商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)說(shuō)明文書(shū)

1、巧家新城市廣場(chǎng)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)篇一. 項(xiàng)目概要:由巧家江源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的“巧家新城市廣場(chǎng)”項(xiàng)目位于省市巧家縣城，項(xiàng)目分為ABC三個(gè)地塊，其中A地塊凈用地面積39865.38平方米，北側(cè)為龍?zhí)豆珗@，用地分別被新華路、花橋子街、步行街沿線、公園路環(huán)通 ；B地塊凈用地面積6706.49平方米，西側(cè)為步行街沿線，東側(cè)為堂瑯大道；C地塊凈用地面積9962.64平米，北側(cè)為花橋子街，西側(cè)新華路，東側(cè)為步行街。場(chǎng)地外高差較大，南北向高差約26米，東西向高差約19米，現(xiàn)狀場(chǎng)地部為農(nóng)田和部分老舊住宅。項(xiàng)目位于巧家縣城市中心區(qū)，交通位置優(yōu)越。本項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，總建筑面積.70平方米，地上建筑

2、面積約.63平方米，地下建筑面積約54679.07平方米。其中A地塊為商業(yè)綜合體，總建筑面積.78平方米，地上建筑面積約.99平方米，地下建筑面積約42603.79平方米。B地塊為住宅兼容部分商業(yè)，總建筑面積59363.05平方米，地上建筑面積約55055.02平方米，地下建筑面積約4308.03平方米。C地塊為住宅兼容部分商業(yè)及辦公，總建筑面積82274.23平方米，地上建筑面積約74506.98平方米，地下建筑面積約7767.25平方米。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)依托巧家城區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)，深度挖掘地域景觀特質(zhì)和商業(yè)價(jià)值，打造未來(lái)巧家縣新興亞熱帶湖濱旅游城市發(fā)展核心區(qū)。二. 設(shè)計(jì)依據(jù)l 甲方提供的用地紅線圖l

3、 國(guó)家、地方現(xiàn)行規(guī)、法令，主要有：民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50352-2005城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)GB 5018093（2002年版）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB 5004595（2005年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)GB 50096-1999（2003年版）住宅建筑規(guī)GB 50386-2005汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)GB 5006797汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)JGJ 100-98商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)JGJ48-88城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)JGJ50-2001 J114-2001l 甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)三. 規(guī)劃設(shè)計(jì)：現(xiàn)狀分析：地塊位于巧家縣城中心區(qū)域，臨近巧家著名城市公園龍?zhí)豆珗@，數(shù)條規(guī)劃道路縱橫交錯(cuò)，為項(xiàng)目提供

4、優(yōu)越的人文支持及交通環(huán)境。項(xiàng)目處于山地城市，用地高差變化復(fù)雜，商業(yè)規(guī)劃存在較大難度。l 規(guī)劃構(gòu)思：1、因地制宜的地塊分區(qū)：追溯歷史，巧家城市是因龍?zhí)端d起，龍?zhí)端B(yǎng)育了世代巧家人，項(xiàng)目地塊南高北低，恰好以龍?zhí)豆珗@為中心形成扇形臺(tái)地劃分，因地制宜的地塊劃分，同時(shí)也滿足的城市建設(shè)對(duì)歷史文脈的尊重。2、新文化的植入：設(shè)計(jì)以龍?zhí)豆珗@為核心，形成合理的規(guī)劃分布。然而一個(gè)新城市建設(shè)，我們?cè)谧鹬貧v史的同時(shí)也在思考一種創(chuàng)新，融入一種全新的情感。規(guī)劃設(shè)計(jì)最終將設(shè)計(jì)重心落足與城市輪廓的全新表達(dá)。通過(guò)對(duì)地形的解讀，以跌宕起伏的高層塔樓形成一條龍脊。以靠近龍?zhí)豆珗@為龍頭，向地塊南側(cè)逐漸降低，延伸。區(qū)別于原有城市中建

5、筑的依山而建的固有模式，通過(guò)地勢(shì)、龍脊、山巒三種輪廓的高低變化形成一種全新的城市風(fēng)貌。3、地塊價(jià)值分析功能分區(qū)：項(xiàng)目用地A地塊由多條城市主要道路包容 ，地塊商業(yè)價(jià)值得天獨(dú)厚。商業(yè)交通角度分析形成了無(wú)商業(yè)死角的城市用地形態(tài)。B地塊和C地塊臨近規(guī)劃道路并且獨(dú)立于主要商業(yè)A地塊，恰好形成較好的獨(dú)立居住氛圍，為身居鬧市的高品質(zhì)居住小區(qū)構(gòu)成提供了先天條件。商業(yè)與住宅的相對(duì)獨(dú)立實(shí)現(xiàn)了本項(xiàng)目不同功能的動(dòng)靜分區(qū)。4、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)：項(xiàng)目規(guī)劃采用一橫兩縱的規(guī)劃方式。A、橫向軸線：項(xiàng)目A地塊南北向約300米，城市綜合體商業(yè)規(guī)劃中，一般的一個(gè)成功的步行商業(yè)街區(qū)寬度最多不超過(guò)200米，因此項(xiàng)目規(guī)劃中需要一條橫向軸線貫穿

6、整個(gè)場(chǎng)地，同時(shí)也使步行街沿線規(guī)劃道路與新華路形成良好的，方便人流貫通。B、縱向軸線：項(xiàng)目主旨在于以龍?zhí)豆珗@為核心，形成扇形發(fā)散的規(guī)劃布局方式，將人流匯集與城市核心區(qū)域。規(guī)劃設(shè)計(jì)中商業(yè)地塊部考慮兩條縱向流線貫通場(chǎng)地符合和最初的規(guī)劃理念。在縱向交通的設(shè)計(jì)中，我們分別考慮了兩種不同的設(shè)計(jì)手法，體現(xiàn)了商業(yè)設(shè)計(jì)空間的豐富性。1、水街設(shè)計(jì)：以花橋子街及新華路交叉口為起點(diǎn)，公園路新華路交叉口為終點(diǎn)，我們?cè)O(shè)計(jì)了一條水街，同時(shí)，為了豐富商業(yè)人流的感官，規(guī)劃設(shè)計(jì)中在水街的起始端以及終點(diǎn)放大設(shè)計(jì)，分別考慮了跌水廣場(chǎng)，中心演繹廣場(chǎng)，龍?zhí)渡虡I(yè)廣場(chǎng)。通過(guò)不同形式的水景形成商業(yè)廣場(chǎng)。A、跌水廣場(chǎng)：合理利用高差，一改以往空曠

7、的道路交叉口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，形成豐富的跌水廣場(chǎng)。B、中心演繹廣場(chǎng)：由于場(chǎng)地部高差較大，不利于人流穿行以及商業(yè)氣氛的營(yíng)造，規(guī)劃設(shè)計(jì)中考慮在地塊中心處設(shè)計(jì)三層環(huán)形演繹廣場(chǎng)，通過(guò)立體式環(huán)形交通將整個(gè)商業(yè)區(qū)連接在一起，從而方便商氣流動(dòng)，同時(shí)，豐富的層次變化，讓演繹廣場(chǎng)和商業(yè)人流互為景觀，達(dá)到建筑與地形的合理結(jié)合。C、龍?zhí)渡虡I(yè)廣場(chǎng)：位于龍?zhí)豆珗@交叉口處的商業(yè)廣場(chǎng)是規(guī)劃中面向城市最為核心的廣場(chǎng)，廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中除了利用跌水等水景小品營(yíng)造主題廣場(chǎng)氛圍外，在廣場(chǎng)部利用高差將水街中水系匯集形成獨(dú)特的瀑布廣場(chǎng)景觀，從而打造一處獨(dú)特的山地商業(yè)水景廣場(chǎng)。2、天街設(shè)計(jì)：天街設(shè)計(jì)結(jié)合等知名商業(yè)設(shè)計(jì)理念，通過(guò)連廊將兩側(cè)商業(yè)聯(lián)成一體，實(shí)

8、現(xiàn)山地建筑中，平地消費(fèi)的商業(yè)模式。同時(shí)局部的天橋連接也為商業(yè)人流提供了部分遮陽(yáng)的功能。l 交通系統(tǒng)：項(xiàng)目用地為極為復(fù)雜的山地地形結(jié)構(gòu)，A地塊主要為商業(yè)地塊，為達(dá)到商業(yè)業(yè)態(tài)最優(yōu)化，地上部分主要考慮步行交通滿足商業(yè)人流的連貫性與安全性，同時(shí)相鄰商業(yè)直接采用大量的空中連廊，將所有商業(yè)有機(jī)串聯(lián)在一起，增強(qiáng)了每個(gè)商業(yè)部分的可達(dá)性。地下部分尊重山地原始地貌形成臺(tái)地地下室，分別從不用臺(tái)地與規(guī)劃道路連接處進(jìn)入地下室，滿足規(guī)同時(shí)，減少對(duì)山地地形的破壞。BC地塊為住宅兼容商業(yè)地塊，利用現(xiàn)有規(guī)劃道路高于用地部的特殊現(xiàn)狀，形成天然地下室，減少土方量的產(chǎn)生，同時(shí)達(dá)到人車分流的良好居住環(huán)境。四. 建筑設(shè)計(jì)l 住宅設(shè)計(jì)：戶

9、型設(shè)計(jì)重視自然通風(fēng)采光，充足的與良好的景觀朝向，格局方正，實(shí)用緊湊，并且輔以景觀露臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)、飄窗等元素增加戶型亮點(diǎn)。通過(guò)精細(xì)推敲窗戶的設(shè)置，有效實(shí)現(xiàn)了景觀視線最優(yōu)化、視線干擾最小化，保證了優(yōu)質(zhì)優(yōu)戶的原則。l 商業(yè)設(shè)計(jì)：商業(yè)設(shè)計(jì)中，由于該項(xiàng)目為一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在考慮傳統(tǒng)的商業(yè)布局前提下，本項(xiàng)目更著重考慮綜合體中各個(gè)個(gè)體與周邊的聯(lián)系和整個(gè)綜合體商業(yè)的結(jié)構(gòu)構(gòu)架的建立。以人的商業(yè)行為模式以及生活模型為模型，重構(gòu)商業(yè)單體之間的聯(lián)系，強(qiáng)化商業(yè)功能對(duì)消費(fèi)人群一天生活的承載力。l 地下室設(shè)計(jì)：利用山地高差變化，盡量減少對(duì)原有地形的改變，減少土方量的產(chǎn)生。l 立面設(shè)計(jì)：立面設(shè)計(jì)采用較為流行的裝飾主義風(fēng)格

10、，通過(guò)構(gòu)圖的比例和尺度以及材質(zhì)的變化，表達(dá)出建筑大氣、穩(wěn)重、斂的氣質(zhì)，體現(xiàn)出文化積淀下建筑的品質(zhì)感。設(shè)計(jì)更是多層次多方位地展現(xiàn)了對(duì)人性的細(xì)致關(guān)懷和對(duì)品質(zhì)的無(wú)限追求。l 消防設(shè)計(jì)：A地塊部高層沿地塊周邊布置，直接利用周邊規(guī)劃道路作為消防撲救面。同時(shí)地塊部的水街一側(cè)與橫向步行街共同形成了地塊部消防道路，達(dá)到消防車道環(huán)通高層建筑的要求。BC地塊小區(qū)消防車道可通達(dá)每棟高層建筑，單體周邊均預(yù)留足夠長(zhǎng)度的消防撲救面，保證消防操作的便捷。l 節(jié)能設(shè)計(jì)：節(jié)能設(shè)計(jì)依照夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 75-2003 等國(guó)家、地方規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，外墻擬采用中空微珠保溫砂漿，屋面擬采用擠塑板，外墻門窗擬采用斷熱橋鋁

11、合金中空玻璃門窗或者彩色塑鋼中空玻璃門窗，具體厚度計(jì)算后確定。五. ABC地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積： 39865.38二、規(guī)劃總建筑面積： .78（一）地上計(jì)入容積率總建筑面積： .991.住宅建筑面積： 71520.032.商業(yè)建筑面積： 68350.60（二）地下建筑面積： 42603.79三、容積率： 3.37 住宅容積率 1.79四、建筑基底面積： 24070.68五、建筑密度： 60.38%六、綠化率： 25.85%七、機(jī)動(dòng)車位： 701輛（1）地上停車位： 0輛（2）地下停車位： 701輛B地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積： 6706.49

12、二、規(guī)劃總建筑面積： 59363.05（一）地上計(jì)入容積率總建筑面積： 55055.021.住宅建筑面積： 53055.022.商業(yè)建筑面積： 2000（二）地下建筑面積： 4308.03三、容積率： 8.21 住宅容積率 7.91四、建筑基底面積： 2663.94五、建筑密度： 39.72%六、綠化率： 35.82%七、機(jī)動(dòng)車位： 85輛（1）地上停車位： 0輛（2）地下停車位： 85輛C地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積： 9962.64二、規(guī)劃總建筑面積： 82274.23（一）地上計(jì)入容積率總建筑面積： 74506.981.住宅建筑面積： 67247.972.商業(yè)建筑面積： 498

13、2.85（二）地下建筑面積： 7767.25三、容積率： 7.48 住宅容積率 6.75四、建筑基底面積： 4890.65五、建筑密度： 49.09%六、綠化率： 35.82%七、機(jī)動(dòng)車位： 93輛（1）地上停車位： 0輛（2）地下停車位： 93輛綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積： 56534.51二、規(guī)劃總建筑面積： .70（一）地上計(jì)入容積率總建筑面積： .631.住宅建筑面積： .022.商業(yè)建筑面積： 75333.45（二）地下建筑面積： 54679.07三、容積率： 4.77 住宅容積率 3.39四、建筑基底面積： 31625.27五、建筑密度： 55.94%六、綠化率： 32

14、.21%七、機(jī)動(dòng)車位： 879輛（1）地上停車位： 0輛（2）地下停車位： 879輛結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20012、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 50223-2008）3、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB5009-2001(2006版)4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GB50010-20025、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)GB50011-20106、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)GBJ50003-20017、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)GB50007-20028、建筑樁基技術(shù)規(guī)（JGJ 94-2008）9、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）10、全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)結(jié)構(gòu)分冊(cè)（2009）13、省及

15、照通市有關(guān)文件規(guī)定14、建筑專業(yè)及其它相關(guān)專業(yè)圖紙及資料15、其它國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的規(guī)、規(guī)程和規(guī)定16、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分（2009年）二、設(shè)計(jì)荷載及有關(guān)資料1、基本風(fēng)壓： 0.30KN/m2基本雪壓： 0.10KN/m22、抗震設(shè)計(jì)設(shè)防烈度：8度，第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g。 特征周期0.40S3、建筑設(shè)計(jì)合理使用年限50年，建筑安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類。4、樓、地、屋面使用荷載地下室小車庫(kù):4.0KN/M2商業(yè):3.5KN/M2配電室:8.0KN/M2電梯機(jī)房:7.0KN/M2風(fēng)機(jī)房:8.0KN/M2懸挑陽(yáng)臺(tái):2.5KN/M2水泵房：10KN/M

16、2發(fā)電機(jī)房：10.0KN/M2消防樓梯:3.5KN/M2住宅:2.0KN/M2消防車道:20KN/M2室外綠化:10KN/M2屋面:上人屋面:2.0KN/M2不上人屋面:0.5KN/M2三、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)待有地勘報(bào)告時(shí)，再詳細(xì)設(shè)計(jì)。四、材料 1、砼混凝土等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層：C15 承臺(tái)、底板、基礎(chǔ)梁：C35 柱、墻：C30C45 梁、板：C25-C35 2、砼抗?jié)B等級(jí)：地下室底板、側(cè)壁采用微膨脹砼，抗?jié)B等級(jí)S6。 3、鋼筋：柱墻采用HRB400級(jí)鋼筋及HRB300級(jí)鋼筋。板采用CRB550級(jí)帶肋鋼筋。梁采用HRB400級(jí)鋼筋及HRB300級(jí)鋼筋。4、框架填充墻：外墻采用頁(yè)巖空心磚200厚，容重小于9K

17、N/立方米，隔墻采用200厚頁(yè)巖空心磚，衛(wèi)生間周邊墻采用200厚頁(yè)巖多孔磚，女兒墻采用200厚的頁(yè)巖多孔磚。五、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、多層建筑：高度小于24米的多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)二級(jí)。2、高層建筑：高度大于80米的高層建筑均采用剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)。12層高度為39.60米的高層建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)?？蚣芸拐鸬燃?jí)二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)一級(jí)。3、抗震縫、溫度縫及沉降差處理為減少沉降差和溫度應(yīng)力。在主樓與裙樓間設(shè)800mm寬沉降后澆帶或溫度伸縮后澆帶。 4、計(jì)算軟件采用中國(guó)建研究院的PKPM及satwe新規(guī)2010版進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).電氣設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資

18、料2.建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)要求； 3.國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50045-95（2005年版）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50052-2009;10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)GB50053-94;低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)GB50054-95;建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)GB50057-2010;汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50067-97住宅設(shè)計(jì)規(guī)GB50096-1999(2003年版);建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GBJ16-87(2006年版);建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004;民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)JGJ16-2008;智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006；民用閉路

19、監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)GB50198-94；建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)GB/T 50311-2000；有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)GB50200-94；建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)GB50343-2004；安全防工程技術(shù)規(guī)GB50348-2004；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50116-98;其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。二、設(shè)計(jì)圍10/0.4kv變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷；接地及安全；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；停車庫(kù)管理系統(tǒng)，防火漏電報(bào)警系統(tǒng)。 三、10/0.4kv變、配電系統(tǒng)：本工程屬一類高層建筑，地下車庫(kù)屬I類汽車

20、庫(kù)。1.負(fù)荷等級(jí)：(1)消防控制室、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓泵、自噴泵、車庫(kù)排風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、航空障礙照明、樓梯間正壓送風(fēng)機(jī)、合用前室正壓送風(fēng)機(jī)、消防電梯、消防電梯積水坑潛污泵等為一級(jí)負(fù)荷。(2)地下室潛污泵、生活水泵、客梯電力等為一級(jí)負(fù)荷。(3)其余為三級(jí)負(fù)荷。2.供電電源及電壓等級(jí)本工程采用一路10kv電源供電，穿管埋地引入本工程地下一層10kv高壓配電房。作為正常工作電源。計(jì)算容量為1.6萬(wàn)KVA.3.應(yīng)急備用電源：設(shè)置2臺(tái)800KW的柴油發(fā)電機(jī)組作為第二電源。當(dāng)市電故障時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)030s（可調(diào)）自動(dòng)啟動(dòng)，提供應(yīng)急電源，確保消防負(fù)荷供電。4.電能計(jì)量方式

21、：本工程采用高壓集中計(jì)量，在10kv進(jìn)線設(shè)置計(jì)量柜，各變壓器出線設(shè)計(jì)量裝置。按供電部門要求，在低壓回路對(duì)居住用電、非居用電，動(dòng)力，商業(yè)用電回路設(shè)分計(jì)量。5.功率因數(shù)補(bǔ)償方式： 本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式。在每臺(tái)變壓器低壓母線上裝設(shè)功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償 。四、照明系統(tǒng)1.照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)1）照明種類：設(shè)正常照明、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志2）照度標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004執(zhí)行。五、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1本工程屬于一類高層綜合樓。根據(jù)其使用性質(zhì)，火災(zāi)危險(xiǎn)性，疏散和補(bǔ)救難度，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象屬一級(jí)保護(hù)對(duì)象。本系統(tǒng)由：

22、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)和火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)組成。2本工程消防中心控制中心擬設(shè)置于建筑一層。六、建筑物防雷，接地及安全：1本工程經(jīng)計(jì)算按二類防雷建筑設(shè)防雷保護(hù)。2防直擊雷的措施在屋頂設(shè)避雷帶，網(wǎng)格組成不大于10m10m或12m8m。引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱二根主鋼筋（16mm）作為引下線。其間距不大于18m。本工程利用建筑物基礎(chǔ)作為共用接地裝置，并且在地下層四周外墻適當(dāng)位置預(yù)留出鍍鋅扁鋼，以備外接建筑物四周暗敷404mm鍍鋅扁鋼人工水平接地網(wǎng)。45米以上部分，每層做均壓環(huán)。3為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮，鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。在變壓器低壓側(cè)主進(jìn)斷路器負(fù)載側(cè)母線

23、上，重要設(shè)備末端配電箱的母線各相上裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）。4本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。5本工程采用共用接地系統(tǒng)要求接地電阻R1，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，增補(bǔ)人工接地極。6采用總等電位連接保護(hù)措施。七、有線電視系統(tǒng)：1.電視信號(hào)線由城市有線電視網(wǎng)引來(lái)，系統(tǒng)采用862MHz鄰頻傳輸方式，要求用戶端輸出電平值為675dB。在弱電中心設(shè)總前端箱，各單元設(shè)置單元電視器件箱，并在適當(dāng)樓層電井設(shè)分電視器件箱。八、通信系統(tǒng)：1.本工程電纜總交接箱設(shè)于弱電機(jī)房，弱電機(jī)房和消防控制中心合用。各單體設(shè)置一個(gè)單元電纜交接箱，在各樓層電井設(shè)置樓層分線盒。采用HYA電纜將通訊信號(hào)由總分線箱引至各單體分

24、線箱，跳線后再引至各樓層分線盒，而后采用線通過(guò)室多媒體箱引至各使用點(diǎn)。九、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1本工程住宅，辦公及商業(yè)部分均按UTP超五類線進(jìn)行設(shè)置。由市政信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)引多模光纜至弱電機(jī)房。再由弱電機(jī)房分配到各信息點(diǎn)。給排水專業(yè)設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)通用國(guó)際及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，主要包括：1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)GB50015-2003(2009年版)2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)GB50045-95(2005年版)3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)GB50084-2001(2005年版) 4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)GB50140-20055、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)GB50013-200

25、6 6、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)GB50014-2006 7、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50242-2002 8、給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GB/T50106-2001 9、建設(shè)部 全國(guó)民用工程設(shè)計(jì)建筑技術(shù)措施給水排水10、2003建設(shè)部 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定11、建設(shè)單位提供的建筑周圍市政條件資料12、建筑有關(guān)工種提供的條件圖及設(shè)計(jì)資料13、業(yè)主要求二、工程概況本項(xiàng)目為商業(yè)綜合體，總建筑面積.70平方米，地上建筑面積約.63平方米，地下建筑面積約54679.07平方米。其中A地塊為商業(yè)綜合體，總建筑面積.78平方米，地上建筑面積約.99平方米，地下建筑面積約42603.79平方米。B地塊為住

26、宅兼容部分商業(yè)，總建筑面積59363.05平方米，地上建筑面積約55055.02平方米，地下建筑面積約4308.03平方米。C地塊為住宅兼容部分商業(yè)及辦公，總建筑面積82274.23平方米，地上建筑面積約74506.98平方米，地下建筑面積約7767.25平方米。三、設(shè)計(jì)圍 本次設(shè)計(jì)包括本工程紅線以室和室外給水排水及消防系統(tǒng)。四、給排水工程1. 給水工程設(shè)計(jì)1.1. 水源1.1.1 本工程水源為城市自來(lái)水，供水壓力0.30MPa。1.1.2 本工程從附近道路的城市給水管網(wǎng)上接兩根DN250的引入管。建筑紅線，經(jīng)兩座水表井后，與小區(qū)低區(qū)給水管網(wǎng)相連。1.2. 用水量 商業(yè)地塊用水量：最高日190

27、4.4m3/d，最大時(shí)181.6m3/h。序號(hào)用水部分估計(jì)面積/床位用水標(biāo)準(zhǔn)小時(shí)變化系數(shù)用水時(shí)間（小時(shí)）最高時(shí)用水量（立方米/小時(shí)）最高日用水量（立方米/日）1商業(yè)7872761.21247.2472.42住宅45512502.224104.31137.63車庫(kù)4247021.0810.684.94綠化1821021.0123.036.45未預(yù)見(jiàn)占各項(xiàng)目用水量總和的10%16.5173.16小計(jì)181.61904.41.3 給水系統(tǒng)1.3.1 室外采用低區(qū)生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。1.3.2 給水引入管經(jīng)生活水表井后，與室外狀管網(wǎng)相連。1.3.3生活給水系統(tǒng)分為四個(gè)區(qū)供水，四層及四層以下

28、為常壓區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；五層至十二層為加壓低區(qū)，十三至二十二層為加壓中區(qū)，二十三至三十三層為加壓高區(qū)，均為二次加壓給水。1.3.4 二次加壓給水系統(tǒng)各采用一套恒壓變量生活給水變頻調(diào)速泵組供水，其供水流量不小于設(shè)計(jì)秒流量。各分區(qū)超過(guò)0.35MPa樓層減壓后接入用戶。1.3.5 每戶均設(shè)戶用水表單獨(dú)計(jì)量。1.3.6住宅每戶須自行安裝強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳌?. 排水工程設(shè)計(jì)2.1污水系統(tǒng)2.1.1 本工程采用室外雨污分流制，室污廢合流制排水系統(tǒng)。2.1.2，本工程最高日生活污水量按給水量的85%估算，設(shè)9座G13-100SF化糞池。2.1.3 所有污水經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。公共廚房廢水經(jīng)隔油

29、池后排入污水管網(wǎng)。2.1.4 本工程室外檢查井采用混凝土檢查井，在車行道上的采用重型井蓋和蓋座，非車行道上的采用輕型井蓋和蓋座。2.1.5室地面層（0.000m）以上的生活污水重力流排出，地面層（0.000m）以下的污水采用管道匯集至集水坑，用潛水排污泵提升后排入室外污水管道。2.1.6 衛(wèi)生間污水管道采用專用通氣立管通氣，其他污廢水管采用設(shè)伸頂通氣管。2.2 雨水系統(tǒng)2.2.1 室外雨水工程：1）雨水量：暴雨強(qiáng)度公式q=4008(1+0.667lgP)/t+12p0.08，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，降雨歷時(shí)10min，平均綜合徑流系數(shù)為0.65。匯水面積56534m2，雨水量為1000L/s。2）室

30、外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口收集道路、人行道及屋面雨水。3）本工程雨水直接排入附近城市雨水管網(wǎng)。2.2.2 屋面雨水工程1）雨水量：暴雨強(qiáng)度公式q=4008(1+0.667lgP)/t+12p0.08，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為5年，降雨歷時(shí)5min，平均綜合徑流系數(shù)為0.9。匯水面積30122m2，雨水量為737L/s。2）屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外散水溝，再排入雨水檢查井。五、消防工程一 室外消防工程1. 室外消防水源采用城市自來(lái)水。從市政給水管網(wǎng)上接兩根DN250引入管，進(jìn)入用地紅線后與室外環(huán)狀給水管網(wǎng)相連，形成雙向供水。2. 室外消防用水量為30L/

31、s。3. 室外消防用水與生活用水合用管道系統(tǒng)。室外地上式消火栓間距不超過(guò)120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑外墻不小于5.0m。4.室外消防采用低壓制供水系統(tǒng)，由城市自來(lái)水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場(chǎng)室外消火栓取水經(jīng)加壓進(jìn)行滅火。5.消防水池儲(chǔ)存有3小時(shí)室外消防用水量，并設(shè)消防車取水口/井。6.消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的水泵接合器設(shè)在消防水泵房旁，詳總平圖。二 室消防工程 1. 消防水源及消防用水量 1.1 消防水源為消防水池。1.2 室消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間3小時(shí)。噴淋系統(tǒng)用水量為40L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1小時(shí)。1.3 消防水池滿足室外一次滅火用水量900

32、m3。消防水池為鋼筋混凝土水池。2. 室消火栓系統(tǒng)2.1 室采用臨時(shí)高壓制消火栓滅火系統(tǒng)。消火栓加壓泵與消防水池一起設(shè)在設(shè)備房，共設(shè)2臺(tái)消火栓泵，一用一備，互為備用。2.2 消防系統(tǒng)在豎向分為高低兩個(gè)區(qū)，高區(qū)由消防水泵直接供水，低區(qū)經(jīng)減壓閥組后供水。2.3 建筑物各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。其布置保證室任何一處均有2股水柱同時(shí)到達(dá)。滅火水槍的充實(shí)水柱為10m。2.4 每個(gè)消火栓箱設(shè)DN65消火栓1個(gè)，長(zhǎng)25m口徑DN65麻質(zhì)襯膠水龍帶1條，DN65x19mm直流水槍1支，啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各1只。2.5 超過(guò)0.50MPa的樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。2.6 消火栓系統(tǒng)設(shè)有2套消防水泵接合器，詳

33、總平面圖。2.7 在最高建筑頂各設(shè)有一座有效容積為18m3的消防水箱，安裝高度滿足最高處最不利點(diǎn)消火栓的靜水壓力7m水柱的要求。2.8 管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。工作壓力為1.6MPa。3. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)3.1 保護(hù)圍：汽車庫(kù)和商業(yè)。3.2 均采用濕式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。3.3 按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)用水量為40L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1小時(shí)。3.4 噴淋系統(tǒng)豎向不分區(qū)，采用2臺(tái)消防加壓泵供水，2臺(tái)泵一用一備，互為備用。3.5 每個(gè)濕式報(bào)警閥擔(dān)負(fù)噴頭均不超過(guò)800個(gè)。3.6 商業(yè)采用DN15下垂式玻璃噴頭，動(dòng)作溫度為68C、K=80，汽車庫(kù)采用DN15直立式玻璃噴頭，動(dòng)作溫度為68

34、C、K=80。3.7 噴淋滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)或每層均設(shè)信號(hào)閥和水流指示器。3.8 噴淋滅火系統(tǒng)共設(shè)兩套水泵接合器，供消防車從室外消火栓或消防車取水口/井取水向室噴淋滅火系統(tǒng)補(bǔ)水。3.9 噴淋滅火系統(tǒng)平時(shí)由屋頂消防水箱設(shè)專用水管至報(bào)警閥前供水管，保證系統(tǒng)壓力。3.10 為了保證系統(tǒng)安全可靠，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利點(diǎn)處設(shè)末端試水裝置，其他防火分區(qū)和各樓層的最不利點(diǎn)，設(shè)DN25試水閥。3.11管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。工作壓力為1.6MPa。4. 移動(dòng)式滅火裝置本工程汽車庫(kù)、高低壓配電房和商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器MF/ABC4。普通住宅按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置手提式磷酸銨鹽干

35、粉滅火器MF/ABC2。每處滅火器配置點(diǎn)，滅火器不少于2具。5. 氣體滅火系統(tǒng)高低壓配電房采用七氟丙烷氣體滅火柜滅火。暖通專業(yè)設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)圍: 本專業(yè)設(shè)計(jì)容包括：地下汽車庫(kù)、設(shè)備用房、電梯機(jī)房、住宅廚房、衛(wèi)生間等通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；消防用防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。住宅、商業(yè)、物管用房等空調(diào)設(shè)計(jì)；商業(yè)區(qū)廚房排油煙預(yù)留設(shè)計(jì)；燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)預(yù)留設(shè)計(jì)等。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1.建設(shè)單位提供給的有關(guān)資料。 2.采用的規(guī)：采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)（GB50019-2003）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50045-95）（2005年版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50016-2006）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50067-9

36、7）城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)(GB50028-2006)商場(chǎng)（店）、書(shū)店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB9670-1996）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)（JGJ48-88）住宅設(shè)計(jì)規(guī)(2003年版)（GB50096-1999）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2010） 以及其它有關(guān)技術(shù)規(guī)與技術(shù)措施。3. 地區(qū)室外氣象參數(shù) : 夏季大氣壓力: 801.80hPa 夏季大氣壓力: 804.90hPa 夏季室外空調(diào)計(jì)算干球溫度: 27.1 夏季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度: 24.0 夏季空調(diào)室外日平均溫度: 22.3 夏季空調(diào)室外濕球溫度: 19.6 冬季室外空調(diào)計(jì)算干球溫度: -6

37、.0冬季室外通風(fēng)計(jì)算干球溫度: 2.0 冬季空調(diào)室外相對(duì)濕度: 72% 風(fēng)速: 夏季 1.9m/s 冬季 2.9m/s三、工程概況： 本項(xiàng)目分為ABC三個(gè)地塊，總建筑面積.70平方米，地上建筑面積約.63平方米，地下建筑面積約54679.07平方米。其中A地塊為商業(yè)綜合體，總建筑面積.78平方米，地上建筑面積約.99平方米，地下建筑面積約42603.79平方米。B地塊為住宅兼容部分商業(yè)，總建筑面積59363.05平方米，地上建筑面積約55055.02平方米，地下建筑面積約4308.03平方米。C地塊為住宅兼容部分商業(yè)及辦公，總建筑面積82274.23平方米，地上建筑面積約74506.98平方米

38、，地下建筑面積約7767.25平方米。四、空調(diào)設(shè)計(jì):1.住宅、物管、消防控制室、電梯機(jī)房采用舒適性分體式空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置及電源，凝結(jié)水豎向集中排放。 2.商業(yè)空調(diào)設(shè)計(jì)：面積較大的商業(yè)賣場(chǎng)及超市采用集中空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)冷熱源采用水冷冷水機(jī)組及燃?xì)忮仩t，冷熱源機(jī)房設(shè)置在地下室。空調(diào)末端采用柜式空調(diào)機(jī)組和吊頂式空調(diào)器。位于住宅樓底層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采用舒適性分體空調(diào)，預(yù)留室外機(jī)位置及電源，凝結(jié)水豎向集中排放。五、通風(fēng)設(shè)計(jì):1.地下汽車庫(kù)按防火分區(qū)分別設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，盡量利用直通室外車道出入口或土建風(fēng)井自然進(jìn)風(fēng)，僅對(duì)不具備自然進(jìn)風(fēng)條件的區(qū)域設(shè)置機(jī)械送風(fēng)。排風(fēng)量按3m高度的6次/h換氣計(jì)。2.地下自行車庫(kù)按防火分區(qū)分