成立中外合資投資公司的方案草案

1、成立中外合 資投資公司的方案草案一、中國風(fēng)險投資業(yè)的現(xiàn)狀、問題 及對策 核心提示：風(fēng)險 投資作為現(xiàn)代經(jīng)濟時 代的一種金融服 務(wù)方式，不僅是高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的重 要支柱，而且是 連接資本市場和金融市 場的重要紐帶，因此，發(fā)展風(fēng)險投資業(yè)是高新技 術(shù)企 業(yè)成 長和高新科技成果市 場化、產(chǎn)業(yè) 化的內(nèi)在推 動力量，是現(xiàn) 代經(jīng)濟時代的必然要求。（一）風(fēng)險投資的內(nèi)涵1、風(fēng)險 投 資的概念風(fēng)險投資（venture capital）簡稱是VC ,在我國是一個約定俗成的具有特定內(nèi)涵的概念，其 實把 它翻譯成創(chuàng)業(yè)投資更為妥當(dāng)。廣義 的風(fēng)險投資泛指一切具有高 風(fēng)險、高潛在收益的投資 ;狹 義的風(fēng)險投資是指以高新技

2、 術(shù)為基礎(chǔ)，生產(chǎn)與經(jīng)營技術(shù)密集型 產(chǎn)品的投資。根據(jù)美國全美風(fēng) 險投資協(xié)會的定義，風(fēng)險投資是由職業(yè)金融家投入到新 興的、迅速發(fā)展的、具有巨大競 爭潛 力的企 業(yè)中一種 權(quán)益（股權(quán)或債權(quán)）資本。2、風(fēng)險 投資的特征1）風(fēng)險 投資是一種權(quán)益資本，而不是借 貸資本。風(fēng)險 投資為風(fēng)險 企業(yè)投入的 權(quán)益資本一般占 該企業(yè)資本總額的30%以上。對于高科技創(chuàng)新企業(yè)來說，風(fēng)險投資是一種昂 貴的資金來源， 但是它也 許是唯一可行的 資金來源。銀 行貸款雖然說相對比較便宜，但是銀行貸款回避 風(fēng)險 （主要采用有價證券和固定資產(chǎn)作為信貸風(fēng)險緩釋 ），安全性第一，高科技創(chuàng)新企業(yè)特別是中 小微企業(yè)（農(nóng)業(yè)和民間藥方產(chǎn)業(yè)化企業(yè)

3、，更有部分房地 產(chǎn)業(yè)項目）無法得到它。2）高回報性。一方面風(fēng)險 投資具有高風(fēng)險性。風(fēng)險 投資主要以高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)中具有增 長潛力 的、處 于發(fā)展早期階段的中小微型高科技企 業(yè)或高技術(shù)產(chǎn)品或高回 報產(chǎn)業(yè) 作為投資對象。由 于這些高科技企 業(yè)或高技術(shù)產(chǎn)品或高回 報產(chǎn)業(yè)在經(jīng)營過程中缺少資金支持，導(dǎo)致風(fēng)險投資 的目標(biāo)往往是處于起步設(shè)計階段的“種子”技術(shù)，可能具有較好的市場潛力，但在能否轉(zhuǎn)化為 現(xiàn)實 生產(chǎn)力卻存在 較多不確定因素，從而使 風(fēng)險投資承擔(dān)了高于一般投 資的風(fēng)險。（二）中國風(fēng)險投資業(yè)的現(xiàn)狀1、投資 方向主要 為具有高成 長性或高科技性 領(lǐng) 域 風(fēng)險投資資金主要以高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)具有成長潛力和處于

4、發(fā)展早期階段的中小微型高科技企 業(yè)高技 術(shù)產(chǎn)品和高回 報項目作為投資對象。根據(jù)數(shù)據(jù)顯 示,在我國 風(fēng)險 投資機構(gòu) 29.27%關(guān)注 高速增 長企業(yè),16.75%的風(fēng)險投資機構(gòu)專注于高科技 領(lǐng)域企業(yè);只有 4.23%的風(fēng)險投資機構(gòu)關(guān) 注新的新 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。這 表明,風(fēng)險投資的投資方向主要是高增 長、高技術(shù)領(lǐng) 域和新 農(nóng)業(yè)。2、主要出資 方 為 政府在西方國家 風(fēng)險投資資金來源包括四種方法 :獨立的基金 ,以及各種 類型的金融機構(gòu)、民間風(fēng) 險資本、大公司和政府的風(fēng)險資本。但是,不同的國家有不同的 資金來源,我國的風(fēng)險投資機構(gòu)主要由國家部委和地方政府成立,盡管他 們采用了免息 貸款,低利率的 貸款、信

5、用擔(dān)保、直接投資等多種形式。到目前為 止我國的 風(fēng)險投資是以政府 財政資金為主要的 資本來源，屬于 政府 領(lǐng)導(dǎo)型。（三）投入資金時機為企業(yè)成長期一般而言 ,企業(yè)發(fā) 展經(jīng)歷 四個階段,分為創(chuàng)業(yè)（初始期或投入期） 、成長、成熟和衰落。風(fēng)險資 由專業(yè)的金融風(fēng)險投資企業(yè)將風(fēng)險資本注入快速增 長和競爭力強勁的未上市的高科技公司 并長期持有其股 權(quán)權(quán)益或適 時退出,同時對投資企業(yè)在企業(yè)管理、市場營銷 等方面注入先 進 的管理運營理念等服務(wù),是培植企業(yè)快速發(fā)展的一種投 資形式。據(jù)統(tǒng)計 ,中國的創(chuàng)業(yè)期投資和 企業(yè)項目投資占所有風(fēng)險投資資本的 10%不到,而且這種投資趨勢在持續(xù)下降。 （三）中國風(fēng)險投資業(yè) 存在

6、的 問題 1、風(fēng)險投資資金來源渠道 單一目前在我國大多數(shù)的 風(fēng)險投資資金從政府和國有企 業(yè)，主要通過國際貨幣基金組織與世界銀 行開發(fā)貸款，還沒有形成，包括個人、企業(yè)、金融和非金融相結(jié) 合的資本供應(yīng)渠道。國家科學(xué)和 技術(shù)風(fēng)險投資公司主要由國有企 業(yè)掌握控股權(quán)。民間借貸雖然正在迅速增 長，但普遍較小，使 用其資金經(jīng)營風(fēng)險大，不能和國有投 資企業(yè)的資金相提并論。所以，風(fēng)險投資資金來源單一、 投資的規(guī)模很小，不能承擔(dān)風(fēng)險較大的金融支持和提供 長期的低成本 資本的支持，只可以支持 某些小風(fēng)險投資少的短期項目，不能反映真 實意義的風(fēng)險投資，導(dǎo)致很多風(fēng)險投資公司借投 資公司之名，行民間高利借貸之實。這影響了

7、健康運作的 風(fēng)險投資機構(gòu)和整個 風(fēng)險投資行業(yè) 的發(fā)展和運作。2、政府在稅收方面的扶持力度不夠我國風(fēng)險投資在稅收方面存在的 問題有以下幾點：1）我國缺少針對風(fēng)險投資的稅收優(yōu)惠政策，風(fēng)險投資公司在其運 營過程中存在重復(fù)征稅的 問題。但隨著上海自貿(mào) 區(qū)的試點，國家已經(jīng)開始重視風(fēng)險投資行業(yè)的訴求及其對國家產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整的作用。2）目前我國對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策之一是 對于新辦高新技術(shù)企業(yè)自投產(chǎn)年度起免征所得稅兩年”。這一政策存在兩個缺陷，其一，剛投產(chǎn)的風(fēng)險企業(yè)基本上沒有盈利，這時免 稅為之過早，對企業(yè)基本上沒有什么幫助；其二，風(fēng)險投資一般需經(jīng)4-7年才能通過退資取得 收益，這一政策對中小型企 業(yè)

8、的幫助效果不明 顯。但目前國家和地方的相關(guān)政策已經(jīng)開始出臺有利于風(fēng)險投資公司的資本介入以幫助企 業(yè)順利完成產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)收及增加地方和國家 稅收。3缺乏風(fēng)險投資專業(yè)型人才。風(fēng)險投資人才是風(fēng)險投資發(fā)展的關(guān)鍵。風(fēng)險投資橫跨高新技 術(shù)、企業(yè)管理和金融 叁大領(lǐng)域， 是一項風(fēng)險大的特殊的投 資活動，風(fēng)險投資的發(fā)展涉及到金融投 資、企業(yè)經(jīng)營 管理等多方面 學(xué)科，具有很強的實踐性。因此既懂技術(shù) 又懂經(jīng)濟管理并且具 備良好的專業(yè)素養(yǎng)和豐富的 實 踐經(jīng)驗的金融型綜合人才，是風(fēng)險投資發(fā)展中的重要加速器。由于我國缺少風(fēng)險投資專業(yè)人才，不僅影響了風(fēng)險投資優(yōu)勢的發(fā)揮，也在一定程度上妨礙了 風(fēng)險投資的健康發(fā)展，而且由 于我

9、國的風(fēng)險投資公司絕大多數(shù)是由政府 設(shè)立，公司實際操作的往往是非 專業(yè)人才，真正具 備風(fēng)險投資知識的風(fēng)險投資家難以發(fā)揮才能。（四）發(fā)展中國風(fēng)險投資業(yè)的對策1、拓寬風(fēng)險 投資資金來源渠道目前在我國，風(fēng)險資本的主要來源是 銀行貸款和國家科學(xué)和技 術(shù)開發(fā)財政分配。發(fā) 展中國的 風(fēng)險資金,需要政府支持，但政府支持的重心不是政府大量出 資組建政府領(lǐng)導(dǎo)的投資公司，而 是政策指導(dǎo)。因此，要解決風(fēng)險投資資本來源必須通過政府政策為投資導(dǎo)向，增加私人資本的 吸引力，實現(xiàn)多種方法，多種渠道融資。因此，我國一方面可以制定和 實施各項鼓勵私人資本進 入風(fēng)險資金的政策體系，加快民營投資公司民間融資募集的合法化，彌補風(fēng)險投資

10、的單一來源 和缺點；另一方面能 夠通過對城市和農(nóng)村居民的風(fēng)險投資意識的培養(yǎng)，吸收更多的私人投 資， 讓個人、機構(gòu)、公共投資 愿意將資本通過資本風(fēng)險企業(yè)合理使用，使我國投 資資本結(jié)構(gòu)呈現(xiàn) 多元化和擴大風(fēng)險投資資本來源。2、強化政府對風(fēng)險投資提供優(yōu)惠稅收政策力度稅收政策能 夠體現(xiàn)政府扶持風(fēng)險投資發(fā)展的政策支持力度，能 夠有效促進風(fēng)險投資規(guī)范發(fā) 展。因此，根據(jù)我國的實際 情況，可以通過稅法調(diào)節(jié)對風(fēng)險 投資的管理，并通過完善的立法 減少對風(fēng)險投資企業(yè)和資金提供者的征稅 額度，降低投資者的交易成本和 風(fēng)險，增加風(fēng)險投 資收益，提高風(fēng)險投資的積極性;另一方面加大稅收 優(yōu)惠力度，可以通過降低稅率、擴 大減免

11、 稅收范圍等形式加大 對高科技企業(yè)的稅收優(yōu)惠，并且采取制定靈活多 樣的稅收激勵方式，以 便將更多的 資金吸引到 風(fēng)險投資中來。3、完善退出機制，保護風(fēng)險 投資人利益根據(jù)國際經(jīng)驗，完善的退出渠道是投 資者和投資機構(gòu)為保證資本和風(fēng)險釋放必不可少的前置 條件，只有建立完善的退出渠道，才能保證風(fēng)險投資公司標(biāo)準(zhǔn)的操作，而且還可以保證風(fēng)險投 資者的既得利益。但在我國的風(fēng)險資本大多仍以合并和收 購為主，公開募股（IPO）和破產(chǎn)清算子公司。對于實現(xiàn)風(fēng)險投資退出方式的多樣性和退出渠道通暢性，提出以下建議：上市公司加 強監(jiān)管現(xiàn)有市場，降低投資民營公司股份的 風(fēng)險和對私人轉(zhuǎn)讓公司股份活 動 的影響，逐步改革和完善上

12、市股票循環(huán)系統(tǒng)，并對風(fēng)險投資退出渠道來提供某些光滑的制 度保障。通過制定溫和的市 場準(zhǔn)入制度，加強上市公司信息披露，堅決貫徹執(zhí)行嚴(yán)格的退出機制和 其他措施，為中國的風(fēng)險投資提供多渠道、多層 次退出機制，提高我國高新技 術(shù)企業(yè)的資 本實力，以提高國家 經(jīng)濟的整體競爭能力。二、我國的金融政策現(xiàn)狀我國金融機構(gòu)在2000-2010年的高速發(fā)展，催生了很多區(qū)域性 銀行，同時由于過度放貸導(dǎo)致 了很多壞賬呆賬，從2011年開始我國金融機構(gòu)開始了 審慎放貸，嚴(yán)格規(guī)避信貸風(fēng)險，用于信 貸緩釋風(fēng)險的抵押物幾乎全部集中在有價 證券和固定資產(chǎn)，同時利用擔(dān)保公司的 職能緩釋 自身風(fēng)險，還嚴(yán)格控制信貸規(guī)模。由于國內(nèi)外通脹

13、壓 力及我國外 長內(nèi)貶的貨幣政策，信貸規(guī) 模更加萎縮，貨幣購買力也將逐步下降。三、我國金融政策的發(fā)展趨勢我國金融機構(gòu)由于前些年的高速 發(fā)展，滯留了很多壞 賬呆賬，這需要銀行自身利用利 潤來消 化，故在一定時期內(nèi)必須審慎放貸。金融機構(gòu)要走穩(wěn) 步發(fā)展的路子就必 須回歸銀行的本位職 能一一存貸，只能放棄帶有風(fēng)險行為的投資性放貸。這就為投資公司的運營提供了更廣 闊的 選擇空間也減少了一個 強大的行業(yè)競爭對手。銀行的存款利率和市 場的投資性回報相比較， 相差很大，也就為投資公司的民間投資性資本的募集創(chuàng)造了有利條件；投資公司兼具政策上 職能需求又有了資本來源，投資公司就具有了銀行的一定職能，同時也擁有了投

14、資資本，實 際上投資公司的未來 轉(zhuǎn)型就是投資銀行。四、中外合資投資公司的設(shè)立（一）關(guān)于企業(yè)的辦理流程1. 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請1）文件準(zhǔn)備：全體投資人簽署的外商投資 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書（附件1）；全體投資人的資格證明復(fù)印件（外國投資者的資格證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在國家公 證機關(guān)公證并 經(jīng)我國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證）；指定委托書代理人代理 證復(fù)印件/（擬設(shè)立）企業(yè)人員身份證復(fù)印件.2）法律依據(jù)企業(yè) 名稱登 記管理 規(guī)定企業(yè) 名稱登 記管理 實施辦法2. 商務(wù)部門審 批1）流程1）企業(yè)投資者向注冊地外 經(jīng)貿(mào)部門（現(xiàn)為商務(wù)委員會）提出申請。（2）注冊地外經(jīng)貿(mào)部門（現(xiàn)為商務(wù)委員會）提出初審意見（3）申請企業(yè)將

15、初審文件及申報文件報市商務(wù)委審批（4）市商務(wù)委在接到上述文件后15個工作日內(nèi)做出批復(fù)，并 換發(fā)批準(zhǔn)證書。2）所需文件1）區(qū)、縣主管部門的請示（以企業(yè)注冊地點劃分）2）設(shè)立合資企業(yè)申請 3） 合資各方授 權(quán)代表簽署的合 資合同、章程 4） 合資各方委派的董事人 員名單 5） 合資企業(yè)中方主管部 門對設(shè) 立該合資企業(yè)簽署的意見 6） 經(jīng)所在國公 證機關(guān)公證并經(jīng)我駐外使領(lǐng)館認(rèn)證 的外國投 資者的身份 證明文件或注冊 證 明文件和 資信證明文件 7） 法律文件送達授 權(quán)委托 書及受托人身份 證明（注冊證明）3. 入資1）嚴(yán)格按照注 資比例 進行注資2）外資注資必須以外 幣形式打入 驗資賬戶4. 驗資銀

16、行出具驗資證 明，由會計師事務(wù)所審計5. 辦理公司住所 證明提供辦公場地的租 賃合同或購買 合同或相關(guān) 權(quán)益證明材料6. 工商申 請設(shè)立登記所需文件 :1）擬任法定代表人 簽署的外商投資 的公司設(shè)立登記申請書2）審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件（批復(fù)和批準(zhǔn) 證書副本1）3）公司章程4）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書5）投資者的主體 資格證明或自然人身份 證明6）董事、監(jiān) 事和經(jīng)理的任職文件及身份 證明復(fù)印件）法定代表人任 職文件和身份證明復(fù)印件8）依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明9）股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件10）公司住所證明11）創(chuàng)立大會的會 議記錄（適用于以募集方式 設(shè)立的股份有

17、限公司）12）前置審批文件或證件（適用于經(jīng)營范圍中有法律,行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在 登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目）13）法律文件送達授 權(quán)委托書14）其它有關(guān)文件 注：第8、9項僅適用于股份有限公司和金融、證券、保險類公司及基金管理公司等在 設(shè)立時依法應(yīng)當(dāng)一次性 繳付全部出 資的有限公司，以及 設(shè)立時 繳付全部或部分注冊 資本的其他 類型有限公司 .7.刻章8. 辦理 組織機構(gòu)代 碼證9. 國稅 ,地稅登記10. 銀行開 戶五、投資公司的管理與運 營 管理理念：市場唯一不變的真理就是市 場永遠在變 運營理念：成功屬于勤奮的人，屬于有思想的人，屬于成功把握未來的人（一）投資公司的管理1. 公司 組

18、織機構(gòu) 設(shè)立（見下頁）2. 部分職能部 門職責(zé)簡 述1） 公關(guān)外事部：負(fù)責(zé)公司的公共關(guān)系、新聞發(fā)布、媒體關(guān)系和國際合作；分析研究宏觀經(jīng)濟 金 融形 勢，全球公共關(guān)系政策和國 別政策，承擔(dān)國 際事務(wù)咨詢委員會秘 書處工作。2）法律合規(guī)部：負(fù)責(zé)公司的法律和合 規(guī)事務(wù)，控制公司法律 風(fēng)險，為公司各類業(yè)務(wù)提供法律 支持以保障公司 資產(chǎn) 和收益的安全性；保障公司投 資及運作的外部合 規(guī)，并配合公司其他相 關(guān)部 門，保障公司內(nèi)部運作的合 規(guī)性。薪酬委員會國際事務(wù)咨詢委員董事局董事會監(jiān)事會監(jiān)督委員會審計委員會執(zhí)行委員會監(jiān)事會辦公室首席執(zhí)行官監(jiān)事長紀(jì)律委員會內(nèi)審部投資決策委員會風(fēng)險管理委員會監(jiān)察部首席投資官資

19、產(chǎn)配置與戰(zhàn)略研究部一T相對收益投資部策略投資部私募投資部專項投資部首席風(fēng)險官法律合規(guī)部風(fēng)險管理部3）運營部部門職責(zé)： 負(fù)責(zé)公司日常 辦公和運營；起草公司重大 報告，建立和實施公司內(nèi)部控制體系和運 營平臺， 提供后勤服 務(wù)；承擔(dān)公司董事會、執(zhí) 行委員會的會 務(wù)工作。 人員配置：3人（前臺1人，接待服務(wù)；文案1人，會務(wù)及文案；司機1人） 薪資：前臺2000-2500；文案2500-3000 司機： 30004）資產(chǎn) 配置與戰(zhàn)略研究部部 門職責(zé) ： 負(fù)責(zé)擬訂 和調(diào)整投資政策、戰(zhàn) 略資產(chǎn)配置方案、管理總 體投資目標(biāo)；編制風(fēng)險預(yù) 算；跟蹤研 究全球 經(jīng)濟，金融市場，重點行業(yè)，主要經(jīng)濟體的發(fā)展動態(tài) ；承擔(dān)

20、投資決策委 員會秘 書處工作。 人員配置： 2人，部門負(fù)責(zé)人 1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；5）相對收益投 資部： 負(fù)責(zé)公開市場股票和固定收益 產(chǎn)品等傳統(tǒng)投資業(yè)務(wù) ；執(zhí)行商品市 場和貨幣市場策略；選聘、 管理和考核相關(guān)外部基金管理人；跟蹤研究相關(guān)市 場發(fā)展動態(tài)；適時制訂、變 更投資策略和 投資組合。 人員配置： 2人，部門負(fù)責(zé)人 1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；6）策略投資 部： 負(fù)責(zé)公開市場自營的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)以及絕對收益投 資；選聘、管理和考核相關(guān)經(jīng) 理人；跟 蹤研究相關(guān)市 場發(fā)展動態(tài)；適時制訂、變更投

21、資策略和投 資組合。 人員配置： 2人，部門負(fù)責(zé)人 1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；7）私募投資 部： 負(fù)責(zé)以委托、有限委托、跟投等方式的私募市場 投資，以及房地 產(chǎn)、農(nóng)業(yè) 及中小微企 業(yè)債 券投資；選聘、管理和考核相關(guān)經(jīng) 理人；跟蹤研究相關(guān)市 場發(fā)展動態(tài)；適時制訂、變 更投資策 略和投 資組 合；參與相關(guān)投 資運作與管理。 人員配置： 2人，部門負(fù)責(zé)人 1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；8）專項 投資 部： 負(fù)責(zé)單 筆投 資規(guī) 模較大、集中度較 高且 計劃持有 時間較長 的機會型主 動投資 ，參與相關(guān)投 資

22、運作與管理。 人員配置： 2人，部門負(fù)責(zé)人 1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；9）風(fēng)險 管理部： 負(fù)責(zé)擬訂 公司風(fēng)險 管理政策框架；建立和 維護風(fēng)險 管理系 統(tǒng)，識別、評 估和監(jiān)控投 資業(yè)務(wù) 中涉及的各 類風(fēng)險 ；建立健全風(fēng)險監(jiān)測、預(yù) 警及危機 處理機制，提出重大 風(fēng)險解決方案；計算 風(fēng)險調(diào)整后收益、評 估投資業(yè)績；承擔(dān)風(fēng)險管理委 員會秘書處工作。 人員配置：多人，部門負(fù)責(zé) 人 1 人，資產(chǎn)風(fēng) 控 1 人，法律風(fēng)控 1 人，其他人員由股東擔(dān)任； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；10）財務(wù) 部： 負(fù)責(zé) 公司會 計核算，根據(jù)國家會 計準(zhǔn)

23、則編 制會計報表和年度決算 報告；編制和執(zhí)行公司年 度財務(wù) 收支預(yù)算，并提供公司 經(jīng)營狀況財務(wù)分析報告；管理公司存量資金；負(fù)責(zé)投資交易資 金的 監(jiān)管、清算與結(jié)算。 人 員 配置： 3 人，財務(wù)總監(jiān) 1 人，會計 1 人，出納 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；11）人力資源部： 負(fù)責(zé) 公司 擬定人才 戰(zhàn) 略，進行公司人才 資 源 規(guī)劃、開發(fā)、配置和管理；建立并實 施績效考 核、薪酬福利及培訓(xùn) 制度，為公司持續(xù)發(fā)展和投資交易項目的管理與運 營提供有國 際競爭力 的人才支持與保障。 人 員 配置：1 人，部門負(fù)責(zé) 人 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ；12）

24、信息技術(shù)部： 負(fù)責(zé)公司信息技 術(shù)系統(tǒng)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、管理和維護 ，為公司投 資和運營提供信息技 術(shù)支持。 人 員 配置：1 人，部門負(fù)責(zé) 人 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ；13）紀(jì)律委 員會： 負(fù)責(zé)公司的反腐倡廉工作； 負(fù)責(zé)公司紀(jì)檢監(jiān)察制度的制 訂與實施，建設(shè)和完善公司內(nèi)部 懲 防體系，對員工遵紀(jì)守法情況 進行監(jiān)督檢查；調(diào)查處理違紀(jì)違法案件。 人 員 配置：2 人，部門負(fù)責(zé) 人（股東擔(dān)任）1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；14）監(jiān)察部： 負(fù)責(zé) 制訂監(jiān) 事會工作制度；建立并完善反舞弊工作機制； 協(xié)助監(jiān)事會 對董事、高級 管理人 員和其

25、他相關(guān)人 員履職盡職情況開展 監(jiān) 督和評估。 人 員 配置：2 人，部門負(fù)責(zé) 人（股東擔(dān)任）1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000；15）內(nèi)審部： 負(fù)責(zé)制訂內(nèi)部審計規(guī) 章制度；組織內(nèi)部審計，協(xié)助開展外部 審計，提出整改建 議并督促 實 施。 人 員 配置：2 人，部門負(fù)責(zé) 人（股東擔(dān)任）1 人，職員 1 人； 薪 資 ：部門負(fù)責(zé) 人 5000 ，職員 3000； 2、投資 公司的運作1）建立風(fēng)險基金 賬戶2）建立紅利保 證金賬戶3）公司運作的業(yè)務(wù)內(nèi)容：服務(wù)業(yè)務(wù) ： 代融資業(yè)務(wù) ：為企業(yè)提供信 貸融資服務(wù)，收取居間費用，進而成為企業(yè)的財務(wù)顧問 企業(yè)財務(wù) 理財服

26、務(wù)：為企業(yè)提供資產(chǎn)配置、閑 置資金理財、財務(wù) 融資等一攬子財務(wù) 理財服 務(wù)，進而成 為企業(yè)財務(wù)顧問 管理制度再造： 為企業(yè)提供企 業(yè)管理架構(gòu)、管理流程、管理人員 培訓(xùn)等，進而成 為企業(yè)管 理咨 詢顧問 營銷咨詢服務(wù)：為企業(yè)提供市 場營銷 培訓(xùn)、市場調(diào)研、市場定位定價、銷 售團隊組建、銷 售模式等，進而成為企業(yè)市場營銷顧問穩(wěn)健性投 資： 銀行代存款 業(yè)務(wù)、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸過橋業(yè)務(wù)、銀 行承兌匯票買斷業(yè)務(wù)、銀 行債券、信托基金、外 匯買賣 及黃金交易等 傳統(tǒng)業(yè)務(wù) 固定 資產(chǎn)配置：土地、住宅、寫字樓、商業(yè)營業(yè)房等 購買 并通 過信貸轉(zhuǎn)換為現(xiàn) 金，實現(xiàn)資金 資產(chǎn)資金的 轉(zhuǎn)換。跟投業(yè)務(wù) ：集中跟投房地 產(chǎn)業(yè)務(wù)。

27、前提：企業(yè)已經(jīng)購買土地并取得開 發(fā)四證，項目擁有良好的 變現(xiàn)能力，地理位置、交通及配套 完善或即將完善；投資：土地及項目作為抵押物他 權(quán)給投資公司，項目開發(fā)公司債權(quán)（股權(quán)）70%-90%過戶給 投 資公司，公司提供不超 過項 目預(yù)算 50%的 資金；風(fēng)險控制：根據(jù)預(yù)算應(yīng)得紅利的 50%結(jié)合投資期限，按月向 紅利保證金賬戶注入應(yīng)得紅利， 投資到期根據(jù) 項目決算支付剩余 紅利；當(dāng)取得預(yù)售權(quán)益時，由投資公司可控的 銷售團隊完成 投資本金回收注入 風(fēng)險基金賬戶；成立項目管理團隊，派駐現(xiàn)場管理人員，現(xiàn)場財務(wù) 人員，印 鑒等收回公司 統(tǒng)一密封管理；實行專款專用；財務(wù)審計。當(dāng)項 目投資過程中出現(xiàn)政策風(fēng)險時

28、， 及時通過變賣等方式第一 時間回收本金。在項 目投資過程中及時通過信貸（銀行融 資、信托 融資等）及時抽回投 資本金。回報：項目利 潤按股份分成；本金以前期 銷售足額收回。 政策研究：項目管理團隊密切關(guān)注和研究政策 趨勢，及時匯報投資項目未來 發(fā)展趨勢及價值 趨勢 ，規(guī)避政策和市 場風(fēng)險。投資房地產(chǎn)的理由：根據(jù)國家大力推 進城鎮(zhèn)一體化 進程結(jié)合我國人口數(shù)量。在我國城鎮(zhèn) 化進 程中，雖然因限 購令導(dǎo)致投 資投機性 購 房人數(shù)減少，但大量 進 入城市的人口不斷增加，住房 成為剛性需求，住房價格將 穩(wěn)中有升，同時政府可銷售存量建 設(shè)用地已 經(jīng)成為稀缺資源，故 房地產(chǎn)行業(yè)在一定時期內(nèi)仍然處于上升通道

29、之中。由于土地稀缺，投資 公司在適當(dāng) 時候，適 當(dāng)?shù)膬r格可以以 資產(chǎn)配置的形式自行 購置土地儲存，同時結(jié)合農(nóng)業(yè)開發(fā)等合理 規(guī)避國家規(guī) 定時間 內(nèi)不開 發(fā) 回收土地指 標(biāo)的政策 風(fēng)險。農(nóng)業(yè)項目投資：傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是高投入，低產(chǎn)出，低收益的行業(yè)。投資農(nóng)業(yè) 必須結(jié)合國家與地方 的扶持政策，改 變農(nóng)業(yè)投資模式，采用特有、稀缺等種養(yǎng)殖提升農(nóng)業(yè)經(jīng)濟 價值。目前投資農(nóng) 業(yè)可在少數(shù)民族地區(qū) 進行其特有 藥材、藥方的配套種植、加工與銷 售，支持少數(shù)民族 經(jīng)濟發(fā) 展，提高農(nóng)民收入，獲得政府政策扶持，申 請項目配套資金、國家及地方財 政補貼、國家金融 扶持（貼息、免息、低息貸 款）；該項投資可中長期持有債權(quán)。尋 找已有的小 規(guī)模生 產(chǎn)加工銷售 企業(yè) 或作坊式個體 經(jīng)濟 體，注入前期啟 動資 金，尋求政府扶持，注入管理理念和符合市 場 的 銷售模式，利用 項目資金等短期內(nèi)收回投 資，利用市場回報獲取利潤，申請政府配套 資金發(fā) 展壯大企 業(yè)獲 取紅利。投資前提：已有的小規(guī)模生產(chǎn)加工銷售企業(yè)或作坊式個體 經(jīng)濟體且取得相關(guān) 專利或開 發(fā)文件， 地理位置、交通及配套完善或即將完善；投資：已建成項目及生產(chǎn)用地、廠房、設(shè)備 等作為抵押物，將公司 債權(quán)（股權(quán)）70%-90%過