二級(jí)造價(jià)師基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)資料

1、二級(jí)造價(jià)師基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)資料第一章 工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)與制度第一節(jié) 工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)1、建筑許可包括：建筑工程施工許可；從業(yè)資格許可。2、施工許可證的申請(qǐng)條件：1.已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程，已取得規(guī)劃許可證；3.需拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求；4.已確定建筑施工單位；5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、施工許可證的申請(qǐng)：建設(shè)單位向工程所在地縣級(jí)以上人民政府提出申請(qǐng)。國(guó)務(wù)院規(guī)定權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的，不再領(lǐng)取施工許可證。4、施工許可證的有效期：3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工有效，不

2、能開(kāi)工需向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。5、中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位中止施工前一個(gè)月向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工也要報(bào)告，中止施工滿1年，建設(shè)單位報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核施工許可證。因故不能開(kāi)工滿6個(gè)月，重新辦理開(kāi)工報(bào)告報(bào)批手續(xù)。6、從業(yè)資格分為：企業(yè)資質(zhì)；專業(yè)技術(shù)人員資格。7、工程監(jiān)理是指：具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，接受建設(shè)單位委托，依照法律法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、工期、建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督管理活動(dòng)。8、建筑工程安全生產(chǎn)管理是指：堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針；建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。9、涉及建筑主體和承

3、重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案，不得施工。10、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。2.建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的劫察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期；4.不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。11、施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：1.工程施工。施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工

4、程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。施工單位還應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。2.質(zhì)量檢驗(yàn)。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。12、質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容：質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程的保修期自竣

5、工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。13、在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采吸期、供冷期。4.電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。5.其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。14、工程竣工驗(yàn)收備案：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程峻工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。15、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：1.大

6、型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。2.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。3.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。16、招投標(biāo)的時(shí)間要求：1.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。17、投標(biāo)人的其他規(guī)定：1.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)

7、損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。2.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。3.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。4.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。18、可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目：國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。19、可以不招標(biāo)的項(xiàng)目：1.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)2.采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者

8、提供；3.已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；4.需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；5.國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。20、以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人的行為包括：就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān)；依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組

9、織形式；以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。 招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。21、投標(biāo)有效期：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。22、投標(biāo)保證金：如招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。23、串通投標(biāo)中，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)；2.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；3.投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；4屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；5.投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取

10、的其他聯(lián)合行動(dòng)。24、串通投標(biāo)中，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：1.不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；2.不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。25、招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)。有下列情形之一的，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換

11、、修改投標(biāo)文件；招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。26、 弄虛作假，騙取中標(biāo)，包括：使用偽造、變?cè)斓脑S可證件；提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績(jī)；提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明；提供虛假的信用狀況；其他弄虛作假的行為。27、 政府采購(gòu)可采用的方式有：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、竟?fàn)幮哉勁?、單一?lái)源采購(gòu)、詢價(jià)，以及國(guó)務(wù)院政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他采購(gòu)方式。公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)作為政府采購(gòu)的主要采購(gòu)方式。28、 政府采購(gòu)可采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式：1.具有特殊性，只能從有限范圍的供應(yīng)商處采購(gòu)的；2.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占政府采購(gòu)項(xiàng)

12、目總價(jià)值的比例過(guò)大的。29、 政府采購(gòu)可采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式：1.招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或沒(méi)有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立的；2.技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求的；3.采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的；4.不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。30、 合同法的組成：合同法分為總則、分則和附則三部分組成?？倓t包括一般規(guī)定、合同訂立、合同效力、合同履行、合同變更和轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定。分則按照合同標(biāo)的不同，將合同分為15類，即：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，則與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委

13、托合同，行紀(jì)合同，居間合同。31、 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法。32、 邀約生效：邀約到達(dá)受邀約人失效，電子：受邀約人特指系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文33、 要約可以撤回：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。34、 要約可以撤銷：撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。35、 要約不得撤銷的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。36、 要約失效的情形：拒絕要約

14、的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆満，受要約人未做出承諾；受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。37、 承諾生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用于要約到達(dá)受要約人時(shí)間的規(guī)定。38、 承諾撤回：承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。39、 逾期承諾：受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。40、 要約內(nèi)容變更：承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約內(nèi)容一致。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履

15、行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。41、 合同成立的時(shí)間：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。42、 締約過(guò)失責(zé)任：發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程。其構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)。若無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。二是有損害后果的發(fā)生。若無(wú)

16、損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。三是當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。43、 合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念：合同成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見(jiàn)。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約東力。在通常情況下，合同依法成立之時(shí)，就是合同生效之日，二者在時(shí)間上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而是需要其他條件成就之后，才開(kāi)始生效。44、 效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。45、 無(wú)效合同是指：其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國(guó)家利益、集體利益、第三

17、人利益和社會(huì)公共利益，因而不為法律所承認(rèn)和保護(hù)、不具有法律效力的合同。46、 無(wú)效合同的兩種情形：整個(gè)合同無(wú)效（無(wú)效合同）和合同的部分條款無(wú)效。47、 整個(gè)合同無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害社會(huì)公共利益；5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。48、 合同部分條款無(wú)效的情形，合同中的免責(zé)條款無(wú)效：1.造成對(duì)方人身傷害的；2.因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。49、 可變更可撤銷合同：1.因重大誤解訂立合同；2.訂立合同時(shí)顯失公平。50、 撤銷權(quán)滅失的情況：1.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)

18、知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。51、 無(wú)效合同或者被撤銷合同的法律后果：無(wú)效合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。52、 合同無(wú)效或被撤銷后：履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行；尚未履行的，不得履行。53、 對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷的合同而取得的財(cái)產(chǎn)處理：1.返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。2.賠償損失。3.收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。54、 合同履行原則：全面履行原則，誠(chéng)實(shí)信用原則55、

19、 誠(chéng)實(shí)信用原則要求合同當(dāng)事人在履行合同約定的主義務(wù)的同時(shí)，履行合同履行過(guò)程中的附隨義務(wù)：1.及時(shí)通知義務(wù)。2.提供必要條件和說(shuō)明的義務(wù)。3.協(xié)助義務(wù)。4.保密義務(wù)。56、 合同變更有廣義和狹義之分：廣義的合同變更是指合同法律關(guān)系的主體和合同內(nèi)容的變更。狹義的合同變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更行完畢之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的修改或者補(bǔ)充。合同法所指的合同變更是指合同內(nèi)容的變更。57、 合同變更可分為：協(xié)議變更和法定變更。58、 合同轉(zhuǎn)讓是指：合同一方當(dāng)事人取得對(duì)方當(dāng)事人同意后，將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。59、 合同的轉(zhuǎn)讓包括：權(quán)利（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓、義務(wù)（債務(wù)

20、）轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓三種情形。60、 合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。61、 難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形。62、 合同爭(zhēng)議的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟63、 合同當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決合同爭(zhēng)議的情況：1.合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解的；2.經(jīng)過(guò)和解、調(diào)解未能解決合同爭(zhēng)議的；3.當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的

21、；4.仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的。第二節(jié) 工程造價(jià)管理制度64、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為：甲級(jí)；乙級(jí)65、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；（2）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；（3）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程治商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算及峻工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；（4）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；（5）提供工程造價(jià)信息服務(wù)等

22、。工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或者若干階段的管理和服務(wù)。66、工程造價(jià)咨詢企業(yè)禁止性行為：1.涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)；2.超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)3.同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨業(yè)務(wù)；4.以給予回扣、惡意壓價(jià)收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；5.轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)6.法律法規(guī)禁止的其他行為。67、工程造價(jià)咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日持下列材料到分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部備案：（1）分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）工程造

23、價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；（3）擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊(cè)造價(jià)工程師的注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件；（4）分支機(jī)構(gòu)固定辦公場(chǎng)所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。68、 違規(guī)經(jīng)營(yíng)處罰：1.未取得資質(zhì)或超過(guò)資質(zhì)等級(jí)承接業(yè)務(wù)，處以1萬(wàn)元以上，3萬(wàn)元以下罰款。2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)，處以1萬(wàn)元以下罰款；3.設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，夸省、自治區(qū)、直轄市未備案，處5000元以上，2萬(wàn)元以下罰款。69、 工程造價(jià)咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：（1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)；（2）超

24、越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；（3）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；（4）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)（5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)（6）法律法規(guī)禁止的其他行為。第二章 工程項(xiàng)目管理第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述70、工程項(xiàng)目的組成：?jiǎn)雾?xiàng)、單位（子單位）、分部（子分部）（分專業(yè)）、分項(xiàng)（分清單）71、按投資效益和市場(chǎng)需求對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分類：競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目。72、按投資來(lái)源對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分類：政府投資項(xiàng)目、非政府投資項(xiàng)目73、投資決策階段工作內(nèi)容：1編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)；2編報(bào)可行性研究報(bào)告74、項(xiàng)目建議書(shū)：項(xiàng)目建議書(shū)是

25、擬建項(xiàng)目單位向政府部門提出的要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)工程項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建議書(shū)的主要作用是推薦一個(gè)擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供政府部門選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。75、可行性研究報(bào)告：可行性研究是對(duì)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證?？尚行匝芯繎?yīng)完成以下工作內(nèi)容：進(jìn)行市場(chǎng)研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的必要性問(wèn)題；進(jìn)行工藝技術(shù)方案的研究，以解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)可行性問(wèn)題；進(jìn)行財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)分析，以解決項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)合理性問(wèn)題。可行性研究工作完成后，需要編寫反映其全部工作成果的“可行性研究報(bào)告”。76、投資決策管理制度：1.政府投資項(xiàng)目

26、實(shí)行審批制；2.非政府投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制。77、建設(shè)實(shí)施階段工作內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)、施工安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收78、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段工作內(nèi)容：效益后評(píng)價(jià)、過(guò)程后評(píng)價(jià)79、項(xiàng)目管理知識(shí)體系包括10個(gè)知識(shí)領(lǐng)域：即整合管理、范圍管理、進(jìn)度管理、費(fèi)用管理、質(zhì)量管理、資源管理、溝通管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、釆購(gòu)管理和利益相關(guān)者管理。80、工程項(xiàng)目管理的類型：1.業(yè)主方項(xiàng)目管理；2.工程總承包方項(xiàng)目管理；3.設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理；4.施工方項(xiàng)目管理；5.供貨方項(xiàng)目管理。81、工程項(xiàng)目管理內(nèi)容主要包括：合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、環(huán)保節(jié)能等。此外，對(duì)于施工承包單位和監(jiān)理單位，施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管

27、理也是工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。第二節(jié) 工程項(xiàng)目實(shí)施模式82、工程項(xiàng)目實(shí)施模式包括是哪個(gè)方面：項(xiàng)目融資模式、業(yè)主方項(xiàng)目組織模式、項(xiàng)目承發(fā)包模式83、近年來(lái)的項(xiàng)目融資模式：BOT/PPP;ABS84、BOT（Buld OperateTnsr）模式是：一種主要用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目融資模式。所謂BOT模式，是指由項(xiàng)目所在國(guó)政府其所屬機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)提供一種特許權(quán)協(xié)議作為項(xiàng)目融資基礎(chǔ)，由本國(guó)公司或者外國(guó)公同作為項(xiàng)目投資者和經(jīng)營(yíng)者，進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)，并在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲取商業(yè)利潤(rùn)。特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)政府機(jī)構(gòu)。85、通常所說(shuō)的BOT模式主要有以下三種基本形式：（1）標(biāo)準(zhǔn)

28、BOT。即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交（ Build Operate Transfer）。（2）BOOT。即建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)一移交（ Build0wn Operate Transfer）（3）BOO。即建設(shè)一擁有一經(jīng)營(yíng)（ BuildOwn Operate）。86、BOT模式演變形式：除上述三種基本形式外，BOT還有多種演變形式。如TOT（ Transfer OperateTransfer）、TBT（ Transfer Build Transfer）、BT（ Build Transfer）等。87、TOT。即移交一運(yùn)營(yíng)一移交，是指項(xiàng)目所在國(guó)政府將已投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目在一定期限內(nèi)移交（ Transfer）給外商經(jīng)

29、營(yíng)（ Operate），以項(xiàng)目在該期限內(nèi)的現(xiàn)金流量為標(biāo)的，次性地從外商處籌得一筆資金，用于建設(shè)新項(xiàng)目。待外商經(jīng)營(yíng)期滿后，再將原項(xiàng)目移交（ Transfer）給項(xiàng)目所在國(guó)政府。與BOT模式相比，采用TT模式時(shí)，融資對(duì)象更為廣泛，可操作性更強(qiáng)，使項(xiàng)目引資成功的可能性增加。88、TBT：即移交建設(shè)移交，是指將TOT與BOT融資模式組合起來(lái)，以BOT為主的一種融資模式，主要目的是為了促成BOT的實(shí)施。采用TBT模式時(shí)，政府通過(guò)招標(biāo)將已運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間的項(xiàng)目和未來(lái)若干年的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給投資人；投資人負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司去建設(shè)和經(jīng)營(yíng)待建項(xiàng)目；項(xiàng)目建成開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后，政府從BOT項(xiàng)目公司獲得與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)等值的收益；按

30、照TOT和BOT協(xié)議，投資人相繼將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還給政府。TBT模式的實(shí)質(zhì)是政府將一個(gè)已建項(xiàng)目和一個(gè)待建項(xiàng)目打包處理，獲得一個(gè)逐年增加的協(xié)議收入（來(lái)自待建項(xiàng)目），最終收回待建項(xiàng)目的所有權(quán)益。89、BT：即建設(shè)移交，是指政府在項(xiàng)目建成后從民營(yíng)機(jī)構(gòu)中購(gòu)回項(xiàng)目（可一次支付也可分期支付）。與政府借貸不同，政府用于購(gòu)買項(xiàng)目的資金往往是事后支付（可通過(guò)財(cái)政撥款，但更多的是通過(guò)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目收費(fèi)來(lái)支付）；民營(yíng)機(jī)構(gòu)用于項(xiàng)目建設(shè)的資金大多來(lái)自銀行的有限追索權(quán)貸款。事實(shí)上，如果建設(shè)資金不是來(lái)自銀行的有限追索權(quán)貸款，BT模式實(shí)際上就成為“墊資承包”或“延期付款”，這樣便超出項(xiàng)目融資范疇。90、PPP（ Public Pri

31、vate Partnership）模式：有廣義和狹義之分。狹義的PPP模式被認(rèn)為是具有融資模式的總稱，包含BOT、TOT、TBT等多種具體運(yùn)作模式。廣義的PP模式是指政府與社會(huì)資本為提供公共產(chǎn)品或服務(wù)而建立的各種合作關(guān)系。91、根據(jù)社會(huì)資本參與程度由小到大，國(guó)際上將廣義PPP模式分為：外包類（ Outsourcing）、特許經(jīng)營(yíng)類（ Franchise）和私有化類（ Divestiture）三種。92、私有化類可分為：完全私有化和部分私有化。1.完全私有化的實(shí)現(xiàn)途徑：（PUO）購(gòu)買更新運(yùn)營(yíng)；（BOO）建設(shè)擁有運(yùn)營(yíng)。2.部分私有化：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資興建。93、PPP項(xiàng)目運(yùn)作流程：項(xiàng)目識(shí)別、項(xiàng)目準(zhǔn)備

32、、項(xiàng)目采購(gòu)、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目移交。94、ABS（Aset Backed Securitization）：意指資產(chǎn)支持的證券化。以擬建項(xiàng)目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以該項(xiàng)目資產(chǎn)的未來(lái)收益作保證，通過(guò)在國(guó)際資本市場(chǎng)上發(fā)行債券籌集資金達(dá)到融資的目的。95、BOT/PPP與ABS的區(qū)別：（1）運(yùn)作繁簡(jiǎn)程度與融資成本不同，BOTPPP模式的操作復(fù)雜、難度大；ABS模式操作簡(jiǎn)單，融資成本低。（2）項(xiàng)目所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)不同， BOTPPP項(xiàng)目的所有權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)在特許期內(nèi)屬于項(xiàng)目公司，特許期屆滿，所有權(quán)將移交給政府。而ABS模式在債券發(fā)行期內(nèi)，項(xiàng)目資產(chǎn)的所有權(quán)屬于SPC，待債券到期，用資產(chǎn)產(chǎn)生的收入還本付息后，資產(chǎn)的所有

33、權(quán)又復(fù)歸原始權(quán)益人。（3）投資風(fēng)險(xiǎn)不同，BOTPPP項(xiàng)目投資人一般都為企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)，每一個(gè)投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。而ABS項(xiàng)目的投資者是國(guó)際資本市場(chǎng)上的債券購(gòu)買者，數(shù)量眾多，風(fēng)險(xiǎn)較小。（4）適用范圍不同。BOTPPP方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域范圍相對(duì)狹窄。運(yùn)用ABS模式不必?fù)?dān)心重要項(xiàng)目被外商控制。96、項(xiàng)目管理承包（PMC）可分為三種類型：（1）項(xiàng)目管理承包商代表業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目管理，同時(shí)還承擔(dān)部分工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）工作。這對(duì)項(xiàng)目管理承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)高，相應(yīng)的利潤(rùn)、回報(bào)也較高（2）項(xiàng)目管理承包商作為業(yè)主項(xiàng)目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承想任何EPC工作。這對(duì)項(xiàng)目管理

34、承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)均較低。（3）項(xiàng)目管理承包商作為業(yè)主顧間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；并及時(shí)向業(yè)主投告工程進(jìn)展情況。這對(duì)項(xiàng)目管理承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)最低，接近于零，但回報(bào)也低。97、工程代建的性質(zhì)：是工程建設(shè)的管理和咨詢，與工程承包不同。在項(xiàng)目建設(shè)期間，工程代建單位不存在經(jīng)營(yíng)性虧損或盈利，通過(guò)與政府投資管理機(jī)構(gòu)簽訂代建合同，只收取代理費(fèi)、咨詢費(fèi)。如果在項(xiàng)目建設(shè)期間節(jié)省了投資，可按合同約定從節(jié)約的投資中提取一部分作為獎(jiǎng)金。98、工程代建制與項(xiàng)目法入責(zé)任制的區(qū)別：（1）項(xiàng)目管理責(zé)任范圍不同。對(duì)于實(shí)施項(xiàng)目法人責(zé)任制的項(xiàng)目，項(xiàng)目法人的責(zé)任范圍覆蓋工程項(xiàng)目策劃決策及建設(shè)實(shí)施過(guò)程，包括項(xiàng)目策劃、資金籌措、建設(shè)

35、實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理、貸款償還及資產(chǎn)的保值增值。而對(duì)于實(shí)施工程代建制的項(xiàng)目，代建單位的責(zé)任范田只是在工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段。（2）項(xiàng)目建設(shè)資金責(zé)任不同。對(duì)于實(shí)施項(xiàng)目法人責(zé)任制的項(xiàng)目，項(xiàng)目法人需要在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，并在項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)期間償還貸款及對(duì)投資方的回報(bào)。而對(duì)于實(shí)施工程代建制的項(xiàng)目，代建單位不負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，因此也不負(fù)責(zé)償還貨款。（3）項(xiàng)目保值增值責(zé)任不同。對(duì)于實(shí)施項(xiàng)目法人責(zé)任的項(xiàng)目，項(xiàng)目法人需要在項(xiàng)目全壽命期內(nèi)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的保值增值。而對(duì)于實(shí)施工程代建制的項(xiàng)目，代建單位僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期間資金的使用，在批準(zhǔn)的投資范田內(nèi)保證建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期功能，使政府投資效益最大化，不負(fù)貴項(xiàng)

36、目運(yùn)營(yíng)期問(wèn)的資產(chǎn)保值增值。（4）適用的工程對(duì)象不同。項(xiàng)目法人責(zé)任制適用于政府投資的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，而工程代建制適用于政府投資的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（主要是公益性項(xiàng)目）。99、項(xiàng)目承發(fā)包模式：DBB模式；DB（傳統(tǒng)發(fā)包模式）、EPC模式（工程總承包模式）；CM模式與Partnering模式。100、DB/EPC模式優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：1.有利于縮短工期；2.便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)；3.使工程項(xiàng)目責(zé)任主體單一化；4.可減輕建設(shè)單位合同管理負(fù)擔(dān)。 缺點(diǎn)：1.道德風(fēng)險(xiǎn)高；2.建設(shè)單位前期工作量大；3.工程總承包單位報(bào)價(jià)高。第三章 工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié) 概述101、工程造價(jià)的定義1：是工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的

37、建設(shè)費(fèi)用。 工程造價(jià)的定義2：是指工程項(xiàng)目從投資決策開(kāi)始到竣工投產(chǎn)所需的建設(shè)費(fèi)用。102、工程造價(jià)在工程建設(shè)的不同階段有具體的稱謂：如投資決策階段為投資估算，設(shè)計(jì)階段為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，招投標(biāo)階段為最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)，施工階段為竣工結(jié)算等。103、有效控制工程造價(jià)體現(xiàn)原則：1.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制；2.主動(dòng)控制取得令人滿意的成果；3.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)104、工程造價(jià)（固定資產(chǎn)投資）包括：建設(shè)投資和建設(shè)期利息。105、建設(shè)投資包括：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。建設(shè)投資是工程造價(jià)中的主要構(gòu)成部

38、分，是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。106、工程費(fèi)用：可以分為建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置；其中建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)有時(shí)又統(tǒng)稱為建筑安裝工程費(fèi)。是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資。107、工程建設(shè)其他費(fèi)用是指：建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資，但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。（建設(shè)用地費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用）108、預(yù)備費(fèi)：是在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，有基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。109、流動(dòng)資金：指為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用

39、于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。在可行性研究階段可根據(jù)需要計(jì)為全部流動(dòng)資金，在初步設(shè)計(jì)及以后階段可根據(jù)需要計(jì)為鋪底流動(dòng)資金。鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證投產(chǎn)后正常的生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)所需，并在項(xiàng)目資本金中籌措的自有流動(dòng)資金。110、 建設(shè)項(xiàng)目總投資：固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）、流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）第3節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)111、 建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同費(fèi)）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和增值稅組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。112、 材料

40、費(fèi)=材料消耗量*材料單價(jià)113、 材料單價(jià)：材料單價(jià)是指建筑材料從其來(lái)源地運(yùn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)直至出庫(kù)形成的綜合平均單價(jià)。由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，材料單價(jià)中的材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。1.材料原價(jià)：是指材料的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地或指定維放地點(diǎn)所發(fā)生的包裝、捆扎、運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可免的損耗。4.采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)和保管材料的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。114、建筑安裝工程費(fèi)按工程造價(jià)形成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、增值稅。分部分項(xiàng)工

41、程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料。筆工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成115、措施項(xiàng)目費(fèi)：1安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）；2夜間施工增加費(fèi)；3二次搬運(yùn)費(fèi)；4冬雨季施工增加費(fèi)；5已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；6工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；7特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；8大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；9腳手架工程費(fèi)。116、其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)第四節(jié) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)117、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的工廠交貨價(jià) 分為：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。118、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)組成：1.材料費(fèi)：材料費(fèi)材料冷重x（1加工損耗系數(shù)）

42、x每噸材料綜合價(jià)2.加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。3.輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱輔材費(fèi)）。包括焊條、焊絲、氧氣、氳氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用。輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)4.專用工具費(fèi)。按13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。5.廢品損失費(fèi)。按14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。6.外購(gòu)配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算7.包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乗以一定百分比計(jì)算。8.利潤(rùn)：可按15項(xiàng)加第7項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。9.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.増值稅。計(jì)算公式為：増值稅

43、當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額不含稅銷售額*適用增值稅率119、綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（材料貨加工費(fèi)捕助材料費(fèi)）x（1專用工具費(fèi)年）x（1廢品損失費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)x（1利潤(rùn)率）外購(gòu)配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅。120、進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)貨+送輸保險(xiǎn)費(fèi) =運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)121、 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）+運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量*單位運(yùn)價(jià)122、 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（原幣貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)貨）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）x保險(xiǎn)費(fèi)率123、 進(jìn)口從屬費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅消

44、費(fèi)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅車輛購(gòu)置稅1.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指在國(guó)際貿(mào)易結(jié)算中，中國(guó)銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB）*人民幣外匯匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率2.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取15。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）*人民幣外匯匯率*外貿(mào)手續(xù)率3.關(guān)稅:由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率4.消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收。應(yīng)納消費(fèi)稅稅額（到岸價(jià)格（CIF）*人民幣外江匯率關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）*消費(fèi)稅稅率5.進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅：是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人

45、，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，即進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅6.車輛購(gòu)置稅：進(jìn)口車輛需繳車輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車輛購(gòu)置稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*車輛購(gòu)置附加稅124、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：是指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備自來(lái)源地、國(guó)外采購(gòu)設(shè)備自到岸港運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的采購(gòu)、運(yùn)輸、運(yùn)輸保險(xiǎn)、保管、裝卸等費(fèi)用。其構(gòu)成：1.運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。2.包裝費(fèi)。3.設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。4.采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。第五節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)125、工程建設(shè)其他費(fèi)用分為三類：第一類指土地使用權(quán)購(gòu)置或取得

46、的費(fèi)用；第二類指與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān)的各類其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。126、建設(shè)用地取得的基本方式：1.出讓：招標(biāo)、拍賣、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)出讓方式；通過(guò)協(xié)議出讓方式）；2.劃撥127、國(guó)家對(duì)劃拔用地有著嚴(yán)格的規(guī)定，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃按方式取得：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。128、依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合目錄要的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。129、征地補(bǔ)償費(fèi)，

47、建設(shè)征用土地費(fèi)用由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：1.土地補(bǔ)償費(fèi)。2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.安置補(bǔ)助費(fèi)。4.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。5.耕地占用稅。6.土地管理費(fèi)。130、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：1.拆遷補(bǔ)償。2.搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。3出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。131、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：1.建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)；2.可行性研究費(fèi)；3.研究試驗(yàn)費(fèi)；4.勘察費(fèi)；5.設(shè)計(jì)費(fèi)；6.專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)；7.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；8.工程保險(xiǎn)費(fèi)；9.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)；10.市政公用設(shè)施費(fèi)。132、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用：1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；2.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)；3.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。第六節(jié) 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息133、預(yù)備費(fèi)是指

48、：在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。134、建設(shè)期利息主要是指：在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。第四章 工程計(jì)價(jià)方法及依據(jù)第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法135、工程定額按照不同用途可以分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。按編制單位和執(zhí)行范圍的不同可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。136、工程量清單的作用：1.提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；2.滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要；3.有利于工程款的撥付及工程造價(jià)的最終結(jié)算；4.有利于招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)的控制；第二節(jié) 工程計(jì)價(jià)依據(jù)體系137、工

49、程計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足的要求：1.準(zhǔn)確可靠，符合實(shí)際；2.可信度高，具有權(quán)威；3.數(shù)據(jù)化表達(dá)，便計(jì)算；4.定性描述清晰，便于正確利用。第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)和造價(jià)指標(biāo)138、 預(yù)算定額的作用：（1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。（2）預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。（3）預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。（4）預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。（5）預(yù)算定額是合理編制最高投標(biāo)限價(jià)的基礎(chǔ)。139、 預(yù)算定額編制原則：社會(huì)平均水平原則；簡(jiǎn)明適用原則140、 預(yù)算定額的編制依據(jù)：（1）現(xiàn)行施工定額。（2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

50、和安全操作規(guī)程。（3）具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。（4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。（5）有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。（6）現(xiàn)行的預(yù)算定額，材料單價(jià)及有關(guān)文件規(guī)定等。141、 概算定額的主要作用：（1）概算定額是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)；（2）概算定額是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一（3）概算定額是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)；（4）概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；（5）概算定額是編制最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)。142、 概算定額的編制依據(jù)：（1）現(xiàn)行的預(yù)算定額；（2）設(shè)計(jì)及施工技術(shù)規(guī)范；（3）選擇的典型工程

51、施工圖和其他有關(guān)資料；（4）人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)具臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。143、 投資估算指標(biāo)的作用：工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過(guò)程中起著投資預(yù)測(cè)、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。144、 投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)等三個(gè)層次。145、 工人工作時(shí)間：必須消耗時(shí)間（1.有效工作時(shí)間1.基本工作時(shí)間；2.輔助工作時(shí)間；3.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間；2.休息時(shí)間；3.不可避

52、免中斷時(shí)間）；損失時(shí)間（1.多余與偶然工作時(shí)間；2.停工時(shí)間；3.違反勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間）146、 機(jī)械工作時(shí)間：（1）必須消耗的時(shí)間。1.有效工作時(shí)間；2.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間；3.不可避免的中斷時(shí)間；（2）損失時(shí)間；1.機(jī)械多余的工作時(shí)間；2。機(jī)械停工時(shí)間；3.違反勞動(dòng)紀(jì)律的停工時(shí)間；4.低負(fù)荷下工作時(shí)間；147、 勞動(dòng)定額的編制方法：1.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法；2.統(tǒng)計(jì)分析法；3.技術(shù)測(cè)定法；4.比較類推法148、 編制材料消耗定額的基本方法：1.現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法；2.試驗(yàn)法；3.統(tǒng)計(jì)法；4.理論計(jì)算法149、 施工機(jī)具臺(tái)班定額編制方法：1.擬定正常的施工條件；2.確定施工機(jī)具純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)

53、率；3.確定施工機(jī)具的正常利用系數(shù)；4.計(jì)算機(jī)具臺(tái)班定額。150、 材料單價(jià)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）x（1運(yùn)輸損耗率）/（1采購(gòu)及保管費(fèi)率）151、 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成：1.折舊費(fèi)；2.檢修費(fèi)；3.維護(hù)費(fèi)；4.安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；5.人工費(fèi)；6.燃料動(dòng)力費(fèi)；7.其他費(fèi)。152、 施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、維修費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)第6節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額153、 建筑安裝工程費(fèi)用定額編制原則：1.合理確定定額水平原則；2.簡(jiǎn)明、實(shí)用性原則；3.定性與定量分析相結(jié)合原則；154、 簡(jiǎn)易計(jì)稅的適用范圍：1.小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。2.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選

54、擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。3一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。4。一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。第7節(jié) 工程造價(jià)信息及應(yīng)用155、 工程計(jì)價(jià)信息特點(diǎn)：區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性156、 工程計(jì)價(jià)信息包括的主要內(nèi)容：價(jià)格信息、造價(jià)指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)157、 工程造價(jià)指數(shù)的意義：1.可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。2.可以利用工程造價(jià)指數(shù)預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)變化對(duì)工程造價(jià)的影響。3.工程造價(jià)指數(shù)是工程發(fā)承包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。158、 工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容主要是：1.各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；2.設(shè)備

55、、工器具價(jià)格指數(shù)；3.建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)；4.建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。159、 工程計(jì)價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則、有效性原則、定量化原則、時(shí)效性原則、高效處理原則160、 BIM技術(shù)的特點(diǎn)：可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、互用性、優(yōu)化性161、 BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的價(jià)值：1.提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率；2.提高了設(shè)計(jì)效率和質(zhì)量；3.提高工程造價(jià)分析能力；4.BIM技術(shù)真正實(shí)現(xiàn)了造價(jià)全過(guò)程管理。第5章 工程決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理第一節(jié) 概述162、 在我國(guó)，建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段項(xiàng)目管理工作一般包括：投資機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書(shū)、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究等幾個(gè)主要工作階段，相應(yīng)

56、的工程造價(jià)管理工作統(tǒng)稱為投資估算。163、 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理工作：1方案設(shè)計(jì)階段的投資估算；2初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算；3技術(shù)設(shè)計(jì)階段的修正概算；4施工圖設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算。164、 工程決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的意義：提高資金利用效率和投資控制效率；使工程造價(jià)管理工作更主動(dòng)；促進(jìn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；在工程決策和設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)效果更顯著。165、 可行性研究的概念：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，并在此基礎(chǔ)上綜合研究、

57、論證建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、適用性、可靠性，經(jīng)濟(jì)合理性和盈利性，以及建設(shè)可能性和可行性，由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資，使之進(jìn)人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見(jiàn)。166、 可行性研究報(bào)告的作用：（1）作為投資主體投資決策的依據(jù)；（2）作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)；（3）作為環(huán)保部門審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)；（4）作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)；（5）作為安排項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的依據(jù)；（6）作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)；（7）作為編制科研實(shí)驗(yàn)計(jì)劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計(jì)劃及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安的依據(jù)；（8）作為從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國(guó)外廠商談判簽約的依據(jù)；（9）作為與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)；（10）作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。167、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分為：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)168、 可行性研究對(duì)工程造價(jià)的影響：（1）項(xiàng)目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。（2）項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。（3）工程造價(jià)高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論。（4）可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。1