北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本

1、北京市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋， 并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米， 用于該公司經(jīng)營之用， 該房屋坐落于。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租 賃期為 ，從 年月日 至年月 日。在此期間， 任何一方要求終止合同， 須提前三個(gè) 月

2、通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它 有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民 法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同未盡事宜， 可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效 力

3、。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章 ）：乙方（簽章 ）：代表人 （簽章 ）：代表人 （簽章 ）：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 范文二 出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局二0年五月修訂出租人 （甲方 ）：證件類型及編號(hào)：承租人 （乙方 ）：證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū) （縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn) ），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其 他房屋來源

4、證明文件 ），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購房人 ）姓名或名稱： ，房屋（ 是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案（一 ）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員 情況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理登記

5、變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證 ;居住人員中有境外人員的， （ 甲方/ 乙方 ）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房 屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件一 ） 經(jīng)甲乙雙

6、方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（ 月 / 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣元整（Y：）。支 付方式： （ 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ），押付，各期租金支付日期 :，。（二）押金：人民幣元整（Y:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

7、由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi) （2）電費(fèi) （3）電話費(fèi) （4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi) （8）房屋租賃稅費(fèi) （9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi) （12）室 內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) （13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全 條件

8、，不得危及人身安全 ;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū) 的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意，

9、 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）甲方有下列情形之3、不承擔(dān)約定的維修義1、不按照約定支付（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 租金達(dá)日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬

10、物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一 ）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金 ;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并 按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及 乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。