個(gè)人商鋪出租合同

1、個(gè)人商鋪出租合同出租方 （ 以下稱(chēng)甲方 ）:承租方 （ 以下稱(chēng)乙方 ）: 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù) 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī) , 經(jīng)協(xié)商一致 , 訂立本合同 , 詳細(xì)情況如 下:第一條 房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?: 號(hào), 建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年,自年_月_日起至 年_月_日止。承租人有下列情形之一的 , 出租人可以中止合同 , 收回 房屋 :1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的 , 損害公共利益 的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的, 并賠償違約金 元。 合同期滿(mǎn)后 , 如出租方仍繼續(xù)出租房屋 ,

2、 承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限 :1. 每年租金為為人民幣萬(wàn) 仟元整（元）。2. 從第二年起 , 租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,）。3. （ 或） 為減輕乙方負(fù)擔(dān) , 經(jīng)雙方協(xié)商 , 甲方同意乙方租 金分 _ 期付款 , 付款期限及金額約定如下 :第一期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第二期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第四期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第五期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第

3、六期 :? 租金為 ,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。（ 或 3. 乙方每 （ 月、年 ） 繳納一次租金 , 乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 ）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租 金, 甲方給予乙方 7 天的寬限期 , 從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙 方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后 , 承租方的裝修及修繕 , 出 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后 , 承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi) : 乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi) : 由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為 度, 電表底數(shù)為

4、 度, 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn) ） 。4. 維修費(fèi) : 租賃期間 , 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或 房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀 , 包括門(mén)窗、水電等 , 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納 ,（ 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電 視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。第六條 出租方與承租方的變更 :1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí) , 合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋 , 須在 3 個(gè)月前通 知承租人 , 在同等條件下 ,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2. 租賃期間 , 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 , 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)

5、 , 由第三方書(shū)面確認(rèn) , 征得甲方的 書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方 , 享有原乙方的權(quán)利 , 承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同或租給他人 ,視為甲方違約 , 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同, 視為乙方違約 , 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3. 承租方違反合同 , 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 , 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的 , 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的 , 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間 , 若乙方因不可抗 力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 , 乙方需立即書(shū)面通知 甲方。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議 , 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決 , 協(xié) 商不成時(shí) , 任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜 , 一律按中華人民共和國(guó) 經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定 ,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商 , 作出補(bǔ)充 規(guī)定, 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效 , 如一方違約 , 另 一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共 _頁(yè),1 式 2份,甲、乙雙方各執(zhí) 1 份,均有同 等法律效力。出