倉儲物流項目

1、糧食倉儲物流項目 建議書目 錄一、 項目概況二、 項目建設(shè)的背景及發(fā)展概況三、 項目建設(shè)的有利條件四、 項目建設(shè)規(guī)模五、 市場分析六、 技術(shù)方案七、 投資估算八、 結(jié) 論糧食倉儲物流項目建議書一、項目概況1、項目名稱：糧食倉儲物流項目2、承辦單位：3、項目負責人：4、項目性質(zhì)：新建項目5、建設(shè)地址： 6、項目總投資與資金籌措：項目總投資人民幣6億元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資1億元，流動資金5億元，建設(shè)糧食烘干塔2座，年烘干倉儲糧食20萬噸。資金為企業(yè)獨自。7、項目經(jīng)濟效益分析：項目投產(chǎn)后預計年銷售額5.2億元，銷售稅金及附加1億元。年實現(xiàn)利潤0.3億元。項目投資回收期為4年。二、項目提出的背景和

2、發(fā)展概況糧食是關(guān)系國計民生的重要商品和戰(zhàn)略物資。保障糧食安全關(guān)系到國家發(fā)展改革穩(wěn)定的大局。發(fā)展糧食現(xiàn)代物流倉儲，對提高我國糧食流通效率，降低糧食流通成本，保障國家糧食安全供給和市場穩(wěn)定具有十分重要的意義。根據(jù)國家十一五規(guī)劃綱要和糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃：未來十年要以科學發(fā)展觀為指導，加快推廣散糧運輸方式，建立全國主要跨省散糧物流通道，提高糧食物流組織化程度。實現(xiàn)主要跨省糧食物流通道的供應(yīng)鏈管理，形成便捷、高效、節(jié)約的現(xiàn)代化糧食物流體系，增強國家糧食宏觀調(diào)控能力，保障糧食生產(chǎn)及深加工產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。中共中央2012年1號文件關(guān)于加快推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見中明確指出：“為

3、提高市場流通效率，切實保障農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)定均衡供給，鼓勵有條件的地方通過投資入股、產(chǎn)權(quán)置換、公建配套、回購回租等方式，建設(shè)一批非營利性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售市場。繼續(xù)推進糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流設(shè)施建設(shè)，支持擁有全國性經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的供銷合作社和郵政物流、糧食流通、大型商貿(mào)企業(yè)等參與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、倉儲物流體系的建設(shè)經(jīng)營”。糧食倉儲物流項目建設(shè)主要體現(xiàn)在支持國家對糧食物流機制的改革和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，按照中央1號文件和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求建設(shè)跨省糧食物流倉儲供應(yīng)鏈；通過現(xiàn)代糧油倉儲物流系統(tǒng)的建立及功能完善，提高糧食市場流通效率，起到穩(wěn)定糧食市場的供給，保障國家糧食安全，并建立現(xiàn)代糧食物流新業(yè)態(tài)。建設(shè)項目符合國家

4、發(fā)展和改革委員會制定的糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃和糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行辦法（發(fā)改經(jīng)貿(mào)2008413號）以及國家糧食貯備項目建設(shè)規(guī)范，符合中央1號文件精神和國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策。三、項目建設(shè)的有利條件1、招商優(yōu)勢：肇源縣委、縣政府始終堅持把經(jīng)濟發(fā)展作為“第一要務(wù)”和“一把手工程”，始終堅持把招商引資工作作為助推縣域經(jīng)濟發(fā)展的主要抓手，始終堅持把項目建設(shè)作為經(jīng)濟發(fā)展的實際成效。開展招商引資活動，邀請客商實地考查，從特色中尋找切入點，支持業(yè)主投建有較大發(fā)展?jié)摿Φ捻椖?，把現(xiàn)實利益讓給客商，做好項目推介、洽談和簽約后的跟蹤服務(wù)，在立項、建設(shè)、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)給予客商最大的便利和優(yōu)惠，同時關(guān)心客商的吃、住、行等生活方

5、面的問題，以真情激發(fā)客商的投資行動。政府以特招商，以情招商，以誠招商，以利招商，這四“招”引來了許多投資商。2、區(qū)位優(yōu)勢：大慶新站糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)坐落在大慶市第一建制鎮(zhèn)新站鎮(zhèn)，園區(qū)控制面積13平方公里，地處黑、吉、遼、內(nèi)“三省一區(qū)”的“金三角”，是黑龍江西部大通道上的商貿(mào)重區(qū)，參與廣泛的經(jīng)濟大循環(huán)。3、交通優(yōu)勢：大慶新站糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通優(yōu)勢獨特，鐵路、公路、水路三路暢通，通讓鐵路與林肇公路穿園而過，新肇二級火車站日客流量千人以上，沈鐵新肇內(nèi)陸港年交易中轉(zhuǎn)量380萬噸，水路與大安港、肇源新港銜接。肇源新港是黑龍江省第四大港口，年吞吐量120噸以上，開辟了肇源至哈爾濱、佳木斯、同江、俄羅斯以及東南亞地

6、區(qū)北上貿(mào)易通道，實現(xiàn)了江海聯(lián)運。松花江公路大橋連通“三省五市”，使肇源成為大廣高速公路的重要節(jié)點和南下入關(guān)、北上內(nèi)蒙交通線上的重要樞紐。肇源新港和松花江公路大橋投入使用，為產(chǎn)品銷售提供了便利的運輸條件。如今肇源已成為哈大長交通樞紐“金三角”，大慶市對外開放的“南風窗”，黑龍江西南通道的“橋頭堡”，哈大齊工業(yè)走廊的“物流地”，特殊的區(qū)位優(yōu)勢成就了這座江畔港城未來無限發(fā)展的空間。4、勞動力優(yōu)勢：新站鎮(zhèn)常住人口6.1萬人，幅員面積338平方公里，轄11個行政村，25個自然屯，三個副科級街道辦事處，可為企業(yè)提供充足的人力資源。5、政策優(yōu)勢：肇源縣招商引資優(yōu)惠政策及補充條款，為項目的建設(shè)提供了支持政策和

7、優(yōu)惠政策。四、項目建設(shè)規(guī)模該項目占地200畝，倉儲能力20萬噸，年周轉(zhuǎn)能力100萬噸；新建16個現(xiàn)代化糧食倉儲，占地約2萬平方米，另建3萬平方米的水泥敞蓬貨場、1萬平方米糧食堆場及綜合服務(wù)樓等。項目總投資約6億元，其中：固定資產(chǎn)投資1億元，流動資金5億元，全部投資自籌解決。主要設(shè)備有：熱風爐、烘干塔、通風機、提升機、地秤、谷冷機、吸糧機、散糧倒運車、出倉機、溫控系統(tǒng)及裝車機等散糧接收、發(fā)放設(shè)施。購置2臺10噸/小時鏈條爐排熱風爐，2座500噸/天烘干塔；并購置各種車輛10余臺等附屬設(shè)備。廠區(qū)內(nèi)新建3萬平方米的水泥敞蓬貨場及1萬平方米糧食堆場，3000平方米的化驗檢測中心及綜合服務(wù)樓等。四、 市

8、場分析玉米是東北地區(qū)的主要農(nóng)作物，也是我國糧食品種的大宗商品，是國家重要的戰(zhàn)略物資，因此，本項目糧食倉儲的主要糧源以玉米為主，主要供給飼料加工、玉米深加工及零售等用戶。國際玉米供需形勢分析目前全世界每年玉米種植1.3-1.6億多公頃，總產(chǎn)量近8億多噸，約占全球糧食總產(chǎn)量的35%，主要產(chǎn)玉米的國家有美國、中國、巴西、阿根廷，這四個國家的總產(chǎn)量約占全球總產(chǎn)量的70%以上，其中美國36%，中國22%左右。世界玉米供需平衡表 單位：千噸年度收獲面積期初庫存產(chǎn)量進口量總供應(yīng)量出口量消費量消費比（%）期末庫存2002/20031372721513036030727581883019376814703217

9、20.271269762003/2004141927126976627304765918308717728972566416.231052072004/2005145297105207715545758228965747771076486819.171317062005/2006145535131706699405805179116289404178703417.651245942006/2007149577124594713451904179284629404172435215.201100692007/20081605341100697936159848910021739861487085

10、617.001313172008/20091581861313177978318244710115958481786408718.921475082009/20101554921475088102908845010411558981790212817.111390272010/20111588591395928323768672410586928915791761417.03141078從全球供需形勢看，如果美國和中國二大主產(chǎn)玉米的大國都出現(xiàn)了供應(yīng)短缺，那么其他主產(chǎn)地區(qū)也不可出現(xiàn)恢復性和替代性的產(chǎn)量增長，主要原因在于種植面積和規(guī)模有限。玉米現(xiàn)貨的貿(mào)易趕不上價格的走高，后期可供想象的空間非常廣闊

11、，從全球自金融危機以來，各國大量發(fā)行貨幣以保持經(jīng)濟穩(wěn)定，目前的資金投放量是2007年以來的數(shù)倍，這些資金進場，會推動價格出現(xiàn)放大性的走勢。所以美盤玉米的上漲才只是冰山一角，后期的價值將會更高。國內(nèi)玉米供需數(shù)據(jù)首先，我們從今年國內(nèi)玉米的產(chǎn)量形勢來分析。2010年國內(nèi)東北玉米主產(chǎn)區(qū)遭遇了嚴重的旱情影響，造成了減產(chǎn)1000萬噸，國家糧油信息中心預測當年的玉米產(chǎn)量為1.66億噸。但是實際由于玉米的品質(zhì)較低和容重很差，實際的產(chǎn)量應(yīng)該達不到1.6億噸，今年（2011）國內(nèi)東北玉米主產(chǎn)天氣良好，造成各地區(qū)玉米長勢良好，出現(xiàn)了豐收的景象，其中以黑龍江增產(chǎn)較大，大約增產(chǎn)1500-2000萬噸。而華北地區(qū)及黃淮地

12、區(qū)種植面積與去年相同，產(chǎn)量也與去年大體持平，那么整體上國內(nèi)增產(chǎn)大約在2000萬噸，2011年產(chǎn)量約為1.86億噸。其次，在庫存結(jié)構(gòu)上，我們看到2010年國家為央企補貼70元收購玉米(主要是運輸補貼)。其政策的倒置許多私營企業(yè)和民營企業(yè)不敢貿(mào)然進入國內(nèi)的玉米市場大量收購，對市場影響較大，這樣國內(nèi)的玉米又大量的集中在了國儲手中。2010年國內(nèi)的玉米無論是飼料用糧和深加工方面都比2009年大幅增加，所以國儲通過多次拍賣，成交依然活躍，而且價格也是節(jié)節(jié)走高。截止2010年9月底，國內(nèi)的玉米庫存量為710萬噸。來自中國飼料行業(yè)信息網(wǎng)，2010/2011年度國內(nèi)玉米產(chǎn)量為18600萬噸，較上年度增產(chǎn)200

13、0萬噸，總供給量19735萬噸，比上年度減少1500萬噸，進口量為500萬噸。需求方面，國內(nèi)玉米總需求量為19700萬噸，較上年減少900萬噸，主要原因是玉米價格高位運行，消費市場不旺造成；其中，飼料消費為15400萬噸，比上年度減少500萬噸，玉米深加工消費3500萬噸，比上年度減少400萬噸；總體來看，2010/2011年度國內(nèi)玉米供需格局基本持平，年度庫存量為35萬噸，較上年減少675萬噸。中國玉米平衡表 單位：萬噸中國農(nóng)業(yè)信息美國農(nóng)業(yè)部市場年度2008/20092009/20102010/20112008/20092009/20102010/2011期初庫存46704485701393

14、953175302產(chǎn)量186001660018600165901550016600進口51505005130100總供給232752123519735205342091722002出口202020171520飼料需求150001590015400107001090011100工業(yè)消費量300039003500450047004900食用600600600種用及消耗170180180內(nèi)需總量187702058019680196801968016000總需求187902060019700197001970016020期末庫存44857103535356012庫存使用比24.00%3.00%0.00

15、%0.00%0.00%37.00%2009/2010年度，全球金融危機的陰影漸行漸遠，國內(nèi)玉米行情也在國家強勢托市，歷史性旱情、農(nóng)戶惜售、溫和通脹的大背景下，上演了一部強勢的回歸之旅。在中儲糧歷時6個月（2008.10-2009.04）收儲玉米競拍供給市場3500萬噸后，全國玉米價格每噸普漲100-200元，為后市出現(xiàn)歷史高點埋下了伏筆。2011年國家扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策基本沒有變化，宏觀經(jīng)濟形勢依然向好，但在全球債務(wù)危機、美元持續(xù)寬松政策的引導下，全球大宗商品價格猛漲，國內(nèi)農(nóng)資價格隨行就市，加之勞動力成本增加，新糧價格也一路走高；2011年玉米價格徘徊在2100元/噸左右，雖然玉米市場滿足供應(yīng)，

16、但農(nóng)戶惜售心態(tài)加劇，最高價格曾達到2260元/噸，成為歷史經(jīng)典，預計在今后相當長的時間內(nèi)玉米價格仍將保持穩(wěn)定態(tài)勢。東北三省一區(qū)是中國玉米的主產(chǎn)區(qū)，產(chǎn)量約占全國產(chǎn)量的35%，正常年份總產(chǎn)量為6000萬噸左右；而2009年東北地區(qū)由于播種期低溫寡照，灌漿期缺墑少雨，生長期延后，因此，東北三省一區(qū)整體來看，共減產(chǎn)約1086萬噸。在金融危機及當年糧食減產(chǎn)、市場玉米不斷走低的情況下，國家在2008年10月開始實施了國家收儲政策，其中玉米至2009年2月已儲備4000萬噸，由于國家采取大規(guī)模的托市、收儲、調(diào)運使玉米市場保持了基本穩(wěn)定，玉米價格強勢反彈；通過國家宏觀調(diào)控政策的不斷出臺，我國玉米市場已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)

17、型為政策導向型市場。2010年國家扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策基本沒有變化，宏觀經(jīng)濟全面向好，但全國遭遇了春旱秋澇兩季的惡劣天氣及自然災害后，東北三省一區(qū)的玉米主產(chǎn)區(qū)又受到了一定的影響，2010年玉米價格徘徊在1800元/噸左右，玉米市場供應(yīng)偏緊，農(nóng)戶惜售心態(tài)加劇，最高價格曾達到2060元/噸，成為歷史經(jīng)典，因此，近期玉米大量進口已初露端倪，預計在今后相當長的時間內(nèi)玉米價格將保持穩(wěn)步增長。綜上所述，在國家“穩(wěn)定-提高-調(diào)控”政策的主旨下，我國未來玉米市場價格底部已有政策承接，在國內(nèi)溫和通脹的經(jīng)濟環(huán)境下，以及國外大宗商品全面漲價的影響下，玉米價格將保持相對穩(wěn)定。預計2011/2012年度玉米現(xiàn)貨市場流通平均

18、價格大約在2000-2200元/噸，具體的上漲空間仍要看未來市場因素變化而定。六、技術(shù)方案糧食收儲、烘干、保存工藝過程1）糧食進廠后，先檢樣、確定等級，稱重后將糧食倒入卸糧坑，開啟除塵風機及傳送帶，邊卸糧邊除塵。2）在一級提升機后經(jīng)永磁體除去糧食中的鐵物質(zhì)，經(jīng)大物過篩網(wǎng)除去雜物，再過振動篩除去癟粒、碎粒，將顆粒完整飽滿的糧食經(jīng)二級提升機裝入臨時儲倉。3）由三級提升機將凈糧提升到烘干塔塔頂，靠重力糧食自由落下，熱風由下上升，與糧食形成逆向運動，通過熱交換將糧食中的水份蒸發(fā)成水蒸汽，由塔頂排出，干燥好的成品糧食由烘干塔底傳送帶輸送到第四級提升機。4）成品糧食由四級提升機倒入成品倉。為提高糧食保存期，在糧食存放過程中需要定期倒倉，定期通風，嚴格控制倉內(nèi)糧食溫度和濕度，防止霉變及生蟲，保證糧食品質(zhì)不受破壞。七、投資估算項目總投資6億元。其中固定資產(chǎn)投產(chǎn)1億元，主要是相關(guān)廠房、倉庫、辦公、生活設(shè)施，設(shè)備購置。流動資金5億元，用于項目前期流通、企業(yè)管理、原糧收購等費用。1、建筑工程費用估算建筑工程根據(jù)類似工程按指標法估算。建筑工程費用2400萬元。2、設(shè)備及工器具購置費估算設(shè)備根據(jù)鋼材市場現(xiàn)價及制造廠家報價估算。工器具購置費及運雜費包括在設(shè)備價格中。設(shè)備購置費用6000萬元。3、安裝工程費估算設(shè)備安裝費1000萬元。4