企業(yè)房屋租賃合同書_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 企業(yè)房屋租賃合同書Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_企業(yè)房屋租賃合同書說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。企業(yè)房屋租賃合同是企業(yè)的重要組成部分, 那么企業(yè)房屋租賃合同又是怎么一回事呢?以下是在筆者

2、為大家整理的企業(yè)房屋租賃合同范文, 感謝您的閱讀。企業(yè)房屋租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上, 就甲方將房屋出租給乙方, 乙方承租甲方房屋事宜, 為明確雙方權(quán)利義務, 經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 (*省、*市、*區(qū)*、街、*號)2、出租房屋面積共*平方米(建筑面積)。3、裝修簡單描述„„第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期自00XX年00月

3、00日起至00XX年0月0日止。2、乙方向甲方承諾, 租賃該房屋僅作為*使用。3、租賃期滿, 乙方如要求續(xù)租, 則必須在租賃期滿 1個月之前通知甲方, 重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、該房屋租金總額為(大寫*萬元整)小寫：00000.00元。2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后應提供給乙方收款憑證。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi), 甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外, 均由甲方負責(乙方使用不當除外)。2、甲方提出進行維修須提前* 日通知乙方, 乙方應積極協(xié)助配合。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期

4、間, 未經(jīng)甲方同意, 乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、租賃期滿, 乙方應如期交還該房屋。第七條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失, 甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋, 使甲、乙雙方造成損失的, 互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同, 租金按照實際使用時間計算, 不足整月的按天數(shù)計算, 多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第八條 爭議解決1、本合同項下發(fā)生的爭議, 由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的, 提請仲裁委員會仲裁。2、本合同一式二份, 由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。咀方(公

5、章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日企業(yè)房屋租賃合同范文2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于*該房屋具體情況為： 結(jié)構(gòu), 總建筑面積 平方米綜合用房, 裝修狀況 現(xiàn)狀 , 乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解, 并自愿按現(xiàn)狀租賃。第二條 房屋用途該房屋租賃用途為： 。乙方保證, 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前, 不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類, 需提前30天

6、書面通知甲方, 經(jīng)甲方同意并出具確認書后, 作為本合同附件, 乙方方可進行經(jīng)營, 否則視為違約, 甲方有權(quán)單方終止合同, 乙方按本合同承擔違約責任。第三條 房屋改善租賃期內(nèi), 乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案, 經(jīng)過甲方書面同意后, 方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀, 不得擅自在承租范圍內(nèi)建設其他建筑物。第四條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止, 共計 年。(二)租賃期滿, 甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán), 乙方有意繼續(xù)承租的, 應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求, 征得同意后甲乙雙

7、方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前, 雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。第五條 租金及保證金(一)租金標準：租賃期間, 年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi), 支付*年9月 至 年 月 日租金 元, 按先支付租金后使用的原則, 上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付, 下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： , 賬戶名： , 賬號： )。(四)租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整), 在本合同簽訂之日乙方向甲

8、方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項, 甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應補足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi), 若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時, 并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞, 甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。第六條 其他費用房屋交付后, 與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù)。(四)甲方依法承擔房屋

9、租賃相關稅費。第七條 房屋的交付及返還(一)交付：合同生效后, 租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。(二)返還：1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章, 視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的, 乙方除按合同約定承擔違約責任外, 甲方還有權(quán)采取停電、停水等措施, 乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時, 乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。3、對乙方添置的新物, 在保證不損傷甲方原有設施基礎上, 乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件, 而對于乙方裝飾、裝修的與建筑

10、不可分離的部分, 具體處理方法為乙方放棄收回 。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品, 甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi), 甲方承擔該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、維修責任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時, 乙方應負責及時修復, 因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的, 應相應減少租金或延長租賃期限。(二)乙方承擔所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附

11、屬設施。因乙方保管不當或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的, 乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的, 甲方可代為維修或購置新物, 費用由乙方承擔。(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導致的損耗, 乙方不承擔責任。第九條 轉(zhuǎn)租乙方未征得甲方書面同意, 不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。第十_屆滿前一個月, 乙方需繼續(xù)租用, 須書面向甲方提出申請, 在同等條件下, 甲方應優(yōu)先租用給乙方。2、租金為稅后租金, 按年收取。年租金為(人民幣)XX元整(¥XX.00元), 于簽定合同當時乙方支付給甲方。3、租賃期內(nèi)所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生

12、及管理等費用由乙方承擔。二、甲方的權(quán)利與義務1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。2、在租賃期限內(nèi), 甲方不得違反本合同約定, 單方終止合同。3、甲方對所出租房屋及其設備應在交付給乙方使用前檢查清楚, 做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好, 以保障乙方安全使用。4、甲方保證出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛, 并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明;如因產(chǎn)權(quán)糾紛或其他經(jīng)濟糾紛等給乙方造成經(jīng)濟損失, 由甲方承擔全部責任。三、乙方的權(quán)利與義務1、乙方入住房屋后, 房屋內(nèi)的設施由乙方自行維護及修繕, 由此產(chǎn)生的損失和維修費用, 由乙方承擔。2、未經(jīng)甲方同意, 乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人, 不得用租賃房屋設臵任何形式的擔保, 不得改變租賃房屋用途。3、租賃期屆滿或本合同解除, 乙方可拆走其安裝的設施。四、違約責任租賃期間雙方必須信守合同, 任何一方違反本合同的規(guī)定, 按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的, 雙方互不承擔責任。2、本合同未盡事項, 由甲、乙雙方另行議定, 并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的, 以補充協(xié)議為準。3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項, 均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。