全球通附樓外墻防水維修施工方案

1、防水維修施工方案一、工程概況 本工程為廣東公司全球通大酒店服務(wù)用房裝修改造項(xiàng)目移動(dòng)大廈室內(nèi)裝修工程，因外墻存在瓷磚與外墻窗戶接點(diǎn)滲漏，和勾縫不密實(shí)等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進(jìn)行防水 維修治理，更好的發(fā)揮建筑使用功能。二、工程治理方案 為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫 膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再注上耐候密封膠；靠外的內(nèi)墻 體作背水面防水處理。三、材料簡(jiǎn)況1、耐候密封膠材料：窗框與墻體接縫用白云牌 SS911超高性能耐候密封膠嵌縫；SS911是單組 分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封膠（ 50 級(jí)），適用于高層、

2、超高層幕墻；大板塊玻璃、 鋁板幕墻；鋼結(jié)構(gòu)主體幕墻等建筑，能適應(yīng)大的接縫變化，具有優(yōu)異的耐候性能。使用時(shí)用膠 槍將膠從密封膠筒中擠到需要密封的接縫中，密封膠在室溫下吸收空氣中的水分，固化成彈性 體，形成有效密封。2、防水材料：室內(nèi)防水采用通用型 K11 防水漿料； K11 防水漿料與傳統(tǒng)的防水材料不同，它不 僅僅依賴于其表面涂層，更重要的是其能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體，封閉了水的通道。同時(shí) 它又不是傳統(tǒng)意義上的剛性防水材料，它是雙組份漿料，具有一定的柔韌性，能夠覆蓋發(fā)絲般 的裂縫 （小于 0.4 毫米），抵御輕微的震蕩。（1）材料組成通用型 K11 防水漿料，系粉料、添加劑雙組份組成。Kll

3、粉料由優(yōu)質(zhì)的水泥細(xì)砂及獨(dú)特的非常活躍的高分子聚合物所組成。 當(dāng)它遇水之后即產(chǎn)生化學(xué) 反應(yīng)，并且在水的作用帶動(dòng)下滲透到底材內(nèi)部的毛細(xì)孔里，形成不被水滲透枝蔓狀的結(jié)晶體， 該結(jié)晶體與底材形成一體，并且可以阻遏從各個(gè)方向來(lái)的水的通過(guò)。Kll 添加劑是竣基苯乙稀合成橡膠所組成的溶液。 當(dāng)它與粉料按一定比例混合以后， 將極大地改 善了膠漿的粘合力、保水性、柔韌性，同時(shí)提高了防水層的耐磨性能，干固后不會(huì)產(chǎn)生收縮， 并且可以抑制霉菌的生長(zhǎng)和防止鹽份的污染。（2）特征及適用范圍1 ）抵御高的靜水壓一由于結(jié)晶體深入到底材毛細(xì)孔， 因此在高的靜水壓之下仍保持堅(jiān)固的防水 結(jié)構(gòu);2）潮濕區(qū)域可以施工一由于漿料必須透過(guò)

4、水的作用滲透到底材內(nèi)部，因此潮濕區(qū)域可以施工， 如果混凝土干燥，施工前必須用水淋濕。3）具有負(fù)水面的防水功能一本品形成的結(jié)晶與底材形成一體，能阻遏多個(gè)方向的水通過(guò)，因此對(duì)迎水面和負(fù)水面的防水均能有效4）防水層耐磨性好一防水層完全干固之后，一般不會(huì)損壞防水層，因而不需做特別保護(hù)。5）富柔韌性一可以覆蓋小于04毫米的裂縫，以及抵御輕微的震動(dòng)。6）基于是水泥型產(chǎn)品，防水層之上可直接鋪貼瓷磚、抹灰或油漆。7） 無(wú)毒、無(wú)害一可直接用于飲水池和魚池，同時(shí)涂層具有抑制霉菌生長(zhǎng)的作用;8）防止潮氣、鹽份對(duì)飾面的污染。9）施工簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 ;10）具有灰色、白色二種外觀一由于粉料有灰白兩種顏色選擇，故可分別用

5、于不同層，通過(guò)不 同顏色的疊蓋，便于施工和檢查涂料層是否完整無(wú)缺，同時(shí)亦可以作為外墻涂料或外墻瓷磚的 勾縫料的最后完成面，其外觀色澤不會(huì)產(chǎn)生透光、反光等現(xiàn)象 ;11）混凝土仍可保持透氣一本品在混凝土毛細(xì)孔內(nèi)形成的結(jié)晶體仍然保留透氣性，水無(wú)法從該 孔隙通過(guò)， 而空氣和水蒸汽仍可暢通， 因此使用本品后混凝土仍可以進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)復(fù)原變干， 并防止水汽積聚?？捎糜谑覂?nèi)外的水泥混凝土結(jié)構(gòu)、水泥抹底、磚墻、輕質(zhì)磚墻結(jié)構(gòu)以及地下室、浴室、水槽、 地面等的防潮、防滲。四、施工工藝1、耐候密封膠嵌縫：（1）、鏟除窗框與墻接縫原有的密封膠 -清理施工基層 -密封窗框與墻接縫 -嵌填堵塞外墻面 孔、洞及較大縫隙 -

6、重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層 - 對(duì)墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封 堵密實(shí) -驗(yàn)收。 施工操作要點(diǎn)： （1）窗框與墻體接縫防水密封， 先后采用泡沫填縫劑和密封材 料進(jìn)行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。2、室內(nèi)墻身防水：（ 1）、底材表面要求1）底材必須堅(jiān)固、平整；2）表面必須干凈 ;無(wú)灰塵、油膩、脫落物、脫膜劑以及其它碎屑物質(zhì)；3）所有小孔隙、砂眼先用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)并將其抹平；4）涂抹漿料之前，預(yù)先充分濕潤(rùn)底材，但不能有積水。底材保持濕潤(rùn)可幫助漿料滲人底材，又 可以使操作較為輕松快捷。（2）、漿料的混合1）必須先將液體倒入容器，然后再將粉劑倒

7、入液體之中 ;2）充分?jǐn)嚢柚翢o(wú)沉淀的乳膠狀 ;3）操作過(guò)程中應(yīng)保持間斷性的攪拌、以防止沉淀。（3）、施工順序及要求1）使用毛刷或噴漿機(jī)將混合漿料均勻涂于潮濕的底材，仔細(xì)檢查有無(wú)任何暇疵、漏洞；2）一般涂二層以上。 第一層涂后可在 1-2 小時(shí)左右進(jìn)行第二層， 當(dāng)?shù)谝粚尤晕赐耆赏福?但手觸 不會(huì)脫落，此時(shí)二層之間將會(huì)有最好的結(jié)合。如果第一層已經(jīng)完全干透后才進(jìn)行第二層，完成 前噴灑少量清水；3）每一層的厚度不可太厚，以利于養(yǎng)護(hù)固化；4）當(dāng)進(jìn)行第二層時(shí)，其毛刷的走向應(yīng)與第一層成 90 度角，以達(dá)到最好的覆蓋；5）施工完畢后， 24 小時(shí)之內(nèi)禁止在墻上做任何工作，全部防水層完全干固后才可進(jìn)行下一道工

8、 序；6）含有石灰之灰泥不可直接覆蓋在 KII 漿料層之上，必須先涂上四合一柔韌底油 /添加劑以增強(qiáng) 粘結(jié)力。7）墻面采用 K11 防水漿料 （灰漿配比 25Kg:9Kg） 二涂。（4）、養(yǎng)護(hù)固化由于 Kll 漿料是一個(gè)改性水泥為基底的合成材料，因此它在養(yǎng)護(hù)固化過(guò)程中需要足夠的水和空 氣。漿料涂后第 2 天起，用細(xì)霧噴水 2-3 天；空氣潮濕、不通風(fēng)的地方，底材過(guò)于潮濕或仍在 滲漏的負(fù)面防水，其漿料固化將會(huì)較慢，有時(shí)甚至出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。但養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間后即會(huì)消失， 必要時(shí)可使用鼓風(fēng)機(jī)，促進(jìn)防水層盡早固化。五、質(zhì)量保證措施 1、所使用的防水材料應(yīng)有合格證書和檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó) 家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2、防水涂料產(chǎn)品包裝應(yīng)密封，要儲(chǔ)存在陰涼干燥處，嚴(yán)禁日曬雨淋，以免受潮自行固化 而報(bào)廢；3、第一涂之前，必須確?；嬲麧?，符合