房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎(附房產(chǎn)證貸款流程

1、房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎（附房產(chǎn)證貸款流程）來(lái)源：土巴兔裝修網(wǎng)房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì) 押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。那么，房子沒(méi)有房產(chǎn)證 可以貸款嗎？下面就來(lái)詳細(xì)介紹一下。沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居 住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源， 并且信用良好，在需要資金的時(shí)候, 可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款

2、 的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁(yè) 的貸款顧問(wèn)。有房產(chǎn)證可以貸款嗎貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款？如何辦理 房產(chǎn)證抵押貸款是很多購(gòu)房者買(mǎi)房后關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)橘?gòu)房占用了大量資金，萬(wàn)一 急用錢(qián)又不想賣(mài)房該怎么辦呢？下面就來(lái)為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律 問(wèn)題。一、什么是房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件 ？（一）什么是房產(chǎn)證抵押貸款：房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期 或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作 為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種

3、辦法，房屋所有者不必將房子 賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。（二）貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超 過(guò)65周歲；其次，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的 能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。、用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并

4、有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén) 核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其 他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押 申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。、如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？（一）借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本2、借款人的個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。（二）貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押

5、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 70%貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的 同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。（三）辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估， 取得評(píng) 估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地 產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。 最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫 妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房 產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理