屋租賃雙方合同文本(適用于出租)(1)

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂地點(diǎn)：出租方（甲方）：住址：法定代表人或委托代理人：承租方（乙方）：住址：法定代表人：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1. 房屋基本情況租賃房屋坐落于，建筑面積平方米；房屋其他基本況，房屋結(jié)構(gòu)為： ，房屋狀況。2. 租賃房屋用途租賃房屋用途為。3. 租賃期限自年月日起，至年月日止，共計(jì)年個月。4. 租金及支付方式4.1租金租金標(biāo)準(zhǔn)為元/年，租金 （含/不含）物業(yè)管理費(fèi)、米暖費(fèi)。租金總計(jì)：人民幣元整（Y: ）。4.2支付方式：選擇下列第種方式支付租金。421 次付清。乙方于本

2、合同簽訂之日起 日內(nèi)通過 （銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式一次性結(jié)清租金。4.2.2分期付款。租期每滿 （年/月）為一個結(jié)算周期，乙方于期初日內(nèi)通過 （銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式一次性結(jié)清本期租金。4.3開戶行及賬號甲方：開戶行：；賬號: 。乙方：開戶行：；賬號: 。5. 相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃房屋的水、電、燃?xì)?、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。費(fèi) 用標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他費(fèi)用計(jì)量及收繳方式按照房屋 所在地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行到相關(guān)部門繳納。5.2租賃房屋的物業(yè)、采暖由甲方承擔(dān)。5.3租賃期間，政府有關(guān)部門征收與房屋有關(guān)但本合同未約定的其他費(fèi)用，則由乙方承擔(dān)。6. 履約保證金6.1在簽訂合同

3、時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金。 履約保證金金額為全部租金的 %，即人民幣元整。6.2乙方在租期內(nèi)違約給甲方造成損失或與租賃房屋有關(guān)的行為給第三方 造成損失拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金。履 約保證金不足以承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)充不足部分。若合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在以履約保證金承擔(dān)責(zé)任后3日內(nèi)重新補(bǔ)足該履約保證金。6.3合同到期收回房屋時，雙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施交接清單共同進(jìn) 行鑒定、驗(yàn)收。驗(yàn)收不符合要求的，合同履約保證金不予退還，造成損失 的由乙方進(jìn)行賠償。6.4租期內(nèi)，乙方未發(fā)生違約行為，合同期滿或解除合同3日內(nèi)沒有第三方 投訴并按合同約定返還房屋的，甲方退

4、還履約保證金本金，履約保證金本 金不計(jì)利息。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利7.1.1.1按合同約定數(shù)額收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.1.1.2有權(quán)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施使用情況和安全狀況。7.1.2甲方義務(wù)7.121甲方應(yīng)于本合同簽訂后 3日內(nèi)，向乙方交付房屋。7.1.2.2甲方應(yīng)保證乙方在使用房屋時不存在產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵犯第三 方權(quán)利的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響到乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)及時 解決并承擔(dān)費(fèi)用。7.123租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋 應(yīng)提前 魚日通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu) 先受讓權(quán)。甲方有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知受讓方，本合同繼續(xù) 有效。7.2乙方權(quán)利

5、義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利721.1在合同期內(nèi)，有權(quán)按約定用途使用房屋。721.2自主經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)債權(quán)、債務(wù)及其它法律責(zé)任。7.2.2乙方義務(wù)7.2.2.1按合同約定向甲方交納租金及其他費(fèi)用。7.2.2.2辦理房屋租賃登記手續(xù)、消防驗(yàn)收等政府部門要求的證照并承擔(dān)費(fèi) 用。7.2.2.3按本合同約定的用途和租賃物的正確使用租賃房屋。7.2.2.4對房屋及其附屬設(shè)施定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。7.2.2.5承擔(dān)因本方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的維護(hù)修理及費(fèi)用。7.2.2.6承擔(dān)因本方未按規(guī)定交納應(yīng)由本方交納的各種稅、費(fèi)而發(fā)生的任何 責(zé)任。7.2.2.7不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.2.2.8如要

6、續(xù)租本合同項(xiàng)下房屋，應(yīng)于租期屆滿前復(fù) 日以書面方式向甲方提出。7.2.2.9積極配合政府機(jī)關(guān)、各級管理部門和甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施的 安全、防火、衛(wèi)生、治安等方面的監(jiān)督和檢查，對查出的問題要及時整改， 并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。722.10未經(jīng)甲方允許，乙方經(jīng)營場所名稱不得帶有甲方名稱（包括簡稱） 或甲方自有品牌名稱。8. 房屋維修8.1房屋維修、裝飾裝修、改擴(kuò)建等事項(xiàng)須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，合同到期收回房屋時不予任何補(bǔ)償。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自進(jìn)行改造 的，甲方可隨時解除合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。8.2如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、備，改動電器設(shè)備及

7、水、電、氣、暖線路，需向甲方書面申請，同時提交 裝修方案及圖紙（包括水、電、氣、暖線路圖），經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施, 所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或裝修后經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收合格，方可投入使用。 如做大型裝修另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件。9. 租賃房屋的返還9.1租賃期滿或合同解除，雙方要對房屋原有設(shè)備、設(shè)施逐項(xiàng)驗(yàn)收，甲、乙 雙方確認(rèn)后簽字；如乙方不配合房屋交接的，甲方有權(quán)單方收回房屋。簽 字驗(yàn)收后 個工作日內(nèi)，乙方騰空復(fù)原所承租的房屋交回甲方。逾期房屋 內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可以自行處理，相關(guān)后果由乙 方自行承擔(dān)。9.2租賃期滿或合同解除，如乙方拆除添附物，不影響房屋使用價(jià)值的，乙 方可以拆

8、除，恢復(fù)房屋原狀；否則，不得拆除，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方不 承擔(dān)任何補(bǔ)償。10. 違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任 10.1.1合同生效后，如非乙方責(zé)任甲方不能按合同約定及時向乙方提供租 賃房屋的，每遲延支付 日向乙方支付租金總額10 %。的違約金。10.1.2對與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛不及時處理，影響到乙方正常使用房屋，每影 響乙方使用L日承擔(dān)租金總額10%。的違約金。10.1.3由于甲方原因給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，但最高賠償金 額不超過租金總額。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每延遲支付 丄日按所欠租 金數(shù)額的10 %。交納違約金。10.2.2擅自改變房屋

9、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水、電、氣、暖線路或裝修房屋或添加對 房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，必須在1個月內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)租金總額10%的違約金。10.2.3擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，沒有按合同約定和財(cái)產(chǎn) 性能使用甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)租金總額10%的違約金。10.2.4乙方不配合政府機(jī)關(guān)及各級管理部門和甲方對出租房屋安全、防 火、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督和定期檢查，或?qū)z查出的問題沒有按要求及時整改的，除對給甲方造成的損失給予賠償外， 還應(yīng)承擔(dān)租金總額10 %的違 約金。10.2.5不遵守甲方關(guān)于安全、消防等各項(xiàng)管理制度規(guī)定，發(fā)生傷人、亡人 事故的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除自行承擔(dān)一切責(zé)任及

10、相關(guān)費(fèi)用外， 還應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同總標(biāo)的額 10%的違約金。10.2.6不履行或不按約定履行房屋及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，承擔(dān)租金總額10%的違約金。1027租賃期滿或合同解除，乙方逾期不歸還房屋的，除應(yīng)按日支付租金 外，從逾期之日起按日賠償，日賠償標(biāo)準(zhǔn)為租賃期內(nèi)折合日租金的j倍同時甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行。11. 變更與解除11.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，但必須以書面形式通知相對方。11.2因不可抗力或一方嚴(yán)重違約致使合同無法履行，相對方可以解除合 同，但應(yīng)以書面形式通知對方。11.3甲方可以解除合同的事由11.3.1乙方擅自將房屋抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用的；11

11、.3.2乙方擅自改變房屋用途或改、擴(kuò)建房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)、搭建臨時 設(shè)施的；11.3.3乙方未取得甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修的；11.3.4乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；11.3.5乙方拖欠租金、履約保證金達(dá)1個月以上的；11.3.6乙方嚴(yán)重違反甲方對租賃場所的管理規(guī)定的。11.4如乙方在租賃期內(nèi)自行提前解除合同，甲方有權(quán)不予退還乙方所交房屋租金。若甲方同意退還乙方租金，按照乙方剩余租期整月退還。11.5合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12. 不可抗力12.1下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰 雹、雪災(zāi)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

12、況。其它不可抗力事件：上級主管部門政策調(diào)整、整體經(jīng)營方式改變、油田建設(shè)施工用地、政府認(rèn)定的急性傳染病。12.2因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)通知對方，并在3日內(nèi)提供證明。12.3由于不可抗力的原因，致使合同不能履行或不能按期履行，所造成的 包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。13. 其他需要約定的事項(xiàng)1. 甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理經(jīng)營所需要營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu) 代碼證等證照，但甲方應(yīng)為乙方出具辦理以上證照所用的資料。2. 如果遇到有關(guān)部門將門全部封閉，致使乙方無法正常經(jīng)營長達(dá)3個月時，甲方應(yīng)

13、退還乙方當(dāng)年租金剩余月份的租金，剩余租金退還后此合同自動解除。3. 租賃期內(nèi)乙方不得破壞所租賃場所內(nèi)的原有設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)人為破壞需按照原價(jià)賠償。14. 爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇下列第2_種方式解決：14.1向 大慶仲裁委員會申請仲裁。14.2依法向大慶市人民法院提起訴訟。15. 其它15.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件是合同的組成部分，本合同包含下列附件： 15.2.1房屋租賃安全協(xié)議。15.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字或加蓋印章之日起生效。15.4本合同及其附件一式 2份，甲、乙雙方各持份，

14、均具有同等效力。 出租方（蓋章）:授權(quán)代表（簽字）：簽字時間： 年 月 日承租方（蓋章或簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽字時間： 年 月 日租賃場所安全合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就 租賃合同（以下簡稱“租賃合同”中的有關(guān)安全事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿訂立本合同。1 .定義及解釋1.1違規(guī)、違章、違約：指安全合同當(dāng)事人違反安全法律、法規(guī)，違反安全 規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，違反安全規(guī)章以及違反合同約定的行為。1.2事故：指在安全合同規(guī)定的范圍內(nèi)，由于當(dāng)事人責(zé)任或不可抗力造成的 有關(guān)財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡事件。1.3不可抗力

15、：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況， 包括地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、當(dāng)事人之外的 破壞行為等社會事件。2. 租賃場所概況2.1 租賃場所位于： ;租賃場所面積約為：平方米；建筑結(jié)構(gòu)。2.2租賃場所安全狀況： 。2.3租賃場所用途：。3. 雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照國家及上級主管部門有關(guān)安全管理規(guī)定，對乙方實(shí)施安 全監(jiān)督檢查。3.1.2發(fā)現(xiàn)乙方租賃場所存在安全隱患，有權(quán)下達(dá)隱患整改通知書 ，責(zé) 令乙方限期進(jìn)行整改；對存在嚴(yán)重威脅人身、財(cái)產(chǎn)安全的重大隱患，甲方 有權(quán)報(bào)請政府部門責(zé)令其停產(chǎn)整頓。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方建立健全安全管

16、理制度，制定崗位操作規(guī)程，對可能引發(fā)災(zāi)害性或侵權(quán)性事故的重點(diǎn)部位、重要生產(chǎn)崗位應(yīng)制定應(yīng)急救援預(yù) 案。3.1.4甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定配備消防設(shè)施、滅火器材，并定期檢查，作 好安全檢查記錄。3.1.5甲方有權(quán)要求乙方遵守用水、電、氣、火等規(guī)定，必須使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)裝置、特種設(shè)備（如鍋爐、液化氣鋼瓶等）、電氣設(shè)施。3.1.6甲方有權(quán)要求乙方配備專（兼）職人員，負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)向乙方提供無安全隱患的租賃場所。3.2.2甲方應(yīng)建立與乙方協(xié)商、溝通的渠道，并及時將上級管理部門有關(guān)安全管理的信息向乙方傳達(dá)。3.2.3 應(yīng)乙方要求，甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的

17、安全資料，協(xié)助乙方完善 安全管理制度。3.3 乙方的權(quán)利3.3.1 乙方有權(quán)要求甲方提供無安全隱患的租賃場所。3.3.2 對甲方妨礙正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的無理要求，乙方有權(quán)提出異議或拒絕 執(zhí)行。3.3.3 乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的安全資料 ,協(xié)助乙方完善安全管理制度。3.4 乙方的義務(wù)3.4.1 乙方在租賃期間是該場所的安全第一責(zé)任人，對承租場所和生產(chǎn)經(jīng)營 活動的安全負(fù)責(zé)，對承租期間發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故負(fù)責(zé)。3.4.2 乙方必須按照有關(guān)規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材， 并做好維護(hù)管理 不得隨意破壞、挪動場所內(nèi)消防設(shè)施和器材，不得占用、堵塞疏散通道和 消防車通道。3.4.3 租賃場所必

18、須符合安全用電規(guī)定，不得私接亂搭電氣線路或擅自使用 高溫照明和大功率電器設(shè)備及不符合規(guī)格的保險(xiǎn)裝置。3.4.4 乙方不得隨意改變租賃場所的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建臨時建筑。3.4.5 乙方在征得甲方同意后，方可對承租場所進(jìn)行內(nèi)部裝修，且裝修必須 符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 。施工期間應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施， 施工結(jié)束后，乙方應(yīng)經(jīng)公安消防部門檢查驗(yàn)收合格后方可使用。3.4.6 乙方在承租期間，必須建立健全安全管理規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān) 督、檢查。乙方應(yīng)定期對承租場所及使用的生產(chǎn)裝置、特種設(shè)備、電氣設(shè)施、安全配套設(shè)施及火源等進(jìn)行安全檢查，對自查時發(fā)現(xiàn)的隱患和甲方檢 查發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改。3.4.7 乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行相應(yīng)的安全教育和培訓(xùn)，使員工掌握消防器材 的使用、火災(zāi)報(bào)警和初期火災(zāi)的撲救等安全常識及崗位風(fēng)險(xiǎn)知識，自覺遵 守安全各項(xiàng)規(guī)章制度。3.4.8 乙方在承租期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，遵守相關(guān)法 律、法規(guī)、安全管理規(guī)定，必須守法經(jīng)營。乙方在生