一般建筑工程市場價

1、般建筑工程市場價建筑工程清包工價格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗 洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積

2、）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）： 70100元/ 平方米；2、 鋼筋：4075KG平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/ 平方米；3、砼： 0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165元/ 平方米；4、砌體工程： 60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；5、抹灰工程： 2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）： 50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材 或幕墻，則可能高達 300100

3、0元/平方米；7、 室內水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低 一些）；8、屋面工程： 1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米 （與設計及是否高檔很大關系 ,高檔的比例較大 ）, 造價 90300元/平方米，如采用 高檔鋁合金門窗，則可能達到 300元/平方米；10、 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次 高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價 40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較 低）；12、電梯工程

4、（如有）： 40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及 樓層的多少有很大關系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費： 130200 元/ 平方米；14、室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100元/ 平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70150元/ 平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%：約 6090 元/ 平方米；17、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排 污、形象、生產廠棚與其它生產用房）： 3050元/ 平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 1030 元/ 平方

5、米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和 *10%=90180元/ 平方米；20、上交國家各種稅費（總造價 3.33.5%）:3370 元/ 平方米，高檔的可能高達 100元/ 平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/ 平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為 5001500元/ 平方米，這要看檔次高低，也有 300元/ 平方米簡裝修，更有 300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設計費（含前期設計概念期間費用）： 15100元/ 平方米；22、監(jiān)理費：

6、330元/ 平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200元/ 平方米，高者可達 500元/ 平方 米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房價為： 5251500元/ 平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 / 畝，折算房價為： 15003000元/ 平方米，核心區(qū)域可達 300萬元/ 畝以上，單方 土地造價更高； 一線城市甚至有高達 20000元/ 平方米以上的土地單方造價； 三 線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500元/ 平方米，也有高達 2000 元/ 平方米以上的情況；25、土地稅費與前期

7、費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100500 元 / 平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的， 即使是不收土地款的動遷房， 以國家最低標準承建， 造價也難以少于 1000元/ 平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200元/ 平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/ 平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府 交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、 裝修費用等。 另外，開發(fā)商的開發(fā)品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營 開發(fā)商比國營 / 政府開發(fā)商的成本確實也

8、低一些， 這 主要有兩方面的原因， 一是 大多數民營企業(yè)主要以效益為主導， 成本一般控制得好一些， 二是民營企業(yè)腐敗 成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過 100200 元/ 平方米。常見的基礎常識12 墻一個平方需要 64 塊標準磚18墻一個平方需要 96 塊標準磚24 墻一個平方需要 128 塊標準磚37 墻一個平方需為 192 塊標準磚49 墻一個平方需為 256 塊標準磚計算公式：單位立方米 240 墻磚用量 1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米 370 墻磚用量 1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標準磚一 個土建

9、工程師應掌握的數據 ( 轉 )一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22 、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 1718 層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數

10、據按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242 、模板面積占建筑面積 2.2 左右3 、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4 、室內抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1 、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2 、一個磚工一天砌紅磚 10001800 塊3 、一個磚工一天砌空心磚 8001000 塊4 、瓷磚 15 平米5 、刮大白第一遍 300平米/ 天，第二遍 180平米/ 天，第三 遍壓光 90 平米/ 天四、基礎數據1 、混凝土重量 2500KG/m32 、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d

11、3、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚 175 塊左右7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點不同觀點：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2,其中經濟適用 房為 16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7 。3 、一般多層砌體住宅， 模板面積占建筑面積 1.3-2.2 ，根 據現澆板多少、柱密度變化很大。4、一個磚工一天砌 240 磚墻 10001800塊，370 或 500 墻 2000-3000 塊。5、鋼筋混凝土重量220

12、0KG/m3，素混凝土重量2100KG/m36 、工程石子重量 1800KG/m3。 ）0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的 平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單 6=0.222 Kg 6.5 = 0.26kg 8= 0.395kg 10= 0.617kg 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 18= 2.0kg 24= 2.47kg 22=2.98kg 25= 3.85k g 28= 4.837kg12（含12）以下和

13、 28（含28）的鋼筋一般小數點后取三位數，14至25鋼筋一般小數點后取二位數 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.6 仃Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg 20=2.47Kg22=3Kg 25=3. 86Kg我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱 理論重量 W（ kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785 X寬X厚方鋼 W= 0.00785 X邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617 X直徑2鋼管W= 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼

14、 W= 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W= 0.00785 X邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785 X腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼W= 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1 、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用 于計算近似值。2 、f 值：一般型號及帶 a 的為 3.34 ，帶 b 的為 2.65 ，帶 c 的為 2.26 。3 、e 值：一般型號及帶 a 的為 3.26 ，帶 b 的為 2.44 ，帶 c 的為 2.24 。4 、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2

15、砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層鋼筋 5052KG/m2砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 6575KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 6570KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數據按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模板面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內抹灰面積占建筑面積 3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一