商品房訂購(gòu)協(xié)議模板模板

1、商品房訂購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：有限公司項(xiàng)目部，住所地：。負(fù)責(zé)人：，公司總經(jīng)理。乙方：姓名： ，性別，年月日生，漢族，住，身份證號(hào)碼：。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在“平等、自愿、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上就 商品房達(dá)成如下定購(gòu)協(xié)議：一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以出讓方式取得位于 的號(hào)地塊，編號(hào)為的地塊國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房定名為“ ”，建設(shè)工程規(guī)劃許可證為，施工許可證號(hào)為。二、乙方所定購(gòu)房基本情況（一）乙方所預(yù)定的商品房基本情況如下：1、 住宅：位于號(hào)樓 單元層號(hào)。建筑面積大約共計(jì)平

2、方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米元，總金額為拾萬(wàn)千佰拾元整。2、 店面：位于號(hào)樓 單元層號(hào)。建筑面積大約共計(jì) 平方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米元，總金額為拾萬(wàn)千佰拾元整。3、 儲(chǔ)藏間：位于一號(hào)樓 單元一層 號(hào)。建筑面積大約共計(jì) 平方米，面積最終確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。單價(jià)為：每平方米 元，總金額為 拾萬(wàn)千佰拾元整。（二）其他約定事項(xiàng)1、商品房/店面/儲(chǔ)藏間的實(shí)際面積以有權(quán)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)，公攤面積按國(guó)家 法律規(guī)定核算。實(shí)際面積與本合同約定有誤差的多退少補(bǔ)。2、 。3、三、付款方式經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，乙方在簽訂本訂購(gòu)協(xié)議時(shí)，繳納定金人民幣 萬(wàn)元。該定金在雙方簽訂正式商品

3、房買賣合同時(shí)沖抵乙方應(yīng)當(dāng)支付的最后一期購(gòu)房款。剩余 款項(xiàng)乙方選擇下列第種付款方式：1、一次性付款：乙方在簽訂本商品房訂購(gòu)協(xié)議之日一次性支付全部房款 拾萬(wàn)千佰拾元整。2、分期付款：乙方在簽訂本商品房訂購(gòu)協(xié)議之日起十五天內(nèi)付清總購(gòu)房款的30%, 完工后五天內(nèi)付清總購(gòu)房款的60%，剩余40%購(gòu)房款和應(yīng)該由乙方支付的其他費(fèi)用在房屋屋面封頂時(shí)一次性付清。3、按揭貸款：乙方在簽訂本商品房訂購(gòu)協(xié)議之日付清購(gòu)房首付款住宅為總購(gòu)房 款的30%,店面為總購(gòu)房款的50%。余款通過(guò)銀行辦理按揭貸款手續(xù)。四、乙方遲延付款的違約責(zé)任1、乙方違反上述約定未支付定金的，本商品房訂購(gòu)協(xié)議不生效。2、乙方違反上述約定不能按時(shí)交付

4、購(gòu)房首付款（或全部房款或）或在甲方取得 預(yù)售許可證后一個(gè)月內(nèi)未簽訂商品房買賣合同的，視作乙方自動(dòng)放棄定購(gòu)權(quán)， 乙方已選定的房屋不予保留，定金不予退還。五、房屋交付時(shí)間甲方在年月日前將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。國(guó)家法律規(guī)定、政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致的遲延，交房時(shí)間自動(dòng)順延。六、逾期交房的違約責(zé)任甲方在建設(shè)項(xiàng)目正常情況下，逾期三個(gè)月，視為違約，乙方有權(quán)退房，甲方將 已收取的乙方交付的定金或購(gòu)房款全額退回。七、保修責(zé)任甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng) 的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 因不可抗力的自然災(zāi)害或買賣人的原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維 修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、需要由乙方自行承擔(dān)但甲方代為收取的其他費(fèi)用：1、預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)；金額為：2、水、電、天然氣開(kāi)戶費(fèi)；金額為3、4、九、其他約定事項(xiàng)1、按本協(xié)議簽訂的商品房買賣合同中，乙方名字必須與訂購(gòu)協(xié)議書(shū)中一致, 否則甲方有權(quán)拒簽商品房買賣合同（直系親屬更名除外）。2、 本協(xié)議書(shū)需雙方簽字或蓋章，并與甲方財(cái)務(wù)部出具的定金收據(jù)同時(shí)具備方 能生效。3、該項(xiàng)目物業(yè)管理和維修基金、稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、本協(xié)