土地置換房屋合同

1、土地置換房屋合同 甲方：洞坪鄉(xiāng)田坪村村民委員會(huì) 乙方：田坪村田坪組 吳必能 根據(jù)田坪村組建扶貧發(fā)展規(guī)劃，積極改善甲方辦公條件，豐富田坪村群眾文化生活，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋置換條件： 1、甲方將坐落在田坪組 彭際德磚房左側(cè)的村委會(huì)辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方，辦公樓內(nèi)的可動(dòng)產(chǎn)，由甲方自行處理； 2、乙方坐落在甲方購(gòu)置建設(shè)新村委會(huì)地盤上的竹木樓，在簽定本協(xié)議后一星期內(nèi)自行拆除（包括地上的附著物），材料歸乙方所有。 二、土地置換條件: 1、甲方現(xiàn)有辦公室地基歸乙方所有； 2、乙方將田坪村田坪組籃球場(chǎng)靠劉梅珍磚房一側(cè)的責(zé)任田與甲方進(jìn)行置換； 3、置換后乙方多余的土地面積差額由甲方支付現(xiàn)金8

2、800元給乙方（包括青苗、竹林等補(bǔ)償費(fèi)）。 三、雙方責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)辦理征地的相關(guān)手續(xù)，乙方并積極配合，但土地如有矛盾糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理； 2、本協(xié)議簽字后乙方不得干涉甲方的建設(shè)權(quán)和規(guī)劃?rùn)?quán)； 3、甲方現(xiàn)有辦公樓的租金以簽字日分段，如未到期，應(yīng)將合同履行完為止，乙方不得干預(yù)； 4、雙方簽字后，任何一方不得反悔，如有反悔，由反悔方負(fù)責(zé)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。 四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)國(guó)土所一份，田坪組一份。 甲方代表： 乙方代表： （公章） （簽章） xx年 月 日 土地置換房屋協(xié)議書xx-01-11 12:45 | #2樓 甲方： 乙方： 丙方： 甲方因在范湖鄉(xiāng)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)和營(yíng)

3、業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，需建設(shè)營(yíng)業(yè)用房500平方米左右，現(xiàn)經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，乙方愿意有償提供建設(shè)土地，由甲方自行設(shè)計(jì)出資建設(shè)營(yíng)業(yè)房屋，現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議： 一、建設(shè)土地情況 （一）該土地位于范湖鄉(xiāng) 街 號(hào)。 （二）土地性質(zhì)為 ，產(chǎn)權(quán)所有人為 ，國(guó)土使用證號(hào) 。 （三）該土地面積 平方米，長(zhǎng)和寬分別為 米和 米。 二、房屋建設(shè)計(jì)劃 （一）房屋為上下兩層鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)，共 平方米，長(zhǎng)和寬分別為 米和 米。 （二）房屋一層為營(yíng)業(yè)用房，二層為辦公和職工宿舍。 三、置換方式 （一）房屋建成后由甲乙雙方分別擁有使用權(quán)和所有權(quán)，期限按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。 （二）甲方擁有房屋東面6間房屋（上下兩層），乙方擁有西面1間房屋（上下兩層）

4、。 （三）甲方用1間所建房屋置換乙方土地（6間房屋用地），乙方用土地（6間房屋用地）置換甲方所建房屋1間。 （四）甲乙雙方不再有其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 四、該座房屋的規(guī)劃許可、土地建筑許可等各項(xiàng)審批手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)。 五、本協(xié)議簽字生效后如遇街道改造或者被拆除房屋建筑，所造成的損失由甲乙雙方各自承擔(dān)，所獲得的賠償甲乙雙方各自所有（賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格或者房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估為準(zhǔn)）。 六、本協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭(zhēng)議由協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意按下列第 種辦理： 1.向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2.向當(dāng)?shù)?_起訴。 七、本協(xié)

5、議一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份。 八、本協(xié)議簽章后生效，三方須共同遵守。 土地房屋置換協(xié)議合同書xx-01-11 21:55 | #3樓 甲方（現(xiàn)住戶）： 乙方（承建方）： 經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商認(rèn)可，同意將甲方位于 置換給乙方換置新房，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下： 一、置換條件及標(biāo)準(zhǔn) 甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件（土地證和房產(chǎn)證）總面積置換 : 置換新房總建筑面積，根據(jù)設(shè)計(jì)圖自選。如置換面積上有差別，按市價(jià)相互找補(bǔ)對(duì)方。 二、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)維護(hù)乙方辦好新建履行前期工作，（包括協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，簽名言證授權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)、土地證過戶等）同時(shí)在輿-論上配合乙方對(duì)外稱甲方建

6、房，協(xié)調(diào)好鄰里之間的有關(guān)問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前后鄰居無理取鬧甲方乙方都有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)雙方的利益不受損害，如出現(xiàn)問題盡量將損失降到最底，雙方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾和共同承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 甲乙雙方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元后，將原始土地證、產(chǎn)權(quán)證、交于乙方辦理土地過戶手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承 擔(dān)，且集體變國(guó)有土地證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。待乙方房屋一樓蓋板時(shí)，甲方退押金壹萬元給乙方。 甲方做乙方施工前的一切準(zhǔn)備，如路通、水通、電通（三相電），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善處理人員及生活用品轉(zhuǎn)移，待乙方通知后及時(shí)搬遷。 甲方無權(quán)限

7、制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規(guī)劃和樓層格局。 公用聲控門按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔(dān)。 甲方將土地產(chǎn)權(quán)證過戶乙方后，只能用于建房，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、變更，否則后果自負(fù)。 甲、乙雙方置換協(xié)議鑒定后，嚴(yán)格按照合同協(xié)議條款執(zhí)行，任何一方不得違規(guī)和終止合同，否則，違規(guī)方向另一方賠付拾萬元作為前期費(fèi)用補(bǔ)償。 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，協(xié)議簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 土地征用置換房屋協(xié)議書xx-01-11 19:50 | #4樓 甲方： 乙方：石泉縣城關(guān)鎮(zhèn)二里村二組戶主 為解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，我單位擬

8、在二里村二組安家溝建設(shè)限價(jià)房，需征用二里村二組村民集體土地。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意就下列征地事項(xiàng)訂立本協(xié)議，共同遵守。 一、 甲方征用乙方土地位于二里村二組安家溝，承包地面積180平面米。 二、 甲方返還給乙方的住房樓層為3樓或者4樓，地方在乙方承包地原址（安家苑二期工程從南向北第五個(gè)單元）。 三、 甲方對(duì)乙方土地進(jìn)行房屋安置補(bǔ)償，經(jīng)過換算實(shí)際乙方置換面積為90（大寫：玖拾平面米） 四、 此次二里村二組被征地農(nóng)戶返還住宅面積與安置樓戶型先換算后，與臨近戶型相靠。甲方根據(jù)乙方置換總面積，置換給乙方房屋90壹套，置換房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)證得面積為準(zhǔn)。戶型大小最終在動(dòng)工后的一個(gè)月之內(nèi)，由乙方確定

9、。返還住宅面積與戶型面積相差在20以內(nèi)的乙方按房屋成本價(jià)格1200元購(gòu)買，超過20以上的乙方按每平面1650元價(jià)格補(bǔ)差購(gòu)買超出的房屋面積。反之甲方如返還的安置房面積小于乙方土地置換房屋面積，條件同上。如果乙方所屬安置戶的安置房需出售的，原則上自行交易，甲方可代理辦證，但交易所產(chǎn)生的一 切稅費(fèi)由出售人自理。 五、 安置樓的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋樓地面為現(xiàn)澆，建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國(guó)家規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅安裝進(jìn)戶防盜門、塑鋼窗戶；內(nèi)墻、地面均處理為糙面；預(yù)埋暗線管盒；并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，（辦證費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。乙方不予交納房屋公共維修基金，但以后乙方所居住的樓房由乙方自行

10、及維護(hù)。 六、 安置房建設(shè)需在一年內(nèi)動(dòng)工，工期為18個(gè)月，如果不能正常交付使用，最多可寬限三個(gè)月，三個(gè)月后如再不能交房使用，甲方按照每平面米2元的月租金給乙方補(bǔ)償（但不可抗拒的自然災(zāi)害和乙方人為造成的原因除外）。屆時(shí)甲方將通過正式驗(yàn)收后的住宅交付乙方，需保證每戶通水通電到戶（條件同該樓的其他樓房），有線電視費(fèi)用乙方自負(fù)。 七、 本協(xié)議簽字之后，乙方將被征用的土地交付甲方，歸甲方所有，乙方不得以任何理由拒交，并不得已任何理由妨礙甲方施工，提出其他附加條件。 八、 甲方在施工過程中，所發(fā)生的土地權(quán)屬、邊界、施工環(huán)境等糾紛，由乙方協(xié)調(diào)處理。乙方家庭內(nèi)部（與父母、兄弟之間）的土地、房產(chǎn)分配問題，由乙方負(fù)責(zé)解決，由此產(chǎn)生的任何問題由乙方處理。 九、 違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，任何一方都不得隨意違約，否則，違約方給另一方違約金貳拾萬元整。政策調(diào)整 及人為不可抗拒的因素除外。 十、 在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)，乙方需與組上簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)回收協(xié)議，以便甲方辦理有