辦公樓改造施工方案

1、一、工程概況XXX辦公樓改造裝修工程，地址位于 XXX建設(shè)單位為XXXXX本 工程建筑面積4110吊，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上6層，檐高 21米。工程內(nèi)容包括辦公樓地下一層至地上六層裝修工程以及電氣工 程。工程質(zhì)量要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為 優(yōu)良。本工程計(jì)劃開工日期 2007年2月18日，計(jì)劃竣工日期2007年4 月27日，總工期69日歷天。、編制依據(jù)1.1施工招標(biāo)文件。1.2本項(xiàng)目施工圖紙。1.3現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，北京市有關(guān)建筑技術(shù)、質(zhì) 量和安全的規(guī)定。1.4根據(jù)本工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件 和自然條件分析，結(jié)合本公司施工管理、技術(shù)

2、、設(shè)備、生產(chǎn)能力及類 似工程施工經(jīng)驗(yàn)。1.國家及北京市有關(guān)安全、文明施工規(guī)范、規(guī)定建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范地面與接面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 電氣裝置安裝工程 1m 及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)三、施工部署針對目前建筑裝飾市場競爭劇烈的機(jī)制，裝飾工程施工中的各項(xiàng)工

3、 作必須根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)，重點(diǎn)抓 工程質(zhì)量，安全文明施工，確保 工期 這三項(xiàng)工作來組織指導(dǎo)施工。 具體落實(shí)和體現(xiàn)在： 挑選精干的項(xiàng)目 經(jīng)理，過硬的施工隊(duì)伍，采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，先進(jìn)的技術(shù)管理?？茖W(xué) 安排施工進(jìn)度，計(jì)劃控制形象進(jìn)度，組織協(xié)調(diào)各工種共同作戰(zhàn)。1.項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)本裝飾工程一旦中標(biāo)， 我公司決定選派有豐富現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)和管理經(jīng)驗(yàn) 的項(xiàng)目經(jīng)理，并配備項(xiàng)目工程師、項(xiàng)目預(yù)算員、項(xiàng)目質(zhì)檢員、項(xiàng)目安全 員、項(xiàng)目總務(wù)員、材料設(shè)備組等一套強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子。項(xiàng)目經(jīng)理部在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，作為本工程項(xiàng)目管理組織職能機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開工到完工全過程的施工經(jīng)營管理，生產(chǎn)指揮調(diào)度，技術(shù)質(zhì)量安全，是我公

4、司派駐本裝飾工程施工項(xiàng)目上的全權(quán)代理，對作業(yè)層負(fù)有管 理與服務(wù)的職能，以確保本工程的質(zhì)量與工期達(dá)到業(yè)主的要求。2項(xiàng)目經(jīng)理各部門的主要職能：項(xiàng)目經(jīng)理：代表本企業(yè)，對該工程全面負(fù)責(zé)，其職能為：負(fù)責(zé)項(xiàng)目 經(jīng)理部的全面工作，溝通部門之間、項(xiàng)目經(jīng)理部與作業(yè)隊(duì)之間、與公司 之間、與業(yè)主之間、與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門之間的關(guān)系。項(xiàng)目工程師：主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度，文明施工，技術(shù)管理，施工組織 設(shè)計(jì)，計(jì)劃進(jìn)度安排，測量，計(jì)量和試驗(yàn)等項(xiàng)工作。項(xiàng)目預(yù)算員：主要負(fù)責(zé)預(yù)算、合同、資金收支、成本核算、完成月 報(bào)、勞動分配等工作。項(xiàng)目質(zhì)檢員：主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量預(yù)控，檢測，隱敝工程驗(yàn)收，技術(shù) 復(fù)核，質(zhì)量評定和技術(shù)資料的收集工作。項(xiàng)目安全員

5、：主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全動態(tài)管理，消防保衛(wèi)，等工作。 項(xiàng)目總務(wù)員：主要負(fù)責(zé)辦公供需，生活后勤，現(xiàn)場文明衛(wèi)生。 材料設(shè)備組：主要負(fù)責(zé)材料詢價、采購、計(jì)劃供應(yīng)、管理運(yùn)輸。工 具設(shè)備的管理，以及配套使用等項(xiàng)工作。3、材料管理措施（1）材料部門根據(jù)本項(xiàng)目的材料、設(shè)備計(jì)劃，做好材料設(shè)備的供貨 準(zhǔn)備工作，包括同建設(shè)方共同確認(rèn)產(chǎn)品的生產(chǎn)廠商和質(zhì)量。（2）凡自購部分的材料，全部要求合格產(chǎn)品，禁止采辦偽劣假冒產(chǎn) 品，以確保工程的材料質(zhì)量。（3）為確保材料的質(zhì)量關(guān)，除采辦人員嚴(yán)格控制外，倉庫加強(qiáng)驗(yàn)收 制度，領(lǐng)用料時亦要檢查材料的質(zhì)量，包括材料的完好，層層把關(guān)，來 控制材料的質(zhì)量。（4）所有材料的合格證，均必須由現(xiàn)場

6、妥善保管好，質(zhì)保書由材料 采辦人員統(tǒng)一保管，包括部分設(shè)備的說明書。（ 5）加強(qiáng)材料的倉庫保管工作和現(xiàn)場保管工作， 尤其現(xiàn)場保管條件 差，更應(yīng)該注意堆放整齊，支墊平整。（6）材料運(yùn)輸要求文明裝卸，不得亂扔，并盡量利用夜間運(yùn)輸。（7）現(xiàn)場加強(qiáng)對材料設(shè)備的領(lǐng)用管理，有計(jì)劃使用，不浪費(fèi)，多余 的材料保管好并及時做好退庫保管工作。4、資料管理措施（1）加強(qiáng)現(xiàn)場的資料管理工作，做到工程做到什么階段，資料同步 跟到什么階段。（2）對各種資料要有專人妥善保管好。（3）對工程的隱蔽工程記錄、各種試驗(yàn)記錄、測試記錄、設(shè)計(jì)變更 記錄（包括材料代用、更改記錄 ） 、工程竣工驗(yàn)收記錄，要及時請建設(shè)方 驗(yàn)收和簽證認(rèn)可。（

7、4）認(rèn)真做好分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表，要求填寫真實(shí)、正確。5）要求在工程竣工驗(yàn)收前一星期將各項(xiàng)資料準(zhǔn)備齊全， 工程竣工驗(yàn)收后將竣工圖完成，以便工程竣工驗(yàn)收和決算工作5、質(zhì)量管理措施（1）本工程技術(shù)質(zhì)量管理執(zhí)行公司管理標(biāo)準(zhǔn)， 自覺執(zhí)行 質(zhì)量第一 的方針，樹立企業(yè)的良好形象。（2）質(zhì)量以予控為主，要求施工班組嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)范、規(guī)程，施 工員在日常工作中除交底清楚外，還必須經(jīng)常檢查、督促，發(fā)現(xiàn)問題及 時糾正，避免造成返工浪費(fèi)。（3）施工員審核圖紙、熟悉圖紙要認(rèn)真、細(xì)致，只有自己吃透指揮 才正確，同時遇有圖紙與實(shí)際施工有矛盾時必須及時提請建設(shè)方、設(shè)計(jì) 單位商議，提出可行的解決方法，并簽證認(rèn)可。（4）公司

8、質(zhì)量部門經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查施工質(zhì)量，協(xié)助項(xiàng)目組共同 把項(xiàng)目管理好。（5）質(zhì)量員除了對工程質(zhì)量的監(jiān)督外還要對材料的質(zhì)量加以監(jiān)督， 要檢查產(chǎn)品的合格證、質(zhì)保書是否齊全，對材料設(shè)備外觀檢查是否符合 要求。6、安全管理措施（1）凡進(jìn)入工地人員必須戴安全帽，嚴(yán)禁喝酒上班，或帶其它非工 地工作人員進(jìn)入工地。（2）使用梯子不能缺擋，不可墊高使用，梯腳要有防滑措施，超過 二米以上梯子要有監(jiān)護(hù)人，嚴(yán)禁二人以上同在梯子上作業(yè)，人字梯中間 要有繩子扣牢。（ 3）現(xiàn)場臨時用電，電箱要保持完好無損，損傷的電氣元器件必須 及時更換。（4）照明動力要分開，并有二級保護(hù)，用電設(shè)備一機(jī)一閘，嚴(yán)禁亂 接亂拖，一閘多機(jī)。（5）使用

9、移動電動工具，金屬外殼必須接地保護(hù)或接零保護(hù)。（6）拆除的材料不得亂扔，作業(yè)下方派人監(jiān)護(hù)。（7）現(xiàn)場臨時電源線應(yīng)采用橡皮電纜線，禁止使用塑料花線，禁止 使用電線直接插入插座內(nèi)。（8）設(shè)備的防護(hù)裝置要完好，尤其是砂輪切割機(jī)，設(shè)備外殼要有完 好的接地或接零保護(hù)。（9）施工設(shè)備要加強(qiáng)現(xiàn)場的維護(hù)保養(yǎng)，保持完好率，禁止帶病運(yùn)轉(zhuǎn) 和超負(fù)荷作業(yè)。（10）施工現(xiàn)場材料設(shè)備堆放整齊，不得存放在主要通道上。（11）施工現(xiàn)場動用電火焊，在作業(yè)區(qū)周圍清除易燃物品，作業(yè)后 要檢查，杜絕火種，以免留下后患。（12）現(xiàn)場使用氧乙炔時，氧乙炔間距不小于5M距明火不小于10M 不得在太陽下爆曬。（ 13）服從工地的安全管理，遵

10、守工地的安全管理的規(guī)章制度。7、現(xiàn)場文明管理措施1 ）現(xiàn)場材料設(shè)備施工機(jī)具在指定地點(diǎn)堆放整齊2）保持現(xiàn)場周邊環(huán)境的衛(wèi)生，進(jìn)出材料后現(xiàn)場清理干凈（3）做好現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作， 在施工作業(yè)區(qū)謝絕與本工程無關(guān)人員入內(nèi)（4）工具間內(nèi)零星材料堆放整齊。（5）施工現(xiàn)場做到文明施工，活完場地清，每天工作結(jié)束后作業(yè)面 內(nèi)亦要清理整理好。（6）做好現(xiàn)場成品、半成品的保護(hù)工作，自身的產(chǎn)品要保護(hù)好，其 它工種的產(chǎn)品亦要保護(hù)好，只有互相保護(hù)好才能確保整個工程的完好質(zhì) 量。（7）服從和執(zhí)行現(xiàn)場綜合管理措施。8、節(jié)約措施（1）加強(qiáng)材料管理，材料采購防止偽劣商品，現(xiàn)場保管要妥善，堆 放整齊，管材型材要墊平堆放，防雨防銹。（2）施

11、工過程中合理用料，長料不短用。尤其板材，充分利用，減 少短頭。（3）避免施工中材料浪費(fèi)，及時回收剩余的零部件。做到活完場地 清。（4）加強(qiáng)質(zhì)量管理，以預(yù)控為主，避免不必要的返工。5）合理安排勞動力，合理安排工序，提高工作效率。四、施工管理1、技術(shù)管理成立以施工技術(shù)為中心的由各專業(yè)技術(shù)人員操作技工參加的技術(shù)攻 關(guān)組，具體解決各專業(yè)的技術(shù)難點(diǎn)，對各專業(yè)間的技術(shù)性矛盾和技術(shù)關(guān) 鍵進(jìn)行協(xié)調(diào)、解決和預(yù)控。建立以項(xiàng)目工程師為首的質(zhì)量保證體系。嚴(yán) 格控制工程質(zhì)量， 消滅生產(chǎn)過程中的質(zhì)量通病。 嚴(yán)肅工序間的質(zhì)量檢驗(yàn)， 以確保優(yōu)質(zhì)工程的質(zhì)量目標(biāo)。2、生產(chǎn)管理生產(chǎn)組織方面：在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為

12、首的 生產(chǎn)調(diào)度組，按照業(yè)主對施工進(jìn)度要求，全面實(shí)施組織生產(chǎn)，并對施工 項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)計(jì)、生產(chǎn)協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。3、勞動力管理在本工程施工中實(shí)施分級配戴上崗胸卡 （ 卡上附照片、姓名、職務(wù)、 工種 ）, 為了便于管理無胸卡者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場按公司要求配戴安全 帽，以嚴(yán)格的管理措施制度，保證質(zhì)量進(jìn)度達(dá)到業(yè)主和監(jiān)理的要求。4、材料設(shè)備管理各類裝修用材派專人管理，杜絕不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場。5、各專業(yè)工種協(xié)調(diào)管理每周定期參加與各專業(yè)單位召開的協(xié)調(diào)例會，以解決施工過程中發(fā) 生的問題，以書面形式進(jìn)行協(xié)調(diào)聯(lián)系五、施工力量的配備針對本工程工期較緊的特點(diǎn)，我公司決定投入合理的勞動力，主要表現(xiàn)在以下幾方面：

13、a.在符合施工技術(shù)規(guī)范的前提下，科學(xué)合理地加大 勞動力數(shù)量；b.從質(zhì)量上，選派在各類工程中打過硬仗的隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場， 做到疑團(tuán)有人釋、困難有人移；c .各專業(yè)工種之間合理搭配，努力發(fā)揮 各自優(yōu)勢，全面完成任務(wù)；d.做好現(xiàn)場所有施工人員的生活后勤工作， 確保操作人員能夠安心投入工作，務(wù)必保證勞動力的低流動性。根據(jù)對本工程的工程量測算，各工種等級配備高級工占25%，中級工占 50%,低級工占 20%，其它輔助工占 5%。六、施工進(jìn)度計(jì)劃安排施工進(jìn)度：（施工進(jìn)度計(jì)劃表另附）工期保證措施：（一）從組織體系上保證工期的組織措施： 本工程整個投標(biāo)工期只有天，配套施工量大，任務(wù)十分艱巨，為此挑選了精干的項(xiàng)目經(jīng)

14、理部，從組織上得到了保證。（二）施工進(jìn)度的三級動態(tài)控制措施：1. 一級進(jìn)度計(jì)劃是業(yè)主要求的進(jìn)度計(jì)劃， 二級進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目經(jīng)理 部根據(jù)要求制定的進(jìn)度計(jì)劃，三級進(jìn)度計(jì)劃是各施工作業(yè)隊(duì)伍根據(jù)項(xiàng)目 經(jīng)理部要求制定的進(jìn)度計(jì)劃，這三個計(jì)劃要求總體銜接、穩(wěn)定平衡、通 過信息反饋，對計(jì)劃實(shí)施的全過程作有效的動態(tài)控制。2編制月計(jì)劃以外還要求編制得更具體，更具有實(shí)踐性的周計(jì)劃。 凡是條件變化了的，都要在周計(jì)劃上加以調(diào)整。3每月召開一次現(xiàn)場會，每周召開一次協(xié)調(diào)會，把反饋的信息立即 作出正確處理。（三）在勞動力的投入方面，根據(jù)合同所涉及的工作范圍配足各工種 的勞動力數(shù)量，并相應(yīng)合理搭配操作工作的技術(shù)等級，做到各工序間

15、的 質(zhì)量一次成優(yōu)，避免產(chǎn)生不必要的返工而損失工期。（四）合理組織工序間的交叉流水作業(yè)， 裝飾施工盡可能地提前插入， 為水、電及其它專業(yè)系統(tǒng)的施工提供足夠的時間。（五）嚴(yán)格按照圖紙施工，避免錯誤施工造成的工期延誤。（六）各工種應(yīng)密切配合，避免由于各工種搭接是出現(xiàn)的誤差而造成 工期延誤。（七）嚴(yán)格保證施工質(zhì)量，滿足工程等級要求，避免返工現(xiàn)象出現(xiàn)而 造成延誤工期。（八）切實(shí)做好成品保護(hù)工作，并派專人對現(xiàn)場成品進(jìn)行監(jiān)管，以免 成品的損失造成工期延誤，七、施工準(zhǔn)備1設(shè)計(jì)施工圖紙到達(dá)現(xiàn)場后應(yīng)立即組織有關(guān)專業(yè)人員認(rèn)真閱讀圖紙，組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作。項(xiàng)目經(jīng)理部內(nèi)積極做好施工方案, 技術(shù)交底，以書面形式層

16、層落實(shí)到位。2. 會同業(yè)主、設(shè)計(jì)對已建混凝土地坪進(jìn)行全面測量，從而決定地臺 基層咼度。3. 會同業(yè)主，設(shè)計(jì)師對已建結(jié)構(gòu)柱距、柱寬、柱直徑進(jìn)行復(fù)核。從 而決定柱間凈尺寸，石材面層的加工尺寸，柱子終飾寬度及直徑。4. 施工人員將仔細(xì)閱讀所有施工平面圖及有關(guān)詳圖，并根據(jù)現(xiàn)場實(shí) 際尺寸，在完全理解設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上作翻樣圖，對圖紙和說明均未指明 的做法、材料、色澤立即與設(shè)計(jì)師商定并以書面形式作增加或變更通知書，所有翻樣圖及節(jié)點(diǎn)圖均呈業(yè)主和設(shè)計(jì)師并經(jīng)得認(rèn)可后再實(shí)施。5. 要有計(jì)劃有步驟地組織材料進(jìn)場，提前編制成品，半成品材料的 定貨計(jì)劃，對裝飾材料、特殊材料，提前組織專業(yè)詢價，取樣后報(bào)審批， 以便盡快確定供

17、貨單位，落實(shí)貨源及備料，保證按施工進(jìn)度分批分期供 貨。6. 組織和安排好主要施工機(jī)械和設(shè)備的管理工作， 在使用前要派專 業(yè)人員調(diào)試好，設(shè)備操作人員上崗均應(yīng)培訓(xùn)考核，持證上崗。7、施工機(jī)械配備序號施工設(shè)備單位數(shù)量1多用鋸木機(jī)臺42雙面刨木機(jī)臺33電焊機(jī)臺44空氣壓縮機(jī)臺45電錘把76噴槍把37花崗巖切割機(jī)（臺式）臺28噴槍把39花崗巖切割機(jī)（臺式）臺210角向磨光機(jī)把511拋光機(jī)臺412氣釘槍把813平刨機(jī)臺214手提式花岡巖切割機(jī)只415手槍鉆把1016型材切割機(jī)臺217常用工具套1618消防增壓泵臺1八、主要施工方法及技術(shù)措施1、輕鋼龍骨吊頂工程根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在

18、頂棚的建筑結(jié) 構(gòu)組件上劃出吊桿位置，按設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)詳圖，懸掛吊桿或吊桿焊接，安裝 主龍骨，劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；安橫撐，水平調(diào) 正固定，中間質(zhì)量驗(yàn)收檢查，設(shè)備及電氣配管的安裝調(diào)試，全部該做的 隱蔽工程完成后并由甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收后方可封板。輕鋼龍骨頂棚骨架施工，先高后低，主龍骨間距和吊桿間距一般在 900mm-1100m控制，特殊情況不得大于1200mm次龍骨間距一般為450mm x 450mm左右，或按飾面板的規(guī)格選定，（可外露龍骨）吊桿直徑通常為 8mm吊桿應(yīng)垂直吊掛，旋緊雙面絲扣，外露鐵件必須刷二度防銹漆，離 墻邊第一根主龍骨距離不超過200mm排列最后距離超過200mm應(yīng)

19、增加 一根。主龍骨和次龍骨要求達(dá)到平直，為了消除頂棚由于自重下沉產(chǎn)生撓 度和目視的視差，吊頂龍骨必須起拱，由中間部分起拱，高度應(yīng)不大于 空間短間跨度的1/500-1/900，約5-20mm不一，吊桿與結(jié)構(gòu)連接應(yīng)牢固, 凡在燈具、風(fēng)口等處用附加龍骨及吊桿加固，龍骨吊桿不得與水管、燈 具、通風(fēng)等設(shè)備吊桿共同。（輕鋼龍骨與鋁板專用龍骨安裝方法相同） 石膏板封板：石膏板與龍骨用鍍鋅自攻螺絲固定，石膏板的長邊沿 縱向次龍骨鋪設(shè)，即先將板材就位，用電鉆將板與龍骨鉆通，再上自攻 螺絲擰緊，自攻螺絲中距不得大于 200mm螺釘應(yīng)與板面垂直且略埋入 板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作銹處理并用石膏板膩?zhàn)幽ㄆ?，以牢?/p>

20、 為原則，如頂棚需要開孔，先在開孔的部分劃出開孔的位置，將龍骨加 固好，再用鋼鋁切斷龍骨和石膏板，保持穩(wěn)固牢靠。在吊頂施工中各工種之間配合十分重要，避免返工拆裝損壞龍骨及 板材。吊頂上的風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭在吊頂板就位后安裝， 也可以留出周圍吊頂板，待上述設(shè)備安裝后再行安裝。2、石材工程本工程石材地面施工，地面沒有平整的，先去除地面凸出部分，將 地面清理，然后用細(xì)砂平鋪于地面，細(xì)砂厚度達(dá)到設(shè)計(jì)所需的標(biāo)高，再 把細(xì)砂壓實(shí)，然后在細(xì)砂表面平鋪調(diào)好的水泥漿，鋪上石材，使顏色花 紋一致，紋理通順，接縫嚴(yán)密吻合。整個工程鋪設(shè)完畢，清潔地面，最 后打蠟上光。灌漿法踢腳板鑲貼是將花崗石踢腳板先固定

21、在安裝位置上， 用石膏將相鄰的兩塊踢板以及踢腳板與地面、墻面之間穩(wěn)牢，然后用稠 密10-15cm的1:2水泥砂漿（體積比）灌縫。并隨時把溢出的砂漿擦干 凈。待灌入的水泥砂漿終凝后，把石膏鏟掉擦凈，用與花崗石同色大理 石膠擦縫，最后打蠟上光。3、墻紙工程首先檢查墻面是否平整，有孔洞的應(yīng)用厚砂漿預(yù)先填平，對于小麻 面、裂縫等，可用膩?zhàn)诱移?，然后用砂紙磨平，如基層表面有金屬物?則涂防銹漆，然后用膩?zhàn)訚M刮墻面，干后用砂紙打平，為了防止基層吸 水太快，引起膠結(jié)劑脫水過塊，而影響墻紙粘結(jié)效果，同時還起著封閉 基層，加強(qiáng)平整度的作用，須在墻面滿刷底油，刷底油時，按順序涂抹 均勻，不宜涂抹過厚，謹(jǐn)防產(chǎn)生流淌

22、。在底油干后，即可進(jìn)行彈線，彈 線目的是為了裱貼做依據(jù)，保證壁紙邊線水平或垂直，也可保證裁前剪 尺寸準(zhǔn)確，一般在墻角處、門窗洞口處均應(yīng)有彈線，便于摺角貼邊。再 進(jìn)行測量與裁剪，測量時接壁紙門幅決定拼縫部位、尺寸及條數(shù)，按墻 頂?shù)綁δ_的高度，在墻紙上量好尺寸后，兩端各留 50mm以備修剪用， 墻面邊緣結(jié)尾部分的墻紙寬度應(yīng)不少于整幅墻紙寬度的 1/2 。這些工作 完成后，就可涂刷膠結(jié)劑，涂刷時厚薄要均勻，刷深寬度超過墻紙寬度 20-30mm準(zhǔn)備上墻的墻紙，沒有底膠的要先在水中滲透，然后再刷膠結(jié) 劑，靜置 10min 后再上墻，其目的是使墻紙充分張開、上墻后、墻紙縮收集，裱貼后不易產(chǎn)生氣泡，裱貼時，

23、拼縫花順接完整。4、地毯工程開始先做基層表面處理，平整的表面只須打掃干凈，若有油污等須 用丙酮或松節(jié)油擦揩干凈，高低不平處須用水泥砂漿填嵌平整，然后按 地面尺寸形狀，用裁邊機(jī)切斷地毯料，每段地毯的長度要比地面實(shí)際長 度長約2cm寬度要以裁去地毯的邊緣線后的尺寸計(jì)算，所以要彈線裁 去地毯邊緣部分。地毯拼縫時，用麻布條襯直兩塊待拼接的地毯之下， 將施工粘結(jié)劑涂在麻布條襯上， 然后把地毯向縱橫向發(fā)展， 將地毯張平， 鋪服貼，不起拱。使地毯在使用過程中遇到較大的推力，也不致隆起， 保持平整服貼。 使用張緊器伸展地毯時， 要求地毯橫賂伸長為 15cm/m， 縱向伸長為2cm/m即2%張緊器伸展地毯作用力

24、的方向應(yīng)呈 V字形， 由地毯中心向外接開。地毯張緊后即進(jìn)行固定，將整片地毯四周依踢腳 線收剪整齊，釘木卡條或粘結(jié)劑將地毯四周固定。5、木工進(jìn)場后配合龍骨工負(fù)責(zé)頂部的局部木制吊頂，飾面的裝飾基礎(chǔ)。通 過隱蔽工程驗(yàn)收后，方可進(jìn)行外部飾面施工。施工工藝采用進(jìn)口膠水和 汽釘槍相結(jié)合，在頂部吊頂結(jié)束后，木工應(yīng)對頂部與立面的交叉處進(jìn)行 收口；在施工進(jìn)行中應(yīng)對成品及半成品加以保護(hù)，特別是木制飾面應(yīng)用 普通夾板保護(hù)，進(jìn)口裝飾板面等成品應(yīng)防止灰砂、雜物碰撞、污染。6、電工在頂部、柱面、墻面施工中始終穿插進(jìn)行，確保每次隱蔽工程驗(yàn)收前完成電器管線的布設(shè)，待吊頂及封板完成后，開始燈具安裝，確保在 規(guī)定的工期中完成該工

25、程，并負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場臨時用電的管理和監(jiān)督。 考慮施工現(xiàn)場易燃物較多，應(yīng)在每天收工前清掃現(xiàn)場并配合一定數(shù)量的 滅火器。九、成品保護(hù)1、必須合理安排工序， 涂料或刷漿工程完成后應(yīng)避免其它工序進(jìn)行 修補(bǔ)工作。2、涂裝作業(yè)開始前，應(yīng)清理周圍環(huán)境，掃除粉塵。涂料（漿）面未 干燥前，不得在周圍進(jìn)行清掃；完成后不得在墻面附近進(jìn)行濕作業(yè)，嚴(yán) 禁從窗口倒臟水雜物，以免污染。3、采用機(jī)械涂料時應(yīng)將門窗、玻璃、設(shè)備及其它不需噴涂的部位遮 蓋好，以防玷污。不慎受到污染時應(yīng)將門窗隨時揩擦干凈。4、施工過程中應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場保護(hù)， 防止人員碰摸以及靠墻放置工具污 染涂裝面。5、施工過程中（包括完工 12h 內(nèi)），應(yīng)采取必要的遮

26、蓋措施，防止 塵土玷污涂裝面。6、隔斷工程在面層涂料、墻紙等施工完畢后，進(jìn)行燈具、插座等電 器安裝時應(yīng)及時配合，禁止隨意將梯子、工具材料、設(shè)備等直靠墻面， 以免損壞污染墻面。7、細(xì)木制品完成后，應(yīng)刷一道底油，防止干裂及受潮變形。8、飾品四周如還需做油漆、 噴涂等作業(yè)時， 應(yīng)貼紙或覆蓋塑料薄膜， 防止污染飾面。9、做油漆等時不得污染地面。十、質(zhì)量保證措施本工程投標(biāo)工期 69 日歷天。施工內(nèi)容多而廣，施工技術(shù)要求高， 且協(xié)調(diào)配合施工量大。 為確保工程質(zhì)量等級達(dá)到業(yè)主、 監(jiān)理的質(zhì)量目標(biāo)， 必須使整個工程的各個分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量得到有效控制，為此采取如 下措施：（一）建立質(zhì)量保證體系1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理

27、負(fù)責(zé)和項(xiàng)目工程師主管的質(zhì)量保證體系。 同時公 司直接委派技術(shù)總監(jiān)，駐現(xiàn)場指導(dǎo)及監(jiān)督工作。質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖2、建立質(zhì)量預(yù)控及檢測程序質(zhì)量預(yù)控及檢測是保證工程質(zhì)量的一個重要手段，項(xiàng)目部從施工圖 紙到手開始，經(jīng)圖紙會審，編制施工組織設(shè)計(jì)，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定; 單位工程質(zhì)量評定，竣工驗(yàn)收，直至竣工后服務(wù)；第一道環(huán)節(jié)都有專人 負(fù)責(zé)，專人檢查，專人評定，層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行。同時接受業(yè)主、監(jiān) 理單位及當(dāng)?shù)卣|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（工程質(zhì)量監(jiān)督站）的指導(dǎo)和監(jiān)督。內(nèi) 外兩支力量共同作用，互相合作，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量一次成優(yōu)的目標(biāo)，質(zhì)量 預(yù)控及檢測程序詳見下圖：3、由項(xiàng)目工程師擔(dān)任組長的質(zhì)量管理小組。其成員由工程技術(shù)組、材料設(shè)

28、備組、質(zhì)量員、試驗(yàn)員以及各專業(yè)人員組成。每周進(jìn)行一次管理 小組全體人員會議，開展 QC小組活動。分析質(zhì)量狀況，進(jìn)行質(zhì)量檢查，研究制定預(yù)控目標(biāo)。 做到各工種的操作過程控制和過程質(zhì)量檢查相結(jié)合， 使產(chǎn)品得到有效控制。4、健全質(zhì)量總體控制的管理體系。各專業(yè)分包所施工的工程質(zhì)量 控制納入質(zhì)量總體管理，以使整個工程的產(chǎn)品質(zhì)量能達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目 標(biāo)。（二）質(zhì)量保證技術(shù)措施 除應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的各項(xiàng)要求進(jìn)行施工 外，還必須按以下各項(xiàng)質(zhì)量技術(shù)措施執(zhí)行：1. 在收到中標(biāo)通知書后，事先做好熟悉和較對好圖紙和編好施工 組織設(shè)計(jì)以及各分部項(xiàng)施工方案是質(zhì)量預(yù)控及保證工程的一個重要手 段。項(xiàng)目部接到施

29、工圖紙后，應(yīng)認(rèn)真熟悉和校對圖紙并編制好施工組織 設(shè)計(jì)、施工方案。對圖紙中所存在問題，應(yīng)以書面提出報(bào)送總包及監(jiān)理， 以便及時組織圖紙會審并解決問題。2. 各分項(xiàng)工程施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底， 使各專業(yè)工種明確具體質(zhì) 量目標(biāo)。在各分項(xiàng)工程施工方案中必須明確質(zhì)監(jiān)人員的工作目的和工作 責(zé)任。認(rèn)真做好技術(shù)復(fù)核、隱敝驗(yàn)收工作。3. 實(shí)行操作質(zhì)量掛牌：對石膏板樣、吊頂、地坪等等裝修要建立操 作班組掛牌制度。4. 實(shí)行實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)樣本工作制：凡能作出示范樣板的分項(xiàng)工程，都應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求，由班組做出實(shí)物樣板，經(jīng)過有關(guān)部門鑒定認(rèn)可后，作為 示范標(biāo)準(zhǔn)，照樣操作。5各種原材料、半成品、成品在采購前，必須先將樣品和有關(guān)數(shù)據(jù)

30、提交工程技術(shù)組經(jīng)有關(guān)方面認(rèn)可封樣后，方可進(jìn)行批量采購。現(xiàn)場要加 強(qiáng)原材料的進(jìn)場驗(yàn)收，各類進(jìn)場必須有質(zhì)保書。每批進(jìn)場都要會同總包 方取樣驗(yàn)收。6內(nèi)外裝飾、門窗、地面、吊頂、衛(wèi)生潔具、設(shè)備等施工安裝，必 須按照統(tǒng)一測設(shè)的基線和標(biāo)高線施工。十一、安全、消防保主措施安全防火責(zé)任制是企業(yè)中最基本的一項(xiàng)安全制度，是所有勞動保護(hù) 規(guī)章制度的核心。有了這項(xiàng)制度，才能把安全與生產(chǎn)，防火與生產(chǎn)有機(jī) 地統(tǒng)一起來。使安全、防火工作職責(zé)明確，有章可循，使各級領(lǐng)導(dǎo)、職 能管理部門直至班組的廣大施工人員層層有責(zé)、人人有責(zé)，共同努力做 好安全、防火工作，確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行。因此，安全、防火職責(zé)的深入貫徹，是全面加強(qiáng)企業(yè)管理的

31、一個重 要組成部分，也是每個公司成員義不容辭的責(zé)任，在生產(chǎn)過程中，自始 至終落實(shí)好安全、防火職責(zé)，無疑對安全生產(chǎn)起到積極作用。安全、防 火職責(zé)既然是公司所有成員履行安全、防火方面的行為規(guī)范，就必須嚴(yán) 格遵守和自覺執(zhí)行，并和公司其他方面的規(guī)章制度配套實(shí)施。1、持預(yù)防為主、防管結(jié)合，專職管理和群眾管理相結(jié)合，做到精 心組織、文明施工、杜絕重大傷亡事故。2、實(shí)行經(jīng)理部、項(xiàng)目部、班組三級安全保證體系，堅(jiān)決貫徹“管 生產(chǎn)必須管安全”的基本原則。3、成立以總經(jīng)理為組長的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，認(rèn)真實(shí)施安全例會 制度和安全生產(chǎn)否決權(quán)， 深入開展安全教育， 強(qiáng)化“安全生產(chǎn)” 意識，并充分發(fā)揮安全監(jiān)督職能作用。4、堅(jiān)

32、持安排生產(chǎn)的同時，安排安全工作目標(biāo)，措施及安全要點(diǎn)， 并落實(shí)到人，在向班組下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)的同時，下達(dá)書面安全措 施交底，并說明施工中的安全要點(diǎn)。5、實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)安全值班制度， 定期組織安全大檢查， 對不安全情況， 限期整改，并落實(shí)到部門和個人，對重要施工部位，推行安全 哨責(zé)任制，加強(qiáng)巡回檢查。6、安全生產(chǎn)要做到標(biāo)準(zhǔn)化：高空作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、臨時施工用電標(biāo)準(zhǔn) 化、臨時防護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn)化、安全標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)化，開創(chuàng)良好的安全 施工環(huán)境，堅(jiān)持文明施工。7、堅(jiān)持三級安全教育，提高自我安全防范意識和安全施工知識。8、對事故嚴(yán)格做到“三不放過”的原則，避免事故的重復(fù)發(fā)生9、腳手架防護(hù) 外墻腳手架搭設(shè)所用的材質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、方法均符合

33、國家標(biāo)準(zhǔn)。外 腳手架每層滿鋪腳手板，使腳手架與結(jié)構(gòu)之間不留空隙，外側(cè) 用密目安全網(wǎng)全封閉。每次暴風(fēng)雨來臨前，及時對腳手架進(jìn)行 加固；暴風(fēng)雨過后，對腳手架進(jìn)行檢查、觀測，若有異常及時 進(jìn)行矯正或加固。安全網(wǎng)在國家定噗生產(chǎn)廠購買，并索取合格 證。進(jìn)場后由項(xiàng)目部安全員驗(yàn)收合格后方可使用。10、“四口”防護(hù)通道口：用鋼管搭設(shè)寬2m、高4m的架子，頂面滿鋪雙層厚 木板，并用鐵絲綁扎牢固。預(yù)留洞口：邊長在 500mm 以下時，樓板配筋不要切斷，用木板覆蓋洞口，并固定。樓面洞口邊長在1500mm以上時，四調(diào) 設(shè)兩道護(hù)身欄桿。 豎向不通行的洞口用固定防護(hù)欄桿； 豎向需 通行的洞口裝活動門扇，不用時鎖好。樓梯口

34、：樓梯扶手用粗鋼管焊接搭設(shè)，欄桿的橫桿應(yīng)為兩道。11 、 臨邊防護(hù)樓層周邊均虛用粗鋼筋制作成臨時防護(hù)，高度不小于1.2m，外掛安全網(wǎng)，刷紅白警戒色。外挑板在正式欄桿未安裝前，用 鋼筋制作成臨時護(hù)欄高度不小于1.2m，外掛安全網(wǎng)。12、空作業(yè)人員帶工具袋，嚴(yán)禁從高處向下拋擲物料。13、嚴(yán)格執(zhí)行“三寶一器”使用制度。凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須 按規(guī)定戴好安全帽，按規(guī)定要求使用安全帶和安全網(wǎng)。用電設(shè) 備必須安裝質(zhì)量好的漏電保護(hù)器?，F(xiàn)場作業(yè)人員不準(zhǔn)赤背，高 空作業(yè)不得穿硬底鞋。十二、施工現(xiàn)場文明管理（一）施工現(xiàn)場文明衛(wèi)生措施1在施工現(xiàn)場必須有七牌一圖，即工程概況；工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員名 單；創(chuàng)施工現(xiàn)場標(biāo)化管

35、理；工程環(huán)保；安全生產(chǎn)六大紀(jì)律；安全生產(chǎn)天 數(shù)計(jì)數(shù)；防火須知等七牌及施工現(xiàn)場平面布置圖。標(biāo)牌的制作、掛置必 須符合標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場必須指定衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，明確職責(zé)。2施工現(xiàn)場經(jīng)常保證完整、整潔。實(shí)現(xiàn)工地門前 三包 ，確保門前 墻外無垃圾、無建筑材料、無污水。3現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路 暢通。作業(yè)場所要達(dá)到落手清。建筑垃圾及時歸堆、外運(yùn)。（二）現(xiàn)場保衛(wèi)措施1建立健全現(xiàn)場治安、消防責(zé)任制度和組織。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目經(jīng)理對現(xiàn)場治安保衛(wèi)、防火全 面負(fù)責(zé)，由分管保安工作的副經(jīng)理支持領(lǐng)導(dǎo)日常工作。項(xiàng)目部設(shè)后勤保 衛(wèi)科處理日常事務(wù)。現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)組，配備門衛(wèi)及保安巡視人

36、員， 設(shè)置專（兼）職消防員和義務(wù)消防隊(duì)。2公司保衛(wèi)部門定期檢查督促現(xiàn)場保衛(wèi)、消防工作，并主動與當(dāng)?shù)?公安部門及消防部門取得聯(lián)系，取得公安、消防部門支持與指導(dǎo)。3各專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場必須遵守現(xiàn)場保衛(wèi)、消防工作制度。要 簽訂消防責(zé)任書。對所有民工統(tǒng)一登記注冊，報(bào)保衛(wèi)部門及所在地公安 機(jī)關(guān)備案，辦好有關(guān)手續(xù)。4實(shí)行掛名牌制度。凡進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員必須戴統(tǒng)一的名牌。未 配戴名牌者一律不準(zhǔn)入內(nèi)。外來人員必須與項(xiàng)目管理部取得聯(lián)系，發(fā)給 臨時出入名牌方可進(jìn)放現(xiàn)場。5做好現(xiàn)場物品保管和防盜工作。對貴重材料、小型生產(chǎn)工具等要 實(shí)行專人保管，責(zé)任到人。材料、設(shè)備出入現(xiàn)場必須有收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和 出門證明。6加強(qiáng)法制

37、教育，進(jìn)入現(xiàn)場之所有人員必須自覺遵紀(jì)守法。嚴(yán)禁在 工地聚眾賭博、偷盜公私財(cái)物；嚴(yán)禁打架斗毆、無理取鬧、排亂下正常 的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上述情況時，要及時制止、嚴(yán)肅處理， 情況嚴(yán)重的報(bào)送公安機(jī)關(guān)處理。7在辦公和施工作業(yè)區(qū)域應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、 工作范圍配備足夠的滅 火器材。對重點(diǎn)部位如：木工間、油漆間，以及危險作業(yè)區(qū)如：裝飾、 保溫、油漆等作業(yè)區(qū)，要重點(diǎn)配備足夠消防器材，并強(qiáng)掛醒目的禁煙、 禁火標(biāo)志。要專人定期檢查消防器材的可靠性。8施工現(xiàn)場因生產(chǎn)需要動用明火時， 必須事先申領(lǐng)動用明火許可證。 對操作中可能引起的火花，應(yīng)有控制和隔離的措施。在操作結(jié)束離開現(xiàn) 場前，要對作業(yè)面進(jìn)行檢查，徹底熄滅火源及熔渣，消除隱患。9嚴(yán)格用電制度，嚴(yán)禁私接亂