房地產(chǎn)公司崗位職責匯編分解

1、呼倫貝爾市天順房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司崗位職責匯編二O三年六月日崗 位 職 責總經(jīng)理崗位名稱總經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)職務等級宀口 疋員1人直屬上司集團總經(jīng)理直接下屬工程部、預算部、銷 售部等主 要 工 作 內(nèi) 容1、組織實施領(lǐng)導公司的正常運作，使公司獲得經(jīng)濟效益和社會效益。2、總經(jīng)理對集團總經(jīng)理負責。3、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施集團公司的決議。4、審定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置方案。5、審定公司的基本管理制度，審定公司各部門工作范圍及各崗位職 責，負責審定公司各項工作操作程序，工作標準，并負責檢查協(xié)調(diào)、 督導各部門工作的順利進行。6、制定公司的具體規(guī)章。7、提請或解聘公司部長以上職務人員。&

2、擬定公司的年度經(jīng)營計劃和工作計劃。9、負責制定公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。10、負責本年度所有工程項目的成本控制。11、負責公司及所有部門信息資料、檔案管理督導工作，保證重要 文件資料的報名不外泄。12、負責抓好公司員工的思想動態(tài)，精神文明，道德教育及職業(yè)操 守工作，穩(wěn)定和提高員工隊伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設工作。13、負責各部門的績效考核工作。14、積極完成集團領(lǐng)導交辦的其他事情?？偣こ處煃徫幻Q總工程師所屬部門房地產(chǎn)職務等級宀口 疋員1人直屬上司房地產(chǎn)總經(jīng)理直接下屬工程部、預算部等1、主要負責房地產(chǎn)公司的項目開發(fā)、工程設計、工程質(zhì)量等技術(shù)監(jiān) 督管理工作。2、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，

3、參加擬定公司的中、長期戰(zhàn)略目標，對其 中的技術(shù)成分負主要責任。3、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程 中嚴格按其執(zhí)行，認真閱讀圖紙、組織參與設計技術(shù)交底，圖紙會 審工作，審查圖紙會議紀要。4、深入施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查，確保安全和使用功能。5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術(shù) 問題，配合抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié) 調(diào)工作。主 要 工 作 內(nèi) 容6、全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題，對設計變更進 行技術(shù)評審，并簽署變更意見。7、指導物業(yè)管理對建筑物進行合理的維護管理，做好交房后客戶裝 修咨

4、詢和管理指導工作，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，水電等使用合理。&考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責任心和處理技術(shù)問題的能 力。9、參與審核公司的各項計劃并編制年度、 季度、月度工程進度計劃, 報總經(jīng)理批準后，下達各房地產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。10、根據(jù)項目產(chǎn)品定位，提出總體設計要求，組織落實開發(fā)項目前 期規(guī)劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。11、參與對所選擇施工圖紙設計單位、施工單位的審定，并對所擬、 編制的設計條件、設計任務書進行審定。12、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項 規(guī)章。13、負責審定各項新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的論證、優(yōu)選、 應用、推廣工作。14、處理施工過程中的重大設計、施工質(zhì)

5、量問題、參加工程質(zhì)量驗 收工作。15、協(xié)同各專業(yè)工種，組織對各專業(yè)的技術(shù)審核，并提出改進方案。16、對員工進行專業(yè)技術(shù)培訓和教育。17、及時完成領(lǐng)導交辦的其他工作。工程部部長崗位名稱工程部部長所屬部門工程部1職務等級宀口 疋員1人直屬上司房地產(chǎn)總經(jīng)理直接下屬土建工程師、水暖工程師、 電氣工程師、技術(shù)員、檔 案管理員1、（ 1）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度， 對職責范圍內(nèi)的工作負全責。（2）負責工程部的日常管理工作。（3）配合有關(guān)部門進行項目前期運作，提出合理化建議。2、負責組織工程的相關(guān)工作。（1）對參與工程的承包方、監(jiān)理單位進行考察、評價。（2）組織選擇投標單位或進行邀標。（

6、3）組織投標單位進行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4）組織工程部人員配合預算部評標和開標工作， 確定中標 的施工單位及監(jiān)理單位。（5）組織工程部人員配合預算部參與合同談判及合同的簽定 工作。3、負責工程項目管理工作。（1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎 懲等方面的管理。主 要 工 作 內(nèi) 容（2）負責工程項目施工現(xiàn)場及工程規(guī)劃放（驗）線工作。（3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達， 并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督 檢查和調(diào)整。（4）對工程項目施工準備、施工進度、質(zhì)量、施工安全、現(xiàn) 場管理、投資控制及工程撥款進行審核、監(jiān)督檢查。（5）對施工過程中出

7、現(xiàn)的重大安全隱患問題進行決策和處 理。（6）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的核審。（7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的 技術(shù)論證、審核。（8）對施工組織設計方案技術(shù)措施的審查意見審核。（9）對工程中出現(xiàn)的不合格質(zhì)量問題處理方案進行審批， 并對結(jié)果進行確認。（10）組織竣工驗收及內(nèi)部資料進行移交。（11）監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。（12）負責各項目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、 單位進行溝通平衡。4、負責工程監(jiān)理的管理。（1）對監(jiān)理單位提交的項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則進行 審核。（2）根據(jù)監(jiān)理委托合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查。（3）對監(jiān)理單位提出的工程實施與

8、工程管理過程中的重要 問題給予及時解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、負責與設計單位協(xié)調(diào)（1）參與設計單位的選擇。（2）參與設計方案的選擇工作。（3）組織工程技術(shù)人員進行圖紙預審。（4）組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位圖紙會審，對會審 中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。（5）協(xié)調(diào)設計單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。（6）對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。（7）負責整個施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。土建工程師崗位名稱土建工程師所屬部門工程部職務等級宀口 疋員直屬上司工程部部長直接下屬I技術(shù)員等1、熟悉圖紙，參與圖紙會審，做好會審記錄，形成書面圖紙會審 紀要。2、協(xié)助部長，完成施工現(xiàn)

9、場規(guī)劃布置、三通一平、規(guī)劃定位放線 等工作。3、加強日常巡查，對施工過程的各主要工序進行檢查， 對存在問 題及時指出，當發(fā)生質(zhì)量問題時，及時與監(jiān)理單位和設計部門聯(lián)系， 并參與對質(zhì)量事故的處理意見，對處理過程進行跟蹤檢查落實情況直 至質(zhì)量問題處理完成。4、參與施工單位主要工序的技術(shù)交底，督促施工單位做好質(zhì)量管 理工作。主 要 工 作 內(nèi) 容5、加強現(xiàn)場監(jiān)督，落實施工進度計劃、安全質(zhì)量目標，以實際與 計劃進行比較。分析滯后原因，督促施工單位采取措施解決，最后落 實處理結(jié)果。6、參與工程簽證的現(xiàn)場核實，并簽字確認。7、參與監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會、進度質(zhì)量協(xié)調(diào)會等。8檢查現(xiàn)場施工材料，監(jiān)督施工、監(jiān)理單

10、位對進場材料進行取樣、 送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進場，未實驗合格的材料不投入使用。9、以月為單位，將施工單位的形象進度、質(zhì)量、安全文明施工情 況匯報給部長。10、協(xié)調(diào)質(zhì)量檢測部門完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工 單位進行分部、分項驗收時，組織質(zhì)檢站、設計、勘察、監(jiān)理等單位 進行驗收工作。11、監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位按施工程序進行施工。（包括工作程 序、建設程序）12、分階段收集各類施工資料，并進行歸納、整理以備歸檔之用， 必要時協(xié)助監(jiān)理單位督促施工單位資料報送和報檢。13、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。水暖工程師、電氣工程師崗位名稱水暖工程師 電氣工程師所屬部門工程部職務等級宀口 疋員直屬上司

11、工程部部長直接下屬技術(shù)員等1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負全面責任，正確處理進度與質(zhì)量、 安全的關(guān)系，管理好項目的均衡施工和工序：充分考慮水電季節(jié)性施 工措施，在施工質(zhì)量、安全、工期三要素上嚴格按設計圖紙、國家規(guī) 范、驗收標準、操作規(guī)程和施工組織設計進行施工、管理、驗收。控 制月、周計劃，在確保工程質(zhì)量、安全符合規(guī)定的前提下，合理安排 工序和科學組織協(xié)調(diào)，使之與工程項目進度總計劃相結(jié)合。2、 負責水施工過程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：確保水路 的走向安全、實用，有保護措施，設計要合理；確保所有電線必須穿管，施工要規(guī)范；確保水電材料的產(chǎn)品，材料要合格；確保各水電施 工工藝到位，符合施工規(guī)范，

12、驗收要嚴謹。水電安裝施工中對關(guān)鍵部 位暴露出的矛盾，盡量避免因設計考慮不周，造成電器配管與水暖、 消防、通風、煤氣等管道相碰的問題，協(xié)調(diào)統(tǒng)一，指導施工。嚴格按 照規(guī)范和設計圖紙施工，認真執(zhí)行工序交接檢制度，上道工序不合格 不得轉(zhuǎn)入下道工序施工，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。主 要 工 作 內(nèi) 容3、檢查水電施工工藝流程的執(zhí)行情況： 給排水管路安裝工藝。強 弱電系統(tǒng)施工的技術(shù)，電氣開關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內(nèi)的線路 排放，燈具的安裝等，均要求滿足電工藝流程。4、負責收集水電施工過程的各種原始記錄并及時交資料員存檔： 將水電材料進行分類保管，做好書面原始記錄，規(guī)范、真實、準確和 適時反映工程質(zhì)

13、量狀況。所有具有保存價值的文字材料、影相資料、 技術(shù)資料交總經(jīng)辦存檔。5、監(jiān)督合同的執(zhí)行情況：監(jiān)督施工過程中，是否滿足設計方案要 求；施工項目是否與設計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、 規(guī)格是否采用等合同條款的執(zhí)行情況。嚴格控制質(zhì)量、進度，確保水電安裝工程的價款及工程量符合合同要求。6、發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量、進度、安全問題及時向工程部部長或公司 領(lǐng)導反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理：對施工用電線路應經(jīng)常進行 檢查；配電箱、開關(guān)箱、電氣機械設備、生活照明線路架設和燈具等 裝置應按要求設置，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。負責施工是否符合質(zhì)量規(guī)范、 是否滿足進度要求、是否存在安全隱患，嚴格遵照合同條款監(jiān)督執(zhí)行，

14、 當影響計劃工期時，應及時向項目經(jīng)理作出書面報告，并進行監(jiān)控， 真實反映施工中存在的問題，不瞞報、漏報、虛報。7、隱蔽工程及設計變更的簽證，要本著施工規(guī)范、合同要求、相 關(guān)文件及雙方的權(quán)益，公平、公正、公開的簽字：在原有的合同基礎(chǔ)上，就變更的工程項目進行詳細地說明，根據(jù)工程簽證類別，對工程 簽證范圍、內(nèi)容、工作程序、審批權(quán)限、時間要求等方面嚴格執(zhí)行現(xiàn) 場簽證管理制度。8負責協(xié)調(diào)各專業(yè)的銜接及外協(xié)單位、 配套部門的施工穿插。并 協(xié)助景觀配套工程的質(zhì)量、進度及資金控制管理工作：負責水電安裝 工程與土建工程、裝飾工程等施工相互協(xié)調(diào)、密切配合。尤其加強水 電暖通安裝與土建施工的配合，按要求埋設水電線管

15、，不得隨意鑿墻 打洞。協(xié)助景觀配套工程施工符合質(zhì)量規(guī)范、滿足進度要求。9、負責對施工單位臨時用水用電設備的檢查、監(jiān)督：負責在自來水部分、電燈部分、動力部分的臨時水電使用范圍內(nèi)，對管線布置施工用水；施工生產(chǎn)用水、現(xiàn)場用水、消防用水等臨時用水量計算及實 施施工現(xiàn)場臨時用電計劃，根據(jù)施工機械表，計算用電量。合理扣除 施工單位用水用電費用。10、管理收集水、電隱蔽工程資料的簽字，及時交資料員存檔： 收集水電工程中涉及水路走向、預留進出水口、開槽埋線、強弱電等 隱蔽工程資料，進行分類管理，交資料室存檔。11、工程項目臨水、臨電及正式用電、用水的管理，項目開工前的臨電、臨水布置，為各進場施工單位提供水電接

16、口，與相關(guān)部門配合進行正式用電、用水施工，對各施工單位的用水用電情況抽杳，避 免出現(xiàn)，偷電偷水的現(xiàn)象，制定現(xiàn)場臨水、臨電的管理規(guī)定。預算部部長崗位名稱預算部部長所屬部門預算部職務等級宀口 疋員1、為加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程 成本，節(jié)約投資，實現(xiàn)工程總目標。2、負責組織進行工程投標、工程預算編制、工程成本控制分析，通過 對工程預算、決算工程的全面管理及各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，從而保 證工程投資目標的實現(xiàn)。3、認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度， 逐級建立健全預算部各項 管理規(guī)章制度。4、 積極主動的完成工程預決算編制及工程成本控制任務，對工程預決 算編制、資金使用控

17、制情況，實施全面管理。5、掌握國家及工程所在地的工程造價政策、 文件和定額標準。及時了 解掌握工程造價變化情況信息，收集掌握與工程造價、工程預決算有 關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實施工程預算動態(tài)管理。主 要 工 作 內(nèi) 容6、根據(jù)國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內(nèi)容要求 現(xiàn)場實際情況、深入研究施工圖紙，研究投資方心態(tài)，組織編制工程施工圖 預算，對工程預算總體投資、總體成本進行全方位整體把控。7、按照公司要求及項目內(nèi)容組織競價投標，選擇確定施工隊伍。8與甲方進行談判、簽訂的工程施工合同、甲方材料協(xié)議，與材料供 貨商商談簽訂自購大宗主材協(xié)議、與施工隊簽訂工程施工協(xié)議，組織 做好工程合

18、同管理工作。9、組織做好工程勞動力需求、機械設備需求測算分析工作，匯總上報 相關(guān)測算報表。10、組織做好工程材料使用、周轉(zhuǎn)材料使用、工程勞務用工成本分析， 監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和工程勞務使用情況，有效的對施工過程中各項成本進行控制。11、深入施工現(xiàn)場掌握現(xiàn)場實際情況和施工進度，組織辦理工程施工 過程中出現(xiàn)的各種預算變更洽商、協(xié)調(diào)辦理資金調(diào)整審批的商務簽證。12、組織收集工程相關(guān)資料編制工程決算書，做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié) 算工作，做好工程各類合同及預決算歸檔保密工作。13、樹立公司利益第一的宗旨，維護公司的形象與聲譽，潔身自律、 杜絕一切違法行為的發(fā)生。14、協(xié)助配合公司其他部門進行相關(guān)業(yè)務工

19、作。15、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。預算工程師崗位名稱預算工程師所屬部門預算部職務等級宀口 疋員1為加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程成本 節(jié)約投資，實現(xiàn)工程投資目標2、預算工程師在預算部部長的領(lǐng)導下，主要負責進行工程投標報價、編制投 標經(jīng)濟標、編制工程預決算書、進行工程成本控制分析，通過對工程預決算 工作管理及與各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，從而保證工程投資目標的實現(xiàn)3、認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，建立健全工程預算工作管理規(guī)章 制度4、學習和貫徹執(zhí)行有關(guān)國家及工程所在地的工程造價政策文件和定額標準， 認真閱讀理解施工圖紙，參加圖紙會審，收集整理并領(lǐng)會掌握與工程造價、 工程

20、預決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料。5、根據(jù)國家法律法規(guī)、工程造價政策文件、定額標準、招標文件內(nèi)容要求、 投資要求、現(xiàn)場實際情況及施工圖設計內(nèi)容編制工程施工預算，并組織進行 預算父底。主 要 工 作 內(nèi) 容7、對簽訂的工程施工合同、與供應商簽訂的公司自購大宗主材協(xié)議、與施工 對簽訂的施工協(xié)議進行建賬并實現(xiàn)計算機管理，認真研究工程合同，按照工 程合同、公司規(guī)定要求做好工程合同管理工作8、對工程勞動力需求、機械設備需求進行分析測算。按照工程相關(guān)部門的要 求，準確、及時上報相關(guān)測算報表9、配合公司和項目部做好施工任務但的實施工作，做到及時、準確、真實 及時收集工程各施工工種的考勤進行整理，參照工作量進行

21、施工隊用工成本 分析10及時了解掌握工程資料和施工周轉(zhuǎn)資料使用情況數(shù)據(jù)，做好各分部分項 工程的用料分析和成本分析。監(jiān)督檢查工程施工材料耗用和施工勞務用工情 況，有效的對施工過程中的成本進行控制11深入施工現(xiàn)場了解現(xiàn)場實際情況和施工進度，及時辦理工程施工過程中出現(xiàn)的各種變更洽商、資金調(diào)整審批的商務簽證12、按制度要求做好工程各類合同及工程預決算保密工作13收集工程相關(guān)的資料，及時編制工程決算書，配合公司相關(guān)部門做好工 程決算書的送審和審計工作。按公司的要求，做好對內(nèi)及對外包單位的工程 結(jié)算工作。14深入實際及時了解掌握有關(guān)材料價格變化情況，國家定額規(guī)定及相關(guān)工 程造價方面的信息。15協(xié)助配合公司

22、及本部門進行相關(guān)業(yè)務性工作。16完成領(lǐng)導交辦的其他工作室內(nèi)裝修工程師崗位名稱室內(nèi)裝修工程師所屬部門工程部職務等級宀口 疋員1為加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程成本 節(jié)約投資，實現(xiàn)工程投資目標2、室內(nèi)裝修工程師在工程部的領(lǐng)導下，負責項目裝修工程的設計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場 施工管理工作3、參與招標工作小組裝修技術(shù)方面相關(guān)工作，編制招標技術(shù)文件，審核有關(guān)主 要 工 作 內(nèi) 容技術(shù)資料；配合或組織裝飾類工程材料設備甲供、甲限的招標工作；負責合 格供方的考察4、參加現(xiàn)場裝修裝飾工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn) 場配合工作，完成現(xiàn)場裝修裝飾工程施工日志的準備記錄；負責每日的現(xiàn)

23、場 巡查工作，并作好巡查記錄；負責對監(jiān)理單位關(guān)于裝修裝飾工程方面的監(jiān)理 工作進行日常檢查5、根據(jù)公司批準的施工總進度計劃，審查裝修裝飾工程施工組織設計，負責 編制裝修裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保裝修裝飾工程項目進度計劃的 完成6、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設計圖紙的要求，嚴格監(jiān)督裝修裝飾工程項 目施工質(zhì)量，參加裝修裝飾工程檢查驗收，參加裝修裝飾工程材料、設備選 型、封樣及進場檢查驗收，對裝修裝飾工程質(zhì)量負責，對相處安全文明施工 負責7、嚴格監(jiān)督控制裝修裝飾工程項目施工成本，對裝修裝飾工程的隱蔽工程和 其他形式的現(xiàn)場簽證嚴格監(jiān)督，確保裝修裝飾工程項目成本控制目標的實現(xiàn)8、對裝修裝飾專業(yè)設計階

24、段提出設計建議，并配合協(xié)調(diào)解決裝修裝飾工程項 目中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的裝修裝飾工程涉外關(guān)系；負責解決變更、 洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題，參加裝修裝飾專業(yè)各階段工程驗收和 竣工驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。9、負責裝修裝飾工程竣工驗收工作，作好工程交付工作，督促資料員將裝修 裝飾資料合理歸檔和移交10編制工程施工材料需求計劃，組織施工現(xiàn)場材料驗收、發(fā)放，組織對多 余材料及不合格材料的退場11配合項目經(jīng)理做好對項目部、施工隊各上崗人員的管理、技術(shù)指導工作12、與設計單位溝通圖紙中技術(shù)問題，組織項目部有關(guān)人員參加圖紙會審、 設計交底，負責向施工隊、分包單位進行施工做法的書面技術(shù)交底。13組織對各

25、分項工程施工質(zhì)量、進度按計劃開展落實情況的自檢工作、組 織做好施工階段性自檢工作。14協(xié)助配合部門工作人員進行相關(guān)事務性工作。15完成領(lǐng)導交辦的其他工作土建技術(shù)員崗位名稱土建技術(shù)員所屬部門工程部職務等級宀口 疋員1加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程成本， 約投資，實現(xiàn)工程投資目標。2、土建技術(shù)員在土建工程師的領(lǐng)導下，負責土建施工現(xiàn)場施工技術(shù)工程進 協(xié)調(diào)、管理，如發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)等問題，及時向上級領(lǐng)導匯報。3、負責組織項目開工前的準備工作，按照施工圖總平面布置確定所建建筑 位置，復合定位、標高。安排臨時道路鋪設工作。參與工程技術(shù)管理，配合 總工程師、土建工程師編制項目部施工生產(chǎn)

26、計劃。4、認真會審施工圖紙，掌握設計意圖，嚴格按圖施工。在實際施工中，發(fā) 設計圖紙不能滿足實用要求時，要及時向領(lǐng)導報告，按規(guī)定辦理設計變更手 續(xù)。5、對工程洽商、變更圖紙等技術(shù)文件進行初步審核并簽字確認。6、對工程簽證中提到的工程量進行現(xiàn)場審核并簽字確認。7、對于已出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，提出解決方案并予以處理，處理不了的及 匯報上級領(lǐng)導。主 要 工 作 內(nèi) 容8、發(fā)現(xiàn)施工圖紙與現(xiàn)場實際不符，或因施工過程中需要進行設計變更的， 積極主動地同監(jiān)理進行協(xié)商。9、了解招標文件及施工合同要求及施工組織設計，認真審核技術(shù)方案，檢 每一道工序施工質(zhì)量并做好記錄。10嚴把工程質(zhì)量關(guān)，嚴格執(zhí)行國家建設規(guī)范有關(guān)文件

27、規(guī)定，在施工中發(fā)現(xiàn) 不符合質(zhì)量要求的要堅決反工，達到合格質(zhì)量要求為止。對隱蔽工程技術(shù)檢 查驗收并同監(jiān)理、施工單位及公司相關(guān)領(lǐng)導作好隱蔽工程記錄。11親臨施工現(xiàn)場檢查技術(shù)交底的落實情況，對施工可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、 技術(shù)問題，提出預防措施。12、組織或配合相關(guān)部門召開施工現(xiàn)場的安全、防火、工程質(zhì)量等聯(lián)檢工作 及技術(shù)例會制度。13組織好各相關(guān)部門間協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)各工序交叉銜接關(guān)系。14協(xié)助解決日常生產(chǎn)技術(shù)問題，參與日常對外技術(shù)聯(lián)系。15工程竣工后及時督促施工方整理竣工圖并認真復核，保證存檔施工圖的 準確性。16完成領(lǐng)導及同事交辦的其他工作。電氣技術(shù)員崗位名稱電氣技術(shù)員所屬部門工程部職務等級宀口 疋員

28、1為加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程成本 節(jié)約投資，實現(xiàn)工程投資目標。2、電氣技術(shù)員在電氣工程師的領(lǐng)導下，負責電氣施工現(xiàn)場施工技術(shù)工程進 協(xié)調(diào)、管理，如發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)等問題，及時向上級領(lǐng)導匯報。3、負責組織項目開工前的準備工作，參與工程技術(shù)管理，配合總工程師、 氣工程師編制項目部施工生產(chǎn)計劃。4、認真會審施工圖紙，掌握設計意圖，嚴格按圖施工。在實際施工中，發(fā) 設計圖紙不能滿足實用要求時，要及時向領(lǐng)導報告，按規(guī)定辦理設計變更手 續(xù)。5、負責對施工隊伍進行技術(shù)交底工作，并認真做好相關(guān)記錄。6、親臨施工現(xiàn)場檢查技術(shù)交底的落實情況，對施工可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、 術(shù)問題，提出預防措施

29、。7、對于已出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，提出解決方案并予以處理，處理不了的及 匯報上級領(lǐng)導。主 要 工 作 內(nèi) 容8、發(fā)現(xiàn)施工圖紙與現(xiàn)場實際不符，或因施工過程中需要進行設計變更的， 積極主動地同監(jiān)理進行協(xié)商。9、了解招標文件及施工合同要求及施工組織設計，認真審核技術(shù)方案，檢 每一道工序施工質(zhì)量并做好記錄。10嚴把工程質(zhì)量關(guān)，嚴格執(zhí)行國家建設規(guī)范有關(guān)文件規(guī)定，在施工中發(fā)現(xiàn) 不符合質(zhì)量要求的要堅決反工，達到合格質(zhì)量要求為止。對隱蔽工程技術(shù)檢 查驗收并同監(jiān)理、施工單位及公司相關(guān)領(lǐng)導作好隱蔽工程記錄。對進入施工 現(xiàn)場的主要構(gòu)件和材料，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)標準及驗收規(guī)范，檢查工程所用 材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量，確保工

30、程質(zhì)量。11因施工方使用不符合相關(guān)規(guī)定的材料或違反施工程序時，技術(shù)人員有權(quán) 責通知監(jiān)理單位下停工單或整改通知單。12、組織或配合相關(guān)部門召開施工現(xiàn)場的安全、防火、工程質(zhì)量等聯(lián)檢工作 及技術(shù)例會制度。13組織好各相關(guān)部門間協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)各工序交叉銜接關(guān)系。14協(xié)助解決日常生產(chǎn)技術(shù)問題，參與日常對外技術(shù)聯(lián)系。15工程竣工后及時督促施工方整理竣工圖并認真復核，保證存檔施工圖的 準確性。16熟練掌握和運用國家有關(guān)政策和相關(guān)法規(guī)，根據(jù)相關(guān)文件要求，編制審 定工程的預決算、工程量清單，確保其準確度。17、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。水暖技術(shù)員崗位名稱水暖技術(shù)員所屬部門工程部職務等級宀口 疋員1為加強工程管理，

31、確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度的降低工程成本 節(jié)約投資，實現(xiàn)工程投資目標2、水暖技術(shù)員在水暖工程師的領(lǐng)導下，負責水暖施工現(xiàn)場施工技術(shù)工程進 協(xié)調(diào)、管理，如發(fā)現(xiàn)施工技術(shù)等問題，及時向上級領(lǐng)導匯報3、負責組織項目開工前的準備工作，參與工程技術(shù)管理，配合總工程師、水 暖工程師編制項目部施工生產(chǎn)計劃4、認真會審施工圖紙，掌握設計意圖，嚴格按圖施工。在實際施工中，發(fā)現(xiàn) 設計圖紙不能滿足實用要求時，要及時向領(lǐng)導報告，按規(guī)定辦理設計變更手 續(xù)5、負責對施工隊伍進行技術(shù)交底工作，并認真做好相關(guān)記錄6、親臨施工現(xiàn)場檢查技術(shù)交底的落實情況，對施工可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、技 術(shù)問題，提出預防措施7、對于已出現(xiàn)的施工質(zhì)

32、量問題，提出解決方案并予以處理，處理不了的及 匯報上級領(lǐng)導主 要 工 作 內(nèi) 容8、發(fā)現(xiàn)施工圖紙與現(xiàn)場實際不符，或因施工過程中需要進行設計變更的， 積極主動地同監(jiān)理進行協(xié)商9、了解招標文件及施工合同要求及施工組織設計，認真審核技術(shù)方案，檢查每一道工序施工質(zhì)量并做好記錄10嚴把工程質(zhì)量關(guān)，嚴格執(zhí)行國家建設規(guī)范有關(guān)文件規(guī)定，在施工中發(fā)現(xiàn) 不符合質(zhì)量要求的要堅決反工，達到合格質(zhì)量要求為止。對隱蔽工程技術(shù)檢 查驗收并同監(jiān)理、施工單位及公司相關(guān)領(lǐng)導作好隱蔽工程記錄。對進入施工 現(xiàn)場的主要構(gòu)件和材料，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)標準及驗收規(guī)范，檢查工程所用 材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量，確保工程質(zhì)量11因施工方使用不符合相

33、關(guān)規(guī)定的材料或違反施工程序時，技術(shù)人員有權(quán) 責通知監(jiān)理單位下停工單或整改通知單。12、組織或配合相關(guān)部門召開施工現(xiàn)場的安全、防火、工程質(zhì)量等聯(lián)檢工作 及技術(shù)例會制度。13組織好各相關(guān)部門間協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)各工序交叉銜接關(guān)系14協(xié)助解決日常生產(chǎn)技術(shù)問題，參與日常對外技術(shù)聯(lián)系15工程竣工后及時督促施工方整理竣工圖并認真復核，保證存檔施工圖的 準確性。16熟練掌握和運用國家有關(guān)政策和相關(guān)法規(guī)，根據(jù)相關(guān)文件要求，編制審 定工程的預決算、工程量清單，確保其準確度17、完成領(lǐng)導交辦的其他工作資料員崗位名稱資料員所屬部門工程部職務等級宀口 疋員直屬上司工程部部長直接下屬主 要 工 作 內(nèi) 容1、負責工程項目的

34、所有圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、 管理工作。2、收集整理施工過程中所有技術(shù)變更、 洽商記錄、會議紀要等資 料并歸檔。3、通知相關(guān)單位人員參加工程會議，起草會議紀要。4、起草工程相關(guān)的工作聯(lián)系函，辦理發(fā)放文件的審批蓋章手續(xù)。5、協(xié)助土建工程師做好對外協(xié)調(diào)、接待工作：協(xié)助土建工程師對 內(nèi)協(xié)調(diào)公司、部門間，對外協(xié)調(diào)施工單位間的工作。做好與有關(guān)部門 及外來人員的聯(lián)絡接待工作，樹立企業(yè)形象。6、負責對施工部位、進度完成完成情況的匯總、在平時統(tǒng)計資料 基礎(chǔ)上，編制整個項目本周進度統(tǒng)計報表和其他信息統(tǒng)計資料。編報 的統(tǒng)計報表要按現(xiàn)場實際完成情況嚴格審查核對，不得多報,早報,重 報,漏報。7、負責工程

35、項目的后勤保障工作：負責做好文件收發(fā)、歸檔工作。 負責部門成員考勤管理和日常行政管理等工作。8負責向工程部部長提供工程主要形象進度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進度、隨時關(guān)注工程進展情況。9、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門查閱調(diào) 用。負責工程部文字及有關(guān)表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章 登記，并留存?zhèn)浒?。扌報建員崗位名稱報建員所屬部門房地產(chǎn)宀口疋員1熟悉掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設程序及建筑工程相關(guān)法律、法規(guī)。2、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃 利實施3、負責協(xié)調(diào)與市政有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需主 要 工 作 內(nèi) 容職務等級要，

36、組織有關(guān)部門完成市政配套設計，完善小區(qū)的各種市政配套設施。4、完善房屋入住所需的各種手續(xù)、證件等。5、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。6、負責到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可 研批復等手續(xù)。7、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序及文件、圖紙等資料的收集準備工作了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況，按照建設供氣的要求，積極 辦理好個階段的報建手續(xù)8、協(xié)助部門領(lǐng)導做好項目的可行性研究立項和設計評審、審查的對外聯(lián)系、 接待工作及施工過程中的設計變更處理。9、了解所報項目的總圖設計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項 目的立項、審批等落實情

37、況。10做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設計施工的報建協(xié)調(diào)工作。11負責聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作，協(xié) 助工程部門組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續(xù)。12、負責有關(guān)報表的填寫、上報，及時向資料員移交工程報建的完成資料。 13負責進行項目報批報建所需的攻關(guān)活動，對參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導負責。14負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺 15及時向主管領(lǐng)導匯報工作進展，提出合理化建議。16能夠準確的將項目所發(fā)生的款項、交款目的給予領(lǐng)導。在項目開啟前期階段將準確的二類費用投資報至領(lǐng)導，給予工資在財務支出方面最大的方便 17、工程竣工后能夠完成施工備案階段的所

38、有內(nèi)容，將竣工項目的所有能夠 退還的款項，有效快速的完成，使公司的財務支出能夠最大的量化。18完成領(lǐng)導交辦的其他事項。繪圖員崗位名稱繪圖員所屬部門房地產(chǎn)職務等級宀口 疋員直屬上司房地產(chǎn)總經(jīng)理直接下屬主 要 工 作 內(nèi) 容1熱愛公司，熱愛本質(zhì)工作，認真遵守公司各項規(guī)章制度、學習各項業(yè)務 識，不斷提咼專業(yè)操作技能和綜合素質(zhì)。2、繪圖員在總經(jīng)理、工程部長的領(lǐng)導下，服從公司的工作安排，根據(jù)工程 所提供的資料，負責項目圖紙的繪制、修改、存檔等工作。3、繪圖員必須明確掌握制定項目的繪圖深度， 嚴格按照不冋項目的繪 圖深度制圖；制圖應符合現(xiàn)行制圖標準，圖紙的圖形、線條、圖簽要 清楚，圖面布置合理、比例恰當，尺寸正確。4、繪圖員必須保證出圖質(zhì)量，對自己的工作負責，對所繪圖紙全面進 行自校，做到正確表達設計意圖，將各專業(yè)圖紙協(xié)調(diào) 致。5、繪圖員必須切實了解設計有關(guān)內(nèi)容，按照領(lǐng)導要求進行部分設計。6、繪圖員必須嚴格遵守網(wǎng)上工作約定， 包括文件的存取，用其他項目 文件作基礎(chǔ)需先另存文件，方可進行修改。7、繪圖員必須嚴格執(zhí)行公司規(guī)定的繪圖流程， 做圖前必須進行記錄項 目、名稱、接圖日期；接圖后仔細閱讀，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，不可擅作主張；繪圖時對標題欄、圖層、線型、字體、字高、英文、尺寸、 比例等應該有清楚的認識，不可 知半解；8圖紙