住房裝修合同模板格式

1、委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室 裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 （包括本合同附件和所有補充合同） ，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工 程 地 址2. 居室規(guī)格：房型 層（式）室 廳廚衛(wèi)1、_室，計_平方米；2、_廳，計 _平方米；3、_廚房，計 _平方米；4、衛(wèi)生間，計 平方米；5、陽臺，計 平方米；6、過道，計 平方米；7、其他（注明部位），計平方米?？傆嫞菏┕っ娣e 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一） 家庭裝潢施工內(nèi)容單 和施工圖。4. 委 托 方 式 ：5. 工程開工日期： 年月

2、日6. 工程竣工日期： 年月日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價款工程價款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表 。1、材料款 元；2、人 工 費元；3、設(shè)計費 元；4、施工清運費 元；5、搬卸費 元；6、管 理 費元；7、稅金（ 3.41%） 元；8、其他費用（注明內(nèi)容） 元。第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件（三） 家庭裝潢工程材料決算清單 。2. 工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準 DB31/T301999住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂

3、補充合同4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門： 上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢 專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、 設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理， 須在工程開工前通知乙方， 以便于 工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用 材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二） 家庭裝潢工程材料 預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng) 甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價 款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、 設(shè)備如不符合質(zhì)量要求， 或規(guī)格有差 異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成

4、的損失均由乙方負責(zé)。3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四） 甲方提供裝潢材料清單 的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。 如延期到達，施工期順延， 并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計金額的 10作為管理費支付給乙方。材料經(jīng) 乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負 責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100工程材料款和施工工 費的 50；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工 工費的 40。剩余 10尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。 （注：施 工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行：付款要求

5、付款時間付款百分比金額進程內(nèi)容對設(shè)計、預(yù)算1000 元簽訂合同 簽訂意向之日 認 可 付款時扣除 簽 訂 合 同 簽 訂 合 同 之 日 元材料款 100元施工工費 50合計工期進度過半施工工費施工過程中年月日竣工驗收10天元增 加 工 程 項 目 簽 訂 項 目 變 更100表應(yīng)在補辦手續(xù)時結(jié)算甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七） 家庭裝潢工程 工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程 保修卡，詳見本合同附件（八） 家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要

6、變動，詳見本合同附件 （五）家庭裝潢工程工程項目變更表 ，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由 乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款， 當場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的， 每逾期一天按 未付工程價款額的 1支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中， 如向銀行按揭， 須將按揭的憑證及相 關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1作為違約 金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。 如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1作為誤工費支付給乙方 元。2. 由甲方自行挑選的材料、 設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程

7、質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處， 雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部 門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙 方的原因造成返工，由乙方承擔責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意， 私自通知施工人員擅自更改 施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件（六） 家庭裝

8、潢工程質(zhì) 量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組 織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應(yīng)在三天 內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格， 如有問題， 甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙 方，另定日期。 但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的 看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1. 甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向 乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程

9、，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除 影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物 等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng) 向所在地房管部門辦理手續(xù)， 并承擔有關(guān)費用。 施工中如需臨時使用 公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 會員證書或施工資質(zhì)； 如是 下屬分支機構(gòu)， 也須有上級公司出具的證明； 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書2. 指派（姓名）為乙方工地代表， 負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施

10、工， 并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生 而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫 料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責(zé)任， 保修期自工程竣工甲 方驗收入合格之日算起，為 12 個月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造 成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程 進度的前提下， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票 向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴， 請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不 成時，可以按照本合同約定向 - 仲裁委員會申請仲裁； - 人民法院 提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必需嚴格遵守。 任何一 方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需 終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價款 的 10交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書 面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視 為本合同解