農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃Word版

1、傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃第一節(jié) 現(xiàn)狀分析 農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)有條件，尤其是優(yōu)勢(shì)條件。現(xiàn)狀分析內(nèi)容包括：農(nóng)業(yè)園區(qū)所在區(qū)域的社會(huì)條件和自然條件。1、社會(huì)條件 (1)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：包括生產(chǎn)力水平、技術(shù)水平、主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。(2)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平。 (3)土地利用現(xiàn)狀：主要調(diào)查當(dāng)?shù)赝恋乩眯б嫠健?(4)交通條件：調(diào)查農(nóng)業(yè)園區(qū)所處地理位置與交通條件。 (5)現(xiàn)有設(shè)施的調(diào)查：包括給排水設(shè)施、能源、電源、電訊等。 (6)環(huán)境質(zhì)量：包括水、氣、噪聲。 (7)園區(qū)所在區(qū)域與園區(qū)建設(shè)相關(guān)的宏觀布局規(guī)劃(8) 旅游資源的調(diào)查 規(guī)劃

2、設(shè)計(jì)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)時(shí)，要在分析區(qū)域旅游發(fā)展基礎(chǔ)上，著重考慮農(nóng)業(yè)旅游資源的類型、特色、資源分布，注意外圍旅游資源的狀況。 2、自然條件 (1)氣象方面：包括氣溫、濕度、降水量，無霜期、風(fēng)力、風(fēng)速、風(fēng)向、日照天數(shù)、大氣污染等。(2)地形方面：調(diào)查地表面的起伏狀況，包括坡度、面積、高度等。 (3)土壤方面：土壤理化性質(zhì)，如土質(zhì)、養(yǎng)分含量、pH值等。(4)水質(zhì)方面：現(xiàn)有水面及水系范圍、水質(zhì)及地下水狀況。(5)地質(zhì)方面：包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震等。(6)植被調(diào)查 第二節(jié) 農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 農(nóng)業(yè)園區(qū)代表一個(gè)地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)水平，同時(shí)也展示著農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向，因此要明確園區(qū)發(fā)展的方向和思路，推進(jìn)園區(qū)持

3、續(xù)、健康、快速發(fā)展。 一、定位的內(nèi)容根據(jù)基礎(chǔ)資料的分析來進(jìn)行農(nóng)業(yè)園區(qū)定位工作，內(nèi)容主要包括 ：1、園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模；2、園區(qū)的主要功能與發(fā)展方向；3、園區(qū)的發(fā)展階段及每階段的發(fā)展目標(biāo)。 二、定位的要求農(nóng)業(yè)園區(qū)要努力達(dá)到“適、優(yōu)、新、大、高”的要求。1、“適”園區(qū)的功能設(shè)置要和當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，選擇適銷對(duì)路的主導(dǎo)產(chǎn)品 。2、“優(yōu)”采用新技術(shù)、新工藝，全面提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的品牌。3、“新”不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)發(fā)展后勁。4、“大” 不斷擴(kuò)大規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率。5、“高” 園區(qū)的勞動(dòng)生產(chǎn)率高、產(chǎn)出率高，經(jīng)濟(jì)效益高。 第三節(jié) 園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃與功能布局一、項(xiàng)目規(guī)劃的原則傳播優(yōu)秀Wor

4、d版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！1、服從農(nóng)業(yè)園區(qū)的定位 不同的地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，農(nóng)業(yè)園區(qū)的主攻方向和示范內(nèi)容不一樣，項(xiàng)目規(guī)劃也不盡相同。應(yīng)立足于本地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，立足本地區(qū)的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)民提供切實(shí)的科技示范和推廣服務(wù)，從整體上促進(jìn)本地區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 2、充分考慮市場(chǎng)的需求 農(nóng)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目必須按照市場(chǎng)的需求來定。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，技術(shù)為支撐，才能達(dá)到“雙增”（農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收）的效果。 3、注意項(xiàng)目的適用性和先進(jìn)性在某種程度上適用性比先進(jìn)性更重要。比如，引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)溫室設(shè)施，從技術(shù)上來說，具有先進(jìn)性，但往往投資過高，運(yùn)行成本太大，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)

5、效益不高甚至出現(xiàn)虧損，并且現(xiàn)階段農(nóng)民尚無法使用，超前太多，適用性反而差。 4、考慮開發(fā)的難度和投資風(fēng)險(xiǎn) 農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)資金投入較多，建設(shè)周期長(zhǎng)。項(xiàng)目開發(fā)的難易度對(duì)農(nóng)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目選擇影響很大，與風(fēng)險(xiǎn)投資成正比。一般來說，項(xiàng)目開發(fā)難度大，投資風(fēng)險(xiǎn)也較高。因此在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初期，選擇項(xiàng)目上盡量避免開發(fā)難度高的項(xiàng)目。只有這些初始項(xiàng)目運(yùn)行成功，后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)才有可能。二、項(xiàng)目構(gòu)成：包括幾方面：1、農(nóng)業(yè)：如設(shè)施蔬菜園、果園、花圃等;2、林業(yè)：如林場(chǎng)、森林游樂區(qū)等；3、牧業(yè)：如特種養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)雞場(chǎng)等。4、漁業(yè)：如貝類養(yǎng)殖場(chǎng)、漁港等；5、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)：如蔬菜加工、飼料加工、糧食加工等;6、服務(wù)業(yè)：如餐廳、賓館

6、、游樂場(chǎng)所等。三、農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能分區(qū) 1、生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)區(qū)主要分為種植和養(yǎng)殖兩大部分。（1）種植部分設(shè)施蔬菜園：主要種植反季節(jié)蔬菜、特種蔬菜，給游人以耳目一新的感覺。游人到此，除了了解到蔬菜生產(chǎn)的有關(guān)知識(shí)外，還可以品嘗到平日少見的新鮮蔬菜。 果園：可以作為綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)的一個(gè)組成部分，也可以是專門的觀光果園。一般利用原有果園條件，發(fā)展優(yōu)良品種，形成優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)果園。品種上，南方以荔枝、龍眼、柑擂為主，北方則以蘋果、梨、水蜜桃等為主。果園可全面開放或僅局部開放，由游人自己入園采果、嘗果?；ㄆ裕涸耘嘤^賞類植物，可以進(jìn)行各種花卉造景設(shè)計(jì)，以作為農(nóng)業(yè)園區(qū)的一個(gè)景點(diǎn)。 茶園：在山清水秀、空氣清新的茶園中飲茶，

7、是一種高雅的休閑形式。觀光性茶園中一般建有茶室。茶室的建筑風(fēng)格要素雅、簡(jiǎn)樸，與清茶一杯、凡塵皆無的境界相協(xié)調(diào)?？捎煤?jiǎn)單的竹木結(jié)構(gòu)，竹籬茅舍，別具情調(diào)，也可采用古樸的民居風(fēng)格，體現(xiàn)地方特色。 （2）養(yǎng)殖部分 水產(chǎn)養(yǎng)殖：利用魚塘養(yǎng)殖家魚及各種珍貴水產(chǎn)品，在生產(chǎn)的同時(shí)，也可作為游人游玩、垂釣場(chǎng)所。 畜牧養(yǎng)殖主要養(yǎng)殖牛、羊、豬等家畜，也可開辟專門場(chǎng)地，養(yǎng)殖野生動(dòng)物。畜牧養(yǎng)殖需建籠舍，污染又大，應(yīng)放在農(nóng)業(yè)園區(qū)的邊角地段和下風(fēng) 方向，并適當(dāng)隔離。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！2、示范區(qū)：示范區(qū)是農(nóng)業(yè)園區(qū)中因農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普 示范、新品種新技術(shù)的生產(chǎn)示范的需要而設(shè)置的

8、區(qū)域 。3、觀光區(qū)：是觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)的核心，是人流集中的區(qū)域，設(shè)觀賞型農(nóng)田、瓜果、珍稀動(dòng)物飼養(yǎng)、花卉苗圃等。要合理地組織空間，要有足夠的道路、廣場(chǎng)和生活服務(wù)設(shè)施。觀光區(qū)利用當(dāng)?shù)氐淖匀伙L(fēng)景和人文景觀，結(jié)合現(xiàn)代園林造景手法，可以將景觀優(yōu)美的地段建成專門的觀景游覽區(qū)。該區(qū)的規(guī)劃有以下幾個(gè)要點(diǎn)：（1）觀景游覽區(qū)中要盡可能地利用自然的風(fēng)景資源，在其中規(guī)劃游覽道路，增設(shè)園林小景，林間漫步，盡覽湖光山色。對(duì)溫泉、溶洞等自然奇景要予以特別注意，可 開發(fā)為特色旅游項(xiàng)目，如溫泉洗浴、溶洞探奇，倍添游人興趣。（2）結(jié)合農(nóng)業(yè)觀光區(qū)的性質(zhì)，可以布置百果園、百花園等園林景區(qū)。百果園中種植各種果樹品種，選擇有代表性的普通品種

9、及部分珍稀品種，讓游人既飽眼福又飽口福。百花園則將現(xiàn)有林分較差的山坡地進(jìn)行改造，群植大片開花植物，滿山遍野，山花燦爛，在其中布置游覽小道，人在花間行，其樂無窮。（3）充分利用具有歷史價(jià)值和地方特色的人文景觀，建立風(fēng)景點(diǎn)。（4）將條件好的村寨開發(fā)成觀光項(xiàng)目。 風(fēng)格獨(dú)特、歷史悠久的民居本身就極具觀賞價(jià)值，可讓游人體驗(yàn)到實(shí)實(shí)在在的鄉(xiāng)村生活情調(diào)。4、管理服務(wù)區(qū) 包括管理、經(jīng)營(yíng)、培訓(xùn)、會(huì)議、車庫、生活用房等，一般位于大門入口附近，與農(nóng)業(yè)園區(qū)主要干道有方便的聯(lián)系，以便運(yùn)輸和消防。5、休閑配套區(qū) 一般靠近觀光區(qū)，靠近出入口，并與其他的地區(qū)用地分隔開來，保持一定的獨(dú)立性，內(nèi)容包括餐飲、垂釣、度假、游樂、燒烤等

10、，營(yíng)造一個(gè)能使游人深入鄉(xiāng)村生活空間、參加體驗(yàn)的場(chǎng)所。一些以度假為主的農(nóng)業(yè)觀光區(qū)中， 除了一般的旅館外，還可設(shè)立專門的別墅區(qū)、小木屋區(qū)，提供更為舒適的住宿條件。案例一 雙龍嶺農(nóng)業(yè)觀光園位于北京房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)西班各村，距北京市區(qū)55km，交通十分便利。環(huán)境 優(yōu)美、風(fēng)景秀麗、植被茂盛、山場(chǎng)廣袤、空氣新鮮、水質(zhì)清澈。該觀光園是集農(nóng)業(yè)觀光、垂釣娛樂、林果采摘、休閑度假為一體的綜合性農(nóng)業(yè)觀光園。設(shè)有水上垂釣區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、林果采摘區(qū)等。果品采摘園53.33hm2，栽植黃金梨、櫻桃、磨盤柿等果樹; 垂釣園有垂釣水面1.33hm2，養(yǎng)殖有餌魚、金蹲、虹蹲等魚類可供游人垂釣、品嘗。案例二 楊凌農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示

11、范區(qū) 規(guī)劃力求充分體現(xiàn)國(guó)家設(shè)立示范區(qū)的目的，突出農(nóng)、高、產(chǎn)、示四大功能。以農(nóng)業(yè)科學(xué)研究、教學(xué)為基礎(chǔ)，以高新技術(shù)為主導(dǎo)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)為支柱，以示范推廣為目標(biāo)，把楊凌建成現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)城。布局上以綠心“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村建設(shè)示范農(nóng)業(yè)園區(qū)為中心，由網(wǎng)絡(luò)狀的農(nóng)作物、林地和水網(wǎng)體系，將幾個(gè)功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起，形成城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)型田園城市。規(guī)劃示范區(qū)分為以下七個(gè)農(nóng)業(yè)園區(qū)：第一， 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村建設(shè)示范農(nóng)業(yè)園區(qū)：位于示范區(qū)中部，以大面積的林帶、農(nóng)田和人工水面、濕地構(gòu)成示范區(qū)的“綠心”。重點(diǎn)展示區(qū)內(nèi)各類農(nóng)科技術(shù)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化成果，展示人工與自然和諧統(tǒng)一的環(huán)境改良成果，展示現(xiàn)代化鄉(xiāng)村改造與建設(shè)成果。傳播

12、優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！ 第二，農(nóng)業(yè)科學(xué)農(nóng)業(yè)園區(qū)：以現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)院校和科研院所為基礎(chǔ)，加強(qiáng)社會(huì)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，形成綜合性科研、實(shí)驗(yàn)、教學(xué)和信息中心。 第三，農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)：（1）北部布置農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，主要服務(wù)于近期的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以安排各類農(nóng)業(yè)科技加工工業(yè)為主。（2）南部布置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，主要安排高檔次、環(huán)境要求高的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。 第四，農(nóng)業(yè)綜合農(nóng)業(yè)園區(qū)：結(jié)合示范區(qū)東部的地貌類型多樣、生態(tài)條件豐 富的特點(diǎn)，在東北和東南部布置兩片農(nóng)業(yè)綜合農(nóng)業(yè)園區(qū)，作為栽培和展示各類 干旱、半干旱地區(qū)農(nóng)作物的基地。 第五，農(nóng)業(yè)中試農(nóng)業(yè)園區(qū)：提供小麥育種、旱 作與節(jié)水農(nóng)業(yè)、生

13、物工程等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的試驗(yàn)場(chǎng)所。 第六，生活服務(wù)農(nóng)業(yè)園區(qū)： 在示范區(qū)北部布置綜合性多功能的城市中心， 安排行政管理機(jī)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施、會(huì)議展覽中心和其他第三產(chǎn)業(yè)的各類設(shè)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高的居住小區(qū)和環(huán)境優(yōu)美的公園。 第七，農(nóng)業(yè)觀光及休閑帶： 利用較好的交通條件，通過全面改善沿河地區(qū)的建設(shè)與環(huán)境條件，建設(shè)沿渭河北岸的農(nóng)業(yè)觀光及休閑帶。 四、土地規(guī)劃 在土地利用現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，按照農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的規(guī)模來確定用地界限。1、土地利用現(xiàn)狀分析 主要內(nèi)容包括:（1）分析農(nóng)業(yè)用地、建筑用地、林業(yè)用地、難利用地、濱河水系等各類用地的面積和現(xiàn)狀比例;（2）人均耕地、園地、林地、牧草地面積及森林覆蓋率等。 2、用地界限

14、的確定:用地規(guī)劃要根據(jù)農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能而確定。（1）分區(qū)布局生產(chǎn)區(qū) 40%50 % ；示范區(qū) 15% 25 %;觀光區(qū) 30% 40%；管理服務(wù)區(qū) 5% 10% ；休閑配套區(qū) 10% 15%。 （2）用地類型五、總體規(guī)劃各類指標(biāo)的確定 1、建設(shè)規(guī)模（1）建設(shè)面積：一般核心區(qū)的面積 66.67200hm2，示范區(qū)的面積 333.331333.33m2，輻射區(qū)的面積 6666.6713333.33hm2。 （2）投資規(guī)模 農(nóng)業(yè)園區(qū)要擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，水、電、路等配套設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施，交通、通訊設(shè)施等。 國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)總投資規(guī)模不低于2000萬元，省級(jí)農(nóng)業(yè)園區(qū)投資規(guī)模不低于1000萬元。2、布局指

15、標(biāo)：土地平坦、田塊成方、道路相連、樹林成網(wǎng)、水渠相通、環(huán)境優(yōu)美。 (1)田成方田塊的大?。禾飰K越大，機(jī)械作業(yè)效率越高。對(duì)大中型農(nóng)業(yè)機(jī)械的作業(yè)效率進(jìn)行分析，當(dāng)田塊面積超過0.33hm2時(shí)再擴(kuò)大田塊面積，對(duì)機(jī)械的作業(yè)效率影響相對(duì)來說不十分明顯。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！ 長(zhǎng)寬比：在田塊面積相同的情況下，田塊越規(guī)則，作業(yè)效率越高，一般田塊長(zhǎng)寬比為3:14:1的長(zhǎng)方形時(shí)，農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)效率較高。一般南方水田的方田內(nèi)耕地有效利用率不低于94%，北方平原地區(qū)方田內(nèi)土地利用率不低于98%。山區(qū)的農(nóng)業(yè)園區(qū)坡度大于15要修成梯田，使地面平整，防止水土流失。 (2)渠成網(wǎng)：渠道的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

16、為三面光，同時(shí)建好涵管、閘等配套設(shè)施。灌溉指標(biāo)：南方雙季水稻產(chǎn)區(qū)及糧食高產(chǎn)區(qū)不低于90%，北方旱地農(nóng)業(yè)灌溉區(qū)不低于80%。 (3)路成行：農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)主路要保證大中型農(nóng)業(yè)機(jī)械能順利會(huì)車，主路的凈寬一般要求在6m以上，支路要保證大中型農(nóng)業(yè)機(jī)械進(jìn)出順暢，凈寬至少在3m以上。 3、綜合效益指標(biāo) (1)經(jīng)濟(jì)效益：農(nóng)業(yè)園區(qū)建成后的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)高于同類地區(qū)的30%40%。主要包括:耕地單位面積產(chǎn)值和純收入高于農(nóng)業(yè)園區(qū)所在同類地區(qū)的平均水平30%40%; 人均產(chǎn)值高于同類地區(qū)平均水平的30%;投資利潤(rùn)不低于15%;農(nóng)業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)負(fù)債率不超過40%;農(nóng)產(chǎn)品的商品率不低于95%;優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品率不低于85%。 (2)生態(tài)效益指標(biāo) 生態(tài)環(huán)境(水、氣、土壤)符合國(guó)家綠色食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。綠色食品的產(chǎn)出率不低于70% (A級(jí)和AA級(jí))。 農(nóng)業(yè)園區(qū)的排棄物(廢水、廢氣、廢物)全部符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn); 農(nóng)用薄膜全部回收處理;化肥和農(nóng)藥合理施用，國(guó)家禁止使用的農(nóng)藥不允許在園內(nèi)使用。農(nóng)業(yè)園區(qū)的水土流失控制率達(dá)到100%，農(nóng)業(yè)園區(qū)的林木覆蓋率不低于25%，達(dá)到甲級(jí)綠化標(biāo)準(zhǔn)。 (3)社會(huì)效益農(nóng)業(yè)園區(qū)建成后，使周邊地區(qū)農(nóng)民的年人均收入水平比以前提高15%以上， 農(nóng)民的購買力比以前提高12%。省級(jí)以上的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)每年培訓(xùn)農(nóng)民1000人以上，向周邊地區(qū)推廣先進(jìn)技術(shù)2項(xiàng)以