報建流程知識

1、報建知識,報建知識,工程報建基本流程,項目立項階段,施工前期手續(xù)辦理階段,施工過程監(jiān)督階段,竣工驗收備案階段,取得房產證,一,二,三,四,五,項目立項,用地規(guī)劃證,工程規(guī)劃許可證,消防設計 審核,工程施工許可證,工程規(guī)劃過程跟蹤,工程質量、安全監(jiān)督過程,防雷驗收,消防驗收,竣工驗收,規(guī)劃驗收,竣工備案,房產證,防雷設計 審核,施工圖審 核、備案,合同、保函 備案,安全措施、專 項方案備案,各類費用、 保險繳納,質監(jiān)、安監(jiān) 登記辦理,立項階段,施工前期手續(xù)辦理階段,施工階段,竣工驗收、備案階段,房產證,一、項目立項手續(xù)辦理階段,完成工程項目立項,二、施工前期相關手續(xù)階段,工程 消防 設計 審核,

2、防雷 申報,施工 圖紙 審核及 備案,合同、保 函備案,安全措 施、各 專項方 案備案,各類費 用、保險 繳納,質量、安 全監(jiān)督 登記辦 理,建設工程施工許可證,工程規(guī)劃許可證（副證,用地規(guī)劃證、（國土證,三、施工過程跟蹤、監(jiān)督階段,取得施工許可證,工程規(guī)劃過程跟蹤,工程施工結束,工程質量、安全過程監(jiān)督,四、竣工驗收、備案階段,工程施工結束,防雷 驗收,工程消 防驗收,工程竣 工驗收,工程規(guī) 劃驗收 （正證,竣工備案,五、取得房產證,竣工備案,取得房產證,1、建設用地規(guī)劃許可申請表1份； 2、立項批復文件復印件2份；（查驗原件） 3、以出讓方式取得國有土地使用權的，提交土地使用證或國有土地使用

3、權出讓合同復印件2份；以劃撥方式取得國有土地使用權或集體土地（自用）的，提交用地預審批復文件復印件2份；集體土地（流轉）的，提交用地預審批復文件和集體土地使用權流轉合同復印件2份（查驗原件）。 4、以劃撥方式取得國有土地使用權的，提交經批準的建設項目選址意見書復印件和選址紅線圖復印件各2份；其他項目，提交經批準的建設用地規(guī)劃批準書原件及附圖原件。 5、地界圖2份（在1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標注坐標，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章，規(guī)劃所蓋章確認,配電子文件）。 5、鎮(zhèn)規(guī)劃管理所繪制的A2圖幅的用地紅線圖4份，配電子文件； 6、該項目所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標識項目紅線

4、范圍）1份； 7、擬建用地的總平面圖2份；（設計單位加蓋出圖章、規(guī)劃所蓋章確認）； 10、反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數碼照片及電子文件； 11、商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標準地名批準文件”或使用標準地名許可證； 12、屬拆舊建新的，應附有效的土地權屬證明材料或房屋所有權證復印件2份。（查驗原件）。 13、特定項目應視情況提供相關部門（建設、消防、水利、交通、文物、經貿等）意見或規(guī)劃選址報告、環(huán)境評估報告、交通評估報告等。 14、（變更時需提供）原建設用地規(guī)劃許可證原件1份和用地紅線圖原件3份及“一書兩證”變更、遺失補發(fā)申請審批表,建設用地規(guī)劃許可證、（國土證,一、建筑設計方案審批 1、建筑設計

5、方案申報表1份； 2、建設用地規(guī)劃許可證及其附圖（經規(guī)劃部門確認的規(guī)劃用地紅線圖和用地總平面圖）的復印件各1份 3、建筑設計方案3套及電子文件（含總圖，建筑平、立、剖面圖、面積計算圖、建筑三維效果圖）； 5、屬房地產項目的須提交經公安部門確認的樓盤（幢）地址明細表； 6、實施電子報批的項目，提交建設項目經濟技術指標校核意見書1份。 7、屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復意見。 二、建設工程規(guī)劃許可證（副證） 1、報建表1份（房地產項目填寫東莞市城建規(guī)劃局房地產項目報建表）； 2、建設用地規(guī)劃許可證及其附圖（經規(guī)劃部門確認的規(guī)劃用地紅線圖和用地總平面圖）的復印件各2份； 3、規(guī)劃部門批準的

6、建筑設計方案圖； 4、國有土地使用證或國土局用地批復文件的復印件2份；（查驗原件） 5、建筑施工圖3套，配電子文件； 6、反映該項目用地現(xiàn)狀全貌的數碼照片及電子文件； 7、屬房地產項目的需提供房地產開發(fā)項目手冊復印件2份；（查驗原件）； 8、實施電子報批的項目，提交建設項目經濟技術指標校核意見書1份,建設工程規(guī)劃許可證（副證,一、建筑消防設計防火審核申報表 二、建筑工程立項選址或初步設計消防審核意見書 1、申報立項選址方案或初步設計消防審核 、建筑消防設計防火審核申報表 、規(guī)劃批文 、平面布置圖 、項目可行性報告 、易燃易爆化工類建筑尚應提交火災危險性分析報告 、申辦人介紹信及個人有效證件 2

7、、申報施工圖設計審核（土建） 、建筑消防設計防火審核申報表 、建筑工程立項選址或初步設計消防審核意見書 、規(guī)劃部門意見（建筑用地規(guī)劃許可證） 、規(guī)劃紅線圖 、建筑設計圖及相關設計單位的設計資質 、消防設計專篇說明（含自動消防系統(tǒng)的） 、屬易燃易爆化工企業(yè)應提交政府有關部門的立項批文 、申辦人介紹信及有效證件,工程消防設計審核,一、 雷擊風險評估 1、項目批準文件（需本單位公章復印件一張） 2、 項目建筑、電氣、消防、弱電總平面圖各一張 3、 電氣圖一套 4、 建筑圖包括建施、平面、立面、剖面（四面） 5、 設備清單、工藝流程圖、控制系統(tǒng)圖 6、原料、產品、經營物品清單及倉儲方式 7、安全評估機

8、構對項目所作的最新的安全評估報告 8、環(huán)境評估機構對項目所作的最新的環(huán)境評估報告 9、項目可行性研究報告 10、項目初步設計文本 二、 設計審核 1、專業(yè)設計單位和人員的資質證和資格證書 2、防雷設計說明（包括風類的依據） 3、防雷接地平面圖及大樣圖 4、天面防雷平面圖及大樣圖（包括針、網、帶及其它） 5、建筑立面圖（包括東、西、南、北四個立面） 6、總平面布置圖 7、工程規(guī)劃許可證書、施工資質證、焊工證的復印件（帶原件待查） 8、防雷風險評估報告及合同書,防雷申報,施工圖審核、備案,1、全套放工圖送審圖機構審核 2、施工圖設計文件審查情況備案表，（注：備案表簽字蓋章需齊全） 3、施工圖審查合

9、格書，（附：施工圖審查報告） 4、審查合格的施工圖圖紙一套 5、放工圖審查合同復印件（原件核對） 6、設計、勘察單位資質及入莞備案手冊（即：信用手冊），并提供相關入莞人員的社保證明， 及該工程的業(yè)務承接登記表。 7、納入初步設計審查范圍的需提交初步設計審查批復復印件。 8、工程規(guī)劃許可證復印件、三線圖。（蓋企業(yè)章，原件核對） 9、有人工挖孔樁的工程應提交東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見書 10、屬即有建筑改造（加層、改建、擴建）或市政基礎施工工程改選項目還需要提交： 改變房屋使用性質各結構部位登記表 原工程竣工時間已超過五年或涉及結構改變的應提交既有建筑的安全鑒定報告?zhèn)浒笐{證復件。 既有建

10、筑工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件（蓋公章） 僅涉及裝修改造的項目，可提交市規(guī)劃局出具的同意改造的意見（原件,一、審批條件： 一）、施工、監(jiān)理企業(yè)在莞承接業(yè)務登記 企業(yè)應在簽訂正式合同之日起一周內，應登陸“東莞建設網（ ）-信用管理-信用管理手冊-承接業(yè)務記錄表”，網上填報承接業(yè)務記錄表，確定施工企業(yè)項目施工現(xiàn)場管理人員和監(jiān)理企業(yè)項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員。 （一）施工企業(yè)。需按下列要求配置項目施工現(xiàn)場管理人員： （1）注冊建造師或項目經理：必須登記備案在信用管理手冊中，其注冊專業(yè)、等級應滿擬承接工程項目規(guī)模要求； 注：項目經理只限本市企業(yè)的三級項目經理證。 （2）項目專職安全員：必須按建質20

11、0891號文第十三、十四條要求配置。 （3）其他現(xiàn)場管理人員：視工程規(guī)模大小,按與項目經理1：2至1:5的比例配置，且要求與施工內容相符合的專業(yè)。配置要求如下： 3000平方米以下的可按1：2配置；3000平方米至10000平方米可按1：3配置；10000平方米至15000平方米可按1：4配置；15000平方米以上需按1：5配置。無平方數僅有造價的，按平方單價折算配置。 注：未竣工驗收項目的施工現(xiàn)場管理人員不得擔任其它項目的施工現(xiàn)場管理人員（同項目名稱的除外）。 （4）企業(yè)項目經理或注冊建造師、專職安全員應按規(guī)定參加由建設培訓中心（網址：）組織的“建設法律法規(guī)和安全知識培訓”，持合格證書辦理在

12、莞業(yè)務登記,合同、保函備案,二）監(jiān)理企業(yè)。項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應滿足建質2003167號文、建市2006248號文、建設工程監(jiān)理規(guī)范及東建市200841號“建設工程項目監(jiān)理人員崗位配置最低標準”要求。 （1）項目總監(jiān)理工程師：必須已登記在信用管理手冊中的注冊監(jiān)理工程師，其崗位為“總監(jiān)”）其注冊專業(yè)符合工程需要； （2）專業(yè)監(jiān)理工程師：按東建市200841號“建設工程項目監(jiān)理人員崗位配置最低標準”要求，配置不少于一名的符合工程需要的專業(yè)監(jiān)理工程師。(機構專業(yè)監(jiān)理工程師不得兼任項目專業(yè)監(jiān)理工程師) 注：已取得中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章的專業(yè)技術人員，擔任

13、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職務不受限制；沒有取得注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章的專業(yè)技術人員，應取得建設部、交通部、水利部等行業(yè)主管部門定點院校培訓的監(jiān)理工程師培訓班結業(yè)證書，或省級行業(yè)主管部門或其委托的監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理工程師教育培訓證書、崗位證書或監(jiān)理工程師證，經企業(yè)聘用后，方可擔任專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職務。） （3）監(jiān)理員：按東建市200841號“建設工程項目監(jiān)理人員崗位配置最低標準”要求，配置不少于一名的監(jiān)理員。 注：擔任監(jiān)理員崗位職務的監(jiān)理人員應具有工程類專業(yè)大專及以上學歷和工程類初級及以上技術職稱，并取得建設部、交通部、水利部等行業(yè)主管部門定點院校培訓的監(jiān)理員培訓班結業(yè)證書，或省級行業(yè)主管部門或其委

14、托的監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員教育培訓證書、崗位證書或監(jiān)理員證，經企業(yè)聘用后，方可擔任監(jiān)理員崗位職務。 （三）監(jiān)理人員應按規(guī)定參加由建設培訓中心（網址：）組織的“建設法律法規(guī)和安全知識培訓”，持合格證書辦理在莞業(yè)務登記,合同、保函備案,二）、合同備案。建設局在辦理合同備案手續(xù)中，主要對下列內容進行備案審查： （一）企業(yè)有無資質或建造師、總監(jiān)有無資格承接業(yè)務，是否超越資質或資格證書允許的范圍承接業(yè)務，建造師、總監(jiān)的注冊專業(yè)是否與本次備案工程相符； （二）依法應當招標的工程是否招標、招標工程合同價與中標價是否相符、合同約定的工程承包范圍與招標范圍是否一致，合同其他實質性條款與招投標文件是否背離； （三）

15、施工企業(yè)在承接業(yè)務登記表中填報的施工現(xiàn)場專職安全員及項目管理人員是否按規(guī)定配置，是否與已登記業(yè)務所配置的人員重復，是否與信用管理手冊填報的在莞管理機構人員重復； （四）監(jiān)理企業(yè)在承接業(yè)務登記表中填報的施工現(xiàn)場監(jiān)理人員（總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）是否按比例配置，是否與已登記業(yè)務所配置的人員重復，是否與信用管理手冊填報的在莞管理機構人員重復；監(jiān)理取費是否符合國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號）的規(guī)定,合同、保函備案,二、辦理說明： 1、合同竣工日期早于辦理合同備案時間的，將不予受理。對提交延期協(xié)議的，經向工程所在地城建辦咨詢確認未完工的

16、，予以辦理，同時按違法建筑查處；對經向工程所在地城建辦咨詢確認已基本完工的，將發(fā)出不予辦理通知。 2、施工企業(yè)（需取得信用管理手冊即入莞備案）網上辦理承接業(yè)務登記：總承包企業(yè)承包的工程或專業(yè)承包企業(yè)直接承包的專業(yè)工程均需辦理網上承接業(yè)務登記，總承包企業(yè)向專業(yè)承包企業(yè)、勞務公司發(fā)包的工程業(yè)務無需辦理。 3、社保證明原件指企業(yè)注冊地或東莞市社保部門近三個月出具的加蓋社會保險部門公章的社會保險清單原件，需包括個人養(yǎng)老保險對帳單；社保證明內容應包括：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號或身份證號、繳費期限、繳費基數、繳費額度等；對繳費記錄為零的，應附企業(yè)的繳費憑證，即：社保繳費發(fā)票，或銀行轉帳憑證，

17、或地稅局出具的稅收通用繳款書(完稅證明)等。 企業(yè)必須隨社保證明提交個人養(yǎng)老保險的查詢途徑（網址、電話等），以供我局對社保證明進行核查。 4、外商投資（僅指外商獨資）的建筑業(yè)施工企業(yè)可在莞承接外商投資建設工程，無需提交信用管理手冊，但應憑建設單位的營業(yè)執(zhí)照按企業(yè)建立網上信用管理檔案指南要求建立網上信用管理檔案（可與下列事項一并辦理）。 5、人員的職稱證、注冊執(zhí)業(yè)證、安全生產考核證和企業(yè)的資質證、安全生產許可證等證件，復印件必須清晰（包括字跡、紙紋、人員相片），不得比原證件縮小或放大，否則不予受理。 6、企業(yè)提交的總監(jiān)理工程師、注冊建造師的注冊專業(yè)應與所提交的合同承包內容所要求的專業(yè)相符；對招標

18、工程中標的總監(jiān)理工程師、注冊建造師，明顯不相符合的，企業(yè)可一并提交網上發(fā)布的招標公告打印件（需加蓋招標單位公章,合同、保函備案,合同、保函備案,7、建議企業(yè)在辦理業(yè)務登記、合同備案、保函備案時，對照工程項目辦理“業(yè)務登記、合同備案、保函備案”資料自查表表中內容自行檢查，對不符合要求的，在辦理手續(xù)前予以改正，以便加快事項辦理。 三、監(jiān)理合同備案，施工合同備案，保函備案（三項須一并辦理） 注：本次監(jiān)理合同備案的工程規(guī)模應本次施工合同備案的工程規(guī)模應規(guī)劃許可證的建設規(guī)模；監(jiān)理合同、施工合同的建設單位、工程名稱、工程地址必須與規(guī)劃許可證相符；如同一規(guī)劃許可證已備案部分單體工程，所剩的面積應不少于本次備

19、案的單體工程面積。本次監(jiān)理合同計費基數應本次施工合同的合同價款。否則不予受理。 （一）監(jiān)理合同備案 注：如監(jiān)理企業(yè)已提前辦理承接業(yè)務登記，請?zhí)峤患由w市建設局公章的承接業(yè)務記錄表，可不再提交以下第1、2項資料；以下資料未特殊注明的均為收復印件核對原件。 1、監(jiān)理企業(yè)承接業(yè)務記錄表二份原件； 注：企業(yè)需登陸“東莞建設網-信用管理-信用管理手冊”，網上填寫承接業(yè)務記錄表，申報“項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員”，“崗位”欄應注明“總監(jiān)、*專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員”；企業(yè)應提交網上申報的打印件，加蓋公司公章，在“簽名”一欄由本人簽名，否則不予受理。 2、項目監(jiān)理機構監(jiān)理人員提交下列資料： （1）項目總監(jiān)理工程師：注

20、冊執(zhí)業(yè)證書（原件及二份復印件）、總監(jiān)理工程師任命書； 注：注冊執(zhí)業(yè)證書復印件需蓋注冊章和本人簽名，總監(jiān)應與施工合同專用條款18.1所填“監(jiān)理工程師”一致；總監(jiān)理工程師任命書應由監(jiān)理單位法定代表人簽名、企業(yè)蓋章，任命書應書面授權其為全面負責委托監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構工作的監(jiān)理工程師。否則不予受理,合同、保函備案,2）專業(yè)監(jiān)理工程師： 說明：市外企業(yè)提交的專業(yè)監(jiān)理工程師不得登記在信用管理手冊中；本市監(jiān)理企業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師已登記在信用管理手冊中的，可不提交本項資料。 有注冊證書的人員請?zhí)峤唬鹤宰C書（需蓋上注冊章和本人簽名）、在莞建設法律法規(guī)和安全知識培訓證； 無注冊證書的人員請?zhí)峤唬簫?/p>

21、位證書或監(jiān)理工程師證、在莞建設法律法規(guī)和安全知識培訓證、企業(yè)注冊地或東莞市社保部門出具的社保證明原件； 注：崗位證書或監(jiān)理工程師證所注明的工作單位非本申請企業(yè)的，應附申請企業(yè)聘書（聘用時間不得少于2年）和原證書工作單位的解聘證明，聘書應有被聘人簽名、聘用單位蓋章，否則不予受理； （3）項目監(jiān)理員： 說明：本市監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理員已登記在信用管理手冊中的，可不提交本項資料； 提交監(jiān)理員證、在莞建設法律法規(guī)和安全知識培訓證、企業(yè)注冊地或東莞市社保部門出具的社保證明原件（建立信用檔案的企業(yè)也可提交企業(yè)注冊地社保部門出具的社保證明原件）； 注：監(jiān)理員證書所注明的工作單位非本申請企業(yè)的，應附申請企業(yè)聘書和原

22、證書工作單位的解聘證明，聘書應有被聘人簽名、聘用單位蓋章，否則不予受理； 3、監(jiān)理企業(yè)的信用管理手冊原件或已建立網上信用管理檔案； 注：核對總監(jiān)后退回；總監(jiān)若未登記在信用管理手冊中，可一并辦理信用手冊變更（增加注冊監(jiān)理工程師）業(yè)務,合同、保函備案,4、東莞市建設工程施工、監(jiān)理合同備案表原件； 注：應按合同內容如實填寫完整，加蓋單位公章。 5、建設工程監(jiān)理合同（原件，正本、副本各二本）； 注：合同應采用建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）（建設部工商總局制），合同第一部份及第三部份應填寫完整, 加蓋合同雙方的騎縫章；合同必須提交原件，由法人或被委托人簽字，蓋公司公章，否則不予受理。 6、合同甲乙雙方

23、法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件； 注：法定代表人證明書、法定代表人授權書應采取企業(yè)注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監(jiān)制格式；委托書應由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章，否則不予受理。 7、東莞市建設工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊原件（可在東莞建設網下載填寫）； 注：需加蓋建設單位、施工單位公章； （二）施工合同備案 說明：以下資料未特殊注明的均為收復印件核對原件；如施工企業(yè)已辦理承接業(yè)務登記，請?zhí)峤患由w市建設局公章的承接業(yè)務記錄表，可不再提交以下第1、2項資料。 1、施工企業(yè)網上填報后打印的承接業(yè)務記錄表二份原件； 注：企業(yè)需登陸“東莞建設網-信用管理-信用管

24、理手冊”，網上填寫承接業(yè)務記錄表，申報“項目施工現(xiàn)場管理人員”，“崗位”欄應注明“項目經理或建造師、專職安全員、*專業(yè)人員”；企業(yè)應提交網上申報的打印件，加蓋公司公章，在“簽名”一欄由本人簽名，否則不予受理,合同、保函備案,2、項目施工現(xiàn)場管理人員資料： （1）注冊建造師或項目經理：注冊證書或項目經理資質證書（原件及二份復印件）、安全生產考核合格證（B證）原件；注：項目經理僅指本市企業(yè)的三級項目經理證，無項目經理資質證書的應提交項目經理培訓證書和企業(yè)聘書，企業(yè)聘書應加蓋申請企業(yè)公章、被聘用人簽名，聘用時間不得少于2年；注冊證書復印件應蓋注冊章、注冊人員簽名，所提交的建造師或項目經理應與施工合同

25、專用條款20.1一致。 （2）項目專職安全員：安全生產考核合格證（C證）原件及一份復印件、社保證明原件（企業(yè)注冊地或東莞市社保部門出具）、在莞建設法律法規(guī)和安全知識培訓證； 注：市外企業(yè)的專職安全員不得登記在信用管理手冊中；本市企業(yè)的專職安全員如已登記在信用管理手冊中無需提交本項資料。 （3）其它管理人員的社保證明原件（企業(yè)注冊地或東莞市社保部門出具）； 3、施工企業(yè)的信用管理手冊（原件，核對建造師后退回）或已建立網上信用管理檔案。 注：建造師或項目經理如未登記在信用管理手冊中，可一并辦理信用手冊變更（增加建造師） 4、建設工程規(guī)劃許可證,合同、保函備案,5、應招標工程提交加蓋招標人公章的中標

26、通知書；不納入招標范圍的提交發(fā)改局立項文件或其他項目審批部門的立項文件或廣東省企業(yè)基本建設投資項目備案證；非發(fā)改部門審批的外商投資項目需出具外商投資項目企業(yè)（出資方）信息登記表及項目合同、章程和可行性研究報告批準文件，企業(yè)（出資方）營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章）； 注：本次備案的施工單位、合同價款、工程承包范圍應與中標通知書一致，否則不予受理。 6、建設工程承發(fā)包合同原件（正本、副本各二本），附：合同甲乙雙方法定代表人證明書原件、法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件； 注：合同應當采用廣東省建設工程施工合同范本（省建設廳制），并含人工費總額專門條款，協(xié)議書與專用條款應填寫完整；合同必須有法定代

27、表人或被委托人簽字蓋公司公章；合同竣工日期不得早于辦理合同備案時間；法定代表人證明書、法定代表人授權書應采取企業(yè)注冊地或廣東?。|莞市）工商管理部門監(jiān)制格式；委托書應由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章；否則不予受理。 7、有專業(yè)分包的提交分包合同原件（正本、副本各二本），附：建設單位同意工程分包的證明，合同乙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件，并提交分包單位信用手冊（原件，核對后退回）； 注：合同應當采用建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）（建設部工商總局制），必須有法定代表人或被委托人簽字蓋公司公章；法定代表人證明書、法定代表人授權書應采取企業(yè)注冊地或廣東省（東

28、莞市）工商管理部門監(jiān)制格式；委托書應由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章；否則不予受理,合同、保函備案,8、從2009年6月1日起，必須提交勞務分包合同原件（正本、副本各二本），附：合同乙方法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的還應提交授權委托書原件，及勞務分包企業(yè)資質證書、安全生產許可證； 注：合同應當采用建設工程施工勞務分包合同（示范文本）（建設部工商總局制），必須有法定代表人或被委托人簽字蓋公司公章；法定代表人證明書、法定代表人授權書應采取企業(yè)注冊地或廣東省（東莞市）工商管理部門監(jiān)制格式；委托書應由法定代表人簽名、蓋企業(yè)公章；否則不予受理。 勞務分包合同須由施工承包企業(yè)與本市勞務分包企業(yè)

29、簽訂。如施工承包企業(yè)與市外勞務分包企業(yè)的法定代表人為同一人的或有隸屬關系的，也可與該勞務分包企業(yè)簽訂，須提交：勞務分包合同原件（正本、副本各二本）、勞務分包企業(yè)資質證書和安全生產許可證、營業(yè)執(zhí)照或其它證明雙方有隸屬關系的資料。 從2009年10月1日起辦理施工合同備案時，則需提交勞務分包合同原件（正本、副本各二本）和勞務分包企業(yè)信用管理手冊。 9、市財政性資金投資的工程建設項目，如存在嚴重不平衡報價，須提交擬中標單位工程量清單報價審核意見備案證明,合同、保函備案,三）保函備案 1、承包商履約保證擔保函原件及三份復印件；（請登陸建設部網站下載中心下載） 注：應當采用建設部工程擔保合同示范文本（試

30、行），有保證人蓋章、法定代表人簽名，其中“我方保證的期間為：”應修改為“承包商履約保證保函有效期應至承包工程竣工驗收合格之日后30天”（必須符合東莞市建設工程保證擔保制度暫行辦法的規(guī)定）；否則不予受理。 2、業(yè)主工程款支付保證擔保函原件及三份復印件；（請登陸建設部網站下載中心下載） 注：應當采用建設部工程擔保合同示范文本（試行），有保證人蓋章、法定代表人簽名，其中“我方保證的期間為：”應修改為“業(yè)主工程款支付保證擔保函有效期應至除保修金以外的全部工程結算款支付完畢之日”（必須符合東莞市建設工程保證擔保制度暫行辦法的規(guī)定）；否則不予受理。 3、辦理保函保管應提供信息表（表格可從東莞建設網下載）；

31、 注：該表應填寫完整，否則不予受理,安全措施、各專項方案備案,一、該工程施工組織設計（包括以下第17項內容）； 注：施工組織設計由施工單位按規(guī)定編制蓋章，施工企業(yè)技術部門的專業(yè)技術人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核，審核合格，由施工企業(yè)技術負責人簽字、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字并加蓋注冊章后提交建設單位。 1、施工安全管理機構組織結構圖，安全生產責任人、專職安全管理人員名單。 注：安全生產責任人、專職安全管理人員應當按企業(yè)資質類別和等級，根據企業(yè)生產能力或施工規(guī)模足額配備，要求詳見關于印發(fā)建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法的通知（建質200891號）。 2、安全生產

32、、文明施工責任制度及項目安全管理目標； 3、安全技術措施； 4、施工現(xiàn)場總平面布置圖，臨時設施規(guī)劃方案，施工現(xiàn)場臨時用電方案； 5、分部分項工程的專項施工方案； 注：建筑工程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制，其中，起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制；專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業(yè)技術人員進行審核。經審核合格的，由施工單位技術負責人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人及相關專業(yè)承包單位技術負責人簽字，經施工單位審核合格后報監(jiān)理單位，由項目總

33、監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋注冊章后提交建設單位,安全措施、各專項方案備案,依據建設工程安全生產管理條例第二十六條及危險性較大工程的分部分項工程安全管理辦法第五條，以下分部分項工程需提交專項施工方案： （1）基坑支護與降水工程：開挖深度超過3m（含3m）或雖未超過3m但地質條件和周邊環(huán)境復雜的基坑（槽）支護、降水工程。 （2）土方開挖工程：開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程。 （3）模板工程，包括： 各類工具式模板工程，包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程； 混凝土模板支撐工程，高度大于支撐水平投影寬度且相對獨立無聯(lián)系構件的混凝土模板支撐工程； 承重支撐體系：用于鋼結構安裝等滿堂支

34、撐體系。 （4）起重吊裝工程，包括： 采用非常規(guī)起重設備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程； 采用起重機械進行安裝的工程； 起重機械設備自身的安裝、拆卸。 （5）腳手架工程，包括： 落地式鋼管腳手架工程； 附著式整體和分片提升腳手架工程； 懸挑式腳手架工程； 吊籃腳手架工程； 自制卸料平臺、移動操作平臺工程； 新型及異型腳手架工程,安全措施、各專項方案備案,6）拆除、爆破工程：建筑物、構筑物拆除工程；采用爆破拆除的工程。 （7）其它危險性較大的工程，包括： 建筑幕墻安裝工程； 鋼結構、網架和索膜結構安裝工程； 人工挖擴孔樁工程； 地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程； 預應力工程；

35、采用新技術、新工藝、新材料、新設備及尚無相關技術標準的危險性較大的分部分項工程。 6、危險性較大工程的分部分項工程的專項方案和專家論證審查合格證明文件。 注：專項方案專家論證審查，請按照“東莞建設網建科信息危險性較大工程安全專項施工方案專家論證審查指南”辦理。 建筑工程實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編制，其中，起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專業(yè)工程實行分包的，其專項方案可由專業(yè)承包單位組織編制；專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業(yè)技術人員進行審核。經審核合格的，由施工單位技術負責人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當

36、由總承包單位技術負責人及相關專業(yè)承包單位技術負責人簽字，經施工單位審核合格后報監(jiān)理單位，由項目總監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋注冊章后提交建設單位,安全措施、各專項方案備案,依據建設工程安全生產管理條例第二十六條及危險性較大工程的分部分項工程安全管理辦法第五條，以下分部分項工程應組織專家進行論證、審查，并提交專項方案和專家論證審查合格證明文件： （1）基坑支護與降水工程：開挖深度超過4米（含4米），或雖未超過4米但地質情況和周圍環(huán)境復雜的建筑基坑工程，其設計文件（包括計算書、圖紙和文字資料等）、專項施工方案、專項監(jiān)測方案均應組織專家進行論證、審查。 （2）模板工程及支撐體系，包括： 工具式模板工程：

37、包括滑模、爬模、飛模工程； 混凝土模板支撐工程：搭設高度8m及以上；搭設跨度18m及以上，施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m及以上； 承重支撐體系：用于鋼結構安裝等滿堂支撐體系，承受單點集中荷載700Kg以上。 （3）起重吊裝及安裝拆卸工程，包括： 采用非常規(guī)起重設備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。 起重量300kN及以上的起重設備安裝工程；高度200m及以上內爬起重設備的拆除工程。 （4）腳手架工程，包括： 搭設高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程； 提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程； 架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程,安全

38、措施、各專項方案備案,5）拆除、爆破工程，包括： 采用爆破拆除的工程； 碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構筑物的拆除工程； 可能影響行人、交通、電力設施、通訊設施或其它建、構筑物安全的拆除工程； 文物保護建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風貌區(qū)控制范圍的拆除工程。 （6）其他工程，包括： 施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程； 跨度大于36m及以上的鋼結構安裝工程；跨度大于60m及以上的網架和索膜結構安裝工程； 人工挖孔樁工程； 地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程； 采用新技術、新工藝、新材料、新設備及尚無相關技術標準的危險性較

39、大的分部分項工程。 7、工程項目施工員和特種作業(yè)人員的資格證書復印件（須加蓋施工企業(yè)公章）： 施工員塔吊司機 司索 指揮 施工電梯、物料提升機操作工 塔吊安裝拆卸工 施工電梯、物料提升機安裝拆卸工 登高架設作業(yè)人員 電工 焊工,安全措施、各專項方案備案,二、關于危險性較大工程專項方案編制及專家論證審查情況的承諾（建設單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)蓋公章，施工企業(yè)技術負責人、項目總監(jiān)簽字） 三、施工單位安全作業(yè)環(huán)境和文明施工、安全施工措施費用的使用計劃（需加蓋施工單位公章），附建設單位已列明費用的工程預算復印件（需由具有相關資質的造價單位出具）、合同支付條款復印件（需加蓋建設單位、施工單位公章）。 注

40、：費用使用計劃的要求詳見關于印發(fā)建筑工程安全防護、文明施工費用及使用管理規(guī)定的通知（建辦200589號）。 四、按照關于實施建筑工程施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控的通知（東建函2007172號）要求，應實施視頻監(jiān)控的工程項目還需提交以下資料： 1、施工企業(yè)與網絡服務商簽定的視頻監(jiān)控系統(tǒng)合同（必須與電信公司簽定）； 2、視頻監(jiān)控布點平面圖（需加蓋市建設工程安全監(jiān)督站審核意見,各類費用、保險繳納,1、村鎮(zhèn)基礎設施配套費 2、新型墻體材料專項基金; 3、散裝水泥專項基金。 4、工傷保險 5、建設工程安全生產、文明施工 措施費基金,質量、安全監(jiān)督登記辦理,1、 建設工程規(guī)劃許可證復印件，（蓋公章，提供原件核對） 2

41、、 消防局或消防大防出具的已符合要求的建筑工程消防設計審核意見書 3、 市建設局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復印件（提供原件核對） 4、 施工圖設計文件審查備案憑證復印件（提供原件核對） 5、 施工總承包、專業(yè)分包的安全生產許可證副本復印件（加蓋企業(yè)公章，提供原件核對） 6、 項目經理證書復印件（加蓋企業(yè)公章） 7、 東莞市建設工程監(jiān)督登記表一式六份 8、 商品混凝土購銷合同復印件（蓋施工公章，提供原件核對）和商品混凝土公司的東莞 市建筑行業(yè)企業(yè)信用管理手冊復印件 9、 地質勘察報告及勘察單位信用管理卑賤復印件（一式兩份，蓋勘察公章，提供原件核對） 10、 注明工程項目名稱的工傷保險參保登

42、記證明（復印件，提供原件核對）及地稅部門出具的工傷保險費用繳費憑證（復印件，提供原件核對） 11、 加蓋審查機構章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份。 12、 履即有建筑加層、改建、擴建項目需要交改變房屋使用性質和結構部位登記表、既有建筑安全性咨詢報告及咨詢單位資格證書、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋咨詢單位公章）及既有建筑工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件。 13、 建設工程安全生產、文明施工協(xié)議書 14、 建設工程工人工資支付管理協(xié)議書 15、承包商履約保證擔保、承包商付款保證擔保,建設工程施工許可證（所有資料匯總,1、施工許可證申請表 2、工程規(guī)劃許可證（副證）復印件（加蓋公章、原件核對） 3、

43、市公安消防局或消防大隊或公安分局消防股出具的建筑工程消防設計審核意見書； 4、合同備案憑證復印件 5、施工圖設計文件審查備案憑證復印件 6、施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的安全生產許可證副本復印件（加蓋公章，提供原件核 對） 7、辦理監(jiān)督登記的東莞市建筑工程監(jiān)督登記表 8、建設工程保證安全施工措施備案資料 9、商品混凝土購銷合同復印件（加蓋施工單位公章，提供原件核對） 和商品混凝土公司的東莞市建筑行業(yè)企業(yè)信用管理手冊復印件 10、建設工程地質勘察報告復印件（一式兩份，加蓋勘察單位公章） 11、注明工程項目名稱的工傷保險參保登記證明（復印件，提供原件核對）和地稅部門出 具的工傷保險費繳費憑證（復印件，提供原件核對），或施工單位于2007年9月1日前為施工 現(xiàn)場作業(yè)人員辦理意外傷害保險的證明。 12、加蓋審查機構章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份； 13、屬既有建筑加層、改建、擴建項目還需提交既有建筑工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件。 14、新型墻體材料專項基金、建設工程散裝水泥專項基金的繳費憑證原件 15、從2009年1月1日起，還應提交建筑施工安全管理人員聯(lián)系表，具體要求詳見關于完善建筑工程施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控管理有關事項的通知（東建質安200868號,工程規(guī)劃、質量、安全