須用拖拉機(jī)打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方。 5、承包期滿后，甲方收回土地另行發(fā)包時(shí)，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包。 6、由于不可抗力引起事故而需要止或延長(zhǎng)合同時(shí)，可由雙方協(xié)商解決或按國(guó)家相關(guān)法律處理。 五、違約責(zé)任：在承包期內(nèi)任一方都不

12、得隨意單方終止合同，單方違約者將按對(duì)方損失的雙倍予以賠償。 六、雙方不能因當(dāng)事人的變動(dòng)而影響合同條款的執(zhí)行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商解決。 七、本合同一式叁份，雙方各存一份，村民委留存一份作為公證。具有同等法律效力，自簽約之日起生效，合同期滿廢止。（出租土地戶主名冊(cè)及詳細(xì)面積附后） 甲方簽字： 乙方簽字 ： 公證單位：鹿寨縣x x鎮(zhèn)x x村民委員會(huì) 合同簽訂日期： 二0一一年三月二十六日 集體土地租賃合同書(標(biāo)準(zhǔn)模板)xx-01-10 17:37 | #3樓 本合同雙方當(dāng)事人: 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):鹿寨縣X X鎮(zhèn)X X村X X屯小組 法定代表人：黃X X _號(hào)： _： 常住地址:X

13、 X鎮(zhèn)X X村X X屯 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名： 李X X _號(hào)：_住地址: X X鎮(zhèn)民-主街18號(hào)( ) 為充分開發(fā)利用閑置土地潛力，使其發(fā)揮更好經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)有關(guān)國(guó)家政策及法律規(guī)定，本著平等互利，自愿協(xié)商的原則，就土地租賃事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 ，一致達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租土地的基本情況 甲方出租地為X X鎮(zhèn)X X村X X屯位于X X的水田(旱地、嶺地)合計(jì)面積為60.55畝(面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn))。按土地延包法依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗，承包土地界線詳見土地延包證復(fù)印件（附件）或經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。 二、承包土

14、地期限 1、承包期限為五年，即從二0一一年三月二十六日至二0一六年三月二十五日止。 2、承包期滿時(shí)，乙方如有當(dāng)年甘蔗尚未曾收完時(shí)，則甲方應(yīng)給予延期收完當(dāng)年甘蔗，且免收此期間內(nèi)的承包費(fèi)，但延長(zhǎng)期限不能超過二0一六年四月三十一日。 三、承包費(fèi)及支付方式 1、承包金按承包面積每年每畝￥85.00元。60.55畝每年租金￥5146.75元，五年共計(jì)租金￥25733.75元。(大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。 2、租金支付方式為：租金按年支付，每年租金應(yīng)在當(dāng)年春節(jié)前一次性-交清。（特別約定另議： ） 四、雙方權(quán)利與責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書給乙方復(fù)印，并將所承

15、包的土地用紅線勾出。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)調(diào)處，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 2、承包期內(nèi)，乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施乙方可以無償使用；同時(shí)乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實(shí)施機(jī)械深耕深松、灌溉排水、道路交通設(shè)施維修等，甲方不得加以干涉。 3、在承包內(nèi)，如遇國(guó)家因修路等原因征用到該承包地，所補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸乙方所有；土地征用費(fèi)歸甲方所有，同時(shí)甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金。 4、乙方應(yīng)按合同合理開發(fā)利用土地，并按期繳納承包費(fèi)，如不按期交付承包費(fèi)則甲方有權(quán)提前收回土地。承包期滿后，乙方須用拖拉機(jī)打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方。 5、承包期滿后，甲方收回土地另行發(fā)包時(shí)，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包。 6、由于不可抗力引起事故而需要止或延長(zhǎng)合同時(shí)，可由雙方協(xié)商解決或按國(guó)家相關(guān)法律處理。 五、違約責(zé)任：在承包期內(nèi)任一方都不得隨意單方終止